一、业务概要　　（一）商业模式与经营计划实现情况　　1.商业模式　　公司是一家专业从事建筑设计及其延伸服务的建筑全生命周期系统技术集成服务商，主营业务包括工程设计、城市更新设计与咨询，建筑双碳及数字化设计、咨询与服务。公司具备国家建筑工程设计甲级资质、岩土工程设计甲级资质等专业资质，资质序列覆盖全面，服务优质，人才储备雄厚，在主要经营区域内具备较强市场影响力，是中国绿色建筑与节能委员会首批会员单位、浙江省勘察设计行业协会副会长单位、浙江省绿色建筑与建筑工业化行业协会副会长单位，浙江省民用建筑绿色设计标准参编单位之一，在浙江省内建筑设计行业拥有较高的知名度。　　公司业务范围涵盖新建建筑与既有... 查看全部▼

　　一、业务概要
　　（一）商业模式与经营计划实现情况
　　1.商业模式
　　公司是一家专业从事建筑设计及其延伸服务的建筑全生命周期系统技术集成服务商，主营业务包括工程设计、城市更新设计与咨询，建筑双碳及数字化设计、咨询与服务。公司具备国家建筑工程设计甲级资质、岩土工程设计甲级资质等专业资质，资质序列覆盖全面，服务优质，人才储备雄厚，在主要经营区域内具备较强市场影响力，是中国绿色建筑与节能委员会首批会员单位、浙江省勘察设计行业协会副会长单位、浙江省绿色建筑与建筑工业化行业协会副会长单位，浙江省民用建筑绿色设计标准参编单位之一，在浙江省内建筑设计行业拥有较高的知名度。
　　公司业务范围涵盖新建建筑与既有建筑，在城市建设由增量向存量转换的背景下，同时服务于城市新建与城市更新。经过三十余年的技术积累与业务沉淀，公司不断整合上下游产业链资源，沿着建筑“绿色化、工业化、数字化”发展方向转型升级。在此建筑行业绿色节能与数字化转型升级之际，公司业务范围进一步拓展至建筑双碳、建筑数字化领域，积极推动公司所处产业与国家双碳目标及新一代信息技术融合发展。经过多年深耕，发行人逐步形成了以工程设计与咨询业务为主体，以建筑双碳设计与咨询业务和建筑数字化业务为两翼的业务格局，并正朝着由“一主两翼”向工程设计与建筑双碳及数字化“双主业”的方向发展。
　　报告期内，公司主要通过项目招投标或者客户直接委托等方式获取业务，收入来源包括服务收费和产品销售。
　　报告期内，公司的商业模式无重大变化。
　　2.经营计划实现情况
　　报告期内，受宏观市场波动影响，公司业务规模出现下滑，相应成本相对刚性，导致主要财务指标出现一定幅度的下降。报告期内，公司实现营业收入6,498.46万元，同比下降14.48%；实现净利润292.35万元，同比下降75.11%。本年度公司主要经营情况回顾如下：
　　（1）关注客户需求变化，稳定传统设计业务
　　公司坚持以市场为导向，以客户为中心，基于对本地客户需求的精准理解和全面及时的配合服务，不断增强客户满意度，提升市场开拓及业务合作效率，但受整体宏观环境影响，工程设计与咨询业务有所下滑。
　　报告期内，公司工程设计与咨询业务实现营业收入3,967.82万元。在非住宅类项目领域，报告期内公司中标“无锡XDG-2024-18号地块开发建设项目EPC工程总承包项目”。
　　（2）提升新兴业务能力，营造增长第二曲线
　　①建筑双碳领域：“双碳”业务板块保持稳定，报告期内，建筑双碳服务实现营业收入1,848.14万元。公司继续发挥绿色节能领域优势，上半年，公司签订宁波市建筑双碳智慧服务平台—宁波市绿色建材产业大脑建设、中国绿色与碳中和城市项目(基于低碳理念的城市更新技术试点项目)等项目。
　　②建筑数字化领域：公司以浙江省数字化改革为契机，依托公司自主产权的多维度多粒度数字孪生空间底座——华聪筑云将数字化、智能化与建筑设计深度融合，在未来社区、智慧建筑、智慧工地等项目应用实践中取得了显著成效。上半年公司代表项目“高新区明珠未来社区项目”入选住房城乡建设部第二批城市更新典型案例。报告期内，公司签订“宁波国际贸易展览中心12号馆智慧平台系统开发项目”、“中国绿色与碳中和城市项目(基于低碳理念的城市更新技术试点项目)”、“西安市公安局“南建”项目信息化项目”等具有代表性的合同，上半年数字化业务实现营业收入680.85万元。
　　（3）加强人才队伍建设，培育长期价值公司注重团队综合能力的培养与提升，在项目过程中不断发
　　掘行业需求变化、应用先进设计理念、加强内外交流合作，实现业绩提升和团队建设的正向循环，同时，通过不断完善公司人才体系、岗位胜任力模型，为人才搭建起全领域、多层次职业平台，打造清晰可见的晋升目标、成长路径。目前我司拥有国务院特殊津贴人才1名，浙江省151人才工程人才2名、浙江省海外高级人才1名、宁波市甬江人才工程领军拔尖人才5名（第一层次1、第二层次1、第三层次3）、宁波市高层次人才18名（其中拔尖人才4，高级人才14），正高级工程师17名，高级工程师76名，各类注册87名等。高层次人才队伍建设的不断推进，为公司的持续发展和技术创新提供了坚实的支撑。
　　（4）以“业财融合”为核心，全面推进财务信息化建设随着公司不断发展变化，传统财务模式难以满足精细化管理和实时决策的需求。为此，公司以“业财融合”为核心，全面推进财务信息化建设，以EDS系统为基础，结合“银企直联”，通过搭建业财一体化平台，实现业务流程与财务流程的无缝对接，提升财务对业务的支撑能力和风险管控水平。
　　（二）行业情况
