“穗国地出合440105-2006-000001号”《广州市国有土地使用权出让合同》项下宗地建设项目或用途发生的调整

由于公司前身广州新电视塔建设有限公司与广州市国土资源和房屋管理局签订的“穗国地出合440105-2006-000001号”《广州市国有土地使用权出让合同》项下的宗地建设项目的建筑面积或用途发生调整,根据广州市人民政府有关主管部门文件,公司共需补缴土地出让金预计不超过3.3亿元。2024年8月8日,公司与广州市规划和自然资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同变更协议》(穗国地出合440105-2006-000001号的变更协议之一号)(以下简称“《变更协议》”),《变更协议》约定如下:本协议项下建筑面积较原出让合同增加部分依法应补缴的土地出让金已按规定配建珠江两岸人行桥项目,本项目配建珠江两岸人行桥项目后需补缴土地出让金2,234,148元。

广州花园运营管理有限公司部分股权

根据广州塔旅游文化发展股份有限公司（以下简称“广州塔公司”）的经营部署，广州塔公司全资子公司广州花园运营管理有限公司（以下简称“广花公司”）于2023年7月向关联方广州城投云山建设投资有限公司承租运营云山天地项目，负责云山天地项目的运营管理，该项目工程总金额约27,594万元。鉴于云山天地项目处于筹备阶段，需要较大的资金运转，为保障云山天地项目运营管理顺利推进，广州塔公司向全资子公司广花公司增资3,000万，广花公司注册资本由原人民币6,000万元增至人民币9,000万元。

山庄旅舍项目

为了保证山庄旅社项目运营稳定，提高项目运营效率，实现项目投资及运营主体化一体化，根据上级单位对白云山区域旅游资源开发的战略部署及广州城投集团对广州塔围绕旅游业务的规划布局、资源整合，广州塔公司拟接收广州市城投体育发展有限公司投资（以下简称“体育发展公司”）的山庄旅舍项目，转让价格人民币10,410.20万元（含税）。

广州印象文化旅游发展有限公司部分股权

保障印象园升级改造项目工作如期顺利开展，广州塔公司拟向全资子公司广州印象文化旅游发展有限公司（以下简称“印象文化公司”）增资3,000万，印象文化公司注册资本由原人民币2,000万元增至人民币5,000万元。

广州海洋馆运营管理有限公司部分股权

　　根据广州塔旅游文化发展股份有限公司（以下简称“广州塔公司”）的经营部署，广州塔公司全资子公司广州花园运营管理有限公司（以下简称“广花公司”）于2022年1月投资设立广州海洋馆运营管理有限公司（以下简称“海洋馆公司”），主要负责海洋馆项目的投资建设与运营管理。为保障海洋馆项目顺利推进，广花公司拟向其全资子公司海洋馆公司增资4,000万元，海洋馆公司注册资本由原人民币1,000万元增至人民币5,000万元。

广州花园运营管理有限公司部分股权

根据广州塔旅游文化发展股份有限公司(以下简称“广州塔公司”)的经营部署,广州塔公司全资子公司广州花园运营管理有限公司(以下简称“广花公司”)于2022年1月投资设立广州海洋馆运营管理有限公司(以下简称“海洋馆公司”),主要负责海洋馆项目的投资建设与运营管理。为保障海洋馆项目顺利推进,广州塔公司拟向全资子公司广花公司增资4,000万,广花公司注册资本由原人民币2,000万元增至人民币6,000万元。

广州海洋馆运营管理有限公司部分股权

根据广州塔旅游文化发展股份有限公司(以下简称“广州塔公司”)的经营部署,广州塔公司全资子公司广州花园运营管理有限公司(以下简称“广花公司”)于2022年1月投资设立广州海洋馆运营管理有限公司(以下简称“海洋馆公司”),主要负责海洋馆项目的投资建设与运营管理。为保障海洋馆项目顺利推进,广花公司拟向其全资子公司海洋馆公司增资4,000万,海洋馆公司注册资本由原人民币1,000万元增至人民币5,000万元。

