深圳市锦峰城房地产开发有限公司部分股权

为优化子公司资本结构，增强其资本实力，促进其良性运营和可持续发展，大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）的全资子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司（以下简称“地产深圳”）向其全资子公司深圳市锦峰城房地产开发有限公司（以下简称“锦峰城”）进行增资。

深圳宝兴电线电缆制造有限公司100%股权

为盘活存量资产，提高资金使用效率，大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）、全资子公司华高置业有限公司（以下简称“华高置业”）以及深圳江铜南方有限公司（以下简称“深圳江铜”，非公司关联方）拟通过深圳联合产权交易所（以下简称“深圳产交所”）公开挂牌转让深圳宝兴电线电缆制造有限公司（以下简称“宝兴电线电缆”或“标的公司”）100%股权。其中，公司持有宝兴电线电缆20%股权，华高置业持有宝兴电线电缆25%股权，合计持有宝兴电线电缆45%股权（以下简称“标的股权”）；深圳江铜持有宝兴电线电缆55%股权。意向受让方需整体受让宝兴电线电缆100%股权。

上海鹏利置业发展有限公司100%股权

　　为践行高质量发展理念，集中资源，促进公司发展，大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司亨达发展有限公司（以下简称“亨达”）通过上海联合产权交易所有限公司（以下简称“产交所”）预挂牌转让上海鹏利置业发展有限公司（以下简称“上海鹏利”）100%股权。 　　本次股权转让事项通过预挂牌方式公开征集交易受让方，公司将多渠道、多方式积极寻找购买意向方，本次交易的转让底价将在交易标的审计和评估的基础上确定。在正式挂牌前，公司将根据交易标的的定价情况确定需履行的审批程序及披露义务。

北京昆庭资产管理有限公司100%股权,北京昆庭资产管理有限公司80700万元债权

为盘活存量资产，实现资产价值最大化，回笼资金助力公司高质量发展，大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司西单大悦城有限公司（以下简称“西单大悦城”）拟通过北京产权交易所（以下简称“产交所”）公开挂牌转让北京昆庭资产管理有限公司（以下简称“北京昆庭”）100%股权及相关债权。本次交易挂牌底价为425,584.70万元，其中，股权挂牌底价为344,884.70万元（不低于经国资备案的净资产评估值），债权挂牌底价为80,700万元。

中粮地产(北京)有限公司部分股权,中粮地产发展(深圳)有限公司部分股权,成都天泉置业有限责任公司部分股权,大悦城控股集团(成都)有限公司部分股权,中粮地产(天津)有限公司部分股权

为优化子公司资本结构，增强其资本实力，促进其良性运营和可持续发展，公司对位于北京、天津、成都、深圳的5家直接持股的全资子公司以自有资金或公司对其享有的债权进行增资。

中粮地产(深圳)实业有限公司49%股权

　　大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司（以下简称“深圳公司”）持有中粮地产（深圳）实业有限公司（以下简称“深圳实业”）51%股权，基于公司发展规划，深圳公司与上海景时深光投资中心（有限合伙）（以下简称“景时深光”）签订了股权转让合同，深圳公司将以自有或自筹资金收购景时深光持有的深圳实业49%股权，股权收购对价为人民币79,961万元。收购完成后，深圳实业将成为公司全资子公司。

位于深圳市宝安区9区共5套商业房地产(9区11栋101-103及201-202)

　　为盘活公司存量资产，优化资源配置，公司控股子公司深圳市宝安三联有限公司（以下简称“三联公司”）拟通过深圳联合产权交易所股份有限公司（简称“深圳产权交易所”）以公开挂牌的方式出售位于深圳市宝安区9区共5套商业房地产（9区11栋101-103及201-202），标的资产评估值为69,819,510.00元，挂牌底价依据标的资产评估值确定，即挂牌转让底价为6,981.9510万元。本次交易采取公开挂牌方式进行，交易对方和最终交易价格尚不确定。

成都中金澍茂置业有限公司49%股权

　　大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司成都天泉置业有限责任公司（以下简称“天泉置业”）持有成都中金澍茂置业有限公司（以下简称“中金澍茂”）51%股权，基于公司发展规划，天泉置业拟与中金澍茂其他股东成都沅锦悦蓉置业有限公司（以下简称“沅锦悦蓉”）签订股权转让协议，天泉置业将以自有或自筹资金收购沅锦悦蓉持有的中金澍茂49%股权，股权收购对价为人民币135,169,587.00元。收购完成后，中金澍茂将成为公司全资子公司。

台湾饭店有限公司8.36%股权

　　为了进一步完善酒店业务布局，控股子公司大悦城地产有限公司之全资子公司COFCO（BVI）No.97Limited（以下简称“BVI97”）于近日与本公司控股股东中粮集团有限公司（以下简称“中粮集团”）签订股权转让协议，BVI97将收购中粮集团持有的台湾饭店有限公司（即北京华尔道夫酒店项目，以下简称“台湾饭店公司”）8.36%股权，股权收购对价为人民币8,369.98万元。收购完成后，BVI97将持有台湾饭店公司100%股权，台湾饭店公司仍然为本公司合并报表范围内子公司。

西安悦鼎房地产开发有限公司49%股权

进一步提升公司主营业务实力,董事会同意公司与西安悦鼎的另一股东深圳市明诚金融服务有限公司(以下简称“明诚金融”,中粮集团有限公司全资子公司)签订股权转让协议,公司将收购明诚金融持有的西安悦鼎49%股权,股权收购对价为人民币27,295.34万元。收购完成后,公司将持有西安悦鼎100%股权,西安悦鼎仍然为本公司合并报表范围内子公司。

北京稻香四季房地产开发有限公司49.91%股权

为了进一步提升主营业务实力,做实城市公司,公司全资子公司中粮地产(北京)有限公司(以下简称“北京公司”)拟与五矿国际信托有限公司(以下简称“五矿信托”)签订股权转让协议,经北京稻香四季房地产开发有限公司(以下简称“稻香四季”)现有股东协商同意,北京公司将收购五矿信托持有的稻香四季49.91%股权,股权收购对价为人民币1,076,694,555.02元。收购完成后,北京公司将持有稻香四季99.82%股权,稻香四季将纳入本公司合并报表范围。

北京中粮万科房地产开发有限公司50%股权

　　为了进一步聚焦核心资产的开发及运营,优化资产结构,提升主营业务实力,做实城市公司,公司全资子公司中粮地产(北京)有限公司(以下简称“北京公司”)通过北京产权交易所挂牌转让其持有的北京中粮万科房地产开发有限公司(以下简称“北京中粮万科”)50%股权,根据挂牌结果,北京万科企业有限公司(以下简称“北京万科”)成为合资格受让方。北京公司拟与北京万科签订产权交易合同,向北京万科转让其持有的北京中粮万科50%股权,股权交易对价为人民币79,691.23万元。交易完成后,北京公司不再持有北京中粮万科股权,北京中粮万科不再纳入本公司合并报表范围。

中粮(北京)农业生态谷发展有限公司100%股权

2019年,公司全资子公司中粮地产(北京)有限公司(以下简称“北京公司”)与中粮集团有限公司签订股权收购协议,北京公司拟收购中粮集团持有的中粮(北京)农业生态谷发展有限公司100%股权,转让价格2,246.10万元。

西安悦鼎房地产开发有限公司部分股权

2019年8月30日,公司第九届董事会第三十九次会议审议通过了《关于提请审议放弃子公司增资优先认缴权暨关联交易的议案》,同意全资子公司西安悦鼎房地产开发有限公司(以下简称“西安悦鼎”)引入合作方深圳市明诚金融服务有限公司(以下简称“明诚金融”,中粮集团有限公司全资子公司)共同开发西安灞桥悦尚锦云项目,公司放弃西安悦鼎增资优先认缴权。报告期内,公司、西安悦鼎与明诚金融签订了增资协议等相关协议。本次增资完成后,公司对西安悦鼎的持股比例为51%,明诚金融对西安悦鼎的持股比例为49%,西安悦鼎由公司全资子公司变为控股子公司,仍纳入公司合并报表范围。西安悦鼎已于2019年10月12日完成工商登记变更。

天津市中北镇项目在建工程及土地使用权

　　为了贯彻公司区域发展战略，做实城市公司，公司全资子公司天津市北源置业有限公司（以下简称“天津北源”）拟与天津市先行房地产开发有限公司（以下简称“天津先行”）签署在建工程收购协议，收购天津先行持有的天津市中北镇项目在建工程及土地使用权，交易对价为人民币1,346,216,215.28元。

成都蜀山投资有限公司70%的股权,成都兴洲数字电视传播有限公司70%的股权

公司子公司成都沅锦悦蓉置业有限公司(以下简称“沅锦悦蓉”或“合资公司”,公司全资子公司中粮地产成都有限公司持有其35%股权,深圳沅钰投资合伙企业(有限合伙)持有其65%股权)通过在西南联交所摘牌的形式获取成都蜀山投资有限公司、成都兴洲数字电视传播有限公司(以下简称“项目公司”)70%的股权,从而获取对应的目标地块相关权益。

天津润粮置业有限公司49%股权

　　为贯彻公司区域发展战略，做实城市公司，公司全资子公司北京鹏源置业有限公司（以下简称“北京鹏源”）通过北京产权交易所公开摘牌方式向天津润粮置业有限公司（以下简称“天津润粮”）增资，从而共同开发津北辰高（挂）2017-009号B地块（以下简称“目标地块”）。该事项已经2018年2月1日召开的公司第九届董事会第十五次会议全体董事审议通过。 　　近日，北京鹏源收到北京产权交易所通知,北京鹏源在北京产权交易所参与投资的天津润粮置业有限公司增资项目，北京鹏源被确定为最终投资方。北京鹏源与天津润粮、北京润置商业运营管理有限公司（以下简称“北京润置”）签署了《增资协议》，北京鹏源通过本次增资取得天津润粮49%股权，增资金额为人民币605,294,117.65元。

大悦城地产有限公司64.18%股权

　　本次交易方案为中粮地产拟以发行股份的方式向明毅收购其持有的大悦城地产9,133,667,644股普通股股份（占大悦城地产已发行普通股股份总数的64.18%，占大悦城地产已发行普通股及可转换优先股合计股份数的59.59%），并拟采用询价方式向不超过10名特定投资者发行股份募集配套资金。募集配套资金总金额不超过242,578.14万元，融资规模不超过中粮地产以发行股份方式购买大悦城地产9,133,667,644股普通股股份交易价格的100%，且发行股份数量不超过本次交易前中粮地产总股本的20%，即不超过362,746,319股。本次交易完成后，大悦城地产将成为中粮地产的控股子公司。 　　本次募集配套资金的生效和实施以本次发行股份购买资产的生效和实施为条件，但发行股份购买资产不以募集配套资金的成功实施为前提，最终募集配套资金发行成功与否不影响本次发行股份购买资产的实施。

成都鸿悦置业有限公司49%股权

　　近日，根据项目发展需求，成都公司与上海景时成攀签署了股权转让协议，约定成都公司受让上海景时成攀持有项目公司的49%股权及其所有的附属权利和权力。本次股权转让价格以国有资产监管部门认可得第三方评估机构出具的评估值为基础设定，股权转让价款为人民币286,440,300元。

