业绩回顾
主营业务:
公司及其附属公司（统称‘集团’）主要业务包括物业发展作销售、物业投资，及发展、经营以及投资在文化、休闲娱乐及相关设施。
报告期业绩:
于回顾年度，尽管营运环境充满困难，但集团租赁物业以及酒店及酒店式服务公寓产生的收入仍维持相对稳定于999,600,000港元，而上个财政年度则为994,800,000港元。虽然集团租赁物业（尤其是位于上海及广州）的表现仍然备受考验，租金普遍回落，但两幢近期竣工之甲级办公楼上海丽丰天际中心与广州丽丰国际中心租金持续稳步上升，较上个财政年度带来额外租金收入。
报告期业务回顾：
上海中国香港广场作为集团全资拥有的上海旗舰投资物业项目，上海中国香港广场位于具策略优势的市区黄金地段，座落于黄浦区淮海中路黄陂南路地铁站上盖，交通便利，可驾车前往及有多种公共交通工具可供选择，更可徒步前往上海新天地。
该物业包括一幢32层高办公楼、一幢32层高酒店式服务公寓（由雅诗阁集团管理）、商场及停车场，并以室内行人天桥连接各幢大楼。该物业之总建筑面积约为1,188,500平方尺（不包括350个停车位），当中包括办公楼约362,100平方尺、酒店式服务公寓约358,000平方尺及商场约468,400平方尺。截至本业绩公布日期，主要租户包括Apple专门店、Massimo
Dutti、Genesis Motor、Tasaki及Swarovski等。
上海五月花生活广场：上海五月花生活广场是座落于上海静安区苏家巷大统路与芷江西路交汇处之综合用途项目。该项目位于中山北路地铁站附近。
集团拥有零售商场之权益，其总建筑面积约为320,300平方尺，当中包括商业区地库面积。该资产定位为社区零售设施。
上海凯欣豪园：上海凯欣豪园是座落于上海市长宁区中山公园商业区内之大规模住宅╱商业综合发展项目，从该项目可步行至中山公园地铁站。
集团持有商业部份之95%权益，其总建筑面积约为82,100平方尺（集团应占建筑面积约为78,000平方尺）。
上海丽丰天际中心：上海丽丰天际中心为上海闸北广场第一期、闸北广场第二期及汇贡大厦组成之混合用途重新发展项目，位于上海静安区天目西路，邻近上海火车总站。该幢30层高之办公楼建于三层购物中心及地下停车场之上，总建筑面积约为727,100平方尺（不包括443个停车位）。
建筑工程已于二零二二年九月竣工。该物业已于二零二三年十月获得领先能源与环境设计（‘LEED’）v4金级认证。于本业绩公布日期，分别约有97%及69%商业及办公室面积已落实租约。
广州五月花商业广场广州五月花商业广场为座落于越秀区中山五路广州地铁一号及二号线之交汇站广州公园前地铁站上盖之优质物业。该幢13层高综合大楼之总建筑面积约为436,900平方尺（不包括136个停车位）。
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