位于黄山市黟县碧阳镇马道村、宏村镇古溪村,编号为YX202506号地块的国有建设用地使用权

2025年7月30日，黟县自然资源和规划局在黄山市公共资源交易中心发布黟县国有建设用地使用权挂牌出让公告，以挂牌方式出让1宗土地的国有建设用地使用权，项目建设用地位于黄山市黟县碧阳镇马道村、宏村镇古溪村，出让面积为86,063平方米（其中商业用地（旅馆用地）83,461平方米、防护绿地2,602平方米）。本次竞买起始价5,424.5669万元，在建工程房产及地上附着物随同土地一并转让，转让价款2,827.76万元不竞价（其中在建工程房产2,355.98万元）。

位于安徽省黄山市屯溪区滨江东路12号利港尚公馆1幢29套在建工程(含配套对应的地下室)

公司拟参与司法拍卖竞买资产，竞买的资产为安徽省黄山市中级人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台司法拍卖的黄山港荣酒店投资管理有限公司位于安徽省黄山市屯溪区滨江东路12号利港尚公馆1幢29套在建工程（含配套对应的地下室），总建筑面积79,178.15平方米，评估总价为295,189,668元（该在建工程评估价值已包含对应的土地使用权价值）。本次拍卖起拍价165,306,300元，保证金16,540,000元，加价幅度820,000元及其整数倍。

黄山浙秀文旅演艺有限公司部分股权

经浙秀演艺提议,拟对合资公司进行同比例减资,将合资公司注册资本从15,000万元减少至6,000万元,其中云巅投资认缴出资额由7,350万元调整为2,940万元;浙秀演艺认缴出资额由7,650万元调整为3,060万元。同时由合资公司与浙秀演艺全资子公司黄山浙秀文化艺术有限责任公司(以下简称“浙秀文化”)共同投资设立项目公司,承接合资公司业务。项目公司注册资本15,000万元,其中合资公司以现金认缴出资6,000万元,持有项目公司40%股权;浙秀文化以现金认缴出资9,000万元,持有项目公司60%股权。

黄山太平湖文化旅游有限公司9%股权

公司拟以自有资金3,168万元收购黄山赛富旅游文化产业发展基金(有限合伙)持有的黄山太平湖文化旅游有限公司9%股权。本次收购完成后,公司将持有黄山太平湖文化旅游有限公司59.96%股权。

南京赛富股权投资基金(有限合伙)10000万元基金份额

　　为优化公司投资收益结构，提升投资管理和资本运作能力，增强公司的综合竞争力，并助力黄山市“双招双引”和产业升级，近日公司全资子公司黄山云巅投资管理有限公司（以下简称“云巅投资公司”）签署了《南京赛富股权投资基金（有限合伙）合伙协议》（以下简称“合伙协议”），云巅投资公司拟作为有限合伙人以自有资金10,000万元人民币参与认购南京赛富股权投资基金（有限合伙）（以下简称“标的基金”）后续募集份额。

黄山云际置业有限公司51.01%股权

　　公司拟以自有资金18,136万元收购黄山蓝城小镇投资有限公司持有的黄山云际置业有限公司51.01%股权。本次收购完成后，公司将持有黄山云际置业有限公司100%股权，黄山云际置业有限公司将成为公司的全资子公司。

黄山六百里猴魁茶业股份有限公司40.85%股权

　　公司全资子公司黄山云巅投资管理有限公司拟以自有资金5,514.75万元收购黄山赛富旅游文化产业发展基金（有限合伙）持有的黄山六百里猴魁茶业股份有限公司40.85%股份。

徽商故里文化发展集团有限公司100%股权

　　为进一步加大公司现有徽菜餐饮业务整合，提升管理效率，并在此基础上进一步加快公司徽菜餐饮业务发展，公司于2022年1月18日召开第八届董事会第七次会议，审议通过了《关于全资子公司股权内部划转的议案》，同意将公司持有的徽商故里文化发展集团有限公司（以下简称“徽商故里文化公司”）100%股权无偿划转至公司全资子公司黄山徽商故里公司持有。本次股权划转完成后，徽商故里文化公司将成为黄山徽商故里公司的全资子公司。