位于南京市浦口区江浦街道谢营3号地块使用权

　　2018年6月22日，公司全资子公司中粮鸿云置业南京有限公司（以下简称“南京鸿云”）通过公开竞拍成功竞得南京市NO.2018G21地块国有建设用地使用权。

杭州临政储出[2017]48号地块国有建设用地使用权

2018年1月5日,公司全资子公司杭州鸿悦置业有限公司(以下简称“鸿悦置业”)与杭州盛飞商务信息咨询有限公司(以下简称“盛飞商务”,非我司关联方)组成联合体,通过公开竞拍成功竞得杭州临政储出[2017]48号地块国有建设用地使用权。该宗地成交总价为人民币176,349万元。鸿悦置业拥有50%权益。

苏州市苏地2017-WG-39号地块国有建设用地使用权

2017年11月16日,公司下属公司苏州市相之悦房地产开发有限公司(以下简称“苏州相之悦”,公司控股子公司中粮地产投资(北京)有限公司持有其50.1%股权)通过公开竞拍成功竞得苏州市苏地2017-WG-39号地块国有建设用地使用权。

“蟠龙欣城”房地产开发项目在建工程及土地使用权

为了进一步拓展新城市,提升主营业务实力,公司控股子公司重庆华悦锦合实业有限公司(以下简称“华悦锦合”)近日通过重庆联交所以公开摘牌方式成为重庆市九龙坡区大杨石组团Q分区F3-2-4/02、F3-2-3/02、F3-2-2/02号地块上的“蟠龙欣城”房地产开发项目在建工程及土地使用权(以下简称“蟠龙欣城”项目)的受买人。摘牌价格为人民币44,924.44万元。华悦锦合将按照产权交易所相关流程与转让方重庆市佳朋房地产开发有限公司(以下简称“重庆佳朋”)签署《实物资产交易合同》及本次交易可能涉及的补充协议或其他法律文件。

成都市成华区CH05(251):2017-025号地块国有建设用地使用权

2017年7月18日,公司全资子公司成都中粮锦悦置业有限公司(以下简称“中粮锦悦”)与深圳瑞诚嘉益投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“瑞诚嘉益”)组成联合体,通过公开竞拍成功竞得成都市成华区CH05(251):2017-025号地块国有建设用地使用权。

江苏省苏州市太仓市WG2017-12-4地块国有建设用地使用权

2017年6月30日，中粮地产（集团）有限公司（以下简称“公司”）通过公开竞拍成功竞得江苏省苏州市太仓市WG2017-12-4 地块国有建设用地使用权。

中粮地产投资(北京)有限公司49%股权,烟台中粮博瑞房地产开发有限公司100%股权

公司全资子公司中粮地产(北京)有限公司拟与中粮集团签署附生效条件的《股权转让协议》,主要内容摘要如下:1、合同主体转让方:中粮集团有限公司受让方:中粮地产(北京)有限公司2、转让标的本次转让标的为中粮集团有限公司合法持有的中粮地产投资(北京)有限公司49%的股权。3、转让价格、支付方式及期限(1)根据《中粮地产(北京)有限公司拟收购中粮地产投资(北京)有限公司股权项目评估报告》(中企华评报字(2016)第1030-01号),标的股权于基准日的评估值为107,423.83万元。双方同意收购对价为标的股权所对应的经国务院国资委或其授权机构备案的评估值。(2)受让方于本次发行募集资金到账之日起60个工作日内一次性支付收购对价的100%。转让方应在收到上述款项后30日内配合受让方完成本次股权转让的工商变更登记手续。4、期间损益归属(1)过渡期内,标的股权对应的损失和收益由受让方承担和享有;(2)过渡期内,如中粮地产投资拟进行利润分配,标的股权对应的分配利润归受让方所有,转让方应在收到利润分配款项后全额支付给受让方。5、债权债务的处理和人员安置(1)本次交易为收购中粮地产投资的股权,不涉及其他债权债务的处理,原由中粮地产投资承担的债权债务在交割日后仍然由中粮地产投资享有和承担;(2)本次交易为收购中粮地产投资的股权,因而亦不涉及职工安置问题。6、违约责任(1)双方应本着诚实、信用的原则自觉履行本协议;(2)任何一方对因其违反本协议或其项下任何声明或保证而使对方承担或遭受的任何损失、索赔及费用,应向对方进行足额赔偿。7、协议的生效和终止本协议应在下述条件满足后生效:(1)本协议由双方法定代表人或授权代表签字及加盖公章;(2)中粮地产(集团)股份有限公司股东大会依法批准本次交易;(3)国务院国资委或其授权机构对《中粮地产(北京)有限公司拟收购中粮地产投资(北京)有限公司股权项目评估报告》(中企华评报字(2016)第1030-01号)进行备案并批准本次交易;(4)本次非公开发行已经中国证监会等证券监管部门核准且募集资金到位。本协议因下列原因而终止或解除:(1)因不可抗力致使本协议不可履行,经双方书面确认后本协议终止;(2)双方协商一致终止本协议;(3)本协议的一方严重违反本协议,致使对方不能实现协议目的,对方有权解除本协议。(三)关于烟台中粮博瑞的股权转让协议内容摘要公司与裕传有限公司拟签署附生效条件的《股权转让协议》,主要内容摘要如下:1、合同主体转让方:裕传有限公司受让方:中粮地产(集团)股份有限公司2、转让标的本次转让标的为裕传有限公司合法持有的烟台中粮博瑞房地产开发有限公司100%的股权。3、转让价格、支付方式及期限根据《中粮地产(集团)股份有限公司拟收购烟台中粮博瑞房地产开发有限公司股权评估项目评估报告》(中企华评报字(2016)第1030-02号),标的股权于基准日的评估值为39,951.51万元。双方同意收购对价为标的股权所对应的经国务院国资委或其授权机构备案的评估值;

北京正德兴合房地产开发有限公司49%股权

为了进一步提升主营业务实力,公司全资子公司中粮地产(北京)有限公司(以下简称“北京公司”)拟与中信信诚资产管理有限公司(以下简称“中信信诚”)签订股权转让协议,收购中信信诚持有的北京正德兴合房地产开发有限公司(以下简称“正德兴合”,北京公司持有其51%股权,纳入本公司合并报表)49%股权(以下简称“目标股权”),股权收购对价为人民币60,382.37万元。收购完成后,北京公司将持有正德兴合100%股权。

中粮金帝食品(深圳)有限公司拥有的部分存货、固定资产及无形资产

为了聚焦主营业务发展,剥离非主业资产,公司全资子公司中粮金帝食品(深圳)有限公司(以下简称“金帝食品”)通过北京产权交易所公开征集受让方,转让其所持有的部分存货、固定资产及无形资产,并通过动态报价方式确定受让方。相关资产转让底价为8,000万元。12月7日报价结束,目前根据北京产权交易所报价结果显示,最高报价方福建利大家食品有限公司(以下简称“利大家”)报价20,600万元,被北京产权交易所确定为竞得人。

Prized Developments Limit 100%股权,China Foods Limited对 Prized Developments Limit的 217,227,836.57 元债权

为了进一步深耕城市，提升主营业务实力，公司全资子公司 Tops Properties Limited（华高置业有限公司，以下简称“华高置业）于 2015 年 12月 31 日与 China Foods Limited(中国食品有限公司，以下简称：中国食品）签订了《股权及债权转让协议》，华高置业拟收购中国食品持有的 Prized Developments Limit（简称“PD 公司”）100%的股权并收购中国食品对 PD 公司的债权，股权收购款和债权收购款合计61,100万元。

长营电器(深圳)有限公司100%股权

为了进一步深耕城市,提升主营业务实力,公司全资子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司(以下简称“深圳公司”)与深圳汇金柒号投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“汇金柒号”)共同设立合资公司(双方各持合资公司50%股权)收购长营企业(香港)有限公司(以下简称“长营香港”)持有的长营电器(深圳)有限公司(以下简称“长营深圳”)100%股权(以下简称“目标股权”),从而获取目标股权对应的全部资产及权益(包括但不限于土地使用权等)(以下简称“目标项目”)。收购价款为人民币10.8亿元。目标项目地块具备依据法定图则的规定进行工业区更新改造的可能性。深圳公司与汇金柒号拟根据该地块所在区域城市更新的进程进行后续合作开发。

北京稻香四季房地产开发有限公司29.63%股权

中粮地产(集团)股份有限公司全资子公司中粮地产(北京)有限公司(简称“北京公司”)与北京天恒乐活城置业有限公司(简称“天恒乐活城”)于2015年11月24日联合竞拍取得北京市房山区长阳镇02街区02-2-02、02-2-06地块(现“稻田项目”),并于2015年12月9日设立项目公司北京稻香四季房地产开发有限公司(简称“稻香四季”)。北京公司持有其70%股权,天恒乐活城持有其30%股权。为了进一步深耕城市,提升主营业务实力,北京公司拟向稻香四季增资8.06亿元。增资完成后,稻香四季注册资本为81,600万元,北京公司认缴81,300万元,持股比例为99.63%,天恒乐活城认缴300万元,持股比例为0.37%。

北海中信国安红树林房地产开发有限公司40%股权

为进一步突出公司主营,调整公司的业务结构,公司拟向中信国安投资有限公司(以下简称“国安投资”)转让公司控股子公司中信国安房地产开发有限公司持有的北海中信国安红树林房地产开发有限公司(以下简称“北海红树林”)40%股权。转让价格以经评估的北海中信国安红树林房地产开发有限公司截至2015年9月30日的净资产值32,921.75万元为基础确定,为13,168.70万元。

苏州市相城区元和街道澄和路两侧、朝阳河南地块(地块编号:苏地2015-WG-5号)的国有建设用地使用权

2015年8月21日,本公司通过公开竞拍方式,竞买取得苏州市相城区元和街道澄和路两侧、朝阳河南地块(地块编号:苏地2015-WG-5号)的国有建设用地使用权。 上述地块规划用地总面积为95,274平方米,共分为两个地块:地块一规划用地面积为26,653平方米;综合容积率为大于1且小于2.0;规划建筑密度不大于25%,绿地率不小于37%,用地性质为城镇住宅用地;出让年限为70年。地块二规划用地面积为68,621平方米;综合容积率为大于1且小于2.5;规划建筑密度不大于25%,绿地率不小于37%,用地性质为城镇住宅用地;出让年限为70年。 上述地块成交总价为人民币15.63亿元。 依据苏州市国土局《苏州市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》规定,土地竞买人可以将取得的国有建设用地使用权更名至其控股的新公司名下。为促进项目的开发,董事会同意将该地块受让方变更至项目公司,由项目公司承接公司与苏州市国土资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》中约定的公司所有权利和义务,并同意苏地2015-WG-5号地块更名至中粮祥云置业(苏州)有限公司。