广州新电视塔月娇轩餐饮有限公司49%股权

广州新电视塔月娇轩餐饮有限公司(以下简称“月娇轩公司”)于2011年2月18日成立,公司注册资金1,000万元,广州博迪企业管理集团有限公司(以下简称“博迪公司”)占51%股权,广州塔公司占49%股权,由博迪公司主导月娇轩公司经营。后因市场环境变化,经营出现滑坡和困难,于2015年4月歇业,至今未开展实质性经营业务。根据国企改革行动方案及国资委相关文件,对存在经营状况较差、负债率高、无投资回报、空壳、无实际业务、非正常运转等情况的参股企业,实施应退则退。广州塔公司拟采取股权转让方式转让我司所持有的月娇轩公司49%股权,实现股权退出。

广州海洋馆运营管理有限公司部分股权

为更好地推进广州海洋馆项目落地,实现科学化、专业化和高效化的运营管理,广州塔全资孙公司广州海洋馆运营管理有限公司(以下简称“海洋馆公司”)拟增资扩股引进战略投资者,使海洋馆公司变为由原股东广州花园运营管理有限公司与投资方共同持股的有限责任公司。增资扩股后原股东广州花园运营管理有限公司持有广州海洋馆公司55%股权,投资方持有45%股权。海洋馆公司仍为本公司控股孙公司,在公司合并报表范围内。

广州印象文化旅游发展有限公司70%股权

根据公司发展需要,为了合理配置公司的资源,提升公司整体的核心竞争力,增强公司未来的盈利能力,为公司的发展战略布局奠定基础,同时避免同业竞争的情形,公司拟收购广州大学城投资经营管理有限公司(以下简称“大学城公司”)所持有的广州印象文化旅游发展有限公司(以下简称“广州印象公司”)的70%股权。

广州花园运营管理有限公司部分股权

　　根据广州塔旅游文化发展股份有限公司（以下简称“广州塔公司”）的经营部署，广州塔公司全资子公司广州花园运营管理有限公司（以下简称“广花公司”）拟于近期投资设立“广州海洋馆运营管理有限公司”，注册资本1000万，负责海洋馆项目的投资建设与运营管理。因海洋馆项目启动后，需要较大的资金运转，为保障海洋馆项目顺利开展，增强广花公司投资发展能力，广州塔公司拟向全资子公司广花公司增资，注册资本由原人民币1000万元增至人民币2000万元。

为保障广州塔日常保洁工作的顺利开展，广州塔公司拟与广州市建广环境科技股份有限公司（下简称“建广公司”）签订《保洁服务合同》，合同金额预计约2,673万元，期限3年。

2024年8月8日，广州塔旅游文化发展股份有限公司（以下简称“广州塔公司”“公司”）与广州市规划和自然资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同变更协议》（以下简称“变更协议”）。根据变更协议第十条第六款约定：“本协议项下建筑面积较原出让合同增加部分依法应补缴的土地出让金已按规定配建珠江两岸人行桥项目，本项目配建珠江两岸人行桥后需补缴土地出让金2,234,148元”。因珠江两岸人行桥项目由广州城市建设投资集团有限公司（以下简称“广州城投集团”）出资建设，经与政府主管部门沟通确认，配建抵扣的广州塔公司的广州塔部分土地出让金为186,980,670元，故广州塔公司拟与广州城投集团签订协议，明确广州城投集团为广州塔公司垫付的广州塔部分土地出让金为186,980,670元，后续由广州塔公司向广州城投集团归还。 20241015：股东大会通过。

2024年度,公司预计与关联方广州市城市投资建设集团有限公司及其控股参股公司,广州市广播电视台及其控股参股公司发生购买原材料,燃料和动力,接受劳务等的日常关联交易，预计关联交易金额11800.0000万元。 20240515：股东大会通过

2023年度,公司预计与关联方广州市城市投资建设集团有限公司,广州市广播电视台等发生租金管理费,服务收入等的日常关联交易，预计关联交易金额11445.0000万元。 20230518：股东大会通过。 20240423：2023年与关联方实际发生金额76,739,493.55元。

为保证印象园提升改造项目的有序推进，有效降低融资成本，印象文化公司通过公开竞选方式选定中国工商银行广州华南支行为第一中标行，借款金额3,875万元，借款期限9年，需由广州塔公司为印象文化公司就岭南印象园提升改造融资项目提供连带责任保证担保。