　　2025年，全球经济形势依然复杂多变，但中国经济展现出较强韧性，上半年国民经济迎难而上、稳中向好。根据国家统计局2025年7月15日发布的数据，上半年国内生产总值660,536亿元，按不变价格计算，同比增长5.3%。；全国建筑业总产值136,745亿元，同比增长0.2％；全国固定资产投资（不含农户）248654亿元，同比增长2.8%。；全国建筑业房屋建筑施工面积94.6亿平方米，同比下降12％，上半年建筑业总产值增长放缓，建筑业房屋建筑施工面积进一步下降。上半年全国房地产开发投资46,658亿元，比上年下降11.2%，其中，住宅投资35770亿元，下降10.4%。1—6月份，房地产开发企业房屋施工面积633321万平方米，同比下降9.1%。其中，住宅施工面积441240万平方米，下降9.4%。房屋新开工面积30364万平方米，下降20.0%。其中，住宅新开工面积22288万平方米，下降19.6%。房屋竣工面积22567万平方米，下降14.8%。其中，住宅竣工面积16266万平方米，下降15.5%。
　　政府工作报告指出：持续用力推动房地产市场止跌回稳。因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应。盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。拓宽保障性住房再贷款使用范围。发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。有序搭建相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
　　“双碳”战略目标为建筑行业绿色低碳发展指明方向，为实现“双碳”目标，2024年，政府在绿色建筑领域持续发力，出台了一系列政策措施。2024年3月，国家发展改革委、住房城乡建设部发布《加快推动建筑领域节能降碳工作方案》的通知（国办函〔2024〕20号），方案提出到2025年，建筑领域节能降碳制度体系更加健全，城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准，新建超低能耗、近零能耗建筑面积比2023年增长0.2亿平方米以上，完成既有建筑节能改造面积比2023年增长2亿平方米以上，建筑用能中电力消费占比超过55%，城镇建筑可再生能源替代率达到8%，建筑领域节能降碳取得积极进展。到2027年，超低能耗建筑实现规模化发展，既有建筑节能改造进一步推进，建筑用能结构更加优化，建成一批绿色低碳高品质建筑，建筑领域节能降碳取得显著成效。
　　2024年5月，国务院发布《2024—2025年节能降碳行动方案》（国发〔2024〕12号），方案提出建筑节能降碳行动。一是加快建造方式转型。严格执行建筑节能降碳强制性标准，强化绿色设计和施工管理，研发推广新型建材及先进技术。大力发展装配式建筑，积极推动智能建造，加快建筑光伏一体化建设。到2025年底，城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准，新建公共机构建筑、新建厂房屋顶光伏覆盖率力争达到50%，城镇建筑可再生能源替代率达到8%，新建超低能耗建筑、近零能耗建筑面积较2023年增长2000万平方米以上。二是推进存量建筑改造。落实大规模设备更新有关政策，结合城市更新行动、老旧小区改造等工作，推进热泵机组、散热器、冷水机组、外窗（幕墙）、外墙（屋顶）保温、照明设备、电梯、老旧供热管网等更新升级，加快建筑节能改造。到2025年底，完成既有建筑节能改造面积较2023年增长2亿平方米以上，城市供热管网热损失较2020年降低2个百分点左右，改造后的居住建筑、公共建筑节能率分别提高30%、20%。
　　2024年7月，中国共产党第二十届中央委员会第三次全体会议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》，强调发展绿色低碳产业，健全绿色消费激励机制，促进绿色低碳循环发展经济体系建设。2024年8月，中共中央、国务院发布《关于加快经济社会发展全面绿色转型的意见》，旨在推动中国经济社会的绿色转型，提出到2035年，绿色低碳循环发展经济体系基本建立，美丽中国目标基本实现的目标。要大力发展绿色低碳建筑，提升新建建筑中星级绿色建筑比例，推动超低能耗建筑规模化发展。要加快数字化绿色化协同转型发展，深化人工智能、大数据、云计算、工业互联网等在电力系统、工农业生产、交通运输、建筑建设运行等领域的应用，实现数字技术赋能绿色转型。2024年8月，国务院新闻办公室正式发布《中国的能源转型》白皮书，白皮书介绍中国在能源绿色消费新模式、新型能源体系构建等方面取得的积极成效。
　　数字化与建筑业融合加速，为行业转型升级提供了新动力。2024年7月5日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，研究部署推进数字经济高质量发展有关工作，会议指出，要从全局高度认识和推动数字经济高质量发展，促进数字技术和实体经济深度融合，推进数字产业化、产业数字化，全面赋能经济社会发展。要坚持改革创新和开放合作，持续优化数字经济发展环境，协同完善数据基础制度和数字基础设施，推进数据要素市场化配置。要提升平台企业创新能力，促进平台经济持续健康发展。