改造范围内26区工业园厂房2栋,厂房3栋及食堂1栋四层,五层的产权

深圳市宝安区城中村(旧村)改造办公室于2007年12月3日同意深圳中洲宝华置业有限公司(以下简称 中洲公司)为26区旧城改造二期的开发主体,可依法开展与之相关的各项工作。由于改造范围内26区工业园厂房2栋、厂房3栋及食堂1栋四层、五层的产权人为我司控股子公司深圳市宝安三联有限公司(以下简称三联公司),三联公司经与中洲公司协商,并根据物业的出租现状,就上述物业搬迁补偿等事宜与中洲公司达成一致并签订搬迁补偿协议。根据协议,三联公司获得搬迁补偿款208,542,330元。

成都硕泰丽都地产开发有限公司61.4545%的股权,香港硕泰有限公司(HK)100%的股权

　　1、为了进一步提升中粮地产（集团）股份有限公司（简称“公司”）主营业务实力，公司下属公司中粮地产成都有限公司（简称：成都公司，公司持有100％股权）拟收购成都基汇投资管理顾问有限公司（简称：基汇投资）持有的成都硕泰丽都房地产开发有限公司（简称：硕泰丽都或目标公司）61.4545%的股权。 　　同时，境外BVI公司越华有限公司（EXCEEDSINOLIMITED）（简称：越华公司）作为收购主体，将收购PansyJoyLimited持有的硕泰丽都另一股东香港硕泰有限公司（HK）100%的股权，从而间接持有成都硕泰丽都38.5455%的股权。 　　2、本次收购完成后成都公司将持有目标公司61.4545%的股权，越华公司将间接持有目标公司38.5455%的股权，鉴于越华公司与成都公司的最终实际控制人均为中粮集团，本次交易构成关联交易。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

深圳市锦峰城房地产开发有限公司100%股权

为进一步发展公司业务,中粮地产(集团)股份有限公司(简称“公司”)全资子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司(简称“深圳公司”)与深圳锦峰集团有限公司(简称“锦峰集团”)于2013年11月1日签订股权转让框架协议,深圳公司拟收购锦峰集团持有的深圳市锦峰城房地产开发有限公司(简称“目标公司”或“锦峰城公司”)100%股权,开发建设爱联旧村改造项目。

位于沙井未落实的6.87万㎡土地权益及因规划调整未能完善后续手续的南山1.4068万㎡未建用地及建筑物,福永鹏丽、万宝两幅84,512㎡土地使用权及建筑物

为了有效解决公司位于深圳南山、沙井两幅地块的历史遗留问题，同时快速盘活鹏丽、万宝两块工业用地，促使公司利益最大化，董事会同意公司与深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局（简称“宝安规土局”）签订《补偿协议书》。 根据《补偿协议书》，宝安规土局收回公司位于沙井未落实的6.87万㎡土地权益及因规划调整未能完善后续手续的南山1.4068万㎡未建用地；作为补偿，宝安规土局对公司提供的福永鹏丽、万宝两幅自有已建成工业用地给予规划功能及规划指标调整，提升用地价值，使其与回收用地权益价值对等。规划功能及规划指标调整后，鹏丽、万宝地块由一类工业用地（限制流通）调整为二类居住用地，建设用地面积为84,512㎡，等价值置换后落实在两块置换用地上的可售建筑面积为214,404.19㎡；出让合同的起始日期为签订补偿协议书之日，出让年期为70年。上述置换方案已经深圳市政府常务会审定通过（五届一百一十一次）。 鉴于福永两地块范围内扣除建设用地后规划为市政设施用地和公共基础设施的用地，由公司完成建(构)筑物拆除和土地清理后无偿移交深圳市土地储备中心,由深圳市土地储备中心纳入国有储备土地管理范围进行管理，宝安规土局同意对公司位于宝安区福永镇的鹏丽、万宝两地块原地上建(构)筑物给予货币补偿，补偿费用为人民币206,602,385元。

宝安中粮地产26区工业园厂房1栋、食堂1栋(一层、夹层、二层、三层)及铁皮棚、仓库、保安室等物业

　　深圳市宝安区旧城改造领导小组办公室于2004年8月20日发布《宝安区2004年旧城改造项目公告》，确定宝城26区20.8公顷土地被列入宝安区旧城改造计划。2007年12月3日，深圳市宝安区城中村（旧村）改造办公室同意深圳中洲宝华置业有限公司（简称：中洲公司）为26区旧城改造二期的开发主体，可依法开展与之相关的各项工作。 　　由于公告改造范围内部分宗地的土地使用权及房屋产权人为本公司控股子公司深圳市宝安三联有限公司（简称：三联公司，公司持有其69.05%股权），三联公司经与中洲公司协商，并根据物业的出租现状，就上述物业搬迁补偿等事宜与中洲公司、深圳中洲集团有限公司（简称：中洲集团）达成一致并签订搬迁补偿协议。

中粮地产(集团)股份有限公司拥有的《中航信托·天顺1094号中粮地产财产权信托信托合同》中的债权财产信托计划受益权

为了进一步拓宽融资渠道,支持公司业务发展,中粮地产(集团)股份有限公司(简称:公司)拟与包商银行股份有限公司深圳分行签订《信托受益权转让协议》,将公司与中航信托股份有限公司(简称:中信信托)签订的《中航信托·天顺1094号中粮地产财产权信托信托合同》中的债权财产信托计划受益权以5亿元人民币的价格转让予包商银行股份有限公司深圳分行(简称:包商银行)。

宝安22区新圳河以西9.1万平方米土地使用权以及厂房

　　公司与瑞恒投资发展有限公司就公司位于宝安22区（相关协议中称“宝城22区”）改造范围内部分宗地的物业（即宝安22区厂房1栋及厂房食堂3栋二、三层）搬迁补偿达成了一致，签署了相关搬迁补偿协议，公司将获得搬迁补偿款共计169,709,125.00元人民币；

万科中粮(苏州)置业有限公司49%股权

公司拟以向原股东配售股份募集资金收购上海万良企业管理咨询公司持有的上海加来房地产开发有限公司51%的股权;收购万曜香港有限公司所持有的苏源集团江苏房地产开发有限公司90%的股权;收购中粮上海粮油进出口有限公司所持有的苏州苏源房地产开发有限责任公司90%的股权;收购中粮集团有限公司持有的北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司50%的股权;收购中粮上海粮油所持有的万科中粮(苏州)置业有限公司49%的股权. 关联交易签署协议各方的法定名称 甲方:中粮上海粮油进出口有限公司(转让方) 乙方:中粮地产(集团)股份有限公司 (受让方) 协议签署日期:2009 年9 月27 日 交易标的:万科中粮(苏州)置业有限公司49%的股权.根据中企华评报字[2009 第340-04 号]《资产评估报告》,标的股权于基准日的评估值为16,079.52 万元,双方同意最终收购对价以标的股权所对应的经国务院国资委授权机构备案的评估值为准.万科中粮(苏州)置业有限公司49%的股权收购价格16,312.01(万元)

苏州苏源房地产开发有限公司90%股权

公司拟以向原股东配售股份募集资金收购上海万良企业管理咨询公司持有的上海加来房地产开发有限公司51%的股权;收购万曜香港有限公司所持有的苏源集团江苏房地产开发有限公司90%的股权;收购中粮上海粮油进出口有限公司所持有的苏州苏源房地产开发有限责任公司90%的股权;收购中粮集团有限公司持有的北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司50%的股权;收购中粮上海粮油所持有的万科中粮(苏州)置业有限公司49%的股权. 甲方:中粮上海粮油进出口有限公司(转让方) 乙方:中粮地产(集团)股份有限公司 (受让方) 协议签署日期:2009 年9 月27 日 交易标的:苏州苏源房地产开发有限责任公司90%的股权. 根据中企华评报字[2009 第340-03 号]《资产评估报告》,标的股权于基准日的评估值为52,956.80 万元,双方同意最终收购对价以标的股权所对应的经国务院国资委授权机构备案的评估值为准. 苏州苏源房地产开发有限公司90%的股权收购价格51,278.76(万元)

北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司50%股权

公司拟以向原股东配售股份募集资金收购上海万良企业管理咨询公司持有的上海加来房地产开发有限公司51%的股权;收购万曜香港有限公司所持有的苏源集团江苏房地产开发有限公司90%的股权;收购中粮上海粮油进出口有限公司所持有的苏州苏源房地产开发有限责任公司90%的股权;收购中粮集团有限公司持有的北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司50%的股权;收购中粮上海粮油所持有的万科中粮(苏州)置业有限公司49%的股权. 甲方:中粮集团有限公司(转让方) 乙方:中粮地产(集团)股份有限公司 (受让方) 协议签署日期:2009 年9 月27 日.交易标的:北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司50%的股权.根据中企华评报字[2009 第340-01 号]《资产评估报告》,标的股权于基准日的评估值为72,190.06 万元.北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司50%的股权收购价格95,677.32(万元)

长沙中粮地产开发有限公司股权

中粮地产(集团)股份有限公司收购胡克嫚、胡玲、陈禹宏持有长沙中粮公司少数股权,交易价格:721.89万元,购买日期:2009 年1月16日

成都天泉置业有限责任公司49%股权

中粮地产(集团)股份有限公司拟收购鹏利国际（四川）置业有限公司持有的成都天泉置业有限责任公司剩余49%股权。公司收购成都天泉49%股权，属于与受同一法人中粮集团有限公司控制的关联法人之间的关联交易事项。双方经友好协商，综合考虑《审计报告》列示的天泉置业账面净资产值及《评估报告》列示的天泉置业资产评估值，确定标的股权的股权转让价款为人民币22142.6835 万元。

A－10、C－03、C－06地块项目的土地使用权

2008年5月19日，中粮地产(集团)股份有限公司全资子公司中粮地产（北京）有限公司通过现场竞价方式，竞得北京市顺义区后沙峪镇吉祥庄村A－10、C－03、C－06地块项目的土地使用权，并已取得北京市国土资源局顺义分局出具的《北京市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》。

深圳新安湖实业有限公司55.2％股权

　　2007年4月19日中粮地产(集团)股份有限公司与深圳海雅(集团)有限公司签署了《产权交易合同》，将所持有深圳新安湖实业有限公司55.2％的收益权及其他相关权益转让予深圳海雅(集团)有限公司，转让价款为人民币28520万元。

广州市白云区金沙洲D地块的土地使用权

　　为进一步提升公司商品房开发能力，中粮地产(集团)股份有限公司已于2006年9月7日与深圳市万科房地产有限公司（以下简称：深圳万科）作为联合投标方同广州市国土资源和房屋管理局签订《广州市国有土地使用权出让合同》，以总价人民币17.5亿元获取广州市白云区金沙洲D地块的土地使用权，公司对该宗地土地使用权占有50%的份额。董事会同意公司与深圳万科联合投标获取金沙洲D地块项目土地使用权并合作开发金沙洲D地块项目，并提请股东大会授权总经理办理有关该项目合作开发的具体事宜。 　　

广州市海珠区海印大桥西面、滨江东南侧商业住宅用地的土地使用权(部分)

　　公司董事会同意于2006年2月24日与广州市万科房地产有限公司作为共同受让方，与广州新都房地产发展有限公司签订的土地使用权转让协议，由深圳市宝恒(集团)股份有限公司与广州市万科房地产有限公司共同受让原属广州新都房地产发展有限公司的位于广州市海珠区海印大桥西面、滨江东南侧商业住宅用地的土地使用权，标的土地总面积为7,423平方米，总建筑面积不低于48,250平方米，转让总价款为人民币18,800万元，目前深圳市宝恒(集团)股份有限公司与广州万科之间的合作细节正在商谈中，有关合作协议尚未签订，董事会授权总经理具体负责深圳市宝恒(集团)股份有限公司与广州万科有关本项目的合作开发事宜及签署相关协议。

深圳市宝铜实业有限公司40%股权

深圳市宝恒(集团)股份有限公司董事会确认并同意公司以人民币6,012,085.62元受让江铜南方公司持有的深圳市宝铜实业有限公司40%股权.

