业绩回顾
主营业务:
公司从事投资控股及其附属公司（统称为‘集团’）则主要从事提供企业融资、资产管理及其他咨询服务以及自营投资。其附属公司作为tokumei kumiai投资者（‘TK投资者’）与称为tokumei kumiai营运商（‘TK营运商’）的多家日本有限公司（为物业持有公司）订立日本tokumei kumiai安排（‘TK安排’），以投资日本物业。
报告期业绩:
集团于二零二六财政年度录得收入51,100,000港元，较二零二五财政年度增加5.7%，乃由于两个业务分部均录得收入增长。
报告期业务回顾：
除了Kagoshima Tenmonkan Building及KD Shinshigai Building只作零售用途外，集团在日本的投资物业一般用作住宅用途。不计于二零二五财政年度及二零二六财政年度进行重建的Altus Minami Hiragishi（前称Tommy House Hiragishi），集团在日本的房地产组合的平均出租率于二零二六财政年度为96.2%，高于二零二五财政年度的94.9%，与日本整体经济及市场发展一致。
于二零二六财政年度，除Altus Minami Hiragishi的重建外，集团的投资物业并无进行重大改善工程。
中国香港物业
在中国香港的投资物业是位于中环都爹利街的一个办公单位，其可出售面积约为2,267平方尺。该物业于二零二六财政年度上半年空置，其后自二零二五年十月起租出。该物业于二零二六年三月三十一日的估值为54,200,000港元。
中国香港上市证券
于二零二六年三月三十一日，集团的投资组合包括市值为700,000港元的中国香港上市证券及200,000港元的非上市证券。于二零二六财政年度从该投资组合收取43,000港元的股息收入。
Nippon Fudosan Fund（‘NFF’）
NFF是一家成立于二零二四年九月的投资基金，其投资目标是透过投资及出售日本的商业及住宅房地产实现中期资本增值。NFF寻求收购能提供稳定租金收入及资本增值潜力的物业，而不会从事物业开发活动。NFF已于二零二五年八月十五日完成最终认购付款，最终认购总额为1,001,000,000日圆（53,100,000港元）。集团于NFF的认购额为140,000,000日圆（7,400,000港元），占NFF参与股份的13.99%。公司间接全资附属公司浩德融资担任NFF的投资经理。
集团于NFF的投资于综合财务状况表中确认为按公允值透过损益列账的于联营公司的权益，于二零二六年三月三十一日的公允值为6,400,000港元，约占集团总资产566,000,000港元的1.1%。其公允值较二零二五年三月三十一日的7,100,000港元有所下跌，原因为(i)日圆兑港元贬值产生汇兑亏损；及(ii)NFF物业在计入交易相关开支后的重估亏损。若剔除交易相关开支，NFF物业的估值高于其原收购价。
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