北京市丰台区卢沟桥街道大瓦窑馨城项目二期DWY-L44地块F1住宅混合公建用地的国有建设用地使用权

2024年1月4日，京能置业股份有限公司（以下简称“公司”）收到北京市公共资源交易中心出具的《北京市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》，公司以38.41亿元竞得北京市丰台区卢沟桥街道大瓦窑馨城项目二期DWY-L44地块F1住宅混合公建用地的国有建设用地使用权。

天科大厦-1、-2、-3层地下车库资产

　　京能置业股份有限公司（以下简称“公司”或“京能置业”）控股子公司北京国电房地产开发有限公司（以下简称“国电公司”）拟在北京产权交易所以公开挂牌方式转让其所持天创科技大厦（以下简称“天科大厦”）资产。

北京市平谷区府前街B、D地块居住用地国有建设用地使用权

　　2022年5月31日，京能置业股份有限公司（以下简称“公司”）与北京城谷恒泰房地产开发有限公司联合体收到北京市规划和自然资源委员会出具的《北京市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》（京土储挂函（平）【2022】037号），公司与北京城谷恒泰房地产开发有限公司联合体以8亿元竞得北京市平谷区府前街B、D地块居住用地国有建设用地使用权。

京能(北京)物业管理有限公司100%股权,相应债权

京能置业股份有限公司(以下简称“公司”或“京能置业”)转让所持京能(北京)物业管理有限公司(以下简称“京能物业”)100%股权及相应债权。股权成交价格2880.71万元,收回债权4590.29万元。

北京丽富房地产开发有限公司100%股权

　　京能置业股份有限公司（以下简称“公司”或“京能置业”）拟以36084.67万元人民币通过北京产权交易所协议收购北京金泰房地产开发有限责任公司（以下简称“金泰地产”）持有的北京丽富房地产开发有限公司（以下简称“丽富公司”）100%股权，本次关联交易的收购总金额为人民币36084.67万元。

北京市门头沟区鑫华源共有产权房项目国有建设用地使用权

2020年7月20日,京能置业股份有限公司(以下简称“公司”)召开第八届董事会第二十次临时会议,审议通过了《京能置业股份有限公司关于参与投标竞买北京市门头沟区鑫华源共有产权房项目的议案》。近日,公司收到北京市规划和自然资源委员会出具的《中标通知书》,公司通过招标方式以269450万元获得北京市门头沟区鑫华源共有产权房项目(编号为“京土整储招(门)[2020]030号”,以下简称“该宗地”)。

天津市武清区商务区新安路283亩地块使用权

　　2018年11月27日，京能置业股份有限公司（以下简称“公司”）第八届董事会第八次临时会议，审议通过了公司关于通过项目公司取得天津市武清区商务区新安路283亩地块使用权（以下简称“该宗地”）的议案。 　　该宗地（编号为“津武（挂）2018-060号”）位于天津市武清区商务区光明道北侧，东至新安路绿带，南至光明道绿带，西至新开路绿带、天津市武清区土地整理中心现状空地规划防护绿地，北至来源道绿带； 　　该宗地出让土地面积188589.6平方米； 　　规划可建设用地面积184089.6平方米；容积率：大于1.0且不大于1.3；土地用途为城镇住宅、商服、科教。

天阶雏菊(北京)投资有限公司31%股权

　　经公司于2018年3月7日召开的第八届董事会第一次临时会议、2018年6月11日召开的第八届董事会第三次临时会议及2018年6月27日召开的2018年第二次临时股东大会,审议通过了《关于挂牌转让京能天阶(北京)投资有限公司31%股权的议案》,同意本公司采取挂牌形式在北交所转让天阶公司31%股权,挂牌转让价格以不低于经北京市国资委核准的资产评估结果为基准,本公司所持31%股权的挂牌转让价格为不低于36,047.2774万元。

位于天津港东疆港区欧洲路以西、美洲路以北,宗地编号为津东疆(挂)2010-2号地块的国有土地使用权

天津东疆保税港区管理委员会建设交通和环境市容局与本公司控股子公司天津海航东海岸发展有限公司(以下简称“天津公司”)就位于天津港东疆港区欧洲路以西、美洲路以北,宗地编号为津东疆(挂)2010-2号地块的国有土地使用权(占地面积196328平方米),签订《国有土地使用权有偿收回协议书》(以下简称“协议书”),总价款为29120万元。本次出售资产行为不购成关联交易,不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。天津公司于2010年取得该地块,土地出让金为29120万元。