深圳市宝恒(集团)股份有限公司59.63%股权

　　宝投公司将所持深圳市宝恒(集团)股份有限公司278,062,500股国家股（占深宝恒总股本比例为59.63%）转让给中粮集团，每股转让价格以深宝恒2004年6月30日为基准日经审计的每股净资产2.255元为基础，溢价25％，即转让价格为人民币柒亿捌千叁百柒拾捌万捌千陆百柒拾贰元整（￥783,788,672.00元），最终转让价格尚需经国资委批准。

深圳市宝安三联有限公司9.05%股权

2005年6月10日，深圳市宝安三联有限公司工会与本公司签订《股权转让协议》，将其持有的三联公司9.05%的股权以806.78 万元的价格转予本公司。

预计2025年度，公司中粮集团有限公司及其子公司发生的出租,接受劳务,购买商品等交易金额合计为27669.55万元。 20250522：股东大会通过

为了支持公司及所属项目开发及运营,公司及子公司拟向中国太平及其子公司申请不超过40亿元融资额度,用于项目开发运营或公司日常经营发展,包括但不限于向公司及其子公司提供借款、购买公司发行的债务类、资产证券化产品等方式。融资额度有效期限自2024年度股东大会决议之日起至2025年度股东大会决议之日止。授信期限内,融资额度可循环使用且任何时间融资余额不超过40亿元。额度项下各产品利率不高于同期金融机构同类产品利率。 20250522：股东大会通过

大悦城控股集团股份有限公司(以下简称“公司”)拟在2024年与控股股东中粮集团有限公司及其子公司(以下统称“关联方”)发生物业租赁、接受劳务、提供劳务、采购商品等日常关联交易,预计总金额为29,766.11万元,上年同类日常关联交易实际发生总金额为27,942.34万元。 20240607：股东大会通过。 20250419：实际发生金额21702.03万元。

2023年,大悦城控股集团股份有限公司(以下简称“公司”)2022年年度股东大会审议同意公司向控股股东中粮集团有限公司(以下简称“中粮集团”)申请80亿元授信额度,期限3年。为了支持公司业务发展,本次拟申请将中粮集团对公司授信额度调整为100亿元,期限自股东大会审议通过之日起3年,利率不高于同期金融机构贷款利率,用于公司项目开发或补充公司经营发展所需流动资金。2022年年度股东大会审议通过的授信额度将于2024年年度股东大会审议通过本次授信额度时失效。

2019年12月,大悦城控股集团股份有限公司(以下简称“公司”)通过非公开发行股份引入战略投资者太平人寿保险有限公司,持股比例为6.61%,中国太平保险集团有限责任公司(以下简称“中国太平”)为其控股股东。为进一步深化与中国太平的战略合作,充分发挥协同效应,公司将充分利用中国太平优势发展地产业务,通过开展融资合作,助力公司的高质量发展,实现合作共赢。为了支持公司及所属项目开发及运营,公司及子公司拟向中国太平及其子公司申请不超过100亿元融资额度,用于项目开发运营或公司日常经营发展,包括但不限于向公司及其子公司提供借款、购买公司发行的债务类、资产证券化产品等方式。融资额度有效期限自2023年度股东大会决议之日起至2024年度股东大会决议之日止。授信期限内,融资额度可循环使用且任何时间融资余额不超过100亿元。额度项下各产品利率不高于同期金融机构同类产品利率。 20240607：股东大会通过。

为了满足公司及下属子公司的融资需求,本着存取自由的原则,董事会同意大悦城控股集团股份有限公司(以下简称“公司”)与中粮财务有限责任公司(以下简称“中粮财务公司”)签署《金融服务协议》,由中粮财务公司继续为公司提供存款、信贷、资金管理及其他金融服务,协议有效期三年。公司及下属子公司继续在中粮财务公司办理存款业务,每日最高存款余额与利息之和不高于人民币65亿元;中粮财务公司向公司及下属子公司提供的贷款额度不高于人民币65亿元。 20240607：股东大会通过。

大悦城控股集团股份有限公司(以下简称“公司”)拟在2023年与控股股东中粮集团有限公司及其子公司(以下统称“关联方”)发生物业租赁、接受劳务、提供劳务、采购商品等日常关联交易,预计总金额为30,089.75万元。 20230620：股东大会通过 20240427：2023年实际发生金额27,942.34万元

为了支持公司及所属项目开发及运营,董事会同意2023年公司及子公司向中国太平及其子公司申请不超过100亿元融资额度,用于项目开发运营或公司日常经营发展,包括但不限于向公司及其子公司提供借款、购买公司发行的债务类、资产证券化产品等方式,融资额度有效期限自2022年度股东大会决议之日起至2023年度股东大会决议之日止。授信期限内,融资额度可循环使用且任一时间融资余额不得超过100亿元。额度项下各产品利率不高于同期金融机构同类产品利率。 20230620：股东大会通过

为了满足公司及下属子公司的融资需求,本着存取自由的原则,董事会同意大悦城控股集团股份有限公司(以下简称“公司”)根据与中粮财务有限责任公司(以下简称“中粮财务公司”)签署的《金融服务协议》,由中粮财务公司继续为公司提供存款、信贷、资金管理及其他金融服务。2023年,公司及下属公司在中粮财务公司最高存款余额不超过人民币60亿元;最高信贷余额不超过人民币60亿元。 20230620：股东大会通过

　　1、2022年，大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）2021年年度股东大会审议同意公司向控股股东中粮集团有限公司（以下简称“中粮集团”）申请70亿授信额度，期限3年。 　　为了支持公司业务发展，公司本次拟申请将中粮集团对公司授信额度调整为80亿元，授信期限为自股东大会审议通过之日起三年，利率不高于同期金融机构贷款利率，用于公司项目开发或补充公司经营发展所需流动资金。2021年年度股东大会审议通过的授信额度将于股东大会审议通过本次授信额度时失效。 　　2、本次关联交易所涉中粮集团有限公司，为本公司控股股东,属于《深圳证券交易所股票上市规则》第6.3.3条规定的第一款情形，本次交易构成了关联交易。 　　3、上述关联交易已于2023年4月28日经公司第十届董事会第三十五次会议审议通过。本议案审议事项属关联事项，根据相关规则，在交易对方任职的关联董事陈朗、马德伟、刘云、朱来宾已回避表决，其余董事一致通过。独立董事就此项关联交易出具了事前确认函并发表了独立意见。此项关联交易尚需提交股东大会审议，与该关联交易有利害关系的关联股东中粮集团有限公司及其一致行动人明毅有限公司将回避表决。 　　4、本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，也无需经其他有关部门批准。 20230620：股东大会通过

2022年度,公司预计与关联方中粮集团有限公司及其子公司发生出租,接受劳务等的日常关联交易，预计关联交易金额28390.8700万元。 20220630：股东大会通过 20230426：实际发生总金额为人民币25,342.02万元。

为了支持公司及所属项目开发,大悦城控股集团股份有限公司(以下简称“公司”)拟向控股股东中粮集团有限公司(以下简称“中粮集团”)申请增加70亿元授信额度,用于项目开发或补充公司经营发展所需流动资金。授信额度期限1年,利率为不高于同期金融机构贷款利率。 20221129：股东大会通过

为避免潜在同业竞争,公司2018年年度股东大会审议通过了关于受托经营管理关联交易的议案,同意公司受托经营管理苏州苏源房地产开发有限公司(以下简称“苏州苏源”)、中粮集团(深圳)有限公司(以下简称“深圳中粮”),并分别签署委托经营管理合同。 20220630：股东大会通过

为了满足公司及下属子公司的融资需求,本着存取自由的原则,董事会同意大悦城控股集团股份有限公司(以下简称:公司)根据与中粮财务有限责任公司(以下简称“中粮财务公司”)签署的《金融服务协议》,由中粮财务公司继续为公司提供存款、信贷、资金管理及其他金融服务。2022年,公司及下属公司在中粮财务公司最高存款余额不超过人民币60亿元;最高信贷余额不超过人民币60亿元。 20220630：股东大会通过

为了支持公司及所属项目开发,大悦城控股集团股份有限公司(以下简称“公司”)拟向控股股东中粮集团有限公司(以下简称“中粮集团”)申请70亿元授信额度,用于项目开发或补充公司经营发展所需流动资金。授信额度期限3年,利率为不高于同期金融机构贷款利率。 20220630：股东大会通过

为了支持公司及所属项目开发及运营,2022年公司及子公司拟向中国太平及其子公司申请不超过75亿元授信额度,用于项目开发运营或公司日常经营发展。上述向中国太平申请的授信额度期限一年,额度项下每笔借款利率不高于同期金融机构借款利率。 20220630：股东大会通过

为了进一步完善酒店业务布局,控股子公司大悦城地产有限公司之全资子公司COFCO（BVI）No.97 Limited(以下简称“BVI97”)于近日与本公司控股股东中粮集团有限公司(以下简称“中粮集团”)签订股权转让协议,BVI97将收购中粮集团持有的台湾饭店有限公司(即北京华尔道夫酒店项目,以下简称“台湾饭店公司”)8.36%股权,股权收购对价为人民币8,369.98万元。收购完成后,BVI97将持有台湾饭店公司100%股权,台湾饭店公司仍然为本公司合并报表范围内子公司。

大悦城控股集团股份有限公司(以下简称“公司”)拟在2021年与控股股东中粮集团有限公司及其子公司(以下统称“关联方”)发生物业租赁、接受劳务、提供劳务、采购商品等日常关联交易,预计总金额为24,922万元,上年同类日常关联交易实际发生总金额为人民币21,983.44万元。 20210618：股东大会通过 20220412：2021年实际发生金额22,299.82万元

进一步提升公司主营业务实力,董事会同意公司与西安悦鼎的另一股东深圳市明诚金融服务有限公司(以下简称“明诚金融”,中粮集团有限公司全资子公司)签订股权转让协议,公司将收购明诚金融持有的西安悦鼎49%股权,股权收购对价为人民币27,295.34万元。收购完成后,公司将持有西安悦鼎100%股权,西安悦鼎仍然为本公司合并报表范围内子公司。

为了满足公司及下属子公司的融资需求,本着存取自由的原则,大悦城控股集团股份有限公司(以下简称:公司)根据与中粮财务有限责任公司(以下简称“中粮财务公司”)签署的《金融服务协议》,由中粮财务公司继续为公司提供存款、信贷、资金管理及其他金融服务。2021年,公司及下属公司在中粮财务公司最高存款余额不超过人民币60亿元;最高信贷余额不超过人民币60亿元。 20210618：股东大会通过

