力高健康生活
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主营业务:
　　公司乃一家投资控股公司。公司及其附属公司（统称‘集团’）主要在中华人民共和国（‘中国’）提供物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务、信息科技（‘IT’）系统开发及维护服务、康养管理服务及物业代理服务。

报告期业绩:
　　集团收益源自中国的三个业务分部：
　　(i)物业管理服务；(ii)非业主增值服务；及(iii)社区增值服务。集团收益由截至二零二四年十二月三十一日止年度的约人民币419.6百万元减少约4.6%至截至二零二五年十二月三十一日止年度的约人民币400.5百万元。

报告期业务回顾：
　　公司是中华人民共和国（‘中国’）江西省领先的物业管理服务供应商，服务网络覆盖长江三角洲、大湾区、环渤海地区及华中地区等具有策略意义的核心区域。公司始终秉持‘力致健康美好生活’的品牌理念，依托‘生活+健康’的‘双管家’服务理念，以科技赋能业务，以品质服务业主，紧跟行业发展趋势，科学研判并执行公司发展战略，业绩取得了稳健增长。
　　截至二零二五年十二月三十一日止年度，集团录得收益为约人民币400.5百万元，较截至二零二四年十二月三十一日止年度减少约4.6%。截至二零二五年十二月三十一日止年度的亏损为约人民币9.3百万元，较截至二零二四年十二月三十一日止年度减少约53.9%。截至二零二五年十二月三十一日止年度的亏损及其他全面开支为约人民币10.9百万元，较截至二零二四年十二月三十一日止年度减少45.5%。于二零二五年十二月三十一日，集团在管总建筑面积（‘建筑面积’）达约23.7百万平方米（‘平方米’），较截至二零二四年十二月三十一日止年度的约21.1百万平方米增加约12.4%。
　　于二零二五年十二月三十一日集团合同总建筑面积约为29.5百万平方米，较截至二零二四年十二月三十一日止年度的约27.3百万平方米增加约8.0%。

业务展望：
　　二零二五年，物业服务行业在变革与分化加剧的发展阶段，一方面面临房地产行业以及政府政策的持续影响，另一方面受到AI与机器人等智慧科技应用快速革新的驱动。基础物业服务依旧是业务稳定发展的基石，但如何将传统的服务质量提升转化为技术驱动的新型治理，同时抓住大环境变革的机会，将成为行业深层次分化的核心机遇。
　　中国内地政策推动物业行业定位升级与市场秩序重塑。2025年10月，‘十五五’规划建议首次纳入‘物业服务质量提升行动’，标志物业服务成为关乎‘好房子’、居民生活品质及城市治理的国家中长期战略重要组成部分。2025年8月，中央文件提出完善社区共建共治机制，探索社区党组织领导下居民委员会、业主委员会、物业企业协调运行模式，推动物业管理融入基层社会治理。与此同时，中国各级政府及部门推进物业服务质量提升专项行动，行业秩序和服务标准持续重塑。
... 　　随著智慧科技的飞速发展，AI技术及其应用正在重塑物业服务行业的未来。AI大模型正处在场景应用的落地探索阶段，物业服务企业需要紧跟智慧科技前沿，将其应用于物业服务场景，实现管理优化，提升运营效率，增强客户感知并提升服务满意度。
　　总体来看，行业进入高质量发展的新阶段，机遇与挑战并存，从‘规模增长’向‘精细化深耕’变革，高质量发展成为行业发展主旋律，在市场竞争加剧、客户需求升级驱动下，行业分化逐渐明显，马太效应加剧，围绕企业竞争优势打造综合竞争能力将是未来制胜关键。力高健康生活致力于倡导和实践健康生活理念，成为社区和客户的守护者与智慧伙伴。公司以‘力致健康美好生活’为使命，依托‘生活+健康’服务体系，提供全面高品质服务，打造和谐、健康、可持续的社区生态。面向二零二六年，力高健康生活将利用核心竞争力，巩固经济发达地区的市场地位，融合新兴科技和可持续发展趋势，通过内部增长和资源整合，扩展项目维度，深化服务创新。
　　公司将集中资源精炼内功，构建标准化、模块化的服务产品体系与高效透明的成本核算机制，赢得客户信任。同时以社区为基础，推动价值共创，积极落实政府政策要求，在行业变革中抢占品牌制高点，落实基层服务责任。
　　公司还将著眼智慧科技应用，聚焦多维服务场景的深度融合，以智慧科技重塑客户服务、设施运维与空间治理三大核心场景的服务标准，实现智慧交互、智能运维以及精细运营。
　　总体上，公司将做大做强核心业态、做深市场拓展路径，加大降本增效举措，推动增值服务与社区价值共创联合赋能，深化非住与住宅服务品质，同时聚焦智慧科技赋能，实现稳健增长向高质量发展的转型。集团秉承‘以服务客户为核心、持续创造美好生活’的价值理念，以‘成为行业领先的可持续解决方案提供商’为核心愿景，致力于‘做最具价值的健康生活引领者’，在保护环境的同时实现经济效益最大化。公司整合物业管理、康养服务、科技服务三大核心业务，构建覆盖长三角、大湾区、环渤海及华中地区核心经济圈的服务网络，依托智能及数字化技术打造‘生活管家+健康管家’双管家体系，持续提升经营效率与客户体验。
　　公司将环境、社会、经济三大支柱作为战略核心，坚持长期主义发展观，拒绝以牺牲未来利益换取短期增长，未来将通过巩固经济发达地区市场地位、扩大项目组合、升级双管家服务体系、深化信息科技业务布局、强化康养管理能力，将ESG理念贯穿运营全流程，在保护环境的同时实现经济效益最大化。
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