业绩回顾
主营业务:
公司及其附属公司（统称为‘集团’）之主要业务为于中国香港、中国内地及中国澳门提供物业代理服务、物业租赁、移民顾问服务及借贷服务。
报告期业绩:
集团欣然宣布，截至二零二五年十二月三十一日止年度，集团录得权益持有人应占溢利约港币四亿二千三百万元，较二零二四年十二月三十一日止年度上升32%。
报告期业务回顾：
复苏之年二零二五年是中国香港住宅市场复苏之年，四项关键指标──一手住宅销售量、二手住宅销售量、租金及楼价──于年内全线上扬。根据一手住宅物业销售资讯网数据，二零二五年新盘成交量上升。新盘销情热烈，有助发展商去库存，平衡楼市供求。令人鼓舞的是，二手住宅市场同步回升，反映复苏属全面性。
租金走势自二零二三年首季推出的多项人才入境计划后一直成为市场亮点，二零二五年持续按年上升约3%。然而，最具指标性的数字，是楼价按年上升5%。这不仅结束过去三年的跌势，楼价回升亦有助买家重拾信心，继而带动更大的物业需求。
上半年波动，下半年强劲二零二五年上半年市场充满波动性。年初因农历新年假期而令市场较为淡静，其后‘DeepSeek Moment’触发本港股市创出多年新高，随后带动楼市上升。二月下旬，政府将成交金额低于港币400万元的物业印花税下调至每宗港币100元，为市场注入动力。然而，面对不明朗的经济前景，买家倾向小注入市，导致二零二五年上半年市场整体成交金额按年下降。同年四月贸易战再度升温，市场短暂整固，但五月中国香港银行同业拆息（HIBOR）大幅下跌后，市场迅速回勇。总括而言，二零二五年上半年楼价按年下跌约0.7%。
值得注意的是，HIBOR于二零二五年五月曾跌至1%以下，虽然其后回升，并自八月起年内一直维持约3%水平，但是本港楼市依然继续稳步增强，二零二五年下半年住宅销售登记数目较上半年上升约18.33%。
从宏观角度看，中美贸易战局势缓和为经济前景注入强心针，毕竟信心是置业的最重要因素之一。租金趋升是另一提振买家信心的因素。二零二三年至二零二五年期间，租金累计上升约9%，带动租金回报率提升至约3.6%的水平，因而吸引部分租户考虑转租为买。投资者亦察觉租金回报吸引，故新盘出现多宗大手购入多个单位的成交。此外，发展商在去库存方面亦取得了积极进展。过去两年新盘销情畅旺，加上政府缩减卖地规模，导致整体房屋供应见顶回落。发展商明显将销售策略由重量调整为重价重量。一手与二手市场已初步形成有利互动，为二零二六年市场增长奠定良好基础。
内卷而上提效增益二零二五年中国香港物业市场表现强劲。虽然上半年走势仍较为波动，但下半年市场明显转趋活跃。疫情前，如此急剧的市场变化理应已引致激烈竞争。然而，得益于销售管理团队进行了一系列方案，提升集团在中国香港住宅市场的市场占有率，并显著提升前线销售生产力。这些优化措施强化了集团销售业务的市场定位，使集团得以在市场持续改善时把握机遇。
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