业绩回顾
主营业务:
公司为投资控股公司。公司及其附属公司（统称为‘集团’）主要从事物业发展及投资、贸易业务。
报告期业绩:
于本期间，集团产生收益约人民币13.6百万元，全部来自物业开发及投资业务（二零二五年：人民币78.0百万元均来自贸易业务）。公司拥有人应占亏损约为人民币5.7百万元（二零二五年：人民币6.0百万元）。
于二零二六年六月三十日，银行结存及现金为约人民币3.8百万元（二零二五年十二月三十一日：人民币14.6百万元）。已抵押银行存款约人民币3.1百万元（二零二五年十二月三十一日：人民币3.1百万元）已抵押以取得向集团物业的若干买方提供的按揭贷款（集团已就该等按揭贷款向银行提供担保），而受限制银行存款人民币1.7百万元（二零二五年十二月三十一日：人民币1.9百万元）已被限制用作集团的建设用途。于二零二六年六月三十日，集团的总资产约为人民币444.7百万元（二零二五年十二月三十一日：人民币466.8百万元）。
于二零二六年六月三十日，集团的其他借款总额为约人民币8.7百万元（二零二五年十二月三十一日：人民币9.0百万元）。于二零二六年六月三十日，资产负债率（以其他借款总额除以资产净值之百分比计算）为约17.9%（二零二五年十二月三十一日：16.3%），而流动比率为约1.12倍（二零二五年十二月三十一日：1.16倍）。
报告期业务回顾：
物业发展及投资
集团经营两个位于中华人民共和国（‘中国’）广东省茂名市的房地产开发项目。第一个茂名项目已分三期发展为住宅及商业物业的综合体（‘第一个茂名项目’）。第一个茂名项目大部分商用及住宅物业已于二零一九年交付，第一个茂名项目的大部分销售所得款项已用于茂名市吉祥小区第二个茂名项目（‘第二个茂名项目’）的开发。于本期间，集团来自物业发展及投资业务的收益为人民币13.6百万元（二零二五年：人民币零元），乃由于第一个茂名项目的销售处于最后阶段，而第二个茂名项目于二零二五年九月方开始交付6号楼及7号楼住宅单位。于本期间，集团已向客户交付第二个茂名项目6号楼及7号楼住宅单位1,798平方米（二零二五年：零平方米）。
第二个茂名项目
于二零一九年十一月二十七日，集团之间接非全资附属公司茂名上诚置业有限公司（‘茂名上诚置业’）以土地收购代价约人民币241,512,000元成功中标位于茂名市吉祥小区第二个茂名项目（总占地面积约29,274.16平方米）之土地使用权。茂名上诚置业的土地收购已于二零二零年完成。
于疫情期间，第二个茂名项目的建设及预售时间表遭遇延后。自二零二二年开始销售至二零二六年六月三十日，第二个茂名项目首批推出6号楼住宅、7号楼住宅及9号楼商铺。其中，住宅部分共推出174套单位，截至二零二六年六月三十日已售出157套，且总计74个住宅单位已交付，包括于本期间内交付的20个单位。商铺推出18套，已售出4套。项目其余产品将按开发计划陆续推出。
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