杭政储出[2024]141号土地使用权,杭政储出[2024]140号土地使用权,杭政储出[2024]143号土地使用权

2024年12月31日，公司以自身名义或联合体名义竞得下述地块的国有建设用地使用权。

天目山晓城商品房两套

因个人需求，张洪力先生、沈孝荣先生及配偶潘林香女士分别以总价212.7792万元和187.7447万元购买公司全资子公司杭州滨江集团天目山开发建设有限公司（以下简称“天目山公司”）开发的天目山晓城商品房一套。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，以上购房人为公司的关联自然人，本次购买商品房的交易构成关联交易。

位于南京市江北新区凤滁路以东、天浦路以北(NJJBd030-11-13)地块土地使用权

2024年11月28日，公司控股子公司南京滨江房产开发有限公司以13.51亿元竞得南京市江北新区凤滁路以东、天浦路以北(NJJBd030-11-13)地块，地块用地性质为居住用地，规划面积49066.61㎡，容积率≤1.6，目前公司在上述地块项目中所占权益比例为40.78%。

杭政储出[2024]124号地块的国有建设用地使用权

2024年11月20日，公司竞得杭政储出[2024]124号地块的国有建设用地使用权。

地块编号杭政储出[2024]121号的国有建设用地使用权

2024年11月15日，公司竞得地块编号杭政储出[2024]121号的国有建设用地使用权。

地块编号为杭政储出[2024]110号的国有建设用地使用权

2024年10月29日，公司竞得地块编号为杭政储出[2024]110号的国有建设用地使用权。

杭政储出[2024]91号国有建设用地使用权

2024年8月29日，公司竞得下述地块的国有建设用地使用权。

地块编号为杭政储出[2024]80号的国有建设用地使用权

2024年8月13日，公司竞得地块编号为杭政储出[2024]80号的国有建设用地使用权。

武林壹号商品房一套及相应车位,御潮府商品房一套及相应车位

因个人需求，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）副总裁郭清先生及其配偶王锦女士拟共同向公司控股子公司杭州滨绿房地产开发有限公司（以下简称“滨绿公司”）购买武林壹号商品房一套及相应车位，总金额1694.0574万元。沈于蓝女士拟向公司全资子公司杭州滨融房地产开发有限公司（以下简称“滨融公司”）购买御潮府商品房一套及相应车位，总金额1033.9214万元。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，以上购房人为公司的关联自然人，本次购买商品房的交易构成关联交易。

杭政储出[2024]72号国有建设用地使用权

2024年7月23日，公司竞得下述地块的国有建设用地使用权。公司在上述项目中所占权益比例可能发生变化，上述比例仅供投资者作阶段性参考。

停车位使用权

因经营需要，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）与关联方滨江服务集团有限公司于2024年7月16日签署了《停车位框架协议》，预计在2024年7月17日至2024年12月31日期间公司下属控股子公司将与滨江服务集团有限公司及其下属公司（以下简称“滨江服务”）发生转让停车位使用权的关联交易，转让金额不超过1.5亿元。

杭政储出[2024]59号国有建设用地使用权

2024年6月28日，公司竞得杭政储出[2024]59号国有建设用地使用权。

杭政储出[2024]25号国有建设用地使用权,杭政储出[2024]26号国有建设用地使用权

2024年4月16日，公司竞得地块的国有建设用地使用权。

杭政储出[2024]21号土地使用权

2024年3月29日，公司竞得下述地块的国有建设用地使用权。

杭政储出[2024]11号国有建设用地使用权,杭政储出[2024]14号国有建设用地使用权

2024年2月27日，公司竞得下述地块的国有建设用地使用权。

杭政储出[2023]179号国有建设用地

2023年12月28日，公司及杭州地铁开发有限公司以联合体名义竞得下述地块的国有建设用地使用权。

1568个地下车位

因经营需要，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司杭州滨融房地产开发有限公司、杭州滨御房地产开发有限公司、杭州滨晖房地产开发有限公司、杭州滨昌房地产开发有限公司、杭州滨航房地产开发有限公司、杭州滨荣房地产开发有限公司、杭州滨原房地产开发有限公司、杭州滨欣房地产开发有限公司、杭州滨翰房地产开发有限公司、杭州滨泰房地产开发有限公司和上饶市滨榈置业发展有限公司（以下统称“滨江公司”）于2023年11月28日分别与宁波滨润物业服务有限公司（以下简称“滨润物业公司”或“乙方”）签订《车位使用权转让协议》，约定将滨江公司所开发项目的地下车位共计1568个转让给滨润物业公司，转让金额合计12,553.452万元。

杭政储出[2023]142号国有建设用地使用权

2023年9月27日,公司竞得杭政储出[2023]142号建设用地面积为11210平方米的国有建设用地使用权。

南京轩居房地产开发有限公司35%股权,南京轩居房地产开发有限公司47222.308413万元债权

　　2023年6月27日，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）通过江苏省产权交易所有限公司以472,756,184.13元的价格受让南京轩宇投资置业有限公司（以下简称“南京轩宇置业”）持有的南京轩居房地产开发有限公司（以下简称“南京轩居”或“标的企业”）35%股权及47222.308413万元债权。标的企业为“NO.新区2022G13”地块（以下简称“目标地块”）的开发建设主体。本次交易完成后，公司将通过标的企业获得目标地块35%的权益。

吴兴区西湖漾单元01-02H-02号地块、吴兴区西湖漾单元01-02H-01号地块

2023年7月5日,公司竞得国有建设用地使用权。

杭政储出[2023]79号国有建设用地使用权

　　2023年6月30日，公司竞得下述地块的国有建设用地使用权。

杭州北鸿置业有限公司100%股权,杭州北鸿置业有限公司对应债权

　　2023年6月20日，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）通过杭州产权交易所以2,324,922,056.64元的价格受让杭州地铁开发有限公司（以下简称“杭州地铁”）持有的杭州北鸿置业有限公司（以下简称“北鸿置业”或“标的企业”）100%股权及对应债权。标的企业持有杭州北瑞置业有限公司（以下简称“北瑞置业”或“项目公司”）51%股权，北瑞置业为“临平政储出【2021】2号”、“临平政储出【2021】3号”及“杭政储出【2022】18号”地块（以下简称“目标地块”）的开发建设主体。本次交易完成后，公司将通过标的企业获得北瑞置业51%的股权从而间接获得目标地块51%的权益。

杭州建杭启明置业有限公司50.51%股权

　　根据合作协议约定，公司将通过对目标公司增资的方式取得项目公司股权，本次增资扩股完成后，目标公司注册资本将由1000万元增至88110万元，甲方直接持有目标公司50.51%股权，乙方直接持有项目公司1%股权并直接持有目标公司49.49%股权，最终双方直接或通过目标公司间接持有项目公司的股权比例为甲方50.0049%，乙方49.9951%（以下简称“约定股权比例”）。双方将按约定股权比例共同开发目标地块，对目标地块共同投资、共担风险、共享收益。

杭政储出[2023]69号国有建设用地使用权

　　2023年6月9日，公司竞得下述地块的国有建设用地使用权。

杭政储出[2023]52号、杭政储出[2023]55号、杭政储出[2023]57号国有建设用地使用权

2023年5月23日,公司竞得杭政储出[2023]52号、杭政储出[2023]55号、杭政储出[2023]57号国有建设用地使用权。

杭政储出[2023]46 号土地使用权

　　2023年4月25日，公司竞得杭政储出[2023]36号的国有建设用地使用权。

金华城滨置业有限公司51%股权,对城滨置业享有的51%债权

　　2023年3月8日，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）通过金华产权交易所有限公司以509,216,317.68元的价格受让金华市城投置业有限公司（以下简称“金华城投”）持有的金华城滨置业有限公司（以下简称“城滨置业”）51%股权及对城滨置业享有的51%债权，城滨置业为金市土让告字[2022]18-2号地块（以下简称“目标地块”）的开发建设主体。本次交易完成后，公司将获得目标地块51%的权益。

