主营业务:
公司为一家投资控股公司及集团主要从事物业管理及增值服务、物业工程服务以及物业开发。
报告期业绩:
于本年度，集团收益总额约为人民币410.6百万元，较截至二零二四年十二月三十一日止年度约人民币359.1百万元增加约人民币51.5百万元或14.3%。有关增加主要由于物业管理服务及物业工程服务的分部收益有所增加。
报告期业务回顾：
公司于一九九九年成立，是河南省著名的物业管理服务供应商，特别致力于提供物业管理及增值服务。公司提供广泛的物业管理服务，包括（其中包括）保安、清洁、绿化及园艺、停车位管理、公共区域的维修保养以及客户服务及增值服务，包括专用区域的维修保养、装修废料清理、中介租赁服务等。公司亦为客户提供物业工程服务，包括规划、设计及安装保安及监控系统、门禁系统、停车场管理系统及建筑工地管理系统，以提升公司客户物业管理系统的质量。
于本年度，集团延续其业务策略，使提供物业管理及增值服务的非住宅物业及住宅物业的管线内物业组合多元化。因此，于本年度，公司的在管物业组合的建筑面积（‘建筑面积’）由二零二四年十二月三十一日约11.0百万平方米扩张至二零二五年十二月三十一日约13.5百万平方米。于二零二五年十二月三十一日，公司合约物业组合的总建筑面积约为15.6百万平方米。
于本年度，公司已订立23份新物业工程合约，合约总金额约为人民币17.2百万元。于二零二五年十二月三十一日，余下履约责任的合约工程服务合约总额为约人民币49.4百万元，未来将为集团贡献收益。
除物业管理及增值服务以及物业工程服务外，公司加大对充电桩服务的投入，以于非住宅物业及住宅物业区域建设越来越多的充电站。
根据对公司业务的战略回顾并看到了中国房地产建筑业的机会，于二零二三年，集团收购河南正之悦置业有限公司（‘正之悦’）以发展其物业开发业务。于二零二五年十二月三十一日，集团（透过正之悦）持有开发中物业郑州正商中心项目（位于中国河南省郑州市如意西路东及如意河西一街南，总土地面积约14,923.11平方米及建筑面积约44,655.14平方米）。郑州正商中心项目处于建设阶段并涉及酒店及可售商业单位的开发。于本报告日期，郑州正商中心项目已完成主要建设阶段。郑州正商中心项目建设预期将于二零二六年底竣工。
业务展望：
公司坚持科技赋能，全面升级‘物象智能’平台，训练出AI监控、AI企微矩阵等四大智能体，物联网管理平台已经涵盖智能车场、设备设施巡检、能耗管理、设备监控、智采仓库等，持续丰富AI智能体知识库、优化算法结构，深度融合AI、物联网与数字孪生技术。提高服务速率与运营效率，缩短客户响应速度。
在增值服务领域，公司聚焦企业主全周期需求，提升生态整合能力，以服务为核心形成‘资产+运营+社交’三位一体服务生态。深化共享服务平台，为企业主提供全方位服务。开展创新服务，著眼客户真需求，围绕打造一刻钟生活圈，为业主提供更具性价比的产品，开发烘焙店及咖啡店等以社交为核心型产业，满足早餐需求，打造社交平台。
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在投资建设方面，旗下酒店各项施工稳步推进，以期按节点顺利开放。
过去一年，公司以稳健步伐拓展服务边界，以专业化能力提升综合价值，市场化、平台化转型迈入新阶段。集团将继续通过实施以下策略来加强公司在物业管理服务及物业工程服务中的地位：1)提升服务品质，深耕非住宅物业服务领域。2)选择高成长、高价值的管理项目，选择性寻求物业管理行业内收并购。3)利用公司在物业管理服务的经验及能力参与建设项目早期阶段以赢得后期物业管理合作。4)继续提高智能化水平，降本提效，提升整体运营效率。5)持续开发应用程序、提升项目管理中智能化、自动化设备投入以提升客户体验。6)聚焦增值业务，以客户为中心，精准开发提供服务产品，延伸服务长度，提高增值满意度以提升物业管理服务的满意度。
集团将坚持走高质量发展之路。从基础设施设备维修建设、园区绿化营造、对客服务提升等多方面以提升整体物业服务质量。公司将重点研究客户需求，开发服务产品，提供更精准服务；积极推进数字化转型，以人工智能技术为多元场景提供高效解决方案，以AI赋能物业服务，全面提升运营效率和服务品质；努力提升品牌知名度及影响力，拓宽服务边界，延伸服务长度，发展特色及专项服务，提升市场竞争力。未来公司将努力构建智慧生态，向智慧化、生态化、人本化的综合服务运营商迈进。依托于物联网、人工智能与大客户数据技术，提高相应度；大力开展增值服务，打通‘最后一公里’资源，努力构建社区经济生态圈；提升品牌知名度及影响力，构建有温度的社区文化，实现人文价值共创；履行社会责任，优化公共能耗，做绿色发展与城市韧性的守护者。公司将牢记使命与责任，做科技赋能的效率革新者，同时做美好生活的场景设计者，通过链接空间、资源与人的需求，以客户需求为原点，以技术创新为引擎，以社会责任为使命，在激烈的市场竞争环境中，适应时代的高速发展，努力去的更优异的业绩，回报股东及投资者，回馈员工、社会及各级部门的关心和支持。
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