内蒙古京能房地产开发有限公司100%股权

同意京能置业股份有限公司将持有的内蒙古京能房地产开发有限公司89%股权以4652.29万元转让给京能电力后勤服务有限公司；同意京能置业股份有限公司控股子公司北京国电房地产开发有限公司将持有的内蒙古京能房地产开发有限公司11%股权以575万元转让给京能电力后勤服务有限公司。

"四合上院"项目1号楼底商1514平方米

经公司第六届董事会第四次会议审议,在2名关联董事回避表决的情况下,以5票同意、0票反对、0票弃权同意京能置业股份有限公司控股子公司北京天创世缘房地产开发有限公司,向大股东京能集团控股子公司北京市天创房地产开发有限公司销售"四合上院"项目1号楼底商1514平方米,销售价款为6131.7万元.

天津瑞湾投资发展有限公司股权

京能置业(600791,股吧)股份有限公司6月30日晚间发布公告称,鉴于近日外部条件发生变化,公司与合作方就收购天津瑞湾投资发展有限公司股权事项未能最终达成一致意见,故董事会决定取消收购计划.

宁夏京能创业房地产开发有限公司100%股权

京能置业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)以2110.36万元,将全资子公司宁夏京能创业房地产开发有限公司股权全部转让给控股股东北京能源投资(集团)有限公司. 出售日:2009 年5 月30日

北京国电房地产开发有限公司北京市朝阳区安定路12号国典华园4#,5#楼相接的一,二层裙房

京能置业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)控股子公司北京国电房地产开发有限公司以评估价向公司控股股东北京能源投资（集团）有限公司（以下简称“京能集团”）出售国典华园住宅小区内连接4#5#楼的一二层裙房（办公用房），房屋面积共计1,917.43 平方米，总价款2071 万元,评估基准日：2009 年5 月31 日。 出售日：2009 年8 月28日

宁夏京能房地产开发有限公司在建工程为32869.2 平方米的土地使用权及建筑物

为加快项目开发进度，京能置业股份有限公司董事会同意控股子公司宁夏京能房地产开发有限公司将部分在建工程转让给银川易大房地产开发有限公司。本次转让的在建工程为32869.2 平方米的土地使用权及建筑物，总建筑面积74742.88 平方米，其中地上面积为57145.67 平方米，地下面积为17597.21 平方米。根据北京中锐行房地产评估事务所出具的房地产估价报告，经双方协商，同意确定转让价格为人民币152，621，145.00 元。

北京天创世缘房地产开发有限公司10%股权

京能置业股份有限公司以挂牌价格1169万元，收购了北京市天创房地产开发有限公司在北京产权交易所挂牌出售的，其所持北京天创世缘房地产开发有限公司10%股权，该股权为国有股权。

北京天创世缘房地产开发有限公司38%股权

天创置业股份有限公司持有“棉花片”项目签约公司天创世缘公司90%的股权，拟将其中38%的股权以1.19亿元的价款转让给工贸集团。转让完成后，天创世缘公司注册资本仍为6000 万元，股东股权比例变更为：天创置业股份有限公司持有52%股权，工贸集团持有38%股权，北京天创房地产开发有限公司持有10%股权.

北京天元港房地产开发有限公司25%股权

天创世缘公司将所持元港公司25％出资额及相应权益转让给北京霄云绿都房地产开发有限公司，转让价款为2,984 万元，与评估值相比溢价11.18％.

北京市天创房地产开发公司100%股权

　　根据北京市人民政府国有资产监督管理委员会《关于北京国际电力开发投资公司与北京市综合投资公司合并重组相关问题的通知》(京国资改发字[2004]45号),国际电力与北京市综合投资公司于2004年12月8日正式合并重组设立北京能源投资(集团)有限公司.京能集团成立后,将承继原北京综投全资子企业北京市天创房地产开发公司100%的出资,从而间接控制天创置业股份有限公司3379.74万股国有法人股.

北京安泰达房地产开发有限责任公司100%股权

　　天创置业股份有限公司与第一大股东北京市天创房地产开发公司拟采取受让自然人股权的方式,共同投资北京安泰达房地产开发有限责任公司.天创置业股份有限公司受让安泰达公司60%股权的转让价款合计人民币630万元. 　　公司第五届董事会第七次临时会议调整对北京安泰达安泰达公司的投资比例,将最终收购的安泰达公司股权比例由60%增至76%;天创公司将其最终收购的安泰达公司股权比例由40%减至24%.公司增加收购前述16%股权所需支付的股权转让款为人民币168万元,需承担的相应债务共计人民币1,864万元,转让款及所承担债务的定价政策与公司2004年度股东大会审议通过的收购安泰达公司的定价政策一致. 　　