黄山云际置业有限公司48.99%股权

　　1、黄山云际置业有限公司（以下简称“云际置业”或“标的公司”）系黄山蓝城小镇投资有限公司（以下简称“黄山蓝城”）的全资子公司，系黄山蓝城专为黄山旅游城市综合体项目（现更名为“黄山旅游CBD”项目）成立的项目公司。 　　2、为进一步增强云际置业资本金实力和整体融资能力，加快推进黄山旅游CBD项目建设进度，2021年4月8日公司七届董事会第三十三次会议审议通过了《关于对黄山云际置业有限公司进行增资的议案》，同意公司投资14,500万元对云际置业进行增资，并同意签署增资协议。增资款中14,406万元作为注册资本，94万元计入资本公积。本次增资完成后，云际置业注册资本由15,000万元增至29,406万元。公司将持有云际置业48.99%的股权，黄山蓝城将持有云际置业51.01%的股权。

黄山旅游集团有限公司10%股权

　　近日公司收到控股股东黄山旅游集团有限公司（简称“集团公司”）的通知，主要内容如下：根据《安徽省人民政府关于印发安徽省划转部分国有资本充实社保基金实施方案的通知》（皖政〔2018〕56号）、《安徽省财政厅安徽省人力资源和社会保障厅安徽省国资委安徽省税务局安徽证监局关于全面推开安徽省划转部分国有资本充实社保基金工作的通知》（皖财企〔2020〕84号）的文件精神，根据《黄山市财政局黄山市人社局黄山市国资委关于划转国有企业部分国有资本充实社保基金的通知》（黄财资〔2020〕363号）文件的规定，决定将黄山市人民政府国有资产监督管理委员会（简称“黄山市国资委”）持有的集团公司10%国有股权，无偿划转至安徽省财政厅持有，并委托安徽省国有资本运营控股集团有限公司（承接主体）专户管理。本次国有股权无偿划转以2019年12月31日作为划转基准日。

黄山六百里猴魁茶业股份有限公司9.17%股权

　　为进一步贯彻落实“走下山、走出去”和“旅游+”发展战略,加快“二次创业”步伐,在充分调研论证茶叶产业发展前景和潜在合作对象的基础上,2019年8月9日公司七届董事会第十八次会议审议通过了《关于公司与关联方共同增资黄山六百里猴魁茶业股份有限公司的议案》,同意公司与黄山赛富共同投资6,000万元参与六百里茶业本次增资扩股,并同意签署增资协议。其中,本公司出资1,100万元,占增资后标的公司总股本的9.17%;黄山赛富出资4,900万元,占增资后标的公司总股本的40.85%。本次增资认购款的溢价部分计入标的公司的资本公积金。

黄山太平湖文化旅游有限公司56%股权

　　黄山太平湖文化旅游有限公司（以下简称“标的公司”）是黄山市黄山区国有资产管理委员会（以下简称“黄山区国资委”）下属的控股公司，黄山区国资委持有其100％的股权。近日，黄山区国资委将其所持的标的公司56%股权在安徽长江产权交易所挂牌转让，挂牌价格为11200.00万元。黄山旅游拟参与本次受让。 　　黄山区国资委具备国有产权转让的主体资格，在申请公开挂牌之前，黄山区国资委已经就涉及交易标的转让履行了必要的评估、批准等程序。

黄山旅游玉屏房地产开发有限公司100%股权

黄山旅游发展股份有限公司(以下简称“黄山旅游”或“公司”)拟将持有的黄山旅游玉屏房地产开发有限公司(以下简称“标的公司”)100%的股权(以下简称“标的资产”)转让给黄山旅游集团有限公司(以下简称“集团公司”),公司与集团公司签署了《股权转让框架协议书》。

天都大厦写字楼6、7、8层

本公司拟以 1282.79 万元人民币购买黄山旅游集团天都房地产开发有限公司开发的天都大厦写字楼 6、7、8 层作为本公司下属子公司中海国际旅行社管理公司办公场所.本次交易价格以房地产评估结果为依据.

