业绩回顾
主营业务:
公司主要业务为投资控股。
报告期业绩:
集团的房地产业务于2025年首六个月录得亏损港币8,100万元，对比2024年同期亏损港币2,100万元，主要由于出售物业存货而产生的港币2,200万元亏损，及物业存货相关的减值亏损港币3,700万元。集团亦因投资物业重估而产生港币2,800万元亏损。2025年上半年总营业额增长41%至港币2.43亿元，对比2024年同期港币1.72亿元。总营业额大幅上升，主要由于中国香港物业管理服务收入从2024年上半年的港币9,800万元增至2025年同期的港币1.75亿元所带动，此外内地物业组合录得租赁收入港币5,100万元及销售收入港币1,700万元。集团截至2025年6月30日止六个月录得亏损港币8,300万元，营业额港币38.15亿元，去年同期则录得亏损港币8,800万元及营业额港币40.98亿元。
报告期业务回顾：
瑞安建业拥有一套全面的建造价值链，透过旗下公司于楼宇整个生命周期中提供全方位服务，由瑞安承建有限公司和瑞安建筑有限公司提供设计与建造服务，瑞安承建有限公司和盛贸有限公司提供楼宇维修和小型工程服务，至德基设计工程有限公司提供室内装修及翻新服务。
集团的建筑业务于2025年上半年录得溢利港币1.23亿元和营业额港币36亿元，对比2024年同期的港币1.91亿元溢利和港币39亿元营业额。由于私营建筑工程量萎缩，公共工程的招标环境竞争十分激烈，集团于今年上半年在中国香港及中国澳门取得总值港币22亿元的新建造合约，而去年同期则为港币102亿元，预计于今年下半年将获得约港币50亿元的新合约。
为降低复杂市场环境带来的潜在风险，集团于考虑投标机会时谨慎行事，确保与集团的利润和营运目标相符，从而提供稳健的回报。公司的手头合约保持充裕，有助集团的营业额、溢利及现金流于中期内持续增长。于2025年6月30日，集团手头合约总值为港币350亿元，未完成合约总值为港币181亿元，对比于2024年12月31日分别为港币369亿元和港币205亿元的合约总值。
采用新建筑技术中国香港特区政府高度重视创新科技发展，并鼓励在公营建筑工程中广泛应用创新科技。为了提高竞争力及推动可持续发展，集团多年来不断加强将新科技融入建筑项目，旨在提升建筑项目的生产力、品质、安全和环保表现。组装合成建筑法、建筑信息模拟技术、人工智能和机械人设备的应用已在建筑过程中取得显著进展。
组装合成建筑（MiC）瑞安建业积极迎合政府主导的智慧建筑技术应用趋势，持续在其建筑项目中推动使用MiC技术。
位于安达臣道石矿场R2-7及R2-6用地的公营房屋建造项目于2025年竣工，是中国香港房屋委员会（房委会）首个全面采用MiC技术的项目，具有开创性意义。值得一提的是，公司成功实施了‘及时’安装模式，这是中国香港公营房屋建造业界中首创，简化了物流，并免却了现场模组存储的需要。MiC1.5技术的采用不仅提升了房屋建造的产量，更强化了施工品质和材料使用效率，为未来公营房屋的可持续发展奠定了坚实基础。
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