位于郑州市二七区马寨镇笃勤路2号郑投科技创新园第15幢4层401号和5层501号工业性质用房

根据经营发展需要,索克科技服务股份有限公司(以下简称“索克服务”或“公司”)拟向郑州投控科技产业园区发展有限公司(以下简称“郑州投控”)购买位于郑州市二七区马寨镇笃勤路2号郑投科技创新园第15幢4层401号和5层501号工业性质用房,拟购买房屋的总建筑总面积为1,946.68平方米(具体以房管局实测面积为准),房款总价约为9,782,048.00元(最终以双方签署的房屋买卖合同为准)。

河南索克辰通物业服务有限公司51%股权

　　因发展需要，索克科技服务股份有限公司（以下简称“索克服务”或“公司”）拟以10万元的价格，向安辰信息产业有限公司（以下简称“安辰信息”）转让其所持有的河南索克辰通物业服务有限公司（以下简称“索克辰通”）51%的股权。 　　索克辰通自成立以来并未实际开展生产经营活动，实收注册资本20万元，其中索克服务实缴出资10万元。本次资产出售完成工商变更登记后，公司不再持有索克辰通的股权。

索克物业发展股份有限公司24.29%股权

　　索克物业发展股份有限公司(以下简称“公司”)股东姜芳与海南云涌投资控股有限公司(以下简称“云涌投资”)于2021年10月15日签署了《股份转让协议》,姜芳拟将其持有的公司股份13,990,000股通过特定事项协议转让方式转让给云涌投资。

洛阳中原康城集团康桥物业管理有限公司51%股权

　　索克物业发展股份有限公司（以下简称“索克物业”或“公司”）拟以26.2万元的价格，向郑州康鼎物业服务有限公司（以下简称“康鼎物业”）转让其所持有的洛阳中原康城集团康桥物业管理有限公司（以下简称“康桥公司”）51%的股权。本次资产出售完成工商变更登记后，公司不再持有康桥公司的股权。

登封市城投物业服务有限公司30%股权

　　登封市城投物业服务有限公司(以下简称“城投物业”)及登封市建设投资集团有限公司(以下简称“登封市城投”)系根据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司,登封市城投持有城投物业100%股权。为建立与登封市建投、河南原本网络科技有限公司(以下简称“原本科技”)联合投资模式,进一步扩大业务规模,索克物业发展股份有限公司(以下简称“公司”或“索克物业”)拟与原本科技共同参与城投物业增资扩股。城投物业现注册资本为人民币50万元,拟增加注册资本75万元,其中索克物业拟以货币资金112.5万元认购城投物业新增注册资本37.5万元,其中37.5万元计入注册资本,剩余部分计入资本公积,原本科技拟以货币资金112.5万元认购城投物业新增注册资本37.5万元,其中37.5万元计入注册资本,剩余部分计入资本公积。本次增资扩股完成后,城投物业注册资本增加至125万元,城投物业的股权结构为登封市城投持有城投物业股权50万元,占注册资本的40%,索克物业持有城投物业股权37.5万元,占注册资本的30%,原本科技持有城投物业股权37.5万元,占注册资本的30%。

安阳索克物业服务有限公司49%股权

　　基于交易各方共同意愿，索克物业发展股份有限公司（以下简称“公司”或“索克物业”）拟以货币资金方式购买张全胜、李海江分别所持有的安阳索克物业服务有限公司（以下简称“安阳索克”）30%、19%的出资份额，支付对价均为0元人民币。安阳索克成立于2020年7月24日，注册资本200万元人民币，实缴出资为0元，截至目前公司尚未开始经营。本次收购完成后，安阳索克将成为索克物业的全资子公司。

洛阳中原康城集团康桥物业管理有限公司51%股权

　　洛阳康都置业有限公司管理人在办理洛阳康都置业有限公司（以下简称“康都置业”）破产一案中，为依法公开变现破产财产，委托河南博利达拍卖有限公司（以下简称“拍卖公司”）公开拍卖康都置业持有的洛阳中原康城集团康桥物业管理有限公司（以下简称“康桥公司”）51%的股权。经公开竞价，索克物业发展股份有限公司（以下简称“索克物业”或“公司”）以26.2万元的最高报价，拍得上述股权。