为了支持公司所属项目开发,大悦城控股集团股份有限公司(以下简称“公司”)及子公司向关联方中粮置地管理有限公司(以下简称“中粮置地”)、裕传有限公司(以下简称“裕传公司”)、鹏利国际集团有限公司(以下简称“鹏利国际”)续借借款。其中向中粮置地续借不超过5.5亿元借款,期限1年,利率为不超过额度项下每笔借款对应的同期金融机构借款利率;向裕传公司续借不超过4亿元借款,期限1年,利率为不超过同期金融机构借款利率;向鹏利国际续借不超过3亿元人民币或等值其他币种借款,期限1年,利率为不超过同期金融机构借款利率。 20210618：股东大会通过

2019年12月,公司通过非公开发行股份引入战略投资者太平人寿保险有限公司,持股比例为6.61%,中国太平保险集团有限责任公司(以下简称“中国太平”)为其控股股东。为进一步深化与中国太平的战略合作,充分发挥协同效应,公司将充分利用中国太平优势发展地产业务,通过开展融资合作,助力公司的高质量发展,实现合作共赢。为了支持公司及所属项目开发及运营,2021年公司及子公司拟向中国太平保险集团有限责任公司及其子公司申请不超过75亿元授信额度,用于项目开发运营或公司日常经营发展。上述向中国太平申请的授信额度期限一年,额度项下每笔借款利率不高于同期金融机构借款利率。 20210618：股东大会通过

大悦城控股集团股份有限公司(以下简称“公司”)拟在2020年与控股股东中粮集团有限公司及其子公司(以下统称“关联方”)发生物业租赁、接受劳务、提供劳务、采购商品等日常关联交易,预计总金额为30,319万元,公司上年日常关联交易实际发生总金额为人民币21,364.28万元。 20200523：股东大会通过 20210327：2020年实际发生金额21,983.44万元。

2019年12月,大悦城控股集团股份有限公司(以下简称“公司”)通过非公开发行股份引入战略投资者太平人寿保险有限公司,持股比例为6.61%,中国太平保险集团有限责任公司(以下简称“中国太平”)为其控股股东。为进一步深化与中国太平的战略合作,充分发挥协同效应,公司将充分利用中国太平资金端优势发展地产业务,通过开展融资合作,助力公司的高质量发展,实现合作共赢。为了支持公司及所属项目开发及运营,公司及子公司拟向中国太平保险集团有限责任公司及其子公司申请不超过75亿元授信额度,用于项目开发运营或公司日常经营发展。上述向中国太平申请的授信额度期限一年,额度项下每笔借款利率不高于同期金融机构借款利率。 20200523：股东大会通过

为了满足公司及下属子公司的融资需求,本着存取自由的原则,大悦城控股集团股份有限公司(以下简称:公司)与中粮财务有限责任公司(以下简称“中粮财务公司”)于2019年签署了《金融服务协议》,期限三年,由中粮财务公司继续为公司提供存款、信贷、资金管理及其他金融服务。2020年,公司及下属公司在中粮财务公司最高存款余额不超过人民币30亿元,最高信贷余额不超过人民币30亿元。 20200523：股东大会通过

为了支持公司所属项目开发,大悦城控股集团股份有限公司(以下简称“公司”)及子公司向关联方中粮置地管理有限公司(以下简称“中粮置地”)、裕传有限公司(以下简称“裕传公司”)、鹏利国际集团有限公司(以下简称“鹏利国际”)申请借款。其中向中粮置地申请不超过5.5亿元借款,期限1年,利率为不超过额度项下每笔借款对应的同期金融机构借款利率;向裕传公司申请不超过4亿元借款,期限1年,利率为不超过同期金融机构借款利率;向鹏利国际申请不超过3亿元人民币或等值其他币种借款,期限1年,利率为不超过同期金融机构借款利率。 20200523：股东大会通过

大悦城控股集团股份有限公司(以下简称“公司”)拟在2019年与控股股东中粮集团有限公司及其子公司(以下统称“关联方”)发生物业租赁、接受劳务、提供劳务、采购商品等日常关联交易,预计总金额为26,245万元,公司上年日常关联交易实际发生总金额为人民币7,650.01万元。 20190508：股东大会通过 20200331：2019年实际发生关联交易21,364.28万元。

2018年11月,公司通过公开竞拍成功竞得西安市BQ4-12-96号地块(以下简称“西安灞桥悦尚锦云项目”)国有建设用地使用权,并于2018年12月设立全资子公司西安悦鼎房地产开发有限公司(以下简称“西安悦鼎”、“项目公司”)负责开发该项目。为了进一步拓宽融资渠道,引入股权投资者,扩大经营规模,增强项目公司资金实力,西安悦鼎拟引入合作方深圳市明诚金融服务有限公司(以下简称“明诚金融”,中粮集团有限公司全资子公司)共同开发该项目。明诚金融将对项目公司增资,公司拟放弃西安悦鼎增资优先认缴权并与明诚金融签订相关协议。增资完成后,公司对西安悦鼎的持股比例为51%,明诚金融对西安悦鼎的持股比例为49%,西安悦鼎由公司全资子公司变为控股子公司,仍纳入公司合并报表范围。

为了满足公司及下属子公司的融资需求,本着存取自由的原则,大悦城控股集团股份有限公司(以下简称:公司)拟与中粮财务有限责任公司(以下简称“中粮财务公司”)签署《金融服务协议》,由中粮财务公司继续为公司提供存款、信贷及其他金融服务。2019年,公司及下属公司在中粮财务公司最高存款余额不超过人民币30亿元,最高信贷余额不超过人民币30亿元。 20190508：股东大会通过

为了支持公司所属项目开发,大悦城控股集团股份有限公司(以下简称“公司”)向中粮置地管理有限公司(以下简称“中粮置地”)申请不超过5.5亿元借款,期限1年,利率为不超过额度项下每笔借款对应的同期金融机构贷款利率。 20190508：股东大会通过

2016年6月24日,公司2015年年度股东大会审议通过了关于受托经营管理关联交易的议案,同意公司受托经营管理苏州苏源房地产开发有限公司(以下简称“苏州苏源”)、中粮集团(深圳)有限公司(以下简称“深圳中粮”),受托经营管理期限为自委托经营管理合同生效之日起三年。目前上述委托经营管理合同已届到期,公司拟与上述两家公司续签新的委托经营管理合同。同时,中粮(北京)农业生态谷发展有限公司(以下简称“生态谷公司”)目前负责开发建设及运营位于北京市的中粮农业生态谷项目,该项目规划涵盖健康科技园、智慧农场、土地一级开发、农业小镇等板块,公司拟与其签订《委托经营管理合同》,受托经营管理该公司所有经营管理业务。因此公司拟受托经营管理苏州苏源房地产开发有限公司、中粮集团(深圳)有限公司、中粮(北京)农业生态谷发展有限公司的全部经营管理业务。 20190508：股东大会通过

为了支持公司所属项目开发,大悦城控股集团股份有限公司(以下简称“公司”)向裕传有限公司(以下简称“裕传公司”)申请不超过4亿元借款,期限1年,利率为不超过同期金融机构贷款利率。 20190508：股东大会通过

为了支持公司及所属项目开发,大悦城控股集团股份有限公司(以下简称“公司”)拟向控股股东中粮集团有限公司(以下简称“中粮集团”)申请80亿元授信额度,用于项目开发或补充公司经营发展所需流动资金。授信额度期限3年,利率为不高于同期金融机构贷款利率。 20190508：股东大会通过

2018年度,公司预计与关联方中粮集团有限公司,北京中粮广场发展有限公司,中粮酒业有限公司等发生出租,接受劳务等的日常关联交易，预计关联交易金额9883.0000万元。 20180614：股东大会通过 20190404：2018年实际发生关联交易7,650.01万元。

　　本次交易方案为中粮地产拟以发行股份的方式向明毅收购其持有的大悦城地产9,133,667,644股普通股股份（占大悦城地产已发行普通股股份总数的64.18%，占大悦城地产已发行普通股及可转换优先股合计股份数的59.59%），并拟采用询价方式向不超过10名特定投资者发行股份募集配套资金。募集配套资金总金额不超过242,578.14万元，融资规模不超过中粮地产以发行股份方式购买大悦城地产9,133,667,644股普通股股份交易价格的100%，且发行股份数量不超过本次交易前中粮地产总股本的20%，即不超过362,746,319股。本次交易完成后，大悦城地产将成为中粮地产的控股子公司。 　　本次募集配套资金的生效和实施以本次发行股份购买资产的生效和实施为条件，但发行股份购买资产不以募集配套资金的成功实施为前提，最终募集配套资金发行成功与否不影响本次发行股份购买资产的实施。

公司本次拟向关联方申请10亿元授信额度：根据经营发展需要，公司拟向中粮财务有限责任公司申请10亿元授信额度，期限1年，借款利率为额度项下同期银行贷款基准利率。 20180614：股东大会通过

为了支持公司所属项目开发，公司向裕传有限公司（以下简称“裕传公司”）申请不超过4亿元借款，期限1年，利率为同期银行贷款基准利率的1.1倍。 20180614：股东大会通过

为了支持公司所属项目开发，公司向中粮置地管理有限公司（以下简称“中粮置地”）申请不超过5.5亿元借款，期限1年，利率为同期银行贷款基准利率的1.1倍。 20180614：股东大会通过

中粮地产(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)拟在2017年与控股股东中粮集团有限公司及其子公司发生日常性关联交易,主要为承租关联方部分物业作为办公区域、为关联方提供物业管理服务以及接受关联方提供的物业管理服务等服务,预计总金额为9,072万元。公司2016年度同类日常性关联交易实际发生金额为人民币4,378.46万元。 20170506：股东大会通过 20180317：2017年度实际发生金额5,164.87万元

公司本次拟向关联方申请10亿元授信额度:根据经营发展需要,公司拟向中粮财务有限责任公司申请10亿元授信额度,期限1年,借款利率为额度项下同期银行贷款基准利率。

为了支持公司所属项目开发,公司向中粮置地管理有限公司(以下简称“中粮置地”)申请5.5亿元借款,期限1年,利率为银行同期贷款基准利率上浮10%。

公司控股股东中粮集团与公司签订了附生效条件的股份认购协议,承诺认购数量不超过中粮地产本次非公开发行股份总数的20%,最终根据竞价程序确定的发行价格,由双方签订补充协议确定。该行为构成公司的关联交易,须经公司股东大会审议批准,中粮集团作为关联股东将在股东大会上对相关事项予以回避表决。 20160507：董事会逐项审议通过关于公司非公开发行股票方案的议案（修订稿） 20160622：股东大会审议通过修订《中粮地产(集团)股份有限公司募集资金管理制度》的议案 20160630：2016年6月29日,中粮地产(集团)股份有限公司(以下简称:中粮地产、公司)收到控股股东中粮集团有限公司转来的国务院国有资产监督管理委员会《关于中粮地产(集团)股份有限公司非公开发行A股股票有关问题的批复》 20160723:股东大会通过 20160730：中粮地产(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)2015年度利润分配方案实施完成后,公司2016年度非公开发行A股股票的发行底价由9.82元/股调整为9.78元/股,发行股票数量由不超过508,957,160股(含508,957,160股)调整为不超过511,038,784股(含511,038,784股)。 20160812：中粮地产(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)于2016年8月11日收到中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)出具的《中国证监会行政许可申请受理通知书》(161959号) 20160930：董事会通过《中粮地产(集团)股份有限公司2016年度非公开发行A股股票预案(二次修订稿)》 20170607：中粮地产(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)2016年度利润分配方案实施完成后,公司2016年度非公开发行A股股票的发行底价由9.78元/股调整为9.74元/股,发行股票数量由不超过318,801,872股(含318,801,872股)调整为不超过320,111,120股(含320,111,120股)。

