上海新枫安企业发展有限公司对应债权,上海新枫安企业发展有限公司100%股权

中华企业股份有限公司（以下简称“公司”、“中华企业”）全资子公司上海澜钻置业有限公司（以下简称“澜钻置业”）与宸嘉发展集团有限公司（以下简称“宸嘉发展”）全资子公司上海新祺弘创置业有限公司（以下简称“新祺弘创”）成功竞得上海新枫安企业发展有限公司（以下简称“新枫安公司”）100%股权，澜钻置业持股70%，新祺弘创持股30%。本次竞拍成交总价为人民币298,722.256825万元，澜钻置业出资209,105.579778万元受让新枫安公司70%股权及相应债权，新祺弘创出资89,616.677047万元受让新枫安公司30%股权及相应债权。本次成功竞拍，符合公司战略发展布局与整体经营需要，增加公司项目储备。

上海瀛浦置业有限公司100%股权,相关债权

中华企业股份有限公司（以下简称“公司”）根据自身发展规划，为有效盘活公司存量资产，公司拟通过上海联合产权交易所公开挂牌转让公司和公司下属公司上海原经房地产（集团）有限公司（以下简称“原经公司”）所共同持有瀛浦置业100%的股权及相关债权。转让完成后，公司将不再持有瀛浦置业的股权。

位于上海市南苏州路255号的土地及非住宅房屋

中华企业股份有限公司（以下简称“公司”）控股公司上海金樱览胜商业资产管理有限公司（以下简称“金樱览胜”，控股比例为90%）于近日与上海市黄浦区住房保障和房屋管理局（以下简称“黄浦住房管理局”）签署《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，根据该协议，黄浦住房管理局拟向金樱览胜支付157,369,656元，用于对金樱览胜拥有的位于上海市南苏州路255号的非住宅房屋实施征收动迁，补偿金樱览胜因此次征收动迁产生的装潢、停产停业、非居住房屋价值等费用。

上海淞泽置业有限公司49%股权,对淞泽置业债权

本次竞拍成交总价为人民币12,195,903,323.53元,公司出资6,290,518,556.35元受让淞泽置业49%股权及相应债权,世博土控出资5,905,384,767.18元受让淞泽置业46%股权及相应债权。本次成功竞拍,符合公司战略发展布局与整体经营需要,增加公司项目储备。

上海申阳滨江投资开发有限公司75%股权,相关债权

　　中华企业股份有限公司（以下简称“公司”）根据自身发展规划，为有效盘活公司存量资产，公司拟通过上海联合产权交易所公开挂牌转让公司下属公司上海环江投资发展有限公司（以下简称“环江投资”）所持有申阳滨江75%的股权及相关债权。转让完成后，公司将不再持有申阳滨江的股权。

上海市闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A07A地块的国有建设用地使用权

上海市土地交易市场于2023年3月16日发布上海市国有建设用地使用权出让公告【沪告字(2023)第028号】,以竞价招标方式出让上海市闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块(下称“本地块”)的国有建设用地使用权。中华企业股份有限公司(下称“公司”)对该地块进行了考察和可行性研究,决定参与竞拍本地块。

上海淞泽置业有限公司2%股权及对应债权

　　2023年3月27日，公司召开第十届董事会第二十一次临时会议。经董事会投票表决，2名关联董事李钟、严明勇回避表决，以5票同意0票反对0票弃权的表决结果，审议通过《关于购买参股公司股权暨关联交易的议案》。近期，公司与世博土控签订《股权及债权转让协议》，公司以现金28,402.381477万元购买世博土控持有的淞泽置业2%的股权及对应债权。淞泽置业2%股权资产评估价格为10,011.293539万元。本次关联交易未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

上海春日置业有限公司50%股权,相关债权

公司拟通过上海联合产权交易所公开挂牌转让上海春日置业有限公司(以下简称“春日置业”)50%股权及相关债权。

上海新弘生态农业有限公司部分股权

公司董事会同意以现金出资方式对新弘农业增资19,000万元,增资后注册资本为20,000万元,同时授权经营层按相关规定具体实施后续事宜。

中华企业股份有限公司3.77%股权

2020年6月28日,中华企业股份有限公司(以下简称“本公司”)接到控股股东上海地产(集团)有限公司(以下简称“地产集团”)的通知,为优化上市公司股权结构和法人治理结构,加强市属国有企业之间的合作交流,地产集团拟将其持有的本公司股份219,110,000股无偿划转至上海国盛(集团)有限公司(以下简称“国盛集团”),将其持有的本公司股份162,720,000股无偿划转至上海工业投资(集团)有限公司(以下简称“工投集团”)。

上海市松江区广富林街道SJC10004单元2街区03-04、06-02、07-10号地块的国有建设用地使用权

中华企业股份有限公司成功竞得上海市松江区广富林街道SJC10004单元2街区03-04、06-02、07-10号地块的国有建设用地使用权。

宝山区顾村大型居住社区BSP0-0104单元0414-02、0415-01地块

　　上海市土地交易市场于2022年8月25日发布上海市国有建设用地使用权出让公告【沪告字（2022）第082号】，以竞价招标方式出让上海市宝山区顾村大型居住社区BSP0-0104单元0414-02、0415-01地块（下称“本地块”）的国有建设用地使用权。中华企业股份有限公司（下称“公司”）对该地块进行了考察和可行性研究，决定与上海保利建锦城市发展有限公司（以下简称“保利建锦”）组成竞拍联合体（以下简称“竞拍联合体”）参与竞拍本地块。 　　根据2022年9月23日上海市土地交易市场出具的《成交通知书》，确认竞拍联合体竞得本地块的国有建设用地使用权，竞拍联合体将按规定办理《上海市国有建设用地使用权出让合同》签订手续，本地块的土地成交总价为人民币190,284万元。其中，权益比例为保利建锦51%，公司49%。

上海淞泽置业有限公司部分股权

　　公司、世博土控、三林滨江分别以享有淞泽置业债权中的146,510万元、137,540万元、14,950万元向淞泽置业进行增资。此次债权转股权后，三方不再享有该部分债权的债权人收益，转而享受股东权益。

上海富源置地广场项目1#楼

　　富源滨江决定将其开发的上海富源置地广场项目1#楼（以下简称“交易标的”）统一销售给中国大地财产保险股份有限公司。

上海中星(集团)有限公司100%股权

(一)发行股份及支付现金购买资产 中华企业拟向地产集团发行股份及支付现金购买其持有的完成集团内业务整合后的中星集团100%股权,其中以发行股份的方式支付交易对价的85%、以现金方式支付交易对价的15%。 (二)募集配套资金 为提高上市公司本次重大资产重组绩效,加快推进拟注入资产在建项目的建设,中华企业向华润商业、平安不动产、平安磐海汇富、中远海运资产、合享投资及金投基金非公开发行股份募集配套资金,募集资金规模不超过本次交易中以发行股份方式购买资产的交易价格(不包括交易对方在本次交易停牌前六个月内及停牌期间以现金增资入股标的资产部分对应的交易价格)的100%。募集配套资金扣除相关费用后,拟用于支付本次重大资产重组的现金对价及地产集团拟注入资产的在建房地产项目。

上海房地(集团)有限公司100%股权

本公司拟将全资子公司上海房地(集团)有限公司(以下简称“上房集团”)100%股权转让给控股股东上海地产(集团)有限公司(以下简称“地产集团”)或其控制的子公司。

“食当家”社区生鲜配套资产及业务

公司全资子公司上海新弘生态农业有限公司拟收购上海地产（集团）有限公司控股子公司上海地产农业投资发展有限公司经营的“食当家”社区生鲜配套资产及业务。

中华企业股份有限公司6.427%股权

2017年3月20日,中华企业股份有限公司(以下简称“本公司”)接到控股股东上海地产(集团)有限公司(以下简称“地产集团”)的通知,为进一步优化上市公司股权结构和法人治理结构,加强上海市属国资企业战略合作,地产集团于2017年3月20日与上海国际集团有限公司下属全资子公司上海谐意资产管理有限公司(以下简称“谐意资产”)签订《上市公司股份无偿划转协议》,将其持有的本公司股份120,000,000股无偿划转给谐意资产。

天津星华商置业有限公司30%股权,天津星华府置业有限公司30%股权

公司将持有的天津星华商置业有限公司和天津星华府置业有限公司各30%股权通过天津产权交易中心公开挂牌转让,意向受让人均为天津大唐房地产开发有限公司,转让价格合计为39,996万元。

天津星华城置业有限公司30%股权

中华企业股份有限公司和上海中星(集团)有限公司(以下简称“中星集团”)将持有的“天津星华城置业有限公司100%股权及中星集团对天津星华城置业有限公司47,572.291666万元债权”通过上海联合产权交易所公开挂牌转让,意向受让人为天津市远铭置业有限公司(以下简称“远铭置业”),转让价格合计为304,572.291666万元。其中,我公司持有的30%股权交易价款为77,100万元。

金丰投资“社区服务”平台相关的固定资产及无形资产

公司拟收购上海地产（集团）有限公司控股子公司上海金丰投资有限公司社区服务平台相关资产。

古北国际广场商业物业

公司第八届董事会于2016年3月16日以通讯表决方式召开临时会议，审议通过了关于公司出售物业的议案（决议编号：2016-04）,授权经营层以不低于8,725.08万元的价格出售古北国际广场商业物业，并具体实施后续工作。 近期，公司与上海芳勇投资管理有限公司签订了《上海市房地产买卖合同》，约定公司以人民币8,725.08万元的价格将古北国际广场商业物业转让给上海芳勇投资管理有限公司。

上海国际汽车城置业有限公司40%股权

公司第七届董事会于2015年4月28日审议通过了关于公司控股子公司所持有的上海国际汽车城置业有限公司部分股权转让价格的议案,同意控股子公司上海房地(集团)有限公司将其所持有的上海国际汽车城置业有限公司40%股权通过上海联合产权交易所以公开挂牌征集意向受让人的方式予以转让,挂牌底价65,186.871822万元。

上海东方低碳系统集成有限公司25%股权

中华企业股份有限公司出售上海东方低碳系统集成有限公司25%股权给上海协和置业有限公司。

上海房地产经营(集团)有限公司持有的无锡中城誉品置业有限公司49%股权之收益权

近期,公司控股子上海房地产经营(集团)有限公司(以下简称:经营集团)拟与中海恒信资产管理(上海)有限公司(以下简称:中海恒信)成立股权收益权转让与回购计划,金额不超过人民币5亿元,期限18个月,综合年利率7.9%。经营集团拟将其持有的无锡中城誉品置业有限公司49%股权之收益权转让予中海恒信,作为经营集团向中海恒信履行上述计划约定回购义务的担保。并在自股权收益权转让日起的18个月内回购上述股权收益权。

上海华宁置业有限公司100%股权

公司第七届董事会于2014年12月1日审议通过了关于控股子公司转让上海华宁臵业有限公司股权的议案,同意控股子公司上海古北(集团)有限公司及上海房地产经营(集团)有限公司将其分别持有的上海华宁臵业有限公司各50%股权(共计100%股权)通过上海联合产权交易所以公开挂牌征集意向受让人的方式予以转让,挂牌底价535,643,169.44元。 近日,意向受让人上海浦江世博资产经营管理有限公司就挂牌标的与上海古北(集团)有限公司及上海房地产经营(集团)有限公司签订了产权交易合同,转让价格为53,564.316944万元。

上海锐思资产管理有限公司100%股权

　　近期，公司控股子公司上海古北（集团）有限公司将其所持有的上海锐思资产管理有限公司100%股权通过上海联合产权交易所公开挂牌征集意向受让人的方式予以转让，挂牌底价146,449.5647万元。在挂牌期间征集到一个意向受让方为沈阳首源投资管理有限公司，转让价格为146,449.5647万元。根据挂牌结果，上海古北（集团）有限公司与沈阳首源投资管理有限公司于2013年12月31日签署《产权交易合同》。

上海古北文化娱乐建设发展有限公司100%股权,中华企业股份有限公司对上海古北文化娱乐建设发展有限公司4557.407983万元债权

公司于2014年10月31日出售上海古北文化娱乐建设发展有限公司100%股权及对上海古北文化娱乐建设发展有限公司4557.407983万元债权。

尚汇豪庭项目5幢23、24号公寓楼

近期，公司控股子公司上海凯峰房地产开发有限公司拟与其股东方上海房地（集团）有限公司（以下简称：上房集团）、上海地产（集团）有限公司（以下简称：地产集团）及大华（集团）有限公司（以下简称：大华集团）分别签订《商品房买卖合同》，将其开发的尚汇豪庭项目5幢23、24号公寓楼出售于股东三方，5幢23、24号公寓楼总可售建筑面积为21,847.22平方米。根据中城联行（上海）房地产土地评估公司出具的《徐汇区华石路88弄“尚汇豪庭一期”5幢23、24号房地产包销预售价格评估》【中城（沪）房估子（2014）255号】（评估基准日为2014年8月31日），5幢23、24号公寓楼整体评估价格为人民币1,221,560,000元。以前述评估价格为依据，结合房型、位置及楼层等因素，出售于上房集团商品房可售建筑面积为15,472.94平方米,价格为人民币868,637,847.8元；出售于地产集团商品房可售建筑面积为2,125.35平方米，价格为人民币122,400,796.8元；出售予大华集团商品房可售建筑面积为4,248.93平方2米，价格为人民币232,455,760.6元，三者总销售价格合计为1,223,494,405.2元。 　　由于地产集团及大华集团为我公司的关联法人，故此次交易构成关联交易。其中，出售于地产集团商品房的交易金额在公司2013年度股东大会授权范围内（具体内容请详见临2014-015号公告），出售于大华集团商品房的交易金额未达到需提交股东大会审议标准，故本次交易经公司董事会审议通过即可。

