一、报告期内公司从事的主要业务　　公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求　　公司以“提升价值，构建美好”为企业使命，致力于打造成为集城市建设、运营、服务于一体的多元化集团公司。目前，公司拥有齐全的建筑产业链资质，在房屋建筑工程、基础设施建设、装饰装修工程、建筑设计、装饰装修设计、光伏及充电站等领域具有领先优势，致力于推动业务向建筑施工上下游产业链纵向延伸，探索向绿色能源科技、城市运营、医疗康养、石材矿开采加工销售产业等新兴领域横向拓宽，实现“纵横双向”拓展。报告期内，公司经营模式未发生重大变化。　　截至报告期末，公司拥有建筑工程施工总承... 查看全部▼

　　一、报告期内公司从事的主要业务
　　公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
　　公司以“提升价值，构建美好”为企业使命，致力于打造成为集城市建设、运营、服务于一体的多元化集团公司。目前，公司拥有齐全的建筑产业链资质，在房屋建筑工程、基础设施建设、装饰装修工程、建筑设计、装饰装修设计、光伏及充电站等领域具有领先优势，致力于推动业务向建筑施工上下游产业链纵向延伸，探索向绿色能源科技、城市运营、医疗康养、石材矿开采加工销售产业等新兴领域横向拓宽，实现“纵横双向”拓展。报告期内，公司经营模式未发生重大变化。
　　截至报告期末，公司拥有建筑工程施工总承包特级、建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑幕墙工程专业承包壹级、电子与智能化工程专业承包壹级、市政公用工程施工总承包贰级、电力工程施工总承包贰级、消防设施工程专业承包壹级、防水防腐保温工程专业承包贰级、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级、工程设计建筑行业（人防工程）甲级、工程设计建筑装饰工程专项甲级、工程设计建筑幕墙工程专项甲级、建筑机电安装工程专业承包壹级、洁净工程壹级等多项行业资质证书，具备承接房屋建筑工程施工、装饰装修工程施工、市政公用工程施工、建筑工程设计、装饰装修设计、电力工程等业务的资格和能力。
　　1、建筑工程总承包及装饰业务
　　公司依托建艺装饰品牌优势推进装饰装修业务稳步增长，充分发挥建筑工程特级资质及行业优势，加快拓展房屋建筑工程总承包业务，双轮并举打造公司两大核心业务，覆盖投融建、技术研创、建筑设计、集采供应链、施工总承包、EPC、建筑装饰、工业制造、智慧管理等建筑产业链。公司采用自主承揽业务、自主组织施工、劳务分包用工的经营模式，不断挖掘自身潜力，追求高品质工程，突破业务模式创新和技术创新，致力于为业主提供优质服务。本报告期内，建星建造承建项目斩获多项省级荣誉：万荣商业中心（三标段）获第十七届广东省土木工程詹天佑故乡杯；华发悦谷名苑、公安局还建项目、万荣商业中心三标段获评广东省建设工程施工质量评价优良；海怡湾畔小学、九洲湾蓝海大厦E区主体工程、北山8B-1地块项目等6个项目获评2025年广东省建设工程结构质量水平评价优良。
　　公司高度重视安全生产工作，坚守安全红线意识；报告期内，公司及子公司严格按照安全生产制度规定操作运行，未发生重大安全事故。
　　2、绿色能源科技业务
　　绿色能源业务是公司实现创新突破、培育发展新动能的核心业务。公司紧扣国家“双碳”战略部署，紧抓行业发展机遇，稳步拓展光伏、充电站、变配电及高低压智能化电气设备等相关业务，聚焦分布式光伏、充电站、储能等领域的投资、建设与运营，高效匹配客户在项目整体解决方案与建设周期方面的需求，为客户提供全流程、高品质的一体化服务。
　　广东粤明绿能科技有限公司作为公司绿色能源业务的专业运营主体，具备成熟的项目落地与实施经验，在市场拓展方面拥有多元优质的资源渠道，积极对接行业优质资源并拓展重大战略合作，目前已成功入库多家行业内具有重要影响力的企业。未来，粤明绿能将持续依托建艺集团控股股东的国企背景优势，立足珠海、深耕大湾区，进一步提升市场占有率与品牌影响力，力争将绿色能源业务打造成为公司稳健发展的第二增长曲线。
　　3、商业发展业务
　　公司商业发展业务采用轻资产运营模式，业务布局多元，主要涵盖商业管理、零售品牌运营、酒店项目、物业管理和医疗康养等领域。
　　商业管理业务聚焦城市商业空间，为其提供覆盖全产业链、全生命周期的系统化运营解决方案。酒店项目业务面向业主方，提供项目定位与可行性研究、品牌引入对接、运营监督管理等专业顾问服务。零售品牌运营围绕品牌塑造、产品开发、市场运营及大客户服务构建四大核心业务体系，实现系统化运营。物业管理以资产保值增值为核心目标，通过与行业头部物业企业合作，为业主及物业使用人提供全面、专业、优质的物业服务。
　　公司积极布局并探索康养产业创新发展，稳步推进跨境养老合作项目。旗下位于珠海市香洲区的区级养老机构——和园-颐养项目，已于2025年1月通过评审并获评五星级养老机构，标志着公司康养服务能力与品牌影响力迈上新台阶。
　　4、石材矿开采加工销售业务
　　2025年，公司聚焦木溪矿区核心业务，全力推进开发进程。报告期内积极协调当地政府部门，完成了矿区征地及林地报批工作，已取得第三方技术服务与安全设施设计批复。与当地政府合作打造的粤东北苏区（梅州市平远县）现代化循环经济建材产业园项目已获批复，并完成了C地块专用道路的招标工作。2025年7月，公司摘牌木溪矿区工业场地平整土石方资产，并在主矿区投产前，利用该资产配合自有石材加工厂开展前期生产与销售。
　　二、报告期内公司所处行业情况
　　公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
　　当前全球经济弱复苏态势逐步巩固，主要经济体政策协调力度有所加大，外部环境不确定性有所缓和，为全球建筑行业发展营造了总体平稳的外部环境。国内层面，在一系列稳增长、促转型政策持续发力下，我国经济呈现回升向好、韧性增强的发展态势，运行总体平稳。其中，基建投资作为稳经济、补短板的重要抓手，持续加大在交通、水利、能源等重点领域投入，为建筑行业持续复苏提供了重要支撑与持续动力。
　　中国建筑业已告别高速增长阶段，正式迈入结构优化、质量跃升、效益提升的高质量发展新阶段，整体呈现总量企稳、结构优化、转型提速、质效提升的发展特征。尽管行业仍面临传统房建市场调整、区域发展不均衡等阶段性挑战，但国家新型城镇化、绿色低碳发展等战略带来的政策红利，数字化、智能化技术革新的推动，以及产业链上下游协同发展的赋能，共同形成了推动行业高质量发展的强大动能，绿色建筑、智能建造、城市更新等新兴领域需求持续旺盛，为具备核心竞争力的优质企业提供了广阔的发展机遇。
　　据国家统计局2026年1月20日发布的数据，2025年全国建筑业总产值30.38万亿元，同比下降5.43%，行业增加值占GDP比重稳定在6.16%，支柱地位稳固；房屋建筑施工面积113.52亿平方米，同比下降15.03%，传统房建市场调整的同时，基建、绿色能源等新兴领域需求对冲下行压力，结构分化格局清晰。
　　面对行业发展新形势，公司紧紧围绕国家发展战略导向，持续巩固建筑工程、建筑装饰两大主营业务的核心优势，不断提升项目施工、设计服务等核心能力，同时积极拓展多元业务布局，重点布局绿色能源、石材矿业、康养业务等新兴领域，构建“主业引领、多元协同、多点支撑”的产业链布局，进一步提升企业抗风险能力和盈利水平。
