建字第330203202100103号《建设工程规划许可证》附图所载地上建筑3#楼、其地下室相应功能区域和车位及对应土地使用权

浙江华聪智慧建筑科技发展股份有限公司(以下简称“公司”)的全资子公司宁波市房屋建筑设计研究院有限公司(以下简称“房屋院”)与其参股公司宁波盈捷工程咨询有限公司(以下简称“盈捷工程”)拟签订《资产所有权变更协议》,待海曙区设计产业园新建工程项目(CX08-01-03d地块)竣工验收合格后,房屋院以不动产变更形式受让建字第330203202100103号《建设工程规划许可证》附图所载地上建筑3#楼、其地下室相应功能区域和车位及对应土地使用权,并办理不动产权证书。

《不动产权证书》编号为“浙(2020)宁波市高新不动产权第0259798”、“浙(2020)宁波市高新不动产权第0259291”、“浙(2020)宁波市高新不动产权第0259278”、“浙(2020)宁波市高新不动产权第0259290”的房屋及《不动产权证书》编号为“浙(2020)宁波市高新不动产权第0259275”、“浙(2020)宁波市高新不动产权第0259302”、“浙(2020)宁波市高新不动产权第0259296”、“浙(2020)宁波市高新不动产权第0259716”、“浙(2020)宁波市高新不动产权第0259783”的附属车库

　　根据公司战略发展需要，为进一步优化资产结构，公司拟以人民币17,500,000元向自然人吴英燕出售公司子公司拥有的坐落于宁波市翡翠湾11、31号1-1、11号2-1、11号3-1、11号4-1的四层房屋及房屋附属的翡翠湾B区地下室-1-118、地下室-1-119、地下室-1-120、地下室-1-121、地下室-1-122、地下室-1-123、地下室-1-124、地下室-1-125车库。该房屋《不动产权证书》编号为“浙（2020）宁波市高新不动产权第0259798”、“浙（2020）宁波市高新不动产权第0259291”、“浙（2020）宁波市高新不动产权第0259278”、“浙（2020）宁波市高新不动产权第0259290”，房屋用途为商业及办公，附属车库《不动产权证书》编号为“浙（2020）宁波市高新不动产权第0259275”、“浙（2020）宁波市高新不动产权第0259302”、“浙（2020）宁波市高新不动产权第0259296”、“浙（2020）宁波市高新不动产权第0259716”、“浙（2020）宁波市高新不动产权第0259783”。

宁波东衡工程科技发展有限公司30%股权,宁波东衡工程技术合伙企业(有限合伙)30%财产份额

　　公司全资子公司宁波市房屋建筑设计研究院有限公司（以下简称“房屋院”）拟以现金方式收购宁波华聪股权投资管理有限公司（以下简称“华聪股权”）持有的宁波东衡工程科技发展有限公司（以下简称“东衡工程”）30%股权；同时房屋院拟以现金方式受让陈洪持有的宁波东衡工程技术合伙企业（有限合伙）（以下简称“东衡合伙”）1%的财产份额、匡仁铮持有的东衡合伙29%的财产份额，房屋院成为东衡合伙的普通合伙人（GP）。本次交易完成后，房屋院将直接持有东衡工程30%的股权，通过东衡合伙间接持有东衡工程21%的股权。

位于宁波市海曙区的国有建设用地使用权

　　基于公司的战略发展方向，为更好的满足公司未来的业务发展需要，加强研发能力，提高市场竞争力和核心竞争力，公司控股子公司宁波市房屋建筑设计研究院有限公司（以下简称“房屋院”）拟与宁波市水利水电规划设计研究院有限公司、宁波市海曙集士港城市建设投资发展有限责任公司、浙江仁欣环科院有限责任公司组成联合体（以下简称“联合体”）在宁波市海曙区购买土地使用权新建研发大楼。联合体拟通过“招拍挂”方式，以现金购买位于宁波市海曙区的国有建设用地使用权，土地价格预计9400-14700万元人民币（最终以《国有建设用地使用权出让合同》约定为准），房屋院占比26.22%。

