我爱我家控股集团股份有限公司4.88%股权

上海市浦东新区人民法院（以下简称“浦东新区法院”）在“淘宝网”司法拍卖网络平台上对谢勇先生持有的115,000,000股公司股份进行司法拍卖，公司于2025年8月22日在指定信息披露媒体巨潮资讯网刊登了相关提示性公告。 2025年11月9日，根据淘宝网司法拍卖网络平台公示的《网络竞价成功确认书》显示，用户姓名北京元程序资产管理有限公司-元程序九州合创私募证券投资基金于2025年11月9日10:00:00在阿里资产平台开展的“证券名称为‘我爱我家’的证券，证券代码000560，股数为115,000,000股”项目公开竞价中，以最高应价胜出。该标的网络拍卖成交价格：人民币316,640,000元。

坐落于云南省昆明市五华区新纪元广场以及新纪元停车楼合计建筑面积9,603平方米房产的所有权,西藏云禾商贸有限责任公司100%股权

为优化我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”或“上市公司”）资产结构及资源配置，盘活存量资产，提高公司资源利用效率，进一步聚焦核心主业，持续提升公司核心竞争力和可持续发展能力，推动公司高质量发展，公司及全资子公司西藏云百投资管理有限公司（以下简称“西藏云百”）于近日与云南朵杲煣煦商贸有限公司（以下简称“云南朵杲”）、云南凡屏商贸有限公司（以下简称“云南凡屏”）、云南燧晖商贸有限公司（以下简称“云南燧晖”）（以上三方合称“交易对方”，上述交易三方股权结构相同，为受同一控制方控制的关联方）签署了《新纪元大酒店（昆明百货大楼东风路店）转让协议》（以下简称“《转让协议》”）。 本公司拟将拥有的坐落于云南省昆明市五华区新纪元广场以及新纪元停车楼合计建筑面积9,603平方米房产的所有权（以下简称“标的资产”）出售给云南朵杲和云南凡屏；西藏云百拟将所持有的西藏云禾商贸有限责任公司（以下简称“西藏云禾”或“标的公司”）100%股权（以下简称“标的股权”）转让给云南燧晖，西藏云禾持有坐落于云南省昆明市五华区新纪元广场18-28层合计18,404.65平方米房产的所有权并持有经营。基于市场化角度，经各方友好协商，本次交易总价为168,368,790元（其中标的资产的出售价格为44,000,000元，标的股权的转让价格为124,368,790元），占公司最近一期经审计净资产的1.64%。本次交易涉及的股权转让事项完成后，云南燧晖将持有西藏云禾100%股权，公司将不再持有西藏云禾股权，其将不再纳入公司合并报表范围。

华夏西部经济开发有限公司100%股权

根据我爱我家控股集团股份有限公司(以下简称“本公司”“公司”或“我爱我家”)战略规划,为满足公司经营及业务发展的需求,提升公司形象和资产规模质量,增强公司竞争力,经综合考虑,本公司全资子公司西藏云百投资管理有限公司(以下简称“西藏云百”)拟以自有资金收购西藏太和先机投资管理有限公司(本公司控股股东,以下简称“西藏太和先机”)和太和先机资产管理有限公司(本公司实际控制人谢勇先生控制的公司,以下简称“太和先机资产”)持有的华夏西部经济开发有限公司(以下简称“标的公司”或“华夏西部”)100%股权(以下简称“本次交易”)。

上海亦我信息技术有限公司9.9997%股权

　　鉴于上海亦我与本公司在资源与业务方面有较好的互补性,未来在VR看房上存在战略契合点,有广阔的业务合作空间,本公司拟投资上海亦我。经相关各方充分协商,同意本公司以现金出资人民币1,777.7778万元认购上海亦我新增注册资本人民币1.3374万元,其中1.3374万元计入上海亦我注册资本,增资认购款的溢价部分将计入上海亦我的资本公积金。上海亦我原股东均同意本次增资,并放弃对增资部分出资的优先认购权。本次增资完成后,上海亦我的注册资本由人民币12.0370万元增至人民币13.3744万元。其股东持股情况变更为:上海亦房持有其74.7697%的股权,本公司持有其9.9997%的股权,同策咨询持有其8.3077%的股权,上海瑞家持有其6.9229%的股权。

湖南蓝海购企业策划有限公司100%股权

　　我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）拟筹划以支付现金的方式收购湖南蓝海购企业策划有限公司（以下简称“蓝海购”或“标的公司”）100%股权。针对本次收购，截止本公告披露日，本公司控股子公司北京我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称“我爱我家房地产经纪”）与蓝海购及其主要股东谢照、黄磊、湖南玖行企业股权管理合伙企业（有限合伙）等签署了《北京我爱我家房地产经纪有限公司与湖南蓝海购企业策划有限公司及其主要股东之投资意向书》（以下简称“《投资意向书》”）。

南昌中环互联信息服务股份有限公司100.00%股权

　　本次交易中,上市公司拟向瑞融投资、刘持彬、刘持海等十九名中环互联股东发行股份及支付现金购买其持有的中环互联100.00%股权。本次交易完成后,中环互联将成为上市公司全资子公司。

上海瀚银信息技术有限公司6.9238%股权

昆明百货大楼(集团)股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”或“昆百大”)全资子公司西藏云百投资管理有限公司(以下简称“西藏云百”)持有上海瀚银信息技术有限公司(以下简称“瀚银信息”或“标的公司”)1216.6653万元注册资本计6.9238%股权。随着本公司战略结构、业务发展格局及资金配置的调整,为改善资产结构,提升资源效率,西藏云百拟将其所持瀚银信息6.9238%股权转让给海澜集团有限公司(以下简称“海澜集团”)。经交易双方充分协商,本次标的公司6.9238%股权的转让价格为人民币5,577.2781万元。本次交易完成后,西藏云百不再持有瀚银信息股权。

北京我爱我家房地产经纪有限公司8%股权

现为推进本公司战略发展布局,进一步加强对我爱我家房地产经纪的控制力度,提升公司管理决策效率,增强公司盈利能力,本公司拟以50,400万元的转让对价受让林洁先生持有的我爱我家房地产经纪8%的股权。针对上述股权转让事宜,经充分协商,本公司与林洁先生于2018年6月25日签署了《关于北京我爱我家房地产经纪有限公司股权转让协议》(以下简称“股权转让协议”)。上述股权转让完成后,本公司对我爱我家房地产经纪的持股比例增至98.44%,林洁先生的持股比例降至1.56%。

昆明百大集团野鸭湖房地产开发有限公司40%股权

　　昆明百大集团野鸭湖房地产开发有限公司(以下简称“标的公司”或“野鸭湖房地产”)是本公司全资子公司云南百大房地产有限公司(以下简称“云百大地产”)与本公司关联方华夏西部经济开发有限公司(以下简称“华夏西部”)的共同投资企业,其注册资本为5,000万元,其中,云百大地产持有其3,000万元出资计60%的股权,华夏西部持有其2,000万元出资计40%的股权。野鸭湖房地产系本公司通过云百大地产控制的控股子公司。为减少因关联方共同投资而形成的关联交易,增强本公司对野鸭湖房地产的控制力度,提升管理效率、提升野鸭湖房地产资产规模和质量以增强核心竞争力,实现公司资源的最有效配置及完成母子公司利益的完全一体化,云百大地产拟以现金方式收购华夏西部所持野鸭湖房地产40%的少数股权。经双方就本次股权转让初步协商后,达成意向性协议,并于2019年1月7日签订《股权转让意向协议》。本次交易的交易价格、交割条件等交易具体事项尚需各方根据尽职调查及审计、评估结果进一步协商后,签署正式的股权转让协议,并提交公司董事会、股东大会(如需)审议批准。本次交易如最终实施,在实施完成后,野鸭湖房地产将变更为本公司的全资子公司。

我爱我家控股集团股份有限公司8.28%股权

　　我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称“本公司”或“我爱我家”）股东北京和兆玖盛投资有限公司（以下简称“和兆玖盛”）、昆明汉鼎世纪企业管理有限公司（以下简称“汉鼎世纪”）、西藏盛钜投资有限公司（以下简称“西藏盛钜”）于2018年6月22日与五八有限公司签订了《关于我爱我家控股集团股份有限公司的股份转让协议》（以下简称“《股份转让协议》”），和兆玖盛、汉鼎世纪和西藏盛钜拟合计将其持有的我爱我家150,000,000股无限售条件流通股股份（占我爱我家股本总额的8.28%）转让给五八有限公司，本次股份转让的转让价格为人民币7.12元/股，合计150,000,000股股份转让的总价款为人民币106,800万元。 　　其中，和兆玖盛转让80,000,000股（占我爱我家股本总额的4.42%），转让价款为56,960万元；汉鼎世纪转让35,000,000股（占我爱我家股本总额的1.93%），转让价款为24,920万元；西藏盛钜转让35,000,000股（占我爱我家股本总额的1.93%），转让价款为24,920万元。

北京我爱我家房地产经纪有限公司6%股权

昆明百货大楼(集团)股份有限公司(以下简称“本公司”、“公司”或“昆百大”)于2017年2月26日与西藏利禾投资管理有限公司(以下简称“西藏利禾”)、吉安太合达利投资管理有限公司(以下简称“太合达利”)、北京执一爱佳创业投资中心(有限合伙)(以下简称“执一爱佳”)分别签署了《关于北京我爱我家房地产经纪有限公司股权转让协议》。经交易各方充分协商,本公司拟以合计支付37,799.98万元的转让对价受让上述三家公司合计持有的北京我爱我家房地产经纪有限公司(以下简称“我爱我家”或“标的公司”)6%的股权。其中,受让西藏利禾所持4%股权的转让对价为25,200万元,受让太合达利所持1%股权的转让对价为6,300万元,受让执一爱佳所持1%股权转让对价为6,299.98万元。上述股权转让完成后,本公司将直接持有上述我爱我家6%的股权。

北京我爱我家房地产经纪有限公司84.44%股权

本次交易中,昆百大拟向刘田、林洁、张晓晋、李彬等8名自然人股东以及茂林泰洁、新中吉文、达孜时潮、东银玉衡、伟业策略、瑞德投资、太合达利、执一爱佳、西藏利禾发行股份及支付现金购买其合计持有的我爱我家94.00%的股权,合计支付对价为618,200.02万元,其中,以发行股份的方式支付交易对价437,895.16万元,以现金方式支付交易对价180,304.86万元。 为支付本次交易的现金对价并提高本次交易的整合效应,昆百大拟向包括太和先机在内的不超过10名特定对象非公开发行股份募集配套资金不超过250,000万元,募集资金总额不超过拟购买资产交易价格的100%;同时非公开发行股份数量将不超过234,047,186股,即非公开发行股份数量不超过本次发行前总股本的20%。最终发行金额及发行数量将在上市公司股东大会批准以及中国证监会核准后,按照《上市公司证券发行管理办法》等相关规定,根据询价结果最终确定。 本次交易中,太和先机认购金额不少于人民币80,000万元且不超过人民币125,000万元。除太和先机以外,其他发行对象为符合中国证监会规定的证券投资基金管理公司、证券公司、保险机构投资者、信托投资公司、财务公司、合格境外机构投资者等符合相关规定条件的法人、自然人或其他合法投资者,具体发行对象将在本次非公开发行申请获得中国证监会核准批文后,根据发行对象申购报价情况,遵照价格优先等原则确定。 本次发行股份及支付现金购买资产不以募集配套资金为前提条件;募集配套资金将以发行股份及支付现金购买资产为前提条件,但募集配套资金成功与否不影响上述发行股份及支付现金购买资产的实施。

昆明百货大楼(集团)股份有限公司8.55%股权

本次权益变动仅涉及昆明百货大楼(集团)股份有限公司(以下简称“本公司”或“昆百大”)实际控制人谢勇先生对本公司持股结构的调整,即谢勇先生以协议方式受让其通过东北证券明珠148号定向资产管理计划(以下简称“明珠148号资管计划”)控制的本公司100,000,000股无限售流通股。本次转让完成后,谢勇先生实际控制的本公司股份数量及比例保持不变,本公司控股股东及实际控制人不变。

云南百大物业服务有限公司100%股权

云南百大物业服务有限公司(以下简称“云物业”)为昆明百货大楼(集团)股份有限公司(以下简称“本公司”、“公司”或“昆百大”)的全资子公司,本公司通过全资子公司昆明百大房地产开发经营有限责任公司(以下简称“昆房产”)和云南百大房地产有限公司(以下简称“云百大地产”)分别持有其80%和20%合计100%的股权。截止目前,云物业对外提供物业管理服务的项目包括住宅、小型综合体及购物中心。 为改善资产结构,提升资源效率,盘活企业资产,本公司拟将所持云物业100%股权分别转让给云南城建物业集团有限公司(以下简称“云南城建物业公司”)和昆明弘坤企业管理有限公司(以下简称“昆明弘坤管理公司”)。针对本次股权转让,在经本公司第八届董事会第四十九次会议审议通过后,云百大地产、昆房产与云南城建物业公司、昆明弘坤管理公司于2016年12月9日签订《股权转让协议》,云百大地产将其持有的云物业5%股权转让给云南城建物业公司,剩余15%股权转让给昆明弘坤管理公司;昆房产将其持有的云物业80%股权全部转让给昆明弘坤管理公司。经相关各方充分协商,确认以2016年9月30日为交易基准日,云物业100%股权交易所对应的转让价格总额为人民币400万元。