本次关联交易为偶发性关联交易。为了保证山庄旅社项目运营稳定，提高项目运营效率，实现项目投资及运营主体化一体化，根据上级单位对白云山区域旅游资源开发的战略部署及广州城投集团对广州塔围绕旅游业务的规划布局、资源整合，广州塔公司将受让广州市城投体育发展有限公司（以下简称“体育发展公司”）投资的山庄旅舍项目，并与体育发展公司签订《转让协议》。因山庄旅舍为体育发展公司向白云山摩星岭景区管理中心整体承租，并签订了《山庄旅社租赁合同》。根据《转让协议》，以广州塔股东大会决议同意本次交易之日为转让标的交割日。自交割日起，山庄旅社租金由广州塔承担。体育发展公司代广州塔向白云山管理中心支付。本次关联方交易事项约3,300万元（具体以最终签订协议为准），根据《广州塔公司关联交易管理制度》构成关联交易。 20231214：股东大会通过。

本次关联交易为偶发性关联交易。根据广州城投集团对广州塔围绕旅游业务规划布局、资源整合，广州塔公司将受让广州市城投体育发展有限公司(以下简称“体育发展公司”)投资的山庄旅舍项目，并签订《转让协议》。2021年，体育发展公司着手对山庄旅舍重新装修，项目建设总投资人民币11,471.62万元，项目资金来源为体育发展公司向城投集团借款。根据《转让协议》，本次资产交易的交割日以广州塔公司股东大会决议同意本次交易之日为准。自交割日起，与转让价对应的借款本金(人民币10,410.20万元）及后续产生的相应利息，由广州塔公司向广州城投集团偿还。 20231214：股东大会通过。

为了保证山庄旅社项目运营稳定，提高项目运营效率，实现项目投资及运营主体化一体化，根据上级单位对白云山区域旅游资源开发的战略部署及广州城投集团对广州塔围绕旅游业务的规划布局、资源整合，广州塔公司拟接收广州市城投体育发展有限公司投资（以下简称“体育发展公司”）的山庄旅舍项目，转让价格人民币10,410.20万元（含税）。

本次关联交易为偶发性关联交易。为进一步推动云山天地项目业务的统筹和协调发展，提升项目品质，广州塔公司下属全资子公司广州花园运营管理有限公司（以下简称“广花公司”）向广州城投集团下属全资三级子公司广州城投云山建设投资有限公司（以下简称“云山公司”）承租运营云山天地项目，交易金额约27,594万元，云山公司为市城投集团全资三级子公司，是广州塔关联方。 20230809：股东大会通过。

本次关联交易为偶发性关联交易。为加快推进海洋馆项目建设运营，广州塔公司下属全资三级子公司广州海洋馆运营管理有限公司（以下简称“海洋馆公司”）向广州海洋生物科普有限公司（以下简称“科普公司”）有偿长期借展一批海洋性生物资产，根据第三方中介机构出具的咨询报告，交易金额11,351,900元。科普公司是广州城投城投集团全资三级子公司，为广州塔公司关联方。

本次关联交易为偶发性关联交易。为顺利推进海洋馆项目，广州塔公司三级子公司广州海洋馆运营管理有限公司（以下简称“海洋馆公司”）委托广州市新中轴建设有限公司（以下简称“新中轴公司”）承担海洋馆升级改造工程项目的建设管理工作。新中轴公司按不超过项目概算要求组织开展海洋馆升级改造工程项目施工总承包招标工作，最终确定合作方为广州城投房屋建筑工程有限公司（以下简称“房建公司”）。因房建公司为市城投集团全资三级子公司，为广州塔关联方，中标交易金额约8,669万元。 20230407：股东大会通过

2022年度,公司预计与关联方广州市城市建设投资集团有限公司,广州市广播电视台,广州广电传媒集团有限公司等发生服务收入,保养支出等的日常关联交易，预计关联交易金额12159.0000万元。 20220517：股东大会通过

本次关联交易为偶发性关联交易。受全球新冠疫情持续影响，文旅行业一直处于低迷状态。加上2022年春节后多地疫情反弹，防疫形势升级，国家、省、市均出台措施限制跨省市人员流动，文旅行业复苏受到巨大冲击，公司面临巨大的经营压力。为维持企业正常经营，保证各重点项目工作的顺利推进，公司拟向控股股东广州市城市建设投资集团有限公司申请1亿元的流动资金借款款，相关借款利率、期限等具体条款以实际合同签订为准。 20220511:股东大会通过

