业绩回顾
主营业务:
集团之主要业务为物业发展及投资。
报告期业绩:
集团截至2025年12月31日止6个月内未计入集团投资物业重新估值及应占合营企业及联营公司业绩前，未经审核之营业盈利为港币1,688万元，去年同期则为港币3,517万元；营业盈利下降主要反映由于2024年12月出售一项投资物业引致租金收入下跌及因利率下跌引致利息收入下降。上述于2024年12月出售一项投资物业所得之盈利港币1.09亿元已于截至2024年12月31日止6个月内入账。截至2025年12月31日止6个月未经审核除税后股东应占之亏损为港币6,440万元（2024年：港币3,421万元），亏损之主要原因为集团及合营企业所持投资物业录得重估净亏损。本期内集团之物业重估亏损净值（包括应占合营企业所持投资物业之重估亏损净值）为港币1亿178万元（2024年：港币1亿9,907万元），属非现金性质，因此并不会对集团的营运现金流造成影响。
报告期业务回顾：
集团的整体财政状况维持稳健。集团截至2025年12月31日止6个月之综合除税后亏损相比去年同期有所增加，主要由于上述出售一项投资物业所得之盈利港币1.09亿元于去年同期入账，而本期内集团物业重估亏损净值减少，部份抵销了有关影响。
物业发展及投资重点概述如下：-该物业由地盘A及地盘B组成，两者以横跨常安街的行人天桥连接，现正由Windcharm Property Holdings Limited的一间全资附属公司发展为住宅及商业综合项目。Windcharm Property Holdings Limited为一间合营公司，其中集团持有20%权益，而太古地产有限公司则持有80%权益。
该物业命名为‘海德园’，项目落成后住宅及零售总楼面面积合共64,500平方米，包括：地盘A上一幢住宅大楼（设有258个住宅单位）及一个有盖公共运输交汇处；及地盘B上两幢住宅大楼（合共设有592个住宅单位）、地面零售设施及地库停车场（其中提供260个车位）。该项目亦设有会所，提供30项高级室内及户外设施、一个25米户外游泳池、一个儿童游泳池、儿童游乐区、健身室以及独特的罗马浴室。
该项目正按计划推进。于地盘B，第2座及第3座已于2025年8月29日取得占用许可证，平台装修工程、硬景观及软景观工程已大致完成。于地盘A，第1座的混凝土工程已完成，外墙工程及平台混凝土工程正在进行中。地盘A之公共运输交汇处已于2026年1月27日取得占用许可证。
海德园第2座及第3座的单位已于2025年9月6日正式开始预售。于已选定及推出发售的第2座及第3座合共300个单位中，已售出超过130个单位。
地盘B部分选定单位现正进行装修工程，以打造为供准买家参观的『现楼』示范单位。示范单位开放参观后，准买家可亲身体验单位优越的间隔设计及高质素的用料、装修及家电设备，以及大型豪华的会所设施、高层单位享有的开扬景观，并可受惠于公共运输交汇处及其他服务该项目的路线所提供的完善及频密公共交通网络，预期将进一步带动住宅单位的销售。
...
查看全部