珠海安石宜鸿投资中心(有限合伙)1.1亿元合伙份额

经友好协商,光大嘉宝股份有限公司(以下简称“公司”)控股子公司光大安石(北京)资产管理有限公司(以下简称“安石资管”)拟与合作方上海恒承实业发展有限公司(以下简称“恒承实业”)签署份额转让协议,由安石资管或其指定第三方以人民币1.3亿元的交易对价受让恒承实业持有的1.1亿元珠海安石宜鸿投资中心(有限合伙)(以下简称“珠海安石基金”)已实缴份额。本次受让基金份额的行为不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,亦不构成关联交易。但在受让基金份额后,因公司母公司宜兴光控投资有限公司(以下简称“宜兴光控”)也为珠海安石基金的有限合伙人,故构成与关联人的共同投资行为。

上海嘉定科技投资有限公司51%股权

公司于近日收到嘉定科投发送的《关于股权结构变动的通知》,嘉定集经社与嘉定国资集团签署了《减资协议》,嘉定集经社拟通过减资方式退出嘉定科投。本次股权结构变动后,嘉定国资集团将变更为嘉定科投唯一股东,持有嘉定科投100%股权,嘉定集经社通过嘉定科投间接持有公司股份的比例由3.215%变更为0,嘉定国资集团通过嘉定科投间接持有公司股份的比例由3.089%变更为6.30%。

横仓公路1655号物业

为配合轨道交通市域线嘉闵线马东车辆基地综合开发建设,上海市嘉定区马陆镇人民政府(以下简称“马陆镇政府”)拟对光大嘉宝股份有限公司(以下简称“公司”)横仓公路1655号物业进行征收。经资产评估及友好协商,在征收补偿金额合计不低于人民币198,854,601元(含对承租企业补偿及停产停业损失补偿等)的前提下,公司拟与马陆镇政府及上海市嘉定房屋征收服务事务所有限公司(以下简称“嘉定房屋征收服务公司”)签署《征收补偿协议》。

嘉罗公路1385号部分物业

2023年12月12日，光大嘉宝股份有限公司（以下简称“公司”）召开第十一届董事会第七次（临时）会议，审议通过了《关于公司拟与政府就嘉罗公路1385号部分物业签署征收补偿协议的议案》，相关内容详见公司临2023-069号、2023-070号公告。根据该次董事会决议精神，公司于2023年12月12日与嘉定区新成路街道房屋土地征收办公室（以下简称“新成路街道征收办”）、上海市嘉定房屋征收服务事务所有限公司签署了附条件生效的《征收补偿协议》。该协议的生效条件为经各方签字或盖章，且经公司股东大会审议通过协议相关事宜，并向新成路街道征收办提供相关股东大会决议文件后生效，协议的主要内容详见公司披露在上海证券交易所网站上的2023年第五次临时股东大会材料。

上海嘉宝安石置业有限公司4%股权

光大嘉宝股份有限公司(以下简称“公司、本公司”)本次以人民币1,600万元的价格受让上海安洁投资有限公司(以下简称“上海安洁”)持有的上海嘉宝安石置业有限公司(以下简称“安石置业”)4%股权。本次受让安石置业股权的事项完成后,公司及公司的全资子公司上海嘉宝神马房地产有限公司(以下简称“上海神马”)合计持有安石置业51%股权。

珠海安石宜达企业管理中心(有限合伙)部分股权

根据光大嘉宝股份有限公司(以下简称“公司、本公司”)内部授权,经2020年8月7日公司董事会执行委员会决议,全体委员一致同意公司与关联人宜兴光控投资有限公司(以下简称“宜兴光控”)、关联人珠海安晶企业管理中心(有限合伙)(以下简称“珠海安晶”)、公司控股子公司光大安石(北京)房地产投资顾问有限公司(以下简称“光大安石”)和光大安石(北京)资产管理有限公司(以下简称“安石资管”)共同以现金方式出资认购珠海安石宜达企业管理中心(有限合伙)(以下简称“安石宜达”)财产份额。根据上述决议精神,公司已作出如下安排:公司于2020年8月10日与宜兴光控、珠海安晶、光大安石和安石资管签署安石宜达有限合伙协议,约定公司、宜兴光控、珠海安晶和光大安石作为有限合伙人分别出资人民币150,000万元、244,000万元、2,000万元和4,000万元,认购150,000万份、244,000万份、2,000万份和4,000万份安石宜达财产份额,分别占安石宜达总份额的37.4991%、60.9984%、0.5%和1%。安石资管作为普通合伙人出资人民币10万元,认购10万份安石宜达财产份额,占安石宜达总份额的0.0025%,并由其担任安石宜达的执行事务合伙人,对安石宜达进行运营管理。安石宜达将通过适当的途径和方式,将合伙企业财产投资于以城市更新为主要目的的房地产项目,重点投资中国境内的一线城市和房地产市场健康发展的二、三线城市。

上海雷泰投资中心(有限合伙)37000万份平层级份额

上海雷泰投资中心(有限合伙)(以下简称“上海雷泰”或“基金”)通过下属企业投资开发光控朝天门中心项目。光大嘉宝股份有限公司(以下简称“公司、本公司”)本次以人民币0元的价格受让上海光兰投资中心(有限合伙)持有的上海雷泰37,000万份平层级份额(对应实缴金额为0元人民币,以下简称“上海雷泰份额”),并出资5000万元实缴其中58,990,089.66份份额。该项目位于重庆朝天门核心区,具有良好的商业价值潜力,但受到宏观经济、行业周期、投资标的、公司经营管理、投资方案等多种因素影响,不排除未来存在投资失败及基金亏损的风险。

上海光野投资中心(有限合伙)3.373亿份优先级份额

公司以人民币0元的价格受让上海光颖投资中心(有限合伙)持有的上海光野3.373亿份优先级份额(对应实缴金额为0元人民币);同时,公司以631,465,517.24元的价格,增加认缴上海光野631,465,517.24份权益级份额。

