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南都物业

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企业号

603506

公司概要

公司亮点： 拥有机制、人员与组织、管理与品牌优势的物业服务企业 市场人气排名： 行业人气排名：
主营业务： 物业管理相关服务。 所属申万行业： 房地产服务
概念贴合度排名：
物业管理， 养老概念， 垃圾分类， 2025年报预增， 长三角一体化， 机器人概念 详情>>
可比公司
()
全部 收起 家未上市公司
全部 收起
市盈率(动态)： 11.286 每股收益：0.26元
[[[0,"0.11"],[1,"0.32"],[2,"0.12"],[3,"0.16"],[4,"0.70"],[5,"0.83"],[6,"0.54"],[7,"0.26"]],[[0,"2024\u4e2d\u62a5"],[1,"2024\u4e09\u5b63\u62a5"],[2,"2024\u5e74\u62a5"],[3,"2025\u4e00\u5b63\u62a5"],[4,"2025\u4e2d\u62a5"],[5,"2025\u4e09\u5b63\u62a5"],[6,"2025\u5e74\u62a5"],[7,"2026\u4e00\u5b63\u62a5"]],"\u5143"]

每股收益单位：元 同行业排名第1位

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每股资本公积金：1.38元
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每股资本公积金单位：元 同行业排名第7位

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分类： 小盘股
市盈率(静态)： 21.70 营业总收入： 4.67亿元 同比增长3.12%
[[[0,"8.89"],[1,"13.38"],[2,"18.05"],[3,"4.53"],[4,"9.14"],[5,"13.69"],[6,"18.62"],[7,"4.67"]],[[0,"2024\u4e2d\u62a5"],[1,"2024\u4e09\u5b63\u62a5"],[2,"2024\u5e74\u62a5"],[3,"2025\u4e00\u5b63\u62a5"],[4,"2025\u4e2d\u62a5"],[5,"2025\u4e09\u5b63\u62a5"],[6,"2025\u5e74\u62a5"],[7,"2026\u4e00\u5b63\u62a5"]],"\u4ebf\u5143"]

营业总收入单位：亿元 同行业排名第5位

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每股未分配利润：3.83元
[[[0,"3.06"],[1,"3.27"],[2,"3.07"],[3,"3.22"],[4,"3.76"],[5,"3.89"],[6,"3.57"],[7,"3.83"]],[[0,"2024\u4e2d\u62a5"],[1,"2024\u4e09\u5b63\u62a5"],[2,"2024\u5e74\u62a5"],[3,"2025\u4e00\u5b63\u62a5"],[4,"2025\u4e2d\u62a5"],[5,"2025\u4e09\u5b63\u62a5"],[6,"2025\u5e74\u62a5"],[7,"2026\u4e00\u5b63\u62a5"]],"\u5143"]

每股未分配利润单位：元 同行业排名第3位

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总股本： 1.88亿股
市净率： 1.74 净利润： 0.48亿元 同比增长61.82%
[[[0,"0.21"],[1,"0.60"],[2,"0.22"],[3,"0.29"],[4,"1.30"],[5,"1.54"],[6,"0.99"],[7,"0.48"]],[[0,"2024\u4e2d\u62a5"],[1,"2024\u4e09\u5b63\u62a5"],[2,"2024\u5e74\u62a5"],[3,"2025\u4e00\u5b63\u62a5"],[4,"2025\u4e2d\u62a5"],[5,"2025\u4e09\u5b63\u62a5"],[6,"2025\u5e74\u62a5"],[7,"2026\u4e00\u5b63\u62a5"]],"\u4ebf\u5143"]

净利润单位：亿元 同行业排名第2位

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每股经营现金流：-0.74元
[[[0,"-0.13"],[1,"-0.49"],[2,"0.95"],[3,"-0.53"],[4,"-0.11"],[5,"-0.69"],[6,"0.56"],[7,"-0.74"]],[[0,"2024\u4e2d\u62a5"],[1,"2024\u4e09\u5b63\u62a5"],[2,"2024\u5e74\u62a5"],[3,"2025\u4e00\u5b63\u62a5"],[4,"2025\u4e2d\u62a5"],[5,"2025\u4e09\u5b63\u62a5"],[6,"2025\u5e74\u62a5"],[7,"2026\u4e00\u5b63\u62a5"]],"\u5143"]

