业绩回顾
主营业务:
集团的主要业务为物业租赁及提供物业管理服务。
报告期业绩:
截至2026年6月30日止六个月，集团的收益约为人民币20.6百万元（2025年：人民币24.5百万元），较去年同期减少约人民币3.9百万元，主要由于租金收入减少所致。
报告期业务回顾：
集团的主要业务为物业租赁及提供物业管理服务。
截至2026年6月30日止六个月，集团的收益约为人民币20.6百万元（2025年：
人民币24.5百万元），较去年同期减少约人民币3.9百万元，主要由于租金收入减少所致。
公司权益股东应占溢利约为人民币8.0百万元（2025年：人民币10.1百万元），较去年同期减少约人民币2.1百万元，乃主要由于收益减少所致。
集团录得毛利约人民币15.5百万元（2025年：人民币18.1百万元），较去年同期减少约人民币2.6百万元。
每股基本盈利约为人民币1.82分（2025年：人民币2.30分）。
集团业务分部的回顾载列如下。
物业租赁
截至2026年6月30日止六个月，集团的租金收入约为人民币14.2百万元（2025年：人民币17.0百万元），较去年同期减少约人民币2.8百万元。于本期间，物业的平均租用率约为71%（2025年：81%）。
物业管理服务
于本期间，物业管理服务的收益约为人民币6.4百万元（2025年：人民币7.5百万元），较去年同期下降约人民币1.1百万元。
物业销售
于截至2026年6月30日止期间概无物业销售（2025年：无）。
投资物业
于2026年6月30日，投资物业公允价值为人民币979.1百万元（2025年12月31日：
人民币979.0百万元）。截至2026年6月30日止六个月，投资物业的估值收益约为人民币0.1百万元（2025年：人民币0.9百万元），较去年同期减少约人民币0.8百万元。
业务展望：
2026年上半年，全球地缘冲突持续发酵、能源价格反复波动、主要经济体货币政策维持偏紧格局，资本跨境流动波动加剧，市场风险偏好整体偏弱。在外部多重压力叠加的背景下，内地出台多部委协同的地产稳增长、存量盘活、城市更新系列政策，加速不动产行业新旧动能转换，商办、产业园区配套服务迎来结构性增量机遇。物业管理行业在政策规范、成本通胀、存量运营三重变数的共同作用下，将逐步迈向精细化、品质化、长效化发展的资产价值管理新阶段。
集团旗下管理的物业主要为商用物业，受宏观经济放缓及市场竞争加剧等因素影响，在回顾期内，新签订及续租的租金水平较此前有所承压。面对租金下调压力，集团依托现有商业空间资源持续挖掘增量空间，计划逐步落地配套会议支援服务、广告经营等新增业务板块，充分盘活场内闲置场地、公共展示空间等存量资源。此举不仅丰富了服务维度，亦有助于增强客户粘性和满意度，进一步巩固集团的市场竞争力。
...
查看全部