安徽中商便利店有限公司20%股权

现为更好地提升运营效率，降低成本并提升盈利能力，减少内部协调成本，实现协同发展，公司将以评估后双方协商定价2,500.00万元分期付款的方式购买北京创新工场创业投资中心（有限合伙）持有的安徽中商便利店有限公司20%的股权，购买完成后公司将持有安徽中商64%的股权。

徐州中央国际广场置业有限公司100%股权

徐州中央国际广场置业有限公司(简称“置业公司”)系南京中央商场(集团)股份有限公司(简称“公司”或“本公司”)全资子公司,公司持有5%的股权;公司全资子公司南京中商房产开发有限公司(简称“中商房产”)持有95%的股权。公司及中商房产拟与徐州市盛德实业发展有限公司(简称“徐州盛德”)签订《股权转让协议》,公司及中商房产拟将所持有的置业公司的全部股权转让给徐州盛德,股权转让价格为人民币4,500万元,同时收回13.27亿债权。交易完成后徐州盛德持有置业公司100%股权,公司及中商房产不再持有置业公司股权,置业公司不再纳入公司合并报表范围。

存量商品房

　　公司控股子公司镇江雨润中央购物广场有限公司出售存量商品房给第三方购房人（非关联方）大千生态环境集团股份有限公司（以下简称“大千生态”），由实际控制人控制的徐州雨润农产品全球采购有限公司、徐州雨润置业有限公司代为支付购房款的累计交易金额为29,932,894.00元,公司控股子公司镇江雨润中央购物广场有限公司已收到全部交易款项，并于（2021年4月13日）完成网签流程，该交易金额在公司股东大会审议通过的交易金额内。

沭阳雨润中央商场百货大楼第五层、第六层及第七层,沭阳中央商场南区商铺,南区商铺

　　沭阳购物广场将沭阳雨润中央商场百货大楼第五层、第六层及第七层以评估价24,829.60万元转让给沭阳金源冲抵等额债务，同时沭阳购物广场提供沭阳中央商场南区商铺以对应评估价下浮5%出售给沭阳金源冲抵5,666.6006万元债务。另沭阳金源按评估价下浮6.9%购买总价格2,589.16万元的南区商铺，购房款专项用于缴纳沭阳购物广场应支付的本协议项下的全部税费，由沭阳金源直接支付给征收部门，不足部分沭阳购物广场及时补足。

镇江雨润中央购物广场有限公司58.19%股权,宿迁中央国际购物广场有限公司83.55%股权

南京中央商场(集团)股份有限公司(简称“公司”)为增加控股子公司镇江雨润中央购物广场有限公司(简称“镇江购物广场”)的资金实力,促进其项目及经营业务发展,公司拟以自有资金向镇江购物广场增资35,000万元。本次增资完成后,镇江购物广场注册资本将由人民币20,071.35万元增加至55,071.35万元,公司将持有镇江购物广场66.63%的股权。南京中央商场(集团)股份有限公司(简称“公司”)为增加控股子公司宿迁中央国际购物广场有限公司(简称“宿迁购物广场”)的资金实力,促进其项目及经营业务发展,公司拟以自有资金向宿迁购物广场增资73,000万元。本次增资完成后,宿迁购物广场注册资本将由人民币10,000万元增加至83,000万元,公司将持有宿迁购物广场88.55%的股权。

对江苏中央新亚百货股份有限公司不超过2.65亿元应收账款

　　南京中央商场（集团）股份有限公司（简称“公司”）控股子公司南京中央商场集团联合营销有限公司（简称“联合营销”）为满足持续发展的资金需求，优化公司融资结构，保证经营周转及补充流动资金的需要，联合营销拟与深圳方正东亚资本管理有限公司（简称“方正东亚资本”）开展有追索权的应收账款转让融资业务。联合营销将持有的对江苏中央新亚百货股份有限公司（简称“新亚百货”）不超过2.65亿元应收账款转让给方正东亚资本，同时方正东亚资本发行不超过2亿元私募基金产品，私募基金募集金额用于支付本次应收账款受让款，期限24个月，到期后由新亚百货溢价偿还联合营销本次转让的应收账款转让款。

位于徐州市中山南路的百货经营卖场

根据徐州市人民政府建设中心商圈的规划,南京中央商场(集团)股份有限公司(简称“公司”)控股子公司徐州中央百货大楼股份有限公司(简称“徐百大”)位于徐州市中山南路的百货经营卖场被列入搬迁范围。徐百大拟与徐州中央国际广场置业有限公司签订《搬迁补偿协议》,根据评估报告,经双方协商,上述资产的搬迁补偿总金额为人民币287,511,089.15元。