每股经营现金流单位：元 同行业排名第6位

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总市值：21亿
每股净资产：6.60元
[[[0,"5.81"],[1,"6.02"],[2,"5.82"],[3,"5.97"],[4,"6.51"],[5,"6.64"],[6,"6.34"],[7,"6.60"]],[[0,"2024\u4e2d\u62a5"],[1,"2024\u4e09\u5b63\u62a5"],[2,"2024\u5e74\u62a5"],[3,"2025\u4e00\u5b63\u62a5"],[4,"2025\u4e2d\u62a5"],[5,"2025\u4e09\u5b63\u62a5"],[6,"2025\u5e74\u62a5"],[7,"2026\u4e00\u5b63\u62a5"]],"\u5143"]

每股净资产单位：元 同行业排名第3位

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毛利率：17.97%
[[[0,"17.66"],[1,"16.04"],[2,"15.04"],[3,"18.17"],[4,"17.77"],[5,"16.57"],[6,"16.75"],[7,"17.97"]],[[0,"2024\u4e2d\u62a5"],[1,"2024\u4e09\u5b63\u62a5"],[2,"2024\u5e74\u62a5"],[3,"2025\u4e00\u5b63\u62a5"],[4,"2025\u4e2d\u62a5"],[5,"2025\u4e09\u5b63\u62a5"],[6,"2025\u5e74\u62a5"],[7,"2026\u4e00\u5b63\u62a5"]],""]

毛利率单位：% 同行业排名第2位

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净资产收益率：3.93%
[[[0,"1.76"],[1,"5.09"],[2,"1.94"],[3,"2.66"],[4,"11.23"],[5,"13.21"],[6,"8.69"],[7,"3.93"]],[[0,"2024\u4e2d\u62a5"],[1,"2024\u4e09\u5b63\u62a5"],[2,"2024\u5e74\u62a5"],[3,"2025\u4e00\u5b63\u62a5"],[4,"2025\u4e2d\u62a5"],[5,"2025\u4e09\u5b63\u62a5"],[6,"2025\u5e74\u62a5"],[7,"2026\u4e00\u5b63\u62a5"]],""]

净资产收益率单位：% 同行业排名第1位

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流通A股：1.88亿股
更新日期： 2026-05-29 总质押股份数量： 1600.00万股

重要股东质押数量（质押中）

股东名称 质押数量 占所持股份比 占总股本比
浙江南都产业发展集团有限公司 1600.00万股 24.80% 8.52%
*仅展示上市公司公告披露的股东的质押情况
 质押股份占A股总股本比： 8.52%
[["8.5200","8.5200","8.5200","8.5200","8.5200","8.5200","8.5200","8.5200","8.5200","8.5200","8.5200","8.5200"],["2026-03-13","2026-03-20","2026-03-27","2026-04-03","2026-04-10","2026-04-17","2026-04-24","2026-04-30","2026-05-08","2026-05-15","2026-05-22","2026-05-29"]]

质押股份占A股总股本比单位：%

*数据来源：中登公司及上市公司最新公布的质押公告
以上为一季报
公司名称：
公司简称：
上市场所：
所属行业：
所属地域：
公司简介： 了解更多>>
A股PK
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  • 国外
  • 总市值
  • 市盈率(TTM)
  • 市净率

注：市值数据为截止上一交易日并已进行货币转换

近期重要事件

2026-06-01 股东大会： 召开临时股东大会，审议相关议案 详细内容 ▼
1.审议关于变更经营范围及修订《公司章程》并办理工商变更登记的议案
2026-05-21 发布公告： 《南都物业：南都物业服务集团股份有限公司与私募基金合作投资公告》
2026-05-19 发布公告： 《南都物业：南都物业服务集团股份有限公司2026年第一次临时股东会会议资料》
2026-05-15 发布公告：
2026-05-14 发布公告：
2026-05-14 分配预案： 详情>> 2025年年报分配方案：10派2.141元(含税)，方案进度：股东大会通过
2026-05-14 投资互动：
2026-05-13 股东大会： 召开年度股东大会，审议相关议案 详细内容 ▼
1.审议关于公司2025年度董事会工作报告的议案 2.审议关于公司2025年年度利润分配方案的议案 3.审议关于公司2025年度独立董事述职报告的议案 4.审议关于续聘公司2026年度财务审计机构的议案 5.审议关于公司董事薪酬方案的议案 6.审议关于使用闲置自有资金进行现金管理的议案 7.审议关于公司向银行申请综合授信额度的议案 8.审议关于2026年度日常关联交易预计的议案 9.审议关于使用闲置自有资金进行证券投资的议案 10.审议关于制定《董事、高级管理人员薪酬管理制度》的议案
2026-05-09 发布公告： 《南都物业：南都物业服务集团股份有限公司关于召开2025年年度业绩说明会的公告》
2026-04-30 业绩披露： 详情>> 2026年一季报每股收益0.26元，净利润4770.82万元，同比去年增长61.82%
2026-04-30 股东人数变化：
2026-04-22 业绩披露： 详情>> 2025年年报每股收益0.54元，净利润9924.96万元，同比去年增长353.09%
2026-04-22 股东人数变化：
2026-04-22 参控公司： 参控宁波南邑城市服务有限公司，参控比例为%，参控关系为联营企业 其它参控公司 ▼
参控常熟润城智慧综合服务有限公司，参控关系为联营企业