　　公司为珠海市香洲区属国企珠海市正方集团有限公司的下属控股子公司，在承接当地重大建设项目方面具有较为明显的区域优势。在装饰装修方面，公司现居中国建筑装饰行业百强企业前列，自成立以来深耕建筑装饰行业，具有行业领先的设计施工一体化能力，在地标建筑、高端酒店、文体教育医疗及高端住宅等项目装饰装修领域，获得多项鲁班奖及国家工程奖项；在房屋建筑工程方面，公司持股80%的控股子公司建星建造具备建筑工程总承包特级资质及工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质，获得第十八届中国土木工程詹天佑奖、中国建筑工程鲁班奖6项及多项国家优质工程奖。公司秉承“以客户为中心”的服务理念，凭借高质量的施工深受客户以及行业、社会的信赖与好评。
　　
　　三、核心竞争力分析
　　公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
　　1、品牌优势
　　建艺集团长期注重品牌的建设和维护，通过实施精品工程，提高工程质量，提升服务水平，品牌优势逐步凸显。公司是“国家高新技术企业”“中国建筑装饰行业百强企业（装饰类No.5、设计类No.19）”“中国建筑装饰三十年优秀装饰施工企业”“中国建筑装饰设计机构五十强企业”“连续十年（2015-2024）中国装饰行业诚信AAA企业”“广东省优秀企业”“广东省守合同重信用企业AAA级”“广东省建筑业AA级信用企业”“广东省诚信经营企业”“深圳市建筑行业综合竞争力评价百强企业”“深圳500强企业”“深圳工匠培育示范单位”“深圳品牌百强企业”“湾区知名品牌”“深圳知名品牌”“深圳老字号”。公司控股子公司建星集团是“全国优秀施工企业”“全国工程建设质量管理优秀企业”“全国建筑业AAA级信用企业”“广东省政府质量奖”及“珠海市市长质量奖”获奖企业、“广东企业500强”“珠海双百强企业”，拥有建筑工程施工总承包特级资质，属于我国建筑企业资质标准的最高等级。
　　近年来，公司在全国各地承建了一大批具有影响力的精品工程，所承接的建筑施工项目多次荣获鲁班奖、全国建筑工程装饰奖、全国建筑装饰设计奖、全国建筑装饰行业科技示范工程奖等国家级和省市级优质工程。
　　2、项目经验及区域布局优势
　　公司各类建筑项目经验丰富，承接的工程遍布全国各地，项目类型覆盖范围广泛，包括政府机关建筑、写字楼等商业建筑、星级酒店、文教体卫等公共建筑、住宅、机场地铁等交通设施。公司自成立以来承接了一大批高质量、高水准的精品项目，如人民大会堂湖北厅、深圳市民中心、深圳大沙河长廊项目、珠海城市阳台、武汉东湖国际会议中心、深圳蛇口希尔顿南海酒店、三亚海棠湾开维凯宾斯基酒店、重庆美高梅酒店、广州南沙青少年宫、深圳大学西丽校区图书馆、中山大学珠海校区二号学院群楼等。
　　区域布局方面优势明显，建艺集团整合扎根湾区的区域优势，积极协同发挥控股股东在珠海的优势资源，致力打造深圳、珠海双核心经营区域，发展华东（上海－南京－安徽）、华北（北京－天津－雄安）、西北（西安－太原）、西南（重庆－成都－昆明）、华中（长沙－武汉）等5大区域，构建“立足湾区、辐射全国”的发展区域布局。
　　3、管理优势
　　（1）工程管理优势
　　公司具有丰富的现场施工管理经验，能承接不同类别（如星级酒店、写字楼、地铁机场、政府机关、文教体卫设施、住宅总承包及精装修等）、不同专业（如房屋建筑、市政、装饰、机电、给排水、智能化等）的工程施工任务。经过多年的培养和锻炼，已形成了阶梯形高素质的施工管理队伍，为公司的可持续性发展奠定了坚实的基础。
　　（2）质量管理优势
　　公司成立至今，始终把质量管理放在施工管理的首位。公司具有完善的质量管理体系，在2003年即通过了ISO9001/ISO14001/OHSAS18001管理体系的认证，是行业内较早通过三大体系认证的建筑装饰企业之一。公司通过严格实施全员、全过程、全方位的质控管理，有效保证装饰工程的施工质量和安全。
　　4、产业链协同优势
　　公司在2022年收购并控股了广东建星建造集团有限公司，通过收购充分发挥协同效应，实现优势互补。公司在自身业务的基础上进一步打造涵盖设计、建材、工程、装饰全产业链布局，这将有助于提高公司的抗风险能力，增强公司的持续经营能力。公司不仅可以满足下游客户对产品多样化的需求，还可以在技术、资金、经验、渠道、规模效益等方面与上述公司之间产生协同效应。通过管理产品组合，提升整体生产效率，实现规模效应和可持续性增长，增强公司在行业中的竞争优势。未来，公司仍将不断完善和扩充产业链，实现对客户的多方位业务挖掘，提高公司的业务深度和广度，进一步提高竞争能力。
　　5、科技创新优势
　　公司始终坚持以科技创新赋能产业高质量发展，努力通过技术的创新为客户提供人性化、周到、优质的技术支持和技术服务。公司积极致力于科技技术开发，目前拥有4家高新技术企业、3家专精特新企业，其成果已涵盖了各专业领域，形成了一批自主知识产权和技术创新成果。这些研发成果以服务、产品形式等方式，已经在项目中得到普遍应用，受到了客户的广泛赞誉。截至报告期末，发明专利93项、实用新型专利372项、软著76项。
　　6、国资赋能优势
　　公司控股股东珠海正方集团有限公司，是珠海市香洲区最早设立的主要国企之一，作为区域重要的经营性资产管理、开发建设与实业投资平台，历经30年发展和沉淀，已成为一家多元化综合性集团，包括城市管养运营、城市发展建设、资产管理经营、商品贸易、产业发展五大类主体业务。近年来，正方集团坚持以重大项目建设为核心，以产业发展等多元业务创新为增长点，总资产规模和营收稳步增长，2025年位列珠海企业百强第六位。
　　正方集团以传统主业为根基，具备多元新业务配套的能力，这与建艺集团建筑工程总承包及装饰业务高度契合，能持续在业务、资源、资金等多维度赋能上市公司。未来，建艺集团将进一步依托股东正方集团的资源和条件优势，寻求在重点区域的业务合作突破，拓宽业务渠道和范围，实现新业务布局和高质量发展。
　　7、党建工作优势
　　公司深入贯彻习近平总书记关于党的建设的重要思想，落实党的二十大及二十届四中全会精神，夯实全面从严治党体系。公司以践行新时代企业使命担当为核心，构建“党委领导、支部搭台、党员带头、职工争优”的生动局面，切实将组织优势转化为发展动能。通过强化政治监督具体化、精准化、常态化，深化党纪学习教育与巡视整改成果转化，公司确保党建工作与战略发展规划深度融合，为企业高质量发展注入强劲政治动能。
　　公司坚持问题导向，紧密围绕生产实际开展党建工作，推动党的创新理论武装走深走实，实现党建与业务“双轮驱动、深度融合”。公司将党建工作视为企业的核心竞争力与核心战略，充分发挥党组织的战斗堡垒作用，形成了以高质量党建引领企业高质量发展的长效机制，全面提升企业治理效能与运营水平。
　　8、多元化业务
　　公司凭借在建筑领域的长期深耕与积淀，积极拓展石材矿山新业务板块，已顺利布局矿山开采、石材加工与销售全链条。通过石材原料自供模式，有效控制生产成本、稳定原料供应品质，持续优化公司盈利结构与整体毛利率，进一步夯实现金流水平，提升综合抗风险能力，助力公司向资源型综合建设集团稳步转型。同时，公司持续深化与地方政府的战略合作，推动产业链协同发展与区域经济共融共进。此外，公司积极布局康养产业，探索创新养老服务模式，抢抓银发经济发展机遇，培育新的业务增长点，为公司实现长期可持续高质量发展提供坚实支撑。