　　2024年5月，国家发展改革委、国家数据局、财政部、自然资源部联合印发《关于深化智慧城市发展推进城市全域数字化转型的指导意见》（发改数据〔2024〕660号），提出到2027年全国城市全域数字化转型取得明显成效，形成一批横向打通、纵向贯通、各具特色的宜居、韧性、智慧城市，有力支撑数字中国建设。到2030年，全国城市全域数字化转型全面突破，人民群众的获得感、幸福感、安全感全面提升，涌现一批数字文明时代具有全球竞争力的中国式现代化城市。要深入推进数字技术与一二三产业深度融合，鼓励平台企业构建多层次产业互联网服务平台。加强城市数字化转型与城市更新、空间优化、产业发展、乡村振兴、社会信用等重大战略与政策衔接协同。完善城市运行管理服务平台，深化“一网统管”建设，推动城市规划、建设、管理、运维全过程各环节数据融通，加强城市生命体征监测，推动城市体检与城市更新数据赋能、业务联动。加强数字化赋能保障性住房、城中村改造建设。积极发展绿色智慧协同模式，鼓励有条件地区推进省市县一体化碳达峰、碳中和数智化管理，开展重点行业和区域碳排放监测分析，在产业园区、商务区等建设零碳智慧园区、绿色智能建筑。推动综合能源服务与智慧社区、智慧园区、智慧楼宇等用能场景深度耦合，利用数字技术提升综合能源服务绿色低碳效益。
　　2024年2月，为推动住房城乡建设行业高质量发展，住房和城乡建设部发布了《“数字住建”建设整体布局规划》，明确到2027年底取得显著成效，到2035年底取得重大成就，按照“2+2+N+3”框架构建全面数字化体系，重点推进数字住房、数字工程、数字城市、数字村镇等应用，实现大系统共治、大数据慧治、大服务惠民，推进住房城乡建设行业数字化发展。强化数据要素贯穿城市规划、建设、管理、服务、运行全生命周期，突出数字化赋能产城融合。
　　2024年11月，中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见》，旨在通过数字化、网络化、智能化的新型城市基础设施建设，提升城市安全韧性，目标是到2027年取得明显进展，到2030年建成高水平韧性城市。意见提出要实施发展智慧住区，支持有条件的住区结合完整社区建设，实施公共设施数字化、网络化、智能化改造与管理，提高智慧化安全防范、监测预警和应急处置能力。要提升房屋建筑管理智慧化水平，建立房屋使用全生命周期安全管理制度。要推动智能建造与建筑工业化协同发展，培育智能建造产业集群，打造全产业链融合一体的智能建造产业体系，推动建筑业工业化、数字化、绿色化转型升级。深化应用建筑信息模型（BIM）技术，提升建筑设计、施工、运营维护协同水平。推进智慧工地建设，强化信息技术与建筑施工管理深度融合，进一步提升安全监管效能。完善城市信息模型（CIM）平台。
　　城市更新和城乡风貌整治提升，为城市可持续发展注入活力。2024年11月，浙江省委省政府印发《关于全面深化美丽浙江建设的实施意见》，明确提出“深入推进新时代‘千万工程’，加快建设现代化美丽城镇，开展城乡风貌整治提升行动，聚力建设高品质美丽城市”的目标。2025年1月，浙江省住房和城乡建设工作会议举行，会议指出2024年浙江改造老旧小区576个，2025年将推动房地产平稳健康高质量发展、大力实施城市更新行动、加快构建建筑业现代化产业体系等全省住房和城乡建设工作任务。

　　二、公司面临的重大风险分析
　　实际控制人不当控制风险
　　报告期内，公司实际控制人为陈洪、王杰辉、范义文、李志磊，四人合计控制公司72.41%的表决权，有能力通过股东大会和董事会行使表决权对公司的经营决策、人事任免、财务安排、利润分配等事项实施控制和重大影响，可能形成实际控制人不当控制的风险。应对措施：公司已经建立了较为完善的法人治理结构和内部控制体系，严格按照公司章程及内部控制制度进行决策，避免实际控制人不当控制风险。
　　宏观经济波动风险
　　公司以工程设计、城市更新设计与咨询、建筑双碳及数字化设计与咨询为核心业务，公司业务发展与宏观经济环境存在较强关联性，受宏观经济形势及社会固定资产投资规模变动的直接影响。宏观经济波动可能对公司的持续盈利能力及成长性造成不利影响。应对措施：公司积极关注宏观经济及行业发展态势，及时调整企业战略和经营策略，积极拓展业务范围，聚焦优质客户，提高抗风险能力。
　　技术和业务创新风险
　　公司通过创新、创意的建筑设计及技术研发等为客户提供服务。近年来建筑设计行业在朝着绿色建筑、装配式建筑等领域发展，BIM技术、智能技术在建筑设计领域发挥着越来越重要的作用。公司在上述创新业务领域的研发工作和业务布局较早，但如果未来技术研发和业务拓展不能紧跟行业发展趋势，保持创新能力，可能会在未来的市场竞争中失去优势地位，给公司的经营和业绩增长带来不利影响。应对措施：公司持续紧跟市场需求与技术趋势，建立了完善的人才体系和研发体系，推动公司技术研发和成果转化。
　　本期重大风险是否发生重大变化：
　　本期重大风险未发生重大变化。 收起▲

　　一、业务概要　　(一)商业模式与经营计划实现情况　　1.商业模式　　公司是一家专业从事建筑设计及其延伸服务的建筑全生命周期系统技术集成服务商，主营业务包括工程设计、城市更新设计与咨询，建筑双碳及数字化设计、咨询与服务。公司具备国家建筑工程设计甲级资质、岩土工程设计甲级资质等专业资质，资质序列覆盖全面，服务优质，人才储备雄厚，在主要经营区域内具备较强市场影响力，是中国绿色建筑与节能委员会首批会员单位、浙江省勘察设计行业协会副会长单位、浙江省绿色建筑与建筑工业化行业协会副会长单位，浙江省民用建筑绿色设计标准参编单位之一，在浙江省内建筑设计行业拥有较高的知名度。　　公司业务范围涵盖新建建筑与既有... 查看全部▼

　　一、业务概要