参控常熟金帆智慧科技服务有限公司，参控关系为联营企业

参控杭州赛智助龙创业投资合伙企业(有限合伙)，参控比例为33.0000%，参控关系为联营企业

参控杭州运河辰景物业管理服务有限公司，参控关系为联营企业

参控江苏金枫物业服务有限责任公司，参控比例为70.0000%，参控关系为孙公司

参控江西国信南都商业管理有限公司，参控关系为联营企业

参控浙江悦郡商业管理有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控浙江谷尚智能科技有限公司，参控比例为17.0000%，参控关系为联营企业

2026-01-28 业绩预告： 预计年报业绩：净利润9000万元至1.150亿元，增长幅度为3.11倍至4.25倍 变动原因 ▼
原因：
公司对安邦护卫集团股份有限公司的股权投资采用公允价值计量，其股价波动导致公司持有的其他非流动金融资产公允价值变动较大，本期确认公允价值变动损益3,254.03万元，增加公司当期净利润2,440.52万元，而2024年确认公允价值变动损益-5,306.45万元，减少公司2024年度净利润-3,979.84万元，即因该事项导致公司2025年度归属于母公司所有者的净利润同比增加6,420.36万元。 公司经对上海采林物业管理有限公司（以下简称“采林物业”）和浙江中大普惠物业有限公司（以下简称“普惠物业”）历史经营数据结合未来经营业绩分析预测后，判断收购采林物业和普惠物业股权形成的商誉存在减值风险。根据初步测算，本期拟计提商誉减值准备约4,500万元。
2026-01-27 新增概念： 增加同花顺概念“2025年报预增”概念解析 详细内容 ▼
2025年报预增：公司预计2025-01-01到2025-12-31业绩：归属于母公司股东的净利润9000.00万元至11500.00万元,增长幅度为310.86%至424.99%;上年同期业绩：归属于母公司股东的净利润2190.53万元,基本每股收益0.12元;
2025-12-12 龙 虎 榜：
2025-12-11 龙 虎 榜：
2025-11-05 股东大会： 召开临时股东大会，审议相关议案 详细内容 ▼
1.审议关于取消监事会并修订《公司章程》的议案 2.审议关于修订《股东会议事规则》的议案 3.审议关于修订《董事会议事规则》的议案 4.审议关于修订《募集资金管理制度》的议案 5.审议关于修订《关联交易管理制度》的议案 6.审议关于修订《会计师事务所选聘制度》的议案 7.审议关于修订《对外投资管理制度》的议案 8.审议关于修订《独立董事工作制度》的议案
2025-10-29 业绩披露： 详情>> 2025年三季报每股收益0.83元，净利润1.54亿元，同比去年增长156.07%
2025-10-29 股东人数变化：
2025-08-27 分配预案： 详情>> 2025年中报分配方案：不分配不转增，方案进度：董事会通过
2025-08-27 业绩披露： 详情>> 2025年中报每股收益0.70元，净利润1.3亿元，同比去年增长532.87%
2025-08-27 股东大会： 召开临时股东大会，审议相关议案 详细内容 ▼
1.审议关于授权减持参股公司股票的议案
2025-08-27 股东人数变化：
2025-08-27 参控公司： 参控上海南都悦郡物业服务有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司 其它参控公司 ▼
参控上海采林物业管理有限公司，参控比例为90.0000%，参控关系为子公司

参控丽水南都智联物业服务有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控南都(嘉兴)智慧物业服务有限公司，参控比例为60.0000%，参控关系为子公司

参控启东南都智联物业服务有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控宁波南邑城市服务有限公司，参控关系为联营企业

参控宁波南都悦郡物业服务有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控宁波奉化南都智联物业服务有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控常熟市中远物业服务有限责任公司，参控比例为70.0000%，参控关系为孙公司