南京中央商场便利有限公司100%股权

　　公司及全资子公司南京云中央科技有限公司将所持有的南京中央商场便利有限公司100%的股权以700万元转让给安徽中商便利店有限公司。

南京快佳超市有限公司5%股权

　　公司全资子公司南京云中央科技有限公司将所持有南京快佳超市有限公司5%的股权以25万元转让给安徽中商便利店有限公司。

对南京中央商场(集团)股份有限公司2亿元应收账款收益权

　　南京中央商场（集团）股份有限公司（简称“公司”）控股子公司南京中央商场集团联合营销有限公司（简称“联合营销”）为满足持续发展的资金需求，优化公司融资结构，保证经营周转及补充流动资金的需要，联合营销与博泰正世（北京）投资基金管理有限公司（简称“博泰正世投资基金”）开展应收账款收益权转让及回购融资业务。联合营销将持有的对公司2亿元应收账款收益权转让给博泰正世投资基金，同时博泰正世投资基金发行不超过1亿元私募基金产品，私募基金募集金额用于支付本次应收账款收益权受让款，期限12个月，到期后由联合营销按照合同约定金额回购本次转让的应收账款收益权。

对泗阳雨润中央购物广场有限公司2.60亿元的应收账款收益权

　　南京中央商场（集团）股份有限公司（简称“公司”）控股子公司江苏中央新亚百货股份有限公司（简称“新亚百货”）为满足持续发展的资金需求，优化公司融资结构，保证经营周转及补充流动资金的需要，新亚百货与深圳方正东亚资本管理有限公司（简称“方正东亚资本”）开展应收账款收益权转让及回购融资业务。新亚百货将持有的对泗阳雨润中央购物广场有限公司2.60亿元的应收账款收益权转让给方正东亚资本，同时方正东亚资本发行不超过2亿元私募基金产品，私募基金募集金额用于支付本次应收账款收益权受让款，期限24个月，到期后由新亚百货溢价回购本次转让的应收账款收益权。

长江投资(芜湖)有限公司40%股权

根据安徽长江投资产权交易所公开信息显示,芜湖市竣安建设有限公司(以下简称“芜湖竣安”)所持长江投资(芜湖)有限公司(以下简称“长江投资”)66.67%股权于2017年11月24日在安徽长江投资产权交易所挂牌,挂牌价格为20,015.00万元。公司拟以自有资金1.2亿元参与竞拍66.67%股权中的60%的股权,占长江投资总股权的40%,最终交易价格以实际成交价格为准。

南京中央商场(集团)股份有限公司0.73%股权

公司股东江苏地华因与深圳前海万通融资租赁有限公司融资租赁合同纠纷案，于2015年12月16日经深圳前海万通融资租赁有限公司申请，深圳市中级人民法院冻结了江苏地华持有的南京中央商场(集团)股份有限公司174,832,016 股无限售流通股，约占公司总股本的15.23%；2016年2月25日，深圳前海万通融资租赁有限公司向深圳市中级人民法院申请执行上述股票，2016年3月广东省深圳市中级人民法院依法解除冻结并扣划了江苏地华所持有的南京中央商场(集团)股份有限公司8,332,016 股股票（含质押于深圳前海万通融资租赁有限公司的8,000,000 股及另外可供处分的332,016 股）至深圳前海万通融资租赁有限公司的证券账户，并按照执行裁定书裁定卖出扣划的8,332,016 股股票，以清偿纠纷案债务。

利安人寿股份有限公司4.90%股权

2015年7月20日,南京中央商场(集团)股份有限公司(以下简称:公司)与雨润控股集团有限公司(以下简称:雨润集团)签订《股权合作意向书》(以下简称:意向书),公司就收购利安人寿股份有限公司(以下简称“利安人寿”)4.90%股权(暂定)与雨润集团达成了初步意向,收购价格将在公司聘请的中介机构进行详细尽职调查后,双方根据对标的公司进行审计和评估的结果协商后确定。

南京中央商场(集团)股份有限公司9.28%股权

近日,公司接到控股股东江苏地华实业集团有限公司(以下简称“地华实业”)的通知,其于2015年5月11日分别与中信证券股份有限公司(以下简称“中信证券”)、新余星晨投资管理中心(有限合伙)(以下简称“新余星辰”)、安徽铁路建设投资基金有限公司(以下简称“铁路基金”)、上海和熙投资管理有限公司(以下简称“和熙投资”)签订了《股份转让协议》,以协议方式转让其持有的部分本公司无限售流通股股份,合计转让53,300,000股,占公司总股本的9.28%。

南京金融资产交易中心有限公司20%的股权

南京中央商场（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）拟出资人民币1000万元受让公司实际控制人祝义财先生控制的雨润控股集团有限公司所持有的南京金融资产交易中心有限公司20%的股权。 雨润控股集团有限公司系公司实际控制人祝义财先生控股的公司，根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，本次交易构成了公司的关联交易。 公司第七届董事会第二十五次会议对本次交易进行了审议，关联董事祝义财先生、祝义亮先生、祝珺先生、沈晔先生回避表决，其他董事一致同意本次交易，公司独立董事对本次交易发表了独立意见。 本次交易需公司董事会审议通过后，以交易双方签署股权转让协议后实施，公司已对交易双方的基本情况和履约能力进行了必要的了解。