　　
　　四、公司未来发展的展望
　　2025年，公司持续打磨建筑主营业务核心竞争力、夯实发展基础，深入研判宏观经济与行业趋势，结合自身资源能力，深化“产业升级、转型发展”战略，优化产业布局、提升质效。报告期内，公司深化与平远县政府战略合作，围绕矿山开发、新能源等关键领域，深化政企协同，取得阶段性成果。同时，立足核心业务，优化配置，完善“核心引领、多元协同”布局，形成以建筑主业为核心、多元业务协同发展的良好态势，抢抓机遇推进转型升级，为2026年高质量发展奠定基础。2026年度，公司将持续优化产业布局与资源配置，着力改善资产结构与现金流状况，不断完善管理体系、强化员工激励机制，积极整合内外部资源、深化市场业务对接，聚焦新质生产力培育，全面增强公司核心竞争力，推动整体盈利水平稳步提升，实现公司高质量可持续发展。
　　（1）建筑工程业务板块：公司依托健全的建筑工程产业链资质，充分发挥控股股东国资背景及区位资源优势，持续深耕房屋建筑领域，重点发展基础设施建设业务，积极拓展市场化业务场景。加大业务模式创新与技术创新力度，深入推进“精益建造”，强化成本管控能力，打造一批标杆示范项目，塑造核心“重拳产品”。聚焦珠三角、长三角核心区域，做优服务品质、做强品牌影响力，持续巩固并扩大区域竞争优势，提升市场份额与项目盈利能力。同时，融入新质生产力发展要求，推动建筑工程与数字化、智能化技术深度融合，推广智能施工设备应用，提升施工效率与工程质量，培育工程建设领域新质生产力。
　　（2）建筑装饰业务板块：依托深圳老牌装饰企业的深厚积淀，持续聚焦公装核心领域，协同拓展住宅装修市场，以装修装饰、建筑幕墙、园林绿化为核心业务方向，进一步强化在大湾区的市场优势，优化区域业务布局，积极拓展增量市场空间。充分发挥建筑工程全产业链竞争优势，加强设计创新与工艺升级，持续提升品牌影响力与客户认可度，确保营收规模稳健增长。聚焦新质生产力培育，推动装饰装修行业绿色化、智能化转型，推广绿色环保材料应用，研发智能化装饰解决方案，打造绿色、智能、高效的装饰工程产品，培育差异化竞争优势。
　　（3）绿色能源科技业务板块：紧扣国家“双碳”目标导向，聚焦绿色能源优质赛道，依托内外部资源整合优势，重点向光储充一体化、电力工程、售电服务、高低压智能化电子设备四大业务方向深耕发展。结合公司现有专业资质、技术经验及行业机遇，深耕核心基础市场，通过开展能源工程施工业务，不断提升能源解决方案定制能力，逐步实现从能源施工企业向资产持有及运营企业的转型。同时，布局新能源材料、产品、设备研发与应用，加大核心技术研发投入，培育绿色能源领域新质生产力，着力打造具有核心技术、核心产品、核心竞争力的高科技能源企业，助力公司产业结构优化升级。
　　（4）零售品牌业务板块：立足珠海本土市场，摒弃传统商业管理模式，聚焦零售品牌业务，培育核心竞争力。重点推进零售品牌孵化、运营与推广，打造标准化、可复制的全链条运营模式，培育自有零售品牌、整合外部优质资源，拓展零售场景。未来将持续提升零售品牌影响力与商业价值，借助集团优势向大湾区核心城市辐射，拓展市场份额、打造特色零售品牌矩阵，培育新盈利增长点。
　　（5）石材矿业业务板块：依托公司在建筑领域的长期深耕与深厚积淀，积极拓展石材矿山新业务板块，已顺利完成矿山开采、石材加工与销售全链条布局。通过石材原料自供模式，有效控制生产成本、稳定原料供应品质，持续优化公司盈利结构与整体毛利率，进一步夯实现金流水平，提升综合抗风险能力，助力公司向资源型综合建设集团稳步转型。同时，深化与地方政府的战略合作，推动石材矿业产业链协同发展，实现与区域经济共融共进。
　　此外，公司同步布局康养产业，积极探索创新养老服务模式，抢抓银发经济发展机遇，培育新的业务增长点，为公司长期可持续高质量发展提供坚实支撑。公司将以培育和发展新质生产力为重要抓手，推动各业务板块深度联动、协同发力，聚焦数字化、智能化、绿色化转型，强化技术研发与人才培育，完善创新机制，赋能城市发展、产业升级等核心领域，逐步形成具有公司特色、兼具竞争力与可持续性的业务协同生态，为行业高质量发展贡献力量。 收起▲

　　一、报告期内公司从事的主要业务　　公司以“提升价值，构建美好”为企业使命，致力打造成为城市建设、运营、服务于一体的多元化集团公司。目前，公司拥有齐全的建筑产业链资质，在房屋建筑工程、基础设施建设、装饰装修工程、建筑设计、装饰装修设计、光伏及充电站等领域具有领先优势，致力推动业务向建筑施工上下游产业链纵向延伸，探索向绿色能源科技、城市运营、医疗康养、石材矿开采加工销售产业等新兴领域横向拓宽，实现“纵横双向”拓展。报告期内，公司经营模式未发生重大变化。　　截至报告期末，公司拥有建筑工程施工总承包特级、建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑幕墙工程专业承包壹级、电子与智能化工程专业承包壹级、市政公用... 查看全部▼

　　一、报告期内公司从事的主要业务
　　公司以“提升价值，构建美好”为企业使命，致力打造成为城市建设、运营、服务于一体的多元化集团公司。目前，公司拥有齐全的建筑产业链资质，在房屋建筑工程、基础设施建设、装饰装修工程、建筑设计、装饰装修设计、光伏及充电站等领域具有领先优势，致力推动业务向建筑施工上下游产业链纵向延伸，探索向绿色能源科技、城市运营、医疗康养、石材矿开采加工销售产业等新兴领域横向拓宽，实现“纵横双向”拓展。报告期内，公司经营模式未发生重大变化。
　　截至报告期末，公司拥有建筑工程施工总承包特级、建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑幕墙工程专业承包壹级、电子与智能化工程专业承包壹级、市政公用工程施工总承包贰级、电力工程施工总承包贰级、消防设施工程专业承包壹级、防水防腐保温工程专业承包贰级、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级、工程设计建筑行业（人防工程）甲级、工程设计建筑装饰工程专项甲级、工程设计建筑幕墙工程专项甲级、建筑机电安装工程专业承包壹级、洁净工程壹级等多项行业资质证书，具备承接房屋建筑工程施工、装饰装修工程施工、市政公用工程施工、建筑工程设计、装饰装修设计、电力工程等业务的资格和能力。
　　1、建筑工程总承包及装饰业务
　　公司依托建艺装饰品牌优势推进装饰装修业务稳步增长，充分发挥建筑工程特级资质及行业优势，加快拓展房屋建筑工程总承包业务，双重并举打造公司两大核心业务，覆盖投融建、技术研创、建筑设计、集采供应链、施工总承包、EPC、建筑装饰、工业制造、智慧管理等建筑产业链。公司采用自主承揽业务、自主组织施工、劳务分包用工的经营模式，不断挖掘自身潜力，追求高品质工程，突破业务模式创新和技术创新，致力于为业主提供优质服务。本报告期内，建星建造集团承建的万荣商业中心（三标段）荣获第十七届广东省土木工程詹天佑故乡杯，建星建造集团承建的北山8B-1地块项目地下室及主体工程（1#、2#、3#、4#、5#、7#住宅、8#住宅、地下室）、迈为技术珠海半导体装备产业园（一期）、基克纳电子雾化技术装备产业化项目、九洲湾蓝海大厦E区主体工程获得2025年第一批广东省建设工程结构质量水平评价优良等级。