光控安石-上海一号私募投资基金3亿份基金份额

光大嘉宝股份有限公司(以下简称“公司”)的全资子公司上海嘉宝实业集团投资管理有限公司(以下简称“嘉宝投资公司”)以人民币3.46亿元受让上海光兰投资中心(有限合伙)(以下简称“光兰投资”)持有的光控安石-上海一号私募投资基金3亿份基金份额(对应实缴出资为3亿元人民币)。

光大安石(北京)房地产投资顾问有限公司51%股权,光大安石(北京)资产管理有限公司51%股权

为加快转型发展步伐，增强持续经营能力，提升本公司综合实力，经本公司研究：以现金方式出资 1,543,878,681 元人民币，受让关联人EBA Investments (Advisory) Limited（中文名称“光大安石投资（咨询）有限公司”）持有的光大安石（北京）房地产投资顾问有限公司（以下简称“光大安石”）51%股权、光大安石（北京）资产管理有限公司（以下简称“安石资管”）51%股权。为便于理解，光大安石、安石资管在以下统称为“目标公司”。

上海嘉宝实业(集团)股份有限公司位于嘉定区戬浜镇杨家村14-1宗地块

2016年6月16日,本公司与上海市嘉定区土地储备中心签署了《征收补偿协议书》。该协议约定:由上海市嘉定区土地储备中心对本公司位于嘉定区戬浜镇杨家村14-1宗地块实施协议征收,补偿费用为43,830,581元。该地块土地面积为21,614平方米(合约32.421亩),土地性质为国有(划拨),用途为研发用地。根据该协议约定:上海市嘉定区土地储备中心将按移交进度分期支付上述补偿款。

上海嘉宏房地产有限责任公司位于嘉定区菊园新区竹筱的地块使用权

因嘉定城北大型居住社区建设的需要,上海嘉宏房地产有限责任公司(公司持有该公司90%股权,以下简称“嘉宏公司”)位于嘉定区菊园新区竹筱的地块被政府列入动迁范围。该地块土地总面积8300平方米(约合12.45亩),在建工程建筑面积4452.3平方米,土地用途为住宅。2013年11月18日,嘉宏公司与上海市嘉定区菊园新区动迁工作办公室签订《动迁补偿协议书》。该协议书约定:该地块动迁一次性包干补偿费用为3984.2万元。目前,嘉宏公司已收到上述补偿费用3984.2万元,将增加该公司2013年营业外收入约3535万元,具体会计处理以会计师年度审计确认后的结果为准。该物业动迁不影响公司的持续经营。

上海高泰稀贵金属股份有限公司51.31%股权

公司已与中核建中公司签订了编号为 Q009SH1010547 的《上海市产权交易合同》，由中核建中受让公司持有的高泰公司 51.31%的股权计 4782 万股，公司已在上海联合产权交易所取得了编号为[0008073]的产权交易凭证。2009 年 11 月 11 日，公司办妥了股权过户手续。 此次股权转让手续完成后，公司仍持有高泰公司 2178 万股，占高泰公司目前总股本的 23.37％。本次股权转让预计将对公司2009 年度财务报表利润带来 963 万元的影响。

上海高泰稀贵金属股份有限公司23.82%股权

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(以下简称“陆家嘴股份”)在上海联合产权交易所挂牌出让其持有的高泰公司23.82%股权(共计2220万股股份).因经营与整合的需要,经公司研究:拟受让陆家嘴股份持有的高泰公司23.82%股权(共计2220万股股份).关于具体的受让价格,由公司董事长根据内部授权决定。

上海高泰稀贵金属股份有限公司3.2%股权

2009年6月12日,上海嘉宝实业(集团)股份有限公司通过上海联合产权交易所以投标方式,以368.80 万元的总价格受让上海有色金属研究所持有的高泰公司12.02%股权和上海有色金属总公司硅材料厂持有的高泰公司3.20%股权,并已取得了编号为[0007411]的产权交易凭证。

上海高泰稀贵金属股份有限公司12.02%股权

2009年6月12日,上海嘉宝实业(集团)股份有限公司通过上海联合产权交易所以投标方式,以368.80 万元的总价格受让上海有色金属研究所持有的高泰公司12.02%股权和上海有色金属总公司硅材料厂持有的高泰公司3.20%股权,并已取得了编号为[0007411]的产权交易凭证。

上海强生青旅出租汽车有限公司83辆旅游大客车及其附属资产

2008年4月25日，公司召开第六届董事会第七次临时会议，本次会议应到董事9名，实到9名，审议通过了公司下属子公司上海强生青旅出租汽车有限公司将所属83辆旅游大客车及其附属资产转让给上海强生公共汽车有限公司下属子公司上海强生旅游汽车有限公司，转让价格为1293.72万元。

嘉定区叶城路北、富蕴路东路口B地块的国有土地使用权

2008 年1 月24 日，公司通过竞买方式获得上海市嘉定区房屋土地管理局公告号为20071627 的嘉定区叶城路北、富蕴路东路口B 地块的国有土地使用权，该地块成交总价为人民币8,800 万元。该地块位于上海市嘉定区南门商务圈，占地面积8,223.5 平方米，建筑容积率2.5，用地规划性质为商业、办公用地。

位于上海市嘉定新城马陆东方豪园的东地块土地使用权

　　公司于2007年12月25日与上海市嘉定区房屋土地管理局签订《上海市国有土地使用权出让合同》（沪嘉房地[2007]出让合同第208号，以下简称《出让合同》）。根据《出让合同》的有关约定，公司受让位于上海市嘉定新城马陆东方豪园的东地块，该地块总面积164,576.2平方米（折合246.86亩）；土地价款394,982,880元。 　　位于上海市嘉定新城马陆东方豪园的东地块，该地块总面积164,576.2平方米（折合246.86亩）；土地价款394,982,880元；土地使用权出让用途为商业住宅，出让年限住宅部分为70年，商业部分40年，自上述《出让合同》签订之日起计算。该《出让合同》核定总建筑面积不超过254,000平方米，其中住宅部分不超过174,000平方米；配套设施用房面积不低于1,000平方米；商业部分的容积率为2万平方米/公顷，核定建筑面积不超过80,000平方米。