杭政储出[2023]24号国有建设用地使用权,杭政储出[2023]30号国有建设用地使用权

　　2023年3月29日，公司竞得下述地块的国有建设用地使用权。

杭政储出[2023]5号、杭政储出[2023]8号、杭政储出[2023]8号地块的国有建设用地使用权

　　2023年2月21日，公司竞得杭政储出[2023]5号、杭政储出[2023]8号、杭政储出[2023]8号地块的国有建设用地使用权。

杭政储出[2022]94号国有建设用地使用权,杭政储出[2022]96号国有建设用地使用权

　　2022年11月29日，公司竞得杭政储出[2022]94号住，杭政储出[2022]96号地块的国有建设用地使用权。

杭政储出[2022]61号国有建设用地使用权,杭政储出[2022]65号国有建设用地使用权,杭政储出[2022]66号国有建设用地使用权

2022年9月15日,公司竞得杭政储出[2022]61号、杭政储出[2022]65号、杭政储出[2022]66号国有建设用地使用权。

杭州高光置业有限公司100%股权

　　为顺利推进永康众泰小镇项目的开发建设，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）之全资子公司杭州缤慕企业管理有限公司（以下简称“缤慕公司”）拟按照如下方式获得杭州高光置业有限公司（以下简称“高光置业”或“目标公司”）100%的权益： 　　1、阳光城集团浙江置业有限公司（以下简称“浙江阳光城”）收购中融国际信托有限公司持有的目标公司100%股权及相应债权。 　　浙江阳光城将收购的上述股权及债权转让给缤慕公司，缤慕公司代浙江阳光城向中融国际信托有限公司支付收购价款，缤慕公司付款后，缤慕公司的代付款即视为缤慕公司支付给浙江阳光城的收购价款，浙江阳光城同意目标公司股权由中融国际信托有限公司直接变更至滨慕公司，缤慕公司因此取得目标公司100%股权及对目标公司享有相应债权。 　　22、缤慕公司代目标公司向杭州滨祁企业管理有限公司清偿债务，缤慕公司的代付款即视为缤慕公司支付给浙江阳光城的收购价款，缤慕公司因此对目标公司享有对应债权。 　　3、本次收购交易对价本金总金额为5,631,715,255.38元。缤慕公司代浙江阳光城向中融国际信托有限公司支付的收购价款为330,402.60万元及利息/投资收益。缤慕公司代目标公司向杭州滨祁企业管理有限公司清偿借款合计2,327,689,255.38元。上述交易完成后，缤慕公司将持有目标公司100%股权，从而间接持有永康众泰小镇项目开发主体金华虹光置业有限公司（以下简称“项目公司”）100%股权。同时，缤慕公司将对目标公司享有相应债权。

杭政储出[2022]16号(富春69号地块)51%土地权益,杭政储出[2022]17号(东新单元XC0603-R21-03地块)100%土地权益,杭政储出[2022]24号(下湘湖XSCQ2201-13地块)100%土地权益,杭政储出[2022]26号(临平新城南区LP3104-13(B6大地块))100%土地权益,杭政储出[2022]32号(三墩北A-R21-02A)50%土地权益,杭政储出[2022]46号北部新城LZ10单元LZ1004-R21BS42-12地块(好运路北勾阳路西商住地块)100%土地权益,杭政储出[2022]51号北部新城LZ10单元LZ1004-R21-02地块(勾运路南勾阳路西纯宅地块)100%土地权益,杭政储出[2022]55号余杭组团YH-18单元(高铁枢纽中心)YH18G-R21-05小地块100%土地权益,杭政储出[2022]56号余杭组团YH-18单元(高铁枢纽中心)YH18G-R21-06大地块100%土地权益,杭政储出[2022]52号(四堡七堡单元JG1405-45小地块)100%土地权益,杭政储出[2022]22号(四堡七堡单元JG1405-41、42地块)100%土地权益,杭政储出[2022]43号(浦沿单元BJ0601-R21-16)杭政储出[2022]43号(浦沿单元BJ0601-R21-16)100%土地权益

　　2022年6月30日，公司竞得地块的国有建设用地使用权。

甬储出2021-125号地块使用权

　　2022年1月18日，公司竞得甬储出2021-125号地块的国有建设用地使用权。

杭州滨泰投资管理有限公司50%股权,杭州滨科企业管理有限公司49%股权

　　杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2021年10月29日与杭州融乾商务咨询有限公司（以下简称“杭州融乾”）、杭州滨泰投资管理有限公司（以下简称“滨泰投资”）、杭州滨融房地产开发有限公司（以下简称“滨融公司”）签订《关于杭政储出（2019）12号地块之合作开发协议之补充协议二》（以下简称“协议书一”）。 　　根据协议书一的约定，公司将以5000万元收购杭州融乾持有的滨泰投资50%的股权，本次交易完成后，公司持有滨泰投资100%的股权，并通过滨泰投资持有滨融公司100%的股权（滨融公司系杭政储出（2019）12号地块的开发主体）。公司于2021年10月29日与杭州融跃企业管理有限公司（以下简称“杭州融跃”）、杭州滨科企业管理有限公司（以下简称“杭州滨科”）、杭州滨来置业有限公司（以下简称“滨来置业”）签订《关于杭政储出（2020）35号地块之合作开发协议之补充协议二》（以下简称“协议书二”）。根据协议书二的约定，公司将以58800万元收购杭州融跃持有的杭州滨科49%的股权，另外，公司将向杭州融跃支付其提供的股东借款本息合计103579.29万元。本次交易完成后，公司持有杭州滨科100%的股权，并通过杭州滨科持有滨来置业100%的股权（滨来置业系杭政储出（2020）35号地块的开发主体）。

湖州市吴兴区太湖湾单元(TH-08-02)长东未来社区地块的国有建设用地使用权

　　2021年10月22日公司参股公司湖州市南太湖未来社区建设发展有限公司以19.75亿元竞得湖州市吴兴区太湖湾单元（TH-08-02）长东未来社区地块的国有建设用地使用权。

XSCQ1305-R2-37地块、XSCQ1305-R22-38地块土地使用权

2021年10月12日公司以207226万元竞得萧政储出(2021)49号地块的国有建设用地使用权。

东义路以北、歌山路以西拟出让地块3、东义路以北、歌山路以西拟出让地块4和东义路以北、八华路以东拟出让地块5的国有建设用地使用权

2021年9月24日,在浙江省国有建设用地使用权网上交易系统举办的拍卖出让活动中,公司子公司杭州缤楚企业管理有限公司、杭州缤彤企业管理有限公司和杭州滨渝企业管理有限公司分别以162,500万元、91,600万元和68,800万元竞得东义路以北、歌山路以西拟出让地块3地块,东义路以北、歌山路以西拟出让地块4地块和东义路以北、八华路以东拟出让地块5地块的国有建设用地使用权。

义土挂[2021]71号国有建设用地使用权

2021年9月1日,在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中,公司子公司杭州滨格企业管理有限公司和浙江恒熙房地产开发有限公司分别以139,178万元和284,800万元竞得义土挂[2021]71号和乐资规出让告字[2021]45号地块的国有建设用地使用权。

丽土告字〔2021〕36号地块的国有建设用地使用权

2021年8月30日,在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中,公司控股子公司杭州缤骁企业管理有限公司以人民币91,600万元竞得丽土告字〔2021〕36号地块的国有建设用地使用权。该地块位于丽水市第二水厂南侧。地块土地面积62286㎡,容积率:1.5-1.6,土地用途为城镇住宅用地、商服用地,土地出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。

台土告字【2021】045号地块的国有建设用地使用权

　　2021年8月16日，在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中，公司全资子公司杭州缤祝企业管理有限公司以人民币77,200万元竞得台土告字【2021】045号地块的国有建设用地使用权。 　　该地块位于台州市一条河以东、体育场路北侧。地块土地面积42438㎡，容积率：1.0-2.2，土地用途为城镇住宅用地，土地出让年限为70年。

台土告字【2021】039号地块的国有建设用地使用权

　　2021年7月29日，在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中，公司全资子公司杭州滨仁企业管理有限公司以人民币88,900万元竞得台土告字【2021】039号地块的国有建设用地使用权。 　　该地块位于台州市开发大道北侧、经五路西侧。地块土地面积49519㎡，容积率：1.0-2.2，土地用途为城镇住宅用地，土地出让年限为70年。