大理泰业国际广场商业综合楼项目20年经营权

本公司于2015年4月24日实施完成非公开发行股票方案,实际募集资金净额232,375万元,将全部用于电子商务平台项目、偿还银行借款和补充流动资金三个募投项目。其中,电子商务平台项目的募集资金投资进度晚于原计划,截止2016年8月31日尚未使用余额为50,829.98万元(含存款利息及理财收益)。鉴于电子商务平台项目实施环境、市场变化等客观情况,结合公司自身发展战略及实际经营需要,为确保募集资金有效使用,提高整体效益,公司决定变更电子商务平台项目尚未使用部分募集资金的用途,由本公司全资子公司昆明百大集团商业管理有限公司作为变更用途后的募集资金项目实施主体,运用电子商务平台项目尚未使用募集资金余额中的50,000万元,向云南泰业房地产开发有限公司收购其开发并拥有所有权及独家经营权的大理泰业国际广场商业综合楼项目20年的经营权。

昆明经百实业有限公司49%股权

昆明经百实业有限公司(以下简称“昆明经百公司”)为昆明百货大楼(集团)股份有限公司(以下简称“本公司”)的参股公司,本公司持有其49%的股权,昆明经济技术开发区投资开发(集团)有限公司(以下简称“经开区投资公司”)持有其51%的股权。昆明经百公司主要业务为代昆明经济技术开发区管理委员会建设昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建普照、倪家营项目。鉴于昆明经百公司代建项目的开发建设现已基本完成,本公司专业职能性工作已基本履行完毕,而不再参与昆明经百公司后续工作,为实现资本退出,及时收回投资,提高本公司资本投资的效率,本公司拟将所持昆明经百公司8,820万元出资计49%股权全部转让给经开区投资公司。截止2016年6月30日,本公司所持上述49%股权未经审计的账面价值为9,305.29万元。针对本次股权转让,本公司与经开区投资公司于2016年7月20日签订了《股权转让协议》。根据云南云岭资产评估有限公司以2015年12月31日为评估基准日,出具的《昆明百货大楼(集团)股份有限公司拟转让昆明经百实业有限公司49%股权股东部分权益价值评估项目资产及股权价值评估报告》(云岭评报字【2016】第027号)(以下简称“《评估报告》”)及《昆明百货大楼(集团)股份有限公司拟转让昆明经百实业有限公司49%股权股东部分权益价值评估项目资产及股权价值评估报告的补充事项说明》(以下简称“《评估报告补充说明》”)确定的股权价值,经双方充分协商,同意本次昆明经百公司49%股权的转让价格为人民币9,327万元。本次交易完成后,本公司不再持有昆明经百公司股权。

云南百大新百房地产有限公司49%股权

公司全资子公司云百大地产以4,900万元的股权转让价款收购京兆基金持有的新百公司49%股权。本次股权收购完成后,京兆基金不再持有新百公司股权,新百公司变更为云百大地产的全资子公司。

昆明百货大楼(集团)股份有限公司8.55%股权

昆明百货大楼(集团)股份有限公司(以下简称“昆百大”、“本公司”或“公司”)近日接到公司实际控制人何道峰先生的通知,由于年龄和家庭的原因,为保持昆百大权责相符机制和冲击力并提升公司核心竞争力,实现可持续发展,何道峰先生拟出让昆百大的控制权。谢勇先生看好昆百大未来发展前景,对公司未来持续稳定发展充满信心。基于上述原因,何道峰先生拟将其通过华夏西部经济开发有限公司(以下简称“华夏西部”)控制的本公司无限售流通股100,000,000股(占本公司总股本的8.55%)以协议方式转让给谢勇先生。针对该事项,本公司2015年10月27日通过巨潮资讯网披露了《关于控股股东拟协议转让其所持上市公司部分股权及控股股东和实际控制人拟发生变更的提示性公告》(2015-092号)。本次权益变动前,何道峰先生通过华夏西部,华夏西部的全资子公司西南商业大厦股份有限公司(以下简称“西南商厦”)、北京和兆玖盛投资有限公司(以下简称“和兆玖盛”)、昆明汉鼎世纪企业管理有限公司(以下简称“汉鼎世纪”)合计控制昆百大股份409,743,738股(占总股本的35.01%),其中,华夏西部持有无限售流通股105,187,193股、西南商厦持有无限售流通股75,753,179股、和兆玖盛持有限售流通股115,658,844股、汉鼎世纪持有限售流通股113,144,522股,华夏西部为本公司控股股东,何道峰先生为本公司实际控制人。在本次股份转让前,谢勇先生通过其控股子公司西藏太和先机投资管理有限公司(以下简称“太和先机”)持有昆百大限售流通股226,289,043股(占总股本的19.34%)。谢勇先生拟通过资产管理计划受让华夏西部所持的上述股份。2015年10月29日谢勇先生认购了富安达-昆百大资产管理计划全部2.5亿元劣后级份额,其他投资者认购全部5亿元优先级份额,该计划全体资产委托人指定谢勇先生发出投资建议(包括但不限于指定投资标的的买卖、股东大会相关事项的表决意见等),富安达-昆百大资产管理计划投资范围为东北证券明珠148号定向资产管理计划。根据谢勇先生提出的投资建议,富安达-昆百大资管计划的管理人富安达资产管理(上海)有限公司向明珠148号资管计划的管理人东北证券股份有限公司发出投资指令,委托明珠148号资管计划的管理人进行投资,投资资产为昆百大普通股股份100,000,000股。2015年11月4日,华夏西部与东北证券股份有限公司签署了《股份转让协议》,由东北证券股份有限公司管理的东北证券明珠148号定向资产管理计划协议受让华夏西部持有的本公司无限售流通股股份100,000,000股。转让价格:每股7.5元,合计75,000万元。

本公司无限售流通股100,000,000股

华夏西部经济开发有限公司(以下简称“华夏西部”)为本公司控股股东,同时其持有西南商业大厦股份有限公司(以下简称“西南商厦”)100%的股份。华夏西部和西南商厦、北京和兆玖盛投资有限公司(以下简称“和兆玖盛”)、昆明汉鼎世纪企业管理有限公司(以下简称“汉鼎世纪”)同为本公司实际控制人何道峰先生控制的公司。上述股东持有本公司股份的情况为:华夏西部持有无限售流通股105,187,193股、西南商厦持有无限售流通股75,753,179股、和兆玖盛持有限售流通股115,658,844股、汉鼎世纪持有限售流通股113,144,522股。

昆明百货大楼(集团)家电有限公司13%股权

为有效激励经营团队，通过建立激励机制促进下属公司业绩增长，公司于2009年起在部分下属子公司中实施经营团队及核心骨干持股的中长期激励机制。此后，鉴于公司战略调整、管理聚焦，公司进行了新的组织架构调整，原下属公司经营团队持股情况与公司运行不相适应，为使下属公司经营团队激励在集团公司内部实现相对的一致性、合理性及有效性，经公司2015年5月5日召开的第八届董事会第十五次会议同意，公司收购了昆明百货大楼商业有限公司和昆明百货大楼家有宝贝商贸有限公司经营团队所持上述公司的全部股权。上述收购完成后，本公司控股子公司中，经营团队仍参与持股的公司为昆明百货大楼（集团）家电有限公司（以下简称“家电公司”）。鉴于上述收购经营团队股权原因，经公司2015年5月19日召开的第八届董事会第十七次会议同意，公司将收购家电公司经营团队所持该公司全部股权。本次股权收购前，家电公司股东持股情况为：本公司持股87％，该公司经营团队持股13%（其中，该公司高层管理人员段蟒持有7%的股权，段蟒同时担任本公司高级管理人员）。本次股权收购完成后，经营团队不再持有该公司股权，家电公司变更为本公司的全资子公司。 在持有家电公司股权的经营团队中,该公司高层管理人员段蟒持有7%的股权,段蟒同时担任本公司副总裁,为本公司高级管理人员。本公司收购上述经营团队所持家电公司13%股权应支付的股权转让款合计3,239,559.58元(其中,收购段蟒持有7%股权的转让款为1,744,378.24元)。 上述家电公司股权收购交易的出让方涉及本公司高级管理人员段蟒。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定,上述转让事项涉及关联交易。

昆明百货大楼商业有限公司9.85%股权

在持有商业公司股权的经营团队中,该公司高层管理人员段蟒持有1.75%的股权,段蟒同时担任本公司副总裁,为昆明百货大楼(集团)股份有限公司高级管理人员。昆明百货大楼(集团)股份有限公司收购上述经营团队所持商业公司9.85%股权应支付的股权转让款合计3,111,880.48元(其中,收购段蟒持有1.75%股权的转让款为556,620.46元)。

昆明百货大楼商业有限公司0.9%股权,昆明百货大楼(集团)家电有限公司0.35%股权,昆明百货大楼家有宝贝商贸有限公司0.5%股权

根据本公司相关董事会确定的下属子公司经营团队持股基本原则、持股资格、股权转让限制及股权回购约定、激励股权置换等原则，鉴于张远先生职务发生变更，其自2014年8月28日起不再担任本公司高级管理人员，公司拟分别收购张远持有的商业公司0.9％股权、家电公司0.35％股权和家有宝贝公司0.5％股权。上述股权的收购价格分别以商业公司、家电公司、家有宝贝公司2013年12月31日经审计的净资产为作价依据，本公司应向张远分别支付股权转让款48.73万元、9.93万元和4.24万元。上述收购完成后，张远不再持有上述三家公司的股权。商业公司的股东持股比例变更为：本公司持股90.15%、经营团队持股9.85%（其中该公司高级管理人员段蟒持股1.75％；段蟒同时担任本公司副总裁，为本公司高级管理人员）；家电公司的股东持股比例变更为：本公司持有86.85％，经营团队持有13.15％（其中，段蟒持有7％）；家有宝贝的股东持股比例变更为：本公司持有95％，经营团队持有5％。

昆明新都会商贸有限公司100%股权

昆明新都会商贸有限公司(以下简称“新都会商贸公司”)是昆明百货大楼(集团)股份有限公司(以下简称“昆百大”或“本公司”)之控股子公司昆明百大集团野鸭湖房地产开发有限公司(以下简称“野鸭湖房地产公司”)的全资子公司;野鸭湖房地产公司是本公司与本公司控股股东华夏西部经济开发有限公司(以下简称“华夏西部”)的共同投资企业,本公司通过全资子公司云南百大房地产有限公司持有其60%的股权,华夏西部持有其40%的股权。新都会商贸公司是由野鸭湖房地产公司将其自持、拥有所有权的百大新都会一层优质商铺物业单位,经评估作价33,335.75万元,以实物出资方式出资设立的,主营商业物业运营。该事项具体内容详见本公司于2014年9月11日刊登于巨潮资讯网的《关于控股子公司对外投资设立全资子公司的公告》(2014-068号)。由于新都会商贸公司物业位于昆明呈贡新区,对购物中心经营和管理具备突出的区位优势,具备开发和商业运营价值,为实现本公司聚焦商业零售业主营业务的战略目标,加强公司商业物业专业化管理及市场化运作,通过整合与优化商业零售经营所需的物业资源,提升公司商业项目的管理水平,本公司拟通过统一经营管理,将新都会购物中心项目打造成为昆明市呈贡片区的商业中心地标,以促进公司业绩增长,促进本公司实现战略转型的发展目标。基于上述原因,本公司与野鸭湖房地产公司签订了《股权转让协议》,拟收购其持有的新都会商贸公司100%股权。

昆明百大集团野鸭湖房地产开发有限公司对盘龙区国有资产经营投资公司440,978,807.00元债权

本公司之控股子公司昆明百大集团野鸭湖房地产开发有限公司(以下简称“野鸭湖房地产公司”)是本公司与本公司控股股东华夏西部经济开发有限公司(以下简称“华夏西部”)的共同投资企业,本公司通过全资子公司云南百大房地产有限公司持有其60%的股权,华夏西部直接持有其40%的股权。经本公司2009年11月12日召开的第六届董事会第二十次会议同意,2009年11月13日,野鸭湖房地产公司与盘龙区国有资产经营投资公司(后更名为昆明市盘龙区国有资产经营投资集团有限公司,下称“盘国投”)签署了《野鸭湖旅游小镇土地一级开发项目融资合作协议》(下称“野鸭湖一级开发协议”)。根据该协议,由野鸭湖房地产公司负责配合盘国投承担野鸭湖旅游小镇土地一级开发任务并提供项目开发所需首期资金。野鸭湖房地产公司在协助盘国投完成野鸭湖片区一级开发工作获得开发收益后收回投资并获得协议约定收益。该事项具体内容详见本公司2009年11月19日刊登于巨潮资讯网的公告。截至本次《债权转让协议》签署之日,野鸭湖房地产公司为履行野鸭湖一级开发协议支付给合作方盘国投一级开发资金323,922,807.00元,盘国投应按协议约定条件和期限返还野鸭湖房地产公司该323,922,807.00元资金。 经本公司2011年12月27日召开的第七届董事会第十一次会议同意,2011年12月27日,野鸭湖房地产公司与昆明市土地矿产储备中心、盘龙区人民政府、盘国投签订《土地一级开发整理委托合同》,根据该合同,昆明市土地矿产储备中心委托盘国投实施云南大华工贸有限公司赛诺制药厂“退二进三”项目地块土地一级开发整理,并引入野鸭湖房地产公司作为社会投资人参与该土地一级开发整理项目。野鸭湖房地产公司按相关规定获得投资返还和投资回报。该事项详细内容参见本公司于2011年12月28日刊登于巨潮资讯网的公告。根据上述委托合同,2011年12月31日,野鸭湖房地产公司同盘国投签署《云南大华工贸有限公司赛诺制药厂“退二进三”项目土地一级开发整理项目合作协议》(以下简称“赛诺一级开发协议”)。截至本次《债权转让协议》签署之日,野鸭湖房地产公司为履行赛诺一级开发协议直接支付给合作方盘国投及按盘国投授权为其垫付至指定方的一级开发资金合计117,056,000.00元,盘国投应按协议约定条件和期限返还野鸭湖房地产公司该117,056,000.00元。野鸭湖房地产公司对盘国投上述两笔债权金额合计440,978,807.00元(以下称“标的债权”),并经与盘国投对账已经双方书面确认。鉴于本公司与野鸭湖房地产公司存在资金往来关系,为通过标的债权转让解决双方的资金往来,理顺债权债务关系,经双方经协商,野鸭湖房地产公司拟将标的债权按账面值转让给本公司。标的债权转让完成后,本公司基于标的债权成为盘国投的债权人,野鸭湖房地产公司不再享有标的债权。