　　公司高度重视安全生产工作，坚守安全红线意识；报告期内，公司及子公司严格按照安全生产制度规定操作运行，未发生重大安全事故。
　　2、绿色能源科技业务
　　绿色能源业务是公司的创新突破业务。公司积极响应国家“双碳”战略，抢抓机遇，积极获取光伏类、充电站类、变配电类、高低压智能化电子设备等业务，专注于分布式光伏、充电站及储能等业务的投资、建设、运营，主要采用EPC模式，满足客户对于项目产品方案和项目建设周期的需求，为客户提供全周期优质服务。
　　广东粤明绿能科技有限公司作为公司绿色能源业务的实施载体，该公司的项目实施经验丰富，在业务外拓方面拥有丰富的资源渠道，积极寻求重大战略合作伙伴，已成功入库多家具有重要影响力的企业。后续粤明绿能将继续依托建艺集团的控股股东国企背景优势，在珠海及大湾区深耕，提升市场份额和品牌影响力，努力培育绿色能源业务成为公司的第二增长曲线。
　　3、商业发展业务
　　公司商业发展业务以轻资产运营模式，主要涵盖商业管理、酒店项目、零售品牌运营、物业管理、医疗康养业务等。
　　商业管理致力于为城市各类商业空间提供全产业链、全生命周期的系统运营解决方案；酒店项目为业主提供酒店定位及可行性研究、管理品牌引进、酒店运营监管等顾问服务。零售品牌运营立足于构建品牌打造、品牌开发、品牌运营、大客户服务四大业务矩阵。物业管理业务以物业保值增值为目标，与头部物业企业合作，致力于为业主及使用人提供全面、专业、优质的物业服务。
　　公司积极探索发展康养业务，开展跨境养老合作，珠海市香洲区区级养老机构——和园-颐养项目于2025年1月申报通过被授予五星级养老机构。
　　4、石材矿开采加工销售业务
　　2024年12月，公司通过接受股权捐赠，控股广东建艺矿业有限公司，成功获得了该公司名下位于梅州市平远县仁居镇的三宗优质花岗岩矿采矿权（木溪矿区、黄畲矿区及大畲坳矿区）。公司积极推进石材矿产的投资开发工作，其中木溪矿区已经增储扩规并取得了采矿许可证，黄畲矿区和大畲坳矿区计划在三年内完成增储取证工作。基于2024年6月公司与平远县政府签署的战略合作协议，公司依托平远县地处粤闽赣三省交界的区位优势，与当地政府合作，致力于在粤东北苏区（梅州市平远县）打造现代化石材产业基地。

　　二、核心竞争力分析
　　1、品牌优势
　　建艺集团长期注重品牌的建设和维护，通过实施精品工程，提高工程质量，提升服务水平，品牌优势逐步凸显。公司是“国家高新技术企业”“中国建筑装饰行业百强企业（装饰类No.5、设计类No.19）”“中国建筑装饰三十年优秀装饰施工企业”“中国建筑装饰设计机构五十强企业”“连续十年（2015-2024）中国装饰行业诚信AAA企业”“广东省优秀企业”“广东省守合同重信用企业AAA级”“广东省建筑业AA级信用企业”“广东省诚信经营企业”“深圳市建筑行业综合竞争力评价百强企业”“深圳500强企业”“深圳工匠培育示范单位”“深圳品牌百强企业”“湾区知名品牌”“深圳知名品牌”“深圳老字号”。公司控股子公司建星集团是“全国优秀施工企业”“全国工程建设质量管理优秀企业”“全国建筑业AAA级信用企业”“广东省政府质量奖”及“珠海市市长质量奖”获奖企业、“广东企业500强”“珠海双百强企业”，拥有建筑工程施工总承包特级资质，属于我国建筑企业资质标准的最高等级。
　　近年来，公司在全国各地承建了一大批具有影响力的精品工程，所承接的建筑施工项目多次荣获鲁班奖、全国建筑工程装饰奖、全国建筑装饰设计奖、全国建筑装饰行业科技示范工程奖等国家级和省市级优质工程。
　　2、项目经验及区域布局优势
　　公司各类建筑项目经验丰富，承接的工程遍布全国各地，项目类型覆盖范围广泛，包括政府机关建筑、写字楼等商业建筑、星级酒店、文教体卫等公共建筑、住宅、机场地铁等交通设施。公司自成立以来承接了一大批高质量、高水准的精品项目，如人民大会堂湖北厅、深圳市民中心、深圳大沙河长廊项目、珠海城市阳台、武汉东湖国际会议中心、深圳蛇口希尔顿南海酒店、三亚海棠湾开维凯宾斯基酒店、重庆美高梅酒店、广州南沙青少年宫、深圳大学西丽校区图书馆、中山大学珠海校区二号学院群楼等。
　　区域布局方面优势明显，建艺集团整合扎根湾区的区域优势，积极协同发挥控股股东在珠海的优势资源，致力打造深圳、珠海双核心经营区域，发展华东（上海－南京－安徽）、华北（北京－天津－雄安）、西北（西安－太原）、西南（重庆－成都－昆明）、华中（长沙－武汉）等为5大区域，构建“立足湾区、辐射全国”的发展区域布局。同时，顺应政策及行业趋势，积极探索海外市场业务，已成功拓展香港市场，为集团“出海”蓝图奠定了坚实的基础。
　　3、管理优势
　　（1）工程管理优势
　　公司具有丰富的现场施工管理经验，能承接不同类别（如星级酒店、写字楼、地铁机场、政府机关、文教体卫设施、住宅总承包及精装修等）、不同专业（如房屋建筑、市政、装饰、机电、给排水、智能化等）的工程施工任务。经过多年的培养和锻炼，已形成了阶梯形高素质的施工管理队伍，为公司的可持续性发展奠定了坚实的基础。
　　（2）质量管理优势
　　公司成立至今，始终把质量管理放在施工管理的首位。公司具有完善的质量管理体系，在2003年即通过了ISO9001/ISO14001/OHSAS18001管理体系的认证，是行业内较早通过三大体系认证的建筑装饰企业之一。公司通过严格实施全员、全过程、全方位的质控管理，有效保证装饰工程的施工质量和安全。
　　4、产业链协同优势
　　公司在2022年收购并控股了广东建星建造集团有限公司，通过收购充分发挥协同效应，实现优势互补。公司在自身业务的基础上进一步打造涵盖设计、建材、工程、装饰全产业链布局，这将有助于提高公司的抗风险能力，增强公司的持续经营能力。公司不仅可以满足下游客户对产品多样化的需求，还可以在技术、资金、经验、渠道、规模效益等方面与上述公司之间产生协同效应。通过管理产品组合，提升整体生产效率，实现规模效应和可持续性增长，增强公司在行业中的竞争优势。未来，公司仍将不断完善和扩充产业链，实现对客户的多方位业务挖掘，提高公司的业务深度和广度，进一步提高竞争能力。
　　5、科技创新优势
　　公司始终坚持以科技创新赋能产业高质量发展，努力通过技术的创新为客户提供人性化、周到、优质的技术支持和技术服务。公司积极致力于科技技术开发，目前拥有4家高新技术企业、3家专精特新企业，其成果已涵盖了各专业领域，形成了一批自主知识产权和技术创新成果。这些研发成果以服务、产品形式等方式，已经在项目中得到普遍应用，受到了客户的广泛赞誉。截至报告期末，发明专利66项，实用新型专利383项，外观专利3项，软著51项。
　　6、国资赋能优势
　　公司控股股东珠海正方集团有限公司，是珠海市香洲区最早设立的主要国企之一，作为区域重要的经营性资产管理、开发建设与实业投资平台，历经逾29年发展和沉淀，已成为一家多元化综合性集团，包括城市管养运营、城市发展建设、资产管理经营、商品贸易、产业发展五大类主体业务。近年来，正方集团坚持以重大项目建设为核心，以产业发展等多元业务创新为增长点，总资产规模和营收稳步增长，2024年位列珠海企业百强第六位。
　　正方集团以传统主业为根基、具备多元新业务配套的能力，这与建艺集团建筑工程总承包及装饰业务高度契合，能持续地在业务、资源、资金等多维度赋能上市公司。未来，建艺集团将进一步依托股东正方集团的资源和条件优势，寻求在重点区域的业务合作突破，拓宽业务渠道以及范围，实现新业务布局和高质量发展。