为了进一步增强公司品牌影响力,推进公司管理输出,公司全资子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司(以下简称“深圳公司”)参与投标中粮资本前海项目代建单位及中英人寿前海项目代建单位。深圳前海中粮发展有限公司(以下简称“前海中粮发展”)于2016年8月取得了深圳市前海合作区桂湾片区4单元T201-0091地块国有建设用地使用权,中英人寿保险有限公司(以下简称“中英人寿”)于2016年8月取得了深圳市前海合作区桂湾片区4单元T201-0090地块国有建设用地使用权。前海中粮发展、中英人寿分别于近期对上述地块的项目代建单位进行了公开招标。深圳公司对上述两个项目进行了投标。2017年4月13日,深圳公司分别收到前海中粮发展、中英人寿的《中标通知书》,中标深圳市前海合作区桂湾片区4单元T201-0091地块及T201-0090地块的项目代建工程。深圳公司后续将与招标人前海中粮发展、中英人寿(代建协议中的委托人)分别签订相关委托代建协议。

公司全资子公司中粮地产(北京)有限公司拟与中粮集团签署附生效条件的《股权转让协议》,主要内容摘要如下:1、合同主体转让方:中粮集团有限公司受让方:中粮地产(北京)有限公司2、转让标的本次转让标的为中粮集团有限公司合法持有的中粮地产投资(北京)有限公司49%的股权。3、转让价格、支付方式及期限(1)根据《中粮地产(北京)有限公司拟收购中粮地产投资(北京)有限公司股权项目评估报告》(中企华评报字(2016)第1030-01号),标的股权于基准日的评估值为107,423.83万元。双方同意收购对价为标的股权所对应的经国务院国资委或其授权机构备案的评估值。(2)受让方于本次发行募集资金到账之日起60个工作日内一次性支付收购对价的100%。转让方应在收到上述款项后30日内配合受让方完成本次股权转让的工商变更登记手续。4、期间损益归属(1)过渡期内,标的股权对应的损失和收益由受让方承担和享有;(2)过渡期内,如中粮地产投资拟进行利润分配,标的股权对应的分配利润归受让方所有,转让方应在收到利润分配款项后全额支付给受让方。5、债权债务的处理和人员安置(1)本次交易为收购中粮地产投资的股权,不涉及其他债权债务的处理,原由中粮地产投资承担的债权债务在交割日后仍然由中粮地产投资享有和承担;(2)本次交易为收购中粮地产投资的股权,因而亦不涉及职工安置问题。6、违约责任(1)双方应本着诚实、信用的原则自觉履行本协议;(2)任何一方对因其违反本协议或其项下任何声明或保证而使对方承担或遭受的任何损失、索赔及费用,应向对方进行足额赔偿。7、协议的生效和终止本协议应在下述条件满足后生效:(1)本协议由双方法定代表人或授权代表签字及加盖公章;(2)中粮地产(集团)股份有限公司股东大会依法批准本次交易;(3)国务院国资委或其授权机构对《中粮地产(北京)有限公司拟收购中粮地产投资(北京)有限公司股权项目评估报告》(中企华评报字(2016)第1030-01号)进行备案并批准本次交易;(4)本次非公开发行已经中国证监会等证券监管部门核准且募集资金到位。本协议因下列原因而终止或解除:(1)因不可抗力致使本协议不可履行,经双方书面确认后本协议终止;(2)双方协商一致终止本协议;(3)本协议的一方严重违反本协议,致使对方不能实现协议目的,对方有权解除本协议。

根据经营发展需要,公司拟向中粮财务有限责任公司申请10亿元授信额度,期限1年,借款利率为额度项下同期银行贷款基准利率。

2016年,公司与上述关联公司进行的接受物业管理服务的日常性关联交易预计总金额为人民币2,900万元。1、公司子公司中粮地产投资(北京)有限公司与北京凯莱物业管理有限公司签订物业服务协议,协议约定对祥云项目展示区、持有商业物业管理、现场办公楼及其前期物业提供物业管理服务。物业服务管理期限自合同签订之日起至2016年12月31日止。预计2016年将支付物业管理服务费2,216万元。公司子公司北京正德兴合房地产开发有限公司与北京凯莱物业管理有限公司签订物业服务协议,协议约定对中粮瑞府项目售楼处及样板间提供物业管理服务。服务期限自协议签订之日至2016年12月31日止。预计2016年将支付物业管理服务费603万元。2、公司子公司中粮地产成都有限公司及成都硕泰丽都地产开发有限公司与四川凯莱物业管理有限公司签订物业服务协议,协议约定四川凯莱对中粮地产成都有限公司及成都硕泰丽都地产开发有限公司办公区提供物业管理服务。服务期限为2016年全年。预计2016年度将支付物业管理服务费81万元。3、上述各项日常性关联交易,均遵循自愿、公平合理原则。日常性关联交易价格的制定依据为:按市场价格或比照市场价格。

为了进一步深耕城市，提升主营业务实力，公司全资子公司 Tops Properties Limited（华高置业有限公司，以下简称“华高置业）于 2015 年 12月 31 日与 China Foods Limited(中国食品有限公司，以下简称：中国食品）签订了《股权及债权转让协议》，华高置业拟收购中国食品持有的 Prized Developments Limit（简称“PD 公司”）100%的股权并收购中国食品对 PD 公司的债权，股权收购款和债权收购款合计 61,100 万元。

为了支持公司所属项目开发,公司拟向北京名都房地产开发有限公司(简称“名都公司”)申请2.5亿元借款,期限一年,利率为同期同档次人民银行贷款基准利率。

为避免潜在同业竞争,公司拟受托经营管理苏州苏源房地产开发有限公司(以下简称“苏州苏源”)、中粮集团(深圳)有限公司(以下简称“深圳中粮”)的全部经营管理业务。2012年4月23日,公司2011年年度股东大会审议通过了关于受托经营管理关联交易的议案,同意公司受托经营管理杭州世外桃源房地产开发有限公司、沈阳大悦城房产开发有限公司、卓远地产(成都)有限公司、中粮鹏利(成都)实业发展有限公司、上海鹏利置业发展有限公司、苏州苏源房地产开发有限公司,受托经营管理期限为自委托经营管理合同生效之日起三年。目前上述委托经营管理合同已届到期,公司拟与苏州苏源房地产开发有限公司续签新的委托经营管理合同。上述其余五家公司因项目结算完毕拟进行清算注销或已注入其他上市平台,公司不再与其续签委托经营管理合同。同时,为避免潜在同业竞争,公司拟与中粮集团(深圳)有限公司签署委托经营管理合同。 20160625：股东大会通过

本着存取自由的原则,中粮地产(集团)股份有限公司(以下简称:公司)拟与中粮财务有限责任公司签署《金融服务协议》,公司及下属子公司在中粮财务有限责任公司的每日最高存款余额与利息之和原则上不高于中粮财务有限责任公司提供给公司的贷款授信额度限额,期限至公司三年后股东大会再次审议相关金融服务议案为止,中粮财务有限责任公司按不低于中国人民银行统一颁布的同期同类存款的存款利率向公司及下属子公司支付利息。 20160625：股东大会通过

为了支持公司及所属项目开发,公司拟向控股股东中粮集团有限公司(以下简称“中粮集团”)申请60亿元授信额度,用于项目开发或补充公司经营发展所需流动资金。授信额度期限三年,利率为不超过额度项下每笔借款对应的同期同档次银行贷款利率。 20160625：股东大会通过

中粮地产(集团)股份有限公司(以下简称:公司)拟在2016年与中粮集团有限公司控股子公司沈阳大悦城房产开发有限公司(以下简称“沈阳大悦城”)、苏州苏源房地产开发有限公司(以下简称“苏州苏源”)、卓远地产(成都)有限公司(以下简称“卓远地产”)进行提供物业管理服务的日常性关联交易,预计总金额为810万元。公司2015年度同类日常性关联交易实际发生金额为人民币814.8万元(其中为杭州世外桃源房地产开发有限公司提供物业管理服务收入274.4万元,为沈阳大悦城提供物业管理服务收入145.8万元,为苏州苏源提供物业管理服务收入394.6万元)。

1、中粮地产（集团）股份有限公司（以下简称：公司）拟在2015年与中粮集团有限公司控股子公司杭州世外桃源房地产开发有限公司、沈阳大悦城房产开发有限公司、苏州苏源房地产开发有限公司进行提供物业管理服务的日常性关联交易，预计总金额为750.5万元。公司2014年度同类日常性关联交易实际发生金额为人民币699.77万元。 2、按照《深圳证券交易所股票上市规则（2014年修订）》的规定，公司与杭州世外桃源房地产开发有限公司、沈阳大悦城房产开发有限公司、苏州苏源房地产开发有限公司属于受同一法人中粮集团有限公司控制的关联法人，公司为杭州世外桃源房地产开发有限公司、沈阳大悦城房产开发有限公司、苏州苏源房地产开发有限公司提供物业管理服务构成日常性关联交易。 20160326：2015年实际发生额814.8万元。

根据经营发展需要,公司拟继续向中粮财务有限责任公司申请10亿元授信额度,期限1年,借款利率为额度项下同期银行贷款基准利率。

为了支持公司所属项目开发,公司拟向北京名都房地产开发有限公司(简称“名都公司”)申请2.5亿元借款,期限一年,利率为同期同档次人民银行贷款基准利率。

1、本着存取自由的原则，中粮地产（集团）股份有限公司（以下简称：公司）拟与中粮财务有限责任公司于公司2014年度股东大会审议通过后在北京签署《金融服务协议》，将部分流动资金存入在中粮财务有限责任公司开立的帐户，公司在中粮财务有限责任公司的每日最高存款余额与利息之和原则上不高于中粮财务有限责任公司提供给公司的贷款授信额度限额，期限至公司三年后股东大会再次审议相关金融服务议案为止，中粮财务有限责任公司按不低于中国人民银行统一颁布的同期同类存款的存款利率向公司支付利息。 2、按照《深圳证券交易所股票上市规则（2014年修订）》的规定，公司与中粮财务有限责任公司属于受同一法人中粮集团有限公司控制的关联法人，本次公司在中粮财务有限责任公司办理存款业务构成关联交易。 20150516：股东大会通过

