北京国汇房地产开发有限公司全部股权

鉴于公司正在建设的国贸三期工程与位于北京市朝阳区光华路丙12 号的数码01 大厦紧邻,北京国汇房地产开发有限公司目前拥有数码01 大厦部分房屋建筑及相应的国有土地使用权,为有利于国贸三期工程今后整体的规划建设以及公司的长远发展,公司拟收购北京国汇房地产开发有限公司上述的全部股权,同意授权张彦飞先生代表公司与北京国汇房地产开发有限公司及其全体股东签署《股权转让框架协议》.

国贸三期工程项目用地

　　中国国际贸易中心股份有限公司为开发建设国贸三期工程,于2002年12月18日与原北京市国土资源和房屋管理局签订了《北京市国有土地使用权出让合同》及《补充协议》。根据该出让合同补充协议的约定,国贸三期工程项目地价水平为暂定价格,待该项目地价水平经北京市有关部门最终确定后,若与暂定价格有差异,双方再另行签订土地出让合同补充协议,按审定的地价水平对出让合同有关地价款支付的各条款予以变更。最近,北京市有关部门经研究明确,国贸三期工程项目地价款仍根据上述出让合同所约定的金额947,470,717元人民币,尚未缴纳的地价款余额由公司分期支付,并于2006年2月底前付清。

中国国际贸易中心有限公司50%股权

　　公司控股股东中国国际贸易中心有限公司为中外合资企业,由鑫广物业管理中心和嘉里兴业有限公司分别持有其50%的股权，2006年2月10日,控股股东国贸有限公司书面通知公司,经中华人民共和国商务部2005年10月10日批准,国贸有限公司的中方股东鑫广物业管理中心将股权转让给中国世贸投资有限公司。

中国国际贸易中心有限公司信息咨询大楼产权

　　国贸有限公司为了配合中国国际贸易中心股份有限公司对信息咨询大楼的拆迁需要,已按本公司要求并根据国家有关法律法规与信息咨询大楼的原产权人进行了产权置换,完成了信息咨询大楼产权置换价款的支付、楼内使用人和租户的补偿及搬迁、信息咨询大楼的拆除等全部拆迁工作。 　　中国国际贸易中心股份有限公司与国贸有限公司签署《拆迁补偿协议》,约定由中国国际贸易中心股份有限公司按照国贸有限公司为完成信息咨询大楼的产权置换以及对该建筑物内使用人和租户的补偿、该建筑物的拆除等全部拆迁工作所实际发生的全部费用向国贸有限公司支付补偿金额,并根据北京文信会计师事务所有限责任公司对国贸有限公司截至2004年2月29日为完成上述工作所发生的费用进行审计的结果(人民币189,141,943.83元)确定补偿金额

北京时代网星科技有限公司19.402%股权

　　为充分发挥北京时代网星科技有限公司另一股东—中国网络通信有限公司在电信业运营管理方面的优势,进一步提升北京时代网星科技有限公司在市场上的竞争力,公司与中国网络通信有限公司签署了《股权转让协议》,将所持北京时代网星科技有限公司19.402%的股权转让给中国网络通信有限公司,转让价款为人民币3539950元,中国网络通信有限公司于股权转让协议签订之日起第一协议年年底将股权转价款支付给公司,股权转让协议生效之日为本次股权转让的交割日。本次股权转让完成后,公司仍持有北京时代网星科技有限公司49%的股权,中国网络通信有限公司持有51%的股权。鉴于我公司对北京时代网星科技有限公司长期股权投资帐面余额为零,此次股权转让完成后,上述股权转让价款3539950元作为投资收益。

2023年度,公司预计与关联方中国国际贸易中心有限公司发生提供劳务,租赁,接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额10222.0321万元。 20240329：实际金额9545.5385万元。

2024年度,公司预计与关联方中国国际贸易中心有限公司发生提供劳务,租赁,接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额10879.3034万元。