上海东嘉食品机械有限公司5%股权

　　上海东进食品有限公司成立于1994年8月,目前的注册资本为人民币6000万元,其中上海嘉宝实业(集团)股份有限公司持股95%,公司全资企业上海嘉宝贸易发展有限公司持股5%。该公司主要经营范围为食品、食品原料和食品机械。因经营不善,该企业持续亏损。根据企业会计制度的有关规定,公司已于2001年度对该公司的长期股权投资和其他应收款进行了大额的计提,具体详见上海证券交易所网站和2002年3月26日《上海证券报》。 　　经具有证券从业资格的上海众华沪银会计师事务所有限公司审计,截止2004年3月31日,该公司总资产为430.96元,净资产为-1089.55万元。 　　为加大“关停并转”的力度,进一步调整产业结构,公司及上海嘉宝贸易发展有限公司均将以0元的价格,对外转让持有的上海东进食品有限公司95%、5%的股权,具体转让对象正在寻找之中。本次股权转让,对公司2004年度利润基本无影响。

通用电气照明有限公司11.54%股权

　　2004年12月17日,公司与(新加坡)通用电气太平洋私人有限公司在上海市签订协议,将公司持有的通用电气照明有限公司11.54%股权以700万美元的价格转让给GE公司.公司与新加坡通用电气太平洋私人有限公司于2005年6月27日签订补充协议,双方同意将上述股权转让款从原来的700万美元增加至750万美元.

上海东嘉食品机械有限公司90%股权

　　上海嘉宝实业(集团)股份有限公司和上海嘉宝实业(集团)股份有限公司的全资企业----上海嘉宝贸易发展有限公司于2005年3月4日与上海锦行劳动保障咨询服务有限公司、上海东铪工贸有限公司在上海市嘉定区签订协议,上海嘉宝实业(集团)股份有限公司将持有的东嘉公司90%股权以900元的价格转让给锦行公司,同时上海嘉宝实业(集团)股份有限公司和贸易公司各自将持有的东嘉公司5%股权均以50元的价格转让给东铪公司。该交易为非关联交易

上海高泰稀贵金属股份有限公司股权

　　2004年5月28日,上海嘉宝实业(集团)股份有限公司与上海有色金属研究所签订《股权转让协议书》,上海有色金属研究所同意将其拥有的上海高泰稀贵金属股份有限公司1100万股权转让给本公司,本次股权转让的价格为每股人民币1元.

上海老庙铂金首饰有限公司49%股权

　　公司于2003年3月10日与上海老城隍庙金银珠宝首饰厂签订协议,将公司所持有的上海老庙铂金首饰有限公司49%的股份转让给该厂,转让价格以铂金公司经审计的净资产价值为主要参考依据(审计基准日为2003年2月28日),双方确定此次股权转让价格为490万元.该次股权转让的工商登记变更手续已于2003年3月31日办妥。

上海金鑫房地产开发有限公司65%股权

　　2003年10月30日,公司与金鑫公司的股东之一----上海市嘉定区工贸投资有限公司签订协议,将持有的金鑫公司65%股权以431.57万元的价格转让给嘉定工贸公司，该交易为非关联交易。

嘉定区马陆镇翔浏路与大冶路物业、嘉定区马陆镇陈家村物业、嘉定区嘉戬路500号部分物业(一幢厂房)

　　公司于2003年1月16日与上海嘉宝光明灯头有限公司签订协议,受让该公司持有的位于嘉定区马陆镇翔浏路与大冶路物业,嘉定区马陆镇陈家村物业,嘉定区嘉戬路500号部分物业(一幢厂房)，受让价格以具有证券从业资格的上海长信资产评估有限公司出具的评估报告中的上述物业评估价值1222.2万元为主要参考依据,双方约定此次物业的受让价格共为1200万元，报告期内,上述物业的转让过户变更手续已办妥。

经友好协商,光大嘉宝股份有限公司(以下简称“公司”)控股子公司光大安石(北京)资产管理有限公司(以下简称“安石资管”)拟与合作方上海恒承实业发展有限公司(以下简称“恒承实业”)签署份额转让协议,由安石资管或其指定第三方以人民币1.3亿元的交易对价受让恒承实业持有的1.1亿元珠海安石宜鸿投资中心(有限合伙)(以下简称“珠海安石基金”)已实缴份额。本次受让基金份额的行为不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,亦不构成关联交易。但在受让基金份额后,因公司母公司宜兴光控投资有限公司(以下简称“宜兴光控”)也为珠海安石基金的有限合伙人,故构成与关联人的共同投资行为。

2026-2028年期间，公司（含下属企业）预计每年度与关联方宜兴光控等单位发生日常关联交易总额不超过218,400万元，其中“投资组合”类别的预计金额不超过200,000万元，“受托提供管理及咨询服务（管理费收入）”类别的预计金额不超过15,400万元，“委托提供管理及咨询服务(管理费支出)”类别的预计金额不超过3,000万元。 20251118：股东大会通过。 20251217：公司于2025年12月15日与宜兴光控投资有限公司、中国光大银行股份有限公司签订了《日常关联交易协议》。该协议的主要内容详见上述议案材料。