1、根据经营发展需要，公司拟向上海万良企业管理咨询有限公司申请人民币1.6亿元借款，期限1年，利率为同期同档次人民银行贷款基准利率的1.055倍。 2、本次关联交易所涉上海万良企业管理咨询有限公司，为本公司控股股东中粮集团有限公司下属公司。按照《深圳证券交易所股票上市规则（2014年修订）》的规定，公司本次向上海万良企业管理咨询有限公司申请1.6亿元借款事项构成关联交易。

1、公司本次拟向关联方申请10亿元授信额度:根据经营发展需要,公司拟继续向中粮财务有限责任公司申请10亿元授信额度,期限1年,借款利率为额度项下银行贷款基准利率。2、本次关联交易所涉中粮财务有限责任公司,为本公司的关联企业。中粮财务有限责任公司与公司属于受同一法人中粮集团有限公司控制的关联法人。按照《深圳证券交易所股票上市规则》的规定,公司本次向中粮财务有限责任公司申请10亿元授信额度构成关联交易。 20141111：董事会通过《中粮财务有限责任公司风险评估报告（2014年9月30日）》

　　1、为了进一步提升中粮地产（集团）股份有限公司（简称“公司”）主营业务实力，公司下属公司中粮地产成都有限公司（简称：成都公司，公司持有100％股权）拟收购成都基汇投资管理顾问有限公司（简称：基汇投资）持有的成都硕泰丽都房地产开发有限公司（简称：硕泰丽都或目标公司）61.4545%的股权。 　　同时，境外BVI公司越华有限公司（EXCEEDSINOLIMITED）（简称：越华公司）作为收购主体，将收购PansyJoyLimited持有的硕泰丽都另一股东香港硕泰有限公司（HK）100%的股权，从而间接持有成都硕泰丽都38.5455%的股权。 　　2、本次收购完成后成都公司将持有目标公司61.4545%的股权，越华公司将间接持有目标公司38.5455%的股权，鉴于越华公司与成都公司的最终实际控制人均为中粮集团，本次交易构成关联交易。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

为了支持公司所属项目开发，公司拟向北京名都房地产开发有限公司（简称“名都公司”）申请2亿元借款，期限一年，利率为同期同档次人民银行贷款基准利率。

为了理顺公司下属公司与中粮集团及其下属公司之间因借款形成的债权债务关系,公司拟向中粮集团申请68.25亿元授信额度,期限三年,利率为不超过额度项下每笔借款对应的同期同档次银行贷款基准利率的1.1倍。(2)根据经营发展需要,公司拟向北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司(以下简称:北京假日风景)申请续借8.95亿元借款,期限一年,利率为同期同档次人民银行贷款基准利率。(3)根据经营发展需要,公司拟继续向中粮财务有限责任公司(以下简称:中粮财务公司)申请10亿元授信额度,期限1年,借款利率为额度项下银行贷款基准利率。

因公司工委会（以下简称“工委会”）依据《写字间购买及租赁交易安排协议》（2007年9月公司第五届董事会第二十七次会议审议通过）支付深圳大中华国际交易广场第34层租金，并在我司诉大中华国际集团（深圳）有限公司（以下简称：大中华集团）商品房预售及房屋租赁合同纠纷一案中为我司先行垫付诉讼费，共计人民币21,358,485.00元，公司拟补偿支付工委会以上办公楼租金及相关诉讼费用。 　　

　　2010年10月，公司第六届董事会第三十四次会议审议通过关于向北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司申请委托贷款的议案，贷款金额7亿元，期限2年，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率。 　　现因经营发展需要，公司拟向北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司续借委托贷款，共计7亿元，期限1年，贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次基准利率执行。

1、因经营发展需要，公司拟向中粮财务有限责任公司申请10亿元授信额度，期限1年，利率参照同期银行贷款利率执行。 2、按照《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，公司在中粮财务有限责任公司办理贷款业务，属于与受同一法人中粮集团有限公司控制的关联法人之间的关联交易事项。

因经营发展需要，公司拟向控股股东中粮集团有限公司申请31.25 亿元授信额度，期限三年，利率为不超过额度项下每笔借款对应的同期同档次银行贷款基准利率的1.055 倍。其中15.75 亿元贷款为续借中粮集团委托贷款，可以用于公司北京顺义区后沙峪项目的开发与建设；另外15.5 亿元借款额度可提供予我司控股子公司北京中粮万科房地产开发有限公司使用。交易方中粮集团为本公司控股股东，按照《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，本次委托贷款构成关联交易。 20120811：股东大会通过

　　1、本着存取自由的原则，公司拟与中粮财务有限责任公司签署《金融服务协议》，将部分流动资金存入在中粮财务有限责任公司开立的帐户，公司在中粮财务有限责任公司的每日最高存款余额与利息之和原则上不高于中粮财务有限责任公司提供给公司的贷款授信额度限额，期限三年。中粮财务有限责任公司按不低于人民银行公布的同期同档存款基准利率向公司支付利息。 　　2、按照《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，公司在中粮财务有限责任公司存款，属于与受同一法人中粮集团有限公司控制的关联法人之间的关联交易事项。公司第七届董事会第九次会审议通过了《关于提请审议在中粮财务有限责任公司办理存款业务的议案》、《中粮财务有限责任公司风险评估报告（2011年12月31日）》以及《中粮地产（集团）股份有限公司及下属子公司在中粮财务有限责任公司办理存款业务的风险处置预案》，关联董事周政、马建平、殷建豪、马德伟、韩石回避表决，其余董事参与表决。上述关联交易均已取得独立董事的事前确认；董事会审议过程中，独立董事发表了独立意见。 20120424：股东大会通过

　　1、2009年11月20日，公司2009年第一次临时股东大会审议通过了关于公司委托经营管理鹏利国际（四川）置业有限公司、杭州世外桃源房地产开发有限公司、沈阳大悦城房产开发有限公司（原沈阳鹏利广场房产开发有限公司，2009年10月更名为沈阳大悦城房产开发有限公司）、卓远地产（成都）有限公司、中粮鹏利（成都）实业发展有限公司、上海鹏利置业发展有限公司的议案，受托经营管理期限为自委托经营管理合同生效之日起三年。 　　目前上述委托经营管理合同已届到期，公司拟与杭州世外桃源房地产开发有限公司、沈阳大悦城房产开发有限公司、卓远地产（成都）有限公司、中粮鹏利（成都）实业发展有限公司和上海鹏利置业发展有限公司等五家公司续签新的委托经营管理合同。鹏利国际（四川）置业有限公司正在进行注销清算，公司不再与其续签委托经营管理合同。鹏利国际（四川）置业有限公司与公司的委托经营管理关系至原合同期满为止。同时，由于公司已于2011年终止配股融资收购控股股东资产的活动，为避免潜在同业竞争，公司拟与苏州苏源房地产开发有限公司签署委托经营管理合同。期限为自委托经营管理合同生效之日起三年。公司将向各委托方收取每年50万元的委托管理费用。 20120424：股东大会通过

　　1、因经营发展需要，北京中粮万科房地产开发有限公司于2010年11月向公司控股股东中粮集团有限公司申请总计15.5亿元的借款，期限一年，利率按借款当期同期同类银行贷款基准利率执行。中粮集团有限公司间接持有北京中粮万科房地产开发有限公司50%的股权。 　　2、因经营发展需要，公司向控股股东中粮集团有限公司下属公司北京名都房地产开发有限公司借入短期借款2亿元，期限6个月，利率按借款当期同期同类银行贷款基准利率执行。目前上述借款合同已届到期。董事会同意公司向北京名都房地产开发有限公司申请续借上述2亿借款，期限一年，利率按借款当期同期同类银行贷款基准利率执行。 　　3、交易方中粮集团有限公司为本公司控股股东，北京名都房地产开发有限公司为中粮集团下属公司。按照《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，上述交易事项构成关联交易。

因经营发展需要，董事会同意公司向中粮万科假日风景房地产开发有限公司申请3亿元贷款，期限1年，贷款利率不高于中国人民银行公布的同期同档次基准利率。该借款将通过东亚银行有限公司北京分行以委托贷款的形式发放。 20111029：现因经营发展需要，董事会同意公司向中粮万科假日风景房地产开发有限公司申请续借其中部分贷款，共计2.35亿元，期限2年，贷款利率不高于中国人民银行公布的同期同档次基准利率。

现因经营发展需要，中粮地产成都公司拟与中粮鹏利成都公司按股权比例共同对悦城实业进行增资，将悦城实业的注册资本从目前的10,000 万元增加到29,500 万元。中粮地产成都公司此次投入13,650 万元增资款，加上已经投入的7,000 万元后合计出资为20,650 万元，将持有悦城实业70%股权；中粮鹏利成都公司投入5,850 万元，加上已经投入的3,000 万元后合计出资为8,850 万元，仍将持有悦城实业30%股权。合作一方中粮鹏利成都公司为公司控股股东下属公司；另一方中粮地产成都公司为公司全资子公司。因此本次共同增资悦城实业事项属关联交易。

根据公司经营发展需要，公司拟向控股股东中粮集团有限公司下属公司（包括上海鹏利置业发展有限公司、上海万良企业管理咨询有限公司、中粮鹏利（成都）实业有限公司、广州侨鹏房地产开发有限公司、德鸿物业发展（深圳）有限公司以及杭州世外桃源房地产开发有限公司）申请37亿元委托贷款额度，期限3年，利率不超过同期贷款基准利率的1.2倍。上述六家公司将根据其资金状况发放委托贷款资金。其中公司拟将不超过9.8亿元委托贷款额度划拨给成都悦城实业有限公司；将不超过1.3亿元的委托贷款额度划拨给中耀房地产开发（沈阳）有限公司。上述由中粮鹏利（成都）实业有限公司提供的9.8亿元委托贷款及由上海鹏利置业发展有限公司提供的10亿元委托贷款，共计19.8亿元，属于续借的委托贷款。 20110812：股东大会通过

因公司经营发展需要，公司于2008年8月向中粮集团有限公司（以下简称“中粮集团”）申请了20.67亿人民币元的委托贷款，期限一年，贷款利率执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率。该笔委托贷款全部用于公司北京顺义区后沙峪项目的开发与建设。自2009年起，公司每年向中粮集团续借15.75亿元人民币的委托贷款用于公司北京顺义区后沙峪项目的开发与建设，期限一年。上述委托贷款现已近到期，根据经营发展需要，公司拟向中粮集团申请续借委托贷款15.75亿元，期限一年，贷款利率不高于中国人民银行公布的同期同档次基准利率。 20110812：股东大会通过

公司根据经营发展需要向中粮财务有限责任公司申请人民币伍亿元的综合授信额度续期，期限为一年，贷款利率不高于中国人民银行公布的银行同期贷款基准利率。

为提升公司主营业务实力，促进项目发展，公司全资子公司中粮地产（北京）有限公司（以下简称“中粮地产（北京）”）拟收购北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司（以下简称“假日风景”）全资子公司北京中粮万科房地产开发有限公司（以下简称“北京中粮万科”）50%的股权。

