同昌盛业(北京)科技发展有限公司60%股权

现经各方多轮协商，拟签署相关《补充协议》。交易总额调整。各方一致同意并确认，原协议项下的交易总额调整为人民币130,886,174.79元(“新交易总额”)(其中股权转让款人民币69,578,613.64元、股东贷款人民币61,307,561.15元)。

南京广电锦和投资管理有限公司部分股权

上海锦和商业经营管理股份有限公司（以下简称“公司”）参股公司南京广电锦和投资管理有限公司（以下简称“南京广电”）拟将其注册资本由4,500万元按股权比例同比例减至2,000万元。本次减资完成后，南京广电各股东持股比例保持不变，公司仍持有南京广电49%股权。

北京同昌盛业城市更新科技发展有限公司31.304%股权

　　2021年9月24日，上海锦和商业经营管理股份有限公司（以下简称“公司”、“投资人”）与北京天润信诚物业管理有限责任公司(以下简称“天润信诚”)、上海纳琮建筑科技合伙企业（有限合伙）（以下简称“纳琮科技”）、北京城市新空间科技有限公司（以下简称“城市新空间”）、上海竑积建筑科技合伙企业（有限合伙）（以下简称“竑积科技”）、同昌盛业（北京）科技发展有限公司（以下简称“同昌科技”）、北京同昌盛业城市更新科技发展有限公司(以下简称“目标公司”、“标的公司”)、周海欧、李晶和杨光（以下统称“合作方自然人”）签署《股权转让及合作经营协议》。公司以39,100,847.60元人民币收购纳琮科技持有的目标公司19.826%股权，以及以22,636,917.62元人民币收购竑积科技持有的目标公司11.478%股权，合计收购目标公司31.304%股权。

北京新荟园壹城市更新科技发展有限公司42.5%股权

　　近日，公司与北京亿鹏城市更新科技发展有限公司（下称“北京亿鹏”）签订了《收购意向书》，公司拟收购北京亿鹏持有北京新荟园壹城市更新科技发展有限公司（下称“目标公司”）42.5%股权，如本次收购完成后，公司将持有目标公司77%股权。

上海劭锦企业管理有限公司100%股权

　　2021年9月24日，上海锦和商业经营管理股份有限公司（以下简称“公司”）与天津沪兴通达商业中心（有限合伙）（以下简称“沪兴通达”）、秦娟签署《股权转让协议》。公司以9,200万元人民币收购沪兴通达和秦娟（合称“出售方”）共同持有的上海劭锦企业管理有限公司（以下简称“上海劭锦”、“目标公司”、“标的公司”）100%股权。

上海翌钲众创空间经营管理有限公司100%股权,上海豪翌企业管理有限公司100%股权

2020年12月28日,公司与翌成创意资产运营管理(上海)股份有限公司(以下简称“翌成创意”)签订了《收购意向书》,公司拟收购其持有的上海翌钲众创空间经营管理有限公司(以下简称“上海翌钲”)100%股权、上海豪翌企业管理有限公司(以下简称“上海豪翌”)100%股权、上海汇柯企业发展有限公司(以下简称“上海汇柯”)49%股权(翌成创意持有上海汇柯49%股权实质享有上海汇柯70%的股东权益,包括但不限于股东收益权等)。

上海茶陵北路20号房产使用、占有、收益权

近日,上海电气(集团)总公司委托上海国际商品拍卖有限公司拍卖上海茶陵北路20号房产使用、占有、收益权。根据拍卖公告,本次拍卖将于2020年8月27日采用网络在线竞价方式进行,拍卖参考价人民币18,838万元。上述房产面积约1.2万平方米,无房产证和土地证,目前由上海电气(集团)总公司实际占有。自2009年8月起,上海数娱产业管理有限公司(以下简称“上海数娱”)已承租上述房产,用于改造、运营“越界X2创意空间”园区,租赁期限自2009年8月1日至2025年7月31日。为长期运营管理“越界X2创意空间”园区,公司全资子公司上海数娱拟以不低于人民币18,838万元的价格参与竞拍上述房产的使用、占有、收益权。

公司于2023年9月28日召开第四届董事会第二十一次会议、第四届监事会第十九次会议,审议通过《关于公司对合营公司提供财务资助暨关联交易的议案》,同意公司拟按出资比例向北京北锦提供5,500万元的股东借款额度,借款期限自首笔借款实际支付之日起3年,北京北锦可视资金情况提前还款。年利率为同期全国银行间同业拆借中心公布的五年期贷款市场报价利率(LPR)的基础上上浮10%,根据首笔借款实际发放时的LPR确定,借款期间不再调整。计算利息区间为自每笔借款实际支付之日(含当日)起至实际偿还之日(不含当日)止,利随本清。独立董事对该事项发表了事前认可意见和独立意见,关联董事郁敏珺对该议案回避表决。 20240628：股东大会通过 20260425：项目推进过程中，北京北锦与项目业主方北京天宁一号文化科技有限公司（以下简称“天宁一号”）存在纠纷，经各方多轮协商决定终止合作。北京北锦两方股东共同约定由北京北锦退还两方股东各自的财务资助本息，其中退还公司对北京北锦的财务资助本息共计9,413,284.27元。截至目前，公司对北京北锦的财务资助本息已全部收回。敬请广大投资者注意投资风险。

