主营业务:
集团主要从事长寿科学业务、借贷及金融咨询业务、证券及其他投资及物业投资。
报告期业绩:
于二零二五年十二月三十一日，集团录得流动资产净值约399,313,000港元（二零二四年十二月三十一日：372,047,000港元）；以及现金及现金等价物约24,299,000港元（二零二四年十二月三十一日：47,842,000港元）。集团并无订立任何金融工具作对冲用途。
报告期业务回顾：
集团继续交付可持续的收益增长。持续经营业务方面，集团于二零二五财政年度的整体收益约为161,800,000港元，较二零二四财政年度的约166,200,000港元减少2.7%。除有微幅下跌外，二零二五财政年度的收益与二零二四财政年度相比保持稳定，主要是由于(i)借贷及金融咨询业务分部随著中国内地物业市场于二零二四财政年度触及二零二三年以来的谷底反弹而维持稳定；及(ii)持续在商业推广中部署提高中基长寿科学在医疗服务销售及长寿耗材销售的品牌知名度，尤其是在东南亚及中国内地。
与此同时，二零二五年四月后的报告期内，美国持续实施关税措施所引发的全球市场动荡，已影响长寿科学中国内地高净值客户的对收入的信心，导致有关客户于报告期内延后医疗服务的预约安排，进而令高价及高利润医疗服务的销售额减少。因此，集团的毛利取消综合入账，由二零二四财政年度的约57,400,000港元下降53.8%至二零二五财政年度的约26,500,000港元。
相较之下，集团于二零二五财政年度的除税后亏损净额约为16,400,000港元，较二零二四财政年度的除税后亏损净额约34,800,000港元显著改善52.9%，主要是由于在销售及分销开支、行政开支及其他方面的经营开支实施重大节约措施所致。
同样地，于二零二五财政年度，归属于公司拥有人之亏损约为16,400,000港元，而二零二四财政年度归属于公司拥有人之亏损则约为34,700,000港元，亏损情况改善52.7%。
于二零二五财政年度，归属于公司拥有人之每股亏损约为2.82港仙，较二零二四财政年度归属于公司拥有人之每股亏损约4.15港仙改善32.1%。
于二零二五财政年度，集团的资产净值小幅增加6.2%至425,000,000港元，而二零二四财政年度则约为400,100,000港元。
于二零二五年，公司的中华人民共和国（‘中国’）主要附属公司天行纪元（北京）财务顾问有限公司（‘天行’）的放款及财务顾问业务已从P2P贷款转型阶段中走出来，并继续稳步复苏。然而，期内由于中国各地房地产交易低迷，市场对有抵押房屋贷款的需求持续受到限制。这主要是由于中美关税战、预计通胀及关税引发的中国出口下滑造成的极高不确定性所致，最终导致各行各业的全球经济增长放缓。
...