因经营发展需要，公司拟与中粮集团（香港）有限公司全资子公司耀基中国有限公司成立合资项目公司对沈阳市皇姑区宗地编号 2010-030 号航空学院地块进行开发。

因经营发展需要，公司拟向上海鹏利置业发展有限公司申请10亿元贷款额度，期限1年，年利率为银行同期贷款基准利率的1.055倍，并通过建设银行深圳分行根据公司资金需求分批逐笔发放上述委托贷款。

因经营发展需要，公司向中粮万科假日风景房地产开发有限公司申请人民币7亿元委托贷款，期限2年，年利率为基准利率，到期一次还本付息。该借款将通过东亚银行有限公司北京分行以委托贷款的形式发放。

公司2009年配股方案（以下简称“原配股方案”）涉及的重大关联交易议案已经2009年11月20日召开的股东大会审议通过，配股事项目前仍在中国证监会审核过程中。因原配股方案中涉及收购5家住宅开发房地产企业股权的评估报告已过有效期，北京中企华资产评估有限责任公司以2010年6月30日为评估基准日对该5家住宅房地产企业的股权再次进行了资产评估，并出具相应的评估报告。因此，原配股方案中所涉及的重大关联交易事项需重新审议通过。

因经营发展需要，董事会同意控股子公司中粮地产（上海）有限公司向万科中粮（苏州）置业有限公司申请9800万元借款，期限1年，贷款利率按人民银行基准贷款利率下浮10%，到期一次性还本付息。该借款将通过中国银行苏州工业园区支行以委托贷款的形式发放。

因公司经营发展需要，公司于2008年8月向中粮集团有限公司（以下简称“中粮集团”）申请了20.67亿人民币元的委托贷款，期限一年，贷款利率执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率。该笔委托贷款全部用于公司北京顺义区后沙峪项目的开发与建设。2009年，公司续借15.75亿元人民币的委托贷款，期限一年，贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次基准利率下浮10％执行。目前，该笔贷款已经到期。现因后沙峪项目持续开发的需要，董事会同意公司向中粮集团申请不超过委托贷款15.75亿元，期限一年，贷款利率不高于中国人民银行公布的同期同档次基准利率。

公司拟以向原股东配售股份募集资金收购上海万良企业管理咨询公司持有的上海加来房地产开发有限公司51%的股权；收购万曜香港有限公司所持有的苏源集团江苏房地产开发有限公司90%的股权；收购中粮上海粮油进出口有限公司所持有的苏州苏源房地产开发有限责任公司90%的股权；收购中粮集团有限公司持有的北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司50%的股权；收购中粮上海粮油所持有的万科中粮（苏州）置业有限公司49%的股权。 甲方：中粮集团有限公司（转让方） 乙方：中粮地产（集团）股份有限公司 （受让方） 协议签署日期：2009 年9 月27 日 交易标的：北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司50%的股权

公司拟以向原股东配售股份募集资金收购上海万良企业管理咨询公司持有的上海加来房地产开发有限公司51%的股权；收购万曜香港有限公司所持有的苏源集团江苏房地产开发有限公司90%的股权；收购中粮上海粮油进出口有限公司所持有的苏州苏源房地产开发有限责任公司90%的股权；收购中粮集团有限公司持有的北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司50%的股权；收购中粮上海粮油所持有的万科中粮（苏州）置业有限公司49%的股权。 甲方：万曜香港有限公司（转让方） 乙方：中粮地产（集团）股份有限公司 （受让方） 协议签署日期：2009 年9 月27 日 交易标的：苏源集团江苏房地产开发有限公司90%的股权

公司拟以向原股东配售股份募集资金收购上海万良企业管理咨询公司持有的上海加来房地产开发有限公司51%的股权；收购万曜香港有限公司所持有的苏源集团江苏房地产开发有限公司90%的股权；收购中粮上海粮油进出口有限公司所持有的苏州苏源房地产开发有限责任公司90%的股权；收购中粮集团有限公司持有的北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司50%的股权；收购中粮上海粮油所持有的万科中粮（苏州）置业有限公司49%的股权。 甲方：中粮上海粮油进出口有限公司（转让方） 乙方：中粮地产（集团）股份有限公司 （受让方） 协议签署日期：2009 年9 月27 日 交易标的：苏州苏源房地产开发有限责任公司90%的股权

公司拟以向原股东配售股份募集资金收购上海万良企业管理咨询公司持有的上海加来房地产开发有限公司51%的股权；收购万曜香港有限公司所持有的苏源集团江苏房地产开发有限公司90%的股权；收购中粮上海粮油进出口有限公司所持有的苏州苏源房地产开发有限责任公司90%的股权；收购中粮集团有限公司持有的北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司50%的股权；收购中粮上海粮油所持有的万科中粮（苏州）置业有限公司49%的股权。 甲方：上海万良企业管理咨询公司（转让方） 乙方：中粮地产（集团）股份有限公司 （受让方） 交易标的：上海加来房地产开发有限公司51%的股权 协议签署日期：2009 年9 月27 日

公司拟与中粮鹏利（成都）实业发展有限公司联合出资竞拍成都西南物流中心项目住宅地块。地块竞拍成功后，公司拟与中粮鹏利成都公司共同出资成立成都悦城实业有限公司（暂定名，以下简称“悦城实业”）负责该项目的开发建设。 2009 年9 月29 日，公司与中粮集团下属子公司中粮鹏利（成都）实业发展有限公司通过联合竞拍方式，取得四川省成都市武侯区宗地编号为WH03（252/211）2009-038 号地块的土地使用权，成交总价为人民币129,916.7025 万元。该地块位于四川省成都市武侯区簇锦街道高碑村4、5、6、7、12 组，土地面积为8.88 万平方米（合133.25 亩），计容积率建筑面积为24.75 万平方米，土地用途为住宅，可兼容商业，其中住宅用地的使用年限为70 年，商业用地的使用年限为40 年，建筑密度不大于30%，绿化面积不小于30%。

公司拟受托管理委托方的经营权。在不违反委托方公司章程的前提下，公司对委托方的日常经营拥有管理权，包括但不限于制定开发和经营方针、实施年度经营计划等。 本次委托经营管理期限为自委托经营管理合同生效之日起三年。

公司拟受托管理委托方的经营权。在不违反委托方公司章程的前提下，公司对委托方的日常经营拥有管理权，包括但不限于制定开发和经营方针、实施年度经营计划等。 本次委托经营管理期限为自委托经营管理合同生效之日起三年。

甲方：中粮地产（集团）股份有限公司 乙方：中粮集团有限公司 2协议签署日期：2009 年9 月27 日 交易标的：对北京后沙峪项目的后续开发按权益比例提供项目发展资金 投资款的支付原则及方式： 甲乙双方同意按各自权益比例在同等条件下以股东贷款方式向项目公司追加投入项目发展资金，用于项目公司的后续开发。

公司拟受托管理委托方的经营权。在不违反委托方公司章程的前提下，公司对委托方的日常经营拥有管理权，包括但不限于制定开发和经营方针、实施年度经营计划等。 本次委托经营管理期限为自委托经营管理合同生效之日起三年。

公司拟受托管理委托方的经营权。在不违反委托方公司章程的前提下，公司对委托方的日常经营拥有管理权，包括但不限于制定开发和经营方针、实施年度经营计划等。 本次委托经营管理期限为自委托经营管理合同生效之日起三年。

公司拟受托管理委托方的经营权。在不违反委托方公司章程的前提下，公司对委托方的日常经营拥有管理权，包括但不限于制定开发和经营方针、实施年度经营计划等。 本次委托经营管理期限为自委托经营管理合同生效之日起三年。

公司拟以向原股东配售股份募集资金收购上海万良企业管理咨询公司持有的上海加来房地产开发有限公司51%的股权；收购万曜香港有限公司所持有的苏源集团江苏房地产开发有限公司90%的股权；收购中粮上海粮油进出口有限公司所持有的苏州苏源房地产开发有限责任公司90%的股权；收购中粮集团有限公司持有的北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司50%的股权；收购中粮上海粮油所持有的万科中粮（苏州）置业有限公司49%的股权。 关联交易签署协议各方的法定名称 甲方：中粮上海粮油进出口有限公司（转让方） 乙方：中粮地产（集团）股份有限公司 （受让方） 协议签署日期：2009 年9 月27 日 交易标的：万科中粮（苏州）置业有限公司49%的股权

公司拟受托管理委托方的经营权。在不违反委托方公司章程的前提下，公司对委托方的日常经营拥有管理权，包括但不限于制定开发和经营方针、实施年度经营计划等。 本次委托经营管理期限为自委托经营管理合同生效之日起三年。

公司拟将部分流动资金存入在中粮财务有限责任公司开立的帐户，中粮财务有限责任公司按不低于人民银行公布的同期同档存款基准利率向公司支付利息。

中粮财务有限责任公司拟向本公司提供伍亿元授信总额度，期限为一年，贷款利率不高于人民银行同期同档次基准利率（利率不高于5.31％，利息费用不超过2655 万元），由中粮集团有限公司为此项授信提供最高额不可撤销担保。

因公司经营发展需要，董事会同意公司向中粮集团有限公司申请不超过20.67 亿人民币元的借款，期限一年，借款利率执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率（年利率7.47%）。该借款将通过银行以委托贷款的形式发放，具体借款金额以公司与中粮集团有限公司和银行三方签订的委托贷款合同约定的金额为准

公司拟收购鹏利国际（四川）置业有限公司持有的成都天泉置业有限责任公司剩余49%股权。公司收购成都天泉49%股权，属于与受同一法人中粮集团有限公司控制的关联法人之间的关联交易事项。双方经友好协商，综合考虑《审计报告》列示的天泉置业账面净资产值及《评估报告》列示的天泉置业资产评估值，确定标的股权的股权转让价款为人民币21088.5857 万元（大写：人民币贰亿壹仟零捌拾捌万伍仟捌佰伍拾柒元）。

为充分利用资源，推动公司住宅地产业务的发展，公司与鹏利地产发展有限公司、天津滨海快速交通发展有限公司共同出资设立合营公司：中粮滨海地产（天津）有限公司。共同设立的合营公司的注册资本为1490 万美元，其中：公司出资折合759.9 万美元的人民币，占51%的股权；天津滨海快速交通发展有限公司出资折合149 万美元的人民币，占10 %的股权；鹏利地产发展有限公司出资581.1 万美元，占39%的股权。

公司拟以向原股东配售股份募集资金收购香港鹏源发展（厦门）有限公司（以下简称“香港鹏源”）持有的厦门鹏源房地产开发有限公司（以下简称“厦门鹏源”）100%股权。

公司拟以向原股东配售股份募集资金收购鹏利国际（四川）置业有限公司持有（以下简称“鹏利四川”）的成都天泉置业有限责任公司（以下简称“成都天泉”）51%股权。

本着存取自由的原则，公司董事会同意将部分流动资金存入在中粮财务有限责任公司开立的帐户，财务公司按不低于人民银行公布的同期同档存款基准利率向公司支付利息。根据公司经营管理需要，预计在2007 年6 月30 日之前公司在财务公司结算户上的日最高存款余额将不超过本公司向中粮财务有限责任公司申请的人民币综合授信额度，即贰亿元人民币。