　　(一)商业模式与经营计划实现情况
　　1.商业模式
　　公司是一家专业从事建筑设计及其延伸服务的建筑全生命周期系统技术集成服务商，主营业务包括工程设计、城市更新设计与咨询，建筑双碳及数字化设计、咨询与服务。公司具备国家建筑工程设计甲级资质、岩土工程设计甲级资质等专业资质，资质序列覆盖全面，服务优质，人才储备雄厚，在主要经营区域内具备较强市场影响力，是中国绿色建筑与节能委员会首批会员单位、浙江省勘察设计行业协会副会长单位、浙江省绿色建筑与建筑工业化行业协会副会长单位，浙江省民用建筑绿色设计标准参编单位之一，在浙江省内建筑设计行业拥有较高的知名度。
　　公司业务范围涵盖新建建筑与既有建筑，在城市建设由增量向存量转换的背景下，同时服务于城市新建与城市更新。经过三十余年的技术积累与业务沉淀，公司不断整合上下游产业链资源，沿着建筑“绿色化、工业化、数字化”发展方向转型升级。在此建筑行业绿色节能与数字化转型升级之际，公司业务范围进一步拓展至建筑双碳、建筑数字化领域，积极推动公司所处产业与国家双碳目标及新一代信息技术融合发展。经过多年深耕，发行人逐步形成了以工程设计与咨询业务为主体，以建筑双碳设计与咨询业务和建筑数字化业务为两翼的业务格局，并正朝着由“一主两翼”向工程设计与建筑双碳及数字化“双主业”的方向发展。
　　报告期内，公司主要通过项目招投标或者客户直接委托等方式获取业务，收入来源包括服务收费和产品销售。
　　报告期内，公司的商业模式无重大变化。
　　2.经营计划实现情况
　　报告期内，受宏观市场波动影响，公司业务规模出现下滑，相应成本相对刚性，导致主要财务指标出现一定幅度的下降。报告期内，公司实现营业收入1.91亿元，同比下降19.21%；实现净利润1，707.44万元，同比下降57.42%。本年度公司主要经营情况回顾如下：
　　（1）关注客户需求变化，稳定传统设计业务
　　公司坚持以市场为导向，以客户为中心，基于对本地客户需求的精准理解和全面及时的配合服务，不断增强客户满意度，提升市场开拓及业务合作效率，但受整体宏观环境影响，工程设计与咨询业务有所下滑。
　　报告期内，公司工程设计与咨询业务实现营业收入1.13亿元。在非住宅类项目领域，2024年郑州奥莱二七店项目、大连奥莱项目盛大交付。
　　（2）提升新兴业务能力，营造增长第二曲线
　　①建筑双碳领域：“双碳”业务板块保持稳定，报告期内，绿色节能服务实现营业收入4,959.08万元。公司继续发挥绿色节能领域优势，2024年，公司签订并完成了宁波市既有公共建筑能源审计、长乐地块幼儿园超低能耗建筑咨询、杉井奥特莱斯广场扩建工程建筑能源审计等项目。
　　②建筑数字化领域：公司以浙江省数字化改革为契机，依托公司自主产权的多维度多粒度数字孪生空间底座——华聪筑云将数字化、智能化与建筑设计深度融合，在未来社区、智慧建筑、智慧工地等项目应用实践中取得了显著成效，2024年公司代表项目“高新区明珠未来社区项目”入选第二批全国完整社区典型案例，“北岸医养联合体项目”获评“2024年度浙江省智慧工地金牌应用成果”，“宁波市行政中心绿色低碳改造项目”在浙江省公共机构节能“揭榜挂帅”项目验收中取得优异成绩。报告期内，数字化业务实现营业收入2,860.97万元。公司为多个未来社区提供了方案编制服务和“智慧
　　社区管理平台”研发服务。
　　2024年4月，公司全资子公司华聪数科荣获“2023年度宁波市数字经济百强企业”荣誉称号。7月荣获“首届长三角C9联盟场景创新大赛优秀奖”，公司聚焦于建筑双碳战略与数字化科技的交汇融合，构筑智慧建筑全过程技术服务模式，通过构建“数字孪生”创新服务场景，全方位提供场景化智慧解决方案。
　　（3）加强人才队伍建设，培育长期价值
　　公司注重团队综合能力的培养与提升，在项目过程中不断发掘行业需求变化、应用先进设计理念、加强内外交流合作，实现业绩提升和团队建设的正向循环，2024年公司员工入选宁波市甬江人才工程领军拔尖人才3名、获评正高级工程师2名、荣获“优秀城市科技工作者”称号1名。同时，通过不断完善公司人才体系、岗位胜任力模型，为人才搭建起全领域、多层次职业平台，打造清晰可见的晋升目标、成长路径。
　　（4）以“业财融合”为核心，全面推进财务信息化建设
　　随着公司不断发展变化，传统财务模式难以满足精细化管理和实时决策的需求。为此，公司以“业财融合”为核心，全面推进财务信息化建设，以EDS系统为基础，结合“银企直联”，通过搭建业财一体化平台，实现业务流程与财务流程的无缝对接，提升财务对业务的支撑能力和风险管控水平。
　　(二)行业情况
　　2024年，全球经济形势依然复杂多变，但中国经济展现出较强韧性，国民经济运行总体平稳、稳中有进，高质量发展取得新进展。根据国家统计局2025年1月17日发布的数据，2024年全年国内生产总值1,349,084亿元，按不变价格计算，比上年增长5.0%；全国建筑业总产值326,501亿元，同比增长3.9％；全国固定资产投资（不含农户）514,374亿元，比上年增长3.2%；全国建筑业房屋建筑施工面积136.8亿平方米，同比下降10.6％，2024年建筑业总产值增长放缓，建筑业房屋建筑施工面积进一步下降。2024年全国房地产开发投资100,280亿元，比上年下降10.6%，其中，住宅投资76,040亿元，下降10.5%。2024年，房地产开发企业房屋施工面积733,247万平方米，比上年下降12.7%。其中，住宅施工面积513,330万平方米，下降13.1%。房屋新开工面积73,893万平方米，下降23.0%。其中，住宅新开工面积53,660万平方米，下降23.0%。房屋竣工面积73,743万平方米，下降27.7%。其中，住宅竣工面积53,741万平方米，下降27.4%。
