万联城市服务科技集团股份有限公司7.92%股权

2025年11月20日，雅生活未来物业管理服务有限公司与李天舒签定股份转让协议，通过大宗交易方式转让5,706,247股股份，价格1.4元/股，占公司总股本7.92%。

成都仟星链城科技有限公司部分股权

基于万联城市服务科技集团股份有限公司（以下简称“公司”）战略发展需要，为优化资源配置，公司拟对全资子公司成都仟星链城科技有限公司进行减资，本次减资后，其注册资本由人民币8,000万元减至人民币100万元。

浙江万联安保服务有限公司20%股权

　　万联城市服务科技集团股份有限公司（以下简称“公司”或“万联城服”）于2023年3月10日在公司会议室召开2023年第1次公司工作会，会议审议通过了《关于购买控股子公司少数股东股权的议案》，公司拟收购浙江万联安保服务有限公司（以下简称“万联安保”）股东张新建持有的20%股权。因万联安保已实缴100%注册资本金，经双方协商，公司拟以200万元收购张新建持有万联安保的20%股权。股权变动后，万联安保注册资本保持不变，公司持有万联安保100%股权，为公司的全资子公司。

成都卡奇尔家政有限公司100%股权

万联城市服务科技集团股份有限公司(以下简称“公司”)公司于2023年1月3日召开了第三届董事会第六次会议,会议审议通过了《关于收购卡奇尔公司100%股权的议案》,根据公司战略规划和业务发展需要,公司拟支付现金100万元收购成都卡奇尔家政有限公司(以下简称“卡奇尔”)100%股权,以拓展成都周边保洁及家政服务市场,进一步推进公司康养事业发展。其中,以现金支付方式购买张春璐持有卡奇尔99%股权,以现金支付方式购买马晓宇持有卡奇尔1%股权。本次收购完成后,卡奇尔将成为公司全资子公司,纳入公司合并会计报表范围。

宁波倍安恩物业服务有限公司75%股权

　　根据公司业务发展需要，黑龙江省万联生活服务股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司北京万联恒德物业管理顾问有限责任公司（以下简称“北京万联”）拟通过支付现金方式以100,000.00元的价格收购李郁持有的宁波倍安恩物业服务有限公司（下称“倍安恩物业”）75%的股权。

山西万联恒德物业服务有限公司20%股权

根据公司业务发展需要,黑龙江省万联生活服务股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司北京万联恒德物业管理顾问有限责任公司(以下简称“北京万联”)拟以0元价格收购山西世纪朗润房地产经纪有限公司(以下简称“世纪朗润”)持有的北京万联控股子公司山西万联恒德物业服务有限公司(以下简称“山西万联”)20%的股权,购买后对该子公司的控股比例由65%变更为85%。因控股子公司注册时的注册资本为认缴制,故北京万联购买的股权属世纪朗润所持有的尚未实缴部分。

杭州德宏物业服务有限公司80%股权

根据公司业务发展需要，黑龙江省万联生活服务股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司北京万联恒德物业管理顾问有限责任公司（以下简称“北京万联”）拟以现金方式收购杭州德宏物业服务有限公司（下称“德宏物业”）80%股权。

黑龙江省万联生活服务股份有限公司10%股份

通过全国中小企业股份转让系统以股票发行认购的方式,中民优家物业投资有限公司认购公司发行的股份1,433,333股,中民优家物业投资有限公司持有公司股份比例由0%增加至10%的权益变动行为。

万联恒德物业管理系统V2.0软件

广州嘉蛙购买公司享有著作权的万联恒德物业管理系统V2.0软件。

大庆市明道物业服务有限公司100%股权

万联生活本次非公开发行股票拟用于收购大庆市明道物业服务有限公司(以下简称为“明道物业”)100%股权。本次交易完成后,公司将持有明道物业100%股权,将更有利于整合万联生活与明道物业的资源,提高万联生活的市场竞争力。

1.因公司经营需要，拟向公司股东李天舒借款200万元，借款期限为五年，借款利率4.8%，具体情况以双方最终签订的借款协议为准。2.因公司全资子公司北京万联恒德物业管理顾问有限责任公司（以下简称“北京万联”）生产经营及业务发展的需求，北京万联拟租用李天舒先生个人车辆用于办公使用。

2024年度,公司预计与关联方李天舒发生租赁办公用车辆的日常关联交易，预计关联交易金额5.0000万元。

因万联城市服务科技集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司北京万联恒德物业管理顾问有限责任公司（以下简称“北京万联”）生产经营及业务发展的需求，北京万联拟租用李天舒先生个人车辆用于办公使用。