天创置业股份有限公司26.26%股权

2005年7月8日,本公司接大股东北京能源投资(集团)有限公司转来文件-《北京市人民政府关于同意北京市天创房地产开发公司无偿划转所持天创置业股份有限公司国有股权的批复》,获悉北京市政府原则同意北京市天创房地产开发公司将其所持本公司3379.74万股(占本公司股份的26.26%)无偿划转给京能集团持有.北京市天创房地产开发公司是京能集团全资拥有的全民所有制企业.

天创置业股份有限公司16.2%股权

公司于2004年2月6日获悉第二大股东北京阳光房地产综合开发公司与北京国际电力开发投资公司于2004年2月6日签署了《股份转让协议》。北京阳光房地产综合开发公司拟将其持有的我公司国有法人股2084.407万股(占总股本的16.2%),全部转让给北京国际电力开发投资公司。

嘉信创业房地产开发有限公司23.63%股权

　　2004年3月11日,天创置业股份有限公司与北京市天创房地产开发公司、北京首创资产管理有限公司、北京长城再现房地产咨询有限公司和嘉信创业房地产开发有限公司五方签署《合作协议书》,公司拟出资4,000万元人民币,天创公司拟出资2,000万元人民币对嘉信公司进行增资。增资后嘉信公司注册资本为11,000万元人民币,其中公司持股36.37%,天创公司持股18.18%,首创公司持股34.09%,长城再现持股11.36%。增资后,公司将受让首创公司持有的嘉信公司23.63%的股权,股权转让后,公司将持有嘉信公司60%的股权。

北京天创维嘉房地产开发有限公司51%股权

公司董事会于2004年3月10日分别与天创公司、天创旅游签订了《股权转让合同》，最终以17,795,523.96元、12,000,002.04元分别受让了天创维嘉公司30.46%、20.54%股权。本公司以现金方式支付了上述价款。

嘉信创业房地产开发有限公司45.45股权

　　嘉信公司原注册资本5000万元人民币,首创公司持有75%股权,长城再现持有25%股权。现天创置业股份有限公司拟出资4000万元人民币与天创公司同时对嘉信公司进行增资,增资后嘉信公司注册资本为11,000万元人民币,其中天创置业股份有限公司持股36.37%,天创公司持股18.18%,首创公司持股34.09%,长城再现持股11.36%。增资后,天创置业股份有限公司拟受让首创公司持有的嘉信公司23.63%的股权；天创公司拟受让长城再现持有的嘉信公司11.36%的股权,受让首创公司持有的嘉信公司10.46%的股权。股权转让后,天创置业股份有限公司将持有嘉信公司60%的股权,天创公司将持有嘉信公司40%的股权。

京能置业股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司北京丰璟房地产开发有限公司(以下简称“丰璟公司”)拟与北京金泰卓越物业管理有限公司(以下简称“金泰卓越物业”)签订西贤嘉苑项目售楼处物业服务合同,合同金额852.98万元。

为保障经营工作正常开展,提高财务管理水平,确保财务报账系统的正常运行,公司拟与京能信息公司签订浪潮财务系统运维服务合同。京能信息公司提供浪潮GS7财务核算系统运维、数据库维护及数据备份服务、开展系统安全检测及修复、系统日常监测,对硬件按实施方案进行安装调试、配合公司进行系统安全认证等相关工作。

京能置业股份有限公司(以下简称“公司”)控股子公司京能置业(天津)有限公司(以下简称“置业(天津)公司”)拟向京能集团财务有限公司(以下简称“京能财务公司”)申请贷款,贷款总金额不超过7亿元,期限3年,年利率不超过3.8%。 20221105：股东大会通过

公司控股子公司天津海航公司、宁夏京能公司拟与北京京能融资租赁有限公司开展融资性售后回租业务,融资金额不高于3亿元(其中天津海航公司融资金额不高于1.1亿元,宁夏京能公司融资金额不高于1.9亿元),期限3年,租赁利率不高于同期贷款市场报价利率,年综合资金成本不超过5.95%。售后回租标的物为天津海航公司“海语城”项目二期未售住宅、未售商业、未售车库及宁夏京能公司“天下川”项目一期未售商业、二期未售商业及地下储藏室、三期未售商业及地下储藏室和车库为标的物,上述资产评估值预计不低于3.6亿元。