　　2024年，政府继续深化房地产调控政策，坚持“房住不炒”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。上半年住房城乡建设部提出要扎实推进保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”，“三大工程”着眼于房地产长期健康运行与稳定增长，力图解决结构性问题、供需错配等长期问题，是构建房地产发展新模式的重要抓手。2024年7月18日，中国共产党第二十届中央委员会第三次全体会议通过《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》，提出要加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。
　　“双碳”战略目标为建筑行业绿色低碳发展指明方向，为实现“双碳”目标，2024年，政府在绿色建筑领域持续发力，出台了一系列政策措施。2024年3月，国家发展改革委、住房城乡建设部发布《加快推动建筑领域节能降碳工作方案》的通知（国办函〔2024〕20号），方案提出到2025年，建筑领域节能降碳制度体系更加健全，城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准，新建超低能耗、近零能耗建筑面积比2023年增长0.2亿平方米以上，完成既有建筑节能改造面积比2023年增长2亿平方米以上，建筑用能中电力消费占比超过55%，城镇建筑可再生能源替代率达到8%，建筑领域节能降碳取得积极进展。到2027年，超低能耗建筑实现规模化发展，既有建筑节能改造进一步推进，建筑用能结构更加优化，建成一批绿色低碳高品质建筑，建筑领域节能降碳取得显著成效。
　　2024年5月，国务院发布《2024—2025年节能降碳行动方案》（国发〔2024〕12号），方案提出建筑节能降碳行动。一是加快建造方式转型。严格执行建筑节能降碳强制性标准，强化绿色设计和施工管理，研发推广新型建材及先进技术。大力发展装配式建筑，积极推动智能建造，加快建筑光伏一体化建设。到2025年底，城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准，新建公共机构建筑、新建厂房屋顶光伏覆盖率力争达到50%，城镇建筑可再生能源替代率达到8%，新建超低能耗建筑、近零能耗建筑面积较2023年增长2000万平方米以上。二是推进存量建筑改造。落实大规模设备更新有关政策，结合城市更新行动、老旧小区改造等工作，推进热泵机组、散热器、冷水机组、外窗（幕墙）、外墙（屋顶）保温、照明设备、电梯、老旧供热管网等更新升级，加快建筑节能改造。到2025年底，完成既有建筑节能改造面积较2023年增长2亿平方米以上，城市供热管网热损失较2020年降低2个百分点左右，改造后的居住建筑、公共建筑节能率分别提高30%、20%。
　　2024年7月，中国共产党第二十届中央委员会第三次全体会议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》，强调发展绿色低碳产业，健全绿色消费激励机制，促进绿色低碳循环发展经济体系建设。2024年8月，中共中央、国务院发布《关于加快经济社会发展全面绿色转型的意见》，旨在推动中国经济社会的绿色转型，提出到2035年，绿色低碳循环发展经济体系基本建立，美丽中国目标基本实现的目标。要大力发展绿色低碳建筑，提升新建建筑中星级绿色建筑比例，推动超低能耗建筑规模化发展。要加快数字化绿色化协同转型发展，深化人工智能、大数据、云计算、工业互联网等在电力系统、工农业生产、交通运输、建筑建设运行等领域的应用，实现数字技术赋能绿色转型。2024年8月，国务院新闻办公室正式发布《中国的能源转型》白皮书，白皮书介绍中国在能源绿色消费新模式、新型能源体系构建等方面取得的积极成效。
　　数字化与建筑业融合加速，为行业转型升级提供了新动力。2024年7月5日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，研究部署推进数字经济高质量发展有关工作，会议指出，要从全局高度认识和推动数字经济高质量发展，促进数字技术和实体经济深度融合，推进数字产业化、产业数字化，全面赋能经济社会发展。要坚持改革创新和开放合作，持续优化数字经济发展环境，协同完善数据基础制度和数字基础设施，推进数据要素市场化配置。要提升平台企业创新能力，促进平台经济持续健康发展。