淮安雨润中央新天地置业发展有限公司全部资产、负债和业务

　　南京中央商场（集团）股份有限公司（以下简称“本公司”）于2014年6月24日召开第七届董事会第十九次会议审议通过《公司控股子公司吸收合并子公司的议案》，江苏中央新亚百货股份有限公司（以下简称“中央新亚”）和淮安雨润中央新天地置业发展有限公司（以下简称“淮安置业”）均为本公司控股子公司，本公司同意“中央新亚”按照《公司法》、《公司章程》的有关规定，对“淮安置业”实施吸收合并。吸收合并完成后，“中央新亚”存续，“淮安置业”注销，“淮安置业”有关的债权债务由“中央新亚”承继。

位于海通市场区域,面积69858平方米的海国土告字(2013)55号的国有土地使用权

　　根据公司的发展战略，结合海安县国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告（海国土告字〔2013〕55号），公司授权经理层参加该地块的竞买，根据有关经济测算确定竞买报价，并办理相关竞买手续。 　　该地块位于海通市场区域，出让面积69858平方米，规划用途商业、居住。挂牌起始价为7500元/㎡(总价52393.5万元)，出让年限商业用地40年、居住用地70年。

位于沭阳上海中路西侧、人民中路南侧的2013L1号地块的国有土地使用权

　　根据公司的发展战略，结合沭阳县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告，公司授权经理层参加沭阳2013L1号地块的竞买，根据有关经济测算确定竞买报价，并办理相关竞买、转让等手续。 　　2013L1号地块位于沭阳上海中路西侧、人民中路南侧，总用地面积为152.24亩，容积率不大于5.5，为商住用地，40年，挂牌出让底价为76,120万元。 　　本公司拟联合其他合作方联合竞买，如本次竞买成功，本公司计划取其中的92.6亩作为城市综合体开发用地，另59.64亩将按实际竞买成交价格，与联合方办理土地转让手续。 　　根据公司第七届董事会第十一次会议决议，公司控股子公司沭阳雨润中央购物广场有限公司参加了沭阳县国土资源局国有土地使用权公开出让的竞买，并以76,120万元竞得2013L1号地块的使用权。

位于扬中市江洲西路与友谊路交汇处西北侧扬土(2013)交-17号和位于友谊路与工会路交汇东南侧扬土(2013)交-18号地块国有土地使用权

根据公司的发展战略,结合扬中市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告,公司授权经理层参加扬中市扬土(2013)交-17号和扬土(2013)交-18号地块的竞买,根据有关经济测算确定竞买报价,并办理相关竞买手续。公司可以独立竞买,也可以联合其他合作方联合竞买。

南京中商金润发鼓楼购物中心有限公司100%的股权,南京中商金润发龙江超市有限公司100%的股权

南京中商金润发超市有限公司系本公司控股子公司,本公司持南京中商金润发超市有限公司99.999%的股权,南京中商金润发超市有限公司分别持有标的公司南京中商金润发鼓楼购物中心有限公司、南京中商金润发龙江超市有限公司100%的股权. 南京中商金润发超市有限公司将所持有的南京中商金润发鼓楼购物中心有限公司100%的股权和南京中商金润发龙江超市有限公司100%的股权,以经审计的净资产为依据,分别以1243.42万元和1824.08万元转让给青岛润泰事业有限公司.

徐州雨润农产品全球采购有限公司100%的股权

徐州雨润农产品全球采购有限公司注册资本470 万元;公司控股子公司徐州中央国际广场置业有限公司持有徐州雨润农产品全球采购有限公司100%的股权,本次交易徐州中央国际广场置业有限公司拟将其持有的徐州雨润农产品全球采购有限公司100%的股权以原出资金额470 万元转让给江苏雨润农产品集团有限公司.

连云港中央百货有限责任公司2.33%股权

公司全资子公司南京中央百货连锁有限公司与自然人股东经协商,拟出资607.8371万元,受让44位自然人所持有2.33%的股权,本次交易完成后,公司全资子公司南京中央百货连锁有限公司持有连云港中央百货有限责任公司股权比例为99.19%,本次交易属非关联交易.

南京中央商场(集团)股份有限公司9.7%股权

根据中国证监会《上市公司收购管理办法》的有关规定,收购人祝义材于2012年2月23日签署《关于部分要约收购南京中央商场(集团)股份有限公司动议函》及《南京中央商场(集团)股份有限公司要约收购报告书》,向南京中商全体股东发出收购部分股份的要约。

南京市玄武区丹凤街喝经楼西街1-1号门面房,3号办公房房屋产权

根据公司经营发展需要,公司拟在南京市产权交易中心通过竞买方式购置南京国华贸易发展总公司所拥有的南京市玄武区丹凤街喝经楼西街1-1号门面房、3号办公房房屋产权,本次交易属非关联交易.

