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序号 概念名称 龙头股 概念解析
1 粤港澳大湾区 赢时胜 中国长城 格林精密
 深圳企业,国企,主营组合集成房屋的租赁、安装、拆迁及售后服务
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       深圳企业,国企,主营组合集成房屋的租赁、安装、拆迁及售后服务;与船舶舱室配套产品的售后服务,有望受益于大湾区的发展。
2 国企改革 电气风电 中化岩土 华映科技
 公司属于国有企业。公司的最终控制人为中国南山开发(集团)股份
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       公司属于国有企业。公司的最终控制人为中国南山开发(集团)股份有限公司。
3 统一大市场 供销大集 西部创业 东方嘉盛
 公司是主营业务一家以现代高端仓储物流为战略性业务,以房地产开
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       公司是主营业务一家以现代高端仓储物流为战略性业务,以房地产开发为支撑性业务,以产城综合开发为培育性业务的综合性企业集团。主要产品是房地产业务、仓储物流业务、制造业业务、产城综合开发业务。
4 国产航母 宝塔实业 航发科技 中国海防
 公司所属华南建材(持股90.94%)在船舶配套行业处于国内领
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       公司所属华南建材(持股90.94%)在船舶配套行业处于国内领先地位,市场份额接近20%,而且进入行业的高端领域。
5 车联网(车路协同) 中国长城 欧菲光 赛为智能
 2020年2月27日公司在互动平台称:前无锡车联网项目由公司
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       2020年2月27日公司在互动平台称:前无锡车联网项目由公司全资子公司深南(无锡)车联网有限公司为开发主体。该项目主要围绕车联网产业生态圈建设,聚焦车联网、智能交通、物联网、大数据等应用领域,以引领国内车联网产业集群为目标,不断整合政府资源、产业基金、知识产权、技术转移、专业人才引进和行业协会联盟等要素,打通企业全生命周期链条,构建车联网、物联网等企业成长生态圈。
6 一带一路 中化岩土 黑芝麻 上海电气
 公司控股子公司宝湾物流沿着“打造国内领先的物流园区开发商和运
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       公司控股子公司宝湾物流沿着“打造国内领先的物流园区开发商和运营商”思路稳步推进,以沿江、沿海进行“T型”网络布局,并结合国家“一带一路”发展战略,推进全国战略布局,全面覆盖全国核心城市的核心物流节点,包括北上广深等一线城市和天津、南京、长沙、武汉、成都等强二线城市。截至2019年底,宝湾物流在全国范围内拥有及管理63个智慧物流园区、运营仓储面积近340万平米,规划在建(含待建项目)面积超过300万平米,物流网络不断完善,规模效应日益提升。
7 智能物流 蓝海华腾 东方嘉盛 机器人
 公司的高标仓储是相对于传统仓储的概念,高标仓通常具备较大的面
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       公司的高标仓储是相对于传统仓储的概念,高标仓通常具备较大的面积、较高的层高、更宽的柱间距、更加宽敞和现代化的装卸平台,以及更好的安防系统,在仓库结构、作业效率、存储效率等方面能够更好的满足现代物流的需要。
8 冷链物流 海立股份 供销大集 东方嘉盛
 旗下宝湾物流一直密切关注冷链仓储市场需求及行业发展机会,拥有
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       旗下宝湾物流一直密切关注冷链仓储市场需求及行业发展机会,拥有少量冷链物流仓储设施。
9 跨境电商 黑芝麻 供销大集 松发股份
 2022年3月11日投资者关系记录表:宝湾新零售业务以全国宝
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       2022年3月11日投资者关系记录表:宝湾新零售业务以全国宝湾物流园区为载体,以消费带动“跨境电商+尾货特卖+线上互动+线下零售”,打造“物流园区+直播平台+仓储式超市”为一体的平台。
10 海工装备 中国长城 上海沪工 万丰奥威