京能置业股份有限公司(以下简称“京能置业”或“公司”)拟与京能集团财务有限公司(以下简称“京能财务”)签订《金融服务框架协议》。

京能置业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)全资子公司北京京能京西房地产开发有限公司(以下简称“京能京西公司”)拟向京能集团财务有限公司(以下简称“京能财务公司”)申请不超过7.4亿元开发贷,期限不超过5年,贷款年利率为4.15%(随LPR浮动)。 20220212：股东大会通过

　　京能置业股份有限公司（以下简称“公司”或“京能置业”）拟以36084.67万元人民币通过北京产权交易所协议收购北京金泰房地产开发有限责任公司（以下简称“金泰地产”）持有的北京丽富房地产开发有限公司（以下简称“丽富公司”）100%股权，本次关联交易的收购总金额为人民币36084.67万元。

京能置业股份有限公司(以下简称“公司”)于2021年11月22日召开第九届董事会第四次临时会议,审议通过了《京能置业股份有限公司关于向金融机构申请25亿元永续信托贷款的议案》,同意公司向金融机构申请不超过25亿元(视资金需求情况,分批次提款)永续信托贷款,用于公司在建项目的开发建设。永续信托贷款期限2+N年,融资综合成本不高于7%/年,此笔贷款由公司控股股东北京能源集团有限责任公司提供融资担保及回购(本次担保不收取公司担保费用,不需要公司提供反担保)。此议案尚需提交公司股东大会审议,股东大会时间另行通知。

京能置业股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司北京京能京西房地产开发有限公司(以下简称“京能京西公司”)拟委托北京京能建设集团有限公司(以下简称“京能建设集团”)进行租赁样板间、售楼处精装修工程的施工。公司全资子公司北京京能育兴房地产开发有限公司(以下简称“京能育兴公司”)拟委托京能建设集团进行样板间室内精装修及景观示范区工程的施工。

京能置业股份有限公司(以下简称“公司”)控股子公司天津海航东海岸发展有限公司(以下简称“天津海航公司”)拟与深圳京能融资租赁有限公司开展融资性售后回租业务,融资金额不高于3亿元,期限3年,年利率不高于中国人民银行同期贷款基准利率。

京能置业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)控股子公司北京京能云泰房地产开发有限公司(以下简称“京能云泰公司”)拟向京能集团财务有限公司(以下简称“京能财务公司”)申请4亿元开发贷款,期限3年,贷款年利率5.65%。

京能置业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)拟向北京能源集团有限责任公司(以下简称“京能集团”)申请不超过11.3亿元股东借款,借款利率不超过7.2%,借款期限不超过两年。 20200806：股东大会通过。

京能置业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)控股子公司天津海航东海岸发展有限公司(以下简称“天津海航公司”)拟向京能集团财务有限公司(以下简称“集团财务公司”)申请4亿元项目开发贷款,期限不超过3年,贷款年利率为人民银行同期贷款利率上浮30%(浮动)。 20191214：股东大会通过

京能置业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)控股子公司京能置业(天津)有限公司(以下简称“置业(天津)公司”)拟向京能集团财务有限公司(以下简称“集团财务公司”)申请4亿元项目开发贷款,期限2年,贷款年利率为人民银行同期贷款利率上浮30%(浮动)。

北京天汇成房地产开发有限公司(以下简称“天汇成”)为京能置业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)与关联人北京市天创房地产开发有限公司(以下简称“天创公司”)共同出资设立的公司。经本公司董事会决议,现决定清算注销公司联营企业天汇成。

北京京能源深融资租赁有限公司(以下简称“北京源深租赁公司”)通过“售后回租”形式开展融资租赁业务,预计融资金额不高于50000万元,期限3年,租赁利率不高于同期银行贷款基准利率。 20190517：股东大会通过

京能置业股份有限公司(以下简称“京能置业”或“公司”)拟与京能集团财务有限公司(以下简称“京能财务”)签订《金融服务框架协议》。 20190517：股东大会通过

京能置业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)控股子公司宁夏京能房地产开发有限公司(以下简称“宁夏公司”)拟向京能集团财务有限公司(以下简称“集团财务公司”)申请4亿元项目开发贷款,期限3年,借款年利率为6.175%。 20190517：股东大会通过

京能置业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)控股子公司宁夏京能房地产开发有限公司(以下简称“宁夏公司”)和天津海航东海岸发展有限公司(以下简称“天津公司”)拟向京能集团财务有限公司(以下简称“集团财务公司”)申请总额不超过8亿元项目开发贷款,期限3个月,借款年利率为人民银行同期贷款基准利率上浮30%(浮动)。

京能置业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)向控股股东北京能源集团有限责任公司(以下简称“京能集团”)借款54096万元,期限2年,借款年利率为6.22%(固定利率)。