苏地华实业集团有限公司40%的股份

接公司控股股东江苏地华实业集团有限公司书面通知,江苏地华实业集团有限公司的股东江苏雨润食品产业集团有限公司因业务发展需要,将其所持有的苏地华实业集团有限公司40%的股份,转让给雨润控股集团有限公司.雨润控股集团有限公司和江苏雨润食品产业集团有限公司均为祝义材先生控股的控股公司,其股东及股权比例均为祝义材先生持股95%,吴学琴女士持股5%

洛阳中央百货大楼有限公司15%的股权

本公司与洛阳百大百货有限公司经过协商决定,以洛阳中央百货大楼有限公司净资产为依据,在净资产的基础上适当溢价作为本次股权转让价款,即本公司出资1716 万元,受让洛阳百大百货有限公司所持有的洛阳中央百货大楼有限公司15%的股权,本次交易完成后,本公司持有洛阳中央百货大楼有限公司的股权为15%,本公司与控股子公司南京中央百货连锁有限公司合计持有洛阳中央百货大楼有限公司的股权为100%,本次交易属非关联交易.

镇江雨润中央购物广场有限公司100%的股权

本公司拟受让实际控制人祝义材先生控制的江苏地华房地产开发有限公司的控股子公司镇江雨润中央购物广场有限公司 100%的股权.镇江雨润中央购物广场有限公司系本公司实际控制人祝义材先生控制的江苏地华房地产开发有限公司的控股子公司,根据 《上海证券交易所股票上市规则》的规定,本次交易构成了公司的关联交易.

位于泗阳北京路南侧,人民路东侧,用地面积为94266.67平方米的"2010E9"地块

2010 年9 月30 日公司控股子公司泗阳雨润中央新天地置业有限公司,根据公司第六届董事会第二十二次会议决议,由经营层参加了泗阳县国土资源局挂牌的"2010E9"地块的竞拍,并以18,806.20 万元的价格成功竞得"2010E9"地块.

淮安中央新亚置业有限公司24%股权

淮安中央新亚置业有限公司是南京中央商场(集团)股份有限公司的控股子公司，于2005年8月在淮安市工商行政管理局登记注册，经营范围主要是商业网点、商品住宅等房地产项目的开发经营，注册资本5000万元，南京中央商场(集团)股份有限公司以现金方式出资2550万元，占注册资本的51%；江苏中央新亚百货股份有限公司以现金方式出资1250万元，占注册资本的25%，苏州君安药业有限公司以现金方式出资1200万元，占注册资本的24%。截止2009年9月30日，淮安中央新亚置业有限公司审计报告显示，总资产108,160,884.15万元；净资产59,932,119.39万元；实现净利润8,603,659.32万元。

徐州中央国际广场置业有限公司60%股权

公司拟与控股子公司徐州中央百货大楼股份有限公司共同出资收购江苏地华实业集团有限公司持有的徐州中央国际广场置业有限公司60%的股权，股权受让款为18000 万元，其中公司出资13500 万元；徐州中央百货大楼股份有限公司出资4500 万元。交易标的及价格：徐州中央国际广场置业有限公司的18000 万元股权，股权转让价格为人民币18000 万元。其中南京中央商场股份有限公司受让13500 万元的股权；徐州中央百货大楼股份有限公司受让4500 万元的股权。

南京中央商场(集团)股份有限公司17.94%股权

南京市国有资产经营(控股)有限公司、南京中天投资发展有限公司与受让方祝义材先生于2009年5月27日分别签署了《南京市国有资产经营（控股）有限公司向祝义材转让南京中央商场（集团）股份有限公司部分股权的协议书》（以下简称“协议书”）、《股份转让协议》，祝义材分别受让南京市国有资产经营(控股)有限公司持有的南京中央商场(集团)股份有限公司16,005,329股股份（占南京中央商场(集团)股份有限公司总股本的11.15%）、南京中天投资发展有限公司持有的南京中央商场(集团)股份有限公司9,753,561股股份（占南京中央商场(集团)股份有限公司总股本的6.79%）。

南京中央商场(集团)股份有限公司52.57%股权

根据中国证监会《上市公司收购管理办法》的有关规定,江苏地华实业集团有限公司和自然人祝义材为本次要约收购的一致行动人。收购人祝义材于2009年5月27日签署收购南京中商的动议函。根据《证券法》和中国证监会《上市公司收购管理办法》的有关规定,向南京中商除一致行动人江苏地华实业集团有限公司及南京中天投资发展有限公司之外的股东发出全面收购股份的要约。

南京中商房产开发有限公司41.46%的股权

根据公司以本部零售单体店为龙头,以连锁百货经营、房地产开发构成主业扩张两翼的发展战略,公司拟受让南京中央集团有限责任公司所持有的南京中商房产开发有限公司41.46%的股权。

南京中央百货连锁有限公司15%股权

南京太平洋百货有限责任公司以自有资金按每股壹元的价格受让安徽华运物流（集团）有限责任公司所持有的南京中央百货连锁有限公司15％的股权，合计支付股权转让价款计人民币壹仟贰佰万元整。

“济百大”整体国有产权

　　南京中央商场股份有限公司控股子公司南京中央百货连锁有限公司第一届董事会第五次会议于2004年10月8日审议通过了关于受让济宁市百货大楼整体国有产权并对“济百大”实施增资重组的议案。

2025年度,公司预计与关联方南京雨润菜篮子食品有限公司,江苏雨润物业服务有限公司,江苏雨润肉食品有限公司等发生提供劳务,销售产品等的日常关联交易，预计关联交易金额3121.5000万元。 20250521：股东大会通过

