红星美凯龙家居集团股份有限公司29.95%股权

2023年1月13日,厦门建发股份有限公司(以下简称“上市公司”、“公司”、“建发股份”)与红星美凯龙家居集团股份有限公司(601828.SH,以下简称“美凯龙”)控股股东红星美凯龙控股集团有限公司(以下简称“红星控股”)、美凯龙实际控制人车建兴先生共同签署《股份转让框架协议》,公司拟收购美凯龙29.95%的股份。

红星美凯龙家居集团股份有限公司5.70%股权

本次权益变动系因阿里巴巴（中国）网络技术有限公司（以下简称“阿里网络”）实施存续分立导致，阿里网络持有的248,219,904股红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称“公司”）股份全部由分立后新设公司杭州灏月企业管理有限公司（以下简称“杭州灏月”）承继。

红星美凯龙家居集团股份有限公司1.56%股权

　　2023年2月27日至2023年3月3日，红星控股已将其持有的68,023,000股公司无限售条件流通股通过大宗交易方式转让给其一致行动人常州美开信息科技有限公司（以下简称“常州美开”），占公司总股本的1.56%，转让均价为5.17元/股。上述股份过户登记手续已经办理完成。常州美开为红星控股的全资子公司，常州美开受让此部分股份后将锁定6个月，即2023年3月3日至2023年9月2日。

红星美凯龙家居集团股份有限公司部分股权

厦门建发股份有限公司(以下简称“上市公司”、“公司”)正在筹划通过现金方式协议收购红星美凯龙家居集团股份有限公司(以下简称“美凯龙”)不超过30%的股份。本次交易完成后,本公司可能成为美凯龙控股股东。

上海红星美凯龙融资租赁有限公司100%股权,上海红星美凯龙商业保理有限公司100%股权

　　红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称“公司”或“出让方”）拟向控股股东红星美凯龙控股集团有限公司（以下简称“红星控股”或“受让方”）出售公司全资子公司上海红星美凯龙融资租赁有限公司（以下简称“红星融资租赁”或“标的公司1”）、上海红星美凯龙商业保理有限公司（以下简称“红星商业保理”或“标的公司2”，与标的公司1合称“标的公司”），本次出让方向受让方转让股权的转让价格为1,209,108,900元（人民币，下同,以下简称“股权转让价款”），其中红星融资租赁的股权转让价款为1,005,574,100元，红星商业保理的股权转让价款为203,534,800元。受让方就出售事项应向出让方支付的股权转让价款将优先与其对出让方享有的债权相抵消，实际抵消金额取决于出让方于交割日对标的公司所承担的债务金额。

上海美凯龙物业管理服务有限公司80%股权

哈尔滨红星美凯龙世博家居广场有限公司(“甲方1”)、上海红星美凯龙悦家互联网科技有限公司(“甲方2”)、红星美凯龙世博(天津)家居生活广场有限公司(“甲方3”)、上海红星美凯龙家居艺术设计博览有限公司(“甲方4”)、盘锦红星美凯龙全球家居生活广场有限公司(“甲方5”)、上海红美电子商务有限公司(“甲方6”)、上海星凯程鹏企业管理有限公司(以下简称“甲方7”,甲方1至甲方7合称“转让方”)、红星美凯龙家居集团股份有限公司(“公司”或“甲方8”,甲方1至甲方8合称“甲方”)、车建兴(“甲方9”)、武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司(“甲方10”)拟于2021年10月15日与旭辉永升(海南)投资有限公司(“乙方”或“受让方”)签订关于上海美凯龙物业管理服务有限公司(“目标公司”或“美凯龙物业”)之《股权转让协议》,转让方向乙方转让其合计持有的目标公司的80%的股权,且乙方同意受让上述股权。乙方应向转让方支付股权转让协议约定的股权转让价款,即税前金额人民币6.96亿元。

红星美凯龙家居集团股份有限公司0.46%股权

公司控股股东红星美凯龙控股集团有限公司(以下简称“红星控股”)拟通过大宗交易的方式将其所持有的不超过18,000,000股公司无限售条件流通股转让给其一致行动人西藏奕盈企业管理有限公司(以下简称“西藏奕盈”),即不超过公司总股本的0.46%。

西藏红星美凯龙企业管理有限公司100%股权,红星美凯龙(上海)企业管理有限公司100%股权,天津红星美凯龙物流有限公司100%股权,上海倍博物流有限公司100%股权,上海倍正物流有限公司100%股权,上海倍跃物流有限公司100%股权,上海倍茂物流有限公司100%股权,卖方对目标公司享有的全部借款债权