淳政储出【2021】9号和淳政储出【2021】10号地块的国有建设用地使用权

2021年7月26日,在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中,公司全资子公司杭州缤斐企业管理有限公司和杭州缤沧企业管理有限公司分别竞得淳政储出【2021】9号和淳政储出【2021】10号地块的国有建设用地使用权。

湖州市湖新区2021-14号滨湖东单元TH-07-02-12A号地块的国有建设用地使用权

2021年7月5日,在浙江省土地使用权网上交易系统举办的拍卖出让活动中,公司全资子公司杭州滨适企业管理有限公司以人民币112,910万元竞得湖州市湖新区2021-14号滨湖东单元TH-07-02-12A号地块的国有建设用地使用权。该地块位于湖州南太湖新区长东片区,西侧为规划宿渎港路,南侧为规划荣丰路,北侧为规划新桥路,东侧为规划杨渎港路。地块土地面积62169㎡,容积率:1.5-1.8,土地用途为城镇住宅用地,土地出让年限为居住70年、商业40年。

2021平-24号地块的国有建设用地使用权

2021年5月31日,在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中,公司全资子公司杭州滨升企业管理有限公司以人民币48,874万元竞得2021平-24号地块的国有建设用地使用权。该地块位于嘉兴平湖市当湖街道南市路东侧、毓秀路南侧。地块土地面积23959.1㎡,容积率:1.5-2.1,土地用途为城镇住宅用地,土地出让年限为70年。

杭政储出[2021]18号三塘单元XC0503-S41/B1/B2-14地块的国有建设用地使用权

2021年5月28日,在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中,公司子公司杭州金隆企业管理有限公司以人民币88,791万元竞得杭政储出[2021]18号三塘单元XC0503-S41/B1/B2-14地块的国有建设用地使用权。该地块位于杭州市拱墅区,东至白石路,南至香积寺路,西至绍兴路,北至沿家河。土地面积28,901㎡,出让建筑面积72,252.5㎡,土地用途为商业商务用地,土地出让年限为40年。

甬储出2021-029号北仑霞浦通山书院5#(ZB09-04-02f-01)地块的国有建设用地使用权

2021年5月27日,在浙江省土地使用权网上交易系统举办的拍卖出让活动中,公司全资子公司杭州滨威企业管理有限公司以人民币167,036.79万元竞得甬储出2021-029号北仑霞浦通山书院5#(ZB09-04-02f-01)地块的国有建设用地使用权。该地块位于宁波市北仑区霞浦街道,北仑区霞浦街道,南至九峰东路,西至规划道路,北至规划道路,东至规划公园绿地;土地面积42,772㎡,容积率:1.0

杭政储出[2021]6号、杭政储出[2021]7号、萧政储出[2021]28号、萧政储出[2021]32号和萧政储出[2021]39号地块的国有建设用地使用权

2021年5月7日,在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中,公司子公司杭州滨铭企业管理有限公司、杭州滨璞企业管理有限公司、杭州恺曌置业有限公司、杭州墨雨企业管理有限公司、杭州攸旸企业管理有限公司分别竞得杭政储出[2021]6号、杭政储出[2021]7号、萧政储出[2021]28号、萧政储出[2021]32号和萧政储出[2021]39号地块的国有建设用地使用权。

萧政储出(2021)15号地块的国有建设用地使用权

2021年2月7日,公司全资子公司杭州滨朔企业管理有限公司在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中,以人民币413,074万元竞得萧政储出(2021)15号地块的国有建设用地使用权,该地块位于杭州市萧山区,东至宁税路、变电所防护绿地、理想国崇艺幼儿园用地,南至规划庆丰路,西至规划经十路,北至建设二路、绿地、理想国崇艺幼儿园用地。出让土地面积63,615平方米;地上建筑面积159,037平方米;土地用途为城镇住宅用地;土地出让年限为住宅70年,商业40年。

萧政储出(2021)1号地块的国有建设用地使用权

2021年1月6日,在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中,公司全资子公司杭州滨璟企业管理有限公司以人民币490,810万元竞得萧政储出(2021)1号地块的国有建设用地使用权。该地块位于杭州市萧山区,东至规划经十路,南至建设二路,西至宁东河绿化带,北至纬四路;土地面积75,562㎡,地上建筑面积188,905㎡,土地用途为城镇住宅用地,土地出让年限为住宅70年,商业40年。

杭政储出(2020)73号景芳三堡单元JG1203-11地块的国有建设用地使用权,杭政储出(2020)74号申花单元GS0404-B1/B2-01地块的国有建设用地使用权

2021年1月5日,在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中,公司全资子公司杭州滨欢企业管理有限公司以人民币203,600万元竞得杭政储出(2020)73号景芳三堡单元JG1203-11地块的国有建设用地使用权;公司全资子公司杭州滨翼企业管理有限公司以人民币88,610万元竞得杭政储出(2020)74号申花单元GS0404-B1/B2-01地块的国有建设用地使用权。

义乌市后宅街道新凉亭2#地块的国有建设用地使用权

2020年12月14日,公司全资子公司杭州滨闻企业管理有限公司在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中,以人民币119,200万元竞得义乌市后宅街道新凉亭2#地块的国有建设用地使用权,该地块位于义乌市后宅街道,城北路与通泰路交叉口西北侧。出让土地面积35414.47平方米;容积率:2.1-2.2,土地用途为商服、住宅用地;土地出让年限为商服40年、住宅70年。

杭州京滨置业有限公司34%股权

中铁房地产集团华东有限公司(以下简称“中铁华东公司”)于2020年9月29日在北京产权交易所公开挂牌转让其持有的杭州京滨置业有限公司(以下简称“京滨公司”或“标的企业”)34%的股权(以下简称“标的股权”)。标的股权挂牌底价为3008万元,公开挂牌时间为2020年9月29日-2020年11月2日。杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”)报名作为意向受让方参与了上述股权转让项目的竞买,上述标的股权挂牌公告期结束,公司成为唯一合格意向受让方。

湖州市吴兴区诸墓单元01-05A号地块的国有建设用地使用权

2020年10月21日,公司全资子公司杭州滨弛企业管理有限公司在浙江省土地使用权网上交易系统举办的拍卖出让活动中,以人民币115,900万元竞得湖州市吴兴区诸墓单元01-05A号地块的国有建设用地使用权,该地块位于湖州市吴兴区东部新城核心区,基地西临区府路,南侧为诸墓漾,北侧为中兴大道,东侧为规划河道。出让土地面积88,322平方米;容积率:1.4-1.5,土地用途为城镇住宅用地;土地出让年限为住宅70年、商业40年。

杭州滨江中豪房地产开发有限公司67%股权

2020年10月14日,为发挥各自优势,杭州滨江房产集团股份有限公司全资子公司杭州滨榭企业管理有限公司(以下简称“公司”或“丙方”)与浙江中豪房屋建设开发有限公司(以下简称“中豪房产”或“甲方”)及杭州华丰国际投资发展有限公司(以下简称“华丰国际”或“乙方”)签订了《杭政储出[2020]59号地块项目合作开发协议》(以下简称“合作协议”)。甲方已于2020年9月18日竞得杭政储出[2020]59号地块(以下简称“目标地块”)之国有建设用地使用权,并已设立一家全资子公司杭州滨江中豪房地产开发有限公司(以下简称“项目公司”)作为目标地块唯一开发建设主体。根据合作协议约定,甲方将项目公司33%、34%的股权平价转让给乙方、丙方。本次股权转让完成后,甲乙丙三方在项目公司的股权比例分别为33%、33%和34%(以下简称“约定股权比例”),各方将按约定股权比例共同开发目标地块,对目标地块共同投资、共担风险、共享收益。