2024年度,公司预计与关联方南京雨润菜篮子食品有限公司,江苏雨润物业服务有限公司,江苏雨润肉食品有限公司等发生提供劳务,销售产品等的日常关联交易，预计关联交易金额4706.5000万元。 20240523：股东大会通过。 20250425：2024年实际发生金额为2882.02万元。

2023年度,公司预计与关联方南京雨润菜篮子食品有限公司,江苏雨润物业服务有限公司,江苏雨润肉食品有限公司等发生提供劳务,销售产品等的日常关联交易，预计关联交易金额55,958.00万元。 20230523：股东大会通过 20240426：2023年实际发生金额为4959.53万元。

南京中央商场(集团)股份有限公司(简称“公司”)控股子公司湖北大冶中央国际商业管理有限公司拟与实际控制人祝义财先生控制的湖北雨润地华置业有限公司(简称“湖北雨润”)签订房屋租赁协议,租赁湖北雨润所拥有的位于湖北省大冶市新冶大道38号大冶雨润国际广场9号楼1至4层的物业,建筑面积为28617.72平方米;租赁大冶雨润国际广场负一层停车场,建筑面积为16876平方米,用以扩大公司商业连锁湖北大冶店的商业经营场所。 20231213：股东大会通过

南京中央商场(集团)股份有限公司(简称“公司”)控股子公司如东润鑫商业管理有限公司拟与实际控制人祝义财先生控制的如东雨润地华房地产开发有限公司(简称“如东雨润”)签订房屋租赁协议,租赁如东雨润所拥有的位于如东县珠江路9号如东雨润新文化广场地下一层至地上四层,建筑面积112778平方米的商业物业,作为公司商业连锁江苏如东店的经营场所。 20230523：股东大会通过

2022年度,公司预计与关联方南京雨润菜篮子食品有限公司,江苏雨润物业服务有限公司,江苏雨润肉食品有限公司等发生提供劳务,销售产品等的日常关联交易，预计关联交易金额8000.0000万元。 20220412：股东大会通过 20230428：2022年实际发生金额5,730.14万元

2021年度,公司预计与关联方南京雨润菜篮子食品有限公司,江苏雨润物业服务有限公司,南京雨润肉产品有限公司等发生提供劳务,销售产品等的日常关联交易，预计关联交易金额9500.0000万元。 20210123：股东大会通过 20210612：南京中央商场(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)第九届董事会十五次会议和2021年第一次临时股东大会审议通过了《公司2021年度预计日常关联交易的议案》,详见2021年1月6日《公司2021年度预计日常关联交易的公告》(编号临2021-004)和2021年1月23日《公司2021年第一次临时股东大会决议公告》(编号临2021-007)。现因业务经营和发展需要,需在2021年度预计日常关联交易的基础上增加一关联方,交易期限涵盖2021年度,公司2021年度预计日常关联交易其他内容不变。 20210630：股东大会通过 20220322：2021年实际发生金额为5438.46万元。

公司受关联方南京雨润连锁经营管理有限公司委托签订的《SAP-HANA一体机采购项目服务合同》的金额为8,971,323.00元,《委托协议》约定:雨润连锁委托公司代其与江苏移动签订《SAP-HANA一体机采购项目合同书》,并委托公司代其向江苏移动按照合同书约定支付合同价款8,971,323.00元,采用分月先收后支付方式,项目竣工验收合格起三年内,按月等额收取代支付的金额为249,203.42元。

南京中央商场(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)为促进公司房地产板块(以下简称“控股子公司”)的存量商铺、公寓等商品房的销售去化工作,充分利用公司实际控制人及其关联公司广泛的业务链资源优势,公司实际控制人控制的关联公司(上市公司除外)、公司控股子公司拟与第三方购房人(非关联方)签订代为支付购买商品房款三方协议书,该协议约定,第三方购房人(非关联方)购房款将由和其有业务往来的公司实际控制人控制的公司(上市公司除外)代为支付购房款,不足部分由第三方购房人(非关联方)自行支付,本次交易由于公司实际控制人控制的公司(上市公司除外)代为支付购房款,形成关联交易,预计本次关联交易金额不高于3.5亿元。利用公司实际控制人及其关联公司广泛的业务链资源优势,促进公司房地产板块存量商铺、公寓等商品房的销售去化工作的背景为:公司实际控制人及其关联公司(上市公司除外)与第三方购房人(非关联方)有广泛的业务往来,业务往来款项存在合理的账期,工程类账期需经过工程决算后付款,账期平均期限超过一年以上,公司实际控制人为加速公司房地产板块存量商铺、公寓等商品房的销售去化进度,以缩短账期的政策鼓励第三方购房人(非关联方)购买公司存量房产,同时第三方购房人(非关联方)也希望通过购买房产的方式提前收回未到账期的往来款项,并可将所购房产用于抵押融资,加速资金周转。鉴于业务往来款尚未到账期,为避免破坏行业账期规则导致其他业务往来方催收账款,以及意向购买方在收到账款后拒不履行购房协议,公司实际控制人希望直接将业务往来款作为房款支付给上市公司,确保购房交易的顺利进行,第三方购房人(非关联方)也认可由公司实际控制人代其支付购房款符合其自身商业利益。 20210123：股东大会通过 20210630：公司控股子公司镇江雨润中央购物广场有限公司出售存量商品房给第三方购房人(非关联方)大千生态环境集团股份有限公司(以下简称“大千生态”),由实际控制人控制的徐州雨润农产品全球采购有限公司、徐州雨润置业有限公司代为支付购房款的累计交易金额为29,932,894.00元,公司控股子公司镇江雨润中央购物广场有限公司已收到全部交易款项,并于(2021年4月13日)完成网签流程,该交易金额在公司股东大会审议通过的交易金额内。

