业绩回顾
主营业务:
公司及其附属公司（统称‘集团’）的主要活动为于中华人民共和国（‘中国’）为住宅及非住用物业提供专业物业管理服务及增值服务。
报告期业绩:
截至二零二五年十二月三十一日止年度收益约为人民币350.8百万元，较截至二零二四年十二月三十一日止年度的人民币369.1百万元减少约人民币18.3百万元，或5.0%。该减少主要由于专业物业管理服务收益减少约人民币12.3百万元，房地产代理服务收益减少约6.0百万元。
报告期业务回顾：
二零二五年，集团所处的宏观经济环境持续为房地产及物业管理行业带来机遇与挑战。面对不断变化的市场状况，公司贯彻既定的战略规划，以稳健增及营运韧性为优先目标。过去数年，公司已主动优化业务结构，进一步聚焦于核心竞争力，即物业管理服务及其配套增值服务的发展。作为此战略调整的一部分，公司逐步重新配置资源，以巩固及加强在物业管理领域的布局，该业务现已明确成为集团收入来源的主要驱动力。
因应市场环境的动态变化，集团始终专注于提升服务质素及客户满意度。公司深信，坚定不移地提供优质服务，是应对市场周期、保有价值的有效策略。展望二零二六年，集团将继续奉行稳健及可持续增的战略。集团将积极应对当前市场挑战，同时审慎把握物业管理行业涌现的新机遇。通过审慎的资源配置及持续的服务提升，公司将持续为客户提供高品质的服务，并为公司股东（‘股东’）创造更大的价值。
截至二零二五年十二月三十一日止年度，集团的总收益约为人民币350.8百万元，较二零二四年同期的人民币369.1百万元下降约5.0%，主要由于物业管理服务产生的收益下降所致。
综合房地产代理服务分部截至二零二五年十二月三十一日止年度，房地产代理服务录得收入约为人民币0.7百万元，较二零二四年同期人民币6.8百万元减少约89.4%。
该营收的急剧下降，主要由于公司过去数年策略性缩减此业务分部的决定。为配合整体企业布局，相关业务已逐步停止营运，其剩余业务于本财年内实质上已暂停运作。据此，该业务分部之营收贡献有限。
物业管理服务分部包括（i）物业管理服务，（ii）非业主增值服务，及（iii）社区增值服务。截至二零二五年十二月三十一日止年度，专业物业管理服务分部录得收入约人民币350.0百万元，较截至二零二四年十二月三十一日止年度的约人民币362.3百万元下降3.4%，主要由于非业主增值服务收益减少约人民币4.3百万元及社区增值服务收入减少约人民币7.4百万元。
物业管理服务主要面向房地产开发商及业主。提供的服务包括标准物业管理服务及配套服务，如清洁、园艺、保安、维修及保养以及管家服务等。集团提供住宅及非住宅物业服务，包括公共设施、写字楼、工业园区、学校等。截至二零二五年十二月三十一日止年度，物业管理服务录得收益约为人民币303.0百万元，较截至二零二四年十二月三十一日止年度约人民币303.7百万元减少0.2%。
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