2022年度,公司预计与关联方浙江鑫强保安服务有限公司发生出售产品,接受服务等的日常关联交易，预计关联交易金额609.0000万元。 20230421：(2022)年与关联方实际发生金额20,000.00元。

2023年度,公司预计与关联方李天舒发生租赁的日常关联交易，预计关联交易金额5.0000万元。

因万联城市服务科技集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司北京万联恒德物业管理顾问有限责任公司（以下简称“北京万联”）生产经营及业务发展的需求，北京万联拟租用李天舒先生个人车辆用于办公使用。

为解决保安员持证上岗问题,公司拟委托浙江鑫强保安服务有限公司为公司及下属子、分公司所管辖的住宅小区、公建项目提供秩序维护服务工作,预计合同总金额不超过1,500.00万元,由公司管理层根据实际需要签署相关协议。 20220422：实际发生金额956.6043万元

为满足北京万联生产经营及业务发展的需求,拟向李天舒租用其个人汽车两台用于公司办公使用。租赁期限为2021年9月6日起至2022年9月5日止,租赁费用为每年人民币50,000.00元。协议期内北京万联承担车辆的年度检验费、车船税、燃油费、停车费、过路过桥费、高速公路费、日常维修及保养等费用。

公司与持有公司5%以上股份的股东高秀华及其关联企业沈阳鑫丰富俪城房屋开发有限公司之间自2019年3月2日至本报告披露日,存在因往来款项产生的关联交易。2019年1月10日公司第二届董事会第二次会议及2019年1月25日公司2019年第一次临时股东大会审议通过了《关于<黑龙江省万联生活服务股份有限公司股票发行方案>的议案》,公司以发行股份及支付现金的方式购买高秀华、高秀源所持有的沈阳丰华物业管理有限公司(以下简称“沈阳丰华”)100%股权。本次交易以沈阳丰华2018年8月31日为基准日的标的资产的评估值为基础,经双方协商定价。2019年1月2日,沈阳丰华原股东召开股东会,决定对沈阳丰华2018年12月31日未经审计的账面未分配利润3,751,713.47元进行分配,其中:提取盈余公积128,163.16元,股东分红3,623,550.31元。根据决议沈阳丰华于2019年1月向原股东崔正锋、高秀华(两人系夫妻关系)支付货币资金3,623,550.31元。经审计,沈阳丰华2018年12月31日调整后的未分配利润期末余额为3,237,932.81元,因此形成原股东超额分配385,617.50元股利情形。沈阳丰华将此笔款项作为其他应收款挂账进行催收。2020年10月19日,沈阳丰华向沈阳市和平区法院就超额分配385,617.50元股利一事提起诉讼。2019年3月2日,万联城市服务科技集团股份有限公司(原名为“黑龙江省万联生活服务股份有限公司”,以下简称“公司”)与沈阳鑫丰富俪城房屋开发有限公司(以下简称“沈阳鑫丰”)、沈阳丰华物业管理有限公司(以下简称“沈阳丰华”)及高秀华于沈阳就各方往来款项互抵事项签订《四方债权债务转移协议》。经协商,四方同意债权债务转移及抵偿安排。相抵欠款后,沈阳鑫丰仍欠沈阳丰华3,933,998元。协议约定自协议签署之日起30日内偿还欠款,否则高秀华应承担还款责任。截止本公告披露之日,沈阳鑫丰尚未支付该笔欠款,公司已于2021年2月5日就该笔款项向中国国际经济贸易仲裁委员会提起仲裁申请。2019年6月30日,沈阳丰华代沈阳鑫丰收取业主前期供暖费39,507.40元。2019年10月16日,沈阳丰华代沈阳鑫丰向供暖公司支付沈阳鑫丰已收取的业主供暖费288,526.90元。截止本公告披露之日,沈阳鑫丰尚未支付该笔欠款为249,019.50元。公司已于2020年10月19日就该笔款项向沈阳市铁西区人民法院提起诉讼申请。截止本公告披露之日,高秀华及沈阳鑫丰应付公司往来款共计4,568,635.00元。 20210521：股东大会通过

本次关联交易是偶发性关联交易。为满足黑龙江省万联生活服务股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司北京万联恒德物业管理顾问有限责任公司(以下简称“北京万联”)生产经营及业务发展的需求,北京万联拟租用法人李天舒先生个人车辆用于办公使用。