主营业务:
集团主要经营范围包括：在中国内地(i)开发及投资住宅、办公楼及商用物业；(ii)物业管理；(iii)投资及经营医院、护老及康养相关业务，以及(iv)在中国香港之物业投资及物业管理。
报告期业绩:
集团截至二零二六年六月三十日止六个月之收入为1,671.1百万港元（二零二五年：8,670.2百万港元），较去年同期减少81%。公司股东应占亏损为446.0百万港元，而去年同期则录得溢利为2,344.8百万港元。
报告期业务回顾：
集团主要经营范围包括：在中国内地(i)开发及投资住宅、办公楼及商用物业；
(ii)物业管理；和(iii)投资及经营医院、护老及康养相关业务；以及(iv)在中国香港之物业投资及物业管理。
以下为集团于二零二六年上半年之业绩概述：
(1)集团二零二六年上半年之总应占已登记物业销售（包括来自合营企业的销售及发展中物业的预售）为86,100平方米（二零二五年：62,300平方米），增加38%。已竣工总应占楼面面积（‘楼面面积’）约76,500平方米（二零二五年：
135,600平方米），减少44%。二零二六年上半年，在建总应占楼面面积于期末约1,102,900平方米（二零二五年：1,186,000平方米），较去年同日减少7%。
(2)租金收入较二零二五年同期稍为减少4%。
(3)天安数码城：该集团于13个城市共有20个已建或在建的天安数码城。
(4)天安位于深圳龙岗坂田街道的城市更新项目天安云谷第三期楼面面积约1,111,900平方米已开始施工，并预计于二零二七年至二零二八年分阶段完成。
(5)位于上海的住宅项目天安1号二期（C区）已完工及大部份单位已售并已交付予客户。二期（B区）一批预计于本年年底完工。二期（B区）的预售继续取得成功，并将在其分期开发过程中带来稳定的收益。
(6)截至二零二六年六月三十日止六个月，亚证地产有限公司呈报其股东应占亏损约114.1百万港元（二零二五年：亏损约63.3百万港元）。
(7)截至二零二六年六月三十日止六个月，天安卓健有限公司（‘天安卓健’）呈报其股东应占溢利约47.4百万港元（二零二五年：溢利约12.0百万港元）。
业务展望：
大型中国房地产开发商的财务问题、美元利率持续高企、中国与美国之间尚未解决的紧张贸易关系、乌克兰的持久战争及美国伊朗僵局导致市场不确定性及削弱市场信心。
尽管中国房地产市场整体气氛依然低迷，但低基准利率提供一些缓解。于二零二六年上半年，一年期及五年期贷款市场报价利率（‘LPR’）分别维持在3.00%及3.50%，有助减轻房地产行业的财务负担。再者，中央政府及地方政府已推出措施以稳定房地产市场。于二零二六年一月，商业物业购买贷款的最低首付比例，包括混合用途物业，降至不低于30%，具体视城市情况而定。此外，中国机关继续通过城市房地产融资协调机制（‘白名单’机制）支持符合条件的房地产项目的合理融资需求。随著时间的推移，这些协调一致的监管行动有望逐步恢复市场流动性及重建买家信心。尽管短期存在不确定性，集团对中国内地及中国香港房地产市场之长期前景仍具信心。