业绩回顾
主营业务:
公司继续为投资控股公司，其附属公司（连同公司统称‘集团’）及联营公司之主要业务乃物业投资及证券投资。
报告期业绩:
于二零二四年，集团收入达港币56.0百万元，较上年度增加8.0%。该增加乃主要归因于在二零二三年初重新开放边境及游客回归后，营商气氛有所改善，年内营业额增加所致。集团于年内自物业投资产生之收入为港币56.0百万元（二零二三年：港币51.9百万元）。收入增加主要是由于在二零二三年初重新开放边境及游客回归后，营商气氛逐步改善，因此导致收入微幅增加。
财务投资收入集团的年内财务投资收入包括债务证券利息收入港币7.9百万元（二零二三年：港币15.9百万元）以及银行利息收入港币11.8百万元（二零二三年：港币3.7百万元）。银行利息收入大幅增加港币8.1百万元乃主要由于本年度定期银行存款的利率较高所致。
于本年度内，集团出售若干债务证券投资（以总成本港币67.5百万元收购），出售价值为港币63.1百万元并录得已变现亏损港币4.4百万元。
报告期业务回顾：
物业•集团租金收入主要来自其中国香港物业组合。
•于二零二四年三月三十一日，集团持有之投资物业为港币2,029.4百万元，较上年度减少港币54.4百万元。
该减少乃主要由于集团于尖沙咀及佐敦的投资物业公平值减少所致。
•本年度并无收购或出售物业。
财务投资•集团之策略是维持证券投资组合以进行财资管理以及投资收益率具吸引力及前景良好之证券及财资产品，以确保带来稳定及满意之长期回报。
•于二零二四年三月三十一日，证券投资及财资产品组合港币73.0百万元（二零二三年：港币174.7百万元）中包括债务证券港币63.7百万元（二零二三年：港币172.9百万元）及上市股本投资港币9.3百万元（二零二三年：港币1.8百万元）。无任一上市债务证券占集团资产总额5%以上。
业务展望：
二零二三年至今，环球金融市场展开复苏到疫情前的水平。然而，面对地缘政治紧张局势持续、国际贸易摩擦加剧、加息周期的不明朗因素，以及主要央行持续实施谨慎的货币政策，影响了全球经济整体复苏的步伐。
过去一年，本港经济复常，自疫情后恢复与内地和国际全面通关，在一定程度上带动了入境旅游复苏。然而，本港复苏力度受限于环球利率及借贷成本持续高企，地缘政治局势不稳，以及本港市民北上消费趋势加剧等因素的影响，使本港复苏力度较预期为弱。尽管如此，由于中国香港的宏观经济基本面依然稳健而且具有韧性，集团对中国香港市场保持审慎乐观。
集团持有充足的现金及存款结余，保持极低负债水平，持有的存款及投资收益为集团提供了稳健的收入及流动资金，缓解了潜在经济放缓对租金收入下降的影响。集团维持一贯稳健的财务管理原则，强调打好基础、了解客户需求、坚持可持续发展、以及控制成本的重要性。
...
查看全部