主营业务:
集团的收益主要来自三个业务分部：(i)建筑承包业务；(ii)房地产开发业务；及(iii)康养业务。
报告期业绩:
截至2025年12月31日止年度，集团之收益约人民币1,697百万元，较2024年的人民币2,036百万元下降16.7%。
报告期业务回顾：
2025年，集团强基固本、聚势谋远，坚持以创新为引擎，深化拓展人工智能领域，促进企业效能大幅提升。在稳步发展建筑施工与房地产开发两大板块的同时，持续推进康养产业高水平、高质量发展。
建筑业务：
1、品质筑魂，智创赋力：
2025年，天保建设集团积极响应国家号召，培育绿色建筑增长点。全年荣获企业管理奖8项（国家级3项、省级5项）、设计奖2项、员工个人奖59项；持续加码科研投入，荣获国家级科技奖10项、省级科技奖43项；创建国家级工程奖2项、省市级工程奖10项。同时，共建AI创新，完善产品矩阵，赋能数字化转型。
2、厚植根基，资质蓄力：
充分整合人力、技术、业绩等资源，围绕资质政策动向、市场业务核心，打造最优资质平台。2025年取得承装、修、试电力设施许可证、公用管道安装GB1、GB2资质证书；落实责任工程师注册、文物保护工程施工近现代专业资质升级；完成公路工程二级、建筑劳务、模板脚手架等资质证书延期，为全国市场高质量深耕与可持续拓展奠定坚实根基。
3、精准布局，深耕市场：
纵深推进全国布局，以‘区域全维度经营效益考核’为抓手，优化‘统筹经营、分级管控、独立核算’三级管控体系，市场版图延伸至30个省、市、自治区。聚焦民生福祉与城市发展需求，承接城市更新、民生保障房、学校、医院等多项省、市级重点项目，签订合同额70亿元，文保工程同比增长51%、市政业绩同比增长35%。
房地产业务：
1、聚焦主业，打造都市府邸：
天保房地产集团紧跟政策，有序推进项目建设、销售，著力探索发展新模式。立足涿州、蔚县、张北三大区域，打造经得起市场检验的宜居范本，全年实现销售面积14,300平米。完成智慧城一期项目竣工备案，并实现商业项目民水民电、燃气热力等全配套；对接优质资源，探索京西府、智慧城二期、六祖禅寺地块联合开发新模式；雪绒花都三期完成单项验收、竣备在即；雪绒花广场调整规划方案，创新商住两用新居住模式；依托六祖禅寺规划产品定位，规划占地700余亩、总建筑面积40余万平米的高端住宅区。
2、产业联盟，商业地产焕彩：
入驻贝壳、抖音两大平台，同时整合北京门店资源，构建双线联动模式。保鑫国际5A级写字楼、天保广场、天保新城、凌云城、雪绒花都、范阳西路一号临街商业完成租赁面积8万平米。
康养业务：
2025年5月28日，京北健康城揭牌仪式盛大开幕，标志著集团在医康养产业赛道正式起航，健康福祉惠及千家万户。
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京北医院坚持‘合规运营、优质诊疗、医养融合’的理念，发展步伐坚实有序。成功获批二级综合资质并纳入医保定点；与张家口市第一医院（三甲医院）共建合作，提升诊疗水平与品牌影响力；进军特色医疗领域，落地干细胞合作项目、拓展未病防治业务。
养护中心以‘品质服务+多元营销’的双轮驱动模式健康发展。对外亮相省旅发大会、北京国际老博会，拉动品牌价值跃升；对内精细化升级，优化客服响应机制、为长者定制个性化照护方案、升级适老化营养餐、丰富老年大学课程，满足长者物质和精神的双重需求；
与北京军休所、部委街道办、高校离退休工作处等20家单位达成共建。
业务展望：
2026年，是集团谋篇布局‘九五规划’的首要之年，更是锚定新质生产力、投身现代化产业体系建设的关键之年。公司将紧跟国家‘十五五’政策导向，强化创新主体地位，在传统产业升级与新兴产业培育中同调发力，为集团高质量发展稳固根基。
天保建设集团将继续强化资质平台、持续提升设计能力，构建‘国内深耕+海外拓展’的发展架构，推动业务模式由‘施工承包’向‘投建营一体化全价值链集成’转型；建设‘鲁班工程’，跻身全国建筑强企。
天保房地产集团将从‘增量扩张’向‘存量优化’转型，以‘好房子’建设为核心，盘活存量资产、加速资金回笼，打造高品质宜居产品与特色商业综合体。
医康养业务将整合京冀优质医疗、养老资源，加速‘跑步进京’，从‘传统照料’向‘品质养老’迭代升级。以打造‘环京医养结合标杆’为目标，完成未完工部分工程建设，实现年均接待10,000名养老住户及数万次医疗服务的保障能力，成为智慧养老领域的头部品牌。
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