四川索克物业服务有限公司49%股权

　　基于交易双方共同的意愿，索克物业发展股份有限公司（以下简称“公司”或“索克物业”）拟以货币资金方式收购樊承敏持有的四川索克物业服务有限公司（以下简称“四川索克”）49%出资份额，支付对价0元人民币。本次收购完成后四川索克将成为索克物业的全资子公司。

郑州碧源索克物业服务有限公司65%股权

　　索克物业发展股份有限公司（以下简称“索克物业”或“公司”）拟以122.5万元的价格，向河南碧源控股集团有限公司转让其所持有的郑州碧源索克物业服务有限公司(以下简称“碧源索克”)65%的股权。本次资产出售完成工商变更登记后，公司不再持有碧源索克的股权，碧源索克不再属于公司财务合并报表范畴。

玉兰大厦1棟4层401、402商品房(商务办公)

　　因实际生产经营需要,公司控股子公司惠达物业于2019年7月8日与漯河市城投置业有限公司(以下简称“城投置业”)签订了购房合同,购买城投置业开发的玉兰大厦1棟4层401、402商品房(商务办公),总面积111.53平米,总价款786,509.00元。总价款支付方式为:自有资金406,509.00元,向中原银行借款380,000.00元,贷款合同尚未签订,借款期限以贷款合同为准。

漯河市惠达物业管理有限公司60%股权

　　为建立索克物业发展股份有限公司（以下简称“公司”）与漯河市城投资产经营管理有限公司（以下简称“漯河城投”）联合投资模式，丰富物业管理业态，进一步扩大业务规模，公司拟通过公开竞拍方式受让漯河城投持有的漯河市惠达物业管理有限公司（以下简称“惠达物业”）60%股权。 　　通过查询河南中原产权交易有限公司网站公布的拍卖信息得知，惠达物业2018年12月31日业经审计的资产总额为2,972,216.07元，净资产额为2,494,292.93元，漯河城投所持惠达物业60%股权的转让底价为1,523,532.80元。 　　公司拟以1,540,000.00元的价格竞拍漯河城投所持有的惠达物业60%的股权。

湖南中佳物业服务有限公司40%股权

　　根据公司业务发展需要,索克物业发展股份有限公司(以下简称“公司”)拟以现金方式收购湖南万城商业管理有限公司(以下简称“万城商业”)所持有的湖南中佳物业服务有限公司(以下简称“中佳物业”)40%股权。截至2018年11月30日,中佳物业净资产为3,859,088.26元,经双方协商一致,公司拟以现金2,000,000.00元的价格收购万城商业持有的中佳物业40%的股权。

郑州鑫阳物业管理有限公司100%股权

根据公司业务发展需要,河南索克物业发展股份有限公司(以下简称“公司”)拟以现金形式收购郑州鑫阳物业管理有限公司(以下简称“鑫阳物业”)股东李亚玲所持有的95%股权、股东王姝娟所持有的4%股权及股东胡梦洁所持有的1%股权。截至2018年1月31日,鑫阳物业净资产为4,790,994.70元,经双方协商一致,公司以现金5,000,000.00元的价格收购鑫阳物业100%的股权。

2025年公司预计与关联方河南省索克实业有限公司,河南泰之弘机电科技有限公司,河南松果家庭服务有限公司等发生关联交易金额29,531,000.00元。 20250211：股东大会通过。 20260123：2025年与关联方实际发生金额8,014,307.54元。 20260210：股东大会通过。

2026年公司预计与关联方河南省索克实业有限公司,河南泰之弘机电科技有限公司,河南松果家庭服务有限公司等发生电梯维保,消防维修,水电采购等的日常关联交易，交易金额2483.1200万元。 20260210：股东大会通过。

2024年度,公司预计与关联方河南省索克实业有限公司,河南泰之弘机电科技有限公司,河南松果家庭服务有限公司等发生接受服务,提供服务,借款等的日常关联交易，预计关联交易金额3340.5620万元。 20240313：股东大会通过 20250123：2024年与关联方实际发生金额12,074,711.76元。

