华侨城(亚洲)
03366

主营业务:
　　集团之主要业务为综合开发、股权投资及基金业务。

报告期业绩:
　　二零二五年，集团实现经营收入约人民币4.03亿元，较去年同期下降约58.32%，主要原因为合肥华侨城国际小镇项目收入结转较去年同期下降所致以及去年同期包含了已出售的华侨城（上海）置地有限公司（‘上海置地’）收入；公司的权益持有人应占亏损约为人民币16.51亿元，较去年同期增加亏损约人民币14.78亿元，主要原因为：公司为增强流动性，优化资源配置，根据市场情况动态调整经营及销售策略，积极盘活存量资产；同时，根据独立第三方评估机构对存在减值迹象资产的评估结果确认资产减值准备；此外，公司本期录得应占联合营公司的亏损同比增加。

报告期业务回顾：
　　二零二五年，全球经济在通胀回落与货币政策分化中延续弱复苏态势，地缘政治风险与金融市场波动仍对经济增长构成制约。中国经济坚持‘稳中求进’总基调，持续应对房地产市场调整、外部需求不确定性等挑战，凭藉宏观政策协同发力与内需市场韧性，实现平稳运行。面对复杂经营环境，集团紧紧围绕‘去库存、盘资产、防风险’的经营策略，持续加大销售力度，加快存量项目去化与资金回笼，强化现金流管控；深化精益管理，提升资产运营效率，扎实推进降本增效，加强投后管控，防范化解重大风险，坚决守住安全运行防线，在复杂市场中巩固可持续发展基础。
　　二零二五年，集团实现经营收入约人民币4.03亿元，较去年同期下降约58.32%，主要原因为合肥华侨城国际小镇项目收入结转较去年同期下降所致以及去年同期包含了已出售的华侨城（上海）置地有限公司（‘上海置地’）收入；公司的权益持有人应占亏损约为人民币16.51亿元，较去年同期增加亏损约人民币14.78亿元，主要原因为：公司为增强流动性，优化资源配置，根据市场情况动态调整经营及销售策略，积极盘活存量资产；同时，根据独立第三方评估机构对存在减值迹象资产的评估结果确认资产减值准备；此外，公司本期录得应占联合营公司的亏损同比增加。


业务展望：
　　尽管全球经济在高通胀缓解和货币环境趋松的背景下表现出一定韧性，但全球增长仍持续低迷，宏观经济不确定性和结构性制约因素依然存在，二零二六年，预计全球经济增长将小幅放缓。中国经济预计在‘稳中求进、高质量发展’政策导向下，持续发挥财政与货币协同作用，持续扩大内需、优化供给，做优增量、盘活存量，因地制宜发展新质生产力，纵深推进全国统一大市场建设，持续防范化解重点领域风险，推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。务方面，集团将销售去化置于首要任务，以灵活的销售策略及时应对市场变化，积极与地方政府合作争取优惠政策，充分用足用好土地收储、土地调规等政策机遇，通过多种形式加速存量地产项目去化，加快回笼资金。合肥华侨城国际小镇项目及合肥华侨城半汤温泉小镇项目将推进实施部分存量土地的政府专项债收储工作。股权投资及基金业务方面，集团将持续强化投后管理，紧抓注册制深化机遇，依托IPO、并购重组等多元化路径提升退出效率，不断夯实‘募投管退’全链条精细化运营能力。
... 　　二零二六年，集团将坚持专业发展，聚焦核心领域，持续提升资产管理能力与运营效率；坚持底线思维，加快资金周转，改善资产负债水平，严格管控债务风险；坚持精益管理，全面加强管理提升，强化团队专业能力建设，在行业深度调整中积极探索业务转型，为集团的可持续高质量发展奠定坚实的基础。
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