云南云上四季酒店管理有限公司100%股权

　　云南云上四季酒店管理有限公司（以下简称“云上四季”）是昆明百货大楼（集团）股份有限公司（以下简称“本公司”或“昆百大”）的控股子公司，云上四季成立于2007年，主要承担所辖经济型酒店的整体运营管理职能。 　　截止本《股权转让意向书》签署前，本公司持有云上四季78.5%的股权，上四季管理团队合计持有云上四季21.5%的股权。 　　鉴于本公司发展战略已明确聚焦商业零售业主营业务，为实现战略聚焦，集中优势资源提升主营业务的经营能力，本公司拟整体出售所持有的云上四季全部股权。 　　经协商，上海如家酒店管理有限公司（以下简称：“如家酒店”）或其指定的关联方有意收购本公司及云上四季管理团队合计持有的云上四季100%股权。

江苏百大实业发展有限公司100%股权

　　江苏百大实业发展有限公司（以下简称“江苏百大”）为昆明百货大楼（集团）股份有限公司（以下简称“昆百大”或“本公司”）的控股子公司，其注册资本15,313.9357万元,其中本公司持有1，3313.9357万元人民币出资计86.94%的股权，北京天安伟业世纪投资有限公司（原名“北京天安伟业置业有限公司”，以下简称“天安伟业”）持有其2,000万元人民币出资计13.06%的股权。 　　江苏百大的经营范围为房地产开发与经营。 　　鉴于本公司已明确聚焦商业零售业主营业务，为实现战略聚焦，公司拟逐步减少住宅地产业务，因此，本公司拟将所持江苏百大86.94%股权全部转让给江苏金洋房地产开发有限公司（以下简称“江苏金洋”），同时江苏百大的另一股东天安伟业出于自身业务区域布局调整和经营规划考虑也拟将其所持江苏百大13.06%股权全部转让给江苏金洋。本次股权转让基准日为2013年9月30日，经协商，江苏金洋受让上述江苏百大100%标的股权的股转价格为人民币48,000万元，其中本公司转让86.94%股权的转股价格为41,731.2万元。

昆明百货大楼企业集团有限公司100％股权

昆明百货大楼企业集团有限公司为本公司的全资子公司,该公司未开展任何经营活动。报告期,本公司与控股股东华夏西部经济开发有限公司的控股子公司云南大华工贸有限公司签订《股权转让协议》,将所持有的昆明百货大楼企业集团有限公司100%股权转让给云南大华工贸有限公司。经中审亚太会计师事务所有限公司以2013年9月30日为基准日对昆明百货大楼企业集团有限公司进行审计,该公司经审计后的账面净资产值为94.21万元。以此为依据,本次股权转让的转让价格为94.21万元。

云南云上四季酒店管理有限公司15.75%股权

云南云上四季酒店管理有限公司（以下简称“云上四季”）是昆明百货大楼（集团）股份有限公司（以下简称“本公司”或“昆百大”）的控股子公司，云上四季成立于2007年，主要承担所辖经济型酒店的整体运营管理职能。截止本次转让前，其股东持股情况为：本公司持有93.75％的股权，该公司经营团队持有6.25%的股权。自2009年起，为有效激励经营团队，通过建立激励机制促进下属公司业绩增长，提升其市场地位、提高其市场份额，增强企业持续经营能力和未来市场竞争力，以促进公司长期持续、稳定发展，本公司在部分下属子公司中实施经营团队及核心骨干（包括其高级管理人员及核心部门经理）持股的中长期激励机制。其中，根据本公司2009年7月20日召开的第六届董事会第十七次会议审议通过的《关于将控股子公司部分股权转让给经营团队的议案》，本公司拟将所持云上四季25%股权转让给其经营团队，经营团队成员可根据个人具体情况，以现金方式一次性受让股份或在六年内分批受让股份。上述事项具体内容详见本公司2009年7月22日刊登于《证券时报》和巨潮资讯网的《关于将控股子公司部分股权转让给经营团队的公告》（公告编号：2009-019号）。截止2012年7月31日，上述股权转让仍未执行完毕，云上四季股东持股情况暂为：本公司持有85.4%的股权（其中10.4％为预留股份），该公司经营团队持有14.6%的股权。为满足云上四季未来拓展店面的资金需求，经本公司2012年7月31日召开的第七届董事会第二十二次会议同意，由本公司单方以现金方式向云上四季增资4000万元人民币，增资完成后，云上四季的注册资本由2,000万元增至6,000万元，其中本公司持股占新增注册资本的95.13%，经营团队持股4.87%。同时，董事会同意，在本次增资完成后，原于2009年确定但未执行完毕的经营团队持股方案仍有效并继续执行，且由于云上四季现有自然人股东未同时按其持股比例同比例增资，董事会同意按照本公司所制定的经营团队持股公司管理原则，保留按经营团队持股比例同比例或不超过经营团队持股总量占总股份25％的股权比例的增资或股权受让权。该事项具体情况详见本公司2012年8月1日刊登在《证券时报、《中国证券报》和巨潮资讯网的《关于向控股子公司云南云上四季酒店管理有限公司增资的公告》（公告编号：2012-038号）。此后，按照上述决议及原则，2012年12月，由于云上四季部分团队成员工作调整，本公司在按原转让价回购该部分人员所持0.17％的股份后，将所持股份中的1.56%转让给云上四季经营团队。截止目前，云上四季股东持股情况为：本公司持有93.75％的股权，该公司经营团队持有6.25%的股权。现根据云上四季的经营发展安排，结合云上四季2009年确定的经营团队持股方案及第七届董事会第二十二次会议确定的相关持股原则，本公司董事会同意将云上四季经营团队最终持有该公司股权比例调整为其现有注册资本6,000万元的22%。截止目前，云上四季股东持股情况为：本公司持有93.75％的股权，该公司经营团队持有6.25%的股权。为此，本公司拟将所持云上四季股权中的15.75%转让给其经营团队。本次股权转让，以云上四季2013年4月30日经中审亚太会计师事务所有限公司审计后的净资产值5,847.59万元为作价依据，经营团队受让该945万元出资计15.75%的股权应支付的总价款合计为920.995万元。本次转让完成后，本公司持有云上四季4,680万元出资计78%的股权。云上四季经营团队合计持有云上四季1,320万元出资计22%的股权。

昆明百大集团野鸭湖房地产开发有限公司40%股权

本公司拟向华夏西部非公开发行股份购买其持有的野鸭湖房地产40%的股权,本次交易完成后,本公司将直接、间接合计持有野鸭湖房地产100%的股权。同时,为提高重组效率,增强重组后上市公司持续经营能力,本公司计划在本次重组的同时,向不超过10名特定投资者非公开发行股份募集本次重组的配套资金,募集资金总额不超过本次交易总金额的25%。

编号为昆明高新区KCG2011-18号地块的国有建设用地使用权

为增加公司经营性土地储备，拓展房地产业务可持续发展空间，公司拟参与竞拍昆明高新区KCG2011-18号（高新建成区A1－06地块）48.48亩国有建设用地的使用权。公司2012年11月13日召开的第七届董事会第二十八次会议授权经营班子参与竞拍，并根据有关经济测算指标和现场竞拍情况确定竞买价格。根据董事会授权，2012年12月19日，本公司全资子公司云南百大房地产有限公司（以下简称“云百大地产”）参与竞拍由昆明市土地和矿业权交易中心公开拍卖的国有建设用地使用权，并以23,270.4万元的成交价格，竞得昆明高新区KCG2011-18号地块的国有建设用地使用权。

编号为HC2012－07号和HC2012－08号地块国有建设用地使用权

　　2012年12月29日，本公司全资子公司云南百大房地产有限公司参与竞拍由大理公共资源交易中心及大理海东开发管理委员会土地征用收储交易中心挂牌出让的HC2012－07号和HC2012－08号地块国有建设用地使用权。并分别以3,481.6425万元和5,395.4775万元的成交价格，竞得上述两地块国有建设用地使用权。

江苏百大实业发展有限公司25%股权

据本公司与Elliott Chester商定的交易安排,2012年9月25日,本公司与Elliott Chester签订了《股权转让协议》,本公司拟受让Elliott Chester所持有的江苏百大25%股权,股权转让价格根据北京亚超资产评估有限公司出具的北京亚超评字(2012)02061号《昆明百货大楼(集团)股份有限公司拟收购江苏百大实业发展有限公司股权项目资产评估报告》,以2012年7月31日为评估基准日,Elliott Chester所持江苏百大25%股权评估价值为人民币6,758.5675万元.参照该等评估价值,并经双方协商,股权转让价格为人民币16,758.5675万元.

昆明百货大楼商业有限公司20%股权,昆明百货大楼(集团)家电有限公司5.5%股权,昆明百大集团商业管理有限公司28%股权

1.关于昆明百货大楼商业有限公司股权转让商业公司为本公司的全资子公司,本公司持有其100%的股权.现本公司拟将所持该公司股权中的20%转让给其经营团队,转让价格为530.65万元.转让完成后,本公司持股80%、经营团队持股20%.其中该公司高级管理人员张远、段蟒及核心骨干屠晓红分别受让9%、2.5%和0.8%的股权,张远和段蟒同时分别担任本公司副总裁和总裁助理,为本公司高级管理人员;屠晓红同时担任本公司监事. 2.关于昆明百货大楼(集团)家电有限公司股权转让家电公司原为本公司的全资子公司,经本公司2009年7月20日召开的第六届董事会第十七次会议同意,本公司拟将所持该公司股权中的20%转让给其经营团队,股权转让全部完成后,本公司持股80%、经营团队持股20%.根据双方约定,经营团队成员可根据个人具体情况,以现金方式一次性受让股份或在六年内分批受让股份.截止目前,该公司经营团队持股转让未全部完成,家电公司股东持股情况暂为:本公司持有其85.5%的股权,该公司经营团队持有14.5%的股权.现本公司拟将所持家电公司剩余5.5%的拟转股份全部转让给其经营团队,转让价格为123.024万元.本次转让完成后,本公司持股80%、经营团队持股20%.其中该公司高级管理人员段蟒在本次转让前持有该公司7%的股权,本次受让3%的股权,本次转让完成后增持至10%. 3.关于昆明百大集团商业管理有限公司股权转让经本公司2009年7月20日召开的第六届董事会第十七次会议同意,由本公司与经营团队共同出资注册成立昆明百大集团商业管理有限公司,该公司注册资本金100万元,按原管理团队持股方案确定的股东持股比例为本公司持股70%,经营团队持股30%.由于经营团队持股对象尚未全部确定,该公司注册成立时的股本结构为:本公司持股78%,经营团队持股22%.原拟由经营团队持有的8%的股份作为预留股份,由本公司暂时持有,待该公司有合适的持股对象时,再进行转让. 在商业管理公司现有经营团队持股中,团队成员吴海平持有1%的股权,因工作调整原因,吴海平不再持有该股权,该1%的股权由本公司购回.本次回购完成后,本公司持股79%、经营团队持股21%.现本公司拟将所持商业管理公司股权中的28%转让给其经营团队.经营团队受让该28%的股权应支付的总价款为30.9176万元.本次转让完成后,该公司股东的持股比例变更为:本公司持有51%的股权,经营团队持有49%的股权.

北京百大投资有限公司47.5%股权

北京百大投资有限公司(以下简称"京百大")是本公司与本公司控股股东华夏西部经济开发有限公司(以下简称"华夏西部")共同投资企业,其中本公司通过全资子公司云南百大房地产有限公司(以下简称"云百大")间接持有京百大52.5%的股权,华夏西部持有京百大47.5%的股权. 为了整合本公司在北京地区的业务,同时为了减少本公司与控股股东华夏西部之间的关联关系,避免关联交易的进一步发生,经协商,云百大拟收购华夏西部持有的京百大47.5%的股权.本次股权收购以具有证券从业资格的中磊会计师事务所有限责任公司以2011年9月30日为基准日出具的中磊审字(2011)第0861号审计报告确认的京百大账面净资产54,522,248.26元人民币为作价依据,应支付的转让价款为25,898,067.92元.

昆明新西南商贸有限公司100%的股权

昆百大A本次向特定对象非公开发行股份购买资产暨关联交易方案为:昆百大A拟以10.47元/股的价格向特定对象西南商厦非公开发行股份购买其持有新西南100%的股权,目标资产的交易价格为31,544.71万元.此次定向发行完成后,昆百大A将持有新西南100%的股权.

