一、报告期内公司从事的主要业务　　1、综合技术服务业务　　近年来，国务院、发改委、市场监管总局等相关部门陆续出台一系列政策，推动检测行业市场化改革，促进第三方检验检测机构的快速发展，深化第三方检验检测机构的专业化、市场化、集约化进程。根据国家市场监督管理总局2025年发布的《2024年度全国检验检测服务业统计简报》，2024年全国检验检测行业共实现营收4875.97亿元，同比增长4.41%，其中第三方检测市场规模突破3000亿元，同比增长约10%。行业呈现"减量、增效、聚能、提质"的积极信号：全国检验检测机构数量近20年来首次下降至53057家，同比下降1.44%；营业收入1000万元以上... 查看全部▼

　　一、报告期内公司从事的主要业务
　　1、综合技术服务业务
　　近年来，国务院、发改委、市场监管总局等相关部门陆续出台一系列政策，推动检测行业市场化改革，促进第三方检验检测机构的快速发展，深化第三方检验检测机构的专业化、市场化、集约化进程。根据国家市场监督管理总局2025年发布的《2024年度全国检验检测服务业统计简报》，2024年全国检验检测行业共实现营收4875.97亿元，同比增长4.41%，其中第三方检测市场规模突破3000亿元，同比增长约10%。行业呈现"减量、增效、聚能、提质"的积极信号：全国检验检测机构数量近20年来首次下降至53057家，同比下降1.44%；营业收入1000万元以上的规模以上机构达到7972家，占全行业15.03%，合计贡献了81.24%的行业营收，行业集约化程度显著提升。
　　根据中研普华等权威机构预测，我国第三方检测市场将保持14%左右的年均复合增长率，2025年市场规模有望突破3500亿元，2027年市场规模可达5374.41亿元，到2030年有望接近9000亿元。
　　2、外加剂新材料业务
　　混凝土外加剂作为改善、调节商品混凝土性能的掺和材料，在项目工程应用中起到重要作用。随着国内商品混凝土化率的不断提升，外加剂新材料的市场规模随之扩大；重点、难点工程项目的增加，进一步强化混凝土外加剂在各种应用场景中的不可或缺性。近年来，国内混凝土外加剂行业面临结构化调整，行业集中度日趋提升，行业龙头逐步凸显。
　　二、报告期内公司所处行业情况
　　垒知集团于1980年经政府批准设立，2010年在中国深圳证券交易所成功上市，成为中国首家整体上市的建筑科研机构。历经四十余年的稳步发展，公司已形成综合技术服务及外加剂新材料两大主营业务：
　　（1）综合技术服务
　　健研检测集团有限公司主要为工程可研、建设、运维全寿命周期提供测绘、勘察、设计、检测、评估、咨询和培训等技术服务。健研检测集团产业群分布福建、上海、重庆、海南、深圳等。作为中国建设工程综合技术服务专家，下辖健研检测集团重庆有限公司、上海健研检测有限公司、健研检测集团（海南）有限公司、健研检测集团深圳有限公司、垒智设计集团有限公司及福建垒知光合建设有限公司等子公司。健研检测集团有限公司拥有多领域、全方位的检测与认证实力，具备高资质、高效率的技术服务平台，是国内较早实现“跨区域、跨领域”发展的检测与认证机构，服务范围涵盖建设工程、交通工程、电子电气、新能源汽车电子等领域；此外，健研检测集团还专注于绿色建筑、建筑节能及新能源解决方案的科技研发及成果转化，垒知光合已拥有在建筑节能及新能源应用领域的技术研发及应用实力。
　　（2）外加剂新材料
　　科之杰新材料集团有限公司主要为建筑、核电、港口、桥梁、隧道、公路、高铁、地铁、水利、电力等工程提供高环保、高性能、高寿命混凝土制造和施工解决方案，是混凝土外加剂生产与应用技术集成方案提供商，产业群分布福建、四川、重庆、贵州、河南、陕西、广东、浙江、湖南、江西、江苏、云南、海南、上海、广西、安徽、新疆等17省直辖市，同时进一步响应国家“一带一路”发展战略，领先同行在海外布局，已设立老挝、泰国外加剂产业基地。作为中国外加剂新材料行业的龙头企业，公司是同行业中发展速度最快的企业，拥有聚羧酸合成、萘系合成、脂肪族合成、氨基合成等多种外加剂合成生产线，国内合成总产能截至本报告期末已达158.9万吨，可提供100余种混凝土外加剂及相关产品。科之杰新材料集团在福建、贵州、重庆、海南、陕西、上海的市场占有率均排名第一，其中，福建、海南、贵州在当地市场占有率均已超过30%。
　　
　　三、核心竞争力分析
　　业的技术服务、优质的产品品质、卓越的创新能力获得市场高度认可。未来，公司将通过夯实主营业务、延伸产业布局的发展策略，持续提升综合实力与核心竞争力。公司核心竞争优势主要体现在以下方面：
　　（一）创新理念驱动产业升级
　　面对日趋激烈的市场竞争环境，公司持续保持稳健的盈利能力，充分彰显了持续探索、顺势求变的创新实力。在发展进程中，公司始终坚持以内部变革驱动发展，打破惯性思维与行业固有模式，以市场需求为导向，顺应行业发展趋势，通过科技创新、产品创新、模式创新，持续满足并深度挖掘市场需求。
　　在数字化发展浪潮中，公司聚焦核心业务升级，通过机制创新激发组织活力，通过科技成果转化推动数字化变革，以技术创新为核心，打造具备国际竞争力的高附加值产品，实现建筑科技全产业链覆盖。
　　（二）资质优势筑牢业绩根基
　　经过多年深耕，公司凭借全面扎实的技术实力，持续拓展行业高等级、新领域业务资质，以资质优势作为业务发展的核心驱动力，结合专业化技术服务模式，为客户提供高效、完整的一体化解决方案，充分彰显了检测业务的强劲竞争力。目前，公司各子集团及下属子公司在核心业务区域已构建起完善的资质体系，具体如下：
　　健研检测集团是福建省综合能力最强的工程检测机构，拥有CMA资质认定、CNAS实验室认可与检验机构认可、建设工程质量检测机构全部九个专项资质、公路工程甲级、桥隧工程专项、水利工程质量检测乙级（混凝土工程类与岩土工程类）、水运工程材料乙级、水运工程结构乙级等多项核心资质，是福建省建设系统最早取得建设、交通、水利多系统检测资质的检测机构，同时为福建省建筑能效测评机构。此外，公司还拥有建筑门窗节能性能标识实验室、测绘乙级资质、工程勘察专业类（岩土工程（物探测试监测检测））乙级、地质灾害评估和治理工程勘查设计乙级等多项外延式检测资质。
　　在电子电气检测认证领域，健研检测集团已获得澳大利亚SAAApprovals认可实验室资质，成为福建省首家获得澳洲SAA资质的独立第三方检测机构。在智能卫浴领域，公司已取得国家水效中心备案实验室资质，成为厦门首家同时具备智能坐便器、坐便器、淋浴器及水嘴水效授权的国家水效备案第三方实验室，并于2022年获厦门市科技局立项，建设“海西绿建平台”电子电气实验室，深耕节能节水环保检测技术研发。在汽车电子领域，公司已获得赛力斯、东风柳汽认可的第三方实验室资质授权，可为其供应链电子零部件企业提供合规检测服务。此外，健研检测集团已与德国TUVSUD、加拿大CSA、德国TUV莱茵、德国DEKRA、瑞士SGS、法国BV、美国UL等多家国际知名认证机构建立深度合作并获得相关认可，成为可为电子电气企业提供产品研发、测评、通关、交付、认证全流程检测认证服务的专业第三方机构。
　　垒智设计集团拥有建筑行业（建筑工程）甲级、岩土勘察专业类（岩土工程〈勘察，设计，物探测试检测监测〉）甲级、风景园林工程专项设计乙级、岩土勘察劳务资质（钻探）。
　　福建垒智审图拥有房建一类A施工图审查资质、市政（道桥、给排水）一类审查资质，与检测、设计业务形成协同发展格局，全面提升公司建筑技术服务综合实力与全国市场竞争力。
　　厦门垒智建设有限公司拥有特种工程(结构补强)专业承包不分等级、防水防腐保温工程专业承包二级、建筑装修装饰工程专业承包二级、地基基础工程专业承包三级、建筑机电安装工程专业承包三级资质。
　　（三）多元布局深耕主营市场
　　公司是全国首家整体上市的建筑科研院所，旗下两大主营业务品牌在国内市场享有广泛知名度与行业影响力。
　　全资子公司健研检测集团是福建省规模最大、资质最全的建设工程质量检测龙头企业；全资子公司科之杰新材料集团是中国外加剂新材料行业龙头企业，是混凝土外加剂产品生产与应用技术集成方案提供商，为CRCC高铁产品质量认证合格供应商，其自主研发的“Point点石”牌外加剂新材料，被评为“中国外加剂新材料行业最具影响力品牌”。
　　两大主营业务板块凭借市场广泛的品牌认知度与美誉度，充分发挥品牌效应，结合多年沉淀的营销经验，适配市场发展需求，通过多元化营销模式与全国化营销网络布局，持续开拓并深耕潜在市场，为公司发展提供双核心驱动力。