南京中央商场(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)与南京雨润连锁经营管理有限公司签署商品代销协议,代销雨润系列产品;公司控股子公司与南京雨润菜篮子食品有限公司开展仓储物流运输业务。南京雨润连锁经营管理有限公司和南京雨润菜篮子食品有限公司均为公司实际控制人祝义财先生控制的公司,根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定,本次交易构成了关联交易。 20210106：2020年实际发生金额为1399.28万元。

公司与公司实际控制人祝义财先生控制的江苏雨润食品产业集团有限公司续签租赁协议，承租位于南京市建邺区雨润路10号雨润办公大楼北区二楼3329平方米（使用面积）作为公司办公场所，租赁期限为三年，租期届满时，本公司对租赁物享有优先承（续）租权；租赁费用：按2.5元/天/平方计算，年租赁费用为303.77万元；租赁费用支付方式为：实行先付后租，每6个月支付一次，首次租金于本租赁协议签订之日起十日内支付，以后各期租金按支付周期提前十日支付。 租赁期间发生的水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、治安费、物业管理费用等由本公司承担。 （二）物业管理服务协议主要内容 本公司与公司实际控制人祝义财先生控制的江苏雨润物业服务有限公司续签物业管理服务协议，委托江苏雨润物业服务有限公司对上述办公区域提供物业管理服务，物业管理服务期限为三年（2017年3月1日至2020年2月28日）；物业管理服务费标准为按照实际使用面积3329平方米，每月每平方米22元收取，年物业管理服务费为87.89万元；物业管理服务费支付方式为每半年支付一次。 20200310：目前租赁期限届满,本次董事会决议,公司与关联方续签办公楼租赁及物业管理协议,具体内容如下:公司向实际控制人的控股公司江苏雨润肉类产业集团有限公司租赁办公楼,同时接受实际控制人的控股公司江苏雨润物业服务有限公司提供的物业管理服务。本次交易租赁的办公楼位于南京市建邺区雨润路10号,雨润办公大楼北区二楼,使用面积3,772.41平方米,本次租赁协议期限为三年(2020年2月29日至2023年2月28日)。

为保证公司旗下开发建设的房地产项目顺利销售,及时回笼资金,南京中央商场(集团)股份有限公司(简称“公司”)与实际控制人控制的江苏润地房地产开发有限公司(简称“江苏润地”)签订委托销售代理合同,将公司旗下开发建设于海安、句容、宿迁、沭阳、泗阳、盱眙、苏州、新沂、扬中等地的房地产项目,委托其进行销售代理,本次交易形成关联交易。 20190612：股东大会通过

为适应百货主业创新和变革的需要,有效降低地产板块管理费用和销售费用,进一步提升地产板块的盈利水平;回归主业,集中精力充分发挥公司多年百货经营的优势,进一步提升百货主业的综合竞争力,南京中央商场(集团)股份有限公司(简称“公司”)与实际控制人控制的江苏地华房地产开发有限公司(简称“江苏地华”)签订委托代建合同,将公司旗下海安雨润中央购物广场、句容雨润中央购物广场、沭阳雨润中央购物广场、泗阳雨润广场、苏州涵月楼、新沂雨润中央购物广场、宿迁中央国际购物广场、盱眙雨润广场、盱眙星雨华府、镇江雨润中央购物广场、中央商场徐百大新营业大楼等房地产建设项目委托江苏地华进行项目建设管理工作,本次交易形成关联交易。 20190612：股东大会通过

南京中央商场(集团)股份有限公司(简称“公司”)控股子公司南京中央商场集团商业管理有限公司(简称“中央商业”)拟与实际控制人祝义财先生控制的江苏润地房地产开发有限公司(简称“江苏润地”)签订房屋租赁协议,租赁江苏润地所拥有的南京雨润国际广场中的商业物业,用于商业经营。根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定,本次交易构成了公司的关联交易。 20180914：股东大会通过

南京中央商场(集团)股份有限公司(简称“公司”)控股子公司湖北大冶中央国际商业管理有限公司(简称“大冶商业”)拟与实际控制人祝义财先生控制的湖北雨润地华置业有限公司(简称“湖北地华”)签订房屋租赁协议,租赁湖北地华所拥有的湖北大冶雨润国际广场中的商业物业,用于商业经营。根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定,本次交易构成了公司的关联交易。 20180914：股东大会通过