公司在不超过9.5亿元的范围内对接受的财务资助进行展期,展期期限为9个月,即展期至2024年10月18日(具体以公司与光控江苏的沟通情况及实际签署的法律文件为准),展期期间的年利率为6%。公司股东大会审议通过该事项晚于原借款合同借款期限届满之日的,在本次展期协议生效后,效力追溯至原借款合同借款期限届满之日,在此期间不视为公司违约。同时,公司将以公司所持有的珠海安石宜达13亿份有限合伙企业份额(对应实缴出资为13亿元),为上述财务资助向光控江苏提供质押担保。 20240206：股东大会通过 20240403：受宏观市场变化及行业竞争加剧等原因影响,应光控江苏要求,根据有关规定以及公司内部授权,经公司管理决策委员会决议,同意公司以公司持有的对并表企业重庆光控新业实业发展有限公司(以下简称“光控新业”)的4.26亿元借款本金及其利息的应收账款债权(以下简称“应收账款”),为上述财务资助向光控江苏增加质押担保。根据上述会议决议精神,公司于2024年4月2日与光控江苏、光控新业签署了《应收账款质押协议》。 20240419：股东大会通过 20241019：对公司接受的财务资助进行续期。 20241105：股东大会通过 20250527：为满足光大嘉宝股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）日常经营的资金需求，提高融资效率，公司间接控股股东中国光大控股有限公司（以下简称“光大控股”）的全资子公司光大控股（江苏）投资有限公司（以下简称“光控江苏”）拟通过其下属企业上海安瑰投资管理有限公司（以下简称“上海安瑰”）向公司提供总额不超过人民币4亿元的财务资助（首笔放款后12个月内分笔放款），每笔借款的借款期限为自该笔借款发放日起至该笔借款发放届满12 个月止，年利率为 6.5%（单利），具体以公司与上海安瑰的沟通情况及实际签署的法律文件为准。同时，公司将以公司持有的对并表企业瑞诗房地产开发（上海）有限公司（以下简称“瑞诗公司”）的 9.086 亿元借款本金及其利息的应收款项债权，为上述4亿元财务资助向上海安瑰提供质押担保。 20250612：股东大会通过。 20251018：公司已于2024年12月16日向光控江苏归还0.3亿元借款本金及支付其对应利息，并将于到期日支付剩余9亿元借款本金至到期日的对应利息。为满足公司日常经营的资金需求，提高融资效率，公司将就上述尚未归还的9亿元借款本金续期至2026年12月31日（具体以公司与光控江苏的沟通情况及实际签署的法律文件为准），续期期间的年利率为6%。同时，公司将继续以公司所持有的珠海安石宜达企业管理中心（有限合伙）（以下简称“珠海安石宜达”）13亿份有限合伙企业份额（对应实缴出资为13亿元）以及对重庆光控新业实业发展有限公司（以下简称“光控新业”）的4.26亿元借款本金及其利息的应收款项债权，为上述9亿元财务资助向光控江苏提供质押担保。 20251118：股东大会通过。

为满足公司日常经营的资金需求，提高融资效率，公司将在不超过2.6亿元的范围内就上述尚未归还的借款本金进行续期，续期期限为12个月，即续期至2025年12月31日（具体以公司与上海安瑰的沟通情况及实际签署的法律文件为准），续期期间的年利率为6.5%。同时，公司将以公司持有的对并表企业瑞诗公司的9.086亿元借款本金及其利息的应收款项债权，为上述财务资助向上海安瑰提供质押担保。本次交易构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 同日,公司与上海安瑰、瑞诗房地产开发(上海)有限公司(以下简称“瑞诗公司”)签署了《应收账款质押协议之补充协议》(以下简称“质押协议”),公司以持有的对瑞诗公司的9.086亿元借款本金及其利息的应收款项债权,为上述2.6亿元借款向上海安瑰提供质押担保。 20250304：股东大会通过。 20251018：公司将于到期日前向上海安瑰归还0.6亿元借款本金及支付其对应利息，并将于到期日支付剩余2亿元借款本金至到期日的对应利息。为满足公司日常经营的资金需求，提高融资效率，公司将就上述尚未归还的2亿元借款本金续期至2026年12月31日（具体以公司与上海安瑰的沟通情况及实际签署的法律文件为准），续期期间的年利率为6.5%。同时，公司将继续以公司所持有的对并表企业瑞诗房地产开发（上海）有限公司（以下简称“瑞诗公司”）的9.086亿元借款本金及其利息的应收款项债权，为上述2亿元财务资助向上海安瑰提供质押担保。

公司在不超过人民币9.9亿元的范围内接受上海安瑰提供的财务资助（首笔放款后12个月内分笔放款），每笔借款的借款期限为自该笔借款发放日起至该笔借款发放届满12个月止，年利率为6.5%（单利），具体以公司与上海安瑰的沟通情况及实际签署的法律文件为准。如公司未按约定的用途使用借款的，上海安瑰有权宣布借款立即到期，要求公司立即偿还借款合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、复利（如有）、滞纳金、罚息和费用（如有）。如公司未按照借款合同约定按时支付/归还利息和/或本金的，公司除了须支付/归还应付未付的利息和/或本金外，上海安瑰有权要求公司按照逾期的天数对逾期部分金额按每日万分之三的标准支付相应违约金。逾期后，除该等违约金外，应付未付的利息和/或本金不再产生利息。同时，公司将以公司持有的上海光野973,300,000份优先级有限合伙份额(实缴出资为457,505,000元)、安石宜昭175,000,000份A类有限合伙份额（实缴出资为11,984,195.85元)、对安依投资的4.4亿元借款本金及其利息的应收款项债权，以及公司控股子公司安石投顾对光控新业的4.1亿元借款本金及其利息的应收款项债权，为上述9.9亿元财务资助向上海安瑰提供质押担保。其中，以安石投顾的应收款项债权质押之事，尚需安石投顾股东会审批。 20250916：股东大会通过

因经营管理需要,公司控股子公司安石资管的全资子公司安石珠海拟向珠海安渊承租其持有的位于珠海市横琴都会道86号横琴澳金财富大厦1栋六层整层及八层部分物业,租赁面积为2,041.66平方米,租赁期限为120个月,租赁用途为联合办公用途,在租赁期间安石珠海有权对外转租、分租。租金收取模式为在安石珠海对外以自身名义出租前述租赁物取得租金后,安石珠海收取约定比例租金分成,剩余部分则作为安石珠海应支付给珠海安渊的租金。经测算,安石珠海应支付给珠海安渊的租金总额最高不超过2,118.1万元,具体金额以实际租赁情况为准。本次交易不存在安石珠海应支付予珠海安渊的保底租金或相关承诺。 20250304：股东大会通过。 20250403：根据该次股东大会决议精神,公司控股子公司光控安石(珠海)咨询管理有限公司(以下简称“安石珠海”)于2025年4月2日与珠海安渊投资有限公司(以下简称“珠海安渊”)签署了租赁合同。根据该合同约定,安石珠海向珠海安渊承租其持有的位于珠海市横琴都会道86号横琴澳金财富大厦1栋六层整层及八层部分物业,租赁面积为2,041.66平方米,租赁期限为120个月,租赁用途为联合办公用途,在租赁期间安石珠海有权对外转租、分租。租金收取模式为在安石珠海对外以自身名义出租前述租赁物取得租金后,安石珠海收取约定比例租金分成,剩余部分则作为安石珠海应支付给珠海安渊的租金。具体内容以租赁合同及实际租赁情况为准。