编号为0929号,0930号和0931号地块国有建设用地使用权

日前，公司全资子公司黄山旅游玉屏房地产开发有限公司以总额为人民币39,156.105 万元竞得黄山市国土资源局编号为 0929 号、0930 号和 0931 号地块国有建设用地使用权。上述地块具体情况如下： 0929 号地块：位于黄山市中心城区齐云大道西南侧、东关路东南侧，土地面积 25,876.32 平方米，土地用途为商服、居住（居住为酒店式公寓），容积率为 2.7 以下（含 2.7），价格为 140 万元/亩； 0930 号地块：位于黄山市中心城区沿横江新二路东侧、东关路南侧、新五路西北侧，土地面积 124,105.79 平方米，土地用途为商服、居住，容积率为 2.0以下（含 2.0），价格为 145 万元/亩； 0931 号地块：位于黄山市中心城区齐云大道西南侧、新四路西北侧、新五路东南侧，土地面积 29,903.12 平方米，土地用途为商服、居住（居住为酒店式公寓），容积率为 2.7 以下（含 2.7），价格为 150 万元/亩。

黄山旅游集团有限公司,黄山西海饭店,黄山国际大酒店有限责任公司黄山西海饭店94%股权,黄山国际大酒店有限责任公司80%股权,黄山散花精舍、清凉别墅的全部资产

　　公司拟以现金方式收购黄山旅游集团有限公司拥有的黄山西海饭店及附属客房楼94%的股权、黄山国际大酒店有限责任公司80%的股权、黄山旅游集团有限公司拥有的黄山散花精舍、清凉别墅的全部资产。本次交易的定价政策依据中磊会计师事务所有限责任公司采用收益现值法出具的《资产评估报告书》,以评估基准日2005年12月31日的资产评估结果作为定价依据。

公司拟向黄山旅游集团有限公司承租黄山风景区温泉游览区部分资产及地下热水（温泉）资源有偿使用，租赁期限自协议生效日起10年，租赁价款为127,395,860元。

2024年度,公司预计与关联方黄山风景区管理委员会,黄山旅游集团有限公司发生销售商品,购买商品的日常关联交易，预计关联交易金额4787.3000万元。 20250419：2024年实际发生金额为6,354.59万元。

2025年度,公司预计与关联方黄山风景区管理委员会,黄山旅游集团有限公司发生销售商品,购买商品的日常关联交易，预计关联交易金额6958.8800万元。

2023年度,公司预计与关联方黄山风景区管理委员会,黄山旅游集团有限公司发生销售商品,购买商品的日常关联交易，预计关联交易金额3,361.99万元。 20240420：2023年实际发生金额为4053.69万元。

鉴于《黄山风景区门票授权经营管理补充协议》和《应急保障和医疗救援综合服务协议》均已期满,为规范关联交易,加强公司规范化运营,公司于2021年12月3日召开了第八届董事会第六次会议,审议通过了《关于续签〈黄山风景区门票授权经营管理补充协议〉的议案》和《关于续签〈应急保障和医疗救援综合服务协议〉的议案》,同意公司与黄山管委会续签上述两份协议(以下简称“本次交易”或“本次关联交易”)。 20211216：近日,公司已与黄山风景区管理委员会完成《黄山风景区门票授权经营管理补充协议》和《应急保障和医疗救援综合服务协议》的签署。 20230714：鉴于《黄山风景区门票授权经营管理补充协议》和《应急保障和医疗救援综合服务协议》均已期满,为规范关联交易,加强公司规范化运营,公司于2023年7月13日召开第八届董事会第十七次会议,审议通过了《关于续签〈黄山风景区门票授权经营管理补充协议〉的议案》和《关于续签〈应急保障和医疗救援综合服务协议〉的议案》,同意公司与黄山管委会续签上述两份协议。