上海房地产经营(集团)有限公司10%股权,上海凯峰房地产开发有限公司10%股权,上海地产馨虹置业有限公司100%股权

　　公司拟非公开发行A股股票购买控股股东地产集团持有的经营集团10%股权、凯峰房产10%股权和馨虹臵业100%股权，并募集现金。2014年6月27日，公司与地产集团签署附条件生效的《中华企业股份有限公司与上海地产（集团）有限公司之非公开发行股份认购协议》。 　　本次发行完成后，控股股东地产集团认购的本次非公开发行的股份自发行结束之日起36个月内不得上市交易或转让，其他特定投资者认购的股份自发行结束之日起12个月不得上市交易或转让。

上海房地(集团)有限公司60%股权

　　中华企业股份有限公司第七届董事会于2013年5月10日召开会议，公司董事会由11名董事组成，2名关联董事回避表决，应参与表决董事9人，实际参与表决董事9人，符合《公司法》和《公司章程》的规定。经与会董事认真审议，通过关于公司增持上海房地（集团）有限公司股权的议案（决议编号：2013-07）。 　　继收购上海房地(集团)有限公司（以下简称“上房集团”）40%股权之后，为进一步加快推进公司主业发展，优化资产结构，增强企业发展后劲，公司拟进一步向上海地产（集团）有限公司收购其持有的上房集团60%股权，本次收购完成后，公司将持有上房集团100%股权。由于我公司系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故此次交易构成关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》中规定的重大资产重组。

中华企业股份有限公司0.19%股权

　　2013年6月18日,公司收到控股股东上海地产（集团）有限公司（以下简称“地产集团”）的告知函，具体内容如下： 　　地产集团于2013年6月17日通过上海证券交易所大宗交易系统以每股5.29元的价格收购上海房地（集团）有限公司（以下简称“上房集团”）持有的公司股份2,951,652股，占公司已发行总股份数的0.19%。本次大宗交易进行前，地产集团持有公司股份562,726,868股，占公司已发行总股份数的36.17%；上房集团持有公司股份2,951,652股，占公司已发行总股份数的0.19%。大宗交易完成后，地产集团持有公司股份565,678,520股，占公司已发行总股份数的36.36%；上房集团不再持有公司股份。 　　2013年5月10日，公司董事会审议通过向地产集团收购其持有的上房集团60%股权并公告，收购完成后，公司将持有上房集团100%股权。为避免收购上房集团后形成交叉持股，进一步理顺公司股权关系，因此地产集团通过大宗交易系统收购上房集团持有的全部公司股份。

中华企业大厦五至二十七层相关物业

公司拟出售中华企业大厦五至二十七层及其相关物业(以下简称"标的物业"),标的物业位于上海市静安区华山路2号中华企业大厦第五层至第二十七层,包括第五层至第二十七层的建筑物及其所占有的土地使用权;标的物业建筑物以及所占土地使用权的情况记载于编号为"沪房地静字(2010)第005637号"的《房地产权证》中,房屋用途为商业办公. 2012年8月16日,公司第六届董事会审议同意出售标的物业,授权公司经营层谈判,开展资产评估工作,待出售价格商定后再报董事会审议. 根据2012年9月25日上海东洲资产评估有限公司对标的物业出具的资产评估报告[沪东洲资评报字(2012)第0793077号],以2012年8月31日为评估基准日,标的物业评估的市场价值为763,412,524.00元,且该资产评估报告已经有权国资主管单位备案并同意. 近日,公司拟与天津畅和股权投资基金管理有限公司(以下简称"畅和")签署《物业购买协议》.畅和将向公司购买标的物业的全部无抵押或其他瑕疵的产权,购买价格为人民币7.9亿元. 经慎重研究,公司董事会同意以人民币7.9亿元出售标的物业的全部无抵押或其他瑕疵的产权,并与畅和签署《物业购买协议》.

上海华营置业有限公司100%股权及中华企业股份有限公司,上海房地产经营(集团)有限公司所持有的上海华营置业有限公司15,980万元债权

通过上海联合产权交易所挂牌征集意向人,公司及控股子公司将所持有的上海华营置业有限公司100%股权及15,980万元债权转让给上海华服投资有限公司,转让价格为81,717.215万元.

杭州市江干区章家坝地块项目土地使用权

公司于2009 年12 月24 日,以通讯表决方式形成董事会决议,审议同意公司参与竞拍杭州市江干区章家坝地块项目.同日,公司参与了杭州市江干区章家坝地块项目的竞拍,以281,000 万元的价格竞得该地块的国有建设用地使用权.

位于上海市徐汇区华发路206号、308号地块土地使用权

　　根据经营集团于2006年12月29日与上海市徐汇区房屋土地管理局签署的沪徐房地(2006)出让合同第1004号《上海市国有土地使用权出让合同》,经营集团原拟受让位于上海市徐汇区华发路206号、308号地块土地使用权用于开发华泾项目;根据瀛程公司于2007年1月18日与上海市徐汇区房屋土地管理局签署的沪徐房地(2007)出让合同补字第101号《上海市国有土地使用权出让合同》,华泾项目土地使用权的受让方调整为经营集团下属控股子公司瀛程公司。 　　

万泰大厦

2008年3月9 日，公司第五届董事会以通讯表决的方式审议同意我公司以87,000万元的价格将公司所有的万泰大厦整体转让给上海工业投资（集团）有限公司。 同日，我公司与上海工投就万泰大厦整体转让事宜签订了《意向书》。

上海顺驰置业有限公司55%股权

　　2008年2月21日，公司第五届董事会以通讯表决的方式审议同意公司以3,853万元的价格受让上海馨安置业有限公司所持有的上海顺驰置业有限公司55％股权的议案；公司关联方董事回避了表决。 　　同日，公司与上海馨安置业有限公司签署了《上海顺驰置业有限公司55％股权转让合同》，以人民币3,853万元的价格受让上海馨安置业有限公司所持有的上海顺驰置业有限公司55％股权。

张杨路25号商务大厦

2008年8月18日，公司第五届董事会审议同意我公司以46,000万元的价格将公司所有的张杨路25号商务大厦整体转让给中国商用飞机有限责任公司。 同日，我公司与中国商飞公司就张杨路25号商务大厦整体转让事宜签订了《上海市房地产买卖合同》。

上海顺驰置业有限公司45%股权

　　2008年2月21日，公司第五届董事会以通讯表决的方式审议同意公司以3,853万元的价格受让上海馨安置业有限公司所持有的上海顺驰置业有限公司55％股权；2008年5月，公司第五届董事会以通讯表决的方式审议同意公司以2,696万元的价格受让天津顺驰建设有限公司和天津顺驰发展有限公司合计持有的上海顺驰置业有限公司45％股权。此次交易有助于进一步增加公司项目储备，优化产品结构，进一步增加公司主营业务收入，提升公司的盈利能力。报告期完成了该事项55%工商变更手续，08年7月完成了其余45%的收购，目前，我公司持有上海顺驰置业有限公司100%股权。

静安中华大厦2506室房产

中华企业股份有限公司拟将静安中华大厦 2506 室房产转让给担保公司,转让总价为人民币 4,217,400元；本次转让我公司将实现收益约 152 万元。 本次拟转让房产位于上海市北京西路 1701 号静安中华大厦 2506 室，建筑面积共计140.58 平方米。根据 2008 年 1 月以来静安中华大厦最近五次买卖成交记录来看，成交均价为每平方米人民币 30,946 元；本次转让双方依据上述成交均价，考虑到该套房产朝向及楼层等因素，经协商，确定本次房产转让单价为每平方米人民币 30,000 元。

上海鼎达房地产有限公司的静安中华大厦第 30 层房产

2008 年 6 月 26 日，中华企业股份有限公司第五届董事会以通讯表决的方式审议同意关于鼎达公司将其所有的静安中华大厦第 30 层房产转让给资金管理公司，转让总价为人民币 40,217,540 元；

上海杉野置业有限公司100%股权

　　古北公司受让上海建德和上海嘉赟所持有的上海杉野共计100％的股权；此次股权转让完成后，古北公司将获得上海杉野开发的三灶镇曙光村6/2丘地块项目的投资开发主体资格。合同约定，古北公司所需支付的全部对价为人民币260,809,452.82元，其中，股权转让款，计人民币153,890,000.00元；同时根据相关补充协议的约定，古北公司将代上海杉野向上海建德偿付上海杉野"轧抵债务"人民币106,919,452.82元，以上两项合计为人民币260,809,452.82元。

福禧投资控股有限公司张杨路25号的资产

中华企业股份有限公司以RMB32000万元收购福禧投资控股有限公司在张杨路25 号的资产。

重庆中华企业房地产发展有限公司70%股权

为确保公司股东利益,经综合研究各地房地产市场发展现状和市场成熟度,并具体考虑公司即将投资的重点项目,目前公司及公司控股子公司上海古北(集团)有限公司正在与中新集团(控股)有限公司洽谈股权转让的初步意向,即拟将我公司及上海古北(集团)有限公司所持有的重庆中华企业房产发展有限公司共计70%的股权转让给中新集团(控股)有限公司. 该股权转让资产评估工作已由上海立信资产评估有限公司完成,2006年4月5日,上海立信资产评估有限公司出具了《重庆中华企业房地产发展有限公司整体资产评估报告书》(信资评报字【2006】117号).上述资产评估报告已在重庆现场公示十个工作日;2006年4月17日,该资产评估报告已获得上海地产(集团)有限公司核准;2006年4月18日,该资产评估报告由上海市国有资产监督管理委员会备案;此次股权转让已在上海联合产权交易所公开挂牌交易,挂牌法定时间为20个工作日. 目前,法定挂牌期限已到,公司收到上海联合产权交易所发出的《上市挂牌项目信息反馈函》,反馈信息为:在挂牌期间仅有一家受让意愿人(中置(北京)企业管理有限公司)表示了收购意向.中置(北京)企业管理有限公司系中新集团(控股)有限公司控股子公司.目前,公司及上海古北(集团)有限公司已与中置(北京)企业管理有限公司签订了正式的《上海市产权交易合同》(合同编号:06180406,06021070),该合同已经上海联合产权交易所审核生效.合同约定本次股权转让价格为人民币424,111,380.00元,其中我公司以人民币363,524,040.00元转让所持有的重庆中华企业房地产发展有限公司60%股权;上海古北(集团)有限公司以人民币60,587,340.00元转让所持有的重庆中华企业房地产发展有限公司10%股权.

上海金慈厚房地产发展有限公司55%股权

　　中华企业股份有限公司控股子公司上海房地产经营(集团)有限公司(公司持有其90%股权)与上海房地(集团)公司(下合称出让方)经友好协商,拟将共同投资的上海金慈厚房地产有限公司100%的股权转让给嘉里上海发展有限公司及嘉里上海(静安南里)有限公司(下合称收购方).中华企业股份有限公司控股子公司上海房地产经营(集团)有限公司和上海房地(集团)公司投资组建金慈厚公司.金慈厚公司注册资本金为人民币20,000,000元,其中:上海房地产经营(集团)有限公司占金慈厚公司55%的股权;上海房地(集团)公司占金慈厚公司45%的股权.出让方拟将共同投资的金慈厚公司100%的股权转让给收购方,并于2005年9月28日签署了《上海市产权交易出让委托合同》及《上海金慈厚房地产发展有限公司股权转让,债权债务处理之股权转让及债权债务处理合同》.此次转让股权转让金为人民币20,000,000元,同时收购方向金慈厚公司提供资金并由金慈厚公司向出让方偿还金慈厚公司所欠出让方的欠款金额为人民币607,045,170元.

