安邦护卫集团股份有限公司3.75%股权

交易简要内容：截至2025年8月11日，南都物业服务集团股份有限公司（以下简称“公司”）持有安邦护卫集团股份有限公司（以下简称“安邦护卫”）403.23万股，占安邦护卫总股本比例为3.75%，公司拟通过证券交易所集中竞价、大宗交易方式减持安邦护卫403.23万股，占安邦护卫总股本的3.75%，交易价格根据市场价格确定。

杭州云象商用机器有限公司8.5714%股权

随着科技的快速发展，人工智能技术正加速向垂直领域渗透，物业服务正成为人工智能技术落地的重要场景。近年来，国家和地方政府出台了一系列支持政策，为支持AI及机器人技术场景落地提供了良好的政策环境和机遇。在此背景下，公司经过慎重研究和评估，拟以云象机器人作为本次增资的主体，签署《南都物业服务集团股份有限公司与杭州云成企业管理合伙企业（有限合伙）、杭州云湘企业管理合伙企业（有限合伙）、金日清洁设备（苏州）有限公司、优地机器人（无锡）股份有限公司、葛炜、宓旭东关于杭州云象商用机器有限公司之增资协议》（以下简称“增资协议”）。

杭州南联智慧城市运营服务有限公司部分股权

南都物业服务集团股份有限公司拟使用自有现金向全资子公司杭州南联智慧城市运营服务有限公司增资10,080万元人民币,增资完成后南联智慧注册资本为20,130万元人民币,仍为公司全资子公司。

江苏金枫物业服务有限责任公司70%股权

公司拟将持有的控股子公司江苏金枫物业服务有限责任公司70%股权以10,080万元转让给南联智慧。

浙江谷尚智能科技有限公司17%股权

　　南都物业服务集团股份有限公司（以下简称“南都物业”或“公司”）拟以8,525.98万元受让浙江南都产业发展集团有限公司（以下简称“南都产发集团”）持有的浙江谷尚智能科技有限公司（以下简称“谷尚智能”）17%股权，股权受让完成后将根据项目进度，按股权比例增资等方式分步投资谷尚智能及后续自行装修费用，上述投资总额不超过30,000万元。

浙江悦都网络科技有限公司部分股权

　　南都物业服务集团股份有限公司（以下简称“公司”）拟使用募集资金2,000万元对公司全资子公司悦都科技进行增资，以实施“社区O2O平台建设项目”。其中1,000万元作为实收资本，1,000万元计入资本公积，增资完成后，悦都科技的注册资本由1,500万元增加至2,500万元，仍为公司的全资子公司。

陕西国金现代生活服务有限公司45%股权

　　南都物业服务集团股份有限公司（以下简称“南都物业”或“公司”）为加快推进全国化布局，强化中西部地区市场竞争力，提升公司城市空间综合服务能力，与陕西国金实业发展有限公司（以下简称“国金实业”）、陕西秦岭基金管理有限公司（以下简称“秦岭基金”）、陕西国金现代生活服务有限公司（以下简称“标的公司）签订《增资扩股协议》，公司拟以自有资金135万人民币向标的公司进行增资。本次增资完成后，南都物业将持有标的公司45%的股权，并纳入公司合并报表范围。

浙江安邦护卫集团有限公司5%股权

南都物业服务集团股份有限公司(以下简称“公司”)作为民营战略投资者通过增资入股方式认购浙江安邦护卫集团有限公司(以下简称“安邦护卫集团”)5%的股权,认购价格为4,717.74186万元。

杭州市国有建设用地使用权

为进一步满足公司业务发展需要,公司拟参与杭州市国有建设用地使用权挂牌竞买,用于建设公司总部大楼。公司本次参与竞买的资金来源为自有资金,实际购买价格以最终竞买价为准。

江苏金枫物业服务有限责任公司70%股权

　　为提升公司在江苏地区的营业规模和竞争力，公司拟以自有资金人民币100,800,000元收购王华明、万吉合计持有的金枫物业70%股权，股权收购完成后，金枫物业将成为公司控股子公司。

2025年度,公司预计与关联方杭州运河辰景物业管理服务有限公司,杭州南郡溪景置业有限公司,浙江南都企业管理服务有限公司等发生接受劳务,提供劳务,销售商品等的日常关联交易，预计关联交易金额12000万元。 20250513：股东大会通过。

2024年度,公司预计与关联方杭州运河辰景物业管理服务有限公司,杭州南郡溪景置业有限公司,浙江南都企业管理服务有限公司等发生接受劳务,提供劳务等的日常关联交易，预计关联交易金额8000.0000万元。 20240516：股东大会通过 20250419：2024年度，公司与关联方实际发生的总金额为1030.87万元。

2023年度,公司预计与关联方浙江南都企业管理服务有限公司杭州悦嘉艺术培训有限公司等发生接受劳务,提供劳务等的日常关联交易，预计关联交易金额4,669.0000万元。 20230517：股东大会通过 20240420：2023年实际发生金额为519.25万元。

南都物业服务集团股份有限公司(以下简称“南都物业”或“公司”)拟以8,525.98万元受让浙江南都产业发展集团有限公司(以下简称“南都产发集团”)持有的浙江谷尚智能科技有限公司(以下简称“谷尚智能”)17%股权,股权受让完成后将根据项目进度,按股权比例增资等方式分步投资谷尚智能及后续自行装修费用,上述投资总额不超过30,000万元。

2019年度,公司预计与关联方浙江南都企业管理服务有限公司杭州悦嘉艺术培训有限公司等发生接受劳务,提供劳务等的日常关联交易，预计关联交易金额3000.0000万元。 20190521：股东大会通过 20200430：2019年日常关联交易实际发生额为233.08万元。 20200523：股东大会通过

2018年度,公司预计与关联方杭州南郡广告策划有限公司,杭州龙翔商业发展有限公司,杭州新湖滨商业发展有限公司等发生接受劳务,提供劳务的日常关联交易，预计关联交易金额19560.0000万元。 20180512：股东大会通过 20190427：2018年日常关联交易实际发生额为10,623.59万元。 20190521：股东大会通过

2018年度,公司预计与关联方杭州新湖滨商业发展有限公司,杭州湖滨国际商业发展有限公司,杭州新龙翔商业发展有限公司发生提供服务的日常关联交易，预计关联交易金额350.0000万元。