索克科技服务股份有限公司（以下简称“索克服务”或“公司”）的参股公司洛阳国展索克物业发展有限公司（以下简称“国展索克”）根据自身经营发展需要，拟向银行申请不超过200万元的贷款。为保证国展索克银行贷款顺利批复，国展索克各股东拟根据对国展索克的持股比例分别对上述贷款提供无偿连带责任担保。索克服务持有国展索克49%股权，故对上述贷款提供不超过98万元的无偿连带责任担保。担保的具体内容以各方正式签署生效的法律文件为准。

2023年度,公司预计与关联方河南省索克实业有限公司,河南泰之弘机电科技有限公司,河南松社文化传媒集团有限公司等发生接受服务,借款等的日常关联交易，预计关联交易金额5110.7555万元。 20230203:股东大会通过 20240227：(2023)年与关联方实际发生金额8,775,505.37元。

索克科技服务股份有限公司（以下简称“索克服务”或“公司”）的参股公司洛阳国展索克物业发展有限公司（以下简称“国展索克”）根据自身经营发展需要，拟向银行申请不超过200万元的贷款。为保证国展索克银行贷款顺利批复，国展索克各股东拟根据对国展索克的持股比例分别对上述贷款提供无偿连带责任担保。索克服务持有国展索克49%股权，故对上述贷款提供不超过98万元的无偿连带责任担保。担保的具体内容以各方正式签署生效的法律文件为准。 20240207：股东大会通过

索克科技服务股份有限公司（以下简称“索克服务”或“公司”）的参股公司洛阳国展索克物业发展有限公司（以下简称“国展索克”）根据自身经营发展需要，拟向融资租赁公司申请不超过1000万元的融资租赁业务。为保证国展索克融资租赁业务的顺利批复，国展索克各股东拟根据对国展索克的持股比例分别对上述融资租赁业务提供无偿连带责任担保。索克服务持有国展索克49%股权，故对上述融资租赁业务提供不超过490万元的无偿连带责任担保。担保的具体内容以各方正式签署生效的法律文件为准。 20230825：股东大会通过

索克科技服务股份有限公司（以下简称“索克服务”或“公司”）的参股公司洛阳国展索克物业发展有限公司（以下简称“国展索克”）根据自身经营发展需要，拟向银行申请不超过400万元的贷款。为保证国展索克银行贷款顺利批复，国展索克各股东拟根据对国展索克的持股比例分别对上述贷款提供无偿连带责任担保。索克服务持有国展索克49%股权，故对上述贷款提供不超过196万元的无偿连带责任担保。担保的具体内容以各方正式签署生效的法律文件为准。

1、索克物业预计2022年度向关联自然人姜芳借入不超过500万元的周转资金。2、索克物业预计2022年度向索克实业借入不超过500万元的周转资金。3、索克物业预计2022年度向索克实业收取不超过300万元的空置房服务费。4、索克物业预计2022年度向泰之弘公司支付不超过60万元的电梯维保、消防、各项维修、变压器年检、水箱清理、写字楼外立面清洗、化粪池清理等费用。5、索克一部预计2022年度向泰之弘公司支付不超过10万元的电梯维保、消防、各项维修、变压器年检、水箱清理、写字楼外立面清洗、化粪池清理等费用。6、索克二部预计2022年度向泰之弘公司支付不超过30万元的电梯维保、消防、各项维修、变压器年检、水箱清理、写字楼外立面清洗、化粪池清理等费用。7、索克乐居预计2022年度向泰之弘公司支付不超过31.29万元的电梯维保、消防、各项维修、变压器年检、水箱清理、写字楼外立面清洗、化粪池清理等费用。8、中牟分公司预计2022年度向泰之弘公司支付不超过35万元的电梯维保、消防、各项维修、变压器年检、水箱清理、写字楼外立面清洗、化粪池清理等费用。9、许昌分公司预计2022年度向泰之弘公司支付不超过20万元的电梯维保、消防、各项维修、变压器年检、水箱清理、写字楼外立面清洗、化粪池清理等费用。10、索克中达预计2022年度向泰之弘公司支付不超过7.65万元的电梯维保、消防、各项维修、变压器年检、水箱清理、写字楼外立面清洗、化粪池清理等费用。11、欣杨物业预计2022年度向泰之弘公司出售不超过5万元的车辆资产。12、索克开来预计2022年度向开来物业收取不超过10万元的停车服务费。13、索克开来预计2022年度向开来物业收取不超过260万元的物业服务费。14、索克开来预计2022年度向开来物业收取不超过40万元的借调人员工资。15、索克新翔预计2022年度向郑东物业收取不超过300万元的水电费、服务费。16、惠达物业预计2022年度向漯河城投收取不超过50万元的服务费。17、惠达物业预计2022年度向漯河城投支付不超过24万元的借调人员工资。18、惠达物业预计2022年度向城投置业收取不超过20万元的服务费。19、惠达物业预计2022年度向漯河城投借入不超过100万元的周转资金。20、惠达物业预计2022年度向城投置业借入不超过100万元的周转资金。21、惠达物业预计2022年度向漯河城投收取不超过50万元的房屋租金。22、惠达物业预计2022年度向王翔逸支付不超过20万元的房屋租金。23、培训学校预计2022年度向松社图书支付不超过32万元的活动策划服务费。24、索克物业预计2022年度向松社图书支付不超过50万元的购买图书费用。25、索克物业预计2022年度向松舍集团支付不超过50万元的活动策划服务费。具体按照实际发生情况签署相关协议。 20220422：新增交易金额36,296,700.00元 20220512：股东大会通过 20220822：因业务发展需要,本次需新增预计日常关联交易8,290,000.00元