　　（四）人才团队支撑领先科研
　　公司始终秉持“创新机制、创新科技、创新人才”的科研理念，持续为前沿技术探索蓄积科研实力，经过长期积累，已组建起数百人的专业科研团队，在激烈的市场竞争中，持续为企业可持续发展输出高科技含量、高附加值的新产品与新服务。
　　依托雄厚的资本实力，公司打造了国内领先水平的技术与信息中心研发基地，科研基地占地37亩，研发大楼建筑面积近2万平方米。公司已构建起以集团技术与信息中心为核心、子公司技术部门协同参与的完善科研体系，近年来先后获批组建多家工程技术中心和科技创新平台，覆盖建设工程、绿色建筑、建筑工业化等多个领域。2015年公司获批成立博士后工作站，2017年获批国家装配式建筑产业基地，2018年组建院士专家工作站，凭借专业的研发团队与高端的科技平台，持续保持行业领先的科研能力与成果转化能力。
　　（五）严谨内控规范企业运营
　　公司长期致力于现代化企业治理制度与流程体系建设，搭建“Internet+ERP+OA”信息化管理系统，实现公司经营业务全流程信息化管理，打破地域与时间限制，实现业务信息高效交互。公司持续优化内部管理制度，推进机制创新与变革，全面提升“标准化基础上个性化”管理水平，探索并完善具有垒知特色的现代企业制度，形成“动态响应，标准复制”的跨区域发展模式，同时推动管理创新，构建以“全站仪式测量”为核心的绩效管理体系。
　　公司持续规范内控制度，完善治理机制，通过周期性内审体系全面核查管理体系的有效性、符合性和时效性，切实保障公司经营管理的合规性与高效性。
　　
　　四、主营业务分析
　　1、概述
　　2025年是“十四五”规划收官之年，中国建筑行业在房地产市场深度调整持续推进、绿色转型与新基建布局多重因素交织影响下，整体呈现“压力加大、分化加剧、向新转型”的发展特征。房地产市场供需两端持续调整、地方政府投资能力阶段性收缩，仍是制约行业需求的核心因素；保障性住房建设、城市更新、工业技改等细分领域，成为行业重要的需求增长点。
　　根据国家统计局公布数据，2025年全社会固定资产投资完成491,109亿元，同比下降3.9%，为近年来首次出现同比下滑；基础设施投资同比下降2.2%，为2014年以来首次出现年度负增长；全国房地产开发投资完成82,788亿元，同比下降17.2%，降幅较2024年进一步扩大6.6个百分点，其中住宅投资下降16.3%，办公楼投资下降22.8%，商业营业用房投资下降14.0%；全年新建商品房销售面积88,101万平方米，同比下降8.7%，行业调整周期进一步拉长。
　　尽管建筑行业进入周期调整阶段，公司始终坚持市场优先原则，锚定提升市场份额核心目标，在行业低谷期坚定推进市场开拓、机制创新与技术革新，通过多维市场营销策略，持续提升各业务板块核心竞争力，推动公司高质量发展。
　　2025年，公司以战略为驱动、以使命为中心、以愿景为导向，锚定年度经营目标稳步推进各项工作，主营业务市场占有率持续提升。报告期内，公司主营业务发展及科研创新成果如下：
　　1.综合技术服务业务
　　报告期内，公司子公司健研检测集团持续聚焦“三新”战略，深化“新业务、新技术、新模式”布局，积极探索创新发展路径，推动综合技术服务板块稳步发展。
　　2025年，国内房地产投资增速降幅较2024年扩大6.6个百分点，但城市更新、重点项目建设、“保交楼”政策落地、城中村改造等市场需求，为公司工程检测业务稳步发展提供了坚实支撑。健研检测充分发挥建设工程检测领域的专业优势，持续迭代检测技术，提升检测精度与作业效率，包括运用无人机红外热成像法开展外墙空鼓检测、采用探地雷达技术实施道路空洞检测等。报告期内，健研检测集团凭借品牌优势与技术实力，成功承接厦门时代三期高性能锂电池基地建设项目桩基检测、福建省第一高楼339.88米厦门绿发中心静载检测等多个重难点检测项目。
　　2025年，国内铁路、公路、水利等基础设施重点领域投资呈现结构性增长，健研检测紧抓市场机遇，为水利工程、高速公路、城市道路空洞治理等多个项目提供检测技术服务，实现重大工程及交通工程检测业务的持续增长。在电子电气检测业务领域，电子电气检测中心持续拓展检测资质与服务品类，检测范围已从通信电子、汽车电子领域，延伸至工业及新能源电子、医疗电子、光储一体化产品等多个领域。2023年底，健研检测取得赛力斯汽车及东风柳汽的授权认可实验室资质，已为其电子零部件供应商提供检测、数据分析及报告出具服务，并形成稳定业绩贡献。2025年，健研检测为印度电动车企PEMS提供现场目击测试服务，为公司探索汽车电子检测国际化合作新模式积累了宝贵经验。报告期内，健研检测集团综合技术服务业务保持业绩稳定，实现营业收入3.22亿元、净利润2,520.35万元。
　　2.外加剂新材料业务
　　报告期内，公司子公司科之杰集团锚定“立足基建、服务技术；立足中国，开拓海外”发展目标，依托全国化产业布局、行业领先的品牌影响力、过硬的产品品质与卓越的科研实力，深度服务国内工程项目与基础设施建设，持续提升全国市场占有率；聚焦特种材料研发与生产，为各类工程应用场景提供定制化高效解决方案，同时顺应经济全球化发展趋势，持续推进海外市场布局。
　　长期以来，科之杰集团依托公司建筑科学研究技术平台，成功攻克“特高、特长、特大、特深”四大极端场景下的混凝土外加剂应用难题，积累了丰富的标杆项目案例，可为各类大型建设项目提供混凝土外加剂生产、施工全流程解决方案，服务项目包括贵州花果园双子塔（中国最高双子塔）、舟山跨海大桥（国内最长、最重整孔预制箱梁）、中国国际丝路中心大厦（国内筏板混凝土浇筑最快纪录）、西安南飞鸿广场（超高层钢结构项目，创钢管自密实混凝土最高强度等级）、河南滑县E-WT500MW风电项目、福厦铁路1标乌龙江特大桥（世界同类桥型最大主跨斜拉桥）、桂西北治旱百色水库灌区PCCP工程、茅台广场超长泵送混凝土工程（水平换算输送距离近450米）、郑州宝能悦世商业中心C60高抛免振捣自密实混凝土工程（高抛高度16m）等。
　　报告期内，科之杰集团及其子公司持续参与国内大型风电、水电、核电等重点项目建设，技术实力的持续提升为基建项目市场开拓提供了有力支撑，产品与服务实现基建项目全场景覆盖，2025年工程项目业绩贡献占比进一步提升。
　　与此同时，科之杰集团持续践行“科之杰中国，伴您建设世界”的发展理念，肩负中国混凝土外加剂产业走出国门的使命。报告期内，科之杰集团老挝生产基地、泰国生产基地合计营业收入超1,500万元，海外发货量较2024年增长超80%，稳步推进外加剂业务跨境发展，持续落地全球化发展战略。
　　报告期内，科之杰集团外加剂新材料业务实现营业收入18.23亿元、净利润3,638.57万元。
　　3.数字化服务业务
　　报告期内，公司子公司垒知科技集团依托公司建筑科研领域深厚积淀，发挥自身技术优势，深度挖掘数字化技术在建筑领域的应用场景，聚焦建筑产业互联网、大数据、物联网、智能化综合解决方案研发，探索基础设施大数据与社会民生大数据融合的智慧城市创新建设模式，挖掘产业经济与数字经济的融合路径，助力产业合作伙伴实现战略转型升级。近年来，垒知科技集团深耕科研成果转化，以“智能化共生”理念践行“建筑智能化”与“智能化建筑”发展方向，携手欧特克、深信服、海康威视等行业合作伙伴，构建“LetsToolkit（工具箱）+LetsRobot（执行终端）+LetsGear（感知网络）”垒知智能化发展战略，为行业培育新质生产力，推动行业高质量发展。截至报告期末，公司已有“垒知造（LetsMake）”、“垒知星（LetsGalaxy）”、“垒知沃（LetsWork）”、“垒知智能化审图（LetsReview）”、“垒知仿生看料系统（LetsRobotMI)”、“垒知道（LetsAware，混凝土智能监测APP）”等多款自研产品成功面市并远销海外，形成稳定业绩贡献。
　　报告期内，“垒知造-新拌混凝土远程质量控制系统”市场拓展成效显著，合同签约量超700台套，客户覆盖民营集团、区域龙头企业、绿色建材企业等多元类型，市场范围辐射粤港澳大湾区、华南核心产区、海南自贸港及中东地区。该系统集成智能化算法、高精度机器视觉识别与大数据分析技术，为公司智能建造业务发展奠定了坚实基础。
　　报告期内，垒知科技集团数字化服务业务实现净利润301.76万元。
　　4.科技创新体系建设
　　公司始终秉承“科技创建新家园”的企业愿景，确立“立足主业，兼顾行业，探索前沿，蓄积创新，紧密横向，推动纵向”的科技工作方针，通过持续推进“创新机制、创新科技、创新人才”，全面提升公司科技核心竞争力。
