业绩回顾
主营业务:
公司之主要业务为投资控股及向附属公司提供管理服务。集团主要从事物业投资、物业发展、大健康业务及优质白酒贸易。
报告期业绩:
于本年度，收益约为74.1百万港元，而上年为111.4百万港元。年内收益减少乃由于年内中国市场状况不利所致。
报告期业务回顾：
物业发展
集团目前之物业发展投资项目包括位于中国深圳前海项目（‘前海物业’）之地盘面积约8,720平方米，该项目目前正在开发中，并将由集团出售。前海物业由集团全资拥有。
大健康业务
大健康业务为集团在前年度成立之业务分部，该业务分部目前主要是对康养业务经营者提供前期策划、调研、成立、员工培训，及成立后的经营管理服务等大健康策划管理服务。
优质白酒贸易及发展
集团于二零二三年开始贸易及发展优质白酒，集团相信新业务将为集团提供一个可持续发展之业务机会。
A.集团于物业发展的投资
前海物业
前海物业包括两幢高层大楼，总建筑面积约71,000平方米，原计划全作住宅用途。集团管理层发现，前海近年来日益成为深圳热门的核心开发片区，加上商业领域的快速增长，市场对优质住宅物业的需求持续上升。有鉴于此，集团管理层于二零二五╱二零二六财政年度已确认将前海物业约71,000平方米之总建筑面积兴建为住宅公寓。前海物业发展之融资开发前海物业之初步成本将超过人民币10亿元。集团已于年内透过拟定资源及供股安排支付约人民币680百万元的土地及初步成本。余下成本将透过出售‘金海滩一号’及与主承建商的财务安排拨付。
管理层认为，前海物业将透过以下方式获得充足融资：(i)供股产生之现金流；
(ii)来自总承建商之融资设施；及(iii)集团不时可能予以订立的其他资金安排。
B.集团之大健康业务大健康策划管理服务业务分部乃于近年度成立，集团已成功罗致了在此方面拥有丰富经验之专业团队，并有广泛之项目资源及客户脉络。该业务以打造‘宏健园康养集团’之品牌经营为目标。
大健康策划管理服务目前主要是对康养业务经营者提供前期策划、调研、成立、员工培训及成立后的经营管理服务。
C.优质白酒贸易及发展白酒业务在中国拥有一个庞大的市场。
集团于二零二三年开始贸易及发展优质白酒业务，集团相信新业务将能为集团提供一个可持续发展之业务机会。
业务展望：
根据一份由集团所委聘独立估值师行发出之报告，于二零二六年三月三十一日，按照（其中包括）威海市现时房地产市场价格，整个项目，包括服务式公寓、酒店及相关零售物业和停车位，在目前阶段总市值估值约达人民币784百万元。该出售事项已减少集团的负债人民币979百万元，且将收取的现金代价达人民币180百万元，以加强集团的财务状况。
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