上海金慈厚房地产发展有限公司45%股权

　　中华企业股份有限公司控股子公司上海房地产经营(集团)有限公司(中华企业股份有限公司持有其90%股权)与上海房地(集团)公司(下合称出让方)经友好协商,拟将共同投资的上海金慈厚房地产有限公司100%的股权转让给嘉里上海发展有限公司及嘉里上海(静安南里)有限公司(下合称收购方)。中华企业股份有限公司控股子公司上海房地产经营(集团)有限公司和上海房地(集团)公司投资组建金慈厚公司。金慈厚公司注册资本金为人民币20,000,000元,其中：上海房地产经营(集团)有限公司占金慈厚公司55%的股权；上海房地(集团)公司占金慈厚公司45%的股权。出让方拟将共同投资的金慈厚公司100%的股权转让给收购方,并于2005年9月28日签署了《上海市产权交易出让委托合同》及《上海金慈厚房地产发展有限公司股权转让、债权债务处理之股权转让及债权债务处理合同》。此次转让股权转让金为人民币20,000,000元,同时收购方向金慈厚公司提供资金并由金慈厚公司向出让方偿还金慈厚公司所欠出让方的欠款金额为人民币607,045,170元。

上海市住宅建设发展中心拥有的宝山区顾村镇新选址2号基地1号地块为上海市配套商品房

2005年9月14日，中华企业股份有限公司控股子公司上海古北(集团)有限公司与上海市住宅建设发展中心签订了宝山区顾村镇新选址2号基地1号地块的建设项目协议书，协议总标的为人民币249034800元。该地块为上海市配套商品房。用地面积约135110平方米，总建筑面积180460平方米，其中住宅面积163660平方米，经营性公建面积16800平方米。协议还规定，该项目销售均价多层住宅每平方米建筑面积4095元人民币，高层住宅每平方米建筑面积4395元人民币。

上海新古北企业发展有限公司拥有的古北国际花园1号、2号、3号楼地上第3层至顶层的全部房屋,约36370建筑平方米

　　中华企业股份有限公司的控股子公司上海古北(集团)有限公司的子公司上海新古北企业发展有限公司有偿转让其正在建设的古北国际花园1号、2号、3号楼自地上第3层至顶层房屋的在建工程项目。《在建工程转让合同》的签署双方为新古北公司与中机电公司全权授权的项目公司上海竣嵘置业有限公司；交易标的为古北国际花园1号、2号、3号楼地上第3层至顶层的全部房屋,约36370建筑平方米；转让价格为人民币36370万元。

苏州市苏地2005-G-90地块,位于苏州市西山镇古北房产公司地块西侧,地块总面积39666.3平方米,主体建筑物性质：居住,建筑容积率小于0.18,土地使用权出让年限为70年。

　　2006年1月18日，中华企业股份有限公司控股子公司上海古北（集团）有限公司的控股子公司苏州洞庭房地产发展有限公司（乙方）与苏州市国土资源局（甲方）签订了苏州市苏地2005-G-90地块的《国有土地使用权出让合同》（合同编号：苏地让合（2006）第10号），合同总标的为人民币29,749,725元。 　　

上海中企物业管理有限公司74.5%股权

为进一步推进所属企业走向市场,开拓进取,提高市场综合竞争实力,并根据该公司提交的《关于上海中企物业管理有限公司改制方案》内容,公司董事会原则同意对上海中企物业管理有限公司进行改制,将我公司所持有的上海中企物业管理有限公司74.5%股权全部转让给该公司的主要经营者,股权转让后,我公司不再持有上海中企物业管理有限公司的股权。

南汇航头镇八街坊4/5丘地块

2004年3月，我公司与南汇房屋土地管理局就南汇航头镇八街坊4/5丘地块签订了《上海市国有土地使用权出让合同》，收购价格为416,220,500.00元人民币，本次收购价格的确定依据是政府定价。

9-3地块位于上海市古北新区一、二区商务分区,虹桥路以南、红宝石路以北、玛瑙路以西、申康宾馆以东,用地面积约18943平方米,住宅总建筑面积约117,220平方米；9-4A地块位于古北新区一、二区商务分区,虹桥路以南、规划电话局以北、古北湾大酒店以西、金珠路以东,用地面积约7,967平方米,住宅总建筑面积34,058平方米。

　　2004年8月17日,我公司控股子公司上海古北(集团)有限公司董事会通过通讯表决方式形成决议,提出要积极解决古北新区一、二区商务分区历史遗留问题,尽快与上海市房屋土地资源管理局签订相关土地使用权的出让合同。经努力,古北公司(乙方)与上海市房屋土地资源管理局(甲方)分别于8月31日和11月17日就古北新区一、二区商务分区9-3和9-4A地块签订了《上海市国有土地使用权出让合同》(沪房地资(2004)出让合同第67号和第127号),合同总标的分别为49,931,100元人民币和21,510,900元人民币。

中华企业股份有限公司49.87%股权

　　日前,中华企业股份有限公司接第一大股东上海房地(集团)公司的通知,上海房地(集团)公司于2004年7月8日与地产集团签订了《国家股划转协议》.上海房地(集团)公司是公司的控股股东,持有公司347,821,429股国家股,占公司股本总数的49.87%,系公司的第一大股东.根据上海房地(集团)公司与地产集团签订的《国家股划转协议》,上海房地(集团)公司将其持有的公司347,821,429股国家股全部无偿划转给地产集团持有. 　　

上海市宝山区陆翔路358弄2~12、14~25、27~34、36~41、45~61、63~79、83~88号共计907套配套商品房

我公司控股子公司上海古北(集团)有限公司(我公司持有其87.5%的股权)的控股子公司上海古北顾村置业有限公司出售其所开发的上海市宝山区陆翔路配套商品房907套。 协议中约定：上海古北顾村置业有限公司(甲方)将上海市宝山区陆翔路358弄2-12、14-25、27-34、36-41、45-61、63-79、83-88号共计907套配套商品房,建筑面积计61916.75平方米供应给上海市北外滩地区动迁工作指挥部(乙方)；乙方须向甲方支付房款215,470,290元。

古北新区2－2、4－1号地块

　　2002年12月份上海古北（集团）有限公司与上海新长宁（集团）有限公司签订《土地转让合同》，转让位于古北新区2－2、4－1号地块，转让总价21,142.82万元，截至2003年12月31日，公司已根据合同收到转让款16,914.257万元，尚应收4,228.563万元。

上海中企建筑装饰工程有限公司48.4%股权

　　2004年4月27日,公司第四届董事会第七次会议审议通过了关于转让公司所持有的上海中企建筑装饰工程有限公司股权的议案.根据国家深化国有企业改革和经济结构调整的有关精神,以及公司可持续性发展的总体要求,我公司拟将所持有的上海中企建筑装饰工程有限公司48.4%股权予以全部转让,以促进该公司进一步走向市场. 　　

该地块位于上海市陆翔路以东、宝安公路以南、沪太路以西、沙浦路以北。用地面积约7.18公顷。住宅总建筑面积107456平方米。

　　2003年9月18日,我公司控股子公司上海古北(集团)有限公司,通过招投标方式获得上海市中低价“四高”示范居住区宝山区顾村镇基地2号地块的开发经营权。 　　2004年3月25日,古北公司董事会通过通讯表决方式形成决议,同意与上海市住宅建设发展中心签订《上海市中低价“四高”示范居住区宝山区顾村镇基地2号地块建设项目协议书》。同日,古北公司与上海市住宅建设发展中心签订了该地块的建设项目协议书,协议总标的为人民币128,947,200元。

上海华业房地产发展有限公司100%股权

上海华业房地产发展有限公司是公司控股子公司,现因上海华业房地产发展有限公司改制需要,公司将所持有的上海华业房地产发展有限公司95%股权,控股子公司上海鼎达房地产有限公司将其所持有的5%的股权,转让给该公司职工.转让价格为20,147,025.38 元,转让收益为576,762.42 元.

上海东方资产管理有限公司25%股权

　　2003年1月，我公司将持有的上海东方资产管理有限公司75％的股权、控股子公司上海房地产经营（集团）有限公司持有的上海东方资产管理有限公司25％的股权，分别转让给上海安城房地产开发有限公司和上海东南对外房产发展公司，转让价格为29,904,937.88元，转让收益为223,701.30元。

上海安恒房产开发有限公司46%股权

　　2003年12月，公司控股子公司上海房地产经营（集团）有限公司与上海凯捷置业有限公司签订《股权转让协议》，将持有的上海安恒房产开发有限公司46%的股权以1,150万元的价格转让给上海凯捷置业有限公司，股权转让取得收益621.37万元。股权转让双方于2003年12月30日完成产权交割并于当日收到按合同约定的股权转让款747.50万元，尚应收402.50万元，有关工商变更手续尚在办理之中。

上海东方资产管理有限公司75%股权

　　2003年1月,公司将持有的上海东方资产管理有限公司75%的股权,控股子公司上海房地产经营(集团)有限公司持有的上海东方资产管理有限公司25%的股权,分别转让给上海安城房地产开发有限公司和上海东南对外房产发展公司,转让价格为29,904,937.88元,转让收益为223,701.30元.

上海中华新苑置业有限公司5%股权

　　2002年，为加快资金周转和资产经营效率，确保该投资项目获得比较合理的收益，我公司向上海宝华置业有限公司转让我公司所持有的上海中华新苑置业有限公司95%的股权，股权转让金额45,011,822元；上海房产之窗房地产信息有限公司向上海锦和房地产经纪有限公司转让其所持有的上海中华新苑置业有限公司5%的股权，股权转让金额2,369,043元。在此次股权转让的过程中，我公司同时收回股东方借款174,713,244.24元。该事项已经公司第三届董事会第二十次会议及公司2002年第一次临时股东大会审议通过。

苏州工业园区6号地块

　　2003年10月23日，公司第四届董事会召开第三次会议，审议通过受让苏州工业园区6号地块的议案，苏州工业园区6号地块位于苏州工业园区“中新合作区”规划面积70平方公里范围金鸡湖湖东区域，苏胜路以北、津粱街以西、南施街以东、湖东中小学以南；宗地总面积为117,728平方米；该地块由我公司通过竞拍获得，拍卖土地总价为4.81亿元（含土地出让金、住宅配套代建费）。

　　重庆袁家岗体育中心袁石路和袁茄路的B1、B2、C1、A9地块及临谢陈路的E7地块

　　2003年1月2日，公司第三届董事会召开第二十四次会议，同意受让重庆袁家岗体育中心袁石路和袁茄路的B1、B2、C1、A9地块及临谢陈路的E7地块，受让总金额约为人民币2.9亿元。现该项目已进入前期开发阶段。

上海中华新苑置业有限公司95%股权

　　根据公司消化存量资产的统筹安排,在保护公司及股东权益的基础上,为提高项目运作效率和盈利水平,2002年7月,公司召开第三届第二十次董事会,会议原则同意转让上海中华新苑置业有限公司95%股权,在股权转让过程中同时收回股东借款,会议授权公司经营班子具体落实股权转让的所有相关事宜。2002年9月18日,公司第三届董事会全体董事以书面通讯表决的方式审议通过了将上海中华新苑置业有限公司95%股权转让给上海宝华置业有限公司及其他相关事项的议案。公司决定将控股子公司———上海中华新苑置业有限公司95%股权转让给上海宝华置业有限公司,股权转让金额45011822元,截止2002年6月30日,本公司净资产为人民币1357544833.19元。在此次存量资产变现和股权转让的过程中,我公司同时收回借给上海中华新苑置业有限公司的股东方借款174713244.24元。同时,我公司放弃对上海房产之窗房地产信息有限公司转让给上海锦和房地产经纪有限公司的上海中华新苑置业有限公司5%股权的优先购买权。 　　

中华企业股份有限公司（以下简称“公司”、“中华企业”）全资子公司上海澜钻置业有限公司（以下简称“澜钻置业”）与宸嘉发展集团有限公司（以下简称“宸嘉发展”）全资子公司上海新祺弘创置业有限公司（以下简称“新祺弘创”）成功竞得上海新枫安企业发展有限公司（以下简称“新枫安公司”）100%股权，澜钻置业持股70%，新祺弘创持股30%。本次竞拍成交总价为人民币298,722.256825万元，澜钻置业出资209,105.579778万元受让新枫安公司70%股权及相应债权，新祺弘创出资89,616.677047万元受让新枫安公司30%股权及相应债权。本次成功竞拍，符合公司战略发展布局与整体经营需要，增加公司项目储备。

近期，为进一步淬炼公司专业开发管理能力，巩固项目管理专业优势，公司受新枫安公司委托，负责建设管理斜土地块项目，并签署相关开发委托管理合同等。前述项目位于上海市徐汇区斜土街道：东至东安路、南至127b-24地块、西至上海音乐学院、北至零陵路。

2024年度,公司预计与关联方上海地产(集团)有限公司,华润置地控股有限公司,上海金丰投资有限公司等发生采购产品,接受服务,借款等的日常关联交易，预计关联交易金额680000.0000万元。 20240628：股东大会通过 20250417：2024年实际发生金额为5369万元。

2025年度,公司预计与关联方上海地产(集团)有限公司,华润置地控股有限公司,上海金丰投资有限公司等发生采购产品,接受服务,借款等的日常关联交易，预计关联交易金额650000.0000万元。

房地产开发多采用项目公司模式,项目开发前期,项目公司的注册资本金通常不足以覆盖土地款、工程款等支出,需要项目公司股东按出资比例提供短期的股东投入(借款);项目开发后期,项目公司取得预售款后,为了提高资金使用效率,通常在充分保障项目后续经营建设所需资金的前提下,根据项目进度和整体资金安排,项目公司股东各方按出资比例临时调用项目公司阶段性盈余资金。上述向项目公司提供短期股东投入(借款)以及项目公司股东临时调用项目公司阶段性盈余资金,构成《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号—规范运作》规定的提供财务资助事项。

根据2022年公司日常关联交易实际发生情况,并结合公司2023年的生产经营需要,预计2022年度股东大会年会至2023年度股东大会年会期间,公司及公司控股子公司与控股股东及其控股公司发生的各类日常关联交易总计不超过68.5亿元。 20230629：股东大会通过 20240418：2023年实际发生金额为8015万元。