2021年度,公司预计与关联方中国国际贸易中心有限公司发生提供劳务,租赁,接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额9114.5112万元。 20220331：实际金额8830.5517万元

2022年度,公司预计与关联方中国国际贸易中心有限公司发生提供劳务,租赁,接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额10568.8734万元。

2020年度,公司预计与关联方中国国际贸易中心有限公司发生提供劳务,租赁,接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额95234262.0000元。 20210325：2020年度交易实际金额8403.4258万元。

管理人是一家具备一流管理水平和经验的国际酒店管理公司。公司所属国贸大酒店位于北京市建国门外大街1号,为超五星级酒店,设有278间客房和套房及其它酒店相关配套设施,主要服务于高端商务人士。为使公司所属国贸大酒店获得有效和较好的经营和管理,经2009年7月27日召开的公司董事会会议审议同意,公司与管理人于2009年8月10日签署了《酒店管理协议》,委托管理人经营和管理国贸大酒店,公司按季度向管理人支付基本管理费和奖励管理费,并于2010年8月16日开始履行该协议。之后,根据实际付款需要,经2016年8月30日召开的公司六届十九次董事会会议审议同意,公司、中国国际贸易中心股份有限公司北京国贸大酒店分公司(以下简称“国贸大酒店分公司”)与管理人于当日签署了《酒店管理协议之补充协议一》(以下简称《补充协议一》),将《酒店管理协议》约定的公司向管理人支付的所有款项应以美元存入管理人指定的银行账户,改为按管理人要求以人民币或指定的等值外币存入管理人指定的银行账户;公司在《酒店管理协议》及《补充协议一》项下的全部付款义务将由国贸大酒店分公司履行。 20201231：2019年度,公司支付其委托管理费17,541,568元。

管理人是一家具备一流管理水平和经验的国际酒店管理公司。公司所属国贸大酒店位于北京市朝阳区建国门外大街1号,为超五星级酒店,设有278间客房和套房及相关配套设施,于2010年8月开业。经2009年7月27日召开的公司董事会会议审议同意,公司与管理人于2009年8月10日签署了《酒店管理协议》,委托管理人经营和管理国贸大酒店,公司按季度向管理人支付基本管理费和奖励管理费,并于2010年8月16日开始履行该协议,期限为10年。之后,根据实际付款需要,经2016年8月30日召开的公司六届十九次董事会会议审议同意,公司、中国国际贸易中心股份有限公司北京国贸大酒店分公司(以下简称“国贸大酒店分公司”)与管理人于当日签署了《酒店管理协议之补充协议一》(以下简称《补充协议一》),将《酒店管理协议》约定的公司向管理人支付的所有款项应以美元存入管理人指定的银行账户,改为按管理人要求以人民币或指定的等值外币存入管理人指定的银行账户;公司在《酒店管理协议》及《补充协议一》项下的全部付款义务将由国贸大酒店分公司履行。上述《酒店管理协议》约定的管理期限已于2020年8月15日到期。为做好国贸大酒店的运营,公司董事会同意公司与管理人重新签署《酒店管理协议》,委托管理人继续经营和管理国贸大酒店,国贸大酒店分公司按季度向管理人支付基本管理费和奖励管理费。

2019年度,公司预计与关联方中国国际贸易中心有限公司发生提供劳务,租赁,接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额10611.7665万元。 20200428：2019年日常关联交易实际发生额为93,284,188元。

为了保证公司的正常经营,公司拟与国贸有限公司续签国贸一期《土地使用权租赁合同》,租用期限自2019年10月1日起至2038年8月29日止,租赁地块面积、租金单价、租金总价、税费承担方式和违约责任与原合同及其补充协议一致。

2018年度,公司预计与关联方中国国际贸易中心有限公司发生提供劳务,租赁,接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额10287.0738万元。 20190330：2018年度日常性关联交易金额实际发生额为90,997,791元。