　　红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称“公司”或“卖方一”）、红星美凯龙家居集团（上海）物流有限公司（以下简称“美凯龙物流”或“卖方二”，卖方一与卖方二统称为“卖方”,公司持有美凯龙物流60%股权，苏州康耐登家居有限公司持有美凯龙物流40%股权）将其持有西藏红星美凯龙企业管理有限公司（以下简称“西藏红星”）、红星美凯龙（上海）企业管理有限公司（以下简称“上海红星”）、天津红星美凯龙物流有限公司（以下简称“天津红星”）、上海倍博物流有限公司（以下简称“上海倍博”）、上海倍正物流有限公司（以下简称“上海倍正”）、上海倍跃物流有限公司（以下简称“上海倍跃”）、上海倍茂物流有限公司（以下简称“上海倍茂”）的全部股权及卖方对目标公司享有的全部借款债权转让给天津远川投资有限公司或其合作框架协议指定方（以下简称“天津远川”或“买方”），本次交易价款包括股权转让价款及债权转让价款，其中，股权转让价款系以目标项目资产总价值人民币25亿元为基础并根据合作协议约定的相关调整事项确定，债权转让价款系根据目标债权的金额确定（具体交易价款的计算方式详见本公告第四部分第3项）。 按集团公司最近一期模拟合并财务报表测算，预计本次交易价款合计约为人民币23.12亿元，其中，预计股权转让价款金额约为人民币11.78亿元，预计债权转让价款金额约为人民币11.34亿元，具体交易价款金额由双方届时根据合作协议约定的机制及经审计结果最终确定。

安徽腾辉投资集团合肥有限公司100%股权,公司对安徽腾辉的债权

　　红星美凯龙家居集团股份有限公司(以下简称“公司”)拟将公司全资子公司安徽腾辉投资集团合肥有限公司(以下简称“安徽腾辉”或“标的公司”)100%股权及公司对其债权出售予公司关联方上海爱琴海奥莱商业管理有限公司(以下简称“爱琴海奥莱”),出售总价款包括股权转让款人民币(下同)1元,债权转让款本金563,065,052.30元(以下简称“债权本金”)及该等债权本金获得清偿之日止期间的利息(利息金额以实际付款日金额为准)。

为满足红星美凯龙家居集团股份有限公司(以下简称“公司”)的流动资金周转需要,提高公司资金使用效率,公司及子公司拟与厦门国际银行股份有限公司(以下简称“厦门国际银行”)开展存款、贷款等综合业务。 20231228：调整与金融机构发生关联交易额度。

2023年度,公司预计与关联方扬州红星美凯龙全球家居生活广场置业有限公司,济宁鸿瑞置业有限公司,陕西鸿瑞家居生活广场有限公司等发生采购商品和提供劳务等的日常关联交易，预计关联交易金额40701.00万元。 20231202：2023年1-10月实际发生额12,895.42万元。

《关于公司2024年度预计日常关联交易的议案》于2023年11月28日经公司独立董事专门会议审议后,全体独立董事一致同意将该议案提交董事会审议。2023年12月1日,公司召开第五届董事会第八次临时会议审议通过本议案。董事会对本议案进行表决时,基于审慎性原则,董事郑永达先生、车建兴先生、邹少荣先生、王文怀先生、施姚峰先生、杨映武先生依法进行了回避表决,董事会其余8名董事参与表决并一致同意。

2022年度,公司预计与关联方扬州红星美凯龙全球家居生活广场置业有限公司,济宁鸿瑞置业有限公司,陕西鸿瑞家居生活广场有限公司等发生采购商品和提供劳务等的日常关联交易，预计关联交易金额113642.0000万元。 20230331：2022年实际发生额32661.88万元。

2021年度,公司预计与关联方扬州红星美凯龙全球家居生活广场置业有限公司,济宁鸿瑞置业有限公司,陕西鸿瑞家居生活广场有限公司等发生采购商品和提供劳务等的日常关联交易，预计关联交易金额125674.0000万元。 20220331：2021年实际发生金额为62118.92万元。