　　2025年，公司以创新引领发展，围绕综合技术服务、外加剂新材料两大主营业务方向，精准把握行业技术发展趋势，融合数字化发展浪潮，开展了一系列技术研发、创新突破与成果转化工作，取得了良好的经济效益与社会效益。
　　报告期内，公司新增科技项目132项、科技奖励5项、发表学术论文92篇、授权专利77件、新增科技资质4项、新增科技平台5个。
　　（1）科技成果
　　报告期初，公司已累计获得国家科技进步奖二等奖、教育部科技进步奖一等奖、中国专利优秀奖等科技奖励8项；报告期内新增科技奖励5项，分别为2024年福建省科技进步奖一等奖、2024年云南省科学技术奖二等奖、2024年贵州省科技进步奖三等奖、2025年中国交通运输协会科技进步奖一等奖、2024年度中国混凝土与水泥制品协会混凝土科学技术奖三等奖。截至报告期末，公司累计获得科技奖励86项。
　　报告期初，公司拥有授权有效专利660件；2025年度新增授权有效专利77件，截至报告期末，公司累计拥有授权有效专利682件。
　　（2）科技资质
　　报告期初，公司拥有各类科技资质88项，其中国家级高新技术企业21家、工信部“专精特新”小巨人企业3家、国家知识产权优势企业1家、国家知识产权示范企业1家、工信部工业企业知识产权运用试点企业1家、国家级制造业单项冠军产品1项，另有省级、市级各类科技创新资质多项。
　　报告期内，公司新增科技资质4项，分别为科技部科技型中小企业（科之杰新材料集团河南有限公司）、厦门市民营企业科技创新50强（第34名，科之杰新材料集团有限公司）、厦门市民营企业制造业50强（第32位，科之杰新材料集团有限公司）、云南省科技型中小企业备案（科之杰新材料集团（云南）有限公司）。截至报告期末，公司累计拥有各类科技资质83项。
　　（3）科技平台
　　报告期初，公司拥有各类科技平台26个，其中国家级科技平台1个（国家博士后科研工作站）、省级科技平台5个、市/区级科技平台17个、产学研合作平台3个。
　　报告期内，公司新增科技平台5个，分别为厦门市院士专家工作站、厦门市劳模工匠创新工作室、福建省企业技术中心（福建科之杰）、科之杰-福州大学实践教育基地、龙岩学院-健研检测集团共建研究生专业实践基地。截至报告期末，公司累计拥有各类科技平台31个。
　　
　　五、公司未来发展的展望
　　（一）宏观经济与行业形势展望
　　2025年作为“十四五”收官之年，全年GDP总量突破140万亿元，同比增长5.0%，专项债、超长期特别国债等财政工具持续加大对“两重”项目、城市更新、绿色低碳领域的投资力度。建筑建材行业在政策红利释放、供给侧改革深化与技术创新的共同驱动下，逐步走出市场底部，呈现“盈利修复、结构升级、动能转换”的韧性增长特征。
　　2026年是“十五五”规划开局之年，建筑建材行业将在“稳增长政策加力、新旧动能接续、供需格局改善”的多重因素推动下，正式开启新一轮上行周期。国家财政政策将持续加大逆周期调节力度，大规模设备更新与消费品以旧换新“两新”政策、城市更新行动、农村基础设施提升等增量政策逐步落地，有望带动建筑建材需求稳步复苏。与此同时，行业将彻底摆脱“规模速度型”发展路径，全面转向“质量效益型”发展模式，ESG管理能力、数字化水平、技术创新能力将成为企业核心竞争力，低碳化、智能化、工业化、服务化成为行业长期发展方向。
　　（二）公司发展展望
　　1.整体发展战略
　　公司始终秉承“科技创建新家园”的企业理念，持续追踪行业国际先进技术，全力推进科技产业化与高新技术的社会化应用；依托行业领先优势，持续“整合资源、开拓渠道、营造品牌”，实现持续稳健经营与行业一流的盈利水平；坚持“创新技术、创新机制、创新文化”，以“创造一流产品、一流服务、一流品牌”为经营导向，实现行业突破，打造垒知特色的领先发展道路；倡导“科技、环保、价值”的产品与服务定位，以“持续为社会优化居住与生活环境”为企业使命。
　　公司整体发展战略为：依托现代化企业运行机制，以市场为导向，以创新为核心，以科技产品与增值服务为载体，全力打造国内一流的综合技术服务提供商；以服务基础设施建设与城市发展为核心，以绿色、环保、碳中和为目标，实现新材料、新技术的全球化发展；基于“B2B+ERP”行业供应链大数据服务模式，以“建研家商城”为核心平台，整合行业深度数据，打造行业领先的供应链集成服务商与大数据服务商；以技术为驱动，创新研发建筑信息化、数字化、智慧化解决方案，依托BIM、物联网、云计算、大数据、5G等数字化技术，提供覆盖建设行业规划、设计、生产、施工、运维全生命周期的一站式数字化产品、咨询与服务，推动行业数字化转型升级，成为中国建筑行业领先的信息化与数字化服务商。
　　2.2026年发展展望
　　2025年，国内建筑行业仍处于调整周期，行业复苏进程缓慢。公司始终聚焦主营业务发展，作为国内知名的综合技术服务服务商与外加剂新材料行业龙头，积极推进创新变革、渠道拓展与市场深耕，凭借多年市场深耕经验，坚持“立足中国，拓展海外”发展战略，在持续提升国内市场份额的同时，稳步布局海外外加剂及综合技术服务市场，锚定主营业务全球化发展战略目标持续迈进。
　　2026年，公司将聚焦核心业务，深耕“新产品、新市场、新领域”。结合各子公司属地资源优势，加大横向协同合作，实现检测业务、交通工程及电子电气检测业务的区域项目复制推广；依托智能化技术，持续提升检测作业效率；凭借赛力斯、东风柳汽等授权第三方试验室资质，进一步拓展汽车电子领域市场；集中优势资源发展高利润率、高附加值产品，完善业务合作模式，以交通工程、产品认证、既有工程技术服务为核心发展方向；探索检测技术出海模式，搭建跨境合作体系，全面提升公司综合技术服务业务的核心竞争力。
　　2026年，公司将继续秉承“市场优先”原则，全力开拓外加剂新材料市场，深度挖掘风电、水电、核电等重点、难点项目机会，以长三角、珠三角、大西南为核心开发区域，加大市场拓展力度，持续提升国内市场占有率；持续深化海外市场布局，拓展全球合作伙伴，提升“KZJ”混凝土添加剂品牌的国际影响力，构建国际化业务体系，推动公司全球化发展进程。
　　2026年，公司将持续以优化行业生态为己任，引领“建筑+智能化”行业新发展。公司将持续深耕“建筑+互联网”、建筑数字化、智能建造等领域，加大研发投入与技术攻关，紧扣“技术驱动、智慧建筑”发展理念，推动行业转型升级。同时，公司将依托科技与产业优势，持续升级“建研家商城”产业级供应链电商平台，助力建筑行业产业链优化升级。
　　（三）2026年经营计划
　　1.年度工作目标
　　深耕中国本土市场，开拓东南亚、中东、东非“三东”海外市场，推动垒知集团从本土优秀企业向国际化标杆企业实现战略转型。
　　2.年度工作重点
　　2026年，公司将以“垒立于质，知践于新”为核心发展导向，聚焦“稳固核心市场地位、海外拓展创造增量”两大核心战略任务，重点推进以下工作：
　　（1）深化智能化技术主营业务场景应用，推动检测业务“三新”发展，加快外加剂业务海外布局
　　依托智能化技术，持续提升检测精度与作业效率，聚焦桥隧交通、城市更新、绿色低碳、新能源检测等核心赛道，锚定检测业务“新产品、新市场、新领域”发展方向，持续提升交通工程检测、电子电气检测业务的业绩贡献占比；推动检测业务从基础服务向增值服务延伸，积极拓展跨境检测、贸易验货、碳排放核算服务、低碳产品认证检测等新兴业务。
　　紧抓混凝土外加剂行业集中度持续提升的行业趋势，快速扩大市场占有率，重点开拓长三角、珠三角、大西南等核心区域市场；依托技术优势，持续参与风电、水利、核电等国家重点项目建设，攻克各类重难点工程技术难题；在稳步提升国内市场份额的同时，加快海外市场布局，在东南亚、中东、东非等区域增设产业基地；加大低碳外加剂解决方案的研发投入，推动相关技术与产品的商业化落地。
　　（2）以智能化技术为核心，深化数字孪生、建筑智造场景研发，推动技术产品市场化规模化落地
　　以智能化技术赋能建筑设计与智能建造平台建设，深耕新型建筑工业化软件产品的研发与应用，快速提升市场渗透率，聚焦行业智能化赛道，推动技术产品的市场化、规模化落地，助力公司实现跨越式发展。
　　（3）持续打造“建研家”品牌，提升行业影响力
　　以“B2B+ERP”行业供应链系统为基础，打造为建筑全产业链提供多元、高效服务的电商平台，以模式创新重构行业交易生态，全力打造建筑行业电商第一品牌，构建电商平台新业态。
