业绩回顾
主营业务:
公司及其附属公司于本年度从事下列主要业务：物业投资；物业发展；提供服务式住宅及物业管理服务；及证券投资及投资控股。
报告期业绩:
集团于截至二零二六年六月三十日止六个月录得溢利下降约56%至约127,000,000港元(二零二五年:286,000,000港元)。溢利下降乃主要由于集团股权投资的未变现公平值收益下降所导致。集团于二零二六年上半年录得租金及物业管理服务收入较去年同期上升约11%至约122,000,000港元(二零二五年:110,000,000港元)。于报告期间,来自中国香港的租金收入约35,000,000港元(二零二五年:35,000,000港元);来自上海的酒店式服务公寓单位及别墅的租金及管理费收入则上升约16%至约86,000,000港元(二零二五年:74,000,000港元)。截至二零二六年六月三十日止六个月,集团持有的股权投资录得公平值收益约46,000,000港元(二零二五年:207,000,000港元)及股息收入约33,000,000港元(二零二五年:31,000,000港元),分别按年下降约78%及按年上升约6%。
报告期业务回顾：
中国香港
集团在中国香港的投资物业主要包括写字楼大厦、工业大厦、零售商铺及停车场。该组合于截至二零二六年六月三十日止六个月期间为集团带来稳定的收入来源,带来租金收入约35,000,000港元(二零二五年:35,000,000港元)。
中国上海
集团于中国上海拥有以‘温莎国际’之名经营的三大物业项目,包括合共约182幢酒店式服务别墅及132个酒店式服务公寓单位。温莎国际为上海优质酒店式服务别墅及公寓之标志,广为外国领事及外国商社驻上海人员所认可。该等位于上海的物业于二零二六年六月三十日止六个月平均出租率经常达约88%,并且为集团带来租金及管理费收入约86,000,000港元(二零二五年:74,000,000港元)。
中国珠海
前山项目
集团持有一幅面积约36,808平方米,位于珠海前山的商业用地。目前该用地上还有部分居民尚未完成搬迁。相关拆迁工作由当地政府负责,然而拆迁进度缓慢。
为加快拆迁进度,集团已向当地政府建议调整规划安排,将该商业用地中的部分土地划作兴建住宅单位之用,以供现有居民作原地回迁。然而,有关建议须经多个政府部门协调,并需取得用地规划变更等相关批准。集团目前正等待有关政府部门的意见及批准。
斗门项目
集团先前于珠海市斗门区拥有一幅面积约94,110.84平方米,指定作酒店、商业及会展用途的土地(‘斗门土地’)。斗门土地于多年前被当地政府收回,惟未获补偿。经谈判及司法程序后,珠海市自然资源局于二零二一年发出补偿决定《珠自然资函[2021]52号》,确定补偿金额约为人民币205,540,000元。管理层认为,该决定缺乏法律依据,且未有遵照法定程序作出。
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