诚如公司于二零二二年二月二十八日公布，中国北京警方就若干前天行员工参与个人赌博活动进行的调查证实与天行本身无关。公司的中国法律顾问东卫律师事务所和北京相关机构确认，天行从未被确认为被起诉嫌疑人。自二零二二年二月起，公司及其中国附属公司天行已对其业务进行重组，重新聘任新员工，并与所有涉及的前管理人员、员工及顾问撇清关系。天行于二零二三年六月前成功恢复其业务伙伴关系及银行授权运作。然而，此过程妨碍公司向战略合作伙伴追讨逾期贷款的工作。
对于安排一项下的战略伙伴贷款（外贸信托、陕西国信投），公司提供100%贷款本金。
为了加快这类涉及数百名个人借款人的收款进程，董事会于二零二三年四月下旬聘请北京市（南京）律师事务所（‘东卫’），并调动其全国23家分所的律师团队，与公司指定员工合作，针对逾期贷款执行合法回收行动。该等贷款涉及战略伙伴陜西省国际信托投资股份有限公司（‘陕西国信投’）及中国对外经济贸易信托有限公司（‘外贸信托’），工作量相当庞大。于二零二四年八月，公司与东卫的服务合约获延期36个月。此次聘用东卫的费用按成功回收金额（包括现金或房产产权）的比例收取，并支付必要的工作开支报销，从而帮助公司避免因对数百名债务人的催收工作而承担高昂的持续性回收人员成本。
对于安排二项下的战略合作伙伴贷款（海尔云贷、泛华），公司仅提供20%至30%的初始贷款本金，该等逾期贷款涉及另外两家战略伙伴：重庆辉科诺企业管理有限公司，经重庆海尔小额贷款有限公司（‘海尔云贷’）；深圳泛华联合投资集团有限公司（‘泛华’）；
此类贷款全部由公司主席指定的中国团队成员独立处理，并在需要时聘请个别律师事务所提供法律过户服务。
借贷及金融咨询业务分部的财务业绩于二零二五财政年度，公司录得分部收益约23,000,000港元（二零二四财政年度：
24,200,000港元）及分部溢利约21,900,000港元（二零二四财政年度：34,400,000港元）。分部业绩增加是由于二零二五财政年度中国战略伙伴贷款组合（外贸信托、泛华、海尔云贷、陕西国信投）在其他应收款项中产生的应收利息结余减少所致。
于二零二五财政年度，就安排二项下的战略伙伴贷款而言，公司主席团队已接触泛华及海尔云贷管理层，并持续就变现部分或全部贷款组合与泛华及海尔云贷相关机构进行磋商。倘天行与泛华及╱或海尔云贷的全部贷款组合的部分通过售回予泛华及╱或海尔云贷或任何指定机构而变现。另外，就与泛华及海尔云贷的部分或全部贷款组合而言，现正与各自机构就将其相应份额的债务权利售回公司进行磋商。
对于安排一项下的战略伙伴贷款（外贸信托、陕西国信投），公司提供100%贷款本金。
为了加快这类涉及数百名个人借款人的收款进程，董事会于二零二三年四月下旬聘请北京市（南京）律师事务所（‘东卫’），并调动其全国23家分所的律师团队，与公司指定员工合作，针对逾期贷款执行合法回收行动。该等贷款涉及战略伙伴陜西省国际信托投资股份有限公司（‘陕西国信投’）及中国对外经济贸易信托有限公司（‘外贸信托’），工作量相当庞大。届满后，于二零二四年八月，公司与东卫的服务合约自二零二四年八月起进一步延期36个月。
诚如先前所公布，扣除公司在二零二四财政年度产生之开支后，东卫律师事务所已悉数收回陕西国信投战略合作伙伴之贷款组合。
于二零二五财政年度，东卫团队在二零二五年五月及六月向外贸信托贷款组合中约447名债务人发出债权人权利通知，贷款组合涵盖于外贸信托与天行前法定代表人订立之日期为二零二一年十二月九日之债权转让安排协议中，乃源自外贸信托管理之四个系列信托贷款产品，而天行已投资100%之贷款本金。