宁波浙华智慧能源科技发展有限公司20%股权

　　浙江华聪新能源科技发展股份有限公司（以下简称“公司”）以现金方式收购自然人周翔持有的公司控股子公司宁波浙华智慧能源科技发展有限公司（以下简称“浙华智慧”）20%的股权（对应认缴注册资本100万元，其中实缴注册资本58.5万元），交易价格64.35万元，并继续履行自然人周翔未出资41.5万元的出资义务，收购完成并履行出资义务后公司持有浙华智慧股权比例由80%提高至100%。由于周翔为浙华智慧监事，本次交易构成关联交易。

杭州云焓能源科技有限公司40%股权

　　浙江华聪新能源科技发展股份有限公司（以下简称“华聪股份”）下属全资子公司宁波浙华智慧能源科技发展有限公司（以下简称“浙华智慧”）拟向杭州云焓能源科技有限公司（以下简称“云焓”）增资人民币240万元，取得云焓40%的股权，对应的注册资本额为人民币66.67万元。

浙江华聪智慧建筑科技发展股份有限公司（以下简称“公司”）下属子公司宁波市房屋建筑设计研究院有限公司（以下简称“房屋院”）拟与宁波盈捷工程咨询有限公司（以下简称“盈捷工程”）签订《不动产租赁合同》，预计金额不超过300万（最终以实际签订金额为准）。因盈捷工程为公司关联方，该事项构成关联交易。 20251205：股东大会通过。

2025年度,公司预计与关联方宁波盈捷工程咨询有限公司发生提供劳务的日常关联交易，预计关联交易金额400.0000万元。 20250521：股东大会通过 20250526：披露股东大会更正公告。

在预计的2024年日常性关联交易范围内，由公司经营管理层根据业务开展需要确定相关交易的成交金额、支付方式、支付期限等，并签署相关协议。 20240521：股东大会通过。 20250428：2024年与关联方实际发生金额1,071,135.30元。

鉴于浙江华聪智慧建筑科技发展股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）拟向不特定合格投资者公开发行股票并在北京证券交易所上市，公司对2020年度、2021年度、2022年度、2023年1-6月（以下简称“报告期”）关联交易情况进行确认。 20231221：股东大会通过。

2023年度,公司预计与关联方宁波盈捷工程咨询有限公司,杭州云焓能源科技有限公司发生购买原材料,提供劳务等的日常关联交易，预计关联交易金额510.0000万元。

2022年度,公司预计与关联方宁波盈捷工程咨询有限公司,杭州云焓能源科技有限公司发生购买原材料,提供劳务等的日常关联交易，预计关联交易金额2475.0000万元。 20220519：股东大会通过 20230427：2022年实际金额46.3586万元

浙江华聪智慧建筑科技发展股份有限公司（以下简称“公司”）的全资子公司宁波市房屋建筑设计研究院有限公司（以下简称“房屋院”）与其参股公司宁波盈捷工程咨询有限公司（以下简称“盈捷工程”）拟签订《资产所有权变更协议》，待海曙区设计产业园新建工程项目（CX08-01-03d地块）竣工验收合格后，房屋院以不动产变更形式受让建字第330203202100103号《建设工程规划许可证》附图所载地上建筑3#楼、其地下室相应功能区域和车位及对应土地使用权，并办理不动产权证书。

2021年度,公司预计与关联方宁波东衡工程科技发展有限公司发生购买原材料,提供劳务等的日常关联交易，预计关联交易金额106.0000万元。 20210520：股东大会通过 20220428：2021年实际发生金额为6,065,709元。