杭州星昇商务咨询有限公司25%股权

2020年10月9日,为发挥各自优势,杭州滨江房产集团股份有限公司全资子公司杭州滨珞企业管理有限公司(以下简称“公司”或“乙方”)与杭州兴耀房地产开发集团有限公司(以下简称“兴耀房产”或“甲方”)、杭州弘拓房地产开发有限公司(以下简称“弘拓房产”或“丙方”)及浙江元垄地产集团有限公司(以下简称“元垄地产”或“丁方”)签订了《杭政储出[2020]60号地块合作开发协议》(以下简称“合作协议”)。甲方全资子公司杭州星昇商务咨询有限公司(以下简称“目标公司”)已于2020年9月18日竞得杭政储出[2020]60号地块(以下简称“目标地块”)之国有建设用地使用权,并已设立一家全资子公司杭州星昀置业有限公司(以下简称“项目公司”)作为目标地块唯一开发建设主体。根据合作协议约定,乙丙丁三方将通过对目标公司增资的方式取得目标公司股权,本次增资扩股完成后,目标公司注册资本将由50万元增至71000万元,甲乙丙丁四方在目标公司的股权比例分别为22.5%、25%、30%和22.5%(以下简称“约定股权比例”),并通过目标公司间接共同持有项目公司的股权,各方将按约定股权比例共同开发目标地块,对目标地块共同投资、共担风险、共享收益。

甬储出2020-092号鄞州区JD10-A1-2(宁穿路地段)地块的国有建设用地使用权

　　2020年8月28日，公司全资子公司杭州滨维企业管理有限公司在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中，以人民币303,779.93万元竞得甬储出2020-092号鄞州区JD10-A1-2（宁穿路地段）地块的国有建设用地使用权，该地块位于宁波市鄞州区东柳街道，东至规划道路、南至规划道路、西至中兴路、北至宁穿路。出让土地面积42,569平方米； 　　1.0＜容积率≤2.5；土地用途为城镇住宅及配套设施用地；土地出让年限为住宅70年、商服40年。

杭政储出(2020)48号地块的国有建设用地使用权

2020年7月31日,公司全资子公司杭州滨翎企业管理有限公司在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中,以人民币1,073,834万元竞得杭政储出(2020)48号地块的国有建设用地使用权,该地块位于杭州市下城区,东至杭锅地块,南至杭锅地块,西至规划杭锅支河,北至王马路。出让土地面积107,403平方米;出让建筑面积298,531.8平方米;土地用途为住宅(设配套公建)用地;土地出让年限为70、40年。

2020年宁出第07号公告NO.2020G33号地块的国有建设用地使用权

2020年7月10日,公司全资子公司杭州滨棠企业管理有限公司在南京市国有建设用地使用权公开出让网上交易系统举办的挂牌出让活动中,以人民币240,000万元竞得2020年宁出第07号公告NO.2020G33号地块的国有建设用地使用权,该地块位于江苏省南京市浦口区江浦街道,东北至康健路,西北至迎江路,西南至康盛路,东南至规划道路。出让土地面积60,632.56平方米,用地性质为R2二类居住用地,1.0＜容积率≤2.0,土地出让年限为70年。

萧政储出(2020)36号钱江世纪城核心单元SJC0203-02、03、04地块,萧政储出(2020)37号奥体博览城中心单元BJ1701-11、13地块的国有建设用地使用权,甬储出2020-060号宁波市鄞州区SN-01-d7/d10/e1/d2(首南街道石家村南侧)地块的土地使用权

2020年6月29日,在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中,公司全资子公司杭州滨钦企业管理有限公司以人民币168,516万元竞得萧政储出(2020)36号钱江世纪城核心单元SJC0203-02、03、04地块;公司全资子公司杭州滨崎企业管理有限公司以人民币340,506万元竞得萧政储出(2020)37号奥体博览城中心单元BJ1701-11、13地块的国有建设用地使用权;公司全资子公司杭州滨启企业管理有限公司以人民币楼面价18,100元/平方米的报价竞得甬储出2020-060号宁波市鄞州区SN-01-d7/d10/e1/d2(首南街道石家村南侧)地块的土地使用权。

甬储出2020-047号江北区JB04-03-09b(孔浦小城镇5#)地块的国有建设用地使用权

2020年6月23日,公司全资子公司杭州滨钥企业管理有限公司在浙江省土地使用权网上交易系统举办的拍卖出让活动中,以人民币楼面价22,000元/平方米的报价竞得甬储出2020-047号江北区JB04-03-09b(孔浦小城镇5#)地块的国有建设用地使用权,该地块位于宁波市江北区孔浦街道,东至规划梅鹤路,南、西、北至规划绿化带。出让土地面积28,710平方米;1.0<容积率≤2.5;土地用途为城镇住宅及配套用地;土地出让年限为住宅70年、商服40年。

萧政储出(2020)27号、2020平-13号、2020平-14号地块的国有建设用地使用权

2020年6月22日,在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中,公司全资子公司杭州滨澄企业管理有限公司以总价210,358万元竞得萧政储出(2020)27号的国有建设用地使用权;公司全资子公司杭州滨沐企业管理有限公司分别以总价23,906万元及110,172万元竞得2020平-13号、2020平-14号地块的国有建设用地使用权。

杭政储出(2020)35号望江单元SC0402-R21/B-05地块、SC0402-B1/B2-11地块的国有建设用地使用权

2020年6月16日,公司全资子公司杭州滨科企业管理有限公司在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中,以人民币618,564万元竞得杭政储出(2020)35号望江单元SC0402-R21/B-05地块、SC0402-B1/B2-11地块的国有建设用地使用权,该地块位于杭州市上城区,东至规划凯旋路、规划莫邪塘路,南至规划绿化、规划始版桥路,西至规划始版桥路直街,北至规划绿化、规划凯旋路。出让土地面积43,652平方米;地上出让建筑面积212,871平方米,地下出让建筑面积5,000平方米;土地用途:R21/B-05地块为住宅兼商业服务业设施用地,B1/B2-11地块为商业商务用地;土地出让年限为住宅70年、商业40年。

苏地2020-WG-37号地块的国有建设用地使用权

2020年6月1日,公司全资子公司杭州滨宁企业管理有限公司在苏州市国有建设用地使用权网上出让系统举办的挂牌出让活动中,以人民币234,735.67万元竞得苏地2020-WG-37号地块的国有建设用地使用权,该地块位于江苏省苏州市吴中区太湖新城苏州湾大道东侧、君益路北侧。出让土地面积50,495.7平方米;地上建筑面积126,239.3平方米;土地用途为城镇住宅用地;土地出让年限为70年。

萧政储出(2020)19号蜀山单元XSCQ2704-01、XSCQ2704-02地块的国有建设用地使用权

　　2020年5月11日，公司全资子公司杭州滨隽企业管理有限公司在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中，以人民币497,034万元竞得萧政储出(2020)19号蜀山单元XSCQ2704-01、XSCQ2704-02地块的国有建设用地使用权，该地块位于杭州市萧山区，东至规划西河路，南至规划南六路，西至规划萧然西路，北至规划南五路。出让土地面积105,869平方米；地上建筑面积285,846平方米；土地用途： 　　XSCQ2704-01地块为住宅用地、XSCQ2704-02地块为服务设施用地；土地出让年限为住宅70年、商业40年。

杭政储出(2020)31号地块的国有建设用地使用权

　　2020年5月7日，公司全资子公司杭州滨越企业管理有限公司在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中，以人民币171,316万元竞得杭政储出(2020)31号地块的国有建设用地使用权，该地块位于杭州市拱墅区，东至半山路以西区块B，南至规划金星街，西至规划康园路，北至半山路以西区块B。 　　出让土地面积26,234平方米； 　　出让建筑面积76,078.6平方米；土地用途为住宅（设配套公建）用地；土地出让年限为70、40年。

杭政储出(2020)17号地块的国有建设用地使用权

　　2020年4月28日，公司全资子公司杭州滨锦企业管理有限公司在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中，以人民币564,153万元竞得杭政储出(2020)17号地块的国有建设用地使用权，该地块位于杭州市江干区，东至运河东路，南至规划绿化，西至规划六号路，北至规划六号路。土地出让面积44,136平方米；计容规划建筑面积132,408平方米；土地用途为住宅兼容商业服务业设施用地；土地出让年限为住宅70年、商业40年。

武林壹号商品房三套

　　戚加奇先生及其配偶赖梦超女士共同向公司控股子公司杭州滨绿房地产开发有限公司(以下简称“滨绿公司”)购买武林壹号商品房一套,金额2690.4454万元;朱书莹女士向滨绿公司购买武林壹号商品房一套,金额2811.5587万元;莫辰宇先生向滨绿公司购买武林壹号商品房一套,金额2779.8386万元。