于二零二五年七月至二零二五年十二月三十一日期间，东卫团队已处理约15宗涉及和解、反诉和解及收回之案例，涉及贷款本金额由约100,000港元至4,000,000港元不等。当中四宗案件已获得中国一审法院（‘一审法院’）之简易判决；据此，东卫律师已向天津及无锡之中国执行法院申请就相关抵押物业进行拍卖。然而，由于中国房地产市场仍处于低位修复期，部分拍卖未能成交，法院遂进行第二次拍卖尝试。如拍卖结果未如理想，公司董事现正考虑将相关债务及利息以资抵债，并将相关住宅物业之业权于天行名下登记。
根据东卫目前正处理的一个典型个人借款人案件显示，中国法院取得令人信纳的一审法院判决大约需6个月或更长时间，其后通过中国执行法院执行一审法院判决，则至少需6至9个月方能执行抵押权人出售或所有权变更。于二零二三年及二零二四年，中国中央政府（‘国务院’）透过中国银行保险监督管理委员会（‘中国银保监会’）执行的政策变动进一步推迟了追讨进程。重要政策包括二零二二年四月六日发布的银保监办发(2022)37号及中国人民银行中国银行保险监督管理委员会银发(2022)252号，该等政策授予借款人追偿抵押贷款之减免。该等政策提供至少六个月宽限期，免除了因申诉而产生的逾期利息及追讨费用，以及其他与COVID-19相关的救济措施。因此，该等政策延长了追偿时间，增加了相关成本及不确定性，使公司及其战略伙伴执行抵押权人出售或其他法律追讨行动更具挑战性。
中国香港方面，于二零二五财政年度，根据监管部门过去就中国香港追缴行动的指导函件，公司全资附属公司宝欣财务有限公司（‘宝欣’）列出了36笔先前已经减值的贷款，截至二零一九年十二月三十一日的未偿还总额约为1,076,000,000港元，有关部门敦促追缴。诚如日期为二零二二年八月十一日的公告所公布，公司已成立独立追缴委员会（‘独立追缴委员会’），负责编制、分析、研究资料及材料，然后与借款人谈判以收回未偿还贷款及应收利息，评估藉现有或潜在法律程序从借款人及担保人手中接管质押资产所有权的有效性。
虽然未偿还贷款于二零一九财政年度已经减值，惟公司仍积极跟进，希望尽其所能收回该未偿还贷款。于二零二二年八月至二零二五年十二月三十一日，该追缴行动已进入检视评估阶段，独立追缴委员会已成功已成功就该等于中国香港、中国、塞班及英属维尔京群岛发生之36笔长期减值贷款中的四笔贷款，向两名借款人实体收回总回收款项，惟整体追缴行动仍将持续进行。于二零二五财政年度，宝欣并无自该等应收贷款及利息产生任何利息收入（二零二四财政年度︰无）。
此分部的主要类别包括用于检测晚期肿瘤细胞、免疫力及杀伤细胞、关节健康血液及微量营养素水平，以及女性和男性生育能力及唾液激素水平的注册医学测试及实验室筛检，提供全面的长寿医疗保健业务服务及产品。此外，集团提供全面的甲状腺评估及第三代全基因组定序基因检测，以及如毛发细胞再生及上清液皮肤能量疗法等非医疗治疗。
公司致力于建立世界领先的长寿科学转型应用平台，努力提供最先进、高标准的个人化长寿管理服务，并专注于癌症预防、抗衰老及膝关节健康。
于报告期间，由于中美关税战导致零售环境低迷，对中国内地客户的收入造成了不利影响。公司持续提高销售营运效率及质量，顺应全球高龄化人口对自身整体健康、免疫状况及身体恢复的高度关注。因此，董事会认为，健康及长寿科学市场前景可期，此乃由于世界各地的富裕客户更愿意通过直销网络及分销渠道接纳并花钱购买长寿医疗服务及产品，该等服务及产品目前主要聚焦于抗衰老、膝关节健康管理及生物耗材。
长寿科学业务财务资料于二零二五财政年度，集团的长寿科学业务不涉及任何烟碱醯胺单核苷酸（‘NMN’）产品的销售。但于二零二五年九月二十九日，美国食品药物管理局（‘FDA’）彻底推翻先前有关NMN的非法公告，并宣布NMN在膳食补充品中属合法。因此，公司将于接下来的财务期间重新向公司的长寿客户销售部分顶级NMN生物耗材。
于二零二五财政年度，此分部收益约为138,700,000港元，二零二四财政年度则为142,000,000港元。其中，诊断咨询及医疗检测服务以及长寿生物制品销售业务亏损约21,100,000港元，二零二四财政年度类似业务亏损则为17,600,000港元，导致营运亏损增加20.42%。