　　（4）强化科研产出与成果转化，把握行业趋势，优化科研资源配置
　　实时跟踪行业发展趋势，整合优化科研资源，聚焦核心业务加大研发投入，全力提升科研产出与成果转化效率；以智能化技术为核心驱动力，引领行业技术变革；持续提升产品附加值，发挥业务协同效应，提升客户服务质效与满意度，持续巩固公司行业领先地位。
　　（四）可能面临的主要风险及应对措施
　　1.市场景气度风险
　　公司所处的建筑行业，发展与国家基础设施建设、房地产投资规模高度相关，若市场复苏不及预期，将对公司经营业绩产生一定影响。
　　应对措施：公司将充分发挥上市以来“跨区域、跨领域”发展形成的全国化市场布局与产业互补优势，积极培育新兴业务，降低行业周期波动对公司经营的影响；密切跟踪宏观政策与行业动态，持续推进多元化市场布局，降低单一市场、单一业务依赖。
　　2.原材料价格波动风险
　　受国家环保政策及国际局势变化影响，国内化工行业开工率存在不确定性，2026年公司产品主要原材料的市场供应与价格可能出现波动，给公司成本控制带来不确定性风险。
　　应对措施：公司将通过持续技术创新与精细化管理，构建成本优势；坚持“产品+服务”的差异化定价模式，最大限度降低原材料价格波动对公司盈利能力的影响。
　　3.人力资源成本上升风险
　　受生活成本上升、社会保障标准提高等因素影响，行业性人力资源成本上涨趋势不可避免，2026年公司仍面临薪酬调整带来的成本上升压力。
　　应对措施：公司将持续优化作业模式，通过智能化、数字化工具提升人均作业效率，降低人力资源成本上涨对公司经营的影响；持续完善人才激励机制，搭建多元化职业发展通道，加强企业文化建设，增强人才凝聚力与归属感。
　　4.行业竞争加剧风险
　　公司主营业务所处细分行业市场化程度较高，市场竞争日趋激烈，公司面临行业竞争加剧的相关风险。
　　应对措施：公司将持续以产品优势、技术优势、品牌优势构建差异化竞争壁垒，以管理优势、人才优势、资金优势等综合实力提升市场竞争力，稳健应对行业市场竞争。
　　5.国际环境不确定性风险
　　国际贸易风险、海外政治局势变化等因素，可能对公司海外布局、产品出口、供应链稳定造成一定影响。
　　应对措施：公司将采用多元化合作模式与分散化投资策略，最大限度降低跨境发展过程中的各类风险。 收起▲

　　一、报告期内公司从事的主要业务　　垒知集团于1980年经政府批准设立，2010年在中国深圳证券交易所成功上市，成为中国首家整体上市的建筑科研机构。历经四十余年的稳步发展，公司已形成综合技术服务及外加剂新材料两大主营业务：　　（1）综合技术服务　　健研检测集团有限公司主要为工程可研、建设、运维全寿命周期提供测绘、勘察、设计、检测、评估、咨询和培训等技术服务。健研检测集团产业群分布福建、上海、重庆、海南、深圳等。作为中国建设工程综合技术服务专家，下辖健研检测集团重庆有限公司、上海健研检测有限公司、健研检测集团（海南）有限公司、健研检测集团深圳有限公司、垒智设计集团有限公司及福建垒知光合建设有限... 查看全部▼

　　一、报告期内公司从事的主要业务
　　垒知集团于1980年经政府批准设立，2010年在中国深圳证券交易所成功上市，成为中国首家整体上市的建筑科研机构。历经四十余年的稳步发展，公司已形成综合技术服务及外加剂新材料两大主营业务：
　　（1）综合技术服务
　　健研检测集团有限公司主要为工程可研、建设、运维全寿命周期提供测绘、勘察、设计、检测、评估、咨询和培训等技术服务。健研检测集团产业群分布福建、上海、重庆、海南、深圳等。作为中国建设工程综合技术服务专家，下辖健研检测集团重庆有限公司、上海健研检测有限公司、健研检测集团（海南）有限公司、健研检测集团深圳有限公司、垒智设计集团有限公司及福建垒知光合建设有限公司等子公司。健研检测集团有限公司拥有多领域、全方位的检测与认证实力，具备高资质、高效率的技术服务平台，是国内较早实现“跨区域、跨领域”发展的检测与认证机构，服务范围涵盖建设工程、交通工程、电子电气、新能源汽车电子及生态环境等领域；此外，健研检测集团还专注于绿色建筑、建筑节能及新能源解决方案的科技研发及成果转化，垒知光合已拥有在建筑节能及新能源应用领域的技术研发及应用实力。
　　（2）外加剂新材料
　　科之杰新材料集团有限公司主要为建筑、核电、港口、桥梁、隧道、公路、高铁、地铁、水利、电力等工程提供高环保、高性能、高寿命混凝土制造和施工解决方案，是混凝土外加剂生产与应用技术集成方案提供商，产业群分布福建、四川、重庆、贵州、河南、陕西、广东、浙江、湖南、江西、江苏、云南、海南、上海、广西、安徽等16省直辖市，同时进一步响应国家“一带一路”发展战略，领先同行在海外布局，已设立老挝、泰国外加剂产业基地。作为中国外加剂新材料行业的龙头企业，公司是同行业中发展速度最快的企业，拥有聚羧酸合成、萘系合成、脂肪族合成、氨基合成等多种外加剂合成生产线，国内合成总产能截至本报告期末已达148.9万吨，可提供100余种混凝土外加剂及相关产品。科之杰新材料集团在福建、贵州、重庆、海南、陕西、上海的市场占有率均排名第一，其中，福建、海南、贵州在当地市场占有率均已超过30%。

　　二、核心竞争力分析
　　垒知集团历经四十余年的励精图治，在创新与变革中成长，凭借完善的运行机制，不断寻求自我突破，以专业的技术服务、优质的产品品质、卓越的创新思维，获得市场的高度认可，公司未来将通过夯实主营和延伸发展的策略，进一步提升公司的综合实力和核心竞争力：
　　（一）创新理念推动产业升级
　　面对竞争日益激烈的市场环境，公司仍持续保持良好的盈利能力，这充分体现了公司拥有永无止境的探索精神和顺势求变的创新实力，以此不断突破发展屏障。公司在发展壮大的道路上，主动从内部驱动变革，颠覆惯性思维，打破固守行规，以市场需求为导向，顺应市场的变化，以创新科技、创新产品、创新模式去满足市场需求、开发市场需求。在“数字化”发展浪潮中，公司通过主营更新聚焦核心业务升级，机制创新激发组织活力，将科技转化推动数字化变革，以技术创新为核心，打造具备国际竞争力的高附加值产品，覆盖建筑科技全产业链。
　　（二）资质优势稳固业绩水平
　　公司历经多年的不懈努力，构筑行业权威，以全面、扎实的技术实力，不断拓展行业高等级、新领域资质，并以资质优势作为业务发展的源动力，结合专业的技术服务模式，为客户提供高效、完整的技术方案，彰显公司检测业务强劲的竞争实力。目前，子集团健研检测集团及各子公司在各自的业务区域范围内所获得主要相关资质如下：
　　健研检测集团是福建省综合能力最强的工程检测机构，拥有CMA资质认定、CNAS实验室认可与检验机构认可、建设工程质量检测机构专项资质（全部九个专项）、公路工程综合甲级、桥隧工程专项、水利工程质量检测甲级（混凝土工程类与岩土工程类）、水运工程材料乙级、水运工程结构乙级等多项重要资质，是福建省建设系统最早取得跨建设与交通、水利系统检测资质的检测机构，同时还是福建省建筑能效测评机构；此外，公司还获得建筑门窗节能性能标识实验室、测绘乙级资质、工程勘察专业类（岩土工程（物探测试监测检测））乙级等多项外延式检测资质。
　　在电子电气检测认证方面，健研检测集团已获得澳大利亚SAAApprovals认可实验室资质，成为福建省第一家获得澳洲SAA资质的独立第三方检测机构。在无线通信领域，取得美国A2LA，美国FCC、加拿大IC等北美市场实验室认可资质。在智能卫浴领域，已取得国家水效中心备案实验室，成为厦门第一家同时具备智能坐便器、坐便器和淋浴器及水嘴水效授权的国家水效备案第三方实验室，并于2022年获厦门市科技局立项建设“海西绿建平台”电子电气实验室研究节能节水环保等检测技术。在汽车电子领域，健研检测已获得赛力斯、东风柳汽认可的第三方实验室资质授权，可以在认可范围内为其供应链电子零部件企业开展检测服务。基于国际市场准入需求，健研检测于2023年正式获得国际电工委员会电工产品合格测试与认证组织（IECEE）CB实验室（CBTL）资质证书，成为法国欧陆集团（Eurofins）亚太区第一间MOU实验室。此外，健研检测集团广泛与国际知名认证机构合作并获得认可，相继取得德国TUVSUD、加拿大CSA、德国TUV莱茵、德国DEKRA、澳洲SAA、瑞士SGS、法国BV、西班牙APPLUS、美国IAPMOEGS和美国UL等机构在出口认证检测方面展开合作，成为专业为电子电气企业的产品研发、产品测评、产品通关、产品交付、产品认证提供检测与认证服务的第三方检测机构。