公司拟以自有资金3,168万元收购黄山赛富旅游文化产业发展基金(有限合伙)持有的黄山太平湖文化旅游有限公司9%股权。本次收购完成后,公司将持有黄山太平湖文化旅游有限公司59.96%股权。

2022年度,公司预计与关联方黄山风景区管理委员会,黄山旅游集团有限公司发生销售商品,购买商品的日常关联交易，预计关联交易金额3361.9900万元。 20230415：2022年发生额2,838.15万元

公司控股子公司黄山太平湖文化旅游有限公司拟向公司控股股东黄山旅游集团有限公司借款3,887万元,借款年利率为3.51%,借款期限为自借款资金到账之日起(含当日)至2036年9月22日。

　　公司拟以自有资金18,136万元收购黄山蓝城小镇投资有限公司持有的黄山云际置业有限公司51.01%股权。本次收购完成后，公司将持有黄山云际置业有限公司100%股权，黄山云际置业有限公司将成为公司的全资子公司。

2021年度,公司预计与关联方黄山风景区管理委员会,黄山旅游集团有限公司发生销售商品,购买商品的日常关联交易，预计关联交易金额3979.2800万元。 20220416：2021年实际发生金额为3337.94万元。

　　公司全资子公司黄山云巅投资管理有限公司拟以自有资金5,514.75万元收购黄山赛富旅游文化产业发展基金（有限合伙）持有的黄山六百里猴魁茶业股份有限公司40.85%股份。

公司拟向参股公司黄山蓝城小镇投资有限公司提供借款1.3亿元,期限4年。 20190105：近日,黄山云际置业有限公司已通过安徽产权交易中心竞拍获取黄山市天都首郡二期土地使用权及其地上建筑物资产,该土地使用权将用于建设黄山旅游城市综合体项目。公司与黄山蓝城小镇投资有限公司、黄山云际置业有限公司三方共同签署了《借款协议》。 20190924：上述抵押手续已于2019年9月19日办妥。 20201030：目前,黄山旅游CBD项目正按计划有序推进中,为满足云际置业后续融资(土地需抵押给银行)需求,2020年10月29日公司七届董事会第三十次会议和七届监事会第二十二次会议分别审议通过了《关于拟签署股权质押协议暨关联交易调整的议案》,同意将土地担保调整为股权质押,并同意签署股权质押协议,在股权质押登记完成后解除土地抵押担保。 20210423：近日,公司收到黄山蓝城小镇投资有限公司归还的借款本金及利息合计273,039,960.03元,其中借款本金245,000,000.00元,借款利息28,039,960.03元。截至本公告日,公司与黄山蓝城小镇投资有限公司的债权债务已全部结清。

2018年4月公司与蓝城房产建设管理集团有限公司(以下简称“蓝城集团”)共同出资10,000万元合作组建黄山蓝城公司,本公司出资4,900万元,占其注册资本的49%(详见公司2018-018号公告)。根据业务发展需要,公司下属参股公司黄山蓝城公司之全资子公司蓝镇置业拟实施开发黟美小镇项目。蓝镇置业系专为黟美小镇项目成立的项目公司。黟美小镇项目位于黄山市黟县县城东部,坐落在宏村、西递两大世界文化遗产地之间,计划打造为集旅游休闲客厅、艺术产业基地、文化度假休闲“三位一体”的艺术小镇。2019年12月24日公司第七届董事会第二十二次会议审议通过了《关于向参股公司提供借款的议案》。同意公司使用自有资金向参股公司黄山蓝城公司按照持股比例提供借款1.15亿元,专项用于蓝镇置业拟取得黟美小镇项目土地使用权,具体情况由相关方协商约定(以下简称“本次交易”)。 20210423：近日,公司收到黄山蓝城小镇投资有限公司归还的借款本金及利息合计273,039,960.03元,其中借款本金245,000,000.00元,借款利息28,039,960.03元。截至本公告日,公司与黄山蓝城小镇投资有限公司的债权债务已全部结清。

