主营业务:
集团从事以下主要业务：提供物业管理服务；物业及车位销售。
报告期业绩:
截至二零二三年十二月三十一日止六个月（‘期间’），集团之收入约为人民币33,158,000元（二零二二年：人民币39,163,000元），较去年同期减少约15%。
报告期业务回顾：
物业发展、物业租赁及物业管理服务业务集团旗下的物业管理公司全资附属公司提供物业管理服务，如徐州泰华及江苏天安鸿基，其中，在管物业面积合共约为254,248平方米。此外，集团拥有518个车位及3幢3层高商业楼宇（总建筑面积3,267平方米）。上述持有待售物业及在管物业位于中国江苏省徐州市徐州月桥花院（‘徐州项目’）。
深圳市海联物业管理有限公司（‘深圳海联’）及惠州市惠阳半岛壹号物业管理有限公司（‘惠州惠阳’）于深圳及惠州提供物业管理服务及在惠州拥有864个车位，其中，在管物业面积合共约为3,050,000平方米。
位于中国湖北省安陆市安陆经济开发区粮机北路（邮政编码：432600）的物业发展项目‘安陆泰合乐园’由安陆泰合房地产开发有限公司（‘安陆泰合’）开发及由集团全资拥有。该项目分为三期，有关建设分别于二零零七年、二零零九年及二零一一年竣工，总建筑面积约为272,568平方米，并已获准作住宅及商业综合用途。该等物业获授予之土地使用权年期于二零六五年八月二十二日届满。
部分物业由集团持作投资用途以产生租金收入。集团于二零二三年十二月三十一日持作投资用途之物业分类为投资物业并按公平值列账。
由于中国房地产市场低迷，物业的销售较为困难。
于期间内，物业发展、物业租赁及物业管理服务分部录得溢利约为人民币1,896,000元，而二零二二年之溢利则约为人民币4,700,000元。于二零二三年十二月三十一日，物业发展、物业租赁及物业管理服务业务之分部资产约为人民币160,620,000元（二零二三年六月三十日：人民币162,562,000元）及分部负债约为人民币36,397,000元（二零二三年六月三十日：人民币43,151,000元）。物业发展、物业租赁及物业管理服务占集团总资产之71%。
业务展望：
集团拥有518个车位及3幢3层高商业楼宇，包括徐州项目第10栋、第11栋及第12栋。中国江苏省徐州市的物业管理业务将提升集团于中国物业日常管理之专业知识。此外，集团将提升管理服务及于徐州向客户提供定制服务。集团预计徐州项目将继续为集团带来正面现金流。
2023/2024深圳海联及惠州惠阳于深圳及惠州提供物业管理服务及在惠州拥有864个车位，其中，在管物业面积合共约为3,050,000平方米。集团的物业管理组合及物业管理业务的地域布局已由徐州扩展至位于大湾区的惠州及深圳。根据中国国务院于二零一九年二月发布的《大湾区发展规划纲要》，惠州及深圳均为大湾区未来发展的重点城市。因此，集团认为惠州及深圳均具有增长潜力。
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安陆泰合项目仅剩若干存货尚未出售。集团预期安陆泰合于未来不会产生重大收入。
展望未来，集团将寻觅潜在收购项目，拓展于中国大湾区的管理服务业务。
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