宁波盈捷工程咨询有限公司（以下简称“盈捷工程”）系浙江华聪智慧建筑科技发展股份有限公司（以下简称“华聪股份”）下属子公司宁波市房屋建筑设计研究院有限公司（以下简称“房屋院”）与宁波市水利水电规划设计研究院有限公司、浙江仁欣环科院有限责任公司、宁波市海曙集士港城市建设投资发展有限责任公司共同出资设立，房屋院持股26.22%的参股公司，成立于2021年3月12日，注册资本11,439.20万元。为满足盈捷工程的经营需要，现拟将注册资本增加至12,649.20万元，新增的注册资本1,210.00万元，由房屋院、宁波市水利水电规划设计研究院有限公司、浙江仁欣环科院有限责任公司、宁波市海曙集士港城市建设投资发展有限责任公司按原持股比例以现金方式认缴：其中房屋院以现金方式认缴317.262万元。本次增资完成后盈捷工程注册资本将从11,439.20万元增至12,649.20万元，房屋院占盈捷工程增资后的股权比例仍为26.22%。 20220127：股东大会通过

对外担保主体：宁波市房屋建筑设计研究院有限公司（以下简称“房屋院”）被担保人：宁波盈捷工程咨询有限公司（以下简称“盈捷工程”）债权人：中国太平洋财产保险股份有限公司鄞州中心支公司（以下简称“太平洋”）、宁波市房屋建筑设计研究院有限公司担保金额：13,096,597.60万元占公司最近一期经审计净资产的比例：7.76%其他事项：尚未签订协议

本次关联交易为偶发性关联交易。浙江华聪智慧建筑科技发展股份有限公司（以下简称“公司”）的子公司宁波市房屋建筑设计研究院有限公司（以下简称“房屋院”）与房屋院参股公司宁波盈捷工程咨询有限公司（以下简称“盈捷工程”）签订《建设项目工程总承包合同》。其中发包人为盈捷工程，承包人为房屋院、宁波建工建乐工程有限公司（以下简称“建乐工程”）、中建科工集团有限公司（以下简称“中建科工”），签约合同价（含税）为：261,931,952元。其中，公司子公司房屋院履约部分的金额区间在31,805,469元-53,904,302元之间，具体以实际工程结算审计金额为准。

　　公司全资子公司宁波市房屋建筑设计研究院有限公司（以下简称“房屋院”）拟以现金方式收购宁波华聪股权投资管理有限公司（以下简称“华聪股权”）持有的宁波东衡工程科技发展有限公司（以下简称“东衡工程”）30%股权；同时房屋院拟以现金方式受让陈洪持有的宁波东衡工程技术合伙企业（有限合伙）（以下简称“东衡合伙”）1%的财产份额、匡仁铮持有的东衡合伙29%的财产份额，房屋院成为东衡合伙的普通合伙人（GP）。本次交易完成后，房屋院将直接持有东衡工程30%的股权，通过东衡合伙间接持有东衡工程21%的股权。

宁波盈捷工程咨询有限公司(以下简称“盈捷工程”)系浙江华聪智慧建筑科技发展股份有限公司(以下简称“华聪股份”)下属子公司宁波市房屋建筑设计研究院有限公司(以下简称“房屋院”)与宁波市水利水电规划设计研究院有限公司、浙江仁欣环科院有限责任公司、宁波市海曙集士港城市建设投资发展有限责任公司共同出资设立,房屋院持股26.22%的参股公司,成立于2021年3月12日,注册资本1000.00万元。为满足盈捷工程的经营需要,现拟将注册资本增加至11,439.20万元,新增的注册资本10439.20万元,由房屋院、宁波市水利水电规划设计研究院有限公司、浙江仁欣环科院有限责任公司、宁波市海曙集士港城市建设投资发展有限责任公司按原持股比例例认缴:9439.20万元以房屋院、宁波市水利水电规划设计研究院有限公司、浙江仁欣环科院有限责任公司、宁波市海曙集士港城市建设投资发展有限责任公司于2021年2月支付的宁波市海曙区CX08-01-03d地块土地款出资,其中房屋院2474.95824万元;剩余1000.00万元由四家股东单位按原持股比例以自有货币资金认缴,其中房屋院262.20万元。 20210621：股东大会通过 20210705：近期该参股公司已完成工商变更登记手续,并取得由宁波市海曙区市场监督管理局核发的《营业执照》。