为满足索克物业发展股份有限公司(以下简称“公司”)生产经营的资金需要,公司拟向郑州银行股份有限公司大学路支行申请借款,额度人民币1000万元,期限壹年。本次申请银行借款拟由公司实际控制人、董事长、总经理姜芳女士及郑州方佳企业管理咨询有限公司提供连带责任保证担保。具体贷款金额、贷款期限、贷款利率及贷款的担保方式由公司与银行实际签订的贷款合同确定。

根据公司业务发展需要,2021年度,索克物业发展股份有限公司(以下简称“索克物业”或“公司”)及全资子公司河南索克一部物业服务有限公司(以下简称“索克一部”)、河南索克二部物业服务有限公司(以下简称“索克二部”)、河南索克乐居物业服务有限公司(以下简称“索克乐居”)、控股子公司郑州索克开来物业服务有限公司(以下简称“索克开来”)、河南索克新翔物业管理有限公司(以下简称“索克新翔”)、漯河市惠达物业管理有限公司(以下简称“惠达物业”)、分公司索克物业发展股份有限公司中牟分公司(以下简称“中牟分公司”)预计与关联自然人姜芳、王翔逸、关联公司郑州开来物业服务有限公司(以下简称“开来物业”)、河南泰之弘机电工程有限公司(以下简称“泰之弘公司”)、河南省索克实业有限公司(以下简称“索克实业”)、河南郑东物业管理有限公司(以下简称“郑东物业”)、漯河市城投资产经营管理有限公司(以下简称“漯河城投”)、漯河市城投置业有限公司(以下简称“城投置业”)之间发生以下日常性关联交易:(1)索克物业预计2021年度向关联自然人姜芳借入不超过500万元的周转资金。(2)索克物业预计2021年度向索克实业借入不超过1000万元的周转资金。(3)索克物业预计2021年度向索克实业收取不超过100万元的空置房服务费。(4)索克物业预计2021年度向泰之弘公司支付不超过40万元的电梯维保、消防、各项维修、变压器年检、水箱清理、写字楼外立面清洗、化粪池清理等费用。(5)索克二部预计2021年度向泰之弘公司支付不超过25万元的电梯维保、消防、各项维修、变压器年检、水箱清理、写字楼外立面清洗、化粪池清理等费用。(6)索克一部预计2021年度向泰之弘公司支付不超过5万元的电梯维保、消防、各项维修、变压器年检、水箱清理、写字楼外立面清洗、化粪池清理等费用。(7)中牟分公司预计2021年度向泰之弘公司支付不超过25万元的电梯维保、消防、各项维修、变压器年检、水箱清理、写字楼外立面清洗、化粪池清理等费用。(8)索克乐居预计2021年度向泰之弘公司支付不超过16.5万元的电梯维保、消防、各项维修、变压器年检、水箱清理、写字楼外立面清洗、化粪池清理等费用。(9)索克开来预计2021年度向开来物业收取不超过10万元的停车服务费。(10)索克开来预计2021年度向开来物业收取不超过40万元的物业服务费。(11)索克开来预计2021年度向开来物业收取不超过40万元的借调人员工资。(12)索克新翔预计2021年度向郑东物业收取不超过600万元的水电费、服务费。(13)惠达物业预计2021年度向漯河城投收取不超过30万元的服务费。(14)惠达物业预计2021年度向漯河城投收取不超过15万元的借调人员工资。(15)惠达物业预计2021年度向漯河城投借入不超过50万元的周转资金。(16)惠达物业预计2021年度向漯河城投收取不超过55万元的房屋租金。(17)惠达物业预计2021年度向城投置业收取不超过40万元的服务费。(18)惠达物业预计2021年度向城投置业借入不超过50万元的周转资金。(19)惠达物业预计2021年度向王翔逸支付不超过20万元的房屋租金。 20210209：股东大会通过 20211206：新增预计发生金额12,935,000元 20220125：2021年实际发生金额14,532,609.97元 20220210：股东大会通过