2017年度,公司预计与关联方中国国际贸易中心有限公司发生提供劳务、租赁、接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额为6544.9795万元。 20180324：2017年度公司与关联方实际发生的关联交易金额为79,580,543元。

公司国贸三期B阶段项目中的酒店被命名为“新国贸饭店”（英文名称为“Hotel Jen”），位于北京市建国门外大街1号，包括450间客房和套房、全日制餐厅、精酿啤酒坊、多功能厅及3,500平方米的健身中心等，于2017年5月开业。 香格里拉国际饭店管理有限公司（以下简称“管理人”）是一家具备一流管理水平和经验的国际酒店管理公司，为使公司所属新国贸饭店获得有效和良好的经营和管理，公司董事会同意公司与管理人签署《新国贸饭店酒店管理协议》，委托其经营和管理新国贸饭店，公司按季度向管理人支付基本管理费和奖励管理费。

2016年度,公司预计与关联方中国国际贸易中心有限公司发生提供劳务、租赁、接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额为6186.1682万元。 20170323：2016年度,公司与关联方实际发生日常关联交易金额为6018.8936万元。

为使国贸大酒店获得有效和较好的经营和管理，公司与香格里拉国际饭店管理有限公司签订了《酒店管理协议》，委托香格里拉国际饭店管理有限公司管理和经营国贸大酒店，本公司按季度向香格里拉国际饭店管理有限公司支付基本管理费和奖励管理费。 2013 年 8 月 30 日公司第五届董事会第二十次会议重新审议了公司与香格里拉国际饭店管理有限公司签订的《酒店管理协议》并同意继续履行该协议。 20160831：根据实际付款需要，公司董事会于2016年8月30日作出决议，同意公司、中国国际贸易中心股份有限公司北京国贸大酒店分公司（以下简称“国贸大酒店分公司”）与管理人签署《酒店管理协议之补充协议一》。2015年度，公司支付其委托管理费9,301,577元。

　　原国贸展厅及东写字楼位于国贸写字楼2座南侧，于上世纪90年代初期建成并投入使用。该物业虽处于国贸中心黄金地段，但由于面积较小、场馆陈旧，同时局限于展览行业性质及市场环境等，平均租金及出租率均相对较低。为充分利用该区域的位置优势，进一步提高公司的经济效益，公司董事会于2014年2月19日召开五届二十三次董事会会议，审议同意将该区域原有物业及与之相连的国贸写字楼2座部分区域改建为商城，同时配合北京市政府实施国贸展厅及东写字楼区域地下国贸站轨道交通、公交、步行等一体化项目建设工作。 　　原国贸展厅和东写字楼由公司所有，其所对应的土地使用权由公司控股股东国贸有限公司所有，这是历史原因造成的，且在公司设立时获得有关政府部门的认可，因此，公司五届二十三次董事会会议通过的改建方案是按照维持房地权属不变，由公司进行投资建设。但由于现行政策规定，新增房屋只能由土地使用权拥有人立项投资建设，政府相关部门一直未能批准以公司名义办理土地预审和项目立项。因此，经与国贸有限公司协商，并征得政府相关部门原则同意，拟将原改建项目投资建设方案调整为由公司与国贸有限公司分别投资、共同建设。

2015年度,公司预计与关联方中国国际贸易中心有限公司发生提供劳务、租赁、接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额为4883.1264万元。 20160324：2015年度实际发生金额为5820.8118万元

公司2014年度拟与关联方中国国际贸易中心有限公司就提供劳务,租赁,接受劳务事项发生日常关联交易，预计交易金额为5105.4600万元. 20150325：2014年度,公司与关联方实际发生日常关联交易金额为4910.8961万元。

公司2013年拟与中国国际贸易中心有限公司发生提供劳务,租赁,接受劳务日常关联交易预计金额为5164.2096万元。 20140409：2013年度公司与上述关联方发生的实际交易金额为4945.7723万元。