根据公司发展需要,为了合理配置公司的资源,提升公司整体的核心竞争力,增强公司未来的盈利能力,为公司的发展战略布局奠定基础,同时避免同业竞争的情形,公司拟收购广州大学城投资经营管理有限公司(以下简称“大学城公司”)所持有的广州印象文化旅游发展有限公司(以下简称“广州印象公司”)的70%股权。

2021年度,公司预计与关联方广州市城市建设投资集团有限公司,广州市广播电视台,广州广电传媒集团有限公司等发生服务收入,保养支出等的日常关联交易，预计关联交易金额9321.3000万元。 20210519：股东大会通过 20220422：实际发生金额6222.4078万元

广州塔旅游文化发展股份有限公司（以下简称“广州塔公司”）全资子公司广州印象文化发展有限公司（以下简称“印象文化”）于2020年11月对岭南印象园开展闭园改造升级工作，因受疫情持续的影响，经与广州大学城投资经营管理有限公司（以下简称“大学城公司”）协商，拟将2020年11月至2021年12月定为升级改造和试运营期，由大学城公司委托印象文化对岭南印象园进行运营管理，双方签订《岭南印象园委托运营管理合同》。

2020年度,公司预计与关联方广州市城市建设投资集团有限公司,广州市广播电视台,广州广电传媒集团有限公司等发生服务收入,保养支出等的日常关联交易，预计关联交易金额3686.5000万元。 20200515：股东大会通过。 20200824：因公司运营发展,本次需新增预计日常关联交易25,830,000.00元。 20201016：因公司运营发展，本次需新增预计日常关联交易80万元。 20201211：因公司运营发展,本次需新增预计日常关联交易27,900,000元。 20201229：股东大会通过

因公司业务的持续增长，结合公司的实际情况，公司与关联方广州市城壹房地产代理有限公司拟签订《前期商业策划服务合同》，合同主要内容分别如下：1.合作内容：广州市城壹房地产代理有限公司为广州塔羊城广场项目的前期商业策划及相关咨询工作服务单位，根据项目提供发展条件分析、项目定位、业态规划、项目设计及动线设计优化、经济测算等一系列项目前期商业策划服务。2.时间：30个工作日。3.服务费：50万元（预计）。

根据公司发展需要，为了合理配置公司的资源，提升公司整体的核心竞争力，增强公司未来的盈利能力，为公司的发展战略布局奠定基础，公司拟与广州大学城投资经营管理有限公司共同出资设立广州印象文化旅游发展有限公司。该公司注册资本为人民币2000万元，广州塔实缴出资600万元。 20200618：股东大会通过 20200629：近日,广州印象文化旅游发展有限公司已完成了工商登记程序,于2020年6月17日收到了广州市番禺区市场监督管理局颁发的《营业执照》。

因新型冠状病毒肺炎疫情的影响,公司在疫情爆发期间关闭公司营业场所,所有旅游项目全面停止运营,包括广州塔观光游乐项目、餐厅、影院、商场、广州塔珠江游等全部停止对外营业。为了缓解此次疫情对公司产生的经营资金压力,拟计划根据公司实际经营需要向控股股东广州市城市建设投资集团有限公司申请总额不超过5亿元的流动资金借款,相关借款利率、期限等具体条款以实际合同签订为准。广州市建广环境科技股份有限公司为分公司日提供常保洁服务。(1)业务性质:保洁服务。(2)服务费用约:人民币1,920万元(3)服务范围:主要为广州塔公共场所地方提供保洁服务。 20200515：股东大会通过。

本次关联交易是日常性关联交易。公司根据2019年度日常经营需要,对日常经营相关的各项关联交易进行合理预计,公司预计2019年公司因与广州市城市建设投资集团有限公司等63名关联方签订经济合同或协议而产生的关联交易总额不过1,987,850,000.00元。在预计的2019年度日常关联交易范围内,由公司经营管理层根据业务发展的需要,签署相关合同与协议。 20190123：股东大会通过 20190823：本次关联交易是超出预计金额的日常性关联交易。公司已于2019年1月4日在全国中小企业股份转让系统指定信息披露平台(www.neeq.com.cn)披露《关于预计2019年度日常性关联交易的公告》(公告编号:2019-003)。出于公司业务发展情况,现对2019年度可能发生的日常性关联交易进行补充预计,合计金额900,000元。 20200424：2019年度,公司与关联方实际发生日常关联交易金额为2782.6159万元。