2020年度公司预计向宁波东衡工程科技发展有限公司(以下简称“东衡工程”)提供房屋租赁服务,预计交易金额6万元;公司向东衡工程采购原材料、商品,预计交易金额100万元。 20200515：股东大会通过 20210428：2020年实际发生金额为57,142.86元

2019年浙江华聪新能源科技发展股份有限公司（以下简称“公司”）下属全资子公司宁波市房屋建筑设计研究院有限公司（以下简称“房屋院”）向关联方宁波东衡工程科技发展有限公司提供办公场地的房屋租赁服务，合同约定租赁期限3年，自2019年1月1日起至2021年12月31日，租金5,000.00元/月，按年结算。报告期内，关联交易金额60,000.00元，房屋院共确认相应房屋租赁服务收入57,142.86元。 20200515：股东大会通过

浙江华聪新能源科技发展股份有限公司（以下简称“公司”）以现金方式收购自然人周翔持有的公司控股子公司宁波浙华智慧能源科技发展有限公司（以下简称“浙华智慧”）20%的股权（对应认缴注册资本100万元，其中实缴注册资本58.5万元），交易价格64.35万元，并继续履行自然人周翔未出资41.5万元的出资义务，收购完成并履行出资义务后公司持有浙华智慧股权比例由80%提高至100%。由于周翔为浙华智慧监事，本次交易构成关联交易。

因临时资金需求浙江华聪新能源科技发展股份有限公司(下称“公司”)向关联方陈洪、王杰辉、范义文、朱昌炜、万国龙、桑方圆、冯晔晨、柳建波、殷威强、曾宝玺、陈军拆借资金总计人民币4,767,296.00元,按合同约定利率计算利息。截至2018年12月31日公司已全部归还借款,本期期末账面余额为0元。 20190520：股东大会通过

本次关联交易是偶发性关联交易。浙江华聪新能源科技发展股份有限公司(以下简称“公司”)的控股子公司宁波浙华智慧能源科技发展有限公司基于公司生产经营需要,拟向宁波银行股份有限公司海曙支行申请授信贷款,授信额度为陆佰万元人民币,主要用于补充流动资金,期限为五年;根据本次授信要求,公司及其全资子公司宁波市房屋建筑设计研究院有限公司分别提供连带责任担保。 20180914：股东大会通过

本次关联交易是偶发性关联交易。因临时资金需求浙江华聪新能源科技发展股份有限公司(下称“公司”)向关联方陈洪、王杰辉、范义文、朱昌炜、万国龙、桑方圆、冯晔晨、柳建波、殷威强、曾宝玺、陈军分别拆借资金总计人民币25,140,061.40元,按合同约定利率计算利息。截至2016年12月31日公司已归还借款15,605,469.40元,本期期末账面余额为9,534,592.00元。截至2016年12月31日公司归还了宁波市恒乐装饰设计有限公司短期拆借资金497,000.00元,该拆借款未支付利息。 20170519：股东大会通过 20180330：截至2017年12月31日公司已归还借款4,767,296.00元,本期期末账面余额为4,767,296.00元。

预计2017年度与关联方宁波宁大施工图审查有限公司发生关联交易金额150万元。 20170519：股东大会通过

本次关联交易是日常性关联交易。2016年宁波市恒乐装饰设计有限公司为浙江华聪新能源科技发展股份有限公司(下称“公司”)提供方案咨询等服务,交易金额为505,320元。2016年5-12月期间,公司殷威强、戚剑虹等人在其能力范围内为宁波宁大施工图审查有限公司提供审图服务,交易金额为2,275,242.60元。 20170519：股东大会通过