根据该次董事会决议精神,公司于2024年4月2日与上海安瑰投资有限公司(以下简称“上海安瑰”)签署了附条件生效的《借款合同》。根据该合同的约定,上海安瑰向公司提供总额不超过人民币4.1亿元借款(实际借款金额以银行划付凭证记载为准),借款期限为自借款发放之日起至2024年12月31日,借款的年利率为6.5%。公司未按照合同约定按时支付/归还利息和/或本金的,公司除了须支付/归还应付未付的利息和/或本金外,上海安瑰有权要求公司按照逾期的天数对逾期部分金额按每日万分之三的标准支付相应违约金。《借款合同》的生效条件为自双方加盖公章且公司股东大会审议通过该合同项下相关事宜后生效。具体内容以《借款合同》为准。

根据公司第十届董事会第十九次(临时)会议及2022年年度股东大会决议,公司与光控江苏签订了相关协议,公司接受光控江苏提供的10.53亿元财务资助已于2023年10月19日到期。相关内容详见公司临2023-010号、2023-011号、2023-013号、2023-033号公告。公司已于2023年10月7日归还0.53亿元借款本金及对应利息,并已于到期日支付10亿元借款本金至到期日的对应利息。为满足公司日常经营的资金需求,提高融资效率,公司将在不超过10亿元的范围内就上述尚未归还的借款本金(以下简称“财务资助”)进行展期,展期期限为3个月,即展期至2024年1月18日(具体以公司与光控江苏的沟通情况及实际签署的法律文件为准),展期期间的年利率为6%。同时,公司将以公司所持有的珠海安石宜达11亿份有限合伙企业份额(对应实缴出资为11亿元),为上述财务资助向光控江苏提供质押担保。 20231107：股东大会通过。

为满足光大嘉宝股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”)日常经营的资金需求,提高融资效率,优化融资结构,公司间接控股股东--中国光大控股有限公司(以下简称“光大控股”)拟通过其全资子公司光大控股(江苏)投资有限公司(以下简称“光控江苏”)向公司提供总额不超过人民币10.53亿元的借款,期限不超过3个月,年利率为6%。光控江苏系公司关联方,本次交易构成关联交易。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 20230117：股东大会通过 20230420：经友好协商,公司和光控江苏将在不超过10.53亿元的范围内就上述借款本金(以下简称“财务资助”)进行展期,年利率为6%,展期期限为6个月,即展期至2023年10月19日。同时,公司将以公司所持有的珠海安石宜达11亿份有限合伙企业份额(对应实缴出资为11亿元),为上述财务资助向光控江苏提供质押担保。 20230523：股东大会通过 20231020：根据该次董事会决议精神,公司于2023年10月19日与光大控股(江苏)投资有限公司(以下简称“光控江苏”)签署了附条件生效的《借款合同之补充协议(二)》(即展期协议)。根据展期协议的约定,原协议项下未付借款本金10亿元的借款期限延长3个月,至2024年1月18日(简称“展期期间”)。展期期间内,展期本金余额的利率维持为6%/年。若公司股东大会审议通过展期协议相关事宜晚于原协议项下到期日即2023年10月19日的,在本次展期协议生效后,效力追溯至原协议项下到期日,在此期间不视为公司违约。若公司未按照展期协议约定按时支付/归还展期期间利息和/或本金的,公司除了须支付/归还展期期间应付未付的利息和/或本金外,光控江苏有权要求公司按照逾期的天数对逾期部分金额按每日万分之三的标准支付相应违约金。逾期后,除该等违约金外,展期期间应付未付的利息和/或本金不再产生利息。展期协议的生效条件为经双方加盖公章且公司股东大会审议通过相关事宜后生效。具体内容以《借款合同之补充协议(二)》为准。

为满足公司日常经营的资金需求,提高融资效率,经友好协商,公司和光控江苏将就剩余的4.39亿元借款本金进行展期,年利率为6%,展期期限为3+3个月(即展期至2023年5月31日,此后经光控江苏单方面同意,可以再展期至2023年8月31日)。同时,公司将以公司所持有的珠海安石宜颖投资中心(有限合伙)220,000,000.00元份额以及公司全资子公司上海嘉宝实业集团投资管理有限公司(以下简称“嘉宝投资”)所持有的上海光稳投资中心(有限合伙)335,485,985.40元份额,为上述4.39亿元借款向光控江苏提供质押担保。本次交易构成关联交易,不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 公司于2023年2月28日与光大控股(江苏)投资有限公司(以下简称“光控江苏”)签署了附条件生效的《借款合同之补充协议》(即展期协议)。同日,公司及公司全资子公司上海嘉宝实业集团投资管理有限公司(以下简称“嘉宝投资”)与光控江苏、珠海安石宜颖投资中心(有限合伙)(以下简称“安石宜颖”)、上海光稳投资中心(有限合伙)(以下简称“上海光稳”)签署了《基金份额质押协议》。 20230317：股东大会通过 20230422：2023年4月21日,公司向光控江苏提前归还了上述4.39亿元借款本金及相应利息。同日,公司及嘉宝投资为该笔财务资助向光控江苏提供的质押担保相应解除。