本次关联交易是偶发性关联交易。因广州塔旅游文化发展股份有限公司经营管理分公司（以下简称“分公司”）业务的持续增长及提升广州塔周边旅游环境、增加服务设施。结合分公司的实际情况，关于分公司与关联方广州市市政工程维修处有限公司（以下简称“广州市市政工程维修处”）拟签订《广州塔周边环境整饰工程施工合同》，主要内容如下：一、合同内容：为提升广州塔周边旅游环境、增加服务设施，开展广州塔周边环境整饰工程事宜。二、合同金额：310万元（预计）。

本次关联交易是偶发性关联交易。因广州塔旅游文化发展股份有限公司经营管理分公司（以下简称“分公司”）业务的持续增长,结合分公司的实际情况，关于分公司与关联方广州广电传媒集团有限公司(以下简称“广电传媒公司”)拟签订《“百变小蛮腰”创意宣传活动合作合同》，主要内容如下：一、合同时间：合同签署之日起至2020年2月8日。二、合同内容：根据广州城市品牌推广系列活动的第一阶段项目，开展“百变小蛮腰”创意宣传活动事宜。三、合同金额：92.6万元(预计)。

本次关联交易是偶发性关联交易。因公司业务的持续增长，结合公司的实际情况，公司与关联方广州市城投文化旅游发展有限公司拟签订《会场租赁服务合同》（共2份），合同主要内容分别如下：1.“吉利汽车向上马拉松中国公开赛”活动的合同：（1）会场租赁范围：广州市城投文化旅游发展有限公司租用平台、大厅、会议室用于举办活动。（2）租赁时间：2019年11月22日-11月23日。（3）会场租金：场地费用87万元（预计）。2.“2019年中国年度最佳雇主颁奖盛典暨中国人力资本国际管理论坛”活动的合同：（1）会场租赁范围：广州市城投文化旅游发展有限公司租用平台、大厅、会议室用于举办活动。（2）租赁时间：2019年11月27日-12月1日。（3）会场租金：场地费用79.2万元（预计）。

2018年度,公司预计与关联方广州市城市建设投资集团有限公司,广州市广播电视台,广州市城投资产经营管理有限公司等发生销售,采购等日常关联交易，预计关联交易金额17797万元。 20171220：股东大会通过 20180822：出于公司业务发展情况,现对2018年度可能发生的日常性关联交易进行补充预计,合计金额1,000,000.00元。 20180912：股东大会通过

经公司与关联方广州市城市建设投资集团有限公司(以下简称“市城投集团”)确认往年借款累计数额,截至2017年12月31日止,公司累计欠市城投集团的借款总额为5.8亿元,即公司尚需归还市城投集团人民币借款5.8亿元整。现拟将该笔欠款延期至2018年5月14日由公司与关联方市城投集团重新签订借款合同及办理相关手续。 20180516：股东大会通过

1、业务性质:会场租赁。2、会场租金及服务费用:人民币126,600元(上述价格均为含税价,但仅为预计活动费用总额,不排除活动举行过程中实际产生的额外开支。本合同的最终费用总额以双方在活动举办完成后结算时确认的数额为准)(1)会场租金及服务费用按活动内容的安排设定;(2)场地费含搭建及活动期问电费,在活动结束后核对计算付款。3、合同具体内容以实际签署的为准。 20180516：股东大会通过

本次关联交易是偶发性关联交易。公司控股子公司广州城港旅游发展有限公司与关联方广州市城投资产经营管理有限公司珠江新城分公司拟签订《海心沙东区房屋临时使用协议》、《海心沙东区破璃屋临时使用协议》。 20171220：股东大会通过

本次关联交易是偶发性关联交易。公司控股子公司广州城港旅游发展有限公司与关联方广州市城投资产经营管理有限公司拟签订《海心沙东区游轮码头泊位临时使用管理协议》。 20171220：股东大会通过