　　2024年5月，国家发展改革委、国家数据局、财政部、自然资源部联合印发《关于深化智慧城市发展推进城市全域数字化转型的指导意见》（发改数据〔2024〕660号），提出到2027年全国城市全域数字化转型取得明显成效，形成一批横向打通、纵向贯通、各具特色的宜居、韧性、智慧城市，有力支撑数字中国建设。到2030年，全国城市全域数字化转型全面突破，人民群众的获得感、幸福感、安全感全面提升，涌现一批数字文明时代具有全球竞争力的中国式现代化城市。要深入推进数字技术与一二三产业深度融合，鼓励平台企业构建多层次产业互联网服务平台。加强城市数字化转型与城市更新、空间优化、产业发展、乡村振兴、社会信用等重大战略与政策衔接协同。完善城市运行管理服务平台，深化“一网统管”建设，推动城市规划、建设、管理、运维全过程各环节数据融通，加强城市生命体征监测，推动城市体检与城市更新数据赋能、业务联动。加强数字化赋能保障性住房、城中村改造建设。积极发展绿色智慧协同模式，鼓励有条件地区推进省市县一体化碳达峰、碳中和数智化管理，开展重点行业和区域碳排放监测分析，在产业园区、商务区等建设零碳智慧园区、绿色智能建筑。推动综合能源服务与智慧社区、智慧园区、智慧楼宇等用能场景深度耦合，利用数字技术提升综合能源服务绿色低碳效益。
　　2024年2月，为推动住房城乡建设行业高质量发展，住房和城乡建设部发布了《“数字住建”建设整体布局规划》，明确到2027年底取得显著成效，到2035年底取得重大成就，按照“2+2+N+3”框架构建全面数字化体系，重点推进数字住房、数字工程、数字城市、数字村镇等应用，实现大系统共治、大数据慧治、大服务惠民，推进住房城乡建设行业数字化发展。强化数据要素贯穿城市规划、建设、管理、服务、运行全生命周期，突出数字化赋能产城融合。
　　2024年11月，中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见》，旨在通过数字化、网络化、智能化的新型城市基础设施建设，提升城市安全韧性，目标是到2027年取得明显进展，到2030年建成高水平韧性城市。意见提出要实施发展智慧住区，支持有条件的住区结合完整社区建设，实施公共设施数字化、网络化、智能化改造与管理，提高智慧化安全防范、监测预警和应急处置能力。要提升房屋建筑管理智慧化水平，建立房屋使用全生命周期安全管理制度。要推动智能建造与建筑工业化协同发展，培育智能建造产业集群，打造全产业链融合一体的智能建造产业体系，推动建筑业工业化、数字化、绿色化转型升级。深化应用建筑信息模型（BIM）技术，提升建筑设计、施工、运营维护协同水平。推进智慧工地建设，强化信息技术与建筑施工管理深度融合，进一步提升安全监管效能。完善城市信息模型（CIM）平台。
　　城市更新和城乡风貌整治提升，为城市可持续发展注入活力。2024年11月，浙江省委省政府印发《关于全面深化美丽浙江建设的实施意见》，明确提出“深入推进新时代‘千万工程’，加快建设现代化美丽城镇，开展城乡风貌整治提升行动，聚力建设高品质美丽城市”的目标。2025年1月，浙江省住房和城乡建设工作会议举行，会议指出2024年浙江改造老旧小区576个，2025年将推动房地产平稳健康高质量发展、大力实施城市更新行动、加快构建建筑业现代化产业体系等全省住房和城乡建设工作任务。

　　二、公司面临的重大风险分析
　　实际控制人不当控制风险
　　报告期内，公司实际控制人为陈洪、王杰辉、范义文、李志磊，四人合计控制公司72.41%的表决权，有能力通过股东大会和董事会行使表决权对公司的经营决策、人事任免、财务安排、利润分配等事项实施控制和重大影响，可能形成实际控制人不当控制的风险。应对措施：公司已经建立了较为完善的法人治理结构和内部控制体系，严格按照公司章程及内部控制制度进行决策，避免实际控制人不当控制风险。
　　宏观经济波动风险
　　公司以工程设计、城市更新设计与咨询、建筑双碳及数字化设计与咨询为核心业务，公司业务发展与宏观经济环境存在较强关联性，受宏观经济形势及社会固定资产投资规模变动的直接影响。宏观经济波动可能对公司的持续盈利能力及成长性造成不利影响。应对措施：公司积极关注宏观经济及行业发展态势，及时调整企业战略和经营策略，积极拓展业务范围，聚焦优质客户，提高抗风险能力。
　　技术和业务创新风险
　　公司通过创新、创意的建筑设计及技术研发等为客户提供服务。近年来建筑设计行业在朝着绿色建筑、装配式建筑等领域发展，BIM技术、智能技术在建筑设计领域发挥着越来越重要的作用。公司在上述创新业务领域的研发工作和业务布局较早，但如果未来技术研发和业务拓展不能紧跟行业发展趋势，保持创新能力，可能会在未来的市场竞争中失去优势地位，给公司的经营和业绩增长带来不利影响。应对措施：公司持续紧跟市场需求与技术趋势，建立了完善的人才体系和研发体系，推动公司技术研发和成果转化。
　　本期重大风险是否发生重大变化：
　　本期重大风险未发生重大变化。 收起▲

　　一、业务概要
（一）商业模式与经营计划实现情况
1.商业模式
公司是一家专注于“建筑全生命周期价值创造”的科技创新型企业，主营代业务包括工程设计与咨询、建筑双碳及数字化两大板块。公司具备国家建筑工程设计甲级资质、岩土工程设计甲级资质、绿色建材认证等专业资质，资质序列覆盖全面，服务优质，人才储备雄厚，在主要经营区域内具备较强市场影响力，是中国绿色建筑与节能委员会首批会员单位、浙江省勘察设计行业协会副会长单位、浙江省绿色建筑与建筑工业化行业协会副会长单位，浙江省民用建筑绿色设计标准参编单位之一，在浙江省内工程设计行业、建筑双碳及数字化行业拥有较高的知名度。
公司... 查看全部▼

　　一、业务概要
（一）商业模式与经营计划实现情况
1.商业模式
公司是一家专注于“建筑全生命周期价值创造”的科技创新型企业，主营代业务包括工程设计与咨询、建筑双碳及数字化两大板块。公司具备国家建筑工程设计甲级资质、岩土工程设计甲级资质、绿色建材认证等专业资质，资质序列覆盖全面，服务优质，人才储备雄厚，在主要经营区域内具备较强市场影响力，是中国绿色建筑与节能委员会首批会员单位、浙江省勘察设计行业协会副会长单位、浙江省绿色建筑与建筑工业化行业协会副会长单位，浙江省民用建筑绿色设计标准参编单位之一，在浙江省内工程设计行业、建筑双碳及数字化行业拥有较高的知名度。