2020年度,公司预计与关联方黄山风景区管理委员会,黄山旅游集团有限公司发生销售商品,购买商品的日常关联交易，预计关联交易金额3962.0300万元。 20210423：2020年实际发生金额2,500.91万元。

1、黄山云际置业有限公司(以下简称“云际置业”或“标的公司”)系黄山蓝城小镇投资有限公司(以下简称“黄山蓝城”)的全资子公司,系黄山蓝城专为黄山旅游城市综合体项目(现更名为“黄山旅游CBD”项目)成立的项目公司。2、为进一步增强云际置业资本金实力和整体融资能力,加快推进黄山旅游CBD项目建设进度,2021年4月8日公司七届董事会第三十三次会议审议通过了《关于对黄山云际置业有限公司进行增资的议案》,同意公司投资14,500万元对云际置业进行增资,并同意签署增资协议。增资款中14,406万元作为注册资本,94万元计入资本公积。本次增资完成后,云际置业注册资本由15,000万元增至29,406万元。公司将持有云际置业48.99%的股权,黄山蓝城将持有云际置业51.01%的股权。

1、2018年4月公司与蓝城房产建设管理集团有限公司(下称“蓝城集团”)共同出资10,000万元合作组建黄山蓝城小镇投资有限公司(下称“黄山蓝城”或“标的公司”),本公司出资4,900万元,占其注册资本的49％(详见公司2018-018号公告)。2、为进一步加快黄山蓝城发展,增强其市场竞争力,2021年4月8日公司七届董事会第三十三次会议审议通过了《关于与蓝城房产建设管理集团有限公司共同增资黄山蓝城小镇投资有限公司的议案》,同意公司与蓝城集团共同投资12,000万元,同比例对参股公司黄山蓝城进行增资,并同意签署增资协议。其中,本公司出资5,880万元,增资后持股比例仍为49%;蓝城集团出资6,120万元,增资后持股比例仍为51%。本次增资款全部计入标的公司资本公积,不增加注册资本。增资前后的股权结构及持股比例不变。

公司拟与关联方黄山赛富旅游文化产业发展基金(有限合伙)共同联合黄山市黄山区国有资产运营有限公司三方同比例对太平湖文旅公司进行增资,其中,本公司出资5,065万元,增资后持股比例仍为50.96%。

2019年度,公司预计与关联方黄山风景区管理委员会,黄山旅游集团有限公司发生销售商品,购买商品的日常关联交易，预计关联交易金额3456.9600万元。 20200425：2019年日常关联交易实际发生额为4,304.43万元。

公司与关联方黄山管委会以补充协议方式约定门票分成扣除成本项目、公司承担景区运维相关职责细化明确等相关事项;以专项协议方式约定应急保障和医疗救援事项。原景区公共服务支撑协议和生产经营综合服务协议双方不再签订。

为进一步贯彻落实“走下山、走出去”和“旅游+”发展战略,加快“二次创业”步伐,在充分调研论证茶叶产业发展前景和潜在合作对象的基础上,2019年8月9日公司七届董事会第十八次会议审议通过了《关于公司与关联方共同增资黄山六百里猴魁茶业股份有限公司的议案》,同意公司与黄山赛富共同投资6,000万元参与六百里茶业本次增资扩股,并同意签署增资协议。其中,本公司出资1,100万元,占增资后标的公司总股本的9.17%;黄山赛富出资4,900万元,占增资后标的公司总股本的40.85%。本次增资认购款的溢价部分计入标的公司的资本公积金。

2018年度,公司预计与关联方黄山风景区管理委员会,黄山旅游集团有限公司发生销售商品,购买商品的日常关联交易，预计关联交易金额3715.81万元。 20190413：2018年日常关联交易实际发生额为3,581.08万元。