中华企业股份有限公司(以下简称“公司”)于2023年12月11日召开第十届董事会第二十七次临时会议,审议通过了《关于江阴金安置业有限公司清算歇业暨关联交易的议案》,鉴于项目主体业务已完成,为优化公司资源配置,降低管理成本,提高运营效率,公司拟注销江阴金安。江阴金安为公司控股子公司上海原经房地产(集团)有限公司与关联人住房置业等共同投资设立的公司,根据《上海证券交易所股票上市规则》及《上海证券交易所上市公司自律监管指引第5号—交易与关联交易》等有关规定,公司本次注销控股子公司构成关联交易。本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

本次竞拍成交总价为人民币12,195,903,323.53元,公司出资6,290,518,556.35元受让淞泽置业49%股权及相应债权,世博土控出资5,905,384,767.18元受让淞泽置业46%股权及相应债权。本次成功竞拍,符合公司战略发展布局与整体经营需要,增加公司项目储备。 20230818：已完成工商登记。

本次竞拍成交总价为人民币12,195,903,323.53元,公司出资6,290,518,556.35元受让淞泽置业49%股权及相应债权,世博土控出资5,905,384,767.18元受让淞泽置业46%股权及相应债权。本次成功竞拍,符合公司战略发展布局与整体经营需要,增加公司项目储备。

2022年度,公司预计与关联方上海地产(集团)有限公司,华润置地控股有限公司,上海金丰投资有限公司等发生采购产品,接受服务,借款等的日常关联交易，预计关联交易金额575000.0000万元。 20220520：股东大会通过 20230330：实际发生金额48997万元 20230629：股东大会通过

2023年3月27日,公司召开第十届董事会第二十一次临时会议。经董事会投票表决,2名关联董事李钟、严明勇回避表决,以5票同意0票反对0票弃权的表决结果,审议通过《关于购买参股公司股权暨关联交易的议案》。近期,公司与世博土控签订《股权及债权转让协议》,公司以现金28402.381477万元购买世博土控持有的淞泽置业2%的股权及对应债权。淞泽置业2%股权资产评估价格10011.293539万元。本次关联交易未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

公司受淞泽置业委托,负责建设管理三林地块项目,并签署相关代建合同、营销管理合同、销售代理合同等,其中项目代建费约为人民币2.01亿元、营销管理费约为人民币0.83亿元、销售代理佣金约为0.83亿元。此外,公司和世博土控、三林滨江等股东签订股东协议,明确各方股东的权利义务。

公司拟与关联方上海世博土地控股有限公司(以下简称“世博土控”)、上海地产三林滨江生态建设有限公司(以下简称“三林滨江”)分别以享有淞泽置业债权中的146,510万元、137,540万元、14,950万元向淞泽置业进行增资。

2021年度,公司预计与关联方上海地产(集团)有限公司,华润置地控股有限公司,上海金丰投资有限公司等发生采购产品,接受服务,借款等的日常关联交易，预计关联交易金额890000.0000万元。 20210624：股东大会通过 20220325：2021年实际发生金额为90097万元。 20220520：股东大会通过

上海凯峰房地产开发有限公司(以下简称:“凯峰房地产”)为公司下属控股子公司,其股权结构为:公司持股71%,大华(集团)有限公司(以下简称“大华集团”)持股19%,上海地产(集团)有限公司(以下简称“地产集团”)持股10%。为提高项目资金使用效率,凯峰房地产拟向其股东方提供借款不超过10亿元并签署相关借款协议,借款期限不超过6个月,年利率为1.61%。公司取得资金不超过8.1亿元,大华集团取得资金不超过1.9亿元。

上海富源滨江开发有限公司(以下简称:“富源滨江”)为公司全资子公司上海中星(集团)有限公司(以下简称:“中星集团”)下属控股子公司,其股权结构为:中星集团持股53%,上海融绿睿江置业有限公司(以下简称“融绿睿江”)持股47%。近日,为提高项目资金使用效率,富源滨江与其股东双方签署借款协议,根据股东持股比例,富源滨江继续向其股东双方提供无息借款,期限一年,合计218,483,132.81元,其中中星集团取得资金115,796,060.39元,融绿睿江取得资金102,687,072.42元。

上海凯峰房地产开发有限公司(以下简称:“凯峰房地产”)为公司下属控股子公司,其股权结构为:公司持股71%,大华(集团)有限公司(以下简称“大华集团”)持股19%,上海地产(集团)有限公司(以下简称“地产集团”)持股10%。为提高项目资金使用效率,凯峰房地产拟分2次向其股东方提供借款合计不超过20亿元并签署相关借款协议,其中15亿元借款期限不超过6个月,5亿元借款期限不超过12个月,年利率均为1.61%。公司取得资金不超过16.2亿元,大华集团取得资金不超过3.8亿元。

上海凯峰房地产开发有限公司(以下简称:“凯峰房地产”)为公司下属控股子公司,其股权结构为:公司持股71%,大华(集团)有限公司(以下简称“大华集团”)持股19%,上海地产(集团)有限公司(以下简称“地产集团”)持股10%。为提高项目资金使用效率,凯峰房地产拟分批向其股东方提供借款并签署相关借款协议,期限均不超过3个月,年利率1.61%,合计不超过20亿元,其中公司取得资金不超过16.2亿元,大华集团取得资金不超过3.8亿元。

2020年度,公司预计与关联方上海地产(集团)有限公司,华润置地控股有限公司,上海金丰投资有限公司等发生采购产品,接受服务,借款等的日常关联交易，预计关联交易金额800000.0000万元。 20200624：股东大会通过 20210429：实际发生额为225292万元 20210624：股东大会通过

中华企业股份有限公司(以下简称“公司”)拟与关联方—上海地产闵虹(集团)有限公司(以下简称“闵虹公司”)共同出资设立新公司,注册资本人民币12亿元。其中,公司持股比例为50.2%,认缴出资额人民币6.024亿元;闵虹公司持股比例为49.8%,认缴出资额人民币5.976亿元。

上海富源滨江开发有限公司(以下简称:“富源滨江”)为公司全资子公司上海中星(集团)有限公司(以下简称:“中星集团”)下属控股子公司,其股权结构为:中星集团持股53%,上海融绿睿江置业有限公司(以下简称“融绿睿江”)持股47%。近日,为提高项目资金使用效率,富源滨江与其股东双方签署借款协议,根据股东持股比例,富源滨江继续向其股东双方提供无息借款,期限一年,合计12亿元整,其中中星集团取得资金6.36亿元,融绿睿江取得资金5.64亿元。

上海富源滨江开发有限公司(以下简称:“富源滨江”)为公司全资子公司上海中星(集团)有限公司(以下简称:“中星集团”)下属控股子公司,其股权结构为:中星集团持股53%,上海融绿睿江置业有限公司(以下简称“融绿睿江”)持股47%。近日,为提高项目资金使用效率,富源滨江与其股东双方签署借款协议,根据股东持股比例,富源滨江向其股东双方提供无息借款,期限半年,合计7.66亿元整,其中中星集团取得资金4.06亿元,融绿睿江取得资金3.6亿元。

上海凯峰房地产开发有限公司(以下简称:“凯峰房地产”)为公司下属控股子公司,其股权结构为:公司持股71%,大华(集团)有限公司(以下简称“大华集团”)持股19%,上海地产(集团)有限公司(以下简称“地产集团”)持股10%。为提高项目资金使用效率,凯峰房地产拟分批向其股东方提供借款并签署相关借款协议,期限均不超过1年,年利率1.61%,合计不超过20亿元,其中公司取得资金不超过16.2亿元,大华集团取得资金不超过3.8亿元。

上海富源滨江开发有限公司(以下简称:“富源滨江”)为公司全资子公司上海中星(集团)有限公司(以下简称:“中星集团”)下属控股子公司,其股权结构为:中星集团持股53%,上海融绿睿江置业有限公司(以下简称“融绿睿江”)持股47%。近日,为提高项目资金使用效率,富源滨江与其股东双方签署借款协议,根据股东持股比例,富源滨江向其股东双方提供无息借款,期限半年,合计10亿元整,其中中星集团取得资金5.3亿元,融绿睿江取得资金4.7亿元。

上海富源滨江开发有限公司(以下简称:“富源滨江”)为公司全资子公司上海中星(集团)有限公司(以下简称:“中星集团”)下属控股子公司,其股权结构为:中星集团持股53%,上海融绿睿江置业有限公司(以下简称“融绿睿江”)持股47%。近日,为提高项目资金使用效率,富源滨江与其股东双方签署借款补充协议,根据股东持股比例,富源滨江向其股东双方提供短期无息借款,合计10亿元整,其中中星集团取得资金5.3亿元,融绿睿江取得资金4.7亿元。

2019年度,公司预计与关联方上海地产(集团)有限公司,华润置地控股有限公司,上海金丰投资有限公司等发生采购产品,接受服务,借款等的日常关联交易，预计关联交易金额805000.0000万元。 20190522：股东大会通过 20200429：2019年日常关联交易实际发生额为不超过12.0052亿元。 20200624：股东大会通过

上海富源滨江开发有限公司(以下简称:“富源滨江”)为公司全资子公司上海中星(集团)有限公司(以下简称:“中星集团”)下属控股子公司,其股权结构为:中星集团持股53%,上海融绿睿江置业有限公司(以下简称“融绿睿江”)持股47%。近日,为提高项目资金使用效率,富源滨江与其股东双方签署借款补充协议,根据股东持股比例,富源滨江继续向其股东提供无息借款,合计10亿元整,期限半年,其中中星集团取得资金5.3亿元,融绿睿江取得资金4.7亿元。

上海富源滨江开发有限公司(以下简称:“富源滨江”)为公司全资子公司上海中星(集团)有限公司(以下简称:“中星集团”)下属控股子公司,其股权结构为:中星集团持股53%,上海融绿睿江置业有限公司(以下简称“融绿睿江”)持股47%。为提高项目资金使用效率,富源滨江与其股东双方签署借款补充协议,根据股东持股比例,富源滨江继续向其股东提供无息借款,合计12亿元整,期限一年,其中中星集团取得资金6.36亿元,融绿睿江取得资金5.64亿元。

上海杨浦滨江投资开发有限公司(以下简称“杨浦滨江”)、公司下属上海环江投资发展有限公司(以下简称“环江投资”)系上海申阳滨江投资开发有限公司(以下简称“申阳滨江”)股东方,分别持有25%和75%股权。申阳滨江负责杨浦区平凉社区02I5-03地块商办楼项目的开发建设,因正常经营需要,股东方按持股比例向申阳滨江提供借款合计2.8亿元,其中环江投资提供2.1亿元,杨浦滨江提供0.7亿元,借款期限3年,年利率5.83%。

由于公司变更办公地址,公司与控股股东上海地产(集团)有限公司(以下简称:“地产集团”)签订《房屋租赁合同》,主要内容如下:1、租赁标的:浦明路1388号的4-7楼房屋(以下简称“该房屋”),该房屋土地用途为商用;该房屋租赁计费面积为7747.35平方米,其中包含该房屋建筑面积约5542.75平方米,公共配套区域分摊面积约2204.6平方米。2、租赁期限:自2019年8月1日起至2024年8月31日止,共5年。3、租金:租金单价为5.5元/平/天,即年租金为人民币15,552,812元;租金按3个月为一期支付。

2018年度,公司预计与关联方上海地产(集团)有限公司及其下属子公司发生接受劳务,采购商品,租赁等的日常关联交易，预计关联交易金额400000.0000万元。 20180630：股东大会通过 20190426：2018年实际发生关联交易金额157,142万元。 20190522：股东大会通过

中星(昆山)城际置业有限公司(以下简称:“中星城际”)系公司全资子公司上海中星(集团)有限公司(以下简称:“中星集团”)下属全资子公司。近期,上海地产酒店管理有限公司(以下简称:“地产酒店”)拟租赁中星城际所属昆山假日酒店物业,并在租赁期前委托地产酒店对该物业提供改建工程管理,为此双方签订《房屋租赁合同》和《项目管理服务合同》。

上海富源滨江开发有限公司(以下简称:“富源滨江”)为公司全资子公司上海中星(集团)有限公司(以下简称:“中星集团”)下属控股子公司,其股权结构为:中星集团持股53%,上海融绿睿江置业有限公司(以下简称“融绿睿江”)持股47%。2018年4月23日,富源滨江控股股东中星集团完成股东信息工商变更,正式成为公司全资子公司。为提高项目资金使用效率,富源滨江与其股东双方签署借款补充协议,根据股东持股比例,富源滨江继续向其股东提供无息借款10亿元整,期限一年。据此,中星集团取得资金5.3亿元,融绿睿江取得资金4.7亿元。

近期,古北物业拟与上海鼎保置业有限公司(以下简称:“鼎保置业”)签订《前期物业服务合同》,主要内容如下:1、物业服务标的:鼎保大厦。具体位置:上海市黄浦区中山南路1799号;中山南路1777弄1-4号。商业面积:5386.37平方米,其它物业类型面积:办公46806.76平方米。2、物业服务期限:自2019年10月1日起至2024年9月30日止。3、物业服务收费标准:办公楼(42元/月·平方米);商业用房(60元/月·平方米);按月缴纳。

上海富源滨江开发有限公司股东为公司全资子公司上海中星(集团)有限公司和上海融绿睿江臵业有限公司。根据双方股东要求及自身实际情况,拟将其注册资本人民币132,000万元按股东持股比例同比减少至人民币39,600万元。减资后,各股东持股比例不变。