　　7、党建工作优势
　　公司深入贯彻习近平总书记关于党的建设的重要思想，落实党的二十大及党的二十届三中全会精神，夯实全面从严治党体系，以践行新时代企业使命担当为核心，将组织优势转化为发展动能，形成“党委领导、支部搭台、党员带头、职工争优”的生动局面。在党建工作中，公司党支部重点强化政治监督具体化、精准化、常态化，深化党纪学习教育和巡视整改成果转化，紧密围绕公司生产实际开展党建工作，坚持问题导向，实现党建与业务“双轮驱动、深度融合”，推动党的创新理论武装走深走实，确保党建工作与公司战略发展规划深度融合，为企业高质量发展注入强劲政治动能。
　　8、创新业务优势
　　公司依托在建筑行业的深厚积累，积极布局石材矿新业务，成功切入矿山开采、石材加工及销售领域，通过自供石材降低成本、保障原料品质，逐步提升公司整体利润率，促进公司稳定现金流增强抗风险能力，助力公司向资源型综合集团转型；公司不断深化与平远县政府的合作，推动区域经济与产业链共荣；再者，公司积极探索发展康养业务，持续参与养老模式创新，紧抓银发经济的发展机遇，为公司长期健康发展注入新动力。

　　三、公司面临的风险和应对措施
　　（一）可能面对的风险
　　1、宏观经济形势对公司业务的影响
　　建筑行业与经济周期的变化紧密相关，特别是与基础设施投资规模、城市化进程及房地产发展等因素高度相关。近年来，全球经济增长放缓，贸易摩擦、地缘政治冲突等不确定性因素增多，国内经济发展面临一定压力，我国宏观经济形势复杂多变，房地产市场持续低迷，政府债务平台的高筑，企业和居民的投资与消费行为更为谨慎，对建筑装饰市场需求产生明显抑制作用，建筑企业或将面临比以往更严重的危机，开工量减少、资金量紧张、“内卷”加剧将成为建筑企业的“新常态”，可能对公司未来建筑业务的开拓产生不利影响。
　　2、房地产行业下滑对建筑业的影响
　　近年来房地产投资持续下滑，虽然各地政府已经出台各类刺激政策，但居民对未来房地产预期并未好转，房地产对工程建设行业市场贡献度进一步弱化。随着“房住不炒”定位的持续落实以及房地产调控政策的不断深化，房地产市场整体下行压力增大，新房开工率显著下降。尽管存量房市场的翻新改造需求有所抬头，但受到居民消费预期和经济环境的影响，整体市场需求的不确定性依然较高。公司主营业务（建筑工程施工业务、装饰设计及施工业务）与房地产行业存在一定关联，在建筑行业集中度不断提高的现状下，行业竞争压力进一步加大，对公司业务增量造成一定影响。
　　3、公司业务回款不及预期的风险
　　受房地产行业宏观调控及国内宏观经济波动的影响，短期内房地产行业仍面临较大的资金压力，民营房地产企业融资情况受到较大影响。受行业经营特点的影响，公司尚有一定比例的应收账款。如果未来宏观经济发生不利变化或者货币资金环境趋紧等因素，则可能导致公司应收账款不能及时回收，影响公司的资金周转速度和经营活动现金流量，从而对公司的生产经营及业绩水平造成不利影响。
　　4、原材料价格波动、人工成本上升、建筑工人老龄化带来的经营风险
　　建筑装饰行业原材料成本占比较高，原材料价格波动对公司成本控制和盈利能力影响较大。近年来，钢材、水泥、木材、玻璃等主要原材料价格受市场供需关系、国际大宗商品价格波动、环保政策等因素影响，波动较为频繁。若原材料价格持续上涨，将增加公司采购成本，压缩利润空间；近年来，由于劳动力市场的供需关系变化、技能工人的短缺以及生活成本的提高等多种因素共同作用，建筑人工成本总体呈上升趋势，建筑工人老龄化趋势明显。原材料价格波动、建筑人工成本持续上升、建筑工人老龄化，给公司主营业务成本控制带来压力，进而可能影响公司经营业绩。
　　5、技术创新要求提升带来的风险
　　随着科技的不断进步，在推进绿色发展和生态文明建设的大背景下，建筑行业正逐渐向绿色建筑和可持续发展的方向转变，建筑行业对新技术、新材料、新工艺的需求日益增加。未来的建筑项目需要采用更多节能环保材料和技术，推动建筑的绿色化和低碳化。若企业技术创新不足，难以满足市场需求，将影响市场竞争力。
　　6、国际工程政治环境和属地经营带来的风险
　　当前国际市场环境复杂多变，公司拓展国际市场的计划，可能会面临多维风险叠加，如政权动荡、地缘冲突等政治风险，同时在属地经营可能涉及宗教文化冲突、区域法律差异、技术标准差异、本土供应链断层等问题，可能会推高企业运营风险及经营成本。
　　（二）应对措施
　　（1）加强应收账款催收，加速企业资金回笼
　　公司已组建了应收专项团队，结合公司法务部及外部合作律师团队，全面梳理存量应收款项，从不同维度进行分类管理及催收，提高了收款工作的效率与针对性。公司将持续关注和分析宏观经济形势变化，加强对客户的履约能力考察，继续健全应收账款催收制度，并建立严格的管理、控制与考核制度，从合同签订、执行等环节严格把关，做到从源头防范。同时，公司高度关注政府对房地产行业的调控政策，持续开发和维护大客户，改善市场布局、加速资金回笼，以积极适应新政策的需求。
　　（2）优化成本结构，通过精细化管理降低运营成本
　　公司持续加强精细化管理，以科技创新为抓手，通过标准化、信息化、精细化的管理手段，有效化解施工管理、采购管理和人员管理的痛点，降低相关因素带来的经营风险。通过搭建现代化治理体系，结合业务规模和特点实行集团差异化管控，提升集团的市场化经营能力及整体运作效能。
　　（3）提升行业竞争力，探索新增业务及利润增长点
　　面对行业竞争风险加剧的挑战，公司将在市场开拓、项目实施、成本管理等方面进一步加大管控力度，并从调整客户类型结构、探索进入上下游产业、加强设计研发、提高工程施工质量以及提升企业综合管控能力等方面进行探索，以提升自身抗风险能力和行业竞争力。同时，积极探索行业新兴领域，借助控股股东的资源和优势，探索新增业务及利润增长点。
　　（4）推进科技创新，提高关键技术和工艺工法的研发创新及应用
　　紧扣新发展理念，推进技术创新。契合国家的产业发展要求，多领域开展研究，以装配式、数字化、智能建造为技术支撑，推进技术创新。把握科技方向，推动公司开展数字化、装配式、智能建造、绿色建造等关键技术和工艺工法的研发创新及应用，将技术创新集成行业标准、研究报告、专利、工法、学术论文等相关成果。
　　（5）构建系统性国际业务战略布局，强化“出海”风险应对能力
　　公司将深入研究国际业务的战略布局，优先考虑在政治稳定、基础设施需求旺盛的友好国家进行战略部署。通过深入分析各级政府的相关政策，并结合公司的战略发展、合作资源、地缘政治等多重因素，审慎做出决策，明确国际化拓展的具体路径。同时，公司将参考中资建筑企业的国际化案例，以降低运营风险，并制定相应的风险缓解策略。此外，公司将完善海外市场管理机构和管控模式，组建专业化的团队，加强与国际及当地金融机构的合作，确保为国际项目提供稳固的资金支持，从而提升公司在国际业务领域的竞争力和风险应对能力。 收起▲

　　一、报告期内公司所处行业情况　　公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求　　报告期内，公司主营业务为建筑工程总承包及建筑装饰装修施工，所属行业为建筑业。　　全球经济形势依然复杂多变，外部不确定性因素对我国经济的影响依然存在。然而，我国国内经济在一系列政策的推动下，有望保持稳定增长态势。基建投资作为拉动经济增长的重要引擎之一，仍将在稳增长中发挥关键作用。中国建筑业呈现“规模增长放缓、结构深度调整”的态势，当前行业面临“劳动力短缺、成本高企、存量竞争”挑战，但政策红利与技术革新也在为建筑业高质量发展提供动能。随着国内消费市场的逐步复苏和制造业... 查看全部▼