昆明百货大楼(集团)家电有限公司85.5%股权,昆百大物业管理有限公司100%股权

昆百大家电公司是本公司的控股子公司,其股东持股情况为:本公司通过全资子公司昆明百货大楼商业有限公司(以下简称"商业公司")间接持有其85.5%的股权,昆百大家电公司经营团队(包括其高级管理人员及核心部门经理)持有14.5%的股权. 现为理顺本公司内部股权关系,减少管理层级,提高管理效率,以减少管理成本实现更好效益,本公司拟与商业公司签订《股权转让协议》,由商业公司将其名下持有的昆百大家电公司共计85.5%的股权,以商业公司2011年11月30日持有上述股权的账面价值1,759.57万元作为转让价格转让给本公司. 本次股权转让完成后,昆百大家电公司为本公司直接持有的控股子公司. 昆百大物业管理有限公司(以下简称"物业管理公司")是本公司的全资子公司,本公司通过全资子公司商业公司间接持有其100%的股权. 现为理顺本公司内部股权关系,减少管理层级,提高管理效率,以减少管理成本实现更好效益,本公司拟与商业公司签订《股权转让协议》,由商业公司将其名下持有的物业管理公司100%的股权,以商业公司2011年11月30日持有上述股权的账面价值100万元作为转让价格转让给本公司. 本次股权转让完成后,物业管理公司为本公司直接持有的全资子公司.

北京雕刻时空房地产开发有限公司100%的股份

北京百大投资有限公司(以下简称"京百大")是本公司与本公司控股股东华夏西部经济开发有限公司(以下简称"华夏西部")共同投资企业,其中本公司通过全资子公司云南百大房地产有限公司(以下简称"云百大")间接持有京百大52.5%的股权,华夏西部持有京百大47.5%的股权.京百大持有北京雕刻时空房地产开发有限公司(以下简称"北京雕刻时空公司")1000万元出资计100%股份. 北京雕刻时空公司开发项目有"香邑山"及"一棵松"2个项目,其中"香邑山"项目为该公司的主要项目,已于2006年12月竣工,目前项目已开发完成,全面实现销售,并已结算利润. "一棵松"项目的目标地块规划一直处于变动中,导致项目停滞,开发计划延迟,时间无法预计.为了提高资金使用效率,京百大公司拟将其持有的北京雕刻时空公司100%的股份,作价人民币31,499,268.77元转让给北京金悦投资有限责任公司. 本次股权转让完成后,京百大不再持有北京雕刻时空公司股权.上述转让不构成关联交易,也未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组.

昆明经开装备制造产业基地开发建设有限公司49%的股份

鉴于昆明经开装备公司成立后主要进行前期工作.现根据政府要求,已由本公司与经开区投资公司共同出资成立的新的项目承担主体――昆明经百公司履行昆明经济技术开发区相关项目开发.因此,本公司拟将持有的昆明经开装备公司49%的股份,作价人民币1,525万元转让给云南省世博工程总承包有限公司.本次转让完成后,本公司不再持有昆明经开装备公司股权.与本公司合作成立昆明经开装备公司的另一政府方股东经开区投资公司也将其持有的51%股份转出,转出后,该公司也不再持有昆明经开装备公司股权. 上述转让不构成关联交易,也未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组.

北京德恒有限责任公司1000万股股权

2007年8月5日,昆明百货大楼(集团)股份有限公司与北京海问集合资产管理有限公司(以下简称“北京海问公司”)签订《股权转让协议》,将昆明百货大楼(集团)股份有限公司所持北京德恒有限责任公司1,000万股权转让给北京海问公司,转让价格为700万元人民币。

昆明吴井房地产开发有限公司24%股权

2006年12月31日，昆明百货大楼（集团）股份有限公司（以下简称“昆明百货大楼(集团)股份有限公司”或“昆百大”）分别与华信诚智公司和易和天为公司签订《股权转让协议书》，根据协 议，目前昆明百货大楼(集团)股份有限公司拟受让华信诚智公司和易和天为公司持有的吴井公司 25％和 24％的股权，股权转让基准日为 2006 年 12 月 31 日。根据云南亚太中汇会计师事务所出具的《吴井房地产开发有限公司所有者权益评估项目资产评估报告》（亚太评字〔2006〕B-C-121号，以下简称“《评估报告》”），吴井公司的所有者权益评估值为 14881.04万元，据此 昆明百货大楼(集团)股份有限公司受让华信诚智公司持有的吴井公司 25%股权的转让价款为3720.26万元；受让易和天为公司持有的吴井公司24%股权的转让价款为3571.45元。

昆明吴井房地产开发有限公司25%股权

2006年12月31日，昆明百货大楼（集团）股份有限公司（以下简称“昆明百货大楼(集团)股份有限公司”或“昆百大”）分别与华信诚智公司和易和天为公司签订《股权转让协议书》，根据协 议，目前昆明百货大楼(集团)股份有限公司拟受让华信诚智公司和易和天为公司持有的吴井公司 25％和 24％的股权，股权转让基准日为 2006 年 12 月 31 日。根据云南亚太中汇会计师事务所出具的《吴井房地产开发有限公司所有者权益评估项目资产评估报告》（亚太评字〔2006〕B-C-121号，以下简称“《评估报告》”），吴井公司的所有者权益评估值为 14881.04万元，据此 昆明百货大楼(集团)股份有限公司受让华信诚智公司持有的吴井公司 25%股权的转让价款为3720.26万元；受让易和天为公司持有的吴井公司24%股权的转让价款为3571.45元。

J2007－1号地块的国有土地使用权

　　昆明百大集团野鸭湖房地产开发有限公司为呈贡J2007－1号地块的国有土地使用权出让中标人，中标单价为每亩人民币30万元，J2007－1号地块占地面积约为526亩,总价为人民币15787.50万元。上述应支付资金主要来源为自筹资金。根据《中标通知书》，野鸭湖房地产公司应当于2007年10月12日之前，与呈贡县国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》。 　　呈贡J2007－1号地块位于一个全新规划建设的新城区域，市场需求量较大，地块区位东南至60米主干道（龙潭路），西至40米城市主干道（新潭2号路），北至30米城市主干道（新北路）。

昆明市国土资源局的J2005-035至041的国有土地使用权

　　昆明百大集团野鸭湖房地产开发有限公司(以下简称“野鸭湖房地产公司”)是昆明百货大楼(集团)股份有限公司的控股子公司。根据2006年9月28日野鸭湖房地产公司与昆明市国土资源局签订的“昆明市国有土地使用权挂牌出让成交确认书”，野鸭湖房地产公司以5307.1万元人民币竞买得编号为J2005-035至041的国有土地使用权。在上述成交确认书签订后，野鸭湖房地产公司应于五个工作日内签订《土地综合开发补偿费支付协议》，保证按协议规定付清全部成交价款。并在竞买交易细则规定的时间内签订《国有土地使用权出让合同》。 　　J2005-035至041的国有土地使用权:该项目占地面积837亩，其中809亩规划用途为居住用地，28亩规划用途为旅游用地。项目位于昆明市盘龙区双龙乡野鸭湖，处于昆明市主城区和正在建设的新机场之间。

昆明百货大楼(集团)股份有限公司17.64%股权

　　2005年9月15日、2006年6月12日、2006年6月13日，华夏西部经济开发有限公司分别与昆明华利达（集团）公司、云南英君科技有限公司、昆明百货大楼签订了《股份转让协议》，拟分别受让昆明华利达（集团）公司持有的昆百大社会法人股20万股（占昆百大总股本的0.15%）、云南英君科技有限公司持有的昆百大社会法人股200万股（占昆百大总股本的1.49%）、昆明百货大楼持有的昆百大国有法人股2,150.99万股（占昆百大总股本的16%）股份。转让价款分别为人民币10万元、180万元、3,550万元。

河南濮阳泓天威药业有限公司67.66%股权

昆明百货大楼(集团)股份有限公司拟转让子公司濮阳泓天威药业有限公司67.66%股权，交易对方为河南大用实业有限公司，双方协定股权转让价格为4355万元。

华邦物业管理有限公司51%的股权

　　昆明百货大楼(集团)股份有限公司通过控股子公司北京百大投资有限公司间接持有华邦物业管理有限公司3,672.50万元出资计87.23％的股权。华邦物业的主要开发项目为北京辰运大厦。现因辰运大厦项目未办妥规划手续，项目开发搁浅，为减少对昆百大利润的影响，加快昆百大净资产恢复进程，保护上市公司和全体股东的权益，现昆明百货大楼(集团)股份有限公司拟将所持华邦物业2,147.1万元出资计51％的股权转让给华夏西部经济开发有限公司。 　　

江苏百大实业发展有限公司5%股权

华夏西部已与北京天安公司签订《股权转让协议》受让其所持江苏百大5%的股份.

昆明亿城住宅开发有限公司75%股权

2005 年8 月15 日，云百大地产和昆百大地产分别与华夏西部经济开发有限公司签订股权转让协议，由云百大地产将其所持65％、昆百大地产将其所持10％的昆明亿城股权分别转让给华夏西部，转让价格为每股1 元，总价款分别为195 万元和30 万元。

昆明亿城住宅开发有限公司25%股权

2005年10月18日,云百大地产将其所持剩余25%的昆明亿城股权全部转让给西南商业大厦股份有限公司(为华夏西部的控股子公司,华夏西部持有其72.16%的股权),转让价格为每股1 元,总价款为75 万元.

江苏百大实业发展有限公司41%股权

　　2005年9月6日,北京天安公司与昆百大签定《股权转让协议书》,经双方商定,昆百大受让北京天安公司持有的江苏百大21%股权.由于2005年5月,经宏观政策调控后,无锡地区的房地产市场回归理性价格,房地产价格平稳,房地产开发成本变化不大,因此本次股权转让拟以平价转让,应支付的股权转价款为人民币2100万元. 　　昆明百货大楼(集团)股份有限公司收购云南百大房地产有限公司持有的江苏百大20%的股权.股权转让价款为2000万元.

昆明家乐福超市有限公司35%股权

　　2005年10月19日,昆百大与荷兰家乐福签订了《股权转让协议》,《谅解备忘录》及《合资经营合同终止协议》.根据协议,荷兰家乐福以4171.5万元人民币购买昆百大持有昆明家乐福35%的股权.此外昆百大以28%的实际出资享有昆明家乐福利润分配489.81万元.

新纪元广场B座8－17层、C座1－11层房产

2005年10月28日，工行南屏支行委托昆明星迪嘉拍卖有限公司通过公开竞价方式对新纪元广场B座8－17层、C座1－11层房产进行拍卖。根据昆明星迪嘉拍卖有限公司拍卖成交确认书，本公司以12,100万元的价格竞得该标的。

昆明百安居装饰建材有限公司35%股权

　　昆明百货大楼(集团)股份有限公司将所持有的昆明百安居装饰建材有限公司35%的股权(原出资额为175万美元)全部转让给B&Q(CHINA)B.V.,转让价格为215万美元.

云南百大房地产有限公司47.9%的股权

2004年3月2日,昆明百货大楼(集团)股份有限公司(以下简称“本公司”)与华夏西部投资有限公司(以下简称“华夏西部”)签署了《股权转让协议》,本公司拟收购华夏西部持有的云南百大房地产有限公司(以下简称“云百大地产”)47.9%的股权。股权转让的基准日为2003年12月31日,按照中和正信会计师事务有限公司对云百大地产评估后的净资产价值9,891.88万元为依据,扣除拟分配的现金股利896.46万元,按47.9%的股权比例确定转让价为4,308.81万元。

昆明百货大楼(集团)股份有限公司2.98%股权

　　2003年9月5日本公司社会法人股股东昆明继达经贸有限公司将其持有的昆百大股份4,000,000股，占总股本的2.98％，协议转让给华夏西部投资有限公司。本次股权转让完成后，华夏西部投资有限公司累计持有本公司股份40,090,100股，占总股本的29.83％。华夏西部投资有限公司受让的以上股份中，已有10.59％的股份完成过户手续，其余19.24％的过户手续尚在办理之中。 　　

昆明百货大楼(集团)股份有限公司10.58%股权

　　昆明百货大楼（集团）股份有限公司法人股股东西南商业大厦股份有限公司与华夏西部投资有限公司于2001年10月22日签订股权转让协议，将其持有的本公司法人股7,000,000股（占总股本的5.21％）全部转让给华夏西部投资有限公司，转让价格为每股人民币1.3元，合计9,100,000元；昆明百货大楼(集团)股份有限公司法人股股东昆明市一商边贸有限责任总公司与华夏西部投资有限公司于2001年12月17日签订股权转让协议，将其持有的本公司法人股2,000,000股（占总股本的1.49％）全部转让给华夏西部投资有限公司，转让价格为每股人民币0.11元，合计220,000元；昆明百货大楼(集团)股份有限公司法人股股东昆明三联经贸有限公司与华夏西部投资有限公司于2002年4月30日签订股权转让协议，将其持有的本公司法人股5,226,300股（占公司总股本的3.89％）全部转让给华夏西部投资有限公司，转让价格为每股人民币0.11元，合计574,893元。 　　

昆明百货大楼(集团)股份有限公司16.27%股权

昆明百货大楼(集团)股份有限公司第一大股东昆明百货大楼和第二大股东昆明市国有资产(持股) 经营有限责任公司于2001年11月9日与华夏西部经济开发有限公司(华夏西部投资有限公司)签署股权转让协议, 昆明百货大楼拟将其持有的昆明百货大楼(集团)股份有限公司国有法10,752,000股(占总股本的8％)、昆明市国有资产(持股) 经营有限责任公司拟将其持有的昆明百货大楼(集团)股份有限公司社会法人11,111,800股(占总股本的8.27％), 各自转让给华夏西部,转让价格均为昆百大2001年9月30日经审计的财务会计报告中的每股净资产价格。