萧政储出(2020)10号地块的国有建设用地使用权

　　2020年4月20日，公司全资子公司杭州滨坤企业管理有限公司在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中，以人民币166,922万元竞得萧政储出(2020)10号地块的国有建设用地使用权，该地块位于杭州市萧山区，东至兴议路，南至规划兴九路，西至规划萧邮路，北至规划B6路。土地出让面积26,859平方米；计容规划建筑面积64,461平方米；土地用途为住宅用地；土地出让年限为70年。

淳政储出(2020)1号地块的国有建设用地使用权,淳政储出(2020)2号地块的国有建设用地使用权

　　2020年4月17日，公司全资子公司杭州滨卓企业管理有限公司和杭州滨颐企业管理有限公司在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中，分别以人民币15,695万元和41,822万元竞得淳政储出(2020)1号地块和淳政储出(2020)2号地块的国有建设用地使用权。

苏州禾超企业管理咨询有限公司50%股权

　　2020年4月7日，为发挥各自优势，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司杭州滨赫企业管理有限公司（以下简称“乙方”）与苏州东玉企业管理咨询有限公司（以下简称“苏州东玉公司”或“甲方”）、苏州禾超企业管理咨询有限公司（以下简称“目标公司”）签订《苏地2020-WG-6项目合作开发协议》（以下简称“合作协议”）。 　　目标公司已于2020年3月25日竞得苏地2020-WG-6号地块（以下简称“目标地块”）之国有建设用地使用权，并拟在目标地块所在地注册成立苏州滨原房地产发展有限公司（以下简称“项目公司”，最终名称以工商登记为准）作为目标地块唯一开发主体。 　　根据合作协议约定，乙方将通过向目标公司增资的方式取得目标公司股权，增资款为人民币100万元，本次增资完成后甲乙双方将分别直接持有目标公司50%、50%的股权，双方按照“共同投资、共担风险、共享收益”的原则通过目标公司及项目公司合作开发目标地块及目标项目。

淳安千岛湖森垄房地产开发有限公司30%股权

2020年1月21日,杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”或“滨江集团”)全资子公司杭州滨峰企业管理有限公司(以下简称“滨峰公司”)与杭州居易房地产开发有限公司(以下简称“居易房产”)、淳安千岛湖森垄房地产开发有限公司(以下简称“森垄房产”或“项目公司”)签订《千岛湖镇望江垄地块项目合作开发协议》(以下简称“合作协议”)。根据合作协议约定,居易房产将其持有的项目公司30%的股权转让给滨峰公司,本次交易完成后,居易房产和滨峰公司将分别持有项目公司70%和30%的股权。

杭政储出(2019)88号地块的国有建设用地使用权

2020年1月17日,公司全资子公司杭州滨梵企业管理有限公司在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中,以人民币177,523万元竞得杭政储出(2019)88号地块的国有建设用地使用权,该地块位于杭州市下城区,东至杭州市下城区石桥街道永丰经济合作社,南至永华街,西至永丰公园,北至杭州市下城区石桥街道永丰经济合作社。土地出让面积48,914平方米;计容规划建筑面积117,393.6平方米;土地用途为住宅、商业服务业用地;土地出让年限为住宅70年、商业服务业40年。

萧政储出(2019)43号地块的国有建设用地使用权

2019年12月23日,公司全资子公司杭州滨儒企业管理有限公司在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中,以人民币406,174万元竞得萧政储出(2019)43号地块的国有建设用地使用权,该地块位于杭州市萧山区,东至利丰路,南至扬帆路,西北至海晏路。土地出让面积41,113平方米;计容规划建筑面积127,450平方米;土地用途为城镇住宅用地;土地出让年限为住宅70年、商业40年。

杭政储出(2019)60号西兴单元BJ1302-R/B-02地块的国有建设用地使用权

2019年11月19日,公司全资子公司杭州滨音企业管理有限公司在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中,以人民币257,546万元竞得杭政储出(2019)60号西兴单元BJ1302-R/B-02地块的国有建设用地使用权,该地块位于杭州市滨江区,东至规划支路,南至规划北塘路,西至阡陌路,北至滨兴路、滨江区西兴街道社区卫生服务中心及区公共卫生中心。土地出让面积44,005平方米;计容规划建筑面积101,211.5平方米;土地用途为住宅兼容商业服务业设施用地;土地出让年限为住宅70年、商服40年。

2019平-46号地块的国有建设用地使用权

　　2019年10月28日，公司全资子公司杭州滨迪企业管理有限公司在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中，以人民币49,175万元竞得2019平-46号地块的国有建设用地使用权，该地块位于嘉兴平湖市漕兑路南侧、梅园路西侧。土地出让面积32,231.6平方米；计容规划建筑面积64,463.2平方米；土地用途为城镇住宅用地；土地出让年限为住宅70年。

位于杭州市萧山区、东至利丰路、南至书音路、西至盈丰路、北至金鸡路的土地使用权

　　2019年10月18日,公司全资子公司杭州滨颂企业管理有限公司在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中,以人民币415,246万元竞得萧政储出(2019)34号地块的国有建设用地使用权,该地块位于杭州市萧山区,东至利丰路,南至书音路,西至盈丰路,北至金鸡路。土地出让面积45,932平方米;计容规划建筑面积137,796平方米;土地用途为城镇住宅用地;土地出让年限为住宅70年。

萧政储出(2019)32号地块的国有建设用地使用权

2019年10月8日,公司全资子公司杭州滨嵘企业管理有限公司在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中,以人民币205,900万元竞得萧政储出(2019)32号地块的国有建设用地使用权,该地块位于杭州市萧山区,东至规划居住用地,南至规划绿地,西至规划经六路,北至建设二路。土地出让面积33,580平方米;计容规划建筑面积83,950平方米;土地用途为城镇住宅用地;土地出让年限为住宅70年。

萧政储出(2019)27号地块的国有建设用地使用权

　　2019年9月23日，公司全资子公司杭州滨奇投资管理有限公司在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中，以人民币153,964万元竞得萧政储出(2019)27号地块的国有建设用地使用权，该地块位于杭州市萧山区，东至规划居住用地，南至天得路，西至宁税路，北至规划建设三路。 　　土地出让面积35,231平方米； 　　计容规划建筑面积77,508平方米；土地用途为城镇住宅用地；土地出让年限为住宅70年。

湖州市湖新区2019-02号太湖度假区长田漾单元TH-06-03-01地块的国有建设用地使用权

　　2019年8月30日，公司全资子公司杭州滨呈企业管理有限公司在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中，以人民币72,400万元竞得湖州市湖新区2019-02号太湖度假区长田漾单元TH-06-03-01地块的国有建设用地使用权，该地块位南侧为同心路，东侧为长田漾，西侧、北侧为规划道路，土地出让面积91,307平方米； 　　容积率1.0-1.1；土地用途为城镇住宅用地；土地出让年限为住宅70年、教育50年、卫生50年、商业40年。

宁波京海投资管理有限公司50%股权

　　2018年8月29日,杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）收到上海联合产权交易所有限公司出具的《增资结果通知》，确定公司为宁波京海投资管理有限公司（以下简称“宁波京海公司”）增资项目(项目编号：G62018SH1000035)的最终投资人。根据《增资结果通知》，公司认购宁波京海公司新增注册资本额人民币2000万元，增资后公司持有宁波京海公司50%股权。 　　宁波京海公司系海曙区气象路地段HS06-03-10a地块项目的开发主体，因地块的开发建设需要，通过上海联合产权交易所披露增资信息，择优选定投资人。增资达成条件为征集到一家合格的意向投资人，认购注册资本2000万元，持股比例50%。公司前期已向上海联合产权交易所有限公司登记了投资意向。

杭州天悦房地产开发有限公司20%股权

　　2019年4月28日，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司杭州滨丰投资管理有限公司（以下简称“滨丰公司”）与杭州杭天房地产开发有限公司（以下简称“杭天房产”）、杭州天悦房地产开发有限公司（以下简称“天悦房产”或“项目公司”）签订《杭政储出（2018）21号地块项目合作协议书》（以下简称“合作协议”）。 　　根据合作协议约定，杭天房产将其持有的项目公司20%的股权转让给滨丰公司，本次交易完成后，杭天房产和滨丰公司将分别持有项目公司80%和20%的股权。