公司2012年拟与中国国际贸易中心有限公司发生提供劳务、租赁、接受劳务日常关联交易预计金额为5324.8360万元。

预计与中国国际贸易中心有限公司2011年度发生日常关联交易金额为54,133,604元。

国贸三期工程位于北京市朝阳区建国门外大街一号，建设规模为54 万平方米，本公司已获得该工程规划用地范围的拆迁许可。国贸行政楼房地产位于北京市朝阳区建国门外大街一号，在国贸三期工程规划用地范围内，总占地面积为3236.51 平方米，建筑面积为11043.14 平方米，属中国国际贸易中心有限公（以下简称“国贸有限公司”）资产。国贸西写字楼（1-7 层）房产（对应的土地使用权属于国贸有限公司）位于北京市朝阳区建国门外大街一号，建筑面积为21040.66 平方米，属本公司资产。为建设国贸三期工程，本公司将拆除国贸行政楼，以国贸西写字楼（1-7 层）房产对国贸有限公司进行实物补偿，双方签署《中国国际贸易中心有限公司和中国国际贸易中心股份有限公司关于国贸行政楼拆迁补偿的协议》。国贸行政楼房地产评估值为人民币18，955 万元，国贸西写字楼（1-7 层）房产评估值为人民币18，871 万元，差额人民币84 万元，由本公司以现金方式补偿国贸有限公司。

本公司以截至本次发行董事会公告日前二十个交易日本公司股票均价作为发行价格向中国国际贸易中心有限公司非公开发行流通股并申请在上海证券交易所上市，国贸有限公司以其对本公司享有的1.5亿美元（以2005 年12 月31 日为基准日的当日中国人民银行公布的美元对人民币汇率折算，金额为人民币121,053 万元）债权全额认购本次非公开发行股份以解决本公司对国贸有限公司1.5 亿美元的长期负债事项。本公司就上述事项与国贸有限公司签订《中国国际贸易中心股份有限公司向中国国际贸易中心有限公司非公开发行股份之协议书》。

2005 年11 月4 日，中国国际贸易中心有限公司致函本公司，要求本公司对应付其1.5 亿美元债务按照相当于中国人民银行一年期人民币基准贷款利率标准，向其支付自2006 年1 月1 日起至该笔债务资本化工作完成日止期间的资金占用费，并就此与本公司签订书面协议。

国贸建设（香港）有限公司为销售国外知名品牌的商品，需在本公司所属国贸商城精品区开设国外知名品牌专营店。国贸建设（香港）有限公司每开设一个专营店需租用国贸商城精品区一个铺位，并为此与本公司签订《租赁协议》，按协议约定方式向本公司支付租金。年度内，国贸建设（香港）有限公司将根据开设不同国外知名品牌专营店的需要，需与本公司签订多份《租赁协议》。

中国国际贸易中心有限公司为配合本公司对信息咨询大楼的拆迁需要,已按本公司要求并根据国家有关法律法规与信息咨询大楼的原产权人进行了产权置换,完成了信息咨询大楼产权置换价款的支付、楼内使用人和租户的补偿及搬迁、信息咨询大楼的拆除等全部拆迁工作。因此,本公司须与中国国际贸易中心有限公司签署《拆迁补偿协议》,向其支付拆迁补偿费。

2002年1月1日,公司与中国国际贸易中心有限公司（＂国贸中心＂）签订《国贸世纪公寓委托经营管理协议》。协议约定,国贸中心委托公司经营管理国贸中心所有的国贸世纪公寓,期限为一年。

2002年1月1日,公司与中国国际贸易中心有限公司（＂国贸中心＂）签订《国贸中心外围、行政楼、自行车楼委托经营管理协议》。协议约定, 国贸中心委托公司经营管理国贸中心所属国贸中心外围、行政楼和自行车楼,期限为一年。

2002年1月1日,公司与控股股东——中国国际贸易中心有限公司（＂国贸中心＂）签订《二期物业中心委托经营管理协议》。协议约定, 国贸中心委托公司经营管理双方共同所有的二期物业中心,期限为一年。