京能置业股份有限公司(以下简称“京能置业”、“公司”或“本公司”)与控股股东北京能源集团有限责任公司(以下简称“京能集团”)共同成立了京能置业(天津)有限公司(以下简称“项目公司”)。项目公司注册资本金12亿元,其中京能置业认缴出资6.12亿元,京能集团认缴出资5.88亿元。

本公司采取挂牌形式在北交所转让天阶公司31%股权,挂牌转让价格拟以不低于经北京市国资委核准的资产评估结果为基准(评估基准日为2017年8月31日,该公司净资产账面价值为95,514.40万元,评估值为116,257.21万元。评估报告尚需经北京市国资委核准),本公司所持31%股权的挂牌转让价格为不低于经北京市国资委核准的天阶公司净资产的31%,转让价格以北交所最终交易价格为准;本公司放弃天阶公司其他股东转让股权时的优先受让权;在公司股东大会审议通过后,同意授权经营层办理股权转让相关事宜。同时京能集团拟与本公司共同挂牌转让其所持天阶公司股权,转让完成后,本公司及京能集团均不再持有天阶公司股权。 20181107：2018年11月5日,公司收悉天阶公司股东工商变更登记工作已完成。

京能置业股份有限公司(以下简称“京能置业”、“公司”或“本公司”)与控股股东北京能源集团有限责任公司(以下简称“京能集团”)按照现有出资比例,共同对控股子公司宁夏京能房地产开发有限公司(以下简称“宁夏公司”)增加注册资本金3亿元,其中:京能集团增加出资0.9亿元,京能置业增加出资2.1亿元。

本公司与北京京能源深融资租赁有限公司(以下简称“京能租赁”)以“售后回租”的融资租赁方式进行融资,融资总金额为人民币25,000万元,期限18个月,租赁利率(融资利率)不高于同期银行贷款基准利率(随人民银行同期贷款基准利率调整浮动)。

为进一步加快京能置业在北京房地产市场的开发布局,满足公司扩大土地储备的需求,京能置业拟与京能集团共同出资成立项目公司,项目公司注册资金174500万元人民币,其中京能置业出资88995万元,股权比例为51%;京能集团出资85505万元,股权比例为49%。各股东全部以现金出资并且采用分期出资的形式,首期出资10000万元,其中:京能置业出资5100万元,京能集团出资4900万元。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

京能置业控股子公司天津海航东海岸发展有限公司(以下简称天津公司)向北京高新技术创业投资有限公司借款15000万元,期限1年,借款利率4.35%。该笔借款将由北京高新公司通过京能集团财务有限公司以委托贷款方式向天津公司发放,委贷手续费由天津公司支付,手续费率为年0.106%。

京能置业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)控股子公司天津海航东海岸发展有限公司向京能集团财务有限公司申请开发贷款40000万元,用于京能·海语城项目的开发建设,期限三年,借款年利率为人民银行公布的同期贷款基准利率并随之调整浮动。

北京安泰达房地产开发有限责任公司（以下简称“安泰达”）为本公司与关联人北京市天创房地产开发有限公司共同出资设立的公司。经本公司董事会决议，现决定清算注销控股子公司安泰达。

北京天创维嘉房地产开发有限公司（以下简称“天创维嘉”）为本公司与关联人北京市天创房地产开发有限公司共同出资设立的公司。经本公司董事会决议，现决定清算注销控股子公司天创维嘉。

京能置业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)控股子公司宁夏京能房地产开发有限公司向京能集团财务有限公司借款50000万元,用于京能·天下川项目三期开发建设,期限三年,借款年利率为人民银行同期贷款基准利率(随人民银行同期贷款基准利率浮动而浮动)。

京能置业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)向北京高新技术创业投资有限公司借款15000万元,期限1年,借款利率为人民银行同期贷款基准利率。该笔借款将由北京高新公司通过京能集团财务有限公司以委托贷款方式向本公司发放,委贷手续费由本公司支付,手续费率为年千分之一。

京能置业拟与京能集团财务有限公司签订《金融服务框架协议》，进行金融合作、接受其提供的服务。此事项为关联交易。

京能置业与深圳京能融资租赁有限公司进行“售后回租”交易,公司融资人民币10000万元,期限3年,综合资金成本不高于同期银行贷款利率。“售后回租”的标的物为天创科技大厦自用办公区域及京能天下川项目未出售的商业用房,上述标的物的预估值约为11000万元。

公司控股子公司北京天创世缘房地产开发有限公司,向京能集团财务有限公司申请70000万元授信额度,本次发放60000万元项目开发贷款,期限3年,借款年利率为同期银行贷款基准利率。