南京中央商场(集团)股份有限公司(简称“公司”)控股子公司铜陵雨润中央购物广场有限公司(简称“铜陵中央”)拟与实际控制人祝义财先生控制的铜陵雨润地华置业有限公司(简称“铜陵地华”)签订房屋租赁协议,租赁铜陵地华所拥有的铜陵雨润中央购物广场中的商业物业,用于商业经营。根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定,本次交易构成了公司的关联交易。 20180914：股东大会通过

南京中央商场(集团)股份有限公司(简称“公司”)控股子公司南京中央商场集团商业管理有限公司(简称“中央商业”)拟与实际控制人祝义财先生控制的江苏雨润物业服务有限公司(简称“雨润物业”)签订物业管理服务合同,根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定,本次交易构成了公司的关联交易。 20180914：股东大会通过

2016年度,公司预计与关联方南京雨润食品有限公司、桐城市福润包装材料有限公司、南京嘉润物业管理有限公司发生商品销售、接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额为2100万元。

2015年度,公司预计与关联方南京雨润食品有限公司、桐城市福润包装材料有限公司、南京嘉润物业管理有限公司发生商品销售、接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额为2080万元。 20160428：2015年实际发生金额为840.89万元

　　根据公司以百货连锁及城市综合体开发为主线的发展战略，公司先后在长三角、华东区域投资组建了城市综合体项目公司，为公司百货连锁和现代购物中心的发展奠定了基础。公司主营百货，面临经济增速放缓及电子商务快速增长的双重压力，为适应百货业创新和变革的需要，进一步提升百货业的综合竞争力，以集中精力充分发挥公司多年百货经营的优势，公司将整合各方资源，取长补短，借助控股股东房地产开发的优势资源提高城市综合体项目的运行效率，拟将至2015年公司投资建设的城市综合体项目委托给控股股东控制的公司代建，首批五个城市综合体项目以及至2015年公司投资建设的城市综合体项目均按本次代建模式运作。 　　公司将城市综合体建设项目委托给控股股东代建，根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，本次交易构成了公司的关联交易。 20140328：股东大会通过 20151030：本次董事会决议，终止公司与控股股东之间的关于城市综合体项目委托代建的关联交易事项。 20151118：股东大会通过关于终止城市综合体项目委托控股股东代建的议案

2015年7月20日,南京中央商场(集团)股份有限公司(以下简称:公司)与雨润控股集团有限公司(以下简称:雨润集团)签订《股权合作意向书》(以下简称:意向书),公司就收购利安人寿股份有限公司(以下简称“利安人寿”)4.90%股权(暂定)与雨润集团达成了初步意向,收购价格将在公司聘请的中介机构进行详细尽职调查后,双方根据对标的公司进行审计和评估的结果协商后确定。

　　公司2014年预计与南京雨润食品有限公司,桐城市福润包装材料有限公司,南京嘉润物业管理有限公司公司发生商品销售,接受劳务日常关联交易，预计交易金额为3132万元。 20150429：2014年度,公司与关联方实际发生日常关联交易金额为571.14万元。

南京中央商场（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）拟出资人民币1000万元受让公司实际控制人祝义财先生控制的雨润控股集团有限公司所持有的南京金融资产交易中心有限公司20%的股权。 雨润控股集团有限公司系公司实际控制人祝义财先生控股的公司，根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，本次交易构成了公司的关联交易。 公司第七届董事会第二十五次会议对本次交易进行了审议，关联董事祝义财先生、祝义亮先生、祝珺先生、沈晔先生回避表决，其他董事一致同意本次交易，公司独立董事对本次交易发表了独立意见。 本次交易需公司董事会审议通过后，以交易双方签署股权转让协议后实施，公司已对交易双方的基本情况和履约能力进行了必要的了解。

　　南京中央商场（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公司与桐城市福润包装材料有限公司就手拎袋制作事项签订制作协议；公司控股子公司南京雨润云中央电子商务有限公司与南京雨润食品有限公司签订经销商合同，在云中央电子商务平台销售雨润系列产品。 　　桐城市福润包装材料有限公司和南京雨润食品有限公司均为公司实际控制人祝义财先生控制的公司，根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，本次交易构成了公司的关联交易。 20140327：2013年实际交易金额为133.31万元。

　　公司于2012年3月23日，经公司第六届董事会第三十四次会议决议，审议通过了公司与实际控制人的控股子公司签署办公楼租赁及物业管理协议的关联交易议案，租赁期限为2011年3月1日至2014年2月28日止，目前租赁期限届满，本次董事会决议，公司与关联方续签办公楼租赁及物业管理协议，具体内容如下： 　　公司向实际控制人的控股子公司江苏雨润肉类产业集团有限公司租赁办公楼，同时接受实际控制人的控股子公司南京嘉润物业管理有限公司提供的物业管理服务。 　　江苏雨润肉类产业集团有限公司、南京嘉润物业管理有限公司均系公司实际控制人祝义财先生的控股子公司，根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，本次交易构成了公司的关联交易。 　　