金开自然资规供(2019)20号和金开自然资规供(2019)21号地块

　　2019年8月21日，公司全资子公司杭州滨纷企业管理有限公司和杭州滨讯企业管理有限公司在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中，分别以人民币50,367.11万元和人民币32,305.85万元竞得金开自然资规供(2019)20号和金开自然资规供(2019)21号地块。

萧政储出(2019)23号和萧政储出(2019)26号地块使用权

　　2019年7月29日，公司全资子公司杭州滨禹企业管理有限公司和杭州滨碌企业管理有限公司在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中，分别以人民币157,394万元和人民币432,980万元竞得萧政储出(2019)23号和萧政储出(2019)26号地块。

宁波凯铭置业有限公司50%股权

2019年7月18日,为发挥各自优势,杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”或“乙方”)与宁波凯律置业有限公司(以下简称“凯律置业”或“甲方”)签订《永康市北苑区块SG02-06地块项目合作框架协议》(以下简称“合作协议”)。甲方全资子公司宁波凯铭置业有限公司(以下简称“目标公司”)已于2019年6月24日竞得永康市北苑区块SG02-06地块(以下简称“目标地块”)之国有建设用地使用权,并拟设立一家全资子公司(以下简称“项目公司”)作为目标地块唯一开发主体。根据合作协议约定,乙方将通过股权受让方式取得甲方所持目标公司50%的股权,股权转让完成后甲乙双方将分别直接持有目标公司50%、50%的股权,并通过目标公司间接共同持有项目公司的股权,甲乙双方按50%、50%的股权比例合作开发目标地块,对目标地块共同投资、共享利益、共担风险。

义土挂〔2019〕39号义乌市北苑街道义浦路老油库地块的国有土地使用权

　　2019年6月28日，公司全资子公司杭州滨泽投资管理有限公司以人民币431,000万元竞得义土挂〔2019〕39号义乌市北苑街道义浦路老油库地块的国有土地使用权。 　　该地块位于义乌市北苑街道，土地出让面积139,972.25平方米； 　　出让地上建筑面积349,930.63平方米； 　　土地用途为商服、住宅用地；土地出让年限为商服40年、住宅70年。

余政储出[2019]25号杭州未来科技城YH02-I-06-2地块的土地使用权,温岭市XQ060220地块的国有土地使用权

2019年6月26日,杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司杭州滨筑企业管理有限公司与杭州星汇商务咨询有限公司联合在浙江省国有建设用地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中,以人民币166,467万元竞得余政储出[2019]25号杭州未来科技城YH02-I-06-2地块的土地使用权。同日,公司全资子公司杭州滨昕企业管理有限公司以人民币50,800万元竞得温岭市XQ060220地块的国有土地使用权。

永土让告字〔2019〕06号永康市北苑区块SG02-01地块的国有土地使用权

　　2019年6月24日，公司全资子公司杭州滨研企业管理有限公司以人民币59,710万元竞得永土让告字〔2019〕06号永康市北苑区块SG02-01地块的国有土地使用权。 　　该地块位于永康市西城街道，东至小白溪，南至小白溪，西至永义公路，北至田，土地出让面积40,256平方米； 　　出让地上建筑面积72,460.8平方米； 　　土地用途为城镇住宅用地；土地出让年限为70年。

温岭市XQ040108地块的国有土地使用权

　　2019年6月5日，公司全资子公司杭州滨轼企业管理有限公司以人民币121,500万元竞得温岭市XQ040108地块的国有土地使用权。 　　该地块位于温岭市横峰街道邱家岸村，土地出让面积44,734平方米； 　　出让地上建筑面积111,835平方米； 　　土地用途为住宅、商业；土地出让年限为70、40年。

位于金华市婺城区湖海塘东阳街以西、和悦路以北土地使用权

　　2019年5月31日，公司全资子公司杭州滨祺企业管理有限公司以人民币69,085.5383万元竞得金开自然资源规供[2019]11号地块的国有土地使用权。 　　该地块位于金华市婺城区湖海塘东阳街以西、和悦路以北，土地出让面积38,921.43平方米； 　　出让地上建筑面积70,059平方米； 　　土地用途为住宅、商业；土地出让年限为70、40年。

杭政储出[2019]20号江干区彭埠单元B/R-37地块的国有土地使用权

　　2019年4月26日，公司全资子公司杭州滨哲企业管理有限公司以人民币162,353万元竞得杭政储出[2019]20号江干区彭埠单元B/R-37地块的国有土地使用权，该地块东至规划源聚支路，南至规划同德路，西至明石路，北至规划天城路。 　　土地出让面积33,385平方米； 　　出让地上建筑面积93,478平方米； 　　土地用途为商业商务用地兼容居住用地；土地出让年限为70、40年。

杭政储出[2019]12号上城区望江单元SC0402-R21-08地块的国有土地使用权

　　2019年4月16日，公司全资子公司杭州滨泰投资管理有限公司以人民币520,317万元竞得杭政储出[2019]12号上城区望江单元SC0402-R21-08地块的国有土地使用权。该地块东至规划凯旋路，南至望江路，西至规划始板桥直街，北至规划映霞街。 　　土地出让面积42,517平方米； 　　出让地上建筑面积114,795.9平方米，土地用途为住宅（设配套公建）用地。

杭政储出[2018]59号地块的土地使用权

　　2019年1月29日，公司持有100%权益的子公司杭州滨熹投资管理有限公司与中铁房地产集团华东有限公司联合在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中，以人民币206,071万元竞得杭政储出[2018]59号地块的土地使用权。该地块位于杭州市西湖区，东至翠苑逸景湾，南至规划宋苑路，西至古翠路，北至余杭塘河。 　　出让土地面积为21,142平方米，出让地上建筑面积为57,083.4平方米； 　　土地出让年限为70年、40年； 　　土地用途为住宅（设配套公建）用地。

义乌市商城大道与商博路交叉口西南侧地块的房地产在建项目,义乌市商城大道与商博路交叉口西南侧地块项目5%的权益

　　2018年10月13日，万厦房产与滨江集团签订《<合作开发协议书>之补充协议三》（以下简称“合作补充协议”），约定将义乌市商城大道与商博路交叉口西南侧地块的房地产在建项目（以下简称“标的项目”）转让给义乌滨锦房地产开发有限公司（以下简称“滨锦公司”）。 　　转让价款为人民币400,336万元，抵扣项目负债后，滨锦公司实际需支付人民币32,936万元。 　　同时，万厦房产将剩余持有的项目5%的权益转让给滨江集团，转让对价为人民币21010万元。 　　根据合作补充协议的约定，万厦房产和滨锦公司同日签订相应的房地产在建项目转让协议。

位于杭州市上城区、东至规划凯旋路、南至规划映霞街、西至规划始版桥直街、北至东宝路的土地使用权

　　2018年8月27日，公司子公司杭州滨惠投资管理有限公司以人民币26.1757亿元竞得杭政储出[2018]32号地块的国有土地使用权。 　　该地块位于杭州市上城区，东至规划凯旋路，南至规划映霞街，西至规划始版桥直街，北至东宝路。土地出让面积为32,342平方米，建筑面积87,323.4平方米；土地出让年限为70年、40年；土地用途为住宅（设配套公建）用地。

位于宁波市奉化区萧王庙街道四明路南侧、宁波国际文武学校西侧、规划剡丰路北侧土地使用权

　　2018年8月6日，公司参股子公司宁波滨江维堡投资有限公司以人民币8,848万元竞得奉土出告字[2018]01043号萧王庙街道青云村三号地块的国有土地使用权。该地块位于宁波市奉化区萧王庙街道四明路南侧，宁波国际文武学校西侧，规划剡丰路北侧。土地出让面积为91,214平方米；容积率：≥0.5且≤1.0；土地出让年限为50年；土地用途为科教用地。 　　宁波滨江维堡投资有限公司已获取《竞得入选人通知书》，将根据有关规定与宁波市国土资源局奉化分局签署《成交通知书》。

