根据黄浦区外滩源二期（企事业单位）旧城区改造项目，黄浦区人民政府于2021年11月18日作出《房屋征收决定》（黄府征【2021】21号），公司位于黄浦区四川中路470号房屋被纳入征收范围。上海市黄浦区四川中路470号1-4层房屋（以下简称该房屋）系本公司权属房产，房地产权证编号：沪房地黄字（2013）第004584号，土地用途为商业，权属性质为国有，来源为出让，宗地面积755平方米；房屋类型为店铺，房屋建筑面积1687.06平方米。该房屋现为空置状态。 　　本次房屋征收单位为“上海市黄浦区住房保障和房屋管理局”（以下简称“黄浦区房管局”），房屋征收实施单位为“上海市黄浦第二房屋征收服务事务所有限公司”（以下简称“黄浦第二房屋征收公司”），房屋评估单位为“上海房地产评估师事务所有限公司”。根据上海市黄浦区人民政府的工作安排，黄浦区房管局委托黄浦第二房屋征收公司实施本次房屋征收补偿协议的相关工作。 　　上海房地产估价师事务所有限公司出具了商业房地产征收复核评估分户报告（沪房地师估（2021）房字第0502号151），本次评估价值时点为2021年11月18日，评估方法为标准价调整法，其中标准价格的确定采用比较法、收益法。该房地产评估单价为102,180.00元/平方米（其中一层的单价为121,910元/平方米，二层的单价为97,530元/平方米，三层和四层的单价均为87,210元/平方米），房地产评估总价172,383,790.8元。 　　根据上述评估结果，本公司与黄浦第二房屋征收公司另约定停产停业损失补偿、装潢补偿，以及其他各类补贴、奖励费用为人民币21,268,969.08元，上述各类补偿款项总额为人民币193,652,760.00元，最终以结算单记载补偿款为准。