同意本公司将持有的内蒙古京能房地产开发有限公司89%股权以4652.29万元转让给京能电力后勤服务有限公司；同意本公司控股子公司北京国电房地产开发有限公司将持有的内蒙古京能房地产开发有限公司11%股权以575万元转让给京能电力后勤服务有限公司。

京能置业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”) 控股子公司宁夏京能房地产开发有限公司，向大股东北京能源投资（集团）有限公司（以下简称“京能集团”）申请3亿元委托贷款，期限2年。

能置业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)控股子公司宁夏京能房地产开发有限公司,向大股东北京能源投资(集团)有限公司下属公司京能集团财务有限公司申请5亿元贷款,期限3年,年利率6%。

京能置业股份有限公司第七届董事会第十七次临时会议同意本公司向宁夏京能房地产开发有限公司提供2亿元人民币委托贷款，贷款期限两年，年利率为9%；同意本次贷款通过公司大股东京能集团下属京能集团财务有限公司以委托贷款的方式提供，年手续费为借款总额的千分之一。

京能置业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)控股子公司宁夏京能房地产开发有限公司,向大股东北京能源投资(集团)有限公司(以下简称“京能集团”)申请3亿元委托贷款,期限2年。京能集团委托京能集团财务有限公司向宁夏京能房地产开发有限公司发放贷款。

本公司向宁夏京能房地产开发有限公司提供2亿元人民币委托贷款,贷款期限两年,年利率为9%;同意本次贷款通过公司大股东京能集团下属京能集团财务有限公司以委托贷款的方式提供,年手续费为借款总额的千分之一。

　　经公司第六届董事会第四次会议审议，在2名关联董事回避表决的情况下，以5票同意、0票反对、0票弃权同意京能置业股份有限公司控股子公司北京天创世缘房地产开发有限公司，向大股东京能集团控股子公司北京市天创房地产开发有限公司销售“四合上院”项目1号楼底商1514平方米，销售价款为6131.7万元。

　　经公司第六届董事会第三十三次临时会议审议，在2名关联董事回避表决的情况下，以5票同意、0票反对、0票弃权，同意公司控股子公司宁夏京能房地产开发有限公司，向大股东京能集团下属公司京能集团财务有限公司申请2亿元房地产开发贷款额度，期限3年，利率不高于9.5%。 20120829：股东大会通过

京能置业股份有限公司 向大股东京能集团全资子公司---北京源深节能技术有限责任公司申请委托贷款5000万元人民币，借款期限1年，借款年利率10%。 20120629：股东大会通过

经公司第六届董事会第三十次临时会议审议，在2名关联董事回避表决的情况下，以5票同意、0票反对、0票弃权，同意公司以全资子公司北京天科创业科技有限公司所拥有的办公用房2019.07平方米，与京能集团全资企业---北京京能源深融资租赁有限公司以“售后回租”形式开展融资租赁业务获取资金人民币5500万元。

公司控股子公司宁夏京能房地产开发有限公司，向大股东北京能源投资（集团）有限公司（以下简称“京能集团”）申请3亿元委托贷款，期限2年。京能集团委托京能集团财务有限公司向宁夏京能房地产开发有限公司发放，借款年利率6.77%（按照人民银行同期基准利率6.4%上浮5.83%执行），借款期间利率随人民银行同期基准利率做相应浮动，年手续费为借款总额的1.23%。

经公司第六届董事会第十三次临时会议审议，在2名关联董事回避表决的情况下，以5票同意、0票反对、0票弃权，通过了公司与大股东京能集团等公司共同组建京能天阶置地有限公司的议案。京能天阶置地有限公司注册资金10亿元人民币，其中京能置业出资31000万元，股权比例为31%；北京能源投资（集团）有限公司出资9000万元，股权比例为9%；世贸天阶投资（北京）有限公司出资30000万元，股权比例为30%；万联能源集团有限公司出资30000第2页万元，股权比例为30%。

京能置业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)向控股股东北京能源投资（集团）有限公司（以下简称“京能集团”）申请将4亿元委托贷款展期一年。京能集团将委托京能集团财务有限公司向本公司发放贷款。

京能置业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)拟向公司控股股东北京能源投资（集团）有限公司（以下简称“京能集团”）非公开发行股票10,920 万股，每股发行价格5.77 元，募集资金总额63,008.40 万元。

京能置业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”) 向控股股东北京能源投资（集团）有限公司（以下简称“京能集团”）申请委托贷款3000 万元人民币。京能集团将委托京能集团财务有限公司向本公司发放贷款。