为规范日常经营中的关联交易行为，上海嘉宝实业（集团）股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）拟与宜兴光控投资有限公司（以下简称“宜兴光控”）、首誉光控资产管理有限公司（以下简称“首誉光控”）等单位签订《日常关联交易协议》。 20170124：股东大会通过 20170323：公司及下属有关子公司于2017年3月22日与宜兴光控投资有限公司、首誉光控资产管理有限公司等单位签订了《日常关联交易协议》 20170422：鉴于公司实际控制人发生变更导致发生关联交易的对象范围扩大、公司加大房地产资产管理业务投入力度导致关联交易金额增加，公司对2017年度日常关联交易预计金额进行调整。 20170515：股东大会通过《关于调整公司日常关联交易预计金额的议案》 20200122：鉴于上述《日常关联交易协议》已经期满,为规范日常经营中的关联交易行为,公司拟与宜兴光控等关联方继续签署《日常关联交易协议》。 20200226：股东大会通过 20200407：公司于2020年4月3日与宜兴光控投资有限公司、中国光大银行股份有限公司等单位签订了《日常关联交易协议》。该协议的主要内容详见上述议案材料。 20221231：鉴于上述《日常关联交易协议》即将期满,为规范公司日常经营中的关联交易行为,公司拟与宜兴光控等关联方继续签署《日常关联交易协议》。协议有效期为三年,期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止。 20230117：股东大会通过 20230217：公司于2023年2月16日与宜兴光控投资有限公司、中国光大银行股份有限公司签订了《日常关联交易协议》。

为提高资金使用效率,嘉宝联友拟在资金盈余的前提下且在总额不超过人民币8亿元范围内,按股权比例分期向其两个股东提供财务资助,即:向嘉宝神马提供不超过5.2亿元,向新城公司提供不超过2.8亿元,利率为0%。 20220513：近日,嘉宝联友与嘉宝神马、新城公司(以下合称“各方”)签署了《借款合同之补充协议》。经各方协商一致,嘉宝神马、新城公司分别向嘉宝联友归还了借款本金人民币29,250万元和15,750万元,原合同项下人民币45,000万元的借款本金已全部清偿完毕,原合同项下各方的权利义务亦已履行完毕。 20221231：根据该次董事会决议精神,公司于2022年12月30日与光大控股(江苏)投资有限公司(以下简称“光控江苏”)签署了附条件生效的《借款合同》。该合同项下的借款本金为不超过10.53亿元,借款期限为不超过3个月,借款年利率为6%。该合同的生效条件为自双方加盖公章且公司股东大会审批通过该合同项下相关事宜后生效。具体内容以《借款合同》为准。

光大嘉宝股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”)控股子公司--重庆光控兴渝置业有限公司(以下简称“光控兴渝”)主要负责开发、运营和管理重庆朝天门大融汇项目。公司关联方宜兴光控投资有限公司(以下简称“宜兴光控”)合计向光控兴渝提供了人民币6亿元借款,截止本次公告日,光控兴渝未向宜兴光控偿还的借款本金为人民币15,976万元。为保障重庆朝天门大融汇项目的正常运营和管理,光控兴渝就尚未偿还的借款本金及部分利息向宜兴光控申请展期。 20220226：根据该次股东大会决议精神,公司控股子公司重庆光控兴渝置业有限公司(以下简称“光控兴渝”)与公司的母公司宜兴光控投资有限公司(以下简称“宜兴光控”)于2022年2月25日就光控兴渝未向宜兴光控偿还的借款分笔签署了两份《借款合同之补充协议》,股东大会通过。

2020年11月11日,光大嘉宝股份有限公司(以下简称“本公司”)控股子公司重庆光控兴渝置业有限公司(以下简称“重庆兴渝”;该公司于2020年7月份纳入本公司合并报表范围)收到15,000万元债权转让通知,主要内容详见公司临2020-064号公告。截止本次公告日,包括上述转让的债权在内,重庆兴渝向本公司的母公司宜兴光控投资有限公司(以下简称“宜兴光控”)的借款本金余额为15,976万元。该等借款于2021年11月15日到期。目前,重庆兴渝与宜兴光控拟对上述借款和部分利息进行展期。截至本公告披露日,宜兴光控已原则同意上述展期事项,本公司正在履行内部审批程序。

公司与关联人宜兴光控、关联人珠海安晶、公司控股子公司光大安石和安石资管分别出资人民币150,000万元、244,000万元、2,000万元、4,000万元和10万元认购珠海安石宜达企业管理中心(有限合伙)财产份额。珠海安石宜达企业管理中心(有限合伙)将通过适当的途径和方式,将合伙企业财产投资于以城市更新为主要目的的房地产项目,重点投资中国境内的一线城市和房地产市场健康发展的二、三线城市,存在着一定的经营风险、市场风险、退出风险。