 2023年年报:公司还涉及制造业及石油后勤服务等业务。其中,
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       2023年年报:公司还涉及制造业及石油后勤服务等业务。其中,制造业包含集成房屋业务、船舶舾装业务和海洋工程设备业务;石油后勤服务业务主要为中国南海东部石油的勘探、开发及生产活动提供物流后勤服务。
11 物业管理 申华控股 汇金科技 中安科
 据2024年5月21日互动易:公司下属公司深圳市赤湾物业管理
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       据2024年5月21日互动易:公司下属公司深圳市赤湾物业管理有限公司负责住宅、商业等项目的物业管理业务。

新兴概念

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序号 概念名称 概念解析
1 地震
 有帐篷、活动房屋业务。

其他概念

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序号 概念名称 概念解析
1 物流电商平台
 2020年6月4日投资者关系活动记录表显示:宝湾物流以沿江沿海进行T型网络布局,物流园区覆
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       2020年6月4日投资者关系活动记录表显示:宝湾物流以沿江沿海进行T型网络布局,物流园区覆盖全国核心城市。通过提供优质的仓储资源和高品质服务以满足客户的需求,并由此获得稳定的现金流和合理的投资回报是宝湾物流商业模式的基础。宝湾物流在物流园区选址、开发建设、运营管理等方面均积累了丰富的经验,项目开发、价格标准、客户资源、服务水平、盈利能力等方面在各地仓储物流市场上均处于领先水平。

题材要点

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要点一:无锡车联网项目
       2023年1月9日公司在互动平台披露,无锡车联网小镇一期项目已成功招引博世,天安智联,东软等车联网头部企业,是无锡市车联网产业重要的展示窗口。目前,公司与专业投
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       2023年1月9日公司在互动平台披露,无锡车联网小镇一期项目已成功招引博世,天安智联,东软等车联网头部企业,是无锡市车联网产业重要的展示窗口。目前,公司与专业投资机构合作设立投资基金,促进无锡车联网项目的招商引资,产业发展,为无锡车联网项目带来优秀的资源及客户,加速无锡车联网项目产业链的形成,构建产城业务生态圈。小镇二期的开发正在洽谈推进中。2020年2月27日公司在互动平台披露,目前无锡车联网项目由公司全资子公司深南(无锡)车联网有限公司为开发主体。该项目主要围绕车联网产业生态圈建设,聚焦车联网,智能交通,物联网,大数据等应用领域,以引领国内车联网产业集群为目标,不断整合政府资源,产业基金,知识产权,技术转移,专业人才引进和行业协会联盟等要素,打通企业全生命周期链条,构建车联网,物联网等企业成长生态圈。 收起>>
要点二:拟发行公募REITs
       2022年8月份,公司之控股子公司宝湾物流控股有限公司(简称“宝湾物流”)拟以天津宝湾国际物流有限公司(简称“天津宝湾”)持有的天津宝湾物流园,廊坊宝湾国际物流
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       2022年8月份,公司之控股子公司宝湾物流控股有限公司(简称“宝湾物流”)拟以天津宝湾国际物流有限公司(简称“天津宝湾”)持有的天津宝湾物流园,廊坊宝湾国际物流有限公司(简称“廊坊宝湾”)持有的廊坊宝湾物流园,南京宝湾国际物流有限公司(简称“南京宝湾”)持有的南京空港宝湾物流园,嘉兴宝湾物流有限公司(简称“嘉兴宝湾”)持有的嘉兴宝湾物流园作为底层基础设施项目(上述物流园合称“基础设施项目”),发行公开募集基础设施领域不动产投资信托基金(简称“基础设施公募REITs”)。宝湾物流实施基础设施公募REITs项目,不仅能实现权益型融资效果,提升资产效益和股东收益,同时也有利于实现宝湾物流轻重资产模式的并举联动,打造“募投建管退”滚动发展的资本闭环和可持续发展模式。通过实施基础设施公募REITs项目,宝湾物流实现自持物业资产出表,预计可为上市公司实现归母净利润约4.9亿元。 收起>>
要点三:拟参与设立南联壹号股权投资基金
