为积极响应国家关于收购存量住房用作保障性住房的政策，同时进一步盘活公司存量资产，提升公司资产运营效率，加快资金周转，公司全资子公司资管公司拟通过转让华奔公司100%股权的方式将华奔公司名下存量房产转让给安居集团，交易对价为人民币26,556.29万元。本次交易完成后，资管公司将不再持有华奔公司的股权。为高效、有序地完成相关工作，公司董事局授权公司经营班子全权处理与本次出售子公司股权有关的一切事宜，包括但不限于签订相关协议、具体办理后续事项等。

12月15日，珠海华发实业股份有限公司（以下简称“公司”）子公司太仓华锦商务咨询有限公司（投资比例为30%）与华润置地控股有限公司子公司上海泓喆房地产开发有限公司（投资比例为70%）组成的联合体经公开竞投获得上海市嘉定区规划和自然资源局公开挂牌出让的嘉定区南翔镇JDC2-0202单元29-01、31-02、32-01、33-02地块的国有建设用地使用权。地块东至鹤槎路，西至惠亚路—安惠路，南至嘉前路—嘉宁路，北至嘉程路，总出让面积为125,339.87平方米，规划用途为居住用地，容积率2.2-2.4。成交总价为人民币891,445万元，溢价率为5.32%。

上海铧崧与太仓话屋组成的联合体竞得上海市静安区天目社区C070102单元04-05、05-01地块历史风貌保护项目的国有建设用地使用权,并与上海市静安区规划和自然资源局签署了《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称出让合同1),项目地块的土地出让金额为人民币713,500万元。公司拟以现金方式将上海铧崧注册资本增资至280,000万元人民币,用于项目开发建设。

珠海华发实业股份有限公司(以下简称“公司”或“华发股份”)控股子公司珠海华晖房地产开发有限公司(以下简称“华晖公司”)拟以现金方式收购珠海华发集团有限公司(以下简称“华发集团”)持有的珠海市海润房地产开发有限公司(以下简称“珠海海润”)45%股权。交易对价为人民币200,117.6910万元。

7月11日,公司全资子公司太仓华铷商务咨询有限公司经公开竞投获得上海市松江区规划和自然资源局公开挂牌转让的松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块(地块公告号:202305611)的国有建设用地使用权。地块位于上海市松江区,东至百尧村路,南至联营村路,西至04-03地块,北至城桂路,总出让面积为130,113.2平方米,规划用途为居住用地,容积率为2.1。成交总价为人民币706,310万元,溢价率为10%。

珠海华发实业股份有限公司(以下简称“公司”)拟将全资子公司珠海华发文化传播有限公司(以下简称“文传公司”)、珠海华发阅潮文化有限公司(以下简称“阅潮公司”)100%股权(以下合称“标的股权”)分别转让给珠海华发国际会展管理有限公司、珠海华发现代服务投资控股有限公司(以下合称“受让方”),转让价格分别为48,925.52万元人民币、76.84万元人民币。

　　6月13日，公司全资子公司成都华耀房地产开发有限公司经公开竞投获得四川天府新区公园城市建设局公开挂牌转让的编号为TF(07):2023-13地块的国有建设用地使用权。地块位于成都市天府新区正兴街道凉风顶村二组，总出让面积为95,336.74平方米，规划用途为住宅用地。计入容积率总建筑面积：地块①不小于1.40万平方米且不大于3.47万平方米；地块②不小于1.26万平方米且不大于3.14万平方米；地块③不小于1.58万平方米且不大于3.93万平方米；地块④不小于1.40万平方米且不大于3.49万平方米；地块⑤不小于2.34万平方米且不大于5.37万平方米；地块⑥不小于1.58万平方米且不大于3.46万平方米。成交总价为人民币381,762万元，溢价率为14.38%。

珠海华发实业股份有限公司(以下简称“公司”或“华发股份”)全资香港子公司光杰投资有限公司(英文名称:Guang Jie Investment Limited,以下简称“光杰投资”)拟收购香港华发投资控股有限公司(英文名称:Hong Kong Huafa Investment Holdings Limited,以下简称“香港华发”)持有的铧金投资有限公司(英文名称:Huajin Investment Company Limited,以下简称“铧金投资”)100%股权,交易对价为人民币43,734.97万元(除特殊说明外,本公告中“元”均指人民币单位)。本次收购以现金方式进行。

珠海华发实业股份有限公司(以下简称“公司”或“华发股份”)全资子公司珠海华发房地产开发有限公司(以下简称“珠海华发”)拟收购深圳融创文旅产业发展集团有限公司(以下简称“深圳融创文旅”)持有的深圳融华置地投资有限公司(以下简称“融华置地”或“项目公司”)51%股权(以下简称“标的股权”,标的股权收购价款为人民币357,000万元)及深圳融创文旅对融华置地的债权及利息(以下简称“标的债权”,标的债权收购价款为人民币11,902,437.16元)。本次收购以现金方式进行。收购完成后,珠海华发将持有融华置地100%股权。

