METROPOLIS CAP
08621

主营业务:
　　公司的主要业务为投资控股，而集团主要于中国从事融资租赁（包括融资租赁及售后回租安排）、融资租赁咨询及保理服务。

报告期业绩:
　　集团的收益主要来自于中国提供融资租赁服务（包括融资租赁及售后回租安排）、融资租赁咨询及保理服务的融资租赁收入。于报告期间，集团的收益由同期约人民币52.2百万元减少约人民币21.7百万元或约41.7%至约人民币30.4百万元。报告期间收益减少主要由于融资租赁咨询服务收入减少约人民币13.4百万元、售后回租安排产生的利息收入及保理安排产生的利息收入分别减少约人民币4.8百万元及人民币约3.4百万元。

报告期业务回顾：
　　融资租赁业务公司主要为客户提供定制化的汽车融资租赁。集团将汽车融资租赁细分为典型融资租赁和售后回租安排。典型融资租赁通常涉及出租公司在租赁交易前向汽车经销商购置的车辆。售后回租安排通常涉及出租公司的客户在租赁交易前向汽车经销商购置的新车或二手车。于报告期间，公司的大部分汽车融资租赁交易均为售后回租安排类型。
　　典型融资租赁保理业务保理为一种融资安排，当中企业主将其应收账款质押予集团作为获得融资的担保。于典型保理交易中，公司（作为保理公司）向公司的客户（作为卖方）提供融资及应收账款管理服务，以换取(i)利息收入；及(ii)转让具有追索权的客户应收款项。于转让客户应收款项后，公司有权从买方（即应收账款债务人）处收取应收账款的未偿还金额。有关保理应收账款通常于6至18个月内支付。公司的利息收入的结算安排通常由客户与集团按个别情况磋商。公司将(i)按月或按季度分期；或(ii)于融资期结束时收取利息收入。倘应收账款债务人结清应收账款，该款项首先用于结清客户与公司之间的保理交易项下的融资及向客户提供的服务，随后将剩余款项支付予公司的客户。公司保理业务的业务模式主要基于中国的中小企业（‘中小企业’）一般未获银行业提供充足服务，原因是中国的商业银行一般不乐意向未能提供充足信贷支持（如第三方担保）或足够有形资产抵押品的中小企业放款。
　　融资租赁咨询服务业务集团作为有融资需求的个别客户与向个别客户提供融资租赁服务的独立金融机构（统称‘金融机构’）之间的中介。
　　金融机构向客户提供售后回租安排，集团则为客户向金融机构提供融资租赁咨询服务及财务担保。公司会在售后回租安排合约期间分期向客户收取融资租赁咨询服务费用。倘客户来自配套服务供应商（统称‘配套服务供应商’）推荐，且配套服务供应商提供财务反担保，集团将于售后回租安排合约期间支付融资租赁咨询服务费用。
　　保理业务保理协议由集团（作为保理公司）与客户（作为卖方）订立，保理协议中规定保理本金额。于客户向集团转让具有追索权的应收账款后，公司将相应向客户垫付保理融资，公司有权向应收账款债务人收取应收账款的未偿还金额。
... 　　营运工作流程公司已经为汽车融资租赁业务、保理业务及融资租赁咨询服务业务采用系统性营运工作流程。在此工作流程中，公司应用各种风险管理措施控制所涉及的风险。
　　信贷审批流程融资租赁、售后回租安排、租赁咨询服务及保理业务的审批流程如下：
　　1.申请融资需求：客户就融资需求向集团提出申请并分别就融资租赁、售后回租安排、保理业务及融资租赁咨询服务业务提供必要的信贷风险评估材料。
　　2.信贷风险评估：集团审阅客户提供的信贷风险评估材料，包括材料的真实性及完整性，并评估客户的信贷状况及还款能力。
　　3.处理抵押登记：在车辆登记在客户名下的融资租赁业务及售后回租安排业务中，客户将租赁项下车辆抵押予集团并向中国有关部门登记抵押。在融资租赁咨询服务业务中，客户将租赁项下车辆抵押予融资租赁出资人并向中国有关部门登记抵押。
　　4.安装GPS定位系统：在融资租赁业务及售后回租安排业务中，集团需要在车辆安装GPS定位系统以监督车辆的使用情况。在融资租赁咨询服务业务中，集团需要确保融资租赁出资人安装GPS定位系统并授权集团使用。
　　5.签署合约：完成上述程序后，客户与集团签署融资租赁、售后回租安排、保理及融资租赁咨询服务合约。
　　6.审批：完成所有上述程序后，集团将就融资租赁、售后回租安排及保理向客户批款，或就融资租赁咨询服务为客户向融资租赁出资人提供财务担保。

业务展望：
　　近年以来，中国当局实施刺激国内消费的措施，包括但不限于为扩大房地产及汽车销售提供支持，突显在内外部经济下行压力下，中国正加大力度确保经济稳步复苏，实现年度经济发展目标。同时，中央银行已降低银行贷款基准利率。所有此等外部环境变化均要求集团突破创新及提升创造力，管理层必须加强集团的竞争力，以应对外部变化及竞争。
　　集团将继续专注中小企业的融资需求。尽管集团已放慢涉及财务担保的汽车相关融资租赁业务及融资租赁咨询服务的扩张步伐，但集团仍将积极寻找优秀的销售团队及融资成本较低的融资方，以为市场提供更优质的融资租赁服务。
　　管理层一直积极考虑其他商机，为其股东带来更好回报。集团正考虑拓宽更多融资租赁形式，如多种设备及工艺品，多元化发展集团的现有业务及拓宽其收入来源。集团已于中国成立一间联营公司，该联营公司主要于中国从事提供文化艺术交流活动业务。集团管理层拥有丰富的文化艺术产业经验，在融资租赁行业竞争激烈的环境下，集团也希望涉足其他行业，从而为集团带来额外收入，并为股东创造价值。
　　董事会谨此就集团全体雇员于年内的付出及所作贡献和公司的业务伙伴及客户的鼎力支持致以感激之情。
　　主席、行政总裁兼执行董事周大为中国上海，2026年3月27日业务回顾融资租赁业务公司主要为客户提供定制化的汽车融资租赁。集团将汽车融资租赁细分为典型融资租赁和售后回租安排。
　　典型融资租赁通常涉及出租公司在租赁交易前向汽车经销商购置的车辆。售后回租安排通常涉及出租公司的客户在租赁交易前向汽车经销商购置的新车或二手车。于报告期间，公司的大部分汽车融资租赁交易均为售后回租安排类型。
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