　　红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称“公司”或“出让方”）拟向控股股东红星美凯龙控股集团有限公司（以下简称“红星控股”或“受让方”）出售公司全资子公司上海红星美凯龙融资租赁有限公司（以下简称“红星融资租赁”或“标的公司1”）、上海红星美凯龙商业保理有限公司（以下简称“红星商业保理”或“标的公司2”，与标的公司1合称“标的公司”），本次出让方向受让方转让股权的转让价格为1,209,108,900元（人民币，下同,以下简称“股权转让价款”），其中红星融资租赁的股权转让价款为1,005,574,100元，红星商业保理的股权转让价款为203,534,800元。受让方就出售事项应向出让方支付的股权转让价款将优先与其对出让方享有的债权相抵消，实际抵消金额取决于出让方于交割日对标的公司所承担的债务金额。

2020年度,公司预计与关联方扬州红星美凯龙全球家居生活广场置业有限公司,济宁鸿瑞置业有限公司,陕西鸿瑞家居生活广场有限公司等发生采购商品和提供劳务等的日常关联交易，预计关联交易金额36787.8000万元。 20200807：本次公司增加2020年度日常关联交易预计金额69,988.00万元。 20210331：2020年实际发生金额37,310.74万元。

1、红星美凯龙家居集团股份有限公司(以下简称“公司”)之全资子公司江苏苏南建筑安装工程有限公司(以下简称“苏南建筑”)于2020年6月17日收到关联方西宁爱琴海房地产开发有限公司(以下简称“西宁爱琴海”)关于西宁海湖路项目二期一标段总承包工程(以下简称“西宁海湖路项目”)邀请招标的中标通知书,确定苏南建筑为西宁海湖路项目的中标人。苏南建筑与西宁爱琴海计划于2020年6月23日签订施工合同协议,合同金额为189,981,860.00元(含税)(人民币元,下同)。(以下简称“本次交易”)2、公司之附属公司上海红星美凯龙星家居用品有限公司(以下简称“星家居”)与关联方丹阳市融锦宏星置业发展有限公司(以下简称“丹阳置业”)通过邀请招标、协议定价的方式获得丹阳红星天铂小区项目洁具采购项目、丹阳红星天铂小区项目龙头五金采购项目、丹阳红星天铂小区项目浴霸采购项目、丹阳红星天铂小区项目空调及新风分包项目。星家居与丹阳置业于2020年6月23日分别签订以上项目的采购合同及分包协议合同。上述项目合同金额合计为37,183,062.30元(含税)。(以下简称“本次交易”)

2019年度,公司预计与关联方扬州红星美凯龙全球家居生活广场置业有限公司,济宁鸿瑞置业有限公司,陕西鸿瑞家居生活广场有限公司等发生采购商品和提供劳务等的日常关联交易，预计关联交易金额21913.5300万元。 20200418：2019年日常关联交易实际发生额为7,197.63万元。

红星美凯龙家居集团股份有限公司(以下简称“公司”)拟将公司全资子公司安徽腾辉投资集团合肥有限公司(以下简称“安徽腾辉”或“标的公司”)100%股权及公司对其债权出售予公司关联方上海爱琴海奥莱商业管理有限公司(以下简称“爱琴海奥莱”),出售总价款包括股权转让款人民币(下同)1元,债权转让款本金563,065,052.30元(以下简称“债权本金”)及该等债权本金获得清偿之日止期间的利息(利息金额以实际付款日金额为准)。

2018年度,公司预计与关联方常州市红星家具总厂有限公司,上海星诚艺佳家居有限责任公司,宁波澳洋家居购物广场有限公司等发生采购商品和提供劳务等的日常关联交易，预计关联交易金额7385.3900万元。 20190328：2018年日常关联交易实际发生额为5,595.84万元。

红星美凯龙家居集团股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)的控股子公司红星美凯龙家居集团财务有限责任公司(以下简称“财务公司”)拟向关联方芜湖明辉商业管理有限公司(以下简称“芜湖明辉”)提供经营性物业贷款不超过人民币(下同)40,000万元(含本数)。

海尔金融公司因前次授信已到期,为进一步快速发展业务、在行业中占据领先地位,拟向海尔财务公司再次申请贷款,贷款金额不超过人民币(下同)250,000万元,贷款期限不超过一年,贷款年利率为4.785%,贷款用途为补充公司流动性(以下简称“本次贷款”)。公司拟对本次贷款按照25%的持股比例提供连带责任保证担保。公司拟担保总额不超过62,500万元,担保期限为自主合同项下的债务履行期限届满之日后两年。 20180426：股东大会通过