为合理利用公司现有资源,提高资金使用效率及流动性,公司于2020年6月24日召开第十届董事会第二次(临时)会议,以“7票同意,0票反对,0票弃权”的表决结果,逐项审议通过了《关于昆山嘉宝网尚置业有限公司对外融资暨关联交易并由公司为其提供担保的议案》,关联董事张明翱先生、岳彩轩先生均回避了该议案的表决。当天,公司也召开第十届监事会第二次(临时)会议,全体监事出席了会议,会议一致审议通过了上述议案。上述董事会和监事会均同意昆山嘉宝将其持有的嘉宝梦之悦项目中剩余未售货值及已售尚未回笼的资金作为标的,向光大兴陇信托有限责任公司(以下简称“光大信托”;代表“集合资金信托计划”,以下同)进行信托融资贷款,综合资金成本10%,贷款金额为人民币7亿元,主要用于归还股东借款等。因公司及子公司本次对外融资后的余额超过《公司章程》对董事会的授权,同时根据法律法规、《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定,因光大信托同属于公司实际控制人中国光大集团股份公司的下属企业,故本次融资事项构成关联交易,需提请公司股东大会审议。本次融资事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。同时,为确保本次融资事项的顺利进行,上述董事会和监事会均同意公司为昆山嘉宝的该笔信托融资贷款提供以下担保措施(以下简称“担保事项”):1、为该笔信托融资贷款提供连带责任担保;2、上海神马将其持有的昆山嘉宝100%股权质押予光大信托管理的上述集合资金信托计划;3、集合资金信托计划存续期间,光大信托以季度为节点对昆山嘉宝累计净现金流进行考核,未达考核标准时公司需履行净现金流差额补足义务。本次担保事项的担保金额为人民币7亿元本金及相关利息等,担保期限为不超过18个月,本次担保事项无反担保。因本次担保金额超过公司最近一期经审计归属于公司股东净资产值的10%等原因,本次担保事项亦需提请公司股东大会审议,且后续实施需以股东大会通过本次融资事项为前提。在本次融资及担保事项均获得公司股东大会通过的前提下,授权公司总裁及昆山嘉宝法定代表人签署相关法律文件,办理融资及担保的后续事宜。 20200716：股东大会通过 20200717：根据该次股东大会决议精神,公司、上海嘉宝神马房地产有限公司(以下简称“上海神马”)、昆山嘉宝网尚置业有限公司(以下简称“昆山嘉宝”)于2020年7月16日分别与光大兴陇信托有限责任公司(以下简称“光大信托”;代表“光信.光坤.尊享泰普51号集合资金信托计划”,以下同)签订了如下合同:1、昆山嘉宝与光大信托签订了《信托贷款合同》,该合同项下贷款总额不超过人民币7亿元,贷款期限为18个月,贷款利率为10%/年,贷款用途为偿还股东借款等。2、公司与光大信托签订了《保证合同》,该合同项下的主债权为光大信托依据昆山嘉宝与光大信托之间签署的《信托贷款合同》及对其的任何有效修订和补充(以下统称为“主合同”)对昆山嘉宝享有的全部债权(贷款本金不超过人民币7亿元),包括本金及利息等,保证期间为《保证合同》生效之日至主合同债务履行期限届满之日起三年(具体以主合同为准)。3、上海神马与光大信托签订了《股权质押合同》,该合同项下上海神马以其合法持有的昆山嘉宝100%股权(对应出资额人民币5000万元)向光大信托提供质押担保,担保范围为上述主合同项下昆山嘉宝的全部债务(贷款本金不超过人民币7亿元),包括本金及利息等。

公司以人民币0元的价格受让上海光颖投资中心(有限合伙)持有的上海光野3.373亿份优先级份额(对应实缴金额为0元人民币);同时,公司以631,465,517.24元的价格,增加认缴上海光野631,465,517.24份权益级份额。

2019年,公司(含下属企业)预计与关联方宜兴光控等单位发生日常关联交易总额不超过714,035万元,其中“与关联人共同投资、认购或受让关联方财产份额/资管计划/股权、资产处置等,以下统称投资组合”类别的预计金额不超过686,090万元,“受托提供管理及咨询服务(管理费收入)”类别的预计金额不超过24,945万元,“委托提供管理及咨询服务(管理费支出)”类别的预计金额不超过3,000万元。 20190326：股东大会通过

2018年度,公司预计与关联方宜兴光控投资有限公司,首誉光控资产管理有限公司,上海光控嘉鑫股权投资管理有限公司等发生存款,对外投资,提供服务的日常关联交易。 20180523：股东大会通过 20180815：公司于2018年8月14日与光大控股创业投资(深圳)有限公司、Everbright Ashmore Investment White (HongKong) Limited等单位签订了《日常关联交易协议》。 20190308：2018年公司实际发生的不动产资管业务的关联金额为392591万元,在光大银行存款余额14,949万元。

EBA Investments (YiYue) Limited(以下简称“YiYue”)拟向银行申请10.19亿元人民币等值美元借款,期限不超过3年。作为担保条件:上海嘉宝实业(集团)股份有限公司(以下简称“公司”或“嘉宝集团”)合并持有51%权益的子公司光控安石(北京)投资管理有限公司(以下简称“光控安石”)以人民币11.3亿元的定期存单作为质押,或者提供连带责任担保等其他担保方式。该等交易构成关联交易(以下简称“本次交易”或“本次关联交易”)。在公司股东大会通过本议案的前提下,授权光控安石董事长选择银行并签署相关法律文件,授权期限由本次关联交易审批通过起12个月内有效。 20171025：股东大会通过 20171027：公司控股子公司光控安石（北京）投资管理有限公司于2017年10月25日与恒丰银行股份有限公司北京分行签订了《存单质押合同》。

为加快转型发展步伐，增强持续经营能力，提升本公司综合实力，经本公司研究：以现金方式出资 1,543,878,681 元人民币，受让关联人EBA Investments (Advisory) Limited（中文名称“光大安石投资（咨询）有限公司”）持有的光大安石（北京）房地产投资顾问有限公司（以下简称“光大安石”）51%股权、光大安石（北京）资产管理有限公司（以下简称“安石资管”）51%股权。为便于理解，光大安石、安石资管在以下统称为“目标公司”。

为探索房地产资产管理等轻资产发展模式,积极培育新的利润增长点,经公司研究,拟安排全资子公司----上海嘉宝实业集团投资管理有限公司与关联人上海光控嘉鑫股权投资管理有限公司、宜兴光控投资有限公司、上海光昭投资中心(有限合伙)、光控安石(北京)投资管理有限公司签订协议(以下简称“合伙合同”),共同以现金方式投资关联人上海光渝投资中心(有限合伙)(以下简称“合伙企业”或“有限合伙”)。本公司投资总金额拟为11.1亿元,其中认购合伙企业优先级份额8.75亿元,认购合伙企业权益级份额2.35亿元。根据合伙企业合伙合同约定,由关联人上海光控嘉鑫股权投资管理有限公司作为普通合伙人,对合伙企业进行运营管理。本次交易构成了关联交易。 20160802：股东大会通过

为发挥房地产开发经营的优势,探索房地产资产管理等轻资产发展模式,经公司研究,拟安排全资子公司----上海奇伊投资管理咨询有限公司(以下简称“奇伊投资”),接受关联人上海光渝投资中心(有限合伙)(以下简称“合伙企业”)与光控安石(北京)投资管理有限公司(以下简称“光控安石”)的共同委托,向由关联人上海光控嘉鑫股权投资管理有限公司作为普通合伙人发起设立的上海光渝投资中心(有限合伙)就其业务、经营以及管理事宜提供管理咨询服务并收取一定的管理费。本次交易构成了关联交易。 20160802：股东大会通过