参控常熟润城智慧综合服务有限公司，参控关系为联营企业

参控常熟金帆智慧科技服务有限公司，参控关系为联营企业

参控新青云物业管理服务(新泰)有限公司，参控比例为70.0000%，参控关系为孙公司

参控杭州中大普惠保安服务有限公司，参控比例为80.0000%，参控关系为孙公司

参控杭州中大物业服务有限公司，参控比例为80.0000%，参控关系为孙公司

参控杭州乐勤楼宇工程有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控杭州乐勤装饰工程有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控杭州云象商用机器有限公司，参控关系为联营企业

参控杭州信建大悦住房服务有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控杭州南联智慧城市运营服务有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控杭州南郡商业经营管理有限公司，参控比例为51.0000%，参控关系为子公司

参控杭州南都悦萱养老服务有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控杭州南都智诚物业服务有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控杭州悦享供应链管理有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为孙公司

参控杭州悦嘉家网络科技有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控杭州悦歆商业运营管理有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为孙公司

参控杭州赛智助龙创业投资合伙企业(有限合伙)，参控关系为联营企业

参控杭州运河辰景物业管理服务有限公司，参控关系为联营企业

参控杭开南都(杭州)城市运营服务有限公司，参控比例为51.0000%，参控关系为子公司

参控桐乡市乌镇南都智慧城市服务有限公司，参控比例为60.0000%，参控关系为子公司

参控江苏金枫物业服务有限责任公司，参控比例为70.0000%，参控关系为孙公司

参控江西国信南都商业管理有限公司，参控关系为联营企业

参控浙江中大普惠物业有限公司，参控比例为80.0000%，参控关系为孙公司

参控浙江乐勤清洁服务有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控浙江南都智联物业服务有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控浙江悦郡商业管理有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控浙江悦都物业服务有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为孙公司

参控浙江悦都网络科技有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控浙江谷尚智能科技有限公司，参控比例为17.0000%，参控关系为联营企业

参控海宁南都悦郡物业服务有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控海宁南都智联物业服务有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控绍兴市聚鑫智慧物业服务有限公司，参控比例为65.0000%，参控关系为子公司

参控连云港中大普惠香溢物业服务有限公司，参控比例为80.0000%，参控关系为孙公司

2025-08-12 资产出售： 拟出让安邦护卫集团股份有限公司3.75%股权，进度：进行中 详细内容▼
交易简要内容：截至2025年8月11日，南都物业服务集团股份有限公司（以下简称“公司”）持有安邦护卫集团股份有限公司（以下简称“安邦护卫”）403.23万股，占安邦护卫总股本比例为3.75%，公司拟通过证券交易所集中竞价、大宗交易方式减持安邦护卫403.23万股，占安邦护卫总股本的3.75%，交易价格根据市场价格确定。
2025-07-15 业绩预告： 预计中报业绩：净利润1.000亿元至1.500亿元，增长幅度为3.87倍至6.31倍 变动原因 ▼
原因：
公司对安邦护卫集团股份有限公司的股权投资采用公允价值计量，其股价波动导致公司持有的其他非流动金融资产公允价值变动较大，本期确认公允价值变动损益7,818.55万元，增加公司当期净利润5,863.91万元，而2024年半年度确认公允价值变动损益-6,274.19万元，减少公司2024年半年度净利润4,705.65万元，即因该事项导致公司2025年半年度归属于母公司所有者的净利润同比增加10,569.56万元。
2025-06-30 股东大会： 召开临时股东大会，审议相关议案 详细内容 ▼
1.审议关于解除独立董事职务的议案 2.审议关于补选公司第四届董事会独立董事的议案
2025-06-10 龙 虎 榜：
2025-03-25 资产出售： 拟出让江苏金枫物业服务有限责任公司70%股权，进度：完成 详细内容▼
公司拟将持有的控股子公司江苏金枫物业服务有限责任公司70%股权以10,080万元转让给南联智慧。
2024-05-21 股票回购： 拟回购不超过280.5万股，进度：回购完成；已累计回购229.1万股，均价为8.765元
2022-11-09 资产收购： 拟受让浙江谷尚智能科技有限公司17%股权，进度：进行中 详细内容▼
　　南都物业服务集团股份有限公司（以下简称“南都物业”或“公司”）拟以8,525.98万元受让浙江南都产业发展集团有限公司（以下简称“南都产发集团”）持有的浙江谷尚智能科技有限公司（以下简称“谷尚智能”）17%股权，股权受让完成后将根据项目进度，按股权比例增资等方式分步投资谷尚智能及后续自行装修费用，上述投资总额不超过30,000万元。
2022-04-16 资产收购： 拟受让浙江悦都网络科技有限公司部分股权，进度：进行中 详细内容▼
　　南都物业服务集团股份有限公司（以下简称“公司”）拟使用募集资金2,000万元对公司全资子公司悦都科技进行增资，以实施“社区O2O平台建设项目”。其中1,000万元作为实收资本，1,000万元计入资本公积，增资完成后，悦都科技的注册资本由1,500万元增加至2,500万元，仍为公司的全资子公司。
2021-03-17 股东增持：

