业绩回顾
主营业务:
集团主要在中国从事物业开发及投资、文旅城建设及运营以及物业管理服务等业务。
报告期业绩:
于2024年6月30日,集团房地产物业开发业务主要布局于长三角、环渤海、华南、中部和西部地区的核心城市,并划分为九大区域进行管理,即北京区域(含北京、青岛及济南等城市)、华北区域(含天津、哈尔滨及大连等城市)、上海区域(含上海、南京及苏州等城市)、东南区域(含杭州、福州及合肥等城市)、华中区域(含武汉、长沙及郑州等城市)、华南区域(含广州及三亚等城市)、西北区域(含西安及太原等城市)、成渝区域(含重庆及成都等城市)及云贵区域(含昆明、贵阳及西双版纳等城市)。
截至2024年6月30日止六个月期间,集团的收入总额约为人民币342.8亿元,较截至2023年6月30日止六个月期间的收入总额约人民币584.7亿元减少41.4%。
截至2024年6月30日止六个月期间,集团连同其合营公司及联营公司的收入合计约为人民币790.9亿元,较截至2023年6月30日止六个月期间的约人民币1,478.1亿元减少约人民币687.2亿元(约46.5%),其中公司拥有人应占约人民币442.8亿元,较截至2023年6月30日止六个月期间的约人民币928.5亿元减少约人民币485.7亿元(约52.3%)。
报告期业务回顾：
2024年上半年,房地产市场继续低迷,政府加大力度密集推出多项支持性政策,稳定市场预期,致力于推动房地产市场稳定健康发展。集团在政策的支持下继续全力以赴落实保交楼、盘活资产及化解债务风险等各项工作,并获得积极进展。
集团始终将保交楼作为运营的首要目标,积极响应政府保交楼要求,主动落实好主体责任,积极利用保交楼专项债款、配套融资、申报‘白名单’等融资资源,以支持物业项目的开发建设及顺利竣工交付。2024年上半年,集团通过不懈的努力,在52个城市完成约5.8万户房屋交付任务;2024年下半年,集团将继续全力以赴,积极承接保交楼支持政策,多措并举,争取全年完成超过17万户交付目标。
2024年上半年,集团继续积极化解债务风险,整体债务保持稳定。鉴于市场恢复情况持续不及预期,集团已将原本应于2024年6月及9月兑付的境内公开市场债券本息展期至年底支付,同时推动综合、长期解决方案;集团大部分项目层面贷款保持正常存续,对于部分由于市场下滑造成需要展期的融资,集团持续与金融机构积极沟通推动化解方案。由于房地产市场持续下行,调整深度和时间都超出预期,2024年下半年集团将继续就当前存在的债务问题和潜在债务压力积极和债权人沟通,寻求展期和整体化解方案,努力保持债务基本界面的稳定;同时,也将继续将推动存量幕资成本的下降作为重点工作。2024年下半年,集团将持续深化与核心金融机构的总对总沟通合作,寻求灵活多样的解决方案进行债务风险化解及资产盘活;同时,也将密切跟进行业新的融资支持政策,积极推进承接新政策支持债务风险化解、保交楼和资产盘活。
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