主营业务:
集团从事以下主要业务：提供物业管理服务物业及车位销售。
报告期业绩:
截至二零二五年十二月三十一日止六个月（‘期间’），集团之收入约为人民币37,156,000元（二零二四年：人民币34,852,000元），较去年同期增加约6.6%。收入增加乃主要由于期间内惠州惠阳（定义见下文）物业管理服务贡献增加所致。
于期间内，集团分别录得毛利约为人民币5,075,000元（二零二四年：人民币6,414,000元）及除税前亏损约为人民币1,176,000元（二零二四年：除税前溢利人民币58,000元）。毛利减少及除税前亏损增加主要由于惠州市惠阳半岛新城市物业管理有限公司（‘半岛新城市’）的销售成本增加所致。
公司普通股股权持有人应占期间亏损约为人民币2,710,000元（二零二四年：人民币2,503,000元）。公司普通股股权持有人应占亏损增加乃由于期间内销售成本增加所致。期间内每股基本亏损为人民币0.09分（二零二四年：人民币0.09分）。
报告期业务回顾：
物业发展、物业租赁及物业管理服务业务集团旗下的物业管理公司全资附属公司提供物业管理服务，如徐州泰华及江苏天安鸿基，其中，在管物业面积合共约为254,248平方米。此外，集团拥有515个车位及3幢3层高商业楼宇（总建筑面积3,267平方米）。上述持有待售物业及在管物业位于中国江苏省徐州市云龙区富春路徐州月桥花院（‘徐州项目’）。集团收购深圳市海联物业管理有限公司（‘深圳海联’）及惠州市惠阳半岛壹号物业管理有限公司（‘惠州惠阳’）各51%股权。深圳海联及惠州惠阳于深圳及惠州提供物业管理服务及在惠州拥有854个车位，其中，在管物业面积合共约为3,050,000平方米。
于期间内，物业管理服务业务持续发展，并提供稳定收入。
位于中国湖北省安陆市安陆经济开发区粮机北路（邮政编码：432600）的物业发展项目‘安陆泰合乐园’由安陆泰合房地产开发有限公司（‘安陆泰合’）开发及由集团全资拥有。该项目分为三期，有关建设分别于二零零七年、二零零九年及二零一一年竣工，总建筑面积约为272,568平方米，并已获准作住宅及商业综合用途。该等物业获授予之土地使用权年期于二零六五年八月二十二日届满。
部分物业由集团持作投资用途以产生租金收入。集团于二零二五年十二月三十一日持作投资用途之物业分类为投资物业并按公平值列账。
由于中国房地产需求低迷，待售物业及投资物业面临艰难的经营环境。
于期间内，集团主要从事提供物业管理服务以及物业及车位销售，其被视为单一可呈报分部，其方式与集团管理层就分配资源及表现评估内部呈报资料的方式一致。因此，并无进一步呈列其经营分部分析。
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业务展望：
集团徐州项目拥有515个车位及3幢3层高商业楼宇。中国江苏省徐州市的以上物业及物业管理业务将提升集团于中国物业日常管理之专业知识。此外，集团将提升管理服务及于徐州向客户提供定制服务。尽管面临艰难的经营环境，但集团预计徐州项目将为集团带来正面贡献。
深圳海联及惠州惠阳于深圳及惠州提供物业管理服务及在惠州拥有854个车位，其中，在管物业面积合共约为3,050,000平方米，均位于大湾区。根据中国国务院于二零一九年二月发布的《大湾区发展规划纲要》，惠州及深圳均为大湾区未来发展的重点城市。因此，集团认为惠州及深圳均具有增长潜力。
安陆泰合项目仅剩若干存货尚未出售。集团预期安陆泰合于未来不会产生重大收入。
展望未来，集团将寻觅潜在项目，以拓展中国业务。
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