新闻公告

热点新闻
    公司公告

    财务指标

    报告期\指标 基本每股收益(元) 每股净资产(元) 每股资本公积金(元) 每股未分配利润(元) 每股经营现金流(元) 营业总收入(元) 净利润(元) 净资产收益率 变动原因
    2026-03-31 0.26 6.60 1.38 3.83 -0.74 4.67亿 4800.00万 3.93%
    一季报
    2025-12-31 0.54 6.34 1.38 3.57 0.56 18.62亿 9900.00万 8.69%
    年报
    2025-09-30 0.83 6.64 1.38 3.89 -0.69 13.69亿 1.54亿 13.21%
    三季报
    2025-06-30 0.70 6.51 1.38 3.76 -0.11 9.14亿 1.30亿 11.23%
    中报
    2025-03-31 0.16 5.97 1.38 3.22 -0.53 4.53亿 2900.00万 2.66%
    一季报

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    主力控盘

    指标/日期 2026-03-31 2025-12-31 2025-09-30 2025-06-30 2025-03-31 2024-12-31
    股东总数 9862 10729 10080 7770 7924 9548
    较上期变化 -8.08% +6.44% +29.73% -1.94% -17.01% -28.87%
    提示：股票价格通常与股东人数成反比，股东人数越少，则代表筹码越集中，股价越有可能上涨

    流通盘占比

    截止2026-03-31，前十大流通股东持有1.21亿股，占流通盘64.56%，主力控盘度较高。

    截止 2026-03-31
    • 合计8家机构持仓，持仓量合计7941.05万股，占流通盘合计42.29% 明细 >
    • 2 家其他机构，持仓量7388.38万股，占流通盘39.34% 明细 >
    • 3 家QFII，持仓量330.09万股，占流通盘1.75% 明细 >
    • 3 家基金，持仓量222.58万股，占流通盘1.18% 明细 >

    题材要点

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    龙虎榜

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    营业部名称 买入金额(元) 占总成交比例 卖出金额(元) 占总成交比例 净额(元)
    国泰海通证券股份有限公司揭阳黄岐山大道证券营业部 698.76万 1.78% 0.00 0.00% 698.76万
    西南证券股份有限公司重庆北碚分公司 615.19万 1.56% 0.00 0.00% 615.19万
    东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部 536.53万 1.36% 0.00 0.00% 536.53万
    东吴证券股份有限公司苏州西北街证券营业部 459.66万 1.17% 0.00 0.00% 459.66万
    东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南环路证券营业部 445.57万 1.13% 0.00 0.00% 445.57万
    买入总计：2755.71万元
    机构专用 0.00 0.00% 1784.63万 4.54% -1784.63万
    东亚前海证券有限责任公司深圳分公司 0.00 0.00% 1455.73万 3.70% -1455.73万
    中国银河证券股份有限公司厦门嘉禾路证券营业部 0.00 0.00% 1366.87万 3.47% -1366.87万
    国泰海通证券股份有限公司广州东风中路证券营业部 0.00 0.00% 741.40万 1.88% -741.40万
    华鑫证券有限责任公司深圳益田路证券营业部 0.00 0.00% 682.78万 1.74% -682.78万
    卖出总计：6031.41万元
    买卖净差：-3275.7万元
    更多回测数据跟踪>>        机构成功率回测:
            东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部买入536.53万，该营业部买入后，次日上涨概率51%，平均盈利0.99%。收益率最高的是持股30天后卖出，收益率4.84%，成功率40%。
            东吴证券股份有限公司苏州西北街证券营业部买入459.66万，该营业部买入后，次日上涨概率48%，平均盈利-0.38%。收益率最高的是持股1天后卖出，收益率-0.38%，成功率48%。

    大宗交易

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    交易日期 成交价(元) 成交金额(元) 成交量(股) 溢价率 买入营业部 卖出营业部
    2025-04-24 10.06 301.80万 30.00万 0.00% 东兴证券股份有限公司北京金宝街证券营业部 中信建投证券股份有限公司总部
    2025-03-28 11.16 491.04万 44.00万 0.00% 海通证券股份有限公司北京知春路证券营业部 东兴证券股份有限公司北京金宝街证券营业部

    融资融券

    该股暂未列入交易所发布的融资融券标的，因此没有融资融券的数据。

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