业绩回顾
主营业务:
中基长寿科学集团有限公司（‘公司’）及其附属公司（统称‘集团’）除了经营及管理现有借贷及金融咨询业务、证券及其他投资业务及物业投资业务外，还专注于扩张长寿科学业务。自二零二二年底以来，公司一直专注于多元化发展，已成为亚洲首家一站式健康长寿中心，引领人类健康长寿之路。
报告期业绩:
于二零二六年上半年，集团主要透过股本、保留盈利及银行及其他借贷拨付运营及资本需求。于二零二六年六月三十日，集团录得流动资产净值约412,611,000港元（二零二五年十二月三十一日：399,313,000港元）；以及现金及银行结余约13,400,000港元（二零二五年十二月三十一日：24,299,000港元）。于二零二六年六月三十日现金及现金等价物均以港元计值。集团并无订立任何金融工具作对冲用途。
报告期业务回顾及展望：
借贷及金融咨询业务
于二零二二年二月重组完成，结束P2P贷款后过渡期后，公司于中华人民共和国（‘中国’）的主要附属公司天行纪元（北京）财务顾问有限公司（‘天行’）已重组其借贷及金融咨询业务的营运、重新聘用新员工，并与所有涉及相关业务的前管理人员、雇员及顾问终止关系。其后，截至二零二三年六月，天行已成功恢复其业务合作伙伴关系及银行授权业务。诚如所公告，天行的相关按揭贷款均以战略合作伙伴的牌照名义订立，而天行担当主导角色，负责客户开发、数据分析、抵押品估值、信贷评估及逾期款项追收等工作，并承担坏账风险。该等战略合作伙伴并非公司的客户，而该等住宅按揭借款人则为天行的直接客户群，天行向彼等提供经纪、借贷及收款服务。
经历二零二三财政年度、二零二四财政年度及二零二五财政年度近些年持续的房地产市场低迷后，中国住宅物业市场面临挑战。尤其是，个人及物业投资者在购置物业方面变得更为审慎，而物业开发商在竞投住宅发展项目方面亦更为审慎，导致住宅按揭及以物业作抵押的企业贷款需求持续下降。在中国市场环境充满挑战的背景下，于二零二三年及二零二四年，中国中央政府（‘国务院’）透过中国银行保险监督管理委员会（‘中国银保监会’）落实的政策变动进一步延缓复苏进程，相关政策文件包括于二零二二年四月六日发布的银保监办发37号（二零二二年）及中国人民银行中国银行保险监督管理委员会银发252号（二零二二年），为借款人提供按揭还款宽免。该等政策文件提供至少六个月的宽限期、基于申诉理由豁免逾期利息及追收费用，以及其他与COVID-19相关的纾困措施。
因此，该等政策文件延长了追收所需时间，并增加相关成本及不确定性，令天行及其战略合作伙伴执行承按人出售或采取其他法律追收行动更具挑战。
于二零二六年上半年，天行的借贷及金融咨询业务继续稳步复苏。有抵押住房贷款需求在经历低谷及中国各地物业交易低迷后，现已呈现复苏迹象。这主要受惠于中国多个行业的高价值新科技呈现良好增长及发展、关税引发的通胀预期，以及全球经济增长前景保持稳定。
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