本次关联交易是偶发性关联交易。公司与关联方广州城投智慧城市科技发展有限公司拟签订《智慧导览技术开发及运营管理服务合同》。 20171220：股东大会通过

本次关联交易是关于增加预计2017年的日常性关联交易。公司已于2017年3月13日在全国中小企业股份转让系统指定信息披露平台(www.neeq.com.cn)披露《关于预计2017年度日常性关联交易的公告》(公告编号:2017-002)。但公司当时未能全面预计2017年的日常性关联交易,现对2017年度可能发生的日常性关联交易进行增加预计,本次增加预计内容情况如下:广州市建广环境科技股份有限公司(原:广州市建广机械化保洁有限公司),为我司提供清洁劳务,预计金额2,980,000元;广州市建设投资发展有限公司2017年继续为我司提供融资担保,合计金额2,110,000,000元。 20170407：股东大会通过 20170622：现对2017年度可能发生的日常性关联交易进行补充预计,合计金额130,710,000.00元。 20170711：股东大会通过《关于补充预计2017年度日常性关联交易的议案》

本次关联交易是偶发性关联交易。广州塔旅游文化发展股份有限公司控股子公司广州城港旅游发展有限公司(以下简称:城港公司)与广州城投资产经营管理有限公司珠江新城分公司拟签署《海心沙东区游轮码头经营合作协议》。为促进海心沙码头的发展,推动广州塔景区及珠江黄金水段的发展,推广海心沙旅游品牌,经友好协商,广州塔旅游文化发展股份有限公司控股子公司广州城港旅游发展有限公司(以下简称:城港公司)与广州城投资产经营管理有限公司珠江新城分公司拟签署《海心沙东区游轮码头经营合作协议》。在完成海心沙码头改造和验收工作后,双方发挥各自优势,经营海心沙游轮码头,由城港公司使用海心沙东区1、2、3号游轮码头开展珠江日夜游业务、游艇停靠业务和其他相关配套项目,签约时间暂定3年,即从2017年7月至2020年7月止,并按照双方协议的约定分配费用与收益。 20170711：股东大会通过

本次关联交易是偶发性关联交易。 经公司与关联方广州市城市建设投资集团有限公司(以下简称“市城投集团”)确认往年借款累计数额,截至2016年1月1日,公司向市城投集团累计发生的尚未偿还的借款总额为10亿元,即公司尚需向市城投集团还款人民币10亿元整。为此,公司与市城投集团达成一致协议,双方历史所签借款合同均解除,于2016年1月1日就未偿还款项人民币10亿元重新签订借款合同,其中:2亿元借款利率为4.41%;8亿元借款利率为4.78%;借款期限为2016年1月1日至2016年12月31日。在合同期内,公司已经归还借款3.2亿元人民币,剩余6.8亿元人民币尚未还清。2017年4月26日,公司召开第一届董事会第五次会议审议通过,同意将尚未偿还的金额6.8亿元人民币借款延期至2017年5月19日重新签订合同及办理相关手续。合同主要内容如下: 1.借款本金人民币6.8亿元整,借款期限为一年,自2017年1月1日至2017年12月31日止。 2.在借款本金中,1.8亿元借款利率按中国人民银行公布的五年期基准利率下浮10%收取;5亿元借款利率为4.78%。 20170519：股东大会通过

本次关联交易是本次关联交易是预计2017年度日常性关联交易。公司根据2017年度日常经营需要,对与日常经营相关的各项关联交易进行了合理预计,公司预计2017年因公司与关联人广州市城市建设投资集团有限公司(以下简称“市城投集团”)、广州城市复建有限公司、广州新中轴建设有限公司、广州市城投资产经营管理有限公司、广州市城投资产经营管理有限公司珠江新城分公司、广州市城投资产经营管理有限公司流花分公司、广州市城投文化旅游发展有限公司、广州市城投土地开发有限公司、广州市城投投资有限公司、广州市建隆物业管理有限公司、广州市建广环境科技股份有限公司(原:广州市建广机械化保洁有限公司)签订经济合同或协议而产生的关联交易总额为不超过39,150,000元。在预计的2017年度日常关联交易范围内,由公司经营管理层据业务开展的需要,签署相关合同与协议。 20170407：股东大会通过