根据2023年度日常经营需要,我爱我家控股集团股份有限公司(以下简称“本公司”“公司”)对2023年度与日常经营相关的关联交易进行了合理预计,预计2023年度日常关联交易总金额为不超过27,000万元,主要系公司全资子公司我爱我家数据服务有限公司及其下属子公司拟与58集团旗下的北京五八信息技术有限公司(以下简称“五八信息”)、瑞庭网络技术(上海)有限公司(以下简称“瑞庭网络”)、五八同城信息技术有限公司(以下简称“五八同城”)及上述公司的分子公司分别签订相关服务合同,采购网络端口或为其提供渠道销售服务。2022年,公司子公司与上述关联方就上述同类交易实际发生的金额为14,099.16万元,未超过经董事会审议通过的2022年度日常关联交易预计额度。 20240426：2023年与关联方实际发生金额12,580.85万元。

根据2024年度日常经营需要,我爱我家控股集团股份有限公司(以下简称“本公司”或“公司”)对2024年度与日常经营相关的关联交易进行了合理预计,预计2024年度日常关联交易总金额为不超过20,000万元,主要系公司全资子公司我爱我家数据服务有限公司(以下简称“爱家数据”)及其下属子公司拟与58集团旗下的北京五八信息技术有限公司(以下简称“五八信息”)、瑞庭网络技术(上海)有限公司(以下简称“瑞庭网络”)、五八同城信息技术有限公司(以下简称“五八同城”)及上述公司的分子公司分别签订相关服务合同,采购网络端口或为其提供渠道销售服务。2023年,公司子公司与上述关联方就上述同类交易实际发生的金额为12,580.85万元,未超过经董事会审议通过的2023年度日常关联交易预计额度。

根据2022年度日常经营需要,我爱我家控股集团股份有限公司(以下简称“本公司”、“公司”)对2022年度与日常经营相关的关联交易进行了合理预计,预计2022年度日常关联交易总金额为不超过27,000万元,主要系公司全资子公司我爱我家数据服务有限公司及其下属子公司拟与58集团旗下的北京五八信息技术有限公司(以下简称“五八信息”)、瑞庭网络技术(上海)有限公司(以下简称“瑞庭网络”)、五八同城信息技术有限公司(以下简称“五八同城”)及上述公司的分子公司分别签订相关服务合同,采购网络端口或为其提供渠道销售服务。2021年,公司子公司与上述关联方就上述同类交易实际发生的金额为24,369.03万元,未超过经董事会审议通过的2021年度日常关联交易预计额度。 20230428：2022年度公司与关联方实际发生金额为14099.16万元。

我爱我家控股集团股份有限公司(以下简称“本公司”或“公司”)拟向公司控股股东西藏太和先机投资管理有限公司(以下简称“太和先机”)非公开发行A股股票,发行数量不超过228,013,029股,拟募集资金不超过70,000.00万元(含70,000.00万元)(以下简称“本次发行”或“本次非公开发行”)。针对本次非公开发行事项,公司与太和先机于2021年3月22日签署了《附条件生效的非公开发行股票认购协议》,该事项涉及关联交易。 20210414：股东大会通过 20210819：我爱我家控股集团股份有限公司(以下简称“公司”)于2021年8月18日收到中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)出具的《中国证监会行政许可申请受理单》(受理序号:212169)。中国证监会依法对公司提交的非公开发行股票申请材料进行了审查,认为申请材料齐全,符合法定形式,决定对该行政许可申请予以受理。 20210917：股东大会通过 20210928：收到反馈意见后,公司与相关中介机构对《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书》(212169号,以下简称“《反馈意见通知书》”)所列问题进行了认真核查和落实,并按照《反馈意见通知书》的要求,对所涉及的事项进行了资料补充和问题答复。现根据要求对反馈意见回复进行公开披露,具体内容详见与本公告同日,即2021年9月28日在巨潮资讯网披露的《我爱我家控股集团股份有限公司与中信证券股份有限公司关于非公开发行股票申请文件反馈意见之回复报告》。公司将于上述反馈意见回复披露后及时向中国证监会报送反馈意见回复材料。 20220412：股东大会通过《关于延长公司非公开发行股票股东大会决议有效期的议案》 20220708：自公司披露非公开发行A股股票预案以来,公司董事会、管理层与相关中介机构积极推进本次非公开发行股票相关的各项工作。现鉴于市场情况及资本市场环境的变化,经与中介机构充分沟通认真论证,并与发行对象协商一致,公司审慎研究决定终止本次非公开发行A股股票事项,并向中国证监会申请撤回相关申请材料。 20221029：公司于近日收到中国证监会出具的《中国证监会行政许可申请终止审查通知书》([2022]292号),根据《中国证券监督管理委员会行政许可实施程序规定》第二十条的有关规定,中国证监会决定终止对公司本次非公开发行A股股票行政许可申请的审查。

2021年度,公司预计与关联方北京五八信息技术有限公司及其分公司,五八同城信息技术有限公司,瑞庭网络技术(上海)有限公司分公司等发生采购的日常关联交易，预计关联交易金额27000.0000万元。 20220429:2021年实际发生金额24,369.03万元

根据我爱我家控股集团股份有限公司(以下简称“本公司”“公司”或“我爱我家”)战略规划,为满足公司经营及业务发展的需求,提升公司形象和资产规模质量,增强公司竞争力,经综合考虑,本公司全资子公司西藏云百投资管理有限公司(以下简称“西藏云百”)拟以自有资金收购西藏太和先机投资管理有限公司(本公司控股股东,以下简称“西藏太和先机”)和太和先机资产管理有限公司(本公司实际控制人谢勇先生控制的公司,以下简称“太和先机资产”)持有的华夏西部经济开发有限公司(以下简称“标的公司”或“华夏西部”)100%股权(以下简称“本次交易”)。

2020年度,公司预计与关联方北京五八信息技术有限公司及其分公司,五八同城信息技术有限公司,瑞庭网络技术(上海)有限公司分公司等发生采购的日常关联交易，预计关联交易金额25200.0000万元。 20210428：2020年实际发生关联交易19397.64万元。

北京我爱我家房地产经纪有限公司(以下简称“我爱我家房地产经纪”)和杭州我爱我家房地产经纪有限公司(以下简称“杭州我爱我家”)为我爱我家控股集团股份有限公司(以下简称“本公司”或“公司”)的子公司,为满足日常经营的资金需要,加速资金周转、提高资金使用效率,我爱我家房地产经纪和杭州我爱我家拟以其经营业务中产生的部分应收账款与海尔金融保理(重庆)有限公司(以下简称“海尔保理”)开展有追索权的应收账款池保理融资业务,保理融资额度合计27,000万元,其中,我爱我家房地产经纪的保理融资额度为17,000万元,杭州我爱我家的保理融资额度为10,000万元,有效期间自2020年6月24日起至2021年6月23日止。针对上述事项,我爱我家房地产经纪和杭州我爱我家于2020年7月28日分别与海尔保理签订了《保理合同》(简称“主合同”)。

我爱我家控股集团股份有限公司(以下简称“本公司”、“公司”或“我爱我家”)是以存量房交易和房屋资产管理为主营业务的房地产综合服务企业。目前,公司业务布局国内18个大中型城市,拥有深入社区的门店3,200多家(含452家加盟店)。58集团作为国内专业从事互联网生活服务的龙头,管理着国内领先的线上分类信息平台,其立足于流量优势和大数据算法,能够提供多样化的房源展示、精准化的房客源连接等多项互联网服务,帮助公司对接客户,传递信息,达成交易。基于双方线上线下资源的优势互补,为实现共赢发展,双方多年来持续保持业务合作,主要为本公司控股子公司北京我爱我家房地产经纪有限公司(以下简称“我爱我家房地产经纪”)及其下属子公司持续与58集团旗下的北京五八信息技术有限公司(以下简称“五八信息”)及其分公司、瑞庭网络技术(上海)有限公司(以下简称“瑞庭网络”)及其分公司、五八同城信息技术有限公司(以下简称“五八同城”)及其分公司分别签订相关服务合同,向五八信息、瑞庭网络和五八同城及其分公司采购anjuke.com以及58.com平台的房产网络推广服务产品,产品服务主要包括58同城房产网邻通会员产品、安居客二手房及租房端口、置顶、精选等增值服务产品。2019年,根据日常业务需求情况,我爱我家房地产经纪及其下属子公司拟继续上述房产网络推广服务产品采购,预计年度采购金额为28,000万元。鉴于上述交易对方为本公司的关联方,本公司控股子公司上述采购事项构成日常关联交易。 20200430：2019年实际发生关联交易23319.36万元。

昆明百货大楼(集团)股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”或“昆百大”)全资子公司西藏云百投资管理有限公司(以下简称“西藏云百”)持有上海瀚银信息技术有限公司(以下简称“瀚银信息”或“标的公司”)1216.6653万元注册资本计6.9238%股权。随着本公司战略结构、业务发展格局及资金配置的调整,为改善资产结构,提升资源效率,西藏云百拟将其所持瀚银信息6.9238%股权转让给海澜集团有限公司(以下简称“海澜集团”)。经交易双方充分协商,本次标的公司6.9238%股权的转让价格为人民币5,577.2781万元。本次交易完成后,西藏云百不再持有瀚银信息股权。

我爱我家控股集团股份有限公司(以下简称“本公司”、“公司”或“我爱我家”)是以存量房交易和房屋资产管理为主营业务的房地产综合服务企业。目前,公司业务布局国内16个大中型城市,拥有深入社区的直营连锁门店近2700余家、加盟门店500余家。58集团作为国内专业从事互联网生活服务的龙头,管理着国内最大的线上分类信息平台,其立足于流量优势和大数据算法,能够提供多样化的房源展示、精准化的房客源连接等多项互联网服务,帮助公司对接客户,传递信息,达成交易。基于双方线上线下资源的优势互补,为实现共赢发展,双方多年来持续保持业务合作,主要为本公司控股子公司北京我爱我家房地产经纪有限公司(以下简称“我爱我家房地产经纪”)及其下属子公司持续与58集团旗下的北京五八信息技术有限公司(以下简称“五八信息”)及其分公司、瑞庭网络技术(上海)有限公司(以下简称“瑞庭网络”)及其分公司、五八同城信息技术有限公司(以下简称“五八同城”)及其分公司分别签订相关服务合同,向五八信息、瑞庭网络和五八同城及其分公司采购anjuke.com以及58.com平台的房产网络推广服务产品,产品服务主要包括58同城房产网邻通会员产品、安居客二手房及租房端口、置顶、精选等增值服务产品。2018年下半年,根据日常业务需求情况,我爱我家房地产经纪及其下属子公司拟继续上述房产网络推广服务产品采购,预计采购金额为19,200万元。鉴于上述交易对方自2018年7月11日起成为本公司的关联方,本公司控股子公司自2018年7月11日起发生的上述采购事项构成日常关联交易。本公司按照关联交易的相关规定,对2018年下半年预计发生的上述采购事项履行关联交易审议程序和信息披露义务。 20190409：2018年实际发生关联交易15,645万元。

昆明百大集团野鸭湖房地产开发有限公司(以下简称“标的公司”或“野鸭湖房地产”)是本公司全资子公司云南百大房地产有限公司(以下简称“云百大地产”)与本公司关联方华夏西部经济开发有限公司(以下简称“华夏西部”)的共同投资企业,其注册资本为5,000万元,其中,云百大地产持有其3,000万元出资计60%的股权,华夏西部持有其2,000万元出资计40%的股权。野鸭湖房地产系本公司通过云百大地产控制的控股子公司。为减少因关联方共同投资而形成的关联交易,增强本公司对野鸭湖房地产的控制力度,提升管理效率、提升野鸭湖房地产资产规模和质量以增强核心竞争力,实现公司资源的最有效配置及完成母子公司利益的完全一体化,云百大地产拟以现金方式收购华夏西部所持野鸭湖房地产40%的少数股权。经双方就本次股权转让初步协商后,达成意向性协议,并于2019年1月7日签订《股权转让意向协议》。本次交易的交易价格、交割条件等交易具体事项尚需各方根据尽职调查及审计、评估结果进一步协商后,签署正式的股权转让协议,并提交公司董事会、股东大会(如需)审议批准。本次交易如最终实施,在实施完成后,野鸭湖房地产将变更为本公司的全资子公司。

昆明百大集团野鸭湖房地产开发有限公司(以下简称“野鸭湖房地产”)是我爱我家控股集团股份有限公司(以下简称“本公司”或“公司”)全资子公司云南百大房地产有限公司(以下简称“云百大地产”)与本公司关联方华夏西部经济开发有限公司(以下简称“华夏西部”)的共同投资企业,其注册资本为5,000万元,其中,云百大地产持有其3,000万元出资计60%的股权,华夏西部持有其2,000万元出资计40%的股权。为减少因关联方共同投资而形成的关联交易,双方协商拟由云百大地产收购华夏西部所持野鸭湖房地产40%少数股权,该事项已经公司2019年2月18日召开的第九届董事会第二十八次会议审议通过,但需提交公司股东大会最终批准。此后,鉴于本次交易的相关交易事项需进一步补充、完善,经与各方沟通后,综合考虑各项因素,经公司2019年3月4日召开的第九届董事会第二十九次会议公司审议批准,公司决定暂停本次交易,并取消拟审议本次交易的2019年第一次临时股东大会。上述事项具体内容详见公司分别于2019年2月19日和2019年3月5日刊登于巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)的《关于全资子公司收购其控股子公司少数股东股权暨关联交易的公告》(2019-013号)和《关于取消2019年第一次临时股东大会并暂停全资子公司收购其控股子公司少数股东股权暨关联交易的公告》(2019-019号)等相关公告。现为彻底解决野鸭湖房地产因关联方共同投资而形成的关联交易,华夏西部拟将其持有的野鸭湖房地产40%的股权(以下简称“标的股权”)以24,000万元的转让价款转让给本公司非关联方苏州中尧物业管理有限公司,同时,云百大地产同意放弃对上述野鸭湖房地产40%股权享有的优先购买权。