　　垒智设计集团拥有建筑行业（建筑工程）甲级，岩土勘察专业类（岩土工程〈勘察，设计〉）甲级，风景园林工程专项设计乙级。
　　福建垒智审图拥有房建(含超限)一类，市政(道桥、给排水)一类审查资质，目前已形成行业内的三驾马车，齐头并进，共同发展，极大地增强了公司在行业内的竞争力，提升了公司在全国市场上的建筑技术服务综合实力。
　　厦门垒智建设有限公司拥有：防水防腐保温工程专业承包二级，建筑装修装饰工程专业承包二级，特种工程(结构补强)专业承包不分等级，建筑机电安装工程专业承包二级，地基基础工程专业承包二级资质。
　　福建垒知光合建设有限公司拥有：机电工程施工总承包三级，建筑机电安装工程专业承包三级，电力工程施工总承包三级，环保工程专业承包三级。
　　（三）多元开拓深耕主营市场
　　公司是全国首家整体上市的建筑科研院所，旗下两大主营业务品牌享誉国内。
　　全资子公司健研检测集团是福建省规模最大的、资质最全的建设工程质量检测龙头企业（全国范围内未排名）。全资子公司科之杰新材料集团是中国外加剂新材料龙头企业，是混凝土外加剂产品生产与应用技术集成方案提供商，也是CRCC高铁产品质量认证的合格供应商，其自主研究开发的“Point点石”牌外加剂新材料被全国高科技建筑建材产业化委员会品牌评价中心评为“中国外加剂新材料行业最具影响力品牌”。
　　两大主营凭借在市场上广泛的认知度及优良的美誉度，充分发挥品牌效应，同时总结多年的营销经验，适应时下的市场发展需求，运用多元的营销模式及布局完善的营销网络，不断开拓、深耕潜在市场，为公司的发展提供双引擎。
　　（四）优秀团队成就领先科研
　　公司持续秉持“创新机制、创新科技、创新人才”的科研思路，不断为探索科技前沿蓄积科研实力，长期的累积形成数百人的专业科研团队，在日趋激烈的市场竞争环境下，为企业的可持续发展提供科技含量高、附加值高的新服务和新产品。依靠公司雄厚的资本优势，打造国内领先水平的技术与信息中心研发基地，科研基地占地37亩，研发大楼建筑面积近2万平方米。公司形成以集团技术与信息中心为主、子公司技术部门参与的较完善科研体系，近年来，先后获准组建多家工程技术中心和科技创新平台，涉及建设工程、节能和绿色建筑、建筑工业化等领域，2015年获批成立博士后工作站，2017年获批国家装配式建筑产业基地，2018年组建院士专家工作站，凭借专业的研发团队及高端的科技平台，展现了良好的科研能力及成果转化能力。
　　（五）严谨内控打造规范企业
　　公司长期坚持建设现代企业治理制度与流程，采用“Internet+ERP+OA”信息化管理系统，实现公司经营业务活动信息化管理，实现无时差无地域的交互业务活动信息。企业内部管理制度从有到优，坚持推进机制创新与变革，全面提升“标准化基础上个性化”管理水平，积极探索并完善垒知特色的现代企业制度。实现“动态响应，标准复制”的跨区域发展模式。推动管理创新，构建以“全站仪式测量”为核心的绩效管理体系。
　　公司持续规范内控制度，完善治理机制，推行“标准化基础上的个性化管理”的管理体系构建模式，实现“分层履职、层间管控，层面关联”的“互动、互控、互联”，通过周期性内审系统核查管理体系的有效性、符合性和时效性，保证了公司经营管理的合规与高效。

　　三、公司面临的风险和应对措施
　　1、市场景气度风险：
　　公司所处的建筑业，其发展很大程度上依赖于国家基础设施建设及房地产的投资情况，若市场未达预期，则将影响公司的业绩水平。
　　公司将充分发挥上市以来“跨区域、跨领域”发展所建立的泛区域市场和产业互补性等良好局面，积极延伸、培育新业务，减少市场景气度对公司运营的影响。
　　2、原材料波动风险：
　　受国家环保政策及国际局势的影响，国内化工行业开工率存在不确定性，预计2025年下半年公司产品的主要原材料市场供应情况可能存在波动，原材料价格可能受到一定影响，对公司的成本控制将产生不确定性风险。
　　公司将通过加强技术创新和精细化管理以形成成本优势，坚持“产品+服务”的定价模式，减小主要原材料价格波动对公司盈利能力的影响。
　　3、人力资源成本风险：
　　受生活成本和社会保障费用上涨等因素诱导，不可避免的将出现行业性的人力资源成本上涨，2025年下半年仍可能出现较大幅度调薪的预期。
　　公司将通过改进作业方式，不断提高自动化程度，提升人均工效，努力降低人力资源成本上涨对公司经营的影响。
　　4、行业竞争风险：
　　公司主营业务均处于市场化程度较高的细分市场，存在行业竞争风险。
　　公司将一如既往地坚持以产品优势、技术优势、品牌优势带动产品差异化优势，以管理优势、人才优势、资金优势等综合优势带动市场竞争优势，稳健应对市场竞争。
　　5、国际环境风险
　　国际贸易环境及海外政治局势可能对公司的海外布局及产品出口造成一定的影响。
　　公司将采用合作模式及分散投资的策略，降低跨境发展的风险。 收起▲

　　一、报告期内公司所处行业情况　　1、综合技术服务业务　　近年来，国务院、发改委等相关部门陆续出台一系列政策，推动检测行业市场化改革，促进第三方检验检测机构的快速发展，深化第三方检验检测机构的专业化、市场化进程，我国第三方检测2021年市场规模增长到2,326亿元，预测2024年第三方检测市场规模为3,000亿元，同比增长约15%，至2027年市场规模可达5,374.41亿元。随着经济的深化发展，社会各界对质量安全、生态环保等问题的关注度逐步上升，经济活动中的各类生产和流通环节的检测检测需求不断上升，为第三方检测机构提供广阔空间，国内检验检测市场结构将进一步优化，集约化程度持续提升。　　2、... 查看全部▼

　　一、报告期内公司所处行业情况
　　1、综合技术服务业务
　　近年来，国务院、发改委等相关部门陆续出台一系列政策，推动检测行业市场化改革，促进第三方检验检测机构的快速发展，深化第三方检验检测机构的专业化、市场化进程，我国第三方检测2021年市场规模增长到2,326亿元，预测2024年第三方检测市场规模为3,000亿元，同比增长约15%，至2027年市场规模可达5,374.41亿元。随着经济的深化发展，社会各界对质量安全、生态环保等问题的关注度逐步上升，经济活动中的各类生产和流通环节的检测检测需求不断上升，为第三方检测机构提供广阔空间，国内检验检测市场结构将进一步优化，集约化程度持续提升。
　　2、外加剂新材料业务
　　混凝土外加剂作为改善、调节商品混凝土性能的掺和材料，在项目工程应用中起到重要作用。随着国内外商品混凝土化率的不断提升，外加剂新材料的市场规模随之扩大；重点、难点工程项目的增加，进一步强化混凝土外加剂在各种应用场景中的不可或缺性。近年来，在国内环保政策趋严的背景下，混凝土外加剂行业面临结构化调整，行业集中度日趋提升，行业龙头逐步凸显。
　　
　　二、报告期内公司从事的主要业务
　　垒知集团于1980年经政府批准设立，2010年在中国深圳证券交易所成功上市，成为中国首家整体上市的建筑科研机构。历经四十余年的稳步发展，公司已形成综合技术服务及外加剂新材料两大主营业务：
　　（1）综合技术服务
　　健研检测集团有限公司主要为工程可研、建设、运维全寿命周期提供测绘、勘察、设计、检测、评估、咨询和培训等技术服务。健研检测集团产业群分布福建、上海、重庆、海南、深圳等。作为中国建设工程综合技术服务专家，下辖健研检测集团重庆有限公司、上海健研检测有限公司、健研检测集团（海南）有限公司、健研检测集团深圳有限公司、垒智设计集团有限公司及福建垒知光合建设有限公司等子公司。健研检测集团有限公司拥有多领域、全方位的检测与认证实力，具备高资质、高效率的技术服务平台，是国内较早实现“跨区域、跨领域”发展的检测与认证机构，服务范围涵盖建设工程、交通工程、电子电气、新能源汽车电子、生态环境及消防安全等领域；此外，健研检测集团还专注于绿色建筑、建筑节能及新能源解决方案的科技研发及成果转化，垒知光合已拥有在建筑节能及新能源应用领域的技术研发及应用实力。
　　（2）外加剂新材料
　　科之杰新材料集团有限公司主要为建筑、核电、港口、桥梁、隧道、公路、高铁、地铁、水利、电力等工程提供高环保、高性能、高寿命混凝土制造和施工解决方案，是混凝土外加剂生产与应用技术集成方案提供商，产业群分布福建、四川、重庆、贵州、河南、陕西、广东、浙江、湖南、江西、江苏、云南、海南、上海、广西、安徽等16省直辖市，同时进一步响应国家“一带一路”发展战略，领先同行在海外布局，已设立老挝、泰国外加剂产业基地。作为中国外加剂新材料行业的龙头企业，公司是同行业中发展速度最快的企业，拥有聚羧酸合成、萘系合成、脂肪族合成、氨基合成等多种外加剂合成生产线，国内合成总产能截至本报告期末已达148.9万吨，可提供100余种混凝土外加剂及相关产品。科之杰新材料集团在福建、贵州、重庆、海南、陕西、上海的市场占有率均排名第一，其中，福建、海南、贵州在当地市场占有率均已超过30%。