　　一、报告期内公司所处行业情况
　　公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
　　报告期内，公司主营业务为建筑工程总承包及建筑装饰装修施工，所属行业为建筑业。
　　全球经济形势依然复杂多变，外部不确定性因素对我国经济的影响依然存在。然而，我国国内经济在一系列政策的推动下，有望保持稳定增长态势。基建投资作为拉动经济增长的重要引擎之一，仍将在稳增长中发挥关键作用。中国建筑业呈现“规模增长放缓、结构深度调整”的态势，当前行业面临“劳动力短缺、成本高企、存量竞争”挑战，但政策红利与技术革新也在为建筑业高质量发展提供动能。随着国内消费市场的逐步复苏和制造业的转型升级，建筑市场也将受益于上下游产业的协同发展，为建筑企业提供更多的市场机遇。
　　根据国家统计局2025年1月17日发布的2024年国民经济相关数据显示，2024年全国建筑业总产值32.6501万亿元，同比增长3.9％；全国建筑业房屋建筑施工面积136.8亿平方米，同比下降10.6％，与2023年建筑业相关数据相较，2024年建筑业总产值增长放缓，建筑业房屋建筑施工面积进一步下降。建筑行业面临增长动力不足和市场需求减弱的双重压力。
　　为此，公司紧扣国家战略和政策，不断提高自身的技术水平和管理能力，加强品牌建设和市场开拓，进一步夯实大建工平台发展基座，在立足建筑工程、建筑装饰等主营业务传统优势的基础上，积极拓展绿色能源、石材矿业等多元化业务，成功拓展香港市场，并以此为重要支点，探索“一带一路”海外市场战略部署，依托多元化产业协同向新方向、新趋势、国际化转型发展。通过业务重构+能力升级+机制创新“三位一体”策略，提升自身核心竞争力，推动市场化进程，将市场化竞争能力定位为未来业务增长的核心驱动力，结合公司业务发展现状和业务特色，重点参与和赋能城市发展领域，成为有影响力的市场主体。
　　公司为珠海市香洲区属国企珠海市正方集团有限公司的下属控股子公司，在承接当地重大建设项目方面具有较为明显的区域优势。在装饰装修方面，公司现居中国建筑装饰行业百强企业前列，公司自成立以来深耕建筑装饰行业，具有行业领先的设计施工一体化能力，在地标建筑、高端酒店、文体教育医疗及高端住宅等项目装饰装修领域，获得多项鲁班奖及国家工程奖项；在房屋建筑工程方面，公司持股80%的控股子公司建星建造具备建筑工程总承包特级资质及工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质，获得第十八届中国土木工程詹天佑奖、中国建筑工程鲁班奖6项及多项国家优质工程奖。公司秉承以客户为中心的服务理念，凭借高质量的施工深受客户以及行业、社会的信赖与好评。
　　
　　二、报告期内公司从事的主要业务
　　公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
　　公司以“提升价值，构建美好”为企业使命，致力打造成为城市建设、运营、服务于一体的多元化集团公司。目前，公司拥有齐全的建筑产业链资质，在房屋建筑工程、基础设施建设、装饰装修工程、建筑设计、装饰装修设计、光伏及充电站等领域具有领先优势，致力推动业务向建筑施工上下游产业链纵向延伸，探索向绿色能源科技、城市运营、医疗康养、石材矿开采加工销售产业等新兴领域横向拓宽，实现“纵横双向”拓展。报告期内，公司经营模式未发生重大变化。
　　截至报告期末，公司拥有建筑工程施工总承包特级、建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑幕墙工程专业承包壹级、电子与智能化工程专业承包壹级、市政公用工程施工总承包贰级、消防设施工程专业承包贰级、防水防腐保温工程专业承包二级、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级、工程设计建筑行业（人防工程）甲级、工程设计建筑装饰工程专项甲级、工程设计建筑幕墙工程专项甲级、建筑机电安装工程专业承包壹级、洁净工程壹级、电力工程施工总承包三级等多项行业资质证书，具备承接房屋建筑工程施工、装饰装修工程施工、市政公用工程施工、建筑工程设计、装饰装修设计、电力工程等业务的资格和能力。
　　（一）建筑工程总承包及装饰业务
　　公司依托建艺装饰品牌优势推进装饰装修业务稳步增长，充分发挥建筑工程特级资质及行业优势，加快拓展房屋建筑工程总承包业务，双重并举打造公司两大核心业务，覆盖投融建、技术研创、建筑设计、集采供应链、施工总承包、EPC、建筑装饰、工业制造、智慧管理等建筑产业链。公司采用自主承揽业务、自主组织施工、劳务分包用工的经营模式，不断挖掘自身潜力，追求高品质工程，突破业务模式创新和技术创新，致力于为业主提供优质服务。
　　公司承建的滨海廊桥工程装饰工程标段 2、深圳大学西丽校区建设工程（二期）项目装修装 VI标段、深圳湾实验室过渡场地二期装修工程（二标段）工程，在2024年均荣获中国建筑装饰协会组织评选的“2023—2024年度中国建筑装饰工程奖”；中山大学深圳建设工程项目建筑装修装饰工程施工（VI标）、深圳市中医院光明院区一期项目建筑装修装饰工程施工II标项目、深圳职业技术学院留仙洞校区G栋学生宿舍建设工程项目装修装饰工程，该3项工程于今年荣获深圳市装饰行业协会组织评选的 2023年度深圳市装饰工程“金鹏奖”。金湾航空城市民艺术中心工程荣获第十六届广东省土木工程詹天佑故乡杯。
　　公司高度重视安全生产工作，坚守安全红线意识；报告期内，公司及子公司严格按照安全生产制度规定操作运行，未发生重大安全事故。
　　（二）绿色能源科技业务
　　绿色能源业务是公司的创新突破业务。公司积极响应国家“双碳”战略，抢抓机遇，积极获取光伏类、充电站类、变配电类、高低压智能化电子设备等业务，专注于分布式光伏、充电站及储能等业务的投资、建设、运营，主要采用EPC模式，满足客户对于项目产品方案和项目建设周期的需求，为客户提供全周期优质服务。
　　广东粤明绿能科技有限公司作为公司绿色能源业务的实施载体，该公司的项目实施经验丰富，在业务外拓方面拥有丰富的资源渠道，积极推动寻求重大战略合作伙伴，已成功入库多家具有重要影响力的企业。后续粤明绿能将继续依托建艺集团的控股股东国企背景优势，在珠海及大湾区深耕，提升市场份额和品牌影响力，努力培育绿色能源业务成为公司的第二增长曲线。
　　（三）商业发展业务
　　公司商业发展业务以轻资产运营模式，主要涵盖商业管理、酒店项目、零售品牌运营、物业管理领域。
　　商业管理致力于为城市各类商业空间提供全产业链、全生命周期的系统运营解决方案；酒店项目为业主提供酒店定位及可行性研究、管理品牌引进、酒店运营监管等顾问服务。零售品牌运营立足于构建品牌打造、品牌开发、品牌运营、大客户服务四大业务矩阵。 物业管理业务以物业保值增值为目标，与头部物业企业合作，致力于为业主及使用人提供全面、专业、优质的物业服务。
　　（四）医疗康养业务