上海富源滨江开发有限公司(以下简称:“富源滨江”)为公司全资子公司上海中星(集团)有限公司(以下简称:“中星集团”)下属控股子公司,其股权结构为:中星集团持股53%,上海融绿睿江置业有限公司(以下简称“融绿睿江”)持股47%。近期,富源滨江已将其开发的上海富源置地广场项目1#楼出售予中国大地财产保险股份有限公司,本次销售不影响公司2018年年度利润(具体内容详见临2018-065公告)。按销售协议约定,富源滨江已收到部分销售价款,为提高资金使用效率,富源滨江于近日根据股东持股比例向其股东提供无息借款12亿元整,借款期限为1年,据此中星集团获得借款6.36亿元,融绿睿江获得借款5.64亿元。

公司控股子公司上海古北顾村置业有限公司(以下简称“顾村置业”)受上海鼎保置业有限公司(以下简称“鼎保置业”)委托,负责建设管理上海市世博会地区城市最佳实践区E06-04地块北楼项目。双方约定,代建费暂定总额为5000万元。前述代建费将于工程整体竣工后按决算的建设费用总价调整。

根据公司业务需要,公司子公司上海(中星)集团有限公司(以下简称“中星集团”)拟将上海市漕溪路198号标的物租赁给上海好饰家建材园艺超市有限公司(以下简称“好饰家建材”)使用,租赁期限5年,每年基本租赁费3400万元。

上海富源滨江开发有限公司(以下简称:“富源滨江”)为公司全资子公司上海中星(集团)有限公司(以下简称:“中星集团”)下属控股子公司,其股权结构为:中星集团持股53%,上海融绿睿江置业有限公司(以下简称“融绿睿江”)持股47%。公司同意富源滨江按股东持股比例分批次向其股东提供借款5亿元整,其中中星集团获得借款2.65亿元,融绿睿江获得借款2.35亿元。借款期限为1年。

2017年度,公司预计与关联方上海地产(集团)有限公司及其下属子公司发生接受劳务,采购商品,租赁等日常关联交易，预计关联交易金额520000万元。 20170622：股东大会通过 20180609：2017年公司与关联方实际发生关联金额为16308万元 20180630：股东大会通过

为提高上市公司本次重大资产重组绩效,加快推进拟注入资产在建项目的建设,中华企业向华润商业、平安不动产、平安磐海汇富、中远海运资产、合享投资及金投基金非公开发行股份募集配套资金,募集资金规模不超过本次交易中以发行股份方式购买资产的交易价格(不包括交易对方在本次交易停牌前六个月内及停牌期间以现金增资入股标的资产部分对应的交易价格)的100%。募集配套资金扣除相关费用后,拟用于支付本次重大资产重组的现金对价及地产集团拟注入资产的在建房地 20170523：董事会通过关于公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易方案的议案 20170620：近日,本公司收到控股股东上海地产(集团)有限公司转发的上海市国有资产监督管理委员会(以下简称“上海市国资委”)《关于中华企业股份有限公司资产重组有关问题的批复》(沪国资委产权【2017】169号)。上海市国资委原则同意公司向上海地产(集团)有限公司发行2,839,641,434股股份及支付262,082.20万元现金购买上海中星(集团)有限公司100%股权,同时非公开发行不超过373,411,879股股份用以募集不超过420,000万元配套资金的方案。 20170622：股东大会通过 20170704：公司于2017年6月30日收到中国证监会出具的《中国证监会行政许可申请补正通知书》（171328号） 20170809：目前,公司已经会同中介机构积极开展相关工作。鉴于加期审计报告工作量较大,出具时间可能超出规定的补正材料提交期限,因此公司近日向证监会申请暂时撤回相关申报材料。待加期审计报告工作完成后,立即重新向证监会提交申报材料,证监会受理后,公司将及时披露相关进展。 20170823：董事会通过《关于<中华企业股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书（草案）（修订稿）>及其摘要的议案》 20170831：中华企业股份有限公司（以下简称“公司”）于2017年8月30日收到中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）《中国证监会行政许可申请受理通知书》（171759号）。中国证监会依法对公司提交的《中华企业股份有限公司上市公司发行股份购买资产核准》行政许可申请材料进行了审查，认为该申请材料齐全，符合法定形式，决定对该行政许可申请予以受理。 20171128：董事会通过关于《中华企业股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书（草案）（修订稿）》及其摘要的议案 20171216：中华企业股份有限公司(以下简称“公司”)于2017年12月15日收到中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)的通知,经中国证监会上市公司并购重组审核委员会于2017年12月15日召开的2017年第72次并购重组委工作会议审核,公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项获得有条件通过。 20180201：中华企业股份有限公司(以下简称“公司”)于2018年1月31日收到中国证监会办公厅于2018年1月30日印发的《关于核准中华企业股份有限公司向上海地产(集团)有限公司发行股份购买资产并募集配套资金的批复》(证监许可[2018]215号) 20180426：公司接到上述核准批复文件后及时开展资产过户相关工作。截至本公告日，本次重大资产重组标的资产上海中星（集团）有限公司（以下简称“中星集团”）100%股权过户手续及相关工商变更登记已经完成，中星集团已成为公司的全资子公司。 20180525：本次发行的新增股份已于2018年5月22日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕股份登记手续。

(一)发行股份及支付现金购买资产 中华企业拟向地产集团发行股份及支付现金购买其持有的完成集团内业务整合后的中星集团100%股权,其中以发行股份的方式支付交易对价的85%、以现金方式支付交易对价的15%。 (二)募集配套资金 为提高上市公司本次重大资产重组绩效,加快推进拟注入资产在建项目的建设,中华企业向华润商业、平安不动产、平安磐海汇富、中远海运资产、合享投资及金投基金非公开发行股份募集配套资金,募集资金规模不超过本次交易中以发行股份方式购买资产的交易价格(不包括交易对方在本次交易停牌前六个月内及停牌期间以现金增资入股标的资产部分对应的交易价格)的100%。募集配套资金扣除相关费用后,拟用于支付本次重大资产重组的现金对价及地产集团拟注入资产的在建房地产项目。

根据中华企业股份有限公司(以下简称“公司”)控股子公司上海凯峰房地产开发有限公司(以下简称“凯峰公司”)的三方股东要求及自身实际情况,拟将其注册资本人民币130,000万元按股东持股比例同比减少至人民币30,000万元。减资后,各股东持股比例不变。 20171230：股东大会通过 20180417：近日，上海凯峰房地产开发有限公司已办理完成工商变更登记，领取新的《营业执照》，注册资本由130,000万元变更为30,000万元。

本公司拟将全资子公司上海房地(集团)有限公司(以下简称“上房集团”)100%股权转让给控股股东上海地产(集团)有限公司(以下简称“地产集团”)或其控制的子公司。

本次代理销售的项目位于杭州市江干区运河东路500号,名称为中企御品湾。项目占地面积约6.2万㎡,土地用途为住宅。本次销售代理的房屋建筑面积为住宅部分63413.7㎡,商业部分为0㎡,合计63413.7㎡。2017年至今,除需提交股东大会审议的关联交易外,与关联人地产集团及其控股公司发生关联交易金额预计不超过12,161万元;此外,公司与地产集团控股子公司签订委托管理合同事项已于2017年11月18日披露,详见公告临2017-076,上述交易具体交易金额尚无法确定,预计上述类别及金额均在股东大会授权范围内。

公司受江阴集汇置业有限公司（以下简称“江阴集汇”）股东方上海集汇置业有限公司和上海欣馨投资管理有限公司共同委托，负责江阴集汇开发项目的生产、经营、管理。

公司全资子公司上海新弘生态农业有限公司拟收购上海地产（集团）有限公司控股子公司上海地产农业投资发展有限公司经营的“食当家”社区生鲜配套资产及业务。

2017-2019年度,公司预计与关联方上海地产(集团)有限公司发生采购商品,物业租赁,出售商品等的日常关联交易，预计关联交易金额124980万元。 20170622：股东大会通过

公司受上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司委托，负责建设管理虹桥经济技术开发区31号地块项目。

2016年度,公司预计与关联方上海地产(集团)有限公司及其下属子公司,大华(集团)有限公司等发生接受劳务,采购商品,租赁等日常关联交易，预计关联交易金额1109000万元。 20160413：股东大会通过 20170523：2016年度实际发生金额36,525万元。

上海凯峰房地产开发有限公司为公司控股子公司，其股权结构为：上海房地（集团）有限公司（公司全资子公司）持股71%，大华（集团）有限公司持股19%，上海地产（集团）有限公司持股10%。近期，控股子公司上海凯峰房地产开发有限公司拟同股同权分批次向股东提供短期资金人民币6亿元整，其中，上海房地（集团）有限公司获得资金4.86亿元，少数股东大华（集团）有限公司获得资金1.14亿元。上述资金计划于2016年底前归还上海凯峰房地产开发有限公司。 20161231：2016年12月30日，公司第八届董事会以通讯表决的方式审议通过了关于控股子公司上海凯峰房地产开发有限公司向股东提供资金展期的议案

公司拟收购上海地产（集团）有限公司控股子公司上海金丰投资有限公司社区服务平台相关资产。

中华企业股份有限公司(以下简称“本公司”或“公司”)因实际控制人地产集团正在筹划与本公司相关的重大资产重组事项,2016年6月24日,公司发布《中华企业股份有限公司重大事项停牌公告》(临2016-036),并于2016年7月7日起进入重大资产重组停牌程序。自公司股票停牌以来,相关各方积极推进本次重大资产重组工作。 公司第八届董事会于2016年9月13日以通讯表决方式召开,公司董事会由6名董事组成,关联董事蔡顺明、是飞舟、蒋振华回避表决,应参与表决董事3人,实际参与表决董事3人。经与会董事审议,通过了关于公司与上海地产(集团)有限公司签署《关于中华企业股份有限公司之重大资产重组框架协议》的议案。 2016年9月13日,公司与地产集团就本次重大资产重组签署《框架协议》。鉴于地产集团为公司关联方,该事项构成关联交易。

　　公司参股的天津星华城臵业有限公司（下称：星华城公司）于2010年8月注册成立，系上海中星（集团）有限公司（下称：中星集团）与公司共同投资的企业。星华城公司注册资本16.5亿元，其中中星集团出资11.55亿元，占70%；公司出资4.95亿元，占30%。 　　为了提高库存去化速度，加快资金回笼,经过综合考量，公司拟与中星集团将星华城公司合计100%股权通过产权交易市场整体挂牌公开转让，并放弃中星集团所持有的星华城公司70%股权转让的优先受让权。 　　公司董事会同意放弃中星集团所持有的星华城公司70%股权转让的优先受让权。 　　由于中星集团与我公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故此次交易构成关联交易。关联董事回避了本议案表决。公司独立董事徐国祥、卓福民、张维宾出具了事前认可意见书并对此发表独立意见。该事项尚需提交股东大会审议。 20160818：股东大会通过

江阴金安臵业有限公司（以下简称“金安臵业”）成立于 2011 年 2 月，股东结构为：公司控股子公司上海房地产经营（集团）有限公司（以下简称“经营集团”）持股 51%、上海达安企业股份有限公司（以下简称“达安企业”）持股 29%、上海集汇臵业有限公司（以下简称“集汇臵业”）持股 20%。 近期，金安臵业拟向上述股东方按股权比例借款人民币1.5亿元，其中向经营集团借款7650万元、向达安企业借款4350万元、向集汇臵业借款3000万元，年利率4.75%，借款期限2年，借款资金用于金安臵业的项目开发建设。 由于集汇臵业与我公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故此次交易构成关联交易。

中华企业股份有限公司第八届董事会于2016年6月14日以通讯表决方式召开,董事会共由7名董事组成,本次共有5名董事以通讯方式参加书面表决(公司董事蔡顺明、蒋振华回避表决)。经董事会投票表决,以5票同意0票反对0票弃权的表决结果,审议通过了关于公司委托贷款利率调整的议案,决议内容如下:2014年9月,公司以委托贷款形式通过浦发银行股份有限公司向上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司借款人民币3亿元,年利率9%,借款期限2年,借款资金用于公司相关项目的开发建设(具体内容详见公告:临2014-052)。为进一步降低公司融资成本,公司董事会同意将上述委托贷款的利率调整为6.7%,并签署相关补充合同或协议。

公司拟向关联方上海中星(集团)有限公司(以下简称:中星集团)及其控股子公司提供互为担保,担保额度不超过14亿元,有效期自2014年度股东大会年会召开之日至2015年度股东大会年会召开之日止。在上述额度内和有效期内,股东大会授权公司董事会按照关联交易程序和规定审批通过即可生效执行并按规定履行公告。 20150630：股东大会通过 20160319：本次公司拟向上海中星（集团）有限公司及其控股子公司提供互为担保额度不超过14亿元。截至2015年末，公司累计为上海中星（集团）有限公司及其控股子公司提供担保8.64亿元。 20160413：股东大会通过

