业绩回顾
主营业务:
公司的主要业务为投资控股。集团的主要业务为在中国从事物业发展及物业投资。
报告期业绩:
截至2025年12月31日止年度的财务表现及业绩大致符合预期，惟亦反映市场不利环境。主要财务比率达到管理层预期。
于截至2025年12月31日止年度，集团收入约为人民币2,538.0百万元（2024年：人民币2,762.1百万元），减少约8.1%。
集团录得毛利约人民币67.9百万元（2024年：人民币123.1百万元），减少约人民币55.2百万元（或约44.9%）。2025年的毛利率约为2.7%（2024年：4.5%），较2024年减少约1.8个百分点。
年度亏损由截至2024年12月31日止年度的亏损约人民币264.0百万元下降约人民币32.9百万元（或12.5%）至截至2025年12月31日止年度的亏损约人民币231.1百万元。
报告期业务回顾：
2025年是房地产行业深度调整之年，稳楼市是贯穿全年的核心基调。集团同步调整整体经营策略，以‘保生存、稳经营’为核心目标，研判国家及地方房地产政策导向，结合自身优势，于困境中谋发展，在危机中寻机遇。
经营层面优化管理架构，以降本增效为导向，厘清集团管理审批许可权，强化项目公司独立运营能力，精简审批流程，提升项目公司运营效率。面对当前房地产市场环境，集团理性研判、稳步推进，依托本土品牌优势并放缓扩张节奏，深耕本土区域，对现有土地储备重新评估并及时调整供应计划。
资金管理方面全力保障现金流稳定，一方面以开源为核心，加速回款、减少库存量：加大现售楼盘宣传力度，结合市场变化适度调整价格，强化销售管道投入与激励，精准促销回款；全面梳理存量房物业类型，通过调价或带租约整体销售等方式加速变现。另一方面以节流方式稳定现金流：除已开工及必要交付项目外，原则上暂缓新增土地投资，集中资源保障在建项目开发与交付；优化项目公司组织架构，合并相关职能部门，减少行政开支；对预期去化缓慢或资金占用较大的项目，评估较缓建设及分期开发的可行性。
集团总土地储备的建筑面积由2024年12月31日的约3.0百万平方米减少至2025年12月31日的约2.6百万平方米。其中禹州市土地储备减少约151.9千平方米，东城区减少约107.3千平方米，长葛市减少约86.7千平方米，鄢陵县减少约74.0千平方米。
2025年，集团与许昌市市投城市发展集团有限公司订立注资协议，于许昌市恒润置业有限公司之股权由80%摊薄至65%。上述注资于2026年1月7日完成。
2025年集团累计签订合约销售额为约人民币1,633.3百万元，比2024年的1,867.9百万元减少约234.6百万元，累计合约销售面积约285,720平方米比2024年的323,710平方米减少37,990平方米。
...
查看全部