　　公司积极探索发展康养业务、持续深化养老服务体系建设，通过整合优势资源，有效实现医养结合的深度融合、开展跨境养老合作，珠海市香洲区区级养老机构——和园-颐养项目于2024年6月正式启动，项目包括健康管理中心、慢病管理中心、医学康复中心和老年病诊疗中心等四大医学功能中心，内设二级综合医院及其他配套设施。未来，公司将持续参与养老模式创新，推动行业资源整合发展，促进银发经济高质量发展。
　　（五）石材矿开采加工销售业务
　　2024年12月，公司通过接受股权捐赠，控股广东建艺矿业有限公司，成功获得了该公司名下位于梅州市平远县仁居镇的三宗优质花岗岩矿采矿权，涵盖木溪矿区、黄畲矿区以及大畲坳矿区。公司积极推进石材矿产的投资开发工作，其中木溪矿区已经取得了增储扩规采矿证，而黄畲矿区和大畲坳矿区计划在三年内完成增储取证工作。基于2024年6月公司与平远县政府签署的战略合作协议，公司利用平远县位于粤闽赣金三角的地理优势，与当地政府合作，致力于打造粤东北苏区（广东省梅州市平远县）的现代化石材产业基地。
　　
　　三、核心竞争力分析
　　公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
　　1、品牌优势
　　建艺集团长期注重品牌的建设和维护，通过实施精品工程，提高工程质量，提升服务水平，品牌优势逐步凸显。公司是“国家高新技术企业”、“中国建筑装饰行业百强企业（装饰类No.5、设计类No.19）”、“中国建筑装饰三十年优秀装饰施工企业”、“中国建筑装饰设计机构五十强企业”、“中国装饰行业诚信AAA企业”、“广东省优秀企业”“广东省守合同重信用企业AAA级”、“广东省建筑业 AA级信用企业”、“广东省诚信经营企业”、“深圳市建筑行业综合竞争力评价百强企业”、“深圳500强企业”、“深圳工匠培育示范单位”、“深圳品牌百强企业”、“深圳知名品牌”、“深圳老字号”。公司控股子公司建星集团是“全国优秀施工企业”、“全国工程建设质量管理优秀企业”、“全国建筑业AAA级信用企业”、“广东省政府质量奖”及“珠海市市长质量奖”获奖企业、“广东企业500强”、“珠海双百强企业”，拥有建筑工程施工总承包特级资质，属于我国建筑企业资质标准的最高等级。
　　近年来，公司在全国各地承建了一大批具有影响力的精品工程，所承接的建筑施工项目多次荣获鲁班奖、全国建筑工程装饰奖、全国建筑装饰设计奖、全国建筑装饰行业科技示范工程奖等国家级和省市级优质工程。
　　2、项目经验及区域布局优势
　　公司各类建筑项目经验丰富，承接的工程遍布全国各地，项目类型覆盖范围广泛，包括政府机关建筑、写字楼等商业建筑、星级酒店、文教体卫等公共建筑、住宅、机场地铁等交通设施。公司自成立以来承接了一大批高质量、高水准的精品项目，如人民大会堂湖北厅、深圳市民中心、深圳大沙河长廊项目、珠海城市阳台、武汉东湖国际会议中心、深圳蛇口希尔顿南海酒店、三亚海棠湾开维凯宾斯基酒店、重庆美高梅酒店、广州南沙青少年宫、深圳大学西丽校区图书馆、中山大学珠海校区二号学院群楼等。
　　区域布局方面优势明显，建艺集团整合扎根湾区的区域优势，积极协同发挥控股股东在珠海的优势资源，致力打造深圳、珠海双核心经营区域，发展华东（上海－南京－安徽）、华北（北京－天津-雄安）、西北（西安－太原）、西南（重庆－成都－昆明）、华中（长沙－武汉）等为 5大区域，构建“立足湾区、辐射全国”的发展区域布局。同时，顺应政策及行业趋势，积极探索海外市场业务，其中2024年公司成功拓展香港市场，为集团“出海”蓝图奠定了坚实的基础。
　　3、管理优势
　　（1）工程管理优势
　　公司具有丰富的现场施工管理经验，能承接不同类别（如星级酒店、写字楼、地铁机场、政府机关、文教体卫设施、住宅总承包及精装修等）、不同专业（如房屋建筑、市政、装饰、机电、给排水、智能化等）的工程施工任务。经过多年的培养和锻炼，已形成了阶梯形高素质的施工管理队伍，为公司的可持续性发展奠定了坚实的基础。
　　（2）质量管理优势
　　公司成立至今，始终把质量管理放在施工管理的首位。公司具有完善的质量管理体系，在2003年即通过了ISO9001/ISO14001/OHSAS18001管理体系的认证，是行业内较早通过三大体系认证的建筑装饰企业之一。公司通过严格实施全员、全过程、全方位的质控管理，有效保证装饰工程的施工质量和安全。
　　4、产业链协同优势
　　公司在 2022年收购并控股了广东建星建造集团有限公司，通过收购充分发挥协同效应，实现优势互补。公司在自身业务的基础上进一步打造涵盖设计、建材、工程、装饰全产业链布局，这将有助于提高公司的抗风险能力，增强公司的持续经营能力。公司不仅可以满足下游客户对产品多样化的需求，还可以在技术、资金、经验、渠道、规模效益等方面与上述公司之间产生协同效应。通过管理产品组合，提升整体生产效率，实现规模效应和可持续性增长，增强公司在行业中的竞争优势。未来，公司仍将不断完善和扩充产业链，实现对客户的多方位业务挖掘，提高公司的业务深度和广度，进一步提高竞争能力。
　　5、科技创新优势
　　公司始终坚持以科技创新赋能产业高质量发展，努力通过技术的创新为客户提供人性、周到、优质的技术支持和技术服务。公司积极致力于科技技术开发，目前拥有5家高新技术企业、3家专精特新企业，其成果已涵盖了各专业领域，形成了一批自主知识产权和技术创新成果。这些研发成果以服务、产品形式等方式，已经在项目中得到普遍应用，受到了客户的广泛赞誉。截至报告期末，发明专利 85项，实用新型专利409项，外观专利3项，软著72项。
　　6、国资赋能优势
　　公司控股股东珠海正方集团有限公司，作为香洲区属国有企业，历经28年沉淀和发展，拥有1个子集团珠海正方城市发展集团有限公司和4个业务板块（公共运营、商品贸易、资产管理、产业发展），与建艺集团建筑工程总承包及装饰业务高度契合，持续地在业务、资源、资金等多维度赋能上市公司。近年来，正方集团坚持以重大项目建设为核心，以多元业务创新为增长点，公司资产规模和营收稳步增长。未来，公司将进一步依托正方集团国企背景优势，寻求在重点区域的业务合作突破，拓宽业务渠道以及范围；积极融合控股股东资源，实现新业务布局。
　　7、党建工作优势
　　公司深入贯彻习近平总书记关于党的建设的重要思想，落实二十大及二十届三中全会精神，夯实全面从严治党体系，以践行新时代企业使命担当为核心，将组织优势转化为发展动能，形成“党委领导、支部搭台、党员带头、职工争优”的生动局面。在2024年党建工作中，公司党支部重点强化政治监督具体化精准化常态化，深化党纪学习教育和巡视整改成果转化，紧密围绕公司生产实际开展党建工作，突出问题导向，实现党建与业务“双轮驱动、深度融合”，推动党的创新理论武装走深走实，确保党建工作与公司战略发展规划深度融合，为企业高质量发展注入强劲政治动能。
　　8、创新业务优势
　　公司依托在建筑行业的深厚积累，积极布局石材矿新业务，成功切入矿山开采、石材加工及销售领域，通过自供石材降低成本、保障原料品质，逐步提升公司整体利润率，促进公司稳定现金流增强抗风险能力，助力公司向资源型综合集团转型；公司不断深化与平远县政府的合作，推动区域经济与产业链共荣；再者，公司积极探索发展康养业务，持续参与养老模式创新，紧抓银发经济的发展机遇，为公司长期健康发展注入新动力。
　　
　　四、公司未来发展的展望
　　（一）公司发展战略及经营计划