鉴于上海亦我与本公司在资源与业务方面有较好的互补性,未来在VR看房上存在战略契合点,有广阔的业务合作空间,本公司拟投资上海亦我。经相关各方充分协商,同意本公司以现金出资人民币1,777.7778万元认购上海亦我新增注册资本人民币1.3374万元,其中1.3374万元计入上海亦我注册资本,增资认购款的溢价部分将计入上海亦我的资本公积金。上海亦我原股东均同意本次增资,并放弃对增资部分出资的优先认购权。本次增资完成后,上海亦我的注册资本由人民币12.0370万元增至人民币13.3744万元。其股东持股情况变更为:上海亦房持有其74.7697%的股权,本公司持有其9.9997%的股权,同策咨询持有其8.3077%的股权,上海瑞家持有其6.9229%的股权。

本次交易中,昆百大拟向刘田、林洁、张晓晋、李彬等8名自然人股东以及茂林泰洁、新中吉文、达孜时潮、东银玉衡、伟业策略、瑞德投资、太合达利、执一爱佳、西藏利禾发行股份及支付现金购买其合计持有的我爱我家94.00%的股权,合计支付对价为618,200.02万元,其中,以发行股份的方式支付交易对价437,895.16万元,以现金方式支付交易对价180,304.86万元。 为支付本次交易的现金对价并提高本次交易的整合效应,昆百大拟向包括太和先机在内的不超过10名特定对象非公开发行股份募集配套资金不超过250,000万元,募集资金总额不超过拟购买资产交易价格的100%;同时非公开发行股份数量将不超过234,047,186股,即非公开发行股份数量不超过本次发行前总股本的20%。最终发行金额及发行数量将在上市公司股东大会批准以及中国证监会核准后,按照《上市公司证券发行管理办法》等相关规定,根据询价结果最终确定。 本次交易中,太和先机认购金额不少于人民币80,000万元且不超过人民币125,000万元。除太和先机以外,其他发行对象为符合中国证监会规定的证券投资基金管理公司、证券公司、保险机构投资者、信托投资公司、财务公司、合格境外机构投资者等符合相关规定条件的法人、自然人或其他合法投资者,具体发行对象将在本次非公开发行申请获得中国证监会核准批文后,根据发行对象申购报价情况,遵照价格优先等原则确定。 本次发行股份及支付现金购买资产不以募集配套资金为前提条件;募集配套资金将以发行股份及支付现金购买资产为前提条件,但募集配套资金成功与否不影响上述发行股份及支付现金购买资产的实施。 20170606：董事会通过《关于公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易方案的议案》 20170623：股东大会通过 20170630：公司本次发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金事项尚需中国证监会核准,能否获得核准,以及最终获得核准的时间均存在不确定性。公司将根据进展情况及时履行信息披露义务,敬请广大投资者注意投资风险。 20170926:董事会审议通过《关于调整公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易方案的议案》。 20170929：2017年9月28日,昆明百货大楼(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)收到中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)的通知,中国证监会上市公司并购重组审核委员会(以下简称“并购重组委”)将于近日召开工作会议,审核公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易之重大资产重组事项。 20171009：董事会通过《关于调整公司本次重大资产重组之非公开发行股份募集配套资金方案的议案》 20171013：昆明百货大楼（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）于2017年10月12日收到中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）的通知，经中国证监会上市公司并购重组审核委员会（以下简称“并购重组委”）于2017年10月12日召开的2017年第59次并购重组委工作会议审核，公司本次发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易之重大资产重组事项获得无条件通过。 20171104：2017年11月3日,昆明百货大楼(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)收到中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)出具的《关于核准昆明百货大楼(集团)股份有限公司向刘田等发行股份购买资产并配套募集资金的批复》(证监许可[2017]1948号) 20171221：针对本次重大资产重组涉及的经营者集中事项,公司于2017年12月20日收到中华人民共和国商务部反垄断局出具的《审查决定通知》(商反垄审查函[2017]第69号),主要内容为:“根据《中华人民共和国反垄断法》第二十六条,经审查,现决定,对昆明百货大楼(集团)股份有限公司收购北京我爱我家房地产经纪有限公司股权案不予禁止,从即日起可以实施集中。该案涉及经营者集中反垄断审查之外的其他事项,依据相关法律办理。 20180202：上市公司已于2018年1月31日就本次增发股份向中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提交相关登记材料。经确认,本次增发股份将于该批股份上市日的前一交易日日终登记到账,并正式列入上市公司的股东名册。本次新增股份为限售条件流通股,上市时间为2018年2月5日。

本次交易中,昆百大拟向刘田、林洁、张晓晋、李彬等8名自然人股东以及茂林泰洁、新中吉文、达孜时潮、东银玉衡、伟业策略、瑞德投资、太合达利、执一爱佳、西藏利禾发行股份及支付现金购买其合计持有的我爱我家94.00%的股权,合计支付对价为618,200.02万元,其中,以发行股份的方式支付交易对价437,895.16万元,以现金方式支付交易对价180,304.86万元。 为支付本次交易的现金对价并提高本次交易的整合效应,昆百大拟向包括太和先机在内的不超过10名特定对象非公开发行股份募集配套资金不超过250,000万元,募集资金总额不超过拟购买资产交易价格的100%;同时非公开发行股份数量将不超过234,047,186股,即非公开发行股份数量不超过本次发行前总股本的20%。最终发行金额及发行数量将在上市公司股东大会批准以及中国证监会核准后,按照《上市公司证券发行管理办法》等相关规定,根据询价结果最终确定。 本次交易中,太和先机认购金额不少于人民币80,000万元且不超过人民币125,000万元。除太和先机以外,其他发行对象为符合中国证监会规定的证券投资基金管理公司、证券公司、保险机构投资者、信托投资公司、财务公司、合格境外机构投资者等符合相关规定条件的法人、自然人或其他合法投资者,具体发行对象将在本次非公开发行申请获得中国证监会核准批文后,根据发行对象申购报价情况,遵照价格优先等原则确定。 本次发行股份及支付现金购买资产不以募集配套资金为前提条件;募集配套资金将以发行股份及支付现金购买资产为前提条件,但募集配套资金成功与否不影响上述发行股份及支付现金购买资产的实施。

为有效激励经营团队，通过建立激励机制促进下属公司业绩增长，公司于2009年起在部分下属子公司中实施经营团队及核心骨干持股的中长期激励机制。此后，鉴于公司战略调整、管理聚焦，公司进行了新的组织架构调整，原下属公司经营团队持股情况与公司运行不相适应，为使下属公司经营团队激励在集团公司内部实现相对的一致性、合理性及有效性，经公司2015年5月5日召开的第八届董事会第十五次会议同意，公司收购了昆明百货大楼商业有限公司和昆明百货大楼家有宝贝商贸有限公司经营团队所持上述公司的全部股权。上述收购完成后，本公司控股子公司中，经营团队仍参与持股的公司为昆明百货大楼（集团）家电有限公司（以下简称“家电公司”）。鉴于上述收购经营团队股权原因，经公司2015年5月19日召开的第八届董事会第十七次会议同意，公司将收购家电公司经营团队所持该公司全部股权。本次股权收购前，家电公司股东持股情况为：本公司持股87％，该公司经营团队持股13%（其中，该公司高层管理人员段蟒持有7%的股权，段蟒同时担任本公司高级管理人员）。本次股权收购完成后，经营团队不再持有该公司股权，家电公司变更为本公司的全资子公司。 在持有家电公司股权的经营团队中,该公司高层管理人员段蟒持有7%的股权,段蟒同时担任本公司副总裁,为本公司高级管理人员。本公司收购上述经营团队所持家电公司13%股权应支付的股权转让款合计3,239,559.58元(其中,收购段蟒持有7%股权的转让款为1,744,378.24元)。 上述家电公司股权收购交易的出让方涉及本公司高级管理人员段蟒。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定,上述转让事项涉及关联交易。

在持有商业公司股权的经营团队中,该公司高层管理人员段蟒持有1.75%的股权,段蟒同时担任本公司副总裁,为本公司高级管理人员。本公司收购上述经营团队所持商业公司9.85%股权应支付的股权转让款合计3,111,880.48元(其中,收购段蟒持有1.75%股权的转让款为556,620.46元)。

本公司拟向8名特定对象非公开发行A股股票,发行数量不超过30,000万股,拟募集资金不超过234,600万元。2014年9月28日,公司分别与上述发行对象签署了《2014年度非公开发行A股股票之附条件生效股份认购协议》。其中,认购对象和兆玖盛、汉鼎世纪为公司实际控制人何道峰所控制的公司,因此本次股份认购构成关联交易。 20141017：股东大会通过 20150130：董事会通过《关于公司与各特定对象签订<2014年度非公开发行A股股票之附条件生效股份认购协议之补充协议>的议案》 20150312：2015年3月11日，中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）发行审核委员会对昆明百货大楼（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）非公开发行A股股票的申请进行了审核。根据会议审核结果，公司非公开发行A股股票的申请获得审核通过。 20150404：2015年4月3日收到中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)《关于核准昆明百货大楼(集团)股份有限公司非公开发行股票的批复》(证监许可[2015]513号) 20150423：本次非公开发行新增300,000,000股人民币普通股，本次发行共有8名发行对象，股票发行价格为7.82元/股，本次发行新增股份的性质为有限售条件股份，将于2015年4月24日在深圳证券交易所上市。

昆明百大集团野鸭湖房地产开发有限公司(以下简称“野鸭湖房地产公司”)是本公司与本公司控股股东华夏西部经济开发有限公司(以下简称“华夏西部”)的共同投资企业,其股东持股情况为:本公司通过全资子公司云南百大房地产有限公司持有其60%的股权,华夏西部持有其40%的股权,其为本公司的控股子公司。 因运营资金需要,野鸭湖房地产公司拟向西南商业大厦股份有限公司(以下简称“西南商厦”)寻求融资支持,西南商厦为此将其所持本公司股份1,970万股质押给东北证券股份有限公司(以下简称“东北证券”),融资获得14,400万元人民币,该融资年资金成本为8.2%。西南商厦拟将上述获得融资中的4,000万元转借给野鸭湖房地产公司,野鸭湖房地产公司承担转借期间8.5%(增加了借款环节的流转税金)的年资金成本,借款期限为1年。借款期限届满时,野鸭湖房地产公司将为该4,000万元借款支付利息340万元。

　　昆明百大集团野鸭湖房地产开发有限公司（以下简称“野鸭湖房地产公司”）是本公司与本公司控股股东华夏西部经济开发有限公司（以下简称“华夏西部”）的共同投资企业，其股东持股情况为：本公司通过全资子公司云南百大房地产有限公司持有其60％的股权，华夏西部持有其40％的股权，其为本公司的控股子公司。 　　因运营资金需要，野鸭湖房地产公司拟向华夏西部及其控股子公司西南商业大厦股份有限公司(以下简称“西南商厦”)寻求融资支持。其中，野鸭湖房地产公司向华夏西部借款1,400万元，借款利息为年利率6%，借款期限为1年，借款期限届满时，野鸭湖房地产公司将为该1,400万元借款支付利息84万元。 　　此外，西南商厦拟将其从东北证券股份有限公司获得的7,600万元融资转借给野鸭湖房地产公司，野鸭湖房地产公司承担转借期间8.5%的年资金成本，借款期限为1年，借款期限届满时，野鸭湖房地产公司将为该7,600万元借款支付利息646万元。 　　野鸭湖房地产公司因上述两笔借款应向华夏西部及其控股子公司西南商厦合计支付借款利息730万元。

根据本公司相关董事会确定的下属子公司经营团队持股基本原则、持股资格、股权转让限制及股权回购约定、激励股权置换等原则，鉴于张远先生职务发生变更，其自2014年8月28日起不再担任本公司高级管理人员，公司拟分别收购张远持有的商业公司0.9％股权、家电公司0.35％股权和家有宝贝公司0.5％股权。上述股权的收购价格分别以商业公司、家电公司、家有宝贝公司2013年12月31日经审计的净资产为作价依据，本公司应向张远分别支付股权转让款48.73万元、9.93万元和4.24万元。上述收购完成后，张远不再持有上述三家公司的股权。商业公司的股东持股比例变更为：本公司持股90.15%、经营团队持股9.85%（其中该公司高级管理人员段蟒持股1.75％；段蟒同时担任本公司副总裁，为本公司高级管理人员）；家电公司的股东持股比例变更为：本公司持有86.85％，经营团队持有13.15％（其中，段蟒持有7％）；家有宝贝的股东持股比例变更为：本公司持有95％，经营团队持有5％。