       2022年4月份,公司全资子公司深圳市南控智汇产业服务有限公司(简称“南控智汇”)作为有限合伙人与相关方近日签署了《南联壹号股权投资(丽水)合伙企业(有限合伙)
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       2022年4月份,公司全资子公司深圳市南控智汇产业服务有限公司(简称“南控智汇”)作为有限合伙人与相关方近日签署了《南联壹号股权投资(丽水)合伙企业(有限合伙)合伙协议》,共同投资设立南联壹号股权投资(丽水)合伙企业(有限合伙),该投资基金主要投资于核心城市的工业园区项目,南控智汇认缴出资额为2.5亿元。 收起>>
要点四:参与香港方舱建设
       2022年2月22日公司在互动平台表示,公司有参与香港方舱建设,公司全资子公司深圳雅致共签订隔离房订单合同金额约2700万元,占公司总体营业收入比重较小。
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       2022年2月22日公司在互动平台表示,公司有参与香港方舱建设,公司全资子公司深圳雅致共签订隔离房订单合同金额约2700万元,占公司总体营业收入比重较小。 收起>>
要点五:中国重要的船舶耐火舱室提供商
       2022年1月12日公司在接受机构调研时表示:公司制造业板块近两年经过业务优化,组织重塑和机制创新,经营业绩改善。华南建材提供船舶耐火舱室系统及住宅产业化配套解
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       2022年1月12日公司在接受机构调研时表示:公司制造业板块近两年经过业务优化,组织重塑和机制创新,经营业绩改善。华南建材提供船舶耐火舱室系统及住宅产业化配套解决方案,产品已通过世界主要船级社认证,是中国重要的船舶耐火舱室提供商,并和全球30多个国家的几百家船舶制造企业建立了长期合作关系。 收起>>
要点六:仓储物流业务
       公司仓储物流业务以“打造国内领先的物流园区开发商和运营商”为发展目标,提供现代化物流中心的投资,开发,建设和运营管理,及高端仓储,智能仓配,流通加工,物流增值,
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       公司仓储物流业务以“打造国内领先的物流园区开发商和运营商”为发展目标,提供现代化物流中心的投资,开发,建设和运营管理,及高端仓储,智能仓配,流通加工,物流增值,绿色配送,供应链金融等全方位现代物流和供应链业务服务,致力于打造服务于区域经济发展的现代智慧物流和供应链生态圈,同时,公司把握行业发展趋势并抓住国内政策机遇,优化创新宝湾物流商业模式,积极推进资产证券化,物流基金,公募或类REITs等工作,逐步建立“募投管退”的资产管理能力,打造业务滚动发展的资本闭环,持续提升资产效益。2021年上半年,宝湾物流继续在规模,品牌,核心竞争力等方面保持行业领先地位,并积极推进引入投资者工作,为公司长远发展积蓄力量。截止至2021年6月底,宝湾物流继续围绕核心区域布局优质项目,在全国范围内拥有并管理69个智慧物流园区,运营,管理和规划在建(含待建项目)仓储面积共760万平方米,物流网络不断完善,规模效应日益提升。据戴德梁行发布信息显示,作为国内物流地产行业知名开发商及运营商,宝湾物流市场占有率位居行业前列。 收起>>
要点七:房地产业务
       公司房地产开发业务坚持“规模,利润,质量”均衡发展策略,实施“区域深耕,布局重点城市”,在房地产行业存量时代,以自主开发为主,稳步推进合作开发模式,积极探索“住
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       公司房地产开发业务坚持“规模,利润,质量”均衡发展策略,实施“区域深耕,布局重点城市”,在房地产行业存量时代,以自主开发为主,稳步推进合作开发模式,积极探索“住宅 ”转型业务发展模式,同时,依托开发业务基础能力,在风险可控的前提下,适度培育资产管理能力,探索在项目开发周期不同阶段的债权,股权及管理输出等多元化业务形态,推动业务转型和高质量增长。2021年上半年,南山地产以招拍挂,收并购,合作开发等多种形式拿地,在长三角,粤港澳大湾区,华中及成渝地区的核心城市获取优质项目,目前主要开发区域位于上海,苏州,南通,无锡,武汉,成都,长沙,深圳,东莞等重点城市。 收起>>
要点八:产城综合开发业务
       公司产城综合开发业务以打造“独具特色的产城综合开发运营平台”为目标,以“产业 城市的综合开发和运营”为主营业务,通过提供区域产业发展规划,城市配套建设,产业资源