位于台州市温岭市城西街道高洋村的土地使用权

　　2018年8月3日，公司子公司杭州滨景投资管理有限公司以人民币66,100万元竞得温土公告字[2018]整第30号温岭市XQ050204地块的国有土地使用权。该地块位于台州市温岭市城西街道高洋村。 　　土地出让面积22,566平方米；可建面积56,415平方米，土地用途为住宅、商业用地。 　　杭州滨景投资管理有限公司已获取《竞得入选人通知书》，将根据有关规定与温岭市国土资源局签署《成交通知书》。

位于宁波市奉化区萧王庙中学东侧(萧王庙街道陈家岙地块)、东至规划潭头路、南至规划剡丰路、西至规划中学路、北至四明西路的土地使用权

　　2018年8月2日，公司子公司宁波滨江维堡置业有限公司以人民币44,095.968万元竞得奉土出告字[2018]01041号地块的国有土地使用权。该地块位于宁波市奉化区萧王庙中学东侧（萧王庙街道陈家岙地块），东至规划潭头路，南至规划剡丰路，西至规划中学路，北至四明西路。土地出让面积52,495平方米；可建面积131,238平方米，土地用途为普通商品住房用地。 　　宁波滨江维堡置业有限公司已获取《竞得入选人通知书》，将根据有关规定与宁波市国土资源局奉化分局签署《成交通知书》。

杭政储出[2018]23号地块的国有土地使用权

2018年7月16日公司子公司杭州滨柏投资管理有限公司以309,603万元竞得杭政储出[2018]23号地块的国有土地使用权。该地块位于上城区(南星单元D-05地块),东至钱江路,南至规划南星单元内部二号支路,西至规划南星单元一号支路,北至甬江路。土地面积31776平方米;地上建筑面积85795.2平方米,土地用途为住宅(设配套公建)用地。

湖州市太湖度假区长田漾单元TH-06-03-02地块使用权

　　2018年6月22日，公司子公司花漾年华旅居置业（湖州）有限公司以135,100万元竞得湖州市太湖度假区长田漾单元TH-06-03-02地块，该地块位于湖州市太湖旅游度假区长田漾单元，南侧为同心路，西侧为弁山大道，北侧、东侧为规划道路。 　　土地用途为城镇住宅用地[居住用地（设配套公建）]，土地年限为住宅70年、商业40年，出让面积136206平方米，容积率1.0-1.1。

萧政储出(2018)18号地块的国有土地使用权

2018年6月15日公司子公司杭州滨星企业管理有限公司以274,780万元竞得萧政储出(2018)18号地块的国有土地使用权。该地块位于杭州市萧山区,东至宁东路,南至建设三路,西至宁安路,北至规划商业商务用地、规划体育用地、绿地等。土地面积45064平方米。土地用途为居住用地。容积率:2.5。

义乌市商城大道与商博路交叉口西南侧地块46%的项目权益

　　新光圆成股份有限公司（简称“公司”或“本公司”）全资子公司浙江万厦房地产开发有限公司（以下简称“万厦房产”或“甲方”）拟将其与杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“滨江集团”或“乙方”）合作开发的义乌市商城大道与商博路交叉口西南侧地块（以下简称“新光壹品”或“标的项目”）46%的项目权益转让给滨江集团。

杭州嘉汇置业有限公司10%股权

杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”)于2018年4月17日与杭州金汇世纪房地产有限公司(以下简称“金汇世纪”)签订《股权转让协议书》(以下简称“协议书”)。根据协议书的约定,公司将受让金汇世纪持有的杭州嘉汇置业有限公司(以下简称“项目公司”)10%的股权,成为项目公司的股东,参与项目公司运营和目标地块的经营开发。项目公司系富政储出【2014】35号地块(目前项目命名为“金汇之星公寓”)的开发主体。

乐清市中心区E-c24-3、E-c47-3地块

　　2018年3月28日公司子公司杭州滨济企业管理有限公司以142,600万元竞得乐清市中心区E-c24-3、E-c47-3地块（南岸村安置留用地）。该地块位于城南街道南岸村。土地面积80001平方米。土地用途为城镇住宅用地。容积率：1.0＜容积率≤3.5。 　　杭州滨济企业管理有限公司已获取《竞得入选人通知书》，将根据有关规定在5个工作日内与温州市国土资源局签署《成交确认书》。

深圳市爱义房地产开发有限公司48%股权

杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”)于2017年6月26日与深圳市爱义福鑫投资控股有限公司(以下简称“爱义福鑫”)、孙涛、杨明清签订《合作开发协议书》(以下简称“协议”)。根据协议约定,公司(或公司指定的主体)将收购杨明清持有的深圳市爱义房地产开发有限公司(以下简称项目公司)48%的股权。协议约定的相关股权转让完成后,项目公司股权结构如下 公司持有项目公司48%股权,爱义福鑫持有项目公司47%股权,孙涛持有项目公司5%股权。三方将通过项目公司合作开发位于深圳市龙华区的城市更新项目。项目合计开发建设用地面积约4.8万平方米,合计计容建筑面积预计约为29.4万平方米(以上数据以最终专项规划批复为准)。

杭州同达置业有限公司17.15%股权

杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”)于2017年7月28日与杭州通达集团有限公司(以下简称“杭州通达”)签订《关于杭政储出[2017]28号地块项目的合作开发协议书》(以下简称“协议”)。根据协议约定,杭州通达将其持有的杭州同达置业有限公司(以下简称“项目公司”)17.15%的股权以857.5万元的价格转让给公司。项目公司系杭政储出[2017]28号地块的开发主体,公司通过取得项目公司股权的方式参与杭政储出[2017]28号地块的开发。

温岭盈石房产开发有限公司50%股权

杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”)于2017年9月1日与杭州丰瑞控股有限公司(以下简称“丰瑞控股”)、杭州万郡投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“万郡投资”)签订《温岭盈石房产开发有限公司股权投资合作协议》(以下简称“协议”)。根据协议约定,公司将收购丰瑞控股持有的温岭盈石房产开发有限公司(以下简称项目公司)50%的股权。协议约定的相关股权转让完成后,项目公司股权结构如下:公司持有项目公司50%股权,丰瑞控股持有项目公司20%股权,万郡投资持有项目公司30%股权。三方将通过项目公司合作开发位于温岭市石塘镇ST050205地块、ST050206地块项目,项目合计开发建设用地面积101477平方米,合计计容建筑面积为168952.4平方米。

萧政储出[2018]5号地块

2018年2月5日杭州滨江房产集团股份有限公司控股子公司杭州滨江盛元房地产开发有限公司以401200万元竞得萧政储出[2018]5号地块。该地块位于萧山城区上湘湖单元,东至规划道路,南至湘溪路,西至东风河沿河绿地,北至规划道路。土地面积133203平方米。土地用途为住宅用地。容积率1.01。

杭大江东[2017]8号地块

2018年1月29日公司以198186万元竞得杭大江东[2017]8号地块。该地块位于大江东产业集聚区新湾街道,东至新四路,南至冯溇路,西至建华路,北至闸口路。土地面积88404平方米。土地用途为住宅用地。容积率2.2。杭州滨江房产集团股份有限公司已获取《竞得入选人通知书》,将根据有关规定在5个工作日内与杭州市国土资源局签署《成交确认书》。

杭州春天房地产开发有限公司15%股权

2018年1月26日,杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”)与浙江春天创业投资有限公司(以下简称“春天创投”)和浙江宏立建设有限公司(以下简称“宏立建设”)签署《萧政储出〔2008〕48号地块之合作协议》。根据合作协议约定,公司将以11250万元收购宏立建设持有的杭州春天房地产开发有限公司(以下简称“项目公司”)15%的股权。项目公司系萧政储出〔2008〕48号地块的开发主体,本次交易完成后,公司、春天创投和宏立建设将按照如下权益比例合作开发萧政储出〔2008〕48号地块:公司占15%,春天创投占81%,宏立建设占4%。

温州碧桂园久泰置业有限公司10%股权

杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”)于2017年12月28日与杭州凯越置业有限公司签订《温州碧桂园久泰置业有限公司股权转让协议书》(以下简称“协议书”)。温州碧桂园久泰置业有限公司(以下简称“项目公司”)系温州市鹿城区滨江商务区T01-06A地块(目前项目命名为“碧桂园·珑悦”)的开发主体。根据协议书的约定,公司将受让项目公司10%的股权,成为项目公司的股东,参与项目公司运营和目标地块的经营开发。