京能置业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”) 向控股股东北京能源投资（集团）有限公司（以下简称“京能集团”）申请委托贷款3000 万元人民币。京能集团将委托京能集团财务有限公司向本公司发放贷款。

京能置业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)以2110.36万元，将全资子公司宁夏京能创业房地产开发有限公司股权全部转让给控股股东北京能源投资（集团）有限公司。

京能置业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)以挂牌价格1169 万元，收购了北京市天创房地产开发有限公司在北京产权交易所挂牌出售的，其所持北京天创世缘房地产开发有限公司10%股权，该股权为国有股权。

京能置业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”) 与控股股东北京能源投资（集团）有限公司（以下简称“京能集团”）共同向宁夏京能房地产开发有限公司增资。由于宁夏京能房地产开发有限公司注册资金较小，在贷款融资规模上受到限制，故将宁夏京能房地产开发有限公司注册资本金由1 亿元增加至6 亿元，出资比例调整为本公司70%；京能集团30%。据此，本公司将增加出资3.25 亿元，京能集团增加出资1.75 亿元。

京能置业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”) 向控股股东北京能源投资（集团）有限公司（以下简称“京能集团”）申请委托贷款4.2 亿元人民币。

天创置业股份有限公司向控股股东北京能源投资（集团）有限公司申请委托贷款3000 万元人民币。京能集团将委托京能集团财务有限公司向本公司发放贷款。贷款年利率为7.905%，手续费1.5%，期限一年。

天创置业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”) 向控股股东北京能源投资（集团）有限公司（以下简称“京能集团”）申请委托贷款一亿元人民币。

天创置业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”) 与控股股东北京能源投资（集团）有限公司（以下简称“京能集团”）共同组建宁夏京能房地产开发有限公司。宁夏京能房地产开发有限公司注册资金1 亿元人民币。股东全部以现金出资，且按照出资比例确定各方的股权比例。其中天创置业股份有限公司出资9500 万元，持股比例为95%；北京能源投资（集团）有限公司出资500 万元，持股比例为5%。

天创置业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”) 向本公司实际控制人北京能源投资(集团)有限公司(以下简称“京能集团”)申请委托贷款2亿元人民币。京能集团将委托京能集团财务有限公司向本公司发放贷款。

公司与京能集团于2006年6月2日在北京市签订了《非公开发行股份认股意向书》,京能集团拟以中资资产评估有限公司所确认的股权的评估净值及部分现金作为认股价款,认购公司非公开发行股份不少于3,900万股。

天创置业股份有限公司与第一大股东北京市天创房地产开发公司拟采取受让自然人股权的方式，共同投资北京安泰达房地产开发有限责任公司。 公司第五届董事会第七次临时会议调整对北京安泰达安泰达公司的投资比例,将最终收购的安泰达公司股权比例由60%增至76%；天创公司将其最终收购的安泰达公司股权比例由40%减至24%。

天创置业股份有限公司接受实际控制人北京能源投资(集团)有限公司委托银行贷款4190万元人民币。

天创置业股份有限公司接受实际控制人北京能源投资(集团)有限公司委托银行贷款1600万元人民币。贷款年利率为5.3%,期限为一年。以增加本公司流动资金。

天创置业股份有限公司与第一大股东北京市天创房地产开发公司拟采取受让自然人股权的方式，共同投资北京安泰达房地产开发有限责任公司。现因方案调整，本次关联交易事宜终止。

天创置业股份有限公司与第一大股东北京市天创房地产开发公司拟共同投资嘉信创业房地产开发有限公司。本公司《合作协议书》,于2004年5月18日与天创公司、北京首创资产管理有限公司(以下简称"首创公司")、北京长城再现房地产咨询有限公司(以下简称"长城再现")、嘉信公司签署了《嘉信创业房地产开发有限公司增资协议》,本公司拟出资4,000万元人民币,天创公司拟出资2,000万元人民币对嘉信公司进行增资。

为进一步解决本公司与第一大股东北京市天创房地产开发公司之间的同业竞争,同时发展本公司在北京的房地产业务,本公司董事会决定收购北京市天创房地产开发公司持有的北京天创维嘉房地产开发有限公司80%的股权。将根据具有证券从业资格的资产评估机构针对北京天创维嘉房地产开发有限公司出具的《资产评估报告书》所确认之净资产值为基数,在上下浮动10%的范围内,最终决定上述股权转让价格及相关转让事宜。