鉴于公司与关联方黄山管委会签署的《天海招待所承包经营合同(2017年续签)》已期满,为规范公司与关联方之间的交易,经双方友好协商,拟对原《天海招待所承包经营合同》定价依据根据黄山景区和公司实际情况作相应调整后,重新签署承包经营合同。

公司于2014年与关联方黄山管委会签署了《生产经营综合服务合同补充协议(2014年修订)》,约定每年支付给关联方相关服务费用为540万元,现已期满。由于双方办公场所、员工生活环境等已发生变动,经双方友好协商,拟对上述协议相关服务内容和定价依据根据黄山风景区和公司实际情况做相应调整。公司于2018年4月26日召开的第七届董事会第二次会议审议通过了《关于修订并续签关联交易协议的议案》,同意修订并续签《生产经营综合服务合同补充协议(2017年修订)》。

2017年度,公司预计与关联方黄山风景区管理委员会,黄山旅游集团有限公司发生销售商品,购买商品的日常关联交易，预计关联交易金额3397.41万元。2016年度实际发生金额2,897.29万元。 20171229：公司于2017年12月28日召开的六届董事会第三十三次会议审议通过了《关于修订并续签关联交易协议的议案》。 20180412：2017年度公司与关联方实际发生的关联交易金额为3,636.72万元。

黄山旅游发展股份有限公司(以下简称“黄山旅游”或“公司”)拟将持有的黄山旅游玉屏房地产开发有限公司(以下简称“标的公司”)100%的股权(以下简称“标的资产”)转让给黄山旅游集团有限公司(以下简称“集团公司”),公司与集团公司签署了《股权转让框架协议书》。

鉴于本公司原与有关关联方签署的系列日常关联交易协议已到期,为规范公司与关联方之间的交易,公司决定:1、与关联方黄山风景区管理委员会(以下简称“黄山管委会”)重新签署《天海招待所承包经营合同》;2、与关联方黄山风景区供水有限公司重新签署《西海水榭租赁合同》。

2016年度,公司预计与关联方黄山旅游集团有限公司,黄山风景区管理委员会,黄山市黄山风景区供水有限公司等发生销售商品、劳务,提供劳务,房产租赁等的日常关联交易，预计关联交易金2846.24万元。

2015年度,公司预计与关联方黄山旅游集团有限公司,黄山风景区管理委员会,黄山市黄山风景区供水有限公司等发生销售商品、劳务,提供劳务,房产租赁等的日常关联交易，预计关联交易金2,419.94万元。 20160414：2015年度实际发生金额2966.96万元

　　根据《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》的有关规定，按照公司与关联方签署的关联交易协议约定及2014年经营情况，公司对2014年日常关联交易进行预计，公司2014年预计与交易金额为4099.1万元。 20150416：2014年度公司与上述关联方的交易金额为2,514.87万元

本公司拟以 1282.79 万元人民币购买黄山旅游集团天都房地产开发有限公司开发的天都大厦写字楼 6、7、8 层作为本公司下属子公司中海国际旅行社管理公司办公场所。本次交易价格以房地产评估结果为依据。

公司拟以现金方式收购黄山旅游集团有限公司拥有的黄山西海饭店及附属客房楼94%的股权。

公司拟以现金方式收购黄山旅游集团有限公司拥有的黄山国际大酒店有限责任公司80%的股权。

公司拟以现金方式收购黄山旅游集团有限公司拥有的黄山散花精舍、清凉别墅的全部资产。

本公司收购黄山旅游集团有限公司相关资产的议案：本公司出资800 万元人民币收购本公司控股股东黄山旅游集团有限公司属下的三家企业,即黄山市中国旅行社、 黄山中国国际旅行社及黄山友谊公司。

本公司以7916万元人民币的价格收购本公司控股股东黄山旅游集团有限公司持有的黄山太平索道有限公司70% 的股权及由此次转让所衍生的其他权利。

购买本公司控股股东黄山旅游集团有限公司持有的黄山太平索道有限公司45%股权,需资金7916万元.