集团长寿科学业务分部亏损增加的主要原因为：
(i)深圳长寿科学子公司进行重大重组所产生的最终重组成本，乃因全面整改诊断咨询及医疗测试的整体行销管道，将模式从个别销售人员转变为与银行、保险公司及理财机构等渠道伙伴签订转介协议所致。因此，此项（诊断咨询及医疗测试）服务收入于二零二五财政年度受到影响，惟此后将不再产生相关成本；及(ii)公司为推动及发展‘野生西洋参酒’生物保健品贸易业务，以强化现有健康及补建品销售，已产生若干成本，于二零二五财政年度展现令人鼓舞的销售成绩，且已建立销售网络现。
尽管附属公司深圳长寿科学于报告期内录得亏损，集团管理层对长寿科学业务的发展持乐观态度，并相信长寿科学业务将与现有的持牌放贷业务稳步增长共同成为集团未来营收增长的驱动力。
诚如二零二五年七月二日公告，公司进行长寿科学业务改革，在整改长寿科学销售网络及分销渠道过程中，解散三间合资公司。
于二零二五年九月十五日，基于长寿改革，公司欣然宣布，于二零二五年九月十三日，公司之间接非全资附属公司中骊（海南）生命科学技术有限公司（‘中骊海南’）与海南博鼇超级医院有限公司（‘海南博鼇’）签署合作协议（‘合作协议’），据此，中骊海南与海南博鼇双方共同建立‘国际肿瘤精准医学中心’（‘医学中心’），海南博鼇负责提供中心的场地及提供‘1+X’平台的服务功能，包括但不限于：门诊、住院、检查、治疗、手术等，中骊海南负责中心的营运并提供专家及专科技术和专科设备支援，双方共同为患者开展诊疗活动及各种科研项目。
证券及其他投资业务年内，集团已出售所有剩余的上市股本投资，并确认净收益净额约122,000港元（二零二四财政年度：约7,539,000港元）。于二零二五年十二月三十一日，集团并无持有任何于联交所上市的权益证券长期投资（于二零二四年十二月三十一日：2,158,000港元）。
物业投资业务截至二零二三年及二零二二年十二月三十一日止年度，公司发现在中基不知情且未经合法授权的情况下，塞班岛租赁权益已根据一项租赁协议被非法及未经授权转让，该权益原由集团之间接全资附属公司KeenStateGlobal(CNMI)LLC（‘KeenStateGlobalSaipan’）持有。
于截至二零二三年十二月三十一日止年度，公司因此授权塞班岛律师事务所（‘塞班岛法律顾问’）开展法律行动，以使伪造的租赁转让书失效、收回租赁权益的所有权、追溯承让人根据租赁协议提供的代价、更正记录及代表中基向塞班警方及其他有关当局举报案件。
法律追偿行动已取得阶段性成果，北马里亚纳群岛联邦上级法院（‘上级法院’）于二零二五年七月七日作出最终裁定，驳回被告的驳回动议（索赔人要求赔偿申请得以维持），并要求各方于二零二五年十月二十日出席情况通报会，就恢复塞班岛租赁权益登记事宜进行法庭讨论及处理。
于二零二五年十月二十日，高等法院举行案件管理聆讯（情况通报会），仅有一名被告的法律代表出庭，第二名被告及其法律代表因故缺席。本次聆讯旨在处理原告收回租赁权益及╱或金钱补偿所提之和解事宜。其后，高等法院已下令于二零二六年十二月七日举行和解聆讯。
据悉，公司董事已指示塞班岛法律顾问向高等法院申请，将上述和解聆讯提前至较早日期举行。
于二零二五年十二月三十一日及本报告日期，就公司董事而言，集团拥有塞班岛投资物业的所有权，而集团对投资物业的管有仍然有效。公司将继续积极与塞班岛法律顾问合作处理该等问题，并及时披露任何进展情况。
业务展望：
在新的一年，市场环境仍然变化难测，集团将透过轻资产模式经营，减轻经营压力和营运风险，并将继续拓展已有长寿科学业务，包括在机会出现时，考虑到集团的可用资源，与策略伙伴成立长寿科学业务的合营公司，以最大限度地提高股东回报为目标。董事会有信心为公司带来更多正面的利益和可能性，带领公司实现最大营运效益，增强股东对公司未来前景的信心。
查看全部