主营业务:
公司及其附属公司（统称‘集团’）主要业务包括物业发展作销售、物业投资，及发展、经营以及投资在文化、休闲娱乐及相关设施。
报告期业绩:
于回顾年度，尽管营运环境充满困难，但集团租赁物业以及酒店及酒店式服务公寓产生的收入仍维持相对稳定于999,600,000港元，而上个财政年度则为994,800,000港元。虽然集团租赁物业（尤其是位于上海及广州）的表现仍然备受考验，租金普遍回落，但两幢近期竣工之甲级办公楼上海丽丰天际中心与广州丽丰国际中心租金持续稳步上升，较上个财政年度带来额外租金收入。
报告期业务回顾：
上海中国香港广场作为集团全资拥有的上海旗舰投资物业项目，上海中国香港广场位于具策略优势的市区黄金地段，座落于黄浦区淮海中路黄陂南路地铁站上盖，交通便利，可驾车前往及有多种公共交通工具可供选择，更可徒步前往上海新天地。
该物业包括一幢32层高办公楼、一幢32层高酒店式服务公寓（由雅诗阁集团管理）、商场及停车场，并以室内行人天桥连接各幢大楼。该物业之总建筑面积约为1,188,500平方尺（不包括350个停车位），当中包括办公楼约362,100平方尺、酒店式服务公寓约358,000平方尺及商场约468,400平方尺。截至本业绩公布日期，主要租户包括Apple专门店、Massimo
Dutti、Genesis Motor、Tasaki及Swarovski等。
上海五月花生活广场：上海五月花生活广场是座落于上海静安区苏家巷大统路与芷江西路交汇处之综合用途项目。该项目位于中山北路地铁站附近。
集团拥有零售商场之权益，其总建筑面积约为320,300平方尺，当中包括商业区地库面积。该资产定位为社区零售设施。
上海凯欣豪园：上海凯欣豪园是座落于上海市长宁区中山公园商业区内之大规模住宅╱商业综合发展项目，从该项目可步行至中山公园地铁站。
集团持有商业部份之95%权益，其总建筑面积约为82,100平方尺（集团应占建筑面积约为78,000平方尺）。
上海丽丰天际中心：上海丽丰天际中心为上海闸北广场第一期、闸北广场第二期及汇贡大厦组成之混合用途重新发展项目，位于上海静安区天目西路，邻近上海火车总站。该幢30层高之办公楼建于三层购物中心及地下停车场之上，总建筑面积约为727,100平方尺（不包括443个停车位）。
建筑工程已于二零二二年九月竣工。该物业已于二零二三年十月获得领先能源与环境设计（‘LEED’）v4金级认证。于本业绩公布日期，分别约有97%及69%商业及办公室面积已落实租约。
广州五月花商业广场广州五月花商业广场为座落于越秀区中山五路广州地铁一号及二号线之交汇站广州公园前地铁站上盖之优质物业。该幢13层高综合大楼之总建筑面积约为436,900平方尺（不包括136个停车位）。
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该大楼包括零售商铺、餐厅、办公室单位及停车位。该物业几乎全部租出，租户包括著名企业、消费品牌及餐厅。广州富邦广场广州富邦广场座落于中山七路，徒步可前往西门口地铁站。此乃综合用途物业，集团已售出所有住宅及办公室单位。
集团拥有建筑面积约为182,300平方尺之商场部份。零售商场之租户包括著名餐厅及当地零售品牌。
广州丽丰中心广州丽丰中心是位于广州越秀区东风东路广州东风广场第五期之38层高办公楼。广州东风广场为分数期兴建之项目。该幢办公楼已于二零一六年六月落成。该物业荣获LEED2009金级认证，总建筑面积约为738,100平方尺（不包括停车位）。
广州丽丰国际中心广州丽丰国际中心（前称广州海珠广场）位于广州越秀区解放南路33号珠江沿岸。广州丽丰国际中心包括一幢18层高办公楼，建在四层商业设施之上，总建筑面积约614,600平方尺（不包括267个停车位）。建筑工程已于二零二二年十一月竣工。该物业已于二零二三年二月获得LEED v4金级认证。于本业绩公布日期，分别约有100%及96%之商业及办公室面积已落实租约。
中山棕榈彩虹花园彩虹荟商场中山棕榈彩虹花园彩虹荟商场是于中山西区彩虹规划区中山棕榈彩虹花园之商用部份。中山棕榈彩虹花园为分数期兴建之项目。该项目定位为社区零售设施，其总建筑面积约为181,100平方尺。
横琴创新方创新方为一个位于横琴中心地带之综合文化、娱乐、旅游及酒店项目，而粤澳深度合作区获认可为横琴之官方名称，合作区位于具策略优势的大湾区内，中国澳门正对面，经港珠澳大桥往来中国香港车程为75分钟。于二零二一年九月五日颁布的《横琴粤澳深度合作区总体发展规划》标志着中央政府支持中国澳门经济适度多元发展及丰富‘一国两制’实践的重大部署，为中国澳门长远发展注入新动力。
集团之横琴创新方项目已成功建构专注于‘跨境电商产业与生态圈’及‘文旅会展商贸产业’之双核心发展，汇集跨境电商产业、新科技产业、大健康产业、横琴粤澳深度合作区哈罗礼德学校、横琴凯悦酒店、购物中心、多功能场馆及跨境交通等配套于一体，全面营运使用中。
业务展望：
尽管集团对营运所在城市的长期业务前景仍抱持信心，尤其是充满活力的大湾区（‘大湾区’），但经济复苏进程延宕，为可预见未来带来挑战。
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