　　
　　三、核心竞争力分析
　　垒知集团历经四十余年的励精图治，在创新与变革中成长，凭借完善的运行机制，不断寻求自我突破，以专业的技术服务、优质的产品品质、卓越的创新思维，获得市场的高度认可，公司未来将通过夯实主营和延伸发展的策略，进一步提升公司的综合实力和核心竞争力：
　　（一）创新理念推动产业升级
　　面对竞争日益激烈的市场环境，公司仍持续保持良好的盈利能力，这充分体现了公司拥有永无止境的探索精神和顺势求变的创新实力，以此不断突破发展屏障。公司在发展壮大的道路上，主动从内部驱动变革，颠覆惯性思维，打破固守行规，以市场需求为导向，顺应市场的变化，以创新科技、创新产品、创新模式去满足市场需求、开发市场需求。在“数字化”发展浪潮中，公司通过主营更新聚焦核心业务升级，机制创新激发组织活力，将科技转化推动数字化变革，以技术创新为核心，打造具备国际竞争力的高附加值产品，覆盖建筑科技全产业链。
　　（二）资质优势稳固业绩水平
　　公司历经多年的不懈努力，构筑行业权威，以全面、扎实的技术实力，不断拓展行业高等级、新领域资质，并以资质优势作为业务发展的源动力，结合专业的技术服务模式，为客户提供高效、完整的技术方案，彰显公司检测业务强劲的竞争实力。目前，子集团健研检测集团及各子公司在各自的业务区域范围内所获得主要相关资质如下：
　　健研检测集团是福建省综合能力最强的工程检测机构，拥有CMA资质认定、CNAS实验室认可与检验机构认可、福建省建设工程质量检测机构资质（全部四个专项及见证取样检测）、公路工程综合甲级、桥隧工程专项、水利工程质量检测甲级（混凝土工程类与岩土工程类）、水运工程材料乙级、水运工程结构乙级等多项重要资质，是福建省建设系统最早取得跨建设与交通、水利系统检测资质的检测机构，同时还是福建省建筑能效测评机构；此外，公司还获得建筑门窗节能性能标识实验室、测绘乙级资质、工程勘察专业类（岩土工程（物探测试监测检测））乙级、消防技术服务机构等多项外延式检测资质。
　　在电子电气检测认证方面，健研检测集团已获得澳大利亚SAA Approvals认可实验室资质，成为福建省第一家获得澳洲SAA资质的独立第三方检测机构。在无线通信领域，取得美国A2LA，美国FCC、加拿大IC等北美市场实验室认可资质。在智能卫浴领域，已取得国家水效中心备案实验室，成为厦门第一家同时具备智能坐便器、坐便器和淋浴器及水嘴水效授权的国家水效备案第三方实验室，并于2022年获厦门市科技局立项建设“海西绿建平台”电子电气实验室研究节能节水环保等检测技术。在汽车电子领域，健研检测已获得赛力斯、东风柳汽认可的第三方实验室资质授权，可以在认可范围内为其供应链电子零部件企业开展检测服务。基于国际市场准入需求，健研检测于2023年正式获得国际电工委员会电工产品合格测试与认证组织（IECEE）CB实验室（ CBTL）资质证书，成为法国欧陆集团（Eurofins）亚太区第一间MOU实验室。此外，健研检测集团广泛与国际知名认证机构合作并获得认可，相继取得德国TUV SUD、加拿大CSA、德国TUV莱茵、德国DEKRA、澳洲SAA、瑞士SGS、法国BV、西班牙APPLUS、美国IAPMO EGS和美国UL等机构在出口认证检测方面展开合作，成为专业为电子电气企业的产品研发、产品测评、产品通关、产品交付、产品认证提供检测与认证服务的第三方检测机构。
　　垒智设计集团拥有建筑行业（建筑工程）甲级，岩土勘察专业类（岩土工程〈勘察，设计，物探测试检测监测〉）甲级，风景园林工程专项设计乙级，岩土勘察劳务资质（钻探）。
　　福建垒智审图拥有房建一类A施工图审查资质、市政（道桥、给排水）一类审查资质，目前已形成行业内的三驾马车，齐头并进，共同发展，极大地增强了公司在行业内的竞争力，提升了公司在全国市场上的建筑技术服务综合实力。厦门垒智建设有限公司拥有：特种工程(结构补强)专业承包不分等级，防水防腐保温工程专业承包二级，建筑装修装饰工程专业承包二级，地基基础工程专业承包三级，建筑机电安装工程专业承包三级资质。
　　福建垒知光合建设有限公司拥有：电力工程施工总承包三级，机电工程施工总承包三级，环保工程专业承包三级，建筑机电安装工程专业承包三级，承装（修、试）电力设施四级资质。
　　（三）多元开拓深耕主营市场
　　公司是全国首家整体上市的建筑科研院所，旗下两大主营业务品牌享誉国内。
　　全资子公司健研检测集团是福建省规模最大的、资质最全的建设工程质量检测龙头企业（全国范围内未排名）。
　　全资子公司科之杰新材料集团是中国外加剂新材料龙头企业，是混凝土外加剂产品生产与应用技术集成方案提供商，也是CRCC高铁产品质量认证的合格供应商，其自主研究开发的“Point点石”牌外加剂新材料被全国高科技建筑建材产业化委员会品牌评价中心评为“中国外加剂新材料行业最具影响力品牌”。
　　两大主营凭借在市场上广泛的认知度及优良的美誉度，充分发挥品牌效应，同时总结多年的营销经验，适应时下的市场发展需求，运用多元的营销模式及布局完善的营销网络，不断开拓、深耕潜在市场，为公司的发展提供双引擎。
　　（四）优秀团队成就领先科研
　　公司持续秉持“创新机制、创新科技、创新人才”的科研思路，不断为探索科技前沿蓄积科研实力，长期的累积形成数百人的专业科研团队，在日趋激烈的市场竞争环境下，为企业的可持续发展提供科技含量高、附加值高的新服务和新产品。依靠公司雄厚的资本优势，打造国内领先水平的技术与信息中心研发基地，科研基地占地37亩，研发大楼建筑面积近2万平方米。公司形成以集团技术与信息中心为主、子公司技术部门参与的较完善科研体系，近年来，先后获准组建多家工程技术中心和科技创新平台，涉及建设工程、节能和绿色建筑、建筑工业化等领域，2015年获批成立博士后工作站，2017年获批国家装配式建筑产业基地，2018年组建院士专家工作站，凭借专业的研发团队及高端的科技平台，展现了良好的科研能力及成果转化能力。
　　（五）严谨内控打造规范企业
　　公司长期坚持建设现代企业治理制度与流程，采用“Internet+ERP+OA”信息化管理系统，实现公司经营业务活动信息化管理，实现无时差无地域的交互业务活动信息。企业内部管理制度从有到优，坚持推进机制创新与变革，全面提升“标准化基础上个性化”管理水平，积极探索并完善垒知特色的现代企业制度。实现“动态响应，标准复制”的跨区域发展模式。推动管理创新，构建以“全站仪式测量”为核心的绩效管理体系。
　　公司持续规范内控制度，完善治理机制，推行“标准化基础上的个性化管理”的管理体系构建模式，实现“分层履职、层间管控，层面关联”的“互动、互控、互联”，通过周期性内审系统核查管理体系的有效性、符合性和时效性，保证了公司经营管理的合规与高效。
　　
　　四、主营业务分析
　　1、概述
　　2024年，中国建筑行业在房地产调整、基建结构性增长及绿色转型的多重作用下，整体呈现“稳中承压、结构优化”的特征，房地产低迷的压力依旧制约着市场需求。根据国家统计局公布的数据显示，实现全年全社会固定资产投资514,374亿元，比上年增长3.2%，基础设施投资同比增长4.4%，全国房地产开发投资100,280亿元，比上年下降10.6%。在工程建设领域动荡汹涌的浪潮中，公司始终坚持以市场优先为原则，在行业处于周期低谷时，坚定市场开拓、机制创新、技术革新，采取多维的市场营销策略，致力于提升公司各板块竞争实力，推动垒知集团高质量发展。
　　2024年，垒知集团从目标出发，以使命为中心、以愿景为导向、以战略为驱动，确保公司稳步健康发展，公司主营业务市场占有率不断提升。报告期内，公司主营业务及科研创新成果如下：
　　1、综合技术服务业务
　　报告期内，公司子公司健研检测集团聚焦新领域业务，积极探索创新发展路径，综合技术服务板块业绩大幅提升。
　　2024年，虽然国内房地产投资增速下滑幅度进一步扩大，但基于城市更新、保障性住房建设、“保交楼”政策等项目为公司工程检测业务稳步发展提供了支撑。健研检测充分发挥自身在建设工程检测领域的专业优势，报告期内承接多个重点、难点项目，包括承接世界单体规模最大、跨度最长的民航飞机维修库厦门太古翔安新机场维修基地的桩基检测、厦门266米高楼白鹭西塔主体结构钢结构检测等。