昆明百大集团野鸭湖房地产开发有限公司(以下简称“野鸭湖房地产公司”)是本公司与本公司控股股东华夏西部经济开发有限公司(以下简称“华夏西部”)的共同投资企业,其股东持股情况为:本公司通过全资子公司云南百大房地产有限公司持有其60%的股权,华夏西部持有其40%的股权,其为本公司的控股子公司。 (1)经野鸭湖房地产公司2014年9月12日召开的董事会及2014年9月27日召开的股东会同意,2014年9月28日,野鸭湖房地产公司与华夏西部签订了《借款协议》。因运营资金需要,野鸭湖房地产公司向华夏西部借款3,000万元人民币,借款期限为半年,经双方协商,借款利率为6%,野鸭湖房地产公司预计将为该3,000万元借款支付利息90.00万元。 (2)经本公司2014年10月29日召开的第八届董事会第六次会议同意,2014年10月29日,野鸭湖房地产公司与华夏西部的控股子公司西南商业大厦股份有限公司(以下简称“西南商厦”)签订了《借款协议》。因运营资金需要,野鸭湖房地产公司拟向西南商厦寻求融资支持,西南商厦为此将其所持本公司股份1,970万股质押给海通证券股份有限公司(以下简称“海通证券”),融资获得8,300万元人民币,该融资年资金成本为8%,西南商厦每季度向海通证券支付一次资金成本。现西南商厦将其从海通证券获得的该8,300万元融资转借给野鸭湖房地产公司,野鸭湖房地产公司承担转借期间8.45%(增加了借款环节的流转税金)的年资金成本,借款期限为1年,借款利息按季支付,野鸭湖房地产公司预计将为该8,300万元借款支付利息701.35万元。

昆明新都会商贸有限公司(以下简称“新都会商贸公司”)是昆明百货大楼(集团)股份有限公司(以下简称“昆百大”或“本公司”)之控股子公司昆明百大集团野鸭湖房地产开发有限公司(以下简称“野鸭湖房地产公司”)的全资子公司;野鸭湖房地产公司是本公司与本公司控股股东华夏西部经济开发有限公司(以下简称“华夏西部”)的共同投资企业,本公司通过全资子公司云南百大房地产有限公司持有其60%的股权,华夏西部持有其40%的股权。 新都会商贸公司是由野鸭湖房地产公司将其自持、拥有所有权的百大新都会一层优质商铺物业单位,经评估作价33,335.75万元,以实物出资方式出资设立的,主营商业物业运营。该事项具体内容详见本公司于2014年9月11日刊登于巨潮资讯网www.cninfo.com.cn的《关于控股子公司对外投资设立全资子公司的公告》(2014-068号)。由于新都会商贸公司物业位于昆明呈贡新区,对购物中心经营和管理具备突出的区位优势,具备开发和商业运营价值,为实现本公司聚焦商业零售业主营业务的战略目标,加强公司商业物业专业化管理及市场化运作,通过整合与优化商业零售经营所需的物业资源,提升公司商业项目的管理水平,本公司拟通过统一经营管理,将新都会购物中心项目打造成为昆明市呈贡片区的商业中心地标,以促进公司业绩增长,促进本公司实现战略转型的发展目标。基于上述原因,本公司与野鸭湖房地产公司签订了《股权转让协议》,拟收购其持有的新都会商贸公司100%股权。

昆明新都会商贸有限公司(以下简称“新都会商贸公司”)是昆明百货大楼(集团)股份有限公司(以下简称“昆百大”或“本公司”)之控股子公司昆明百大集团野鸭湖房地产开发有限公司(以下简称“野鸭湖房地产公司”)的全资子公司;野鸭湖房地产公司是本公司与本公司控股股东华夏西部经济开发有限公司(以下简称“华夏西部”)的共同投资企业,本公司通过全资子公司云南百大房地产有限公司持有其60%的股权,华夏西部持有其40%的股权。 新都会商贸公司是由野鸭湖房地产公司将其自持、拥有所有权的百大新都会一层优质商铺物业单位,经评估作价33,335.75万元,以实物出资方式出资设立的,主营商业物业运营。该事项具体内容详见本公司于2014年9月11日刊登于巨潮资讯网www.cninfo.com.cn的《关于控股子公司对外投资设立全资子公司的公告》(2014-068号)。由于新都会商贸公司物业位于昆明呈贡新区,对购物中心经营和管理具备突出的区位优势,具备开发和商业运营价值,为实现本公司聚焦商业零售业主营业务的战略目标,加强公司商业物业专业化管理及市场化运作,通过整合与优化商业零售经营所需的物业资源,提升公司商业项目的管理水平,本公司拟通过统一经营管理,将新都会购物中心项目打造成为昆明市呈贡片区的商业中心地标,以促进公司业绩增长,促进本公司实现战略转型的发展目标。基于上述原因,本公司与野鸭湖房地产公司签订了《股权转让协议》,拟收购其持有的新都会商贸公司100%股权。

昆明百货大楼企业集团有限公司为本公司的全资子公司,该公司未开展任何经营活动。报告期,本公司与控股股东华夏西部经济开发有限公司的控股子公司云南大华工贸有限公司签订《股权转让协议》,将所持有的昆明百货大楼企业集团有限公司100%股权转让给云南大华工贸有限公司。经中审亚太会计师事务所有限公司以2013年9月30日为基准日对昆明百货大楼企业集团有限公司进行审计,该公司经审计后的账面净资产值为94.21万元。以此为依据,本次股权转让的转让价格为94.21万元。

　　云南云上四季酒店管理有限公司（以下简称“云上四季”）是昆明百货大楼（集团）股份有限公司（以下简称“本公司”或“昆百大”）的控股子公司，云上四季成立于2007年，主要承担所辖经济型酒店的整体运营管理职能。截止本次转让前，其股东持股情况为：本公司持有93.75％的股权，该公司经营团队持有6.25%的股权。 　　自2009年起，为有效激励经营团队，通过建立激励机制促进下属公司业绩增长，提升其市场地位、提高其市场份额，增强企业持续经营能力和未来市场竞争力，以促进公司长期持续、稳定发展，本公司在部分下属子公司中实施经营团队及核心骨干（包括其高级管理人员及核心部门经理）持股的中长期激励机制。其中，根据本公司2009年7月20日召开的第六届董事会第十七次会议审议通过的《关于将控股子公司部分股权转让给经营团队的议案》，本公司拟将所持云上四季25%股权转让给其经营团队，经营团队成员可根据个人具体情况，以现金方式一次性受让股份或在六年内分批受让股份。上述事项具体内容详见本公司2009年7月22日刊登于《证券时报》和巨潮资讯网www.cninfo.com.cn的《关于将控股子公司部分股权转让给经营团队的公告》（公告编号：2009-019号）。 　　截止2012年7月31日，上述股权转让仍未执行完毕，云上四季股东持股情况暂为：本公司持有85.4%的股权（其中10.4％为预留股份），该公司经营团队持有14.6%的股权。为满足云上四季未来拓展店面的资金需求，经本公司2012年7月31日召开的第七届董事会第二十二次会议同意，由本公司单方以现金方式向云上四季增资4000万元人民币，增资完成后，云上四季的注册资本由2,000万元增至6,000万元，其中本公司持股占新增注册资本的95.13%，经营团队持股4.87%。同时，董事会同意，在本次增资完成后，原于2009年确定但未执行完毕的经营团队持股方案仍有效并继续执行，且由于云上四季现有自然人股东未同时按其持股比例同比例增资，董事会同意按照本公司所制定的经营团队持股公司管理原则，保留按经营团队持股比例同比例或不超过经营团队持股总量占总股份25％的股权比例的增资或股权受让权。该事项具体情况详见本公司2012年8月1日刊登在《证券时报、《中国证券报》和巨潮资讯网www.cninfo.com.cn的《关于向控股子公司云南云上四季酒店管理有限公司增资的公告》（公告编号：2012-038号）。 　　此后，按照上述决议及原则，2012年12月，由于云上四季部分团队成员工作调整，本公司在按原转让价回购该部分人员所持0.17％的股份后，将所持股份中的1.56%转让给云上四季经营团队。截止目前，云上四季股东持股情况为：本公司持有93.75％的股权，该公司经营团队持有6.25%的股权。 　　现根据云上四季的经营发展安排，结合云上四季2009年确定的经营团队持股方案及第七届董事会第二十二次会议确定的相关持股原则，本公司董事会同意将云上四季经营团队最终持有该公司股权比例调整为其现有注册资本6,000万元的22%。截止目前，云上四季股东持股情况为：本公司持有93.75％的股权，该公司经营团队持有6.25%的股权。为此，本公司拟将所持云上四季股权中的15.75%转让给其经营团队。本次股权转让，以云上四季2013年4月30日经中审亚太会计师事务所有限公司审计后的净资产值5,847.59万元为作价依据，经营团队受让该945万元出资计15.75%的股权应支付的总价款合计为920.995万元。本次转让完成后，本公司持有云上四季4,680万元出资计78%的股权。云上四季经营团队合计持有云上四季1,320万元出资计22%的股权。

本公司拟向华夏西部非公开发行股份购买其持有的野鸭湖房地产40%的股权,本次交易完成后,本公司将直接、间接合计持有野鸭湖房地产100%的股权。同时,为提高重组效率,增强重组后上市公司持续经营能力,本公司计划在本次重组的同时,向不超过10名特定投资者非公开发行股份募集本次重组的配套资金,募集资金总额不超过本次交易总金额的25%。

　　本公司因经营和业务发展需要，拟向控股股东华夏西部经济开发有限公司（以下简称“华夏西部”）借款人民币1500万元，借款利率为年率5.6%。其中600万借款时间为： 　　2013年5月9日至2013年6月20日止，借款期限为42天，该600万借款期限届满时，借款利息为人民币38,663.01元；其余900万元借款时间为： 　　2013年5月9日至2013年6月30日止，借款期限为52天，该900万元借款期限届满时，借款利息为人民币71,802.74元。上述1500万元借款期限届满时应支付利息合计人民币110,465.75元。 　　本次交易对方华夏西部是本公司的控股股东，华夏西部直接持有本公司4,183.52万股有限售条件流通股，占本公司总股本的25.43％；此外，华夏西部通过其控股子公司西南商业大厦股份有限公司持有本公司3,012.8662万股有限售条件流通股，占本公司总股本的18.31％。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，本次借款事项涉及关联交易。

2012年4月,本公司因补充运营资金需要,向控股股东华夏西部经济开发有限公司(以下简称“华夏西部”)寻求融资支持,华夏西部为此将其所持本公司股份3,000万股质押给兴业国际信托有限公司(以下简称“兴业国际信托”),融资获得9,000万元人民币,该融资年资金成本为11.6%。经本公司2012年4月25日召开的第七届董事会第十八次会议同意,本公司向华夏西部转借其从兴业国际信托获得的该9,000万元融资,借款期限1年,并承担转借期间11.6%的年资金成本。该事项具体内容详见本公司2012年4月27日刊登于《证券时报》、《中国证券报》和巨潮资讯网www.cninfo.com.cn的公告。上述借款将于2013年4月24日到期。由于经营资金需要,本公司拟在到期时,向华夏西部续借该9000万元融资,续借期限为1年,并由本公司继续承担转借期间11.6%的年资金成本。

20120801：股东大会通过为昆明百大集团野鸭湖房地产开发有限公司向中国农业银行股份有限公司昆明护国支行申请1.9亿元“百大新都会商业中心”项目贷款提供抵押担保

　　昆明百大集团野鸭湖房地产开发有限公司（以下简称“野鸭湖房地产公司”）系昆明百货大楼（集团）股份有限公司（以下简称“本公司”或“昆百大”）的控股子公司，该公司注册资本5000万元，其中本公司全资子公司云南百大房地产有限公司（以下简称“云百大公司”）出资3000万元，占注册资本的60％。 　　本公司控股股东华夏西部经济开发有限公司（以下简称“华夏西部”）出资2000万元，占注册资本的40％。 　　野鸭湖房地产公司目前正在开发的“百大新都会商业中心”项目位于昆明新城吴家营片区A-1-6地块内，位居昆明呈贡新城的中心区域,该项目规划建设用地45.92亩，总建筑面积为107,059.53平方米，项目建成后将成为呈贡新城中心区域的大型购物中心。 　　为满足该项目建设的资金需求，野鸭湖房地产公司拟向中国农业银行股份有限公司昆明护国支行申请“百大新都会商业中心”项目建设贷款19,000万元，该贷款利率为：银行同期贷款利率上浮20%，借款期限为2.5年。为获得该笔项目贷款，除野鸭湖房地产公司用其自有“百大新都会商业中心”项目45.92亩用地（土地证号：呈国用（2009）第0312号）提供7,000万元抵押担保外，本公司用所属新纪元广场地下1-2层及地上7-9层房产为上述贷款其余12,000万元部分提供抵押担保（地下1-2层房产证号：昆明市房权证字第9919269号，地上7层房产证号：昆房权证（昆明市）字第201156465号，地上8层房产证号：昆房权证（昆明市）字第201156467号，地上9层房产证号：昆房权证（昆明市）字第201156464号）。鉴于华夏西部与本公司均为野鸭湖房地产公司股东，华夏西部应对本公司承担的上述担保责任按40%的股权比例进行分担。经华夏西部、昆百大及野鸭湖房地产公司三方协商，华夏西部同意，如果昆百大因野鸭湖房地产公司未按时足额偿还银行贷款而实际承担抵押担保责任，并被银行追索承担代为偿付责任，则华夏西部应对昆百大实际承担代为偿付金额的40%，承担连带保证责任，保证期限为自昆百大实际承担抵押担保责任之日起2.5年。