天创置业股份有限公司（本公司）拟以现金人民币3200万元和本公司控股子公司北京天创世缘房地产开发有限公司以现金人民币800万元对北京天科创业科技有限公司进行增资。

天创置业股份有限公司拟受让北京市天创房地产开发公司所持有的北京天科创业科技有限公司70%股权，受让北京天元港房地产开发有限公司60%股权。

天创置业股份有限公司拟与北京市天创房地产开发公司、工商银行总行营业部签署《委托借款合同》,接受天创公司委托工商银行总行营业部发放的8000万元贷款。

天创置业股份有限公司的控股子公司北京天创世缘房地产开发有限公司收购第一大股东北京市天创房地产开发公司所持北京天元港房地产开发有限公司10%的股权（出资额及相应权益）。

天创置业股份有限公司于2002年10月22日与第一大股东北京市天创房地产开发公司签署了《股权转让合同》,受让北京市天创房地产开发公司所持北京天科创业科技有限公司10%的股权。

天创置业股份有限公司与第一大股东北京市天创房地产开发公司（以下简称“天创公司”）签署了资产置换协议,将本公司持有的十三家控股、参股公司的股权与天创公司持有的北京天创世缘房地产开发有限公司的股权,以经北京市财政局财评字[2001]1053号文确认的评估值6577.14万元进行了等值资产置换,置换差额1119.98万元由天创公司以现金方式补齐。

天创置业股份有限公司与北京天创房地产开发公司签署了《资产委托管理合同》, 对其拥有的天银大厦及天缘公寓资产进行经营管理。即接受北京天创房地产开发公委托, 以租赁方式经营管理的天银大厦房号为1-31,39,43,47、2-4,7、3-6, 7 号 , 面积为 11254.6平方米的办公用房和以出售方式经营管理的天缘公寓住宅商品。

天创置业股份有限公司与北京海川物业管理有限责任公司签署了《资产委托管理合同》, 对其拥有的天银大厦及天缘公寓资产进行经营管理。即接受北京海川物业管理有限责任公司委托以租赁方式经营管理天银大厦房号为1-4,8号,面积为3404.80 平方米的办公用房。

天创置业股份有限公司与北京酬勤广告设计有限责任公司签署了《资产委托管理合同》, 对其拥有的天银大厦及天缘公寓资产进行经营管理。即接受北京酬勤广告设计有限责任公司委托,以租赁方式经营管理天银大厦房号为1-12,15号, 面积为3531.90平方米的办公用房（帐面资产价值为1984.32万元）。

本公司于2001年5月以180万元的价格将其持有的北京天湖旅游康乐有限责任公司45%的股权转让给北京天创旅游有限公司,并确认775,572.63元的投资收益。

本公司与北京天湖旅游康乐有限责任公司签订《房屋租赁合同》, 将其位于北京市西城区北礼士路甲56号的房产(面积为3,413.01平方米)租赁给北京天湖旅游康乐有限公司,本公司已于2001年3月将该房产投资给贵州华联酒店有限公司, 1、2 月收取房屋租金60万元。

天创世缘租用北京酬勤广告有限责任公司房屋, 本年度应支付房屋租金及物业管理费511,087.20元,已预提尚未支付。

天创置业股份有限公司控股子公司贵州华联天创建筑装饰工程有限责任公司与北京华联天创网络技术有限公司签署《股权转让协议》, 受让北京华联天创网络技术有限公司拥有的北京天创世缘房地产开发有限公司150万股股权,占北京天创世缘房地产开发有限公司总股本的2.5%。

天创置业股份有限公司与北京华联天创网络技术有限公司签署《股权转让协议》, 受让北京华联天创网络技术有限公司拥有的北京天创世缘房地产开发有限公司300万股股权,占北京天创世缘房地产开发有限公司总股本的5%。

本公司第一大股东北京市天创房地产开发公司（天创公司）与世缘公司签署了《委托服务协议》，该协议约定天创公司委托世缘公司为前期由天创公司售出的房屋提供后续服务（包括但不限于：为业主办理各项权证、安排入住、设施服务、房屋保修等），世缘公司按照上述已售房屋所得的4%，按月向天创公司收取委托服务费。

本公司拟以拥有的部分子公司股权与天创公司拥有的北京天创世缘房地产开发有限公司（以下简称″世缘公司″）股权依据经确认的股权评估价值进行等值置换，置换的差价部分由置换双方置换股权价值不足的一方以现金补齐。

本公司于1999年12月20日与北京天湖旅游康乐有限责任公司签订房屋租赁协议,将公司位于北京市西郊区北礼士路甲56号房产租赁给北京天湖旅游康乐有限责任公司使用.