本次非公开发行的对象为嘉定建业投资开发公司、上海南翔资产经营有限公司、北京光控安宇投资中心(有限合伙)、上海安霞投资中心(有限合伙)、新疆瑞和祥华股权投资合伙企业(有限合伙)、中邮创业基金管理有限公司、嘉实基金管理有限公司、卫保川,符合中国证监会规定的发行对象不超过10名法人、自然人或其他合格的投资者,证券投资基金管理公司以其管理的2只以上基金认购的,视为一个发行对象。全部特定发行对象均以现金方式认购公司本次非公开发行的股份。本次非公开发行股份数量不超过181,000,000股股票。发行对象已经分别与公司签署了附条件生效的股份认购协议。本次非公开发行的股票自发行结束之日起36个月内不得转让。若公司股票在本次非公开发行定价基准日至发行期首日期间发生派息、送股、资本公积金转增股本等除权、除息事项,发行数量将根据除权、除息后的发行价格作相应调整。最终发行数量将以中国证监会等证券监管部门核准的发行数量为准。 20150715：2015年7月14日,公司收到上海市国有资产监督管理委员会沪国资委产权【2015】200号《关于上海嘉宝实业(集团)股份有限公司非公开发行股票有关问题的批复》,原则同意公司董事会提出的非公开发行股票方案。 20150716：公司2014年度利润分配方案实施完成后,本次非公开发行股票的发行价格调整为10.81元/股 20150729：股东大会通过 20150820：2015年8月18日,上海嘉宝实业(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)收到《中国证监会行政许可申请受理通知书》(152503号) 20151202：董事会通过《关于调整公司2015年度非公开发行股票发行对象、发行数量及募集资金总额的议案》 20151224：2015年12月23日,中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)发行审核委员会对上海嘉宝实业(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)非公开发行A股股票的申请进行了审核。根据会议审核结果,公司本次非公开发行A股股票的申请获得审核通过。 20160119：2016年1月18日，上海嘉宝实业（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）收到中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）出具的《关于核准上海嘉宝实业（集团）股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可〔2016〕100号） 20160205：本次发行新增股份已于2016年2月3日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理了登记托管手续。本次发行的新增股份为有限售条件流通股,自发行结束之日起36个月内不得转让,预计上市时间为2019年2月4日,如遇法定节假日或休息日,则顺延至其后的第一个交易日。

因开发嘉定新城宝塔路以南、胜辛以西B21-1、B22-1地块项目之需要,公司控股子公司----上海嘉宝联友房地产有限公司(以下简称“联友公司”)拟向关联方----上海嘉定新城发展有限公司借款人民币5亿元,借款期限为两年,借款利率为中国人民银行壹年期贷款基准利率,利息按年支付。当联友公司实现销售后,在资金允许的前提下,可以提前归还借款。

　　上海嘉宝联友房地产有限公司（以下简称“联友公司”）目前注册资本5000万元，其中上海嘉宝实业（集团）股份有限公司（以下简称“本公司”）占40%股权，上海嘉定新城发展有限公司占35%股权，上海嘉定区房地产（集团）股份有限公司（原名为上海嘉定区房地产（集团）有限公司）占25%股权。联友公司主要开发上海市嘉定区宝塔路以南、胜辛路以西B21-1（规划用途为普通商品房）、B22-1地块（规划用途为商住办）。 　　经上海众华沪银会计师事务所有限公司审计，联友公司2012年末总资产为10.51亿元，所有者权益为5089.02万元。 　　因经营需要，联友公司三方股东拟按照所持有的股权比例以现金方式对联友公司增资4.9亿元，其中本公司增资1.96亿元。 　　上海嘉定新城发展有限公司是本公司第一大股东----嘉定建业投资开发公司的母公司。本公司董事李俭先生担任上海嘉定新城发展有限公司总裁、嘉定建业投资开发公司董事长；本公司董事李峰先生担任上海嘉定区房地产（集团）股份有限公司监事会主席；本公司监事茅健先生担任上海嘉定区房地产（集团）股份有限公司董事。按照有关规定，上述增资构成重大关联交易。

上海嘉宝实业(集团)股份有限公司为上海嘉宝光明灯头有限公司10万元的借款提供担保。

上海嘉宝实业(集团)股份有限公司为上海嘉宝集团宏德变压器有限公司250万元的借款提供担保。

上海嘉宝实业（集团）股份有限公司将持有的上海嘉翔工业开发有限公司10%股权以581.6万元的价格转让给上海南翔资产经营有限公司的控股子公司上海新翔投资有限公司。

上海嘉宝实业（集团）股份有限公司将持有的上海嘉翔工业开发有限公司39%股权以2205.2万元的价格转让给上海南翔资产经营有限公司。

公司拟以座落于嘉戬公路118号办公楼与建业公司进行资产置换,工贸公司以其持有的上海安江实业发展有限公司30%的股权、上海老庙黄金嘉定店 49%的股权, 嘉定集装箱厂以其持有的上海太平国际货柜有限公司14% 股权为建业公司支付置换对价。

上海嘉宝实业（集团）股份有限公司拟以全资子公司上海嘉宝光明灯头有限公司90%的股权与工贸公司持有的上海老庙铂金首饰有限公司49%的股权、上海江桥老庙黄金有限公司49%股权、上海安亭老庙黄金有限公司49%的股权、上海星城汽车销售有限公司35.5%的股权、上海金鑫房地产开发公司100%的股权及工贸公司拥有的座落于上海市嘉定区菊园小区环城路930号物业、上海市嘉定区嘉定镇梅园路240号物业、上海市嘉定区嘉定镇清河路21号物业、上海市嘉定区菊园小区环城路昌桥东堍北侧物业进行置换。

调整募股资金投向项目，即终止受让上海竞法企业发展有限公司的浦东洋泾186号地块、 浦东歇浦街道246街坊166号地块和浦东塘桥街道406街坊23丘地块。