　　2024年，国内基础设施建设重点领域（如铁路、公路、水利等）投资呈现结构性的增长，健研检测紧抓市场契机，为水利工程、高速公路以及城市道路空洞等多个项目提供检测技术服务，实现重大工程及交通工程检测业务进一步增长。在电子电气检测业务方面，电子电气检测中心检测资质及项目不断延伸，检测品类已从通信电子、汽车电子领域，拓展至工业及新能源电子、医疗电子、军工电子、光储一体化产品等领域。2023年底，健研检测已取得赛力斯汽车及东风柳汽的授权认可实验室资质，并已为其电子零部件供应商提供检测、数据和报告服务，形成业绩贡献。报告期内，深圳健研检测还获批欧陆集团亚太区首家CBTL认可实验室，标志着健研检测在电气安全检测领域的专业能力和国际认可度迈上新台阶。
　　报告期内，公司子公司健研检测集团综合技术服务业务业绩提升显著，实现营业收入3.29亿元、净利润3,792.25万元。
　　2、外加剂新材料业务
　　报告期内，公司子公司科之杰集团以“立足基建、服务技术；立足中国，开拓海外”为目标，凭借完善的全国布局、优秀的品牌知名度、优秀的产品质量及卓越的科研实力，立足服务国内工程项目以及基础设施建设项目，提升全国市场占有率，聚焦特种材料的研发与生产，为不同的工程应用场景提供高效解决方案，开拓经济全球化发展趋势，持续布局海外市场。
　　一直以来，科之杰集团依托垒知建筑科学研究技术平台，攻克“四特：特高、特长、特大、特深”混凝土外加剂应用场景，积累各种成功案例，为大型建设项目提供混凝土外加剂生产、施工解决方案，包括：贵州花果园双子塔（中国最高双子塔）、舟山跨海大桥（国内最长、最重的整孔预制箱梁）、中国国际丝路中心大厦（国内筏板混凝土浇筑最快记录）、西安南飞鸿广场（超高层钢结构项目，创钢管自密实混凝土最高强度等级）、河南滑县E-WT风电项目（装机容量500MW）、福厦铁路1标乌龙江特大桥（主跨斜拉桥为世界同类桥型最大跨度）、桂西北治旱百色水库灌区工程（预应力钢筒混凝土管（PCCP）工程）、茅台广场超长泵送混凝土工程（水平换算输送距离将近450米）、郑州宝能悦世商业中心（C60高抛免振捣自密实混凝土，高抛高度16m）。此外，2024年科之杰集团及下属子公司还参与了贵阳、炎陵抽水蓄能电站项目，助力太平岭核电项目、大塘风电场项目等大型项目的建设，不断提升的技术实力为科之杰集团开拓基建项目提供有利支持，产品与服务覆盖基建项目的各种应用场景，2024年科之杰集团工程项目业绩贡献比例持续提升。与此同时，科之杰集团持续践行“科之杰中国，伴您建设世界”豪情，承载中国混凝土外加剂走出国门的使命，在2023年投入运营的老挝外加剂生产基地已实现盈利。报告期内，科之杰集团海外布局新增泰国外加剂生产基地，坚定外加剂跨境发展步伐，进一步实现科之杰集团全球化发展战略。
　　报告期内，公司子公司科之杰集团外加剂新材料业务实现营业收入19.55亿元、净利润4,056.49万元。
　　3、数字化业务服务
　　报告期内，公司子公司垒知科技集团依托公司建筑科研背景，以自身的技术优势，积极开发数字化技术在建筑领域的应用场景，致力于探索建筑产业互联网、大数据、物联网和人工智能解决方案，探索基础设施大数据与社会民生大数据相融合的创新型深层次智慧城市建设，探索产业经济与数字经济的融合路径，助力产业伙伴完成战略转型和升级。垒知科技集团几年来潜心笃行，专注科研成果转化，以“AI共生”理念，践行“建筑AI”与“AI建筑”，携手欧特克、深信服、海康威视等合作伙伴，构建“Lets Toolkit（工具箱）+Lets Robot（执行终端）+Lets Gear（感知网络）”垒知AI发展战略，为行业增添新质生产力，推动行业高质量发展。截至本报告期末，已有包括“垒知造（LetsMake）”、“垒知星（LetsGalaxy）”、“垒知沃（LetsWork）”等多款自研产品面市，已形成业绩贡献。
　　4、公司秉承“科技创建新家园”的企业愿景，确立了“立足主业，兼顾行业，探索前沿，蓄积创新，紧密横向，推动纵向”的科技工作方针，通过持续“创新机制、创新科技、创新人才”提升公司科技核心竞争力。
　　创新引领科技先行，2024年公司围绕建设综合技术服务、外加剂新材料两大主营方向，及时把握行业技术动向，结合数字化发展，开展了一系列的研究、创新和转化，取得良好的社会和经济效益。
　　报告期内期间，公司新增科技项目156项、科技奖励4项、发表论文95篇、授权专利56件、科技资质14个、科技平台3个。
　　（1）科技成果
　　报告期初科技奖励77项：国家科技进步奖二等奖、教育部科技进步奖一等奖、中国专利优秀奖等。
　　新增科技奖励4项：2024年厦门市科技进步一等奖1项、三等奖1项，2024年度云南省科技进步二等奖1项，2024年度陕西省土木建筑科技进步三等奖1项。
　　截至本报告期末，公司共获得科技奖励81项。
　　报告期初公司授权有效专利数645件，2024年度新增授权有效专利数56件。
　　截至本报告期末，公司授权有效专利数共701件。
　　（2）科技资质
　　报告期初科技资质74个：国家级高新技术企业21家（健研检测集团有限公司、福建垒智施工图审查有限公司、科之杰新材料集团有限公司、科之杰新材料集团福建有限公司、科之杰新材料集团（贵州）有限公司、重庆建研科之杰新材料有限公司、科之杰新材料集团（广东）有限公司、陕西科之杰新材料有限公司、厦门天润锦龙建材有限公司、垒知科技集团有限公司、垒知科技集团四川有限公司、垒知（成都）科技研究院有限公司、厦门市建筑科学研究院有限公司、厦门建研家科技有限公司、健研检测集团重庆有限公司、健研检测集团深圳有限公司、科之杰新材料集团浙江有限公司、科之杰新材料集团（海南）有限公司、科之杰新材料集团（云南）有限公司、垒智设计集团有限公司）、工信部“专精特新”小巨人领军企业3家（科之杰新材料集团有限公司、重庆建研科之杰新材料有限公司、科之杰新材料集团福建有限公司）、国家知识产权优势企业1家（科之杰新材料集团有限公司）、国家知识产权示范企业1家（科之杰新材料集团有限公司）、工信部工业企业知识产权运用试点企业1家（科之杰新材料集团有限公司）、福建省战略性新兴产业企业百强1家（科之杰新材料集团有限公司）、厦门市“专精特新”企业十强1家（科之杰新材料集团有限公司）、第七批国家级制造业单项冠军（产品）1项——聚羧酸减水剂（科之杰新材料集团有限公司）、2023全国民营企业发明专利五百强1家（科之杰新材料集团有限公司）、省级创新型中小企业5家（科之杰新材料集团河南有限公司、陕西科之杰新材料有限公司、科之杰新材料集团（广东）有限公司、科之杰新材料集团（贵州）有限公司、垒知（成都）科技研究院有限公司）、科技部科技型中小企业10家、福建省（厦门市）科技小巨人企业5家、福建省“专精特新”中小企业1家、浙江省“专精特新”中小企业1家、广东省“专精特新”中小企业1家、海南省“专精特新”中小企业1家、四川省“专精特新”中小企业1家、重庆市“专精特新”中小企业1家、重庆市技术创新示范企业1家、福建省创新型民营企业百强1家福建省知识产权优势企业2家、厦门市知识产权优势企业1家、厦门市创新型企业3家、厦门市创新型中小企业3家、厦门市级高企技术企业3家、厦门市知识产权示范企业1家、厦门市龙头骨干企业2家、厦门市重点工业企业1家。
　　新增科技资质14个：国家高新技术企业2家（科之杰新材料集团（云南）有限公司、重庆建研科之杰建材有限公司），科技部科技型中小企业4家（健研检测集团深圳有限公司、上海健研检测有限公司、垒智设计集团有限公司、科之杰新材料集团广西有限公司），省级创新型中小企业3家（重庆建研科之杰建材有限公司、科之杰新材料集团(云南)有限公司、福建垒智施工图审查有限公司），省级“专精特新”中小企业4家（厦门天润锦龙建材有限公司、科之杰新材料集团（贵州）有限公司、重庆建研科之杰建材有限公司、陕西科之杰新材料有限公司），福建省创新型民营企业100强1家。
　　截至本报告期末，公司共获得科技资质88个。
　　（3）科技平台