9月23日,公司全资子公司太仓华曦房地产开发有限公司经公开竞投获得上海市静安区规划和自然资源局公开挂牌转让的静安区中兴社区C070202单元321-01、322-09地块(地块公告号:202208205)的国有建设用地使用权。地块东至东宝兴路,南至规划322-08地块、宝通公寓、长征大厦,西至宝通路,北至芷江中路,总出让面积为59,804.8㎡,容积率3.0(322-09地块)、2.5(321-01地块),规划用途为普通商品房、办公楼用地,成交总价为人民币803,730万元,溢价率为0。

　　为进一步整合资源，提升运营决策效率，根据经营发展需要，公司子公司无锡铧利收购润金陇持有的无锡铧安15%股权，抵扣相关债权债务后，交易对价为人民币390,308,178.73元；收购天润陇行持有的润陇投资（持有无锡铧安25%股权）100%股权，抵扣相关债权债务后，交易对价为人民币650,590,297.88元。本次收购均以现金方式进行。 　　本次收购前，本公司控股子公司上海铧佰置业有限公司（以下简称“上海铧佰”）持有无锡铧安60%股权，润陇投资持有无锡铧安25%股权，润金陇持有无锡铧安15%股权。本次收购完成后，上海铧佰直接持有无锡铧安60%股权，通过其全资子公司无锡铧利持有无锡铧安40%股权，合计持有无锡铧安100%股权。

　　7月28日，公司全资子公司太仓华藤房地产开发有限公司经公开竞投获得上海市宝山区规划和自然资源局公开挂牌转让的上海市宝山区顾村N12-1101单元08-04地块（地块公告号：202205412）的国有建设用地使用权。地块东至富长路、南至联耀路、西至共宝路、北至联谊路，总出让面积为57,664.2㎡，容积率1.8，规划用途为普通商品房用地，成交总价为人民币315,906万元，溢价率为1.28%。

　　近日，公司全资子公司上海铧发创盛置业有限公司经公开竞投，获得上海市浦东新区规划和自然资源局公开挂牌转让的浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-01B-09、C-01B-10、C-01B-13地块（地块公告号：202205403）的国有建设用地使用权。地块位于上海市浦东新区唐镇板块（东至佑仁路，南至规划C-01B-06地块，西至允迪路，北至唐龙路），总出让面积为55,089.5㎡，容积率不超过2.0，规划用途为普通商品房、其他商服用地，成交总价为人民币448,860万元，溢价率为9.36%。

　　珠海华发实业股份有限公司（以下简称“公司”）拟对子公司珠海市海川地产有限公司（以下简称“海川公司”）进行现金增资并签订《增资协议》。增资完成后，海川公司注册资本由100,000万元增加至100,903.61万元，公司对海川公司持股比例由49.75%变更为50.20%。本次增资价款为人民币54,412.1629万元。

公司子公司中山市华晟房地产开发有限公司、北京华发永盛置业有限公司、苏州铧顺置业有限公司、威海华发房地产开发有限公司、重庆华显房地产开发有限公司等项目公司(以下合称“项目公司”,根据实际情况调整入池项目公司)拟通过将名下项目销售过程中形成的购房尾款应收款债权转让给华金国际商业保理(珠海)有限公司(以下简称“华金保理”),华金保理向项目公司支付转让价款的方式进行融资,本次保理融资额度不超过人民币7亿元(分期发行),融资期限不超过2年。

　　公司于近日收到华发综合的《告知函》，因资产规划需要，华发综合作为单一委托人设立了资管计划。华发综合拟以大宗交易方式向该资管计划转让合计不超过公司总股本2%（不含）的股份，即不超过4,234.37万股（不含），并与资管计划签订一致行动人协议。华发综合持有资管计划100%份额。华发综合系公司控股股东华发集团的一致行动人，与华发集团合计持有603,256,363股公司股票，占公司总股本的28.49%。本计划实施前，华发综合持有公司股份90,877,280股，占公司总股本的4.29%；本计划实施后，华发综合及其新增一致行动人（即资管计划）合计持股数量和持股比例保持不变，仍为90,877,280股，合计占公司总股本的4.29%。本股份转让计划属于公司控股股东及其一致行动人成员内部构成发生变化，其合计持股比例和数量未发生变化，不涉及向市场减持，不会导致公司控制权发生变化。转让完成后受让方持有本公司1.98%股权。