业绩回顾
主营业务:
公司主要业务为投资控股，其附属公司的主要业务集中于发展及投资物业以及财务投资。
报告期业绩:
集团本年度综合收入较2024年的508.3百万港元增加约7.5%至546.3百万港元。集团本年度的亏损为444.4百万港元(2024年617.9百万港元)。本年度亏损大幅减少主要是由于由上年度录得汇兑亏损56.1百万港元,转为录得汇兑收益102.1百万港元,财务成本减少95.7百万港元,以及过往年度英国超额税项拨备,导致录得税项支出22.3百万港元,转为税项抵免52.7百万港元,但被集团合资企业投资(包括于合资企业及联营公司的投资)所分担的亏损份额增加约157.8百万港元抵销,该增加由于物业销售收入及来自TheWhiteley的优先回报下降所致。本年度股东应占亏损为466.7百万港元(2024年
617.9百万港元)。本年度每股基本亏损为12.02港仙(2024年
15.92港仙)。
报告期业务回顾：
集团为一家国际房地产公司，其主要物业投资及发展项目位于若干主要国际大都市，包括伦敦、中国香港以及中国内地主要城市。
年内，集团在英国的写字楼租赁业务仍然强劲，产生合计租金收入535.7百万港元，增幅为17.6%且租金回收率保持在98%的高位。集团位于英国的两项核心投资物业－利德贺大楼及OneKingdomStreet的出租率分别上升至100%（2024年：100%）及89%（2024年：89%）。集团已于2024年成功签订OneKingdomStreet的新租约，总面积约为47,600平方尺，利德贺大楼的租金检讨约269,800平方尺，年度租金的平均升幅为13%。这两项优质资产为本年度租金收入增长提供动力。集团积极与租户联系以维持高出租率及高租户保留率，有助于租金收入增长。集团欣见该两栋办公大楼持续成为伦敦市中心首选高级办公室之一。
尽管主要经济体已降息，地缘政治紧张局势仍持续存在，阻碍经济复苏。即使面对美国施加新关税的挑战，集团在寿臣山15号项目（占42%合资权益的中国香港豪宅发展项目）仍然取得理想的销售表现。年内已完成出售2幢豪华独立洋房，总销售收入约为810百万港元。于年结日后，已完成出售3幢豪华独立洋房，总合约售价为807百万港元。
就英国的发展项目而言，截至2025年12月31日止，TheWhiteley已预售105个单位，总价值达712百万英镑，其中，已向买家交付100个单位，销售收入达662百万英镑。其余5个预售单位计划于2026年上半年交付买家。此外，作为TheWhiteley其中一部分拥有109间客房的SixSensesHotel已于2026年初完成出售，代价为180百万英镑。于过去两年，随著ThamesCity一期取得了理想的销售表现后，仅余少量大型单位尚未出售。年内的销售速度有所放缓。
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