编号为台土告字[2023]082号国有建设用地使用权

腾达建设集团股份有限公司（以下简称“公司”）子公司浙江腾达建设置业有限公司于近日参与编号为台土告字[2023]082号国有建设用地使用权的竞买，最终以挂牌起始价6,230万元竞得该宗地块使用权，并于2023年12月15日与台州市自然资源交易中心签订了《成交确认书》。本次竞买总额在公司2021年第一次临时股东大会授权范围内，授权期限为自2021年第一次临时股东大会审议通过之日起至2023年年度股东大会召开之日止。

编号为台土告字【2023】032号国有建设用地使用权

在上述授权范围内,公司子公司浙江腾达建设置业有限公司参与编号为台土告字【2023】032号国有建设用地使用权的竞买,并于近日收到台州市自然资源交易中心出具的《网上交易成交确认书》。

位于锦绣大道北侧、禅博园东侧的土地使用权

　　因江西省宜春市建设规划需要，根据相关政策，宜春市土地收购储备中心对公司位于锦绣大道北侧、禅博园东侧的土地使用权进行收储，并与公司达成协议就该宗土地收储进行补偿，补偿款共计5,537万元人民币。

腾达建设集团股份有限公司0.9849%股权

徐爽女士的个人账户于2020年11月17日以大宗交易方式承接“紫金13号信托计划”所持有的剩余公司股份15,747,475股。至此,徐爽女士此前承诺的承接信托计划所持公司股份已实施完毕。

腾达建设集团股份有限公司4.0341%股权

　　公司于2020年10月29日收到公司实际控制人、董事长叶林富先生的通知，叶林富先生的配偶徐爽女士所实际控制的“国通信托有限责任公司-国通信托·紫金3号集合资金信托计划”（以下简称“紫金3号信托计划”）以及“国通信托有限责任公司-国通信托·紫金13号集合资金信托计划”（以下简称“紫金13号信托计划”）即将到期，到期后不再续期。基于对公司未来持续发展的信心，徐爽女士的个人账户于2020年10月29日以大宗交易方式承接“紫金3号信托计划”所持有的全部股份27,500,000股，并计划自2020年11月5日起，继续以其个人账户承接“紫金13号信托计划”所持有的公司股份。

台州市汇业投资有限公司100%股权

　　公司全资子公司——上海腾达投资有限公司（以下简称“腾达投资”或“受让方”）拟通过支付现金的方式，出资人民币120,000万元收购台州市路桥汇捷投资有限公司（以下简称“汇捷投资”或“转让方”）所持有的台州市汇业投资有限公司（以下简称“汇业投资”或“标的公司”）全部股权（上述交易简称“本次交易”）。 　　本次交易完成后，公司通过腾达投资直接持有汇业投资100%的股权并间接持有台州银行股份有限公司（以下简称“台州银行”）5%的股权。

上海博佳贸易有限公司15.38%的股权

年报披露,报告期后，公司按原始出资额（200万元）收购了台州市广厦房地产开发有限公司所持有的上海博佳贸易有限公司15.38%的股权。截至本报告披露日，该项股权转让手续已办理完毕，因此上海博佳贸易有限公司变更为公司的全资子公司。

台州经济开发区中央商务区西南角台土告字[2013]097号地块的国有建设用地使用权

　　近日，本公司控股子公司——上海腾达投资有限公司收到浙江省台州市国土资源局开发区分局发来的《成交确认书》，确认该公司以底价成功竞得台州经济开发区中央商务区西南角地块的国有建设用地使用权。

编号为DCA2013024地块的国有建设用地使用权

近日,本公司收到江西省宜春市国土资源局发来的《成交确认书》【赣国土资网(交成)字[2013]W10510号】,确认本公司成功竞得编号为DCA2013024地块的国有建设用地使用权。

云南腾达运通置业有限公司22%股权

腾达建设集团股份有限公司(以下简称:本公司或腾达建设)拟以8000万元人民币及800万元人民币的价格分别收购昆明竞运达科技有限公司及云南奥宇锌业有限公司所持腾达运通的20%和2%股权.

宜春市腾达宜工置业有限公司16%股权

腾达建设集团股份有限公司将所持有的腾达宜工置业16%股权转让给自然人叶仙辉先生，转让价格为人民币480 万元（按注册资本的比例计算）。

云南腾达运通置业有限公司16%股权

云南腾达运通置业有限公司系公司控股子公司,注册资金为人民币 5000 万元,其股权结构为:公司出资人民币 2550 万元,占注册资本总额 51%;吴建国先生出资人民币 1600 万元,占注册资本总额的 32%;管瑜先生出资人民币 650 万元,占注册资本总额的 13%;周万春先生出资人民币200 万元,占注册资本总额的 4%.公司拟以原始出资额为对价,分别收购吴建国先生、管瑜先生、周万春先生所持云南腾达运通置业有限公司10%、5%、1%的股权.