本次关联交易是预计2020年度日常性关联交易。根据公司业务发展需要,2020年度,索克物业发展股份有限公司(以下简称“索克物业”或“公司”)及控股子公司郑州索克开来物业服务有限公司(以下简称“索克开来”)、河南索克新翔物业管理有限公司(以下简称“索克新翔”)、漯河市惠达物业管理有限公司(以下简称“惠达物业”)预计与关联自然人姜芳、关联公司郑州开来物业服务有限公司(以下简称“开来物业”)、河南泰之弘机电工程有限公司(以下简称“泰之弘公司”)、河南省索克实业有限公司(以下简称“索克实业”)、湖南中信索克医疗管理有限公司(以下简称“中信索克”)、河南郑东物业管理有限公司(以下简称“郑东物业”)、漯河市城投资产经营管理有限公司(以下简称“漯河城投”)之间发生以下日常性关联交易:1、索克物业预计2020年度向关联自然人姜芳借入不超过1000万元的周转资金。2、索克开来预计2020年度向开来物业收取不超过10万元的停车服务费。3、泰之弘公司预计2020年度向索克物业收取不超过30万元的电梯维保、消防、各项维修、变压器年检、水箱清理、写字楼外立面清洗、化粪池清理等费用。4、索克物业预计2020年度向索克实业临时借入不超过1000万元的周转资金。5、索克物业预计2020年度与中信索克发生不超过6000万元的往来款。6、索克新翔预计2020年度向郑东物业收取不超过1300万元的水电费、服务费。7、惠达物业预计2020年度向漯河城投收取不超过10万元的服务费。8、索克物业预计2020年向索克实业收取不超过100万元的空置房服务费。 20200309：股东大会通过 20200430：因业务需要,本次需新增预计日常关联交易3,000,000元。 20200527:股东大会通过 20210121：2020年与关联方实际发生金额7,146,868.41元。

2019年2月28日，公司收购漯河市惠达物业管理有限公司（以下简称“惠达物业”）60%的股权，成为惠达物业控股股东，惠达物业因办公需要，租赁索克物业实际控制人姜芳的儿子王翔逸名下的写字楼作为办公场所，租赁价格根据市场定价，暂定为45元/月/平米，预计2020年惠达物业将向王翔逸支付不超过20万元的房屋租赁费。

本次关联交易是偶发性关联交易。2019年,索克物业发展股份有限公司(以下简称“索克物业”或“公司”)及控股子公司郑州索克开来物业服务有限公司(以下简称“索克开来”)与其关联方郑州开来物业服务有限公司(以下简称“开来物业”)、郑州优源外包服务有限公司(以下简称“优源外包”)发生以下关联交易:1、2019年,索克开来向开来物业收取服务费155,448.33元。2、2019年,索克物业向优源外包支付劳务费15,257,678.39元。 20200527:股东大会通过

2019年2月28日,索克物业发展股份有限公司(以下简称“公司”)成功收购漯河市惠达物业管理有限公司(以下简称“惠达物业”)60%的股权,成为惠达物业控股股东,根据公司业务发展需要:1、预计2019年度惠达物业向关联公司漯河市城投资产经营管理有限公司(以下简称“漯河城投”)收取不超过30万元的服务费。2、预计2019年漯河市城投资产经营管理有限公司向惠达物业支付不超过30万元的借调人员工资。 20190903：股东大会通过