2026年度,公司预计与关联方上海广电股份浦东有限公司,南京广电锦和投资管理有限公司,上海锦和房地产经纪有限公司等发生承租物业,委托管理,提供劳务等的日常关联交易，预计关联交易金额4977.00万元。 20260321：股东大会通过。

2025年度,公司预计与关联方上海广电股份浦东有限公司,南京广电锦和投资管理有限公司,上海锦和房地产经纪有限公司等发生承租物业,委托管理等的日常关联交易，预计关联交易金额10160.00万元。 20250419：股东大会通过 20260228：2025年度，公司与关联方实际发生的总金额为3433.81万元。

2024年度,公司预计与关联方上海广电股份浦东有限公司,南京广电锦和投资管理有限公司,上海锦和房地产经纪有限公司等发生承租物业,委托管理等的日常关联交易，预计关联交易金额12,870.00万元。 20240628：股东大会通过 20250329：2024年度，公司与关联方实际发生的总金额为5488.07万元。

上海锦和商业经营管理股份有限公司（以下简称“公司”）参股公司南京广电锦和投资管理有限公司（以下简称“南京广电”）拟将其注册资本由4,500万元按股权比例同比例减至2,000万元。本次减资完成后，南京广电各股东持股比例保持不变，公司仍持有南京广电49%股权。

2014年,南京工艺装备制造有限公司(以下简称“物业出租方”或“甲方”)、南京广电锦和投资管理有限公司(以下简称“南京广电锦和”或“乙方”)、南京广播电视集团有限责任公司(以下简称“南京广电集团”或“丙方1”)及上海锦和商业经营管理股份有限公司(以下简称“公司”或“丙方2”,“丙方1”及“丙方2”合称“丙方”)就南京广电锦和租赁物业出租方拥有及可以合法转租的位于南京秦淮区莫愁路329号厂区的场地、建筑物、附着物及配套设施(以下简称“物业”)签订了《租赁合同书》(以下简称“原合同”),租赁期240个月。原合同约定:丙方为乙方全面履行原合同义务提供连带责任担保。现经各方友好协商,继续由本协议丙方2(即公司)与丙方1共同履行原合同约定的履约担保责任,丁方不再根据《补充协议》承担履约担保责任。 20241029：股东大会通过

2023年度,公司预计与关联方上海广电股份浦东有限公司,南京广电锦和投资管理有限公司,上海锦和房地产经纪有限公司等发生承租物业,委托管理等的日常关联交易，预计关联交易金额12090.0000万元。 20230517：近日,上海锦和商业经营管理股份有限公司(以下简称“公司”)收到实际控制人郁敏珺女士发来的通知,其控制的公司与NOVA PROPERTY HOLDING LIMITED签订的入股协议其前置条件均已满足,实际控制人郁敏珺女士有权获得NOVA PROPERTY HOLDING LIMITED(以下简称“拟入股公司”)超过50%股份。拟入股公司参股、控股的公司与上市公司存在日常交易,先前鉴于关联自然人交叉任职,因此认定为关联交易。 20230520：股东大会通过 20240330：2023年度实际发生金额6,838.15万元。

2021年3月9日,公司召开第三届董事会第二十一次会议,审议通过了《关于越界创意园部分房屋拆除补偿相关事项的关联交易议案》,广电浦东拟拆除越界创意园内其余房屋并新建,广电浦东对公司前期投资改建成本予以一次性补偿2825.41万元;对房屋拆除及建设期内公司的经营损失进行补偿,收回公司承租的物业面积5367平方米并对公司的经营损失进行补偿,两项补偿按季支付,合计如下:2021年3月1日至2021年12月31日补偿金额3002.41万元,2022补偿金额3534.61万元,2023年补偿金额3534.61万元。对前述《<租赁协议>补充协议三》所约定的补偿周期延长两年至2023年12月31日,每年补偿金额2297.15万元。该议案在董事会审议通过后,尚需提交股东大会审议。 20210326：股东大会通过 20230830：2023年8月29日,经公司与广电浦东双方协商一致,签订《<租赁协议>补充协议五》,该协议就原《租赁协议》各项补充协议约定的补偿(包括针对广电浦东对越界创意园区内全部房屋进行拆除及建设期内对公司经营造成损失的补偿)周期进行了延长。根据原《租赁协议》及补偿原则,相应补偿周期延长至2027年8月31日。 20230915：股东大会通过。

2022年度,公司预计与关联方上海广电股份浦东有限公司,南京广电锦和投资管理有限公司,上海锦和房地产经纪有限公司等发生承租物业,委托管理等的日常关联交易，预计关联交易金额6775.6300万元。 20220510：股东大会通过 20220618：新增2022年度日常关联交易预计金额2,800万元。 20230228：2022年实际发生金额为4933.31万元。

2021年预计与关联方上海广电股份浦东有限公司,南京广电锦和投资管理有限公司,上海腾锦文化发展有限公司等发生承租物业,委托管理等关联交易金额为1813.0000万元。 20211203：根据公司实际经营需要，新增2021年度日常关联交易预计金额411.43万元。 20220416：2021年实际发生金额为3014.71万元。

公司向参股公司上海腾锦文化发展有限公司(以下简称“上海腾锦”)提供人民币1600万元借款,借款期限不超过三年,借款年利率8%。