位于平安路南,宜春路西侧地块,面积为146751 平方米(220 亩)的国有建设用地使用权

2010年3月15日,宜春市腾达宜工置业有限公司与宜春市国土资源局签订的《国有建设用地使用权公开挂牌成交确认书》,确认腾达宜工置业以总价人民币24,000 万元竞得该宗位于平安路南、宜春路西侧地块,面积为146751 平方米(220 亩)的国有建设用地使用权.

江西省宜春市国土资源局拥有的宜春经济开发区工业一路以南,景观大道以西的一宗国有建设用地使用权

20100115:2010 年1 月11 日,宜春市腾达宜工置业有限公司与江西省宜春市国土资源局签订的《国有建设用地使用权公开挂牌成交确认书》,确认腾达宜工置业以总价人民币6650 万元竞得该宗国有建设用地使用权,该地块面积为142353.83 平房米(213.53 亩);土地用途为商业服务业用地;土地使用年限为40 年;容积率不小于1,建筑密度50%,具体以规划设计条件为准.

台州市广厦房地产开发有限公司7.14%股权

鉴于公司参股的台州市广厦房地产开发有限公司目前开发能力有限,不能给公司带来预期收益,公司决定将持有的台州市广厦房地产开发有限公司7.14%的股份计200万元,按投资原值即200万元的价格转让给管瑜先生。

杭州钱江四桥(复兴大桥)20年的经营权

　　公司经过竞标,于2004年11月1日收到招标人杭州市城市建设资产经营有限公司发出的关于杭州市钱江四桥(复兴大桥)经营权转让项目的投资经营权的中标通知书.项目公司向招标人支付的经营权转让费为76,500万元. 　　经与招标方磋商,双方拟签订《杭州市钱江四桥(复兴大桥)经营权转让框架协议》,该协议签订后经杭州市人民政府及公司股东大会通过之日起生效. 　　根据2004年11月3日公司与杭州市城市建设资产经营有限公司签署的《杭州市钱江四桥(复兴大桥)经营权转让框架协议》,以及杭州市人民政府杭政函[2005]139号《关于钱江四桥(复兴大桥)经营权转让有关事项的批复》,公司的控股子公司杭州钱江四桥经营有限公司与杭州市城市建设资产经营有限公司于2005年11月26日在杭州市五洲大酒店共同签署了《杭州市钱江四桥(复兴大桥)经营权转让合同》。 　　通过受让,杭州钱江四桥经营有限公司取得杭州钱江四桥(复兴大桥)20年的经营权,据此经营,养护钱江四桥(复兴大桥),免费向社会公众提供钱江四桥通行服务,同时取得补偿费,并拥有钱江四桥(复兴大桥)建设规划用地范围内的广告经营权。 　　

公司全资子公司浙江腾达建设置业有限公司拟与关联自然人叶立春、杨九如、叶弘历、王正初(以下合称“关联人”或“合作建房方”)采取合作建房的方式共同开发建设缦樾湖滨房产项目。关联人按协议约定支付合作建房款,获得约定建筑面积房屋的购房权;合计支付合作建房款4,825万元人民币,对应房屋面积约为1930平方米。关联人不以个人身份参与本项目的具体经营管理,也不享有本项目的利润分配。

公司控股孙公司宁波汇浩投资有限公司(以下简称“汇浩投资”或“乙方”)及关联自然人叶林芳拟作为一般委托人,分别出资人民币5亿元和3亿元,认购陕西省国际信托股份有限公司(以下简称“陕西信托”)设立的“陕国投·正灏71号证券投资集合资金信托计划”(以下简称“信托计划”),并按认购份额对优先受益人的信托本金及预期信托收益承担差额补足义务。 20190910：(一)经委托人、受托人协商一致,信托计划以2019年9月4日为信托利益核算日向优先委托人提前足额分配了全部优先信托利益,一般委托人的信托利益尚未分配。(二)一般委托人分别与陕国投签署了《陕国投.正灏71号证券投资集合资金信托计划信托合同之补充协议》(以下简称“《补充协议》”),就提前足额向优先委托人分配了全部优先信托利益后的相关事宜进行了约定。 20190911：根据委托人的申请,受托人已于2019年9月10日按信托合同约定为委托人办理了部分赎回信托资金的业务。本次共赎回信托资金人民币35,000万元,其中汇浩投资收到人民币21,875万元,叶林芳收到人民币13,125万元。

