业绩回顾
主营业务:
集团主要在中国内地从事商业航道业务、物业航道业务及生态圈服务。
报告期业绩:
集团收入主要来自两大主航道业务：(i)商业航道业务及(ii)物业航道业务，及生态圈业务。
截至二零二六年六月三十日止六个月，集团收入为人民币9,216.8百万元，同比增长8.1%，得益于在管规模的持续扩张以及商业零售效率提升。
报告期业务回顾：
集团的业务包括两大主航道业务：(i)商业航道业务及(ii)物业航道业务，及生态圈业务。
商业航道：集团管理的商业物业包括购物中心以及写字楼物业。
购物中心方面，集团提供：
商业运营服务，包括开业前管理及运营管理服务；
物业管理及其他服务，主要包括秩序维护、清洁及绿化、维修及养护及其他增值服务；及
商业分租服务，集团从业主承接若干优质购物中心，分租予零售店及超市等租户。商业分租服务包含利润分成模式和租赁经营模式。
写字楼方面，集团提供：
商业运营服务，包括招商服务、运营服务及开业筹备服务；及物业管理及其他服务，主要包括秩序维护、清洁及绿化、维修及养护及其他增值服务。
物业航道：集团物业管理服务包括城市居住业态与城市非居业态两大领域。其中，城市居住业态致力于为住宅社区内的家庭及住户引入满足其生活场景所需的各种服务；城市非居业态专注于为城市公用设施等城市空间物业（如街区、体育馆、公园河道和产业园）提供运营管理服务。
城市居住业态方面，集团提供：
基础物业服务，包括为(i)物业的开发商在交付物业前及(ii)已售及已交付物业的业主、业主委员会或住户提供的秩序维护、清洁及绿化、维修及养护等服务；
非业主增值服务，针对物业开发商，包括顾问、前期筹备及交付前营销配合服务；及
业主增值服务，主要面向社区业主及住户，包括社区生活服务、经纪及资产管理服务、以及房屋装修与维保工程服务。
城市非居业态方面，集团提供：
物业管理服务，包括秩序维护、清洁及绿化、维修及养护等服务；及增值服务，主要包括顾问咨询、招商运营、场地租赁及赛事保障等服务。
生态圈业务：集团基于主航道提供的基础服务及运营服务，利用积累的客户流量资源，拓展上下游生态链条，进一步提供丰富的生态服务，包括会员运营与营销服务、化妆品自营、咨询服务及文化运营等业务。
业务展望：
随着房地产行业进入存量提质增效的新阶段，集团作为轻资产运营型企业，迎来全面高质量发展的重要战略机遇期。‘十五五’期间，集团将继续坚定商管、物管和大会员一体化‘2+1’业务模式，同时，将战略定位升级为‘创建世界一流的城市品质生活服务商’，建强‘战略引领精准投拓、精益化运营管理’2大支撑体系，打造‘产品与品牌驱动、科技与创新驱动、组织变革与激励驱动’3大发展引擎，实现可持续高质量发展。
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