　　中华企业股份有限公司第八届董事会于2016年3月21日以通讯表决方式召开，公司董事会由6名董事组成，2名关联董事回避表决，审议通过了关于公司及公司控股子公司委托贷款利率调整的议案(决议编号：2016-07,4票,同意,0票弃权，0票反对）具体内容如下： 　　2013年7月，公司控股子公司上海房地产经营（集团）有限公司以委托贷款形式向上海市住房置业担保有限公司借款人民币2亿元，年利率10%，期限3年。 　　2013年12月，公司控股子公司上海房地产经营（集团）有限公司以委托贷款形式向上海市住房置业担保有限公司借款人民币1亿元，年利率10%，期限3年。 　　2015年3月，公司以委托贷款形式向上海市滩涂造地有限公司借款人民币1亿元，年利率9%，期限2年。 　　2015年8月，公司以委托贷款形式向上海市住房置业担保有限公司借款人民币2亿元，年利率8%，期限1年。 　　2015年8月，公司控股子公司上海瀛浦置业有限公司以委托贷款形式向上海市住房置业担保有限公司借款人民币2亿元，年利率8%，期限1年。 　　2013年8月，公司控股子公司上海凯峰房地产开发有限公司以委托贷款形式向上海市住房置业担保有限公司借款人民币1亿元，年利率10%，期限3年。 　　为进一步降低公司融资成本，公司董事会同意将上述六笔委托贷款的利率统一调整为6.7%，并签署相关补充合同或协议。

2015年度,公司预计与关联方上海地产(集团)有限公司及其下属子公司,大华(集团)有限公司及其控股子公司等发生接受劳务,采购商品,租赁等日常关联交易，预计关联交易金额1114500万元。 20150630：股东大会通过 20160319：2015年度实际发生金额213695万元

近期，控股子公司江阴金安臵业有限公司拟以委托贷款形式通过上海浦东发展银行股份有限公司普陀支行向上海联合融资担保有限公司借款人民币1.633亿元整，年利率6.7%，借款期限1年，借款资金用于公司下属项目的开发建设。 由于上海联合融资担保有限公司与公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故此次交易构成关联交易。

上海凯峰房地产开发有限公司为公司控股子公司,其股权结构为:上海房地(集团)有限公司(公司全资子公司)持股71%,大华(集团)有限公司持股19%,上海地产(集团)有限公司持股10%。近期,上海凯峰房地产开发有限公司拟同股同权分批次向股东提供短期资金人民币12亿元整,其中,上海房地(集团)有限公司获得资金9.72亿元,少数股东大华(集团)有限公司获得资金2.28亿元。上述资金计划于2016年底前归还上海凯峰房地产开发有限公司。

中华企业股份有限公司第八届董事会于2015年12月25日以通讯表决方式召开,公司董事会由7名董事组成,2名关联董事回避表决,审议通过了关于公司以委托贷款形式向上海市滩涂造地有限公司借款的议案(决议编号:2015-30,5票同意,0票弃权,0票反对)具体内容如下:近期,公司拟以委托贷款形式通过民生银行股份有限公司上海分行天钥支行向上海市滩涂造地有限公司借款人民币1.3亿元整,年利率6.7%,借款期限2年,借款资金用于公司下属项目的开发建设。由于上海市滩涂造地有限公司与我公司均系上海地产(集团)有限公司控股子公司,故此次交易构成关联交易。

近期,公司拟以委托贷款形式通过民生银行股份有限公司上海分行天钥支行向上海联合融资担保有限公司借款人民币5亿元整,年利率6.7%,借款期限1年,借款资金用于公司下属项目的开发建设。由于上海联合融资担保有限公司与我公司均系上海地产(集团)有限公司控股子公司,故此次交易构成关联交易。

中华企业股份有限公司放弃参股子公司天津星华商臵业有限公司、天津星华府臵业有限公司各70%股权转让之优先受让权。 20151027：近日，天津星华商置业有限公司和天津星华府置业有限公司已完成审计评估工作，上海中星（集团）有限公司拟将所持有的天津星华商公司和天津星华府公司各70%股权于天津产权交易中心以公开挂牌征集意向受让人的方式予以转让，挂牌底价不低于经国资评估备案的股权评估价值。 20151110：股东大会通过

上海凯峰房地产开发有限公司为公司控股子公司,其股权结构为:上海房地(集团)有限公司(公司全资子公司)持股71%,大华(集团)有限公司持股19%,上海地产(集团)有限公司持股10%。近期,控股子公司上海凯峰房地产开发有限公司拟同股同权分批次向股东提供短期资金人民币5亿元整,其中,上海房地(集团)有限公司获得资金4.05亿元,少数股东大华(集团)有限公司获得资金0.95亿元。上述资金计划于2015年底前归还上海凯峰房地产开发有限公司。

近期,公司拟以委托贷款形式通过浙商银行股份有限公司向上海市住房置业担保有限公司借款人民币2亿元,年利率8%,期限1年,借款资金用于公司相关项目的开发建设。

　　2014年公司拟与关联方上海世博土地控股有限公司,上海地产(集团)有限公司及其下属子公司,上海金丰投资股份有限公司及其下属子公司发生接受劳务,借款,租赁,销售产品,提供劳务的日常关联交易，预计交易金额为559150万元。 20140424：股东大会通过《关于公司2013年度日常关联交易实际发生额及2013年度预计日常关联交易的议案》 20150606：2014年度,公司与关联方实际发生日常关联交易金额为317769万元。 20150630：股东大会通过关于公司2014年度日常关联交易实际发生额及2015年度预计日常关联交易的议案

公司第七届董事会于2014年12月1日审议通过了关于控股子公司转让上海华宁臵业有限公司股权的议案,同意控股子公司上海古北(集团)有限公司及上海房地产经营(集团)有限公司将其分别持有的上海华宁臵业有限公司各50%股权(共计100%股权)通过上海联合产权交易所以公开挂牌征集意向受让人的方式予以转让,挂牌底价535,643,169.44元。 近日,意向受让人上海浦江世博资产经营管理有限公司就挂牌标的与上海古北(集团)有限公司及上海房地产经营(集团)有限公司签订了产权交易合同,转让价格为53,564.316944万元。

近期,公司拟以委托贷款形式通过民生银行股份有限公司上海分行向上海市滩涂造地有限公司借款人民币1亿元,年利率9%,借款期限两年,借款资金用于公司相关项目的开发建设。由于上海市滩涂造地有限公司与我公司均系上海地产(集团)有限公司控股子公司,故上述交易均构成关联交易。

近期,控股子公司上海凯峰房地产开发有限公司拟以委托贷款形式通过上海银行股份有限公司徐家汇支行向上海地产农业投资发展有限公司借款人民币3000万元,年利率9%,借款期限不超过24个月,借款资金用于上海凯峰房地产开发有限公司相关项目的开发建设。由于上海地产农业投资发展有限公司与我公司均系上海地产(集团)有限公司控股子公司,故上述交易均构成关联交易。

控股子公司上海凯峰房地产开发有限公司拟以委托贷款形式通过中国农业银行股份有限公司上海卢湾支行向上海地产农业投资发展有限公司借款不超过人民币7000万元,年利率不超过9%,借款期限24个月,借款资金用于上海凯峰房地产开发有限公司相关项目的开发建设。控股子公司上海凯峰房地产开发有限公司拟以委托贷款形式通过浙商银行股份有限公司上海市分行向上海联合融资担保有限公司借款不超过人民币8000万元,年利率不超过9%,借款期限24个月,借款资金用于上海凯峰房地产开发有限公司相关项目的开发建设。 控股子公司上海凯峰房地产开发有限公司拟以委托贷款形式通过中国民生银行股份有限公司上海分行向上海市滩涂造地有限公司借款不超过人民币1.3亿元,年利率不超过9%,借款期限24个月,借款资金用于上海凯峰房地产开发有限公司相关项目的开发建设。公司拟以委托贷款形式通过浦发银行股份有限公司向上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司借款人民币3亿元,年利率9%,借款期限2年,借款资金用于公司相关项目的开发建设。 20150204:：董事会审议通过了关于控股子公司以委托贷款形式向上海地产农业投资发展有限公司借款的议案

近期,控股子公司上海国际汽车城臵业有限公司拟以委托贷款形式通过中国民生银行股份有限公司上海分行汽车城支行向上海联合融资担保有限公司借款人民币3.5亿元,年利率9%,期限不超过1年,借款资金用于上海国际汽车城臵业有限公司相关项目的开发建设。 由于上海联合融资担保有限公司与我公司均系上海地产(集团)有限公司控股子公司,故上述交易均构成关联交易。

近期,控股子公司上海国际汽车城臵业有限公司拟以委托贷款形式通过中国民生银行股份有限公司上海分行天钥桥支行向上海联合融资担保有限公司借款人民币1亿元,年利率9%,期限1年,借款资金用于上海国际汽车城臵业有限公司相关项目的开发建设。由于上海联合融资担保有限公司与我公司均系上海地产(集团)有限公司控股子公司,故上述交易均构成关联交易。

近期，公司控股子公司上海凯峰房地产开发有限公司拟与其股东方上海房地（集团）有限公司（以下简称：上房集团）、上海地产（集团）有限公司（以下简称：地产集团）及大华（集团）有限公司（以下简称：大华集团）分别签订《商品房买卖合同》，将其开发的尚汇豪庭项目5幢23、24号公寓楼出售于股东三方，5幢23、24号公寓楼总可售建筑面积为21,847.22平方米。根据中城联行（上海）房地产土地评估公司出具的《徐汇区华石路88弄“尚汇豪庭一期”5幢23、24号房地产包销预售价格评估》【中城（沪）房估子（2014）255号】（评估基准日为2014年8月31日），5幢23、24号公寓楼整体评估价格为人民币1,221,560,000元。以前述评估价格为依据，结合房型、位置及楼层等因素，出售于上房集团商品房可售建筑面积为15,472.94平方米,价格为人民币868,637,847.8元；出售于地产集团商品房可售建筑面积为2,125.35平方米，价格为人民币122,400,796.8元；出售予大华集团商品房可售建筑面积为4,248.93平方2米，价格为人民币232,455,760.6元，三者总销售价格合计为1,223,494,405.2元。 　　由于地产集团及大华集团为我公司的关联法人，故此次交易构成关联交易。其中，出售于地产集团商品房的交易金额在公司2013年度股东大会授权范围内（具体内容请详见临2014-015号公告），出售于大华集团商品房的交易金额未达到需提交股东大会审议标准，故本次交易经公司董事会审议通过即可。

　　中华企业股份有限公司第七届董事会于2014年11月4日以通讯表决方式召开，公司董事会由11名董事组成，2名关联董事回避表决，审议通过了关于控股子公司上海凯峰房地产开发有限公司以委托贷款形式向上海联合融资担保有限公司借款的议案（决议编号：2014-36,9票同意,0票弃权，0票反对）具体内容如下： 　　控股子公司上海凯峰房地产开发有限公司拟以委托贷款形式通过浙商银行股份有限公司上海分行向上海联合融资担保有限公司借款人民币1亿元，年利率9%，期限1年，借款资金用于上海凯峰房地产开发有限公司相关项目的开发建设。 　　由于上海联合融资担保有限公司与我公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故上述交易均构成关联交易。

公司拟非公开发行A股股票购买控股股东地产集团持有的经营集团10%股权、凯峰房产10%股权和馨虹臵业100%股权,并募集现金。2014年6月27日,公司与地产集团签署附条件生效的《中华企业股份有限公司与上海地产(集团)有限公司之非公开发行股份认购协议》。本次发行完成后,控股股东地产集团认购的本次非公开发行的股份自发行结束之日起36个月内不得上市交易或转让,其他特定投资者认购的股份自发行结束之日起12个月不得上市交易或转让。 20140822：本公司收到上海市国有资产监督管理委员会《关于中华企业股份有限公司资产重组及募集资金有关问题的批复》(沪国资委产权[2014]228号)。 20140826：股东大会通过

　　控股子公司上海国际汽车城臵业有限公司拟以委托贷款形式通过交通银行股份有限公司上海分行向上海地产园林发展有限公司借款人民币3000万元，年利率7.92%，期限2年，借款资金用于上海国际汽车城臵业有限公司相关项目的开发建设。 　　由于上海国际汽车城臵业有限公司与上海地产园林发展有限公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故上述交易均构成关联交易。

2014年5月12日，公司第七届董事会以通讯表决方式审议通过了关于公司向天津星华城置业有限公司提供担保的议案（决议编号2014-17，表决结果：9票同意；0票反对；0票弃权，关联董事孙勇、李军回避表决），具体内容如下： 天津星华城置业有限公司拟向东亚银行（中国）有限公司上海分行申请借款人民币5.8亿元，期限3年，利率7.995%（3-5年基准利率上浮30%），以在建工程及其对应的土地使用权提供抵押担保，并由其股东按照持股比例提供相应连带责任保证，借款主要用于天津星华城置业有限公司项目的开发建设。 天津星华城置业有限公司注册资本为16.5亿元人民币，上海中星（集团）有限公司（以下简称“中星集团”）占其70％股权；公司占其30%股权。上述借款按股东持股比例由中星集团提供担保4.06亿元，我公司提供担保1.74亿元。本次担保列入公司2013年度股东大会年会审议的公司为关联方提供的担保额度之内。中星集团为公司提供的担保提供反担保措施。