　　公司全资子公司——上海腾达投资有限公司（以下简称“腾达投资”或“受让方”）拟通过支付现金的方式，出资人民币120,000万元收购台州市路桥汇捷投资有限公司（以下简称“汇捷投资”或“转让方”）所持有的台州市汇业投资有限公司（以下简称“汇业投资”或“标的公司”）全部股权（上述交易简称“本次交易”）。 　　本次交易完成后，公司通过腾达投资直接持有汇业投资100%的股权并间接持有台州银行股份有限公司（以下简称“台州银行”）5%的股权。

公司拟向包括叶林富先生在内的不超过10家特定对象非公开发行不超过623,471,882股(含本数)A股股票(以下简称“本次发行”、“非公开发行”或“本次非公开发行”),其中叶林富先生以不低于2.7亿元人民币的现金认购本次发行的A股股票,并与公司签署附条件生效的《关于腾达建设集团股份有限公司之股份认购合同》(以下简称“《股份认购合同》”)。由于叶林富先生为公司第一大股东和实际控制人,根据《上海证券交易所股票上市规则》,上述交易构成关联交易。 20151114：股东大会通过 20151222：公司收到中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）于2015年12月18日出具的《中国证监会行政许可申请受理通知书》（153613号） 20160310：2016年3月9日，中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）发行审核委员会对本公司非公开发行A 股股票申请进行了审核。根据审核结果，公司本次非公开发行 A 股股票的申请获得审核通过。 20160628：2016年6月27日，腾达建设集团股份有限公司（以下简称“公司”）收到中国证券监督管理委员会《关于核准腾达建设集团股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可[2016]904号） 20160928：发行人将在规定期限内就本次新增股份向中国证券登记结算有限责任公司上海分公司提交相关股份登记材料,并申请在上海证券交易所上市。本次发行新增股份的性质为有限售条件股份,叶林富先生认购的股票限售期为自新增股份登记完成之日起36个月,其他6名发行对象认购的股票限售期为自新增股份登记完成之日起12个月。

　　公司拟向包括董事长叶林富先生在内的不超过10家特定对象非公开发行不超过34,900万股（含34,900万股）A股股票（以下简称“本次发行”、“非公开发行”或“本次非公开发行”），其中董事长叶林富先生以不低于1.5亿元人民币的现金认购本次发行的A股股票，并与公司签署附条件生效的《关于腾达建设集团股份有限公司之股份认购合同》（以下简称“《股份认购合同》”）。 　　由于叶林富先生为公司董事长，根据《上海证券交易所股票上市规则》，上述交易构成 关联交易。 20140627：本次非公开发行股票发行底价由2.59元/股调整为2.52元/股,本次非公开发行股票数量的上限由34,900万股调整为35,806万股(含35,806万股) 20140701：股东大会通过《关于公司非公开发行A股股票方案的议案》 20140823：公司收到中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)于2014年8月21日出具的《中国证监会行政许可申请受理通知书》(140992号)。 20141213：2014年12月12日，中国证券监督管理委员会发行审核委员会对本公司非公开发行A 股股票申请进行了审核。根据审核结果，公司本次非公开发行A股股票的申请获得审核通过。 20150110：近日，公司收到中国证监会《关于核准腾达建设集团股份有限公司非公开发行股票的批复》 （证监许可[2015]11 号）。 20150314：本次非公开发行新增股份已于2015年3月12日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕登记手续。

云南腾达运通置业有限公司系公司控股子公司，注册资金为人民币 5000 万元，其股权结构为：公司出资人民币 2550 万元,占注册资本总额 51%；吴建国先生出资人民币 1600 万元，占注册资本总额的 32%；管瑜先生出资人民币 650 万元，占注册资本总额的 13%；周万春先生出资人民币200 万元，占注册资本总额的 4%。公司拟以原始出资额为对价，分别收购吴建国先生、管瑜先生、周万春先生所持云南腾达运通置业有限公司10%、5%、1%的股权。

腾达建设集团股份有限公司（以下简称“公司”）第五届董事会2008年第三次临时会议于2008年7月24日以通讯表决的方式召开，审议通过了《关于投资设立云南腾达运通置业有限公司的议案》。公司与自然人吴建国先生、自然人管瑜先生、自然人周万春先生共同投资设立云南腾达运通置业有限公司