业绩回顾
主营业务:
公司的附属公司、联营公司及合营公司之主要业务范围包括在中国香港、中国内地及亚洲太平洋区进行物业发展、投资及管理；及在中国香港拥有酒店，及中国内地拥有及经营酒店业务。
报告期业绩:
合并收入增长17%至250.15亿港元（二零二四年：213.61亿港元）。发展物业合并收入按年增长28%至176.74亿港元（二零二四年：138.30亿港元），主要得益于中国香港项目（包括缇外、海盈山、朗天峰及朗日峰）收入确认增加。投资物业及酒店的合并收入按年下降3%至73.41亿港元（二零二四年：75.31亿港元）。
报告期业务回顾：
集团在中国香港及中国内地主要城市（包括北京、杭州、上海、沈阳及深圳）拥有多元化的发展物业及投资物业土地储备。
集团的土地储备策略专注于在中国内地打造优质综合用途项目组合，涵盖办公室、零售、酒店及出租公寓，同时在中国内地及中国香港营运均衡的发展物业项目组合。集团现有的土地储备足以支持未来数年的稳健增长，并将秉持审慎及严谨的土地储备策略，以推动长期可持续发展。于二零二五年十二月三十一日，集团在中国内地、中国香港及其他海外地区的物业组合的应占楼面面积合共4,720万平方尺（二零二四年十二月三十一日：5,010万平方尺）。
其中，中国内地发展中物业的应占楼面面积为1,340万平方尺，包括位于上海黄浦区的综合用途项目，面积约500万平方尺，涵盖住宅及商业部分。该策略性项目预期将于短期至中期透过发展物业带来稳健的销售收入，同时提升集团于上海市中心的投资物业组合，长远实现持续增长的经常性租金收入。
二零二五年，集团拥有50%权益的合资项目—位于中国香港长沙湾的嘉里鸿基货仓已顺利完成换地程序。该项目将转型为集住宅及商业设施于一体的发展项目，应占楼面面积约23万平方尺。凭藉现有的发展中物业组合，集团维持稳健的销售项目储备，足以支持未来六年及其后的销售需求。于二零二五年十二月三十一日，集团在中国内地及中国香港的待售发展物业之应占总楼面面积达720万平方尺。
在中国内地，集团的发展物业项目储备将提供590万平方尺的应占楼面面积。所有中国内地的发展物业均为主要城市核心区域综合用途发展项目的重要组成部分，享有便捷的交通网络。项目提供优质住宅，并受惠于其完善的商业配套优势，包括购物中心及匠心设计的公共空间。
在中国香港，集团持有优质的项目储备，应占总楼面面积约130万平方尺，涵盖高端及中端市场的多元化项目，构建了均衡的发展物业项目组合。
业务展望：
长远而言，集团对中国内地及中国香港前景维持信心及乐观。中国内地正持续强化经济基础及韧性，并高度重视国民福祉。重要的是，最近公布的‘十五五’规划强调结构性改革，进一步开放市场及产业予民营企业，让市场与国家在资源分配中发挥互补及重要角色，并优先扩大内需。
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