控股子公司上海瀛浦臵业有限公司拟以委托贷款形式通过中国民生银行股份有限公司上海分行天钥桥支行向上海联合融资担保有限公司借款人民币1亿元，年利率9%，期限1年，借款资金用于上海瀛浦臵业有限公司相关项目的开发建设。 由于上海联合融资担保有限公司与我公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故上述交易均构成关联交易。

　　2014年4月1日，公司第七届董事会第十一次会议审议通过了关于公司2014年度对外担保计划的议案中有关为关联方提供互为担保额度的事项（9票同意,0票反对,0票弃权）。 　　公司拟向关联方上海中星（集团）有限公司（以下简称：中星集团）及其控股子公司提供互为担保，担保额度不超过12.3亿元，有效期自2013年度股东大会年会召开之日至2014年度股东大会年会召开之日止。 20140424：股东大会通过《关于公司 2014 年度为关联方提供担保额度的议案》

根据《上海证券交易所股票上市规则》、《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》的相关规定，结合房地产行业特性、公司实际情况，对公司及控股子公司2012年日常关联交易执行情况进行了汇总确认并对公司及控股子公司2013年日常关联交易情况进行了预计。 20130619：股东大会通过《关于公司2012年度日常关联交易实际发生额及2013年度预计日常关联交易的议案》 20140402：2013年度公司与上述关联方发生的实际交易金额为232,553万元。 20140424：股东大会通过《关于公司2013年度日常关联交易实际发生额及2013年度预计日常关联交易的议案》

　　近期,公司拟以委托贷款形式通过中国民生银行股份有限公司上海分行天钥桥支行向上海市住房臵业担保有限公司借款人民币4亿元，年利率8.5%，期限2年，借款资金用于公司相关项目的开发建设。 　　由于上海市住房置业担保有限公司与我公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故上述交易均构成关联交易。

　　控股子公司江阴金安臵业有限公司拟以委托贷款形式通过上海浦东发展银行股份有限公司普陀支行向上海联合融资担保有限公司借款人民币1亿元，年利率9%，期限1年，借款资金用于江阴金安臵业有限公司相关项目的开发建设。 　　由于上海联合融资担保有限公司与我公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故上述交易均构成关联交易。

　　中华企业股份有限公司第七届董事会于2014年2月25日以通讯表决方式召开，公司董事会由11名董事组成，1名关联董事回避表决，符合《公司法》和《公司章程》的规定，审议通过了关于控股子公司上海凯峰房地产开发有限公司以委托贷款形式向关联方借款的议案（决议编号：2014-08），具体内容如下： 　　一、控股子公司上海凯峰房地产开发有限公司拟以委托贷款形式通过中国民生银行股份有限公司上海分行天钥桥支行向上海联合融资担保有限公司借款人民币1亿元，年利率9%，期限1年，借款资金用于上海凯峰房地产开发有限公司相关项目的开发建设。 　　二、控股子公司上海凯峰房地产开发有限公司拟以委托贷款形式通过浙商银行股份有限公司上海分行向上海市住房臵业担保有限公司借款人民币1.5亿元，年利率9%，期限2年，借款资金用于上海凯峰房地产开发有限公司相关项目的开发建设。 　　由于上海联合融资担保有限公司、上海市住房臵业担保有限公司与我公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故上述交易均构成关联交易。

　　中华企业股份有限公司第七届董事会于2014年1月15日以通讯表决方式召开，公司董事会由11名董事组成，1名关联董事回避表决，符合《公司法》和《公司章程》的规定，审议通过了以下议案： 　　1、关于控股子公司上海瀛浦臵业有限公司向上海联合融资担保有限公司借款的议案（决议编号：2014-01）控股子公司上海瀛浦臵业有限公司拟以委托贷款形式通过中国民生银行股份有限公司上海分行天钥桥支行向上海联合融资担保有限公司借款人民币1亿元，年利率9%，期限1年，借款资金用于上海瀛浦臵业有限公司相关项目的开发建设。 　　2、关于控股子公司上海凯峰房地产开发有限公司向上海联合融资担保有限公司借款的议案（决议编号：2014-02）控股子公司上海凯峰房地产开发有限公司拟以委托贷款形式通过中国民生银行股份有限公司上海分行天钥桥支行向上海联合融资担保有限公司借款人民币1亿元，年利率9%，期限1年，借款资金用于上海凯峰房地产开发有限公司相关项目的开发建设。 　　由于上海联合融资担保有限公司与我公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故上述交易均构成关联交易。

　　控股子公司上海国际汽车城置业有限公司以委托贷款形式通过中国民生银行股份有限公司上海分行汽车城支行向上海联合融资担保有限公司借款人民币1.5亿元，年利率10%，期限1年，借款资金用于上海国际汽车城置业有限公司相关项目的开发建设。由于上海联合融资担保有限公司与我公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故此次交易构成关联交易。

　　中华企业股份有限公司第七届董事会于2013年12月2日以通讯表决方式召开，公司董事会由11名董事组成，1名关联董事回避表决，符合《公司法》和《公司章程》的规定，审议通过了关于控股子公司以委托贷款形式向上海市住房置业担保有限公司借款的议案（决议编号：2013-40，10票同意，0票反对，0票弃权)，具体内容如下： 　　控股子公司上海房地产经营（集团）有限公司以委托贷款形式通过中国民生银行股份有限公司上海分行向上海市住房置业担保有限公司借款人民币1亿元，年利率10%，期限3年，借款资金用于上海房地产经营（集团）有限公司相关项目的开发建设。由于上海市住房置业担保有限公司与我公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故此次交易构成关联交易。

　　中华企业股份有限公司第七届董事会于2013年11月30日以通讯表决方式召开，公司董事会由11名董事组成，1名关联董事回避表决，符合《公司法》和《公司章程》的规定，审议通过了关于控股子公司以委托贷款形式向上海地产资产管理有限公司借款的议案（决议编号：2013-39，10票同意，0票反对，0票弃权)，具体内容如下： 　　控股子公司江阴中企誉德房地产有限公司以委托贷款形式通过兴业银行上海天山支行向上海地产资产管理有限公司借款人民币1.1亿元，年利率9%，期限2年，借款资金用于江阴中华园二期项目商品住宅的开发建设。由于上海地产资产管理有限公司与我公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故此次交易构成关联交易。

　　中华企业股份有限公司第七届董事会于2013年5月10日召开会议，公司董事会由11名董事组成，2名关联董事回避表决，应参与表决董事9人，实际参与表决董事9人，符合《公司法》和《公司章程》的规定。经与会董事认真审议，通过关于公司增持上海房地（集团）有限公司股权的议案（决议编号：2013-07）。 　　继收购上海房地(集团)有限公司（以下简称“上房集团”）40%股权之后，为进一步加快推进公司主业发展，优化资产结构，增强企业发展后劲，公司拟进一步向上海地产（集团）有限公司收购其持有的上房集团60%股权，本次收购完成后，公司将持有上房集团100%股权。由于我公司系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故此次交易构成关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》中规定的重大资产重组。

控股子公司上海房地产经营(集团)有限公司以委托贷款形式通过中国民生银行股份有限公司上海分行向上海市住房置业担保有限公司借款人民币2亿元,年利率10%,期限3年,借款资金用于上海房地产经营(集团)有限公司相关项目的开发建设。由于上海市住房置业担保有限公司与我公司均系上海地产(集团)有限公司控股子公司,故此次交易构成关联交易。

　　公司以委托贷款形式通过民生银行上海分行向上海地产（集团）有限公司借款1.7亿元，年利率7.7%，期限2年，借款资金用于上市公司相关项目的开发建设。由于上海地产（集团）有限公司系公司控股股东，故此次交易构成关联交易。

中华企业股份有限公司第七届董事会于2013年6月28日以通讯表决方式召开,公司董事会由11名董事组成,1名关联董事回避表决,符合《公司法》和《公司章程》的规定,审议通过了关于控股子公司以委托贷款形式向上海市住房置业担保有限公司借款的议案(决议编号:2013-21,10票同意,0票反对,0票弃权),具体内容如下:控股子公司上海房地产经营(集团)有限公司以委托贷款形式通过中国民生银行股份有限公司上海分行向上海市住房置业担保有限公司借款人民币2亿元,年利率10%,期限1年,借款资金用于上海房地产经营(集团)有限公司相关项目的开发建设。由于上海市住房置业担保有限公司与我公司均系上海地产(集团)有限公司控股子公司,故此次交易构成关联交易。

　　在2012年1月1日至公司2012年度股东大会年会召开之日的期间内，预计公司及公司控股子公司与关联方上海地产(集团)有限公司,上海金丰投资股份有限公司及其控股子公司,上海地产资产管理有限公司等进行的接受劳务,提供劳务,借款等各类日常关联交易发生总额不超过220,060万元。 20120411：股东大会通过 20130619：股东大会通过《关于公司2012年度日常关联交易实际发生额及2013年度预计日常关联交易的议案》

2013年3月13日，公司第七届董事会第三次会议审议通过了关于公司对外担保计划的议案中有关为关联方提供互为担保的事项（10票同意,0票反对,0票弃权，关联董事金鉴中回避了表决）。 公司拟向上海房地（集团）有限公司（以下简称“上房集团”）及其控股子公司提互为担保不超过4亿元、向上海中星（集团）有限公司（以下简称“中星集团”）及其控股子公司提供互为担保不超过11亿元，合计担保总额度不超过15亿元，有效期自2012年度股东大会年会召开之日起至2013 年度股东大会年会召开之日止。在上述额度内和有效期内，股东大会授权公司董事会按照关联交易程序和规定审批通过即可生效执行并按规定履行公告。 20130619：股东大会通过

　　公司拟以委托贷款形式通过民生银行上海分行向上海地产（集团）有限公司借款3.8亿元，年利率7.7%，期限2年，借款资金用于上市公司相关项目的开发建设。根据股票上市规则，其中1亿元在公司2011年度股东大会年会授权范围的余额之内（详见公告2012-014），2.8亿元经公司董事会审议通过即可。由于上海地产（集团）有限公司系公司控股股东，故此次交易构成关联交易。

　　公司拟以委托贷款形式通过中国民生银行股份有限公司天钥桥支行向上海市住房臵业担保有限公司借款人民币4亿元，年利率10%，期限两年，借款用于上市公司相关项目的开发建设。由于我公司和上海市住房臵业担保有限公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故此次交易构成关联交易。

天津星华城置业有限公司拟向东亚银行（中国）有限公司天津分行及东亚银行（中国）有限公司上海分行申请借款2.5亿元，贷款期限3年，利率7.995%（3-5年基准利率上浮30%），以在建工程提供抵押担保，并由其股东按照持股比例提供相应连带责任保证，借款主要用于天津星华城置业有限公司项目的开发建设。

　　公司拟以委托贷款形式通过中国民生银行股份有限公司静安支行向上海市滩涂造地有限公司借款1亿元，年利率10%，期限两年。由于我公司和上海市滩涂造地有限公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故此次交易构成关联交易。 　　二、关于公司以委托贷款形式向上海地产酒店管理有限公司借款的议案公司拟以委托贷款形式通过兴业银行股份有限公司上海天山支行向上海地产酒店管理有限公司借款1000万元，年利率10%，期限一年，借款资金用于罗店新镇D1-2地块商品住宅项目的开发建设。由于我公司和上海地产酒店管理有限公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故此次交易构成关联交易。

　　公司及控股子公司上海古北（集团）有限公司、上海房地产经营（集团）有限公司拟以委托贷款形式通过民生银行天钥桥支行向上海联合融资担保有限公司分别借款1亿元，共计3亿元，年利率10%，期限不超过1年，借款资金分别用于相关项目的开发建设。由于上海联合融资担保有限公司系上海市住房臵业担保有限公司控股子公司，而我公司和上海市住房臵业担保有限公司均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故此次交易构成关联交易。 　　

　　上海中星（集团）有限公司（以下简称“中星集团”）控股子公司上海地产中星曹路基地开发有限公司向中国农业发展银行申请总额人民币33亿元的土地储备贷款,期限4年，利率6.4%（3-5年基准利率），专项用于曹路大型居住区南扩基地的土地储备。公司向该笔贷款提供9亿元的连带责任保证。同时，中星集团对公司为上述贷款提供的9亿元担保出具反担保函。

　　2012年11月22日，公司第七届董事会以通讯表决方式审议通过了关于公司以委托贷款形式向上海地产资产管理有限公司借款的议案（决议编号2012-37，表决结果：10票同意；0票反对；0票弃权，关联董事金鉴中回避表决），具体内容如下： 　　公司拟以委托贷款形式通过兴业银行天山支行向上海地产资产管理有限公司借款0.9亿元，年利率10%，期限12个月，借款资金用于罗店新镇D1-2地块商品住宅项目的开发建设。公司与上海地产资产管理有限公司同为上海地产（集团）有限公司的控股子公司，故此次交易构成关联交易。