　　报告期初科技平台31个：国家级科技平台1个（国家博士后科研工作站）、省级科技平台6个（福建省企业技术中心、福建省院士专家工作站、福建省混凝土工程技术研究中心、福建省建筑节能产品与检测企业工程技术研究中心、贵州省企业技术中心、重庆市企业技术中心）、市/区级科技平台 15个（厦门市企业技术中心、厦门市公共技术服务平台、厦门市院士专家工作站、厦门市混凝土工程技术研究中心、厦门市建筑节能工程技术研究中心、重庆市企业技术中心、璧山区工程技术研究中心、嘉兴市级企业技术中心、嘉兴市混凝土添加剂高新技术研究开发中心、厦门市工程添加剂重点实验室、西安市工业企业研发机构、新乡市混凝土外加剂工程技术研究中心、厦门市技能大师工作室、漳州市企业技术中心、南海区工程技术研究中心、黔南州混凝土外加剂重点实验室）、产学研合作平台9个（华侨大学研究生工作站、福建省联合培养研究生示范基地、贵州大学研究生教育实践基地/本科生实习实训基地、健研检测集团-福州大学人才培养基地、贵州大学混凝土外加剂联合研发中心、西安建筑科技大学技术研究中心、同济大学产学研合作基地、洛阳理工学院混凝土外加剂产学研联合基地、新乡学院混凝土外加剂产学研联合基地）。
　　新增科技平台3个：市/区级科技平台2个（厦门科之杰混凝土应用解决方案创新中心、厦门健研工程检测解决方案创新中心）、产学研合作平台1个（闽南科技学院-健研检测集团实践教学基地）。
　　截至本报告期末，公司共获得科技平台34个。
　　
　　五、公司未来发展的展望
　　（一）未来宏观经济形势分析
　　2024年，国内建筑建材行业在宏观经济承压、房地产调整及双碳政策驱动下，呈现“筑底修复”态势。行业规模增速放缓，全年总产值预计同比增长约5%-6%，但绿色建材、智能建造等新兴领域成为增长亮点。受房地产投资增速下滑的影响，行业整体利润承压，行业分化加速，头部企业有望率先实现高质量发展，通过技术创新和国际化布局实现逆势增长。
　　2025年，我国建筑建材行业将在政策红利与技术创新驱动下实现韧性增长。建材行业通过供给侧优化和节能降碳策略，实现盈利空间逐步修复。各细分领域将聚焦创新技术（如定制化、智能化），深化产学研合作，把握绿色建材、智能制造、海外基建等结构性机遇。
　　（二）公司发展展望
　　1、发展战略
　　公司始终秉承“科技创建新家园”的企业理念，紧密追踪行业国际先进技术，致力于科技产业化与高新技术的社会化辐射；利用行业优势，“整合资源、开拓渠道、营造品牌”，追求持续稳健经营及业内一流的盈利水平；明确以“技术驱动+全球化”为核心的第五个“五年发展规划”，彰显出“立足中国，拓展海外”的坚定决心与雄厚实力；坚持“创新技术、创新机制、创新文化”，以“创造一流产品、一流服务、一流品牌”为经营导向，实现行业突破，打造属于垒知领先的新道路；倡导“科技、环保、价值”的服务与产品定位，以“持续为社会提供居住与生活环境改进服务”为己任。
　　公司发展战略：依托现代企业运行机制，以市场为导向，以创新为核心，以科技产品和增值服务为载体，着力将公司打造成为一流的综合技术服务提供商；以服务基础设施建设和城市建筑为载体，以绿色、环保、碳中和为目标，实现新材料、新技术的全球化发展；基于互联网的“B2B+ERP”行业供应链大数据服务模式，以“建研家商城”为平台，集成深度行业数据，致力于成为行业领先的供应链集成服务商和大数据服务商；以技术为驱动，创新建立并提供建筑信息化、数字化、智慧化的发展进程，依托BIM、物联网、云计算、大数据、5G等数字化技术，提供贯穿建设行业规划、设计、生产、施工、运维全生命周期的一站式数字化产品、咨询及服务，从而推动行业的数字化转型与升级，成为中国建筑行业信息化和数字化服务商。
　　2、发展展望
　　2024年，面对国内建筑行业的周期低谷，垒知集团始终聚焦主营发展，作为国内知名的综合技术服务专家及外加剂新材料制造龙头，积极求创新、求变革，凭借多年深耕市场的经验，“立足中国，拓展海外”，抢占市场份额，实现主营业务稳步健康发展。
　　2025年，公司将聚焦核心业务，专注“新产品、新市场、新领域”。结合各子公司所在地资源，加大横向合作，形成既有检测业务、交通工程及电子电气检测业务的区域项目复制；运用人工智能技术，提升检测效率；结合重庆赛力斯、东风柳汽等授权的第三方试验室资质，进一步拓展汽车领域市场；集中优势力量发展高利润率、高附加值产品，建立健全合作模式，围绕交通工程、产品认证、既有工程的技术服务作为重点方向。
　　2025年，公司将继续秉承“市场优先”原则，积极开拓外加剂新材料市场，持续以“铁公基”作为重点开发项目，以长三角、珠三角、大西南为核心开发区域，在重庆、四川、云南、安徽等新增产能释放的推动下，加大区域拓展力度，进一步提升市场占有率；加大海外布局力度，寻找全球合作伙伴，构筑垒知国际，实现垒知集团全球化发展。
　　2025年，公司将持续以改善行业生态为己任，引领“建筑+人工智能”新发展。公司将在“建筑+互联网”、“建筑数字化”、“智能建造”等领域积极探索，努力研发，紧密围绕着“技术驱动、智慧建筑”的发展理念，推动行业的转型与升级。同时，公司将依托强大的科技和产业优势，打造产业级供应链电商平台“建研家商城”，助力建筑行业的优化和升级。
　　（三）公司经营计划
　　1、年度工作目标
　　主营更新聚焦核心业务升级，机制创新激发组织活力，成本优化提升盈利能力，科技转化推动数字化变革。
　　2、年度工作重点
　　2025年，公司将继续以立足主营，开拓新业务、新市场、新业态为总体思路，积极推动企业快速发展，结合对未来宏观经济的分析，形成以下年度工作重点：
　　（1）进一步提升主营市占率，专注检测“三新”发展，聚焦外加剂海外布局
　　进一步提升健研检测集团及其子公司传统检测业务市场占有率，聚焦桥隧公、城市更新、绿色低碳、新能源检测业务，重点关注公司检测“新产品、新市场、新领域”发展，提高交通工程检测及电子电气检测的业绩贡献比例；从检测服务向增值服务延伸，拓展跨境业务、贸易验货、碳排放核算服务、低碳产品认证检测等相关业务。
　　紧抓当前混凝土外加剂行业集中及整合趋势，快速提升外加剂新材料的市场占有率，着力开拓长三角、珠三角、大西南等业务区域；紧抓国家加快建设交通强国的关键契机，重点开拓基建工程项目，攻克重点、难点项目；在稳步提升国内市场占有率的同时，聚焦外海市场布局，在中东、非洲等地增设产业基地。加强低碳外加剂解决方案的研发投入并实现商业化。
　　（2）基于物联网智能技术，推动数字孪生、建筑智造场景的研究
　　基于物联网智能技术，赋能垒知建筑设计及智能建造平台，致力于新型建筑工业化软件产品开发与应用，助力垒知集团实现跨越式发展。2025年实现LR智能建造系统上线。
　　（3）进一步构建“建研家”品牌，提升行业影响力
　　以“B2B+ERP”行业供应链系统为基础，为全产业链提供多元、高效的电商平台，以创新思路改变行业交易模式，专注建筑行业电商第一品牌，打造电商平台的新业态。
　　（4）加强公司科研产出与转化，捕抓行业趋势，聚焦科研资源发展
　　实时关注行业发展趋势，开发、整合科研资源，着力科研产出及成果转化，提高产品附加值，发挥服务协同效应，提升客户满意度，为客户创造更多价值，稳固公司在行业中的领先地位。
　　（四）可能面临的主要风险
　　1、市场景气度风险：
　　公司所处的建筑业，其发展很大程度上依赖于国家基础设施建设及房地产的投资情况，若市场未达预期，则将影响公司的业绩水平。
　　公司将充分发挥上市以来“跨区域、跨领域”发展所建立的泛区域市场和产业互补性等良好局面，积极延伸、培育新业务，减少市场景气度对公司运营的影响。
　　2、原材料波动风险：
　　受国家环保政策及国际局势的影响，国内化工行业开工率存在不确定性，预计2025年公司产品的主要原材料市场供应情况可能存在波动，原材料价格可能受到一定影响，对公司的成本控制将产生不确定性风险。
　　公司将通过加强技术创新和精细化管理以形成成本优势，坚持“产品+服务”的定价模式，减小主要原材料价格波动对公司盈利能力的影响。
　　3、人力资源成本风险：
　　受生活成本和社会保障费用上涨等因素诱导，不可避免的将出现行业性的人力资源成本上涨，2025年仍可能出现较大幅度调薪的预期。
　　公司将不断改进作业方式，通过人工智能等方式，提升人均工效，努力降低人力资源成本上涨对公司经营的影响。公司也将不断完善人才激励机制，提供良好职业发展空间，加强企业文化建设，增强人才凝聚力。
　　4、行业竞争风险：
　　公司主营业务均处于市场化程度较高的细分市场，存在行业竞争风险。
　　公司将一如既往地坚持以产品优势、技术优势、品牌优势带动产品差异化优势，以管理优势、人才优势、资金优势等综合优势带动市场竞争优势，稳健应对市场竞争。
　　5、国际环境风险
　　国际贸易环境及海外政治局势可能对公司的海外布局及产品出口造成一定的影响。
　　公司将采用合作模式及分散投资的策略，降低跨境发展的风险。 收起▲