公司业务范围涵盖新建建筑与既有建筑，在城市建设由增量向存量转换的背景下，同时服务于城市新建与城市更新。经过三十余年的技术积累与业务沉淀，公司不断整合上下游产业链资源，沿着建筑“绿色化、工业化、数字化”发展方向转型升级，积极推动公司所处产业与国家双碳目标及新一代信息技术融合发展。经过多年深耕，公司逐步形成了工程设计与建筑双碳及数字化“双主业”同步发展。
华聪团队以其深厚的专业素养与前瞻视野，聚焦于建筑双碳战略与数字化科技的交汇融合，公司核心数字化产品“华聪筑云（HCBox）”，已成功根植于20多个前沿完整社区（未来社区）与园区项目中，多次获得国家、省、市优秀案例荣誉，并在50多个工程项目中实现了卓有成效的落地应用。华聪筑云（HCBox）深度融合了大数据、云计算、物联网以及5G等先进“智慧因子”，通过构建“数字孪生”创新服务场景，全方位提供了场景化智慧解决方案。
报告期内，公司主要通过项目招投标或者客户直接委托等方式获取业务，收入来源包括服务收费和产品销售。
报告期内，公司的商业模式无重大变化。
2.经营计划实现情况
报告期内，公司在管理层的带领下积极应对市场环境变化，推动各项业务平稳发展，继续保持稳健经营态势，并大力推进新兴业务。报告期内，公司实现营业收入7,598.78万元，同比下降31.92%；实现净利润1,174.60万元，同比下降53.54%。本半年度公司主要经营情况回顾如下：
（1）巩固传统设计主业，奠定经营基础
公司坚持以市场为导向，以客户为中心，基于对本地客户需求的精准理解和全面及时的配合服务，不断增强客户满意度，提升市场开拓及业务合作效率，有效积累服务案例。
报告期内，公司工程设计与咨询业务保持稳定，上半年实现营业收入4,335.80万元。在非住宅类项目领域，郑州奥莱二七店项目、大连奥莱项目施工中，计划9月交付使用，长沙奥莱项目、郑州奥莱一店三期、兰州奥莱改造项目陆续启动设计。
（2）重视新兴业务领域，创新驱动发展
①建筑双碳领域：“双碳”业务板块稳步推进，报告期内，绿色节能服务实现营业收入2,359.15万元。公司继续发挥绿色节能领域优势，2024年1-6月，公司签订并完成了宁波市既有公共建筑能源审计、长乐地块幼儿园超低能耗建筑咨询、杉井奥特莱斯广场扩建工程建筑能源审计等项目。
②建筑数字化领域：公司以浙江省数字化改革为契机，依托公司自主产权的多维度多粒度数字孪生空间底座——华聪筑云将数字化、智能化与建筑设计深度融合，在未来社区、智慧建筑、智慧工地等项目应用实践中取得了显著成效，报告期内，数字化实现营业收入893.74万元。公司为多个未来社区提供了方案编制服务和“智慧社区管理平台”研发服务。
2024年4月，公司全资子公司华聪数科荣获“2023年度宁波市数字经济百强企业”荣誉称号，7月荣获“首届长三角C9联盟场景创新大赛优秀奖”，公司聚焦于建筑双碳战略与数字化科技的交汇融合，构筑智慧建筑全过程技术服务模式，通过构建“数字孪生”创新服务场景，全方位提供场景化智慧解决方案。
（3）加强人才队伍建设，培育长期价值
公司注重团队综合能力的培养与提升，在项目过程中不断发掘行业需求变化、应用先进设计理念、加强内外交流合作，实现业绩提升和团队建设的正向循环，2024上半年，公司新增2023年度宁波市甬江人才工程领军拔尖人才3名，同时，通过不断完善公司人才体系、岗位胜任力模型，为人才搭建起全领域、多层次职业平台，打造清晰可见的晋升目标、成长路径。
（二）行业情况
2024年上半年，全球经济在多重挑战下依然保持复苏态势，但增长动力依然不足，地区热点问题持续影响全球稳定，外部环境的不确定性进一步加剧。中国作为世界第二大经济体，在复杂多变的国际环境中展现出强大的韧性和潜力。根据国家统计局7月15日发布数据，上半年国内生产总值616,836亿元，按不变价格计算，同比增长5.0％，经济运行总体平稳，国内需求持续恢复，外部需求有所改善。在房地产市场方面，2024年1—6月份，全国房地产开发投资52,529亿元，同比下降10.1%；其中，住宅投资39,883亿元，下降10.4%。房地产开发企业房屋施工面积696,818万平方米，同比下降12.0%。其中，住宅施工面积487,437万平方米，下降12.5%。房屋新开工面积38,023万平方米，下降23.7%。其中，住宅新开工面积27,748万平方米，下降23.6%。房屋竣工面积26,519万平方米，下降21.8%。其中，住宅竣工面积19,259万平方米，下降21.7%。
政府继续深化房地产调控政策，坚持“房住不炒”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。上半年住房城乡建设部提出要扎实推进保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”，“三大工程”着眼于房地产长期健康运行与稳定增长，力图解决结构性问题、供需错配等长期问题，是构建房地产发展新模式的重要抓手。2024年7月18日，中国共产党第二十届中央委员会第三次全体会议通过《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》提出要加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。