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       公司产城综合开发业务以打造“独具特色的产城综合开发运营平台”为目标,以“产业 城市的综合开发和运营”为主营业务,通过提供区域产业发展规划,城市配套建设,产业资源整合及智慧化运营等服务,打造具有全国影响力的产城生态园区,实现区域产业及人口的导入,提升区域价值,为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案,为客户的生活和工作配套提供多元化的,覆盖全生命周期的产品与服务。2021年上半年,公司积极开拓产城综合开发业务,在南京都市圈,成渝经济圈,贵阳等重点区域及城市积极布局,稳步推进合肥,上海,重庆,成都,南京等重点项目,产城综合开发业务已由点到面初步形成规模,品牌影响力也进一步扩大,且进一步优化智慧园区管理系统,通过科技手段赋能园区运营。 收起>>
要点九:仓储物流
       公司仓储物流业务以“打造国内领先的物流园区开发商和运营商”为发展目标,提供现代化物流中心的投资,开发,建设和运营管理,及高端仓储,智能仓配,流通加工,物流增值,
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       公司仓储物流业务以“打造国内领先的物流园区开发商和运营商”为发展目标,提供现代化物流中心的投资,开发,建设和运营管理,及高端仓储,智能仓配,流通加工,物流增值,绿色配送,供应链金融等全方位现代物流和供应链业务服务,致力于打造服务于区域经济发展的现代智慧物流和供应链生态圈。同时,公司把握行业发展趋势并抓住国内政策机遇,优化创新宝湾物流商业模式,积极推进资产证券化,物流基金,公募或类REITs等工作,逐步建立“募投管退”资产管理能力,打造业务滚动发展的资本闭环,持续提升资产效益。截止至2020年底,宝湾物流继续围绕核心区域布局优质项目,在全国范围内拥有并管理69个智慧物流园区,运营和管理仓储面积共460万平米,规划在建(含待建项目)面积超过260万平米,物流网络不断完善,规模效应日益提升。同时,积极探索基金,REITs等资本模式,2020年首次成功发行18.5亿元类REITs,成功向中国基金业协会申请并取得私募基金管理人牌照,宝湾物流专业运营能力与优质资产价值得到了资本端的充分认可。 收起>>
要点十:产城综合开发
       公司产城综合开发业务以打造“独具特色的产城综合开发运营平台”为目标,以“产业 城市的综合开发和运营”为主营业务,通过提供区域产业发展规划,城市配套建设,产业资源
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       公司产城综合开发业务以打造“独具特色的产城综合开发运营平台”为目标,以“产业 城市的综合开发和运营”为主营业务,通过提供区域产业发展规划,城市配套建设,产业资源整合及智慧化运营等服务,打造具有全国影响力的产城生态园区,实现区域产业及人口的导入,提升区域价值,为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案,为客户的生活和工作配套提供多元化的,覆盖全生命周期的产品与服务。 收起>>
要点十一:仓储物流园具备发行REITs产品的基础条件
       2022年月12日公司在接受机构调研时表示:公司仓储物流园的资产质量较高,能产生稳定现金流,具备发行REITs产品的基础条件。公司一直在探寻融资通道的多样化,同
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       2022年月12日公司在接受机构调研时表示:公司仓储物流园的资产质量较高,能产生稳定现金流,具备发行REITs产品的基础条件。公司一直在探寻融资通道的多样化,同时积极推进物流基金,公募或类REITs等资产证券化工作,将根据业务实际情况及资金需求适时合理选择相应方式,助力业务发展。 收起>>
要点十二:制造业及石油后勤服务等业务
       公司还涉及制造业及石油后勤服务等业务。其中,制造业包含集成房屋业务,船舶舾装业务和海洋工程设备业务,石油后勤服务业务主要为中国南海东部石油的勘探,开发及生产活动
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       公司还涉及制造业及石油后勤服务等业务。其中,制造业包含集成房屋业务,船舶舾装业务和海洋工程设备业务,石油后勤服务业务主要为中国南海东部石油的勘探,开发及生产活动提供物流后勤服务。 收起>>