　　公司在打磨升级建筑主营业务核心竞争力、夯实公司稳定发展基础的同时，深入分析了国家宏观经济形势、行业发展趋势以及公司内部资源与能力，持续实施“产业升级、转型发展”的战略规划，优化产业布局。2024年公司与平远县政府签订战略合作协议，紧密围绕矿山开发、新能源建设、产业园建设运营、商贸服务、土地整理、工程项目建设等诸多关键领域，逐步打开政企资源共享、优势互补、良性合作的新局面。同时，聚焦业务发展及市场策略，以香港等地区为重要支点，积极探索“一带一路”海外市场，充分利用各地区的经济潜力和市场需求，探索资源的优化配置和全面发展，构建战略规划新格局，逐步优化并形成了以建筑工程施工和建筑装饰施工为核心业务，协同发展绿色能源、商业发展等多元化业务的战略布局。抢抓机遇，聚势笃行、开拓创新，加快自身转型升级。
　　2025年度，公司将持续推动优化公司产业布局与资源配置计划，改善资产结构，改善公司现金流状况，不断优化管理体系，加强员工激励机制，积极对外整合资源，与市场业务紧密对接，增强公司核心竞争力，带动公司整体盈利水平的提升。
　　1、建筑工程业务板块：公司自收购建星建造后拥有健全的产业链资质，依托控股股东国资背景及区位资源优势，深耕房屋建筑、发展基础设施建设，积极拓展市场化业务，加大业务模式创新和技术创新，推进“精益建造”、提升成本优势、打造标杆项目、塑造“重拳产品”，力争在珠三角、长三角地区做优服务、做强品牌，逐步形成区域优势。
　　2、建筑装饰业务板块：依托深圳老牌装饰企业优势，聚焦公装领域，协同发展住宅装修领域，以装修装饰、建筑幕墙、园林绿化为核心业务，强化自身在大湾区优势，优化业务布局，拓展增量空间，充分发挥建筑工程全产业链竞争优势，持续提升品牌影响力，确保营收规模稳健增长。
　　3、绿色能源科技业务板块：针对优质赛道聚焦布局，依托国家“双碳”计划，利用内外部资源，向光储充类、电力工程类、售电类、高低压智能化电子设备类四大业务方向发展。结合集团现有专业资质、技术、经验及行业机会，深耕核心基础市场，通过开展工程施工业务，提升制定能源解决方案的能力，发力新兴业务领域，逐步从能源施工企业转型成为资产持有及运营的企业，布局新能源材料、产品、设备等业务，争取成为具有核心技术、核心产品、核心竞争力的高科技企业。
　　4、商业管理业务板块：深耕珠海，持续聚焦商业管理业务核心竞争点，形成可复制、规模化发展的全链条商业管理模式，未来持续塑造商业品牌、提升商业价值，借助集团逐步向湾区辐射。
　　通过上述板块的结合与联动，赋能城市发展、产业发展等领域，形成具有公司特色的业务协同生态。
　　（二）可能面对的风险
　　1、宏观经济形势对公司业务的影响
　　建筑行业与经济周期的变化紧密相关，特别是与基础设施投资规模、城市化进程及房地产发展等因素高度相关。近年来，我国宏观经济形势复杂多变，房地产市场持续低迷，政府债务平台的高筑，建筑业发展面临一定不确定性，建筑企业或将面临比以往更严重的危机，开工量减少、资金量紧张、“内卷”加剧将成为建筑企业的“新常态”，可能对公司未来建筑业务的开拓产生不利影响。
　　2、房地产行业下滑对建筑业的影响
　　近年来房地产投资持续下滑，虽然各地政府已经出台各类刺激政策，但居民对未来房地产预期并未好转，房地产对工程建设行业市场贡献度进一步弱化。公司主营业务（建筑工程施工业务、装饰设计及施工业务）与房地产行业存在一定关联，在建筑行业集中度不断提高的现状下，行业竞争压力进一步加大，对公司业务增量造成一定影响。
　　3、公司业务回款不及预期的风险
　　受房地产行业宏观调控及国内宏观经济波动的影响，短期内房地产行业仍面临较大的资金压力，民营房地产企业融资情况受到较大影响。受行业经营特点的影响，公司尚有一定比例的应收账款。如果未来宏观经济发生不利变化或者货币资金环境趋紧等因素，则可能导致公司应收账款不能及时回收，影响公司的资金周转速度和经营活动现金流量，从而对公司的生产经营及业绩水平造成不利影响。
　　4、原材料价格波动、人工成本上升、建筑工人老龄化带来的经营风险
　　建筑业原材料价格受到宏观经济、市场供需、环保政策等多方面因素的影响，价格走势呈现波动态势，环保政策的加强和市场竞争的加剧也将对原材料价格产生一定影响；近年来，由于劳动力市场的供需关系变化、技能工人的短缺以及生活成本的提高等多种因素共同作用，建筑人工成本总体呈上升趋势，建筑工人老龄化趋势明显。原材料价格波动、建筑人工成本持续上升、建筑工人老龄化，给公司主营业务成本控制带来压力，进而可能影响公司经营业绩。
　　5、技术创新要求提升带来的风险
　　随着科技的不断进步，在推进绿色发展和生态文明建设的大背景下，建筑行业正逐渐向绿色建筑和可持续发展的方向转变，建筑行业对新技术、新材料、新工艺的需求日益增加。未来的建筑项目需要采用更多节能环保材料和技术，推动建筑的绿色化和低碳化。若企业技术创新不足，难以满足市场需求，将影响市场竞争力。
　　6、国际工程政治环境和属地经营带来的风险
　　当前国际市场环境复杂多变，公司拓展国际市场的计划，可能会面临多维风险叠加，如政权动荡、地缘冲突等政治风险，同时在属地经营可能涉及宗教文化冲突、区域法律差异、技术标准差异、本土供应链断层等问题，可能会推高企业运营风险及经营成本。
　　（三）应对措施
　　1、持续加强应收账款的收款工作
　　司已组建了应收专项团队，结合公司法务部及外部合作律师团队，全面梳理存量应收款项，从不同维度进行分类管理及催收，提高了收款工作的效率与针对性。公司将持续关注和分析宏观经济形势变化，加强对客户的履约能力考察，继续健全应收账款催收制度，并建立严格的管理、控制与考核制度，从合同签订、执行等环节严格把关，做到从源头防范。同时，公司高度关注政府对房地产行业的调控政策，持续开发和维护大客户，改善市场布局、加速资金回笼，以积极适应新政策的需求。
　　2、提升精细化管理
　　公司持续加强精细化管理，以科技创新为抓手，通过标准化、信息化、精细化的管理手段，有效化解施工管理、采购管理和人员管理的痛点，降低相关因素带来的经营风险。通过搭建现代化治理体系，结合业务规模和特点实行集团差异化管控，提升集团的市场化经营能力及整体运作效能。
　　3、提升行业竞争力
　　面对行业竞争风险加剧的挑战，公司将在市场开拓、项目实施、成本管理等方面进一步加大管控力度，并从调整客户类型结构、探索进入上下游产业、加强设计研发、提高工程施工质量以及提升企业综合管控能力等方面进行探索，以提升自身抗风险能力和行业竞争力。同时，积极探索行业新兴领域，借助控股股东的资源和优势，探索新增业务及利润增长点。
　　4、推进科技创新
　　紧扣新发展理念，推进技术创新。契合国家的产业发展要求，多领域开展研究，以装配式、数字化、智能建造为技术支撑，推进技术创新。把握科技方向，提高公司开展数字化、装配式、智能建造、绿色建造等关键技术和工艺工法的研发创新及应用，将技术创新集成行业标准、研究报告、专利、工法、学术论文等相关成果。
　　5、构建系统性国际业务战略布局，强化“出海”风险应对能力
　　公司将深入研究国际业务的战略布局，优先考虑在政治稳定、基础设施需求旺盛的友好国家进行战略部署。通过深入分析各级政府的相关政策，并结合公司的战略发展、合作资源、地缘政治等多重因素，审慎做出决策，明确国际化拓展的具体路径。同时，公司将参考中资建筑企业的国际化案例，以降低运营风险，并制定相应的风险缓解策略。此外，公司将完善海外市场管理机构和管控模式，组建专业化的团队，加强与国际及当地金融机构的合作，确保为国际项目提供稳固的资金支持，从而提升公司在国际业务领域的竞争力和风险应对能力。 收起▲