公司控股子公司铜陵雨润中央购物广场有限公司拟与公司实际控制人祝义财先生的控股公司铜陵雨润地华置业有限公司签署租赁协议,承租铜陵雨润广场项目1至11层商业设施5.98万平方(建筑面积)作为公司商业连锁铜陵店的经营场所,租赁期限自本公司承租的经营场所对外营业之日起,首期租赁期限为三年,租期届满时,本公司对租赁物享有优先承(续)租权;租赁费用考虑到本次租赁的商业场所需投入一定的内部装修费用;考虑到新店开办成本以及市场培育期,本次租赁期内三年免租金。 20130718：股东大会通过

　　公司于2012年3月23日，经公司第六届董事会第三十四次会议，审议通过了公司与实际控制人的控股子公司南京金福润食品有限公司租赁办公楼的关联交易议案，目前由于办公楼产权转移至江苏雨润肉类产业集团有限公司名下，公司需与江苏雨润肉类产业集团有限公司重新签署办公楼租赁协议，在原租赁协议的基础上，仅变更出租方名称，其他内容不变，为规范公司关联交易事项，现提请公司董事会，将原关联交易事项中涉及办公楼租赁部分重新审议，具体内容如下： 　　公司因经营业务发展需要，拟将原办公区域改造为经营场所并向实际控制人的控股子公司江苏雨润肉类产业集团有限公司租赁办公楼。

徐州雨润农产品全球采购有限公司注册资本470 万元；公司控股子公司徐州中央国际广场置业有限公司持有徐州雨润农产品全球采购有限公司100%的股权，本次交易徐州中央国际广场置业有限公司拟将其持有的徐州雨润农产品全球采购有限公司100%的股权以原出资金额470 万元转让给江苏雨润农产品集团有限公司。

本公司控股子公司南京中央商场集团商业管理有限公司拟向控股股东江苏地华实业集团有限公司承租其所拥有的南京雨润国际广场项目中的商业设施。江苏地华实业集团有限公司系本公司控股股东，根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，本次交易构成了公司的关联交易。 20120830：股东大会通过

本公司拟受让实际控制人祝义材先生控制的江苏地华房地产开发有限公司的控股子公司镇江雨润中央购物广场有限公司 100%的股权。 镇江雨润中央购物广场有限公司系本公司实际控制人祝义材先生控制的江苏地华房地产开发有限公司的控股子公司，根据 《上海证券交易所股票上市规则》的规定，本次交易构成了公司的关联交易。

公司因经营业务发展需要，拟将原办公区域改造为经营场所并向实际控制人的控股子公司南京金福润食品有限公司租赁办公楼，同时接受实际控制人的控股子公司南京嘉润物业管理有限公司提供的物业管理服务。 南京金福润食品有限公司、南京嘉润物业管理有限公司均系本公司实际控制人祝义材先生的控股子公司，根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，本次交易构成了公司的关联交易。 　　本公司拟与公司实际控制人祝义材先生控制的南京金福润食品有限公司签署租赁协议，承租位于南京市建邺区雨润路10号雨润办公大楼北区二楼3329平方米（使用面积）作为公司办公场所，首期租赁期限为三年，租期届满时，本公司对租赁物享有优先承（续）租权；租赁费用：按2.5元/天/平方和实际交付的使用面积计算，目前已交付的使用面积2826平方米，年租赁费用为257.87万元；按全部交付的使用面积3329平方米计算，年租赁费用为303.77万元；租赁费用支付方式为：实行先付后租，每6个月支付一次，首次租金于本租赁协议签订之日起十日内支付，以后各期租金按支付周期提前十日支付。 　　租赁期间发生的水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、治安费、物业管理费用等由本公司承担。 　　本公司拟与公司实际控制人祝义材先生控制的南京嘉润物业管理有限公司签订物业管理服务协议，委托南京嘉润物业管理有限公司对上述办公区域提供物业管理服务，首期物业管理服务期限为三年；物业管理服务费标准为按照实际使用面积每月每平方米22元收取，按目前交付使用面积2826平方米计算，年物业管理服务费为74.61万元；按全部交付使用面积3329平方米计算，年物业管理服务费为87.89万元；物业管理服务费支付方式为每半年支付一次。

本公司控股子公司湖北大冶中央国际商业管理有限公司拟向实际控制人祝义材先生控制的江苏地华房地产开发有限公司的控股子公司湖北雨润地华置业有限责任公司承租、代理销售或租赁其所拥有的湖北大冶雨润国际广场项目中的商业设施。湖北雨润地华置业有限责任公司系本公司实际控制人祝义材先生控制的江苏地华房地产开发有限公司的控股子公司，根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，本次交易构成了公司的关联交易。

公司拟与控股子公司徐州中央百货大楼股份有限公司共同出资收购江苏地华实业集团有限公司持有的徐州中央国际广场置业有限公司60%的股权，股权受让款为18000 万元，其中公司出资13500 万元；徐州中央百货大楼股份有限公司出资4500 万元。

公司为子公司南京太平洋百货有限责任公司提供1500万元的贷款担保。