　　中华企业股份有限公司第六届董事会于2012年10月19日以通讯表决方式召开，公司董事会由9名董事组成，应参与表决董事8人（关联董事金鉴中回避表决），实际参与表决董事8人，符合《公司法》和《公司章程》的规定，审议通过了关于公司控股子公司与关联方按股权比例向项目公司共同增资的议案（决议编号2012-29），表决结果为8票同意，0票反对，0票弃权，具体内容如下： 　　江阴金安置业有限公司（以下简称“金安置业”）系开发江阴市澄地2009-C-100号地块的项目公司，成立于2011年2月，注册资本为人民币35,000万元，股东结构为：公司控股子公司上海房地产经营（集团）有限公司（以下简称“经营集团”）持股51%、上海达安企业股份有限公司（以下简称“达安企业”）持股29%、上海集汇置业有限公司（以下简称“集汇置业”）持股20%。 　　根据项目实际进展需要，为提高融资能力，现三方股东拟按股权比例以现金方式对金安置业进行增资，将其注册资本金从35,000万元增加至人民币45,000万元，增资金额10,000万元，其中：股东经营集团按51%比例增加资本投资人民币5,100万元，股东达安企业按29%比例增加资本投资人民币2,900万元,股东集汇置业按20%比例增加资本投资人民币2,000万元。三方股东增资后，原持股比例维持不变。

　　天津星华城置业有限公司拟向东亚银行（中国）有限公司天津分行及东亚银行（中国）有限公司上海分行申请借款2.48亿元，贷款期限3年，利率水平根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率上浮30%。借款主要用于天津星华城置业有限公司项目的开发建设。公司董事会同意对该项借款按30%股权比例（即7,440万元）提供连带保证担保。本次担保列入公司2011年度股东大会年会审议的公司为关联方提供互为担保额度之内。上海中星（集团）有限公司为上述贷款的担保提供反担保。 20120411：股东大会通过

　　2012年3月14日，公司第六届董事会第二十二次会议审议通过了关于公司对外担保计划的议案中有关为关联方提供互为担保的事项（8票同意0票反对0票弃权，关联董事金鉴中回避了表决）。 　　公司拟与上海房地（集团）有限公司（以下简称“上房集团”）及其控股子公司、上海中星（集团）有限公司（以下简称“中星集团”）及其控股子公司提供互为担保，担保总额度控制在15亿元以内，有效期自2011年度股东大会年会召开之日起至2012年度股东大会年会召开之日止。 20120411：股东大会通过

　　基于业务发展需要，公司拟从上海市住房置业担保有限公司及其控股子公司委托兴业银行闵行支行借款不超过5亿元，期限不超过2年，年利率不超过10%。此次借款将用于上海顺驰置业有限公司罗店D1-2地块项目的开发建设。本次关联借款列入公司2012年度日常关联交易借款类别额度内。 20120411：股东大会通过

　　控股子公司上海古北（集团）有限公司（以下简称“古北集团”）拟以委托贷款形式向上海联合融资担保有限公司（曾用名上海地产融资担保有限公司）借款人民币壹亿元整，借款期限不超过1年，年利率10%，委托银行为中国民生银行股份有限公司上海分行，借款主要用于上海古北（集团）有限公司朱家角项目的开发建设。

2011 年 12 月 28 日，公司第六届董事会以通讯表决方式审议通过了关于公司以委托贷款形式向关联方借款的议案（8 票同意；0 票反对；0 票弃权，关联董事金鉴中回避了表决）具体内容如下： 基于业务发展需要，公司拟通过兴业银行闵行支行以委托贷款形式分别向上海地产资产管理有限公司借款 2500 万元，向上海地产酒店管理有限公司借款1000 万元。两笔借款年利率均为 10%，期限不超过 1 年，由上海房地产经营（集团）有限公司提供连带责任保证，借款资金用于美兰湖中华园项目的精装修及公共建设。 公司与上海地产资产管理有限公司、上海地产酒店管理有限公司同为上海地产（集团）有限公司的控股子公司，故此次交易构成关联交易。

　　2011年12月9日，公司第六届董事会以通讯表决方式审议通过了关于公司控股子公司上海房地产经营（集团）有限公司（以下简称“经营集团”）与关联方上海集汇置业有限公司（以下简称“集汇置业”）等三方股东按股权比例向江阴金安置业有限公司（以下简称金安置业）增资的议案，具体内容如下： 　　金安置业系开发江阴市澄地2009-C-100号地块的项目公司，注册资本金人民币20,000万元，股东结构为公司控股子公司经营集团持股51%、上海达安企业股份有限公司（以下简称“达安企业”）持股29%、集汇置业持股20%。 　　为进一步提升金安置业资本结构和融资能力，金安置业三方股东拟按股权比例，以现金方式对其进行增资，将金安置业注册资本金增加至人民币35,000万元，增资总金额人民币15,000万元，股东经营集团按51%比例增加资本投资人民币7,650万元，股东达安企业按29%比例增加资本投资人民币4,350万元,股东集汇置业按20%比例增加资本投资人民币3,000万元。三方股东增资后，原持股比例维持不变。 　　

公司控股子公司上海房地产经营（集团）有限公司目前正在投资开发印象春城一、二街区项目，为确保其生产经营需要，公司董事会同意上海房地产经营（集团）有限公司以委托贷款形式向上海地产融资担保有限公司借款人民币壹亿元整，借款期限一年，年利率10%，委托银行为中国民生银行股份有限公司上海分行。 公司董事会同意公司通过中国农业银行股份有限公司上海曲阳支行以委托贷款形式向上海地产（集团）有限公司借款人民币6.5 亿元整，期限不超过1 年，利率水平不高于中国人民银行规定的同期贷款基准利率，公司对该项借款无相应抵押或担保。该借款用于有关项目建设开发。

基于业务发展需要，公司拟向上海地产（集团）有限公司下属的上海地产资产管理有限公司借款4500万元，该笔借款委托银行为兴业银行闵行支行，期限1年，年利率12%，由上海房地产经营（集团）有限公司提供连带责任保证。此次借款将用于上海顺驰置业有限公司罗店D1-2地块项目的开发建设。

根据2011 年上半年公司运行实际情况，以及公司古北御庭项目拟与金丰投资股份有限公司控股子公司上海普润房地产顾问有限公司签订销售代理合同，因此需增加2011 年日常关联交易预计金额，从原预计2030.36 万元增加到2830.36 万元

公司拟与上海房地（集团）有限公司（以下简称“上房集团”）、上海中星（集团）有限公司（以下简称“中星集团”）提供互为担保，担保额度控制在10 亿元以内。 20110301：股东大会通过

　　2011年1月11日，公司控股子公司上海房地产经营（集团）有限公司（以下简称“经营集团”）召开董事会会议，会议审议通过了关于经营集团参与竞拍江阴市澄地2009-C-100号地块项目的议案。同日，经营集团以49,520万元的价格竞得该地块，并拟与有关单位合作成立项目公司共同开发。 　　2011年1月30日，公司第六届董事会第十八次会议审议通过了关于我公司控股子公司与关联方共同成立项目公司的议案（8票同意0票反对0票弃权，关联人金鉴中董事回避了表决）。 　　经营集团将与上海达安企业股份有限公司（以下简称“达安公司”）、上海集汇置业有限公司（以下简称“集汇公司”）在江阴市共同投资设立江阴金达置业有限公司(暂定名)，合作开发江阴市澄地2009-C-100号地块项目。

　　2011年1月30日，公司第六届董事会第十八次会议审议通过了关于我公司向项目公司提供股东借款的议案（8票同意0票反对0票弃权，关联人金鉴中董事回避了表决）。 　　2010年8月20日，公司第六届董事会以通讯表决的方式审议通过了关于我公司与上海中星（集团）有限公司（以下简称“中星集团”）共同出资成立项目公司的议案。我公司与中星集团共同出资设立了天津星华城置业有限公司、天津星华商置业有限公司和天津星华府置业有限公司，共同开发建设天津东丽区项目，其中，我公司共出资1.8亿元，分别占上述三家项目公司30%的股权；中星集团共出资4.2亿元，分别占上述三家项目公司70%的股权2010年9月20日，公司第六届董事会以通讯表决的方式形成董事会决议，审议通过了关于我公司与关联方以现金方式向有关项目公司同比例增资的议案，我公司与中星集团对上述三家项目公司以现金方式进行同比例增资。目前，上述增资事宜正在办理当中。 　　目前，经过双方协商并根据有关项目建设实际进度，中星集团与我公司按照各自所持有的项目公司股权比例，向上述三个项目公司提供股东借款，其中，我公司按股权比例，拟提供合计不超过2.1亿元人民币的股东借款。

为进一步提高中华企业股份有限公司(以下简称“公司”)的资产质量和业务规模，提升公司市场竞争力，增强公司的可持续发展能力，公司拟通过协议方式收购上海地产(集团)有限公司(以下简称“地产集团”)持有的上海房地(集团)有限公司(以下简称“上房集团”)40%股权。

公司控股子公司上海房地产经营（集团）有限公司拟将其所持上海瀛程置业有限公司90%股权转让给上海地产（集团）有限公司，股权转让价格以经审计评估确认后的净资产值为依据确定为37,391.85万元

我公司与关联方共同出资成立项目公司

公司将向住房置业担保公司借入委托贷款，借款金额为5 亿元，借款期限为2 年，借款利率为年利率7%。

2008 年6 月30 日，我公司第五届董事会以通讯表决的方式审议同意关于我公司将静安中华大厦2506 室房产转让给上海市住房置业担保有限公司，转让总价为人民币4,217,400 元

2008 年2 月21 日，中华企业股份有限公司与上海馨安置业有限公司签署了《上海顺驰置业有限公司55％股权转让合同》，以人民币3,853 万元的价格受让上海馨安置业有限公司所持有的上海顺驰置业有限公司55％股权。

中华企业股份有限公司本次为上海房地产经营(集团)有限公司担保8000万元,已累计为其担保12230万元。

公司第三届董事会同意为上海房地产经营(集团)有限公司向上海浦东发展银行黄浦支行借款人民币伍仟万元按份提供相应比例的担保,担保金额为人民币肆仟伍佰万元,期限按担保合同约定履行。

中华企业股份有限公司为上海复瑞华信息技术有限公司向上海银行大通支行借款人民币叁佰万元提供担保,期限为一年。

中华企业股份有限公司为上海房地产经营（集团）有限公司向广东发展银行上海分行借款人民币叁仟万元提供担保,期限为一年。

中华企业股份有限公司为上海中企建筑装饰工程有限公司向中国建设银行上海第二支行借款人民币叁佰万元提供担保,期限自决议生效之日起至2002年12月31日。

中华企业股份有限公司为上海中企建筑装饰工程有限公司向中国建设银行上海第二支行借款人民币伍佰万元提供担保,期限为一年。

中华企业股份有限公司控股子公司上海房地产经营（集团）有限公司拟以6800万元人民币的价格购买上海金乾房地产发展有限公司所拥有的“金乾公寓”项目。

中华企业股份有限公司控股子公司上海房地产经营（集团）有限公司同意购买上海房地（集团）公司拥有的光明大厦9 层、28层、30层房产。

中华企业股份有限公司控股子公司上海古北（集团）有限公司与舟山金海机械有限公司、上海市土地发展中心及上海市久实房地产发展公司等单位联合组建上海古北金宸置业发展有限公司（暂名）,共同开发上海古北新区Ⅱ区3-2地块项目。上海古北金宸置业发展有限公司注册资本3000万元人民币,上海古北（集团）有限公司占51%,计1530万元,舟山金海机械有限公司占30%,计900万元,上海市土地发展中心占9%,计270万元, 上海市久实房地产发展公司占10%,计300万元。

公司出资2,400 万元与上海房地（集团）公司共同出资成立上海中企实业有限公司，参与上海南汇沿江滩涂的开发建设。公司占上海中企实业有限公司80 ％的股权。

拟决定我公司出资29160万元（即3元/股）收购上海房地产经营（集团）公司90％股权（计9720万股），其中，我公司出资20088万元收购上海房地（集团）公司持有的上海房地产经营（集团）有限公司62％的股权(6696万股)；出资9072万元收购上海房地产经营（集团）有限公司职工持股会持有的上海房地产经营（集团）公司28％的股权(3024万股)。

2000年因上海房地产经营（集团）有限公司单方面原因，使原合同难以按期履行，经双方友好协商，签订了解除金坤花苑包销合同， 上海房地产经营（集团）有限公司退回了全部包销款64061665.40元，并且支付了4500000元补偿款。

拟决定我公司出资29160万元（即3元/股）收购上海房地产经营（集团）公司90％股权（计9720万股），其中，我公司出资20088万元收购上海房地（集团）公司持有的上海房地产经营（集团）有限公司62％的股权(6696万股)；出资9072万元收购上海房地产经营（集团）有限公司职工持股会持有的上海房地产经营（集团）公司28％的股权(3024万股)。

出资人民币3.401125亿元(即受让价格为每股3.25元)，收购上海古北(集团)有限公司 50%股权(计10465万股)，其中，出资1.7005625亿元，收购上海古北置业股份有限公司所持有的上海古北(集团)有限公司25%股权 ( 计5232.5万股)；出资1.7005625亿元，收购上海古北(集团)有限公司职工持股委员会所持有的上海古北(集团)有限公司25%股权(计5232.5万股)。同日,上海古北置业股份有限公司和上海古北(集团)有限公司职工持股委员会按每股0.11元(注册资金壹元壹股)享受上海古北(集团)有限公司2000年度分红权益。

与上海房地(集团)公司于2000年6月12 日达成转让协议，决定受让上海房地(集团)公司持有的上海九百转配股420万股和交运股份法人股234万股。总计人民币5474.4万元。