　　1.关于昆明百货大楼商业有限公司股权转让商业公司为本公司的全资子公司，本公司持有其100％的股权。现本公司拟将所持该公司股权中的20％转让给其经营团队，转让价格为530.65万元。转让完成后，本公司持股80%、经营团队持股20%。其中该公司高级管理人员张远、段蟒及核心骨干屠晓红分别受让9%、2.5％和0.8%的股权，张远和段蟒同时分别担任本公司副总裁和总裁助理，为本公司高级管理人员；屠晓红同时担任本公司监事。 　　2.关于昆明百货大楼（集团）家电有限公司股权转让家电公司原为本公司的全资子公司，经本公司2009年7月20日召开的第六届董事会第十七次会议同意，本公司拟将所持该公司股权中的20％转让给其经营团队，股权转让全部完成后，本公司持股80%、经营团队持股20%。根据双方约定，经营团队成员可根据个人具体情况，以现金方式一次性受让股份或在六年内分批受让股份。截止目前，该公司经营团队持股转让未全部完成，家电公司股东持股情况暂为：本公司持有其85.5%的股权，该公司经营团队持有14.5%的股权。现本公司拟将所持家电公司剩余5.5％的拟转股份全部转让给其经营团队，转让价格为123.024万元。本次转让完成后，本公司持股80%、经营团队持股20%。其中该公司高级管理人员段蟒在本次转让前持有该公司7％的股权，本次受让3％的股权，本次转让完成后增持至10％。 　　3.关于昆明百大集团商业管理有限公司股权转让经本公司2009年7月20日召开的第六届董事会第十七次会议同意，由本公司与经营团队共同出资注册成立昆明百大集团商业管理有限公司，该公司注册资本金100万元，按原管理团队持股方案确定的股东持股比例为本公司持股70%，经营团队持股30%。由于经营团队持股对象尚未全部确定，该公司注册成立时的股本结构为：本公司持股78％，经营团队持股22％。原拟由经营团队持有的8％的股份作为预留股份，由本公司暂时持有，待该公司有合适的持股对象时，再进行转让。 　　在商业管理公司现有经营团队持股中，团队成员吴海平持有1％的股权，因工作调整原因，吴海平不再持有该股权，该1％的股权由本公司购回。本次回购完成后，本公司持股79%、经营团队持股21%。现本公司拟将所持商业管理公司股权中的28%转让给其经营团队。经营团队受让该28％的股权应支付的总价款为30.9176万元。本次转让完成后，该公司股东的持股比例变更为：本公司持有51％的股权，经营团队持有49％的股权。

昆明百货大楼（集团）股份有限公司（以下简称“昆百大”或“本公司” ）因运营资金需要，拟向华夏西部经济开发有限公司（以下简称“华夏西部”）寻求融资支持，华夏西部为此将其所持本公司股份 3,000 万股质押给兴业国际信托有限公司（以下简称“兴业国际信托”），融资获得 9,000万元人民币，该融资年资金成本为11.6%，华夏西部每半年向兴业国际信托支付一次资金成本。现华夏西部将其从兴业国际信托获得的 9,000 万元融资转借给本公司，本公司承担转借期间11.6%的年资金成本。 2012年4月25 日，本公司与华夏西部签订了《借款协议》 。

　　昆百大A本次向特定对象非公开发行股份购买资产暨关联交易方案为：昆百大A拟以10.47元/股的价格向特定对象西南商厦非公开发行股份购买其持有新西南100%的股权，目标资产的交易价格为31,544.71万元。此次定向发行完成后，昆百大A将持有新西南100%的股权。

　　北京百大投资有限公司（以下简称“京百大”）是本公司与本公司控股股东华夏西部经济开发有限公司（以下简称“华夏西部”）共同投资企业，其中本公司通过全资子公司云南百大房地产有限公司（以下简称“云百大”）间接持有京百大52.5％的股权，华夏西部持有京百大47.5％的股权。 　　为了整合本公司在北京地区的业务，同时为了减少本公司与控股股东华夏西部之间的关联关系，避免关联交易的进一步发生，经协商，云百大拟收购华夏西部持有的京百大47.5%的股权。本次股权收购以具有证券从业资格的中磊会计师事务所有限责任公司以2011年9月30日为基准日出具的中磊审字（2011）第0861号审计报告确认的京百大账面净资产54,522,248.26元人民币为作价依据，应支付的转让价款为25,898,067.92元。 为减少本公司与大股东之间的关联交易，全面解决华邦物业股权分割问题，经京百大、云百大、华夏西部三方充分协商，决定在华夏西部向云百大转让其所持京百大47.5%股权的基础上，同时通过交易对价安排实质上实现原有股权分割转让方案的目标，具体交易方案为：①华夏西部将其所持京百大47.5%股权，按账面净资产作价转让给云百大；②华夏西部、云百大、京百大三方协商同意：作为本次股权转让交易不可分割的条件，本次云百大收购华夏西部所持京百大47.5％股权的转让对价为华邦物业部分股权外加现金，即京百大将华夏西部应分割获得的华邦物业17.21%的股权转让给华夏西部作为本次京百大控股股东云百大收购其剩余47.5％股权的部分对价，其余对价由云百大以现金付清。

昆明百大集团野鸭湖房地产开发有限公司（以下简称“野鸭湖公司”）系本公司的控股子公司，该公司注册资本 4000 万元，其中本公司全资子公司云南百大房地产有限公司（以下简称“云百大公司”）出资 2400 万元，占注册资本的60％。本公司控股股东华夏西部经济开发有限公司（以下简称“华夏西部”）出资 1600 万元，占注册资本的 40％。2011 年 8 月 15 日，云百大公司与华夏西部签订《昆明百大集团野鸭湖房地产开发有限公司股东增资协议》，决定共同对野鸭湖公司按各自出资比例进行增资，其中云百大公司增资 600万元，华夏西部增资400万元。本次增资完成后，野鸭湖公司注册资本由 4000万元增至 5000万元，其中云百大公司出资额由 2400万元增至3000 万元， 仍占野鸭湖公司新注册资本总额的 60％；华夏西部出资额由 1600 万元增至 2000 万元，仍占野鸭湖公司新注册资本总额的40％。

2011 年1 月21 日，本公司与昆明新西南商贸有限公司（以下简称“新西南商贸”）签订《借款协议》，本公司因经营资金需要，向新西南商贸借款7000 万元，借款期限1 年，借款利息按照金融机构人民币一年期贷款基准利率计算，即年利率5.81％。借款期限内，如遇中国人民银行贷款基准利率调整的，本借款利率将根据新的贷款基准利率进行调整。

2010年12月9日，本公司之控股子公司昆明创卓商贸有限责任公司（以下简称“昆明创卓公司”，本公司持有其92.5％的股权）与西南商业大厦股份有限公司（以下简称“西南商厦”）签订《商铺及地下停车场转让合同》，昆明创卓公司拟购买西南商厦拥有所有权的位于昆明走廊的25间商铺（建筑面积合计780.44平米）及地下一层停车场（可划分为53个车位）。购买价格按上述资产以2010年10月31日为基准日进行评估的评估价值确定为2,504.812万元。

由昆明守恒商贸有限责任公司委托昆明百大集团商业管理有限公司对其名下经营性资产的日常经营管理活动实施具体管理，委托管理期限为三年，自2010年1月1日起。委托管理费总额为300万元/年。

本公司的控股子公司昆明百大集团商业管理有限公司（以下简称“昆百大商业管理公司”）与本公司控股股东华夏西部经济开发有限公司的全资子公司昆明守恒商贸有限责任公司（以下简称“守恒公司”）于2010年5月26日签订《委托管理合同》。由守恒公司委托昆百大商业管理公司对其名下经营性资产的日常经营管理活动实施具体管理，委托管理期限为三年，自2010年1月1日起。委托管理费总额为300万元/年。

昆明百货大楼（集团）股份有限公司于2009 年12 月7 日与控股股东――华夏西部经济开发有限公司（以下简称“华夏西部”）签订《股权转让协议》（2009 苏百股转字第001 ），受让华夏西部所持江苏百大实业发展有限公司（以下简称“江苏百大”）25.47%的股权，股权转让价格为经评估确认的标的股权价值9,200.47 万元。

2008 年7 月28 日，昆百大商业公司与西南大厦签订《新西南广场商铺租赁合同》，合同主要内容为： （1）西南大厦出租位于昆明市人民中路17 号新西南广场东区六层的商铺给昆百大商业公司作为经营场所。建筑面积为3583 ㎡。 （2）租赁期限自2008 年6 月1 日起至2011 年5 月31 日止。共计36 个月。 （3）租金费用及缴费方式:双方约定，该商铺每月每平方米使用面积租金为19.91 元，年租金85.6 万元，年物管费34.4 万元，总计费用120 万元，自2009 年1 月1 日起计收。

在华信诚智公司和易和天为公司如约向吴井公司完成注资，使吴井公司的实收资本由2006 年12 月30 日的2,084.69 万元增至11,500 万元，并且将相关土地使用权过户至吴井公司后，昆百大按约定应分别向华信诚智公司和易和天为公司补付股权价值增加价款4,797.488 万元和4,605.588 万元。

在华信诚智公司和易和天为公司如约向吴井公司完成注资，使吴井公司的实收资本由2006 年12 月30 日的2,084.69 万元增至11,500 万元，并且将相关土地使用权过户至吴井公司后，昆百大按约定应分别向华信诚智公司和易和天为公司补付股权价值增加价款4,797.488 万元和4,605.588 万元。

江苏百大实业发展有限公司因开发无锡百大春城一期C 组团项目，需向中国农业银行无锡市太湖支行借款7000 万元。昆明百货大楼（集团）股份有限公司拟为该笔贷款提供保证担保，担保期限两年。

2006 年12 月31 日，昆明百货大楼（集团）股份有限公司（以下简称“本公司”或“昆百大”）分别与华信诚智公司和易和天为公司签订《股权转让协议书》，根据协议，目前本公司拟受让华信诚智公司和易和天为公司持有的吴井公司25％和24％的股权，股权转让基准日为2006 年12 月31 日。

2006 年12 月31 日，昆明百货大楼（集团）股份有限公司（以下简称“本公司”或“昆百大”）分别与华信诚智公司和易和天为公司签订《股权转让协议书》，根据协议，目前本公司拟受让华信诚智公司和易和天为公司持有的吴井公司25％和24％的股权，股权转让基准日为2006 年12 月31 日。

2006 年9 月26 日，昆百大与华夏西部经济开发有限公司（以下简称“华夏西部”）签订了《昆百大集团野鸭湖房地产开发有限公司股东出资协议》。为确保野鸭湖房地产公司后期项目运作资金需求，本公司与华夏西部协商，决定共同对野鸭湖房地产公司按各自出资比例进行增资。本公司在原有出资180 万元基础上，以货币方式出资2220 万元进行增资；华夏西部在原有出资120 万元基础上，以货币方式出资1480 万元进行增资。

昆百大与华夏西部于2005年12月28日签订了《资金借用协议书》，该协议书约定昆百大向华夏西部公司借款人民币2700万元，按银行同期贷款利率6.138％支付资金占用费。其中1700万元借款期限为2005年12月28日至2006年1月10日，1000万元借款期限为2005年12月28日 至2006年1月28日。

昆百大与华夏西部于2005年12月28日签订了《资金借用协议书》，该协议书约定昆百大向华夏西部公司借款人民币2700万元，按银行同期贷款利率6.138％支付资金占用费。其中1700万元借款期限为2005年12月28日至2006年1月10日，1000万元借款期限为2005年12月28日 至2006年1月28日。

本公司收购云南百大房地产有限公司持有的江苏百大20％的股权。

为弥补昆百大建设资金不足，经协商，拟由昆百大与华夏西部投资有限公司共同对A座老楼联合进行危房拆除重建。合作方式为昆百大以经评估的土地使用权、华夏西部以现金作为对项目的投资，投资比例分别为55%、45%。

2004年12月6日，昆明百货大楼（集团）股份有限公司与西南商业大厦股份有限公司签署了《委托管理合同》。

由于昆百大向华夏西部所借的2000万元借款已到期。经协商，昆百大与华夏西部签定华夏－昆百大资借合同004号《资金借用协议书》。根据协议，华夏西部继续向昆百大提供2000万元借款的资金支持。借款期为一年半。

2004年3月2日，昆明百货大楼（集团）股份有限公司与华夏西部投资有限公司签署了《股权转让协议》，本公司拟收购华夏西部持有的云南百大房地产有限公司47.9％的股权。

昆明百货大楼（集团）股份有限公司与华夏西部投资有限公司于2003年5月12日签定华夏－昆百大资借合同002号《资金借用协议书》，协议约定，本公司向华夏西部借款2000万元，按年7.176％支付资金占用费，并以东风西路99－100号、正义路49号土地作抵押。抵押期限自协议约定的还款期限届满之日起2年，如本公司结清全部本金及应付占用费后，抵押自动解除。

昆明百货大楼（集团）股份有限公司（本公司）与华夏西部投资有限公司（华夏西部）于2002年11月21日签定华夏－昆百大资借合001号《资金借用协议书》，协议约定，本公司向华夏西部借款3000万元，用以落实债务重组的整体方案。同时，本公司按年6.372％向华夏西部支付资金占用费，并以东风西路99－100号、正义路49号房产作抵押，以本公司持有的昆明家乐福超市有限公司35％的股权、昆明百安居装饰建材有限公司35％的股权作质押。上列抵（质）押的期限自协议约定的还款期限届满之日起为期2年。

2002年10月29日，昭通市农行和昆明百货大楼（集团）股份有限公司（本公司）签署了《以资抵债协议》，昭通市农行同意本公司就总债务2313.8万元（借款本金2000万元，利息313.8万元）承担1553.3万元的担保责任，用云南百大住宅开发有限公司开发的房地产偿付昭通市农行1553.3万元的债务，对于剩余债务，本公司不再承担担保责任。

根据本公司与云南百大投资有限公司签订的《股权转让协议书》，本公司以15,000,000 元的转让价取得云南百大投资有限公司持有的云南博业经贸有限公司100 ％的股权。随后，根据本公司与云南嘉顿置业有限公司签订的股权转让协议，本公司以13,600,000 元的转让价款将云南博业经贸有限公司100 ％的股权转让给云南嘉顿置业有限公司。