“双碳”战略目标为建筑行业绿色低碳发展指明方向，为实现“双碳”目标，2024年上半年，政府在绿色建筑领域持续发力，出台了一系列政策措施。2024年3月，国家发展改革委、住房城乡建设部发布《加快推动建筑领域节能降碳工作方案》的通知（国办函〔2024〕20号）方案提出到2025年，建筑领域节能降碳制度体系更加健全，城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准，新建超低能耗、近零能耗建筑面积比2023年增长0.2亿平方米以上，完成既有建筑节能改造面积比2023年增长2亿平方米以上，建筑用能中电力消费占比超过55%，城镇建筑可再生能源替代率达到8%，建筑领域节能降碳取得积极进展。到2027年，超低能耗建筑实现规模化发展，既有建筑节能改造进一步推进，建筑用能结构更加优化，建成一批绿色低碳高品质建筑，建筑领域节能降碳取得显著成效。
2024年5月，国务院印发《2024—2025年节能降碳行动方案》的通知（国发〔2024〕12号）方案提出建筑节能降碳行动。一是加快建造方式转型。严格执行建筑节能降碳强制性标准，强化绿色设计和施工管理，研发推广新型建材及先进技术。大力发展装配式建筑，积极推动智能建造，加快建筑光伏一体化建设。到2025年底，城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准，新建公共机构建筑、新建厂房屋顶光伏覆盖率力争达到50%，城镇建筑可再生能源替代率达到8%，新建超低能耗建筑、近零能耗建筑面积较2023年增长2000万平方米以上。二是推进存量建筑改造。落实大规模设备更新有关政策，结合城市更新行动、老旧小区改造等工作，推进热泵机组、散热器、冷水机组、外窗（幕墙）、外墙（屋顶）保温、照明设备、电梯、老旧供热管网等更新升级，加快建筑节能改造。到2025年底，完成既有建筑节能改造面积较2023年增长2亿平方米以上，城市供热管网热损失较2020年降低2个百分点左右，改造后的居住建筑、公共建筑节能率分别提高30%、20%。
数字化与建筑业融合加速，为行业转型升级提供了新动力。国务院总理李强7月5日主持召开国务院常务会议，研究部署推进数字经济高质量发展有关工作。会议指出，要从全局高度认识和推动数字经济高质量发展，促进数字技术和实体经济深度融合，推进数字产业化、产业数字化，全面赋能经济社会发展。要坚持改革创新和开放合作，持续优化数字经济发展环境，协同完善数据基础制度和数字基础设施，推进数据要素市场化配置。要提升平台企业创新能力，促进平台经济持续健康发展。2024年5月，国家发展改革委、国家数据局、财政部、自然资源部印发《关于深化智慧城市发展推进城市全域数字化转型的指导意见》（发改数据〔2024〕660号）提出，到2027年，全国城市全域数字化转型取得明显成效，形成一批横向打通、纵向贯通、各具特色的宜居、韧性、智慧城市，有力支撑数字中国建设。到2030年，全国城市全域数字化转型全面突破，人民群众的获得感、幸福感、安全感全面提升，涌现一批数字文明时代具有全球竞争力的中国式现代化城市。要深入推进数字技术与一二三产业深度融合，鼓励平台企业构建多层次产业互联网服务平台。加强城市数字化转型与城市更新、空间优化、产业发展、乡村振兴、社会信用等重大战略与政策衔接协同。完善城市运行管理服务平台，深化“一网统管”建设，推动城市规划、建设、管理、运维全过程各环节数据融通，加强城市生命体征监测，推动城市体检与城市更新数据赋能、业务联动。加强数字化赋能保障性住房、城中村改造建设。积极发展绿色智慧协同模式，鼓励有条件地区推进省市县一体化碳达峰、碳中和数智化管理，开展重点行业和区域碳排放监测分析，在产业园区、商务区等建设零碳智慧园区、绿色智能建筑。推动综合能源服务与智慧社区、智慧园区、智慧楼宇等用能场景深度耦合，利用数字技术提升综合能源服务绿色低碳效益。

　　二、公司面临的重大风险分析
实际控制人不当控制风险
报告期内，公司实际控制人陈洪、王杰辉、范义文、李志磊，四人合计控制公司72.41%的表决权，有能力通过股东大会和董事会行使表决权对公司的经营决策、人事任免、财务安排、利润分配等事项实施控制和重大影响，可能形成实际控制人不当控制的风险。应对措施：公司已经建立了较为完善的法人治理结构和内部控制体系，严格按照公司章程及内部控制制度进行决策，避免实际控制人不当控制风险。
宏观经济波动风险
公司以建筑工程设计与咨询、建筑双碳设计与咨询、建筑数字化为核心业务，公司业务发展与宏观经济环境存在较强关联性，受宏观经济形势及社会固定资产投资规模变动的直接影响。宏观经济波动可能对公司的持续盈利能力及成长性造成不利影响。应对措施：公司积极关注宏观经济及行业发展态势，及时调整企业战略和经营策略，积极拓展业务范围，聚焦优质客户，提高抗风险能力。
技术和业务创新风险
公司通过创新、创意的建筑设计及技术研发等为客户提供服务。近年来建筑设计行业在朝着绿色建筑、装配式建筑等领域发展，BIM技术、数字化技术在建筑设计领域发挥着越来越重要的作用。公司在上述创新业务领域的研发工作和业务布局较早，但如果未来技术研发和业务拓展不能紧跟行业发展趋势，保持创新能力，可能会在未来的市场竞争中失去优势地位，给公司的经营和业绩增长带来不利影响。应对措施：公司持续紧跟市场需求与技术趋势，建立了完善的人才体系和研发体系，推动公司技术研发和成果转化。 收起▲