2019年2月28日,索克物业发展股份有限公司(以下简称“索克物业”或“公司”)成功收购漯河市惠达物业管理有限公司(以下简称“惠达物业”)60%的股权,成为惠达物业控股股东,2019年3-7月,惠达物业与其参股股东漯河市城投资产经营管理有限公司(以下简称“漯河城投”,持有惠达物业40%股权)发生以下关联交易:1、惠达物业向城投资产提供一次性保洁服务收取服务费收入9,269.90元。2、漯河城投借调惠达物业两名管理人员,发生借调人员工资往来30,158.00元。 20190903：股东大会通过

因实际生产经营需要,公司控股子公司惠达物业于2019年7月8日与漯河市城投置业有限公司(以下简称“城投置业”)签订了购房合同,购买城投置业开发的玉兰大厦1棟4层401、402商品房(商务办公),总面积111.53平米,总价款786,509.00元。总价款支付方式为:自有资金406,509.00元,向中原银行借款380,000.00元,贷款合同尚未签订,借款期限以贷款合同为准。

本次关联交易是偶发性关联交易。为满足公司生产经营及业务发展的需要,公司关联方拟向公司提供财务资助,具体如下:1、公司实际控制人姜芳拟向公司提供无息借款人民币2000万元,借款期限为1年;2、公司关联方河南省索克实业有限公司(以下简称“索克实业”)拟向公司提供无息借款人民币1500万元,借款期限为1年。上述关联交易涉及的实际借款金额、期限等条款以最终签订的合同为准。 20190710：股东大会通过

本次关联交易是偶发性关联交易。根据公司业务发展需要,索克物业发展股份有限公司(以下简称“索克物业”或“公司”)控股子公司河南索克新翔物业管理有限公司(以下简称“索克新翔”)预计2019年度向关联公司河南郑东物业管理有限公司(以下简称“郑东物业”)收取不超过700万元的服务费。 20190701：股东大会通过

2019年度,公司预计与关联方郑州开来物业服务有限公司,河南泰之弘机电工程有限公司,河南省索克实业有限公司等发生提供服务,收取公积金等的日常关联交易，预计关联交易金额4370.0000万元。 20190125：股东大会审议通过

1.索克开来预计2018年度向物流港公司收取不超过200万元的物业管理费。2.索克开来预计2018年度向开来物业收取不超过10万元的停车服务费。3.泰之弘公司预计2018年度向索克物业收取不超过50万元的电梯维保费。4.索克物业预计2018年度向索克实业临时借入不超过100万元的周转资金。 20180206：股东大会通过

本次关联交易是河南索克物业发展股份有限公司厦门分公司(下称厦门分公司)与关联企业索克智业(厦门)商业资产管理有限公司(厦门智业公司)之间发生的关联交易。厦门分公司向厦门智业公司借入周转资金275,704.08元。 20170512：股东大会通过

本次关联交易是河南索克物业发展股份有限公司(下称索克物业或公司)及控股子公司郑州索克开来物业服务有限公司(下称索克开来)与关联企业郑州国家干线公路物流港建设开发投资有限公司、郑州开来物业服务有限公司(下称开来物业)、河南泰之弘机电工程有限公司(下称泰之弘机电公司)、河南省索克实业有限公司(下称索克实业)之间于2017年度预计发生的日常性关联交易。1、索克开来预计2017年度向郑州国家干线公路物流港建设开发投资有限公司收取不超过200万元的物业管理费。2、索克开来预计2017年度向开来物业收取不超过10万元的停车服务费。3、泰之弘机电公司预计2017年度向索克物业收取不超过50万元的电梯维保费。4、索克物业预计2017年度向索克实业临时周转借入不超过350万元的资金。 20170512：股东大会通过

本次关联交易是本公司的子公司郑州索克开来物业服务有限公司(下称索克开来)以及本公司的关联企业河南省索克实业有限公司(下称索克实业)2016年度日常性关联交易。索克开来预计2016年度向郑州国家干线公路物流港建设开发投资有限公司收取不超过200万元的物业管理费。索克开来预计2016年度向郑州开来物业服务有限公司(下称开来物业)收取不超过10万元的停车服务费。索克物业预计2016年度向索克实业临时周转借入不超过100万元的资金。 20160607：股东大会通过