温州市仰双片区林里单元(0577-WZ-YS-08)B-28地块

2017年12月27日公司控股孙公司温州滨致建设开发有限公司以103100万元竞得温州市仰双片区林里单元(0577-WZ-YS-08)B-28地块。该地块位于州市鹿城区仰义街道钟山村、林里村。土地面积139375.4平方米。土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。容积率1.1。温州滨致建设开发有限公司已获取《竞得入选人通知书》,将根据有关规定在5个工作日内与温州市国土资源局签署《成交确认书》。

义土挂[2017]43号义乌市城市有机更新湖大塘03地块

2017年12月21日公司以267000万元竞得义土挂[2017]43号义乌市城市有机更新湖大塘03地块。该地块位于义乌市稠江街道。土地面积61384平方米。土地用途为商住用地。容积率2.7。

萧政储出(2017)17号地块50%的权益

杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”)于2017年10月16日与温州时代集团大地房地产开发有限公司(以下简称“温州时代”)签订《萧政储出[2017]17号地块合作框架协议书》(以下简称“合作协议”)。根据合作协议约定,公司将收购萧政储出〔2017〕17号地块50%的权益,与温州时代按权益比例共同投资开发该地块。

杭州滨江物业管理有限公司100%股权

公司与杭州滨江投资控股有限公司签订《关于杭州滨江物业管理有限公司之股权转让协议》,将公司持有的杭州滨江物业管理有限公司100%的股权以306,426,400元的价格转让给杭州滨江投资控股有限公司。

浙江锦绣天成置业有限公司51%股权

　　杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”)拟与河北建设投资集团有限公司(以下简称“河北建投”)、四川信托有限公司(以下简称“四川信托”)、河北天成房地产开发有限公司(以下简称“河北天成”)、浙江润德天成实业投资有限公司(以下简称“浙江润德”)、河北融投置业有限公司(以下简称“河北融投”)、浙江锦绣天成置业有限公司(以下简称“目标公司”)签订关于目标公司的《重组合作协议》(以下简称“协议”)。 　　根据协议约定,公司将通过股权收购的方式获得目标公司51%股权(直接或间接持有),并对目标公司债务的履行作相关安排。 　　经协议各方一致同意，公司拟收购河北建投实际持有的目标公司51%股权从而成为目标公司的控股股东。公司可以选择如下二种收购方案之一： 　　（1）直接收购浙江润德持有的目标公司51%股权，公司按注册资本1:1的对价，即5100万元人民币向河北建投收购其持有的目标公司51%股权，河北建投向公司转让目标公司股东借款债权100000万元人民币，两项合计款项105100万元人民币。 　　（2）收购河北建投持有的浙江润德100%股权，从而间接控制目标公司51%股权。公司按照浙江润德注册资本1：1向河北建投支付股权转让价款3000万元，同时代浙江润德向河北建投代偿支付股东借款2200万元，该转让完成后公司持有浙江润德公司100%股权（注册资本3000万元人民币），公司另享有对浙江润德的股东借款债权2200万元人民币。同时，公司应向河北建投支付100000万元人民币用于清偿目标公司对河北建投100000万元借款债务，以上合计公司应付河北建投105200万元，支付完毕后，公司享有对目标公司100000万元的债权。

湖北长江星医药股份有限公司2,960,000股股份

2017年3月9日,公司全资子公司杭州滨创股权投资有限公司(以下简称“滨创公司”)与湖北长江星医药股份有限公司(以下简称“长江医药”)签署《股票认购协议》。滨创公司将以现金方式出资79,920,000元人民币,以每股27元人民币价格认购长江医药定向发行的2,960,000股股份。本次投资的资金来源为公司自有资金。

杭州滨江普华天晴股权投资合伙企业(有限合伙)的合伙份额

为促进杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”)投资业务发展,公司将对杭州滨江普华天晴股权投资合伙企业(有限合伙)增资人民币1亿元。

上海湘府房地产开发有限公司10%股权

杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”)于2016年12月31日与上海中崇安防工程有限公司(以下简称“中崇安防”)、签订《股权合作框架协议》(以下简称“协议书”)。根据协议书的约定,公司将以79800万元收购中崇安防持有的上海湘府房地产开发有限公司(以下简称“湘府公司”)10%的股权。上述股权收购完成后,公司将持有湘府公司10%的股权,湘府公司将成为公司的参股子公司。

上海金心置业有限公司49％股权

2016年12月30日,杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”)之参股子公司上海中崇滨江实业发展有限公司(以下简称“中崇滨江”)与上置集团有限公司(以下简称“上置集团”)签订《合作框架协议》,中崇滨江将以人民币23.05亿元收购上置集团之附属企业所持有的上海金心置业有限公司(以下简称“目标公司”)49%的股权。

博时资本管理有限公司依据信托合同持有的86000万份信托单位对应的全部信托受益权

2016年11月28日,杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”)与深圳市安远控股集团有限公司(以下简称“安远控股”)、深圳滨安房地产开发有限公司、深圳新润先科有限公司签订《关于深圳龙华区安丰工业区项目之投资合作框架协议》(以下简称“合作框架协议”)。根据合作框架协议的约定,公司将以8.6亿元人民币收购《光大信托-安远集团单一资金信托》项下信托受益权。 就上述收购信托受益权事宜,公司拟与博时资本管理有限公司签订《信托受益权转让合同》,公司将以8.6亿元人民币的价格收购博时资本管理有限公司依据信托合同持有的86000万份信托单位对应的全部信托受益权,博时资本管理有限公司持有的标的信托受益权上附有其他合同权利和义务一并转让。上述交易完成后,公司将成为信托合同项下的委托人和受益人。

浙江创泰科技有限公司4.6492%股权

为增加公司利润增长点,增强公司可持续发展能力,公司全资子公司杭州滨创股权投资有限公司(以下简称“滨江创投”)将出资5500万元对浙江创泰科技有限公司(以下简称“创泰科技”)进行增资,其中145.9883万元计入创泰科技的注册资本,占增资完成后创泰科技注册资本总额的4.6492%,另外5354.0117万元计入创泰科技的资本公积。

杭州新惠房地产开发有限公司70%股权

杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”)于2016年5月6日与杭州复兴房地产开发有限公司(以下简称“复兴公司”)、杭州新城房地产开发有限公司(以下简称“新城公司”)签订《关于杭州新惠房地产开发有限公司股权转让协议书》(以下简称“协议书”)。根据协议书的约定,公司将以5006.4万元收购复兴公司持有的杭州新惠房地产开发有限公司(以下简称“新惠公司”)30%的股权,并以7509.6万元收购新城公司持有的新惠公司45%的股权,另外,公司将向新惠公司支付15609万元以用于新惠公司归还复兴公司和新城公司的股东借款及支付其他费用。上述股权收购完成后,公司将持有新惠公司75%的股权,新惠公司将成为公司的控股子公司。本次交易审批权限在公司总经理权限范围内,已经公司总经理批准。本次投资不构成关联交易,亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

格力地产股份有限公司31,268,439股股份

杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司杭州滨创股权投资有限公司(以下简称“滨江创投”)以6.78元/股的价格认购格力地产股份有限公司(以下简称“格力地产”)非公开发行的人民币普通股(A股)31,268,439股,合计认购款212,000,016.42元。

临政储出【2016】12号地块

为增加土地储备,增强持续发展能力,2016年8月1日杭州滨江房产集团股份有限公司孙公司杭州滨江集团天目山开发建设有限公司以100,365,750元竞得临政储出【2016】12号地块。该地块位于临安市天目山镇白鹤片B-9地块。出让面积223035平方米;土地用途为商业用地;容积率0.6。

杭州品茗安控信息技术股份有限公司34万股股份

滨创公司将以现金方式出资1530万元人民币,以每股45元人民币价格认购品茗股份定向发行的34万股股份。本次投资的资金来源为公司自有资金。

杭政储出(2016)14号地块使用权

为增加土地储备,增强持续发展能力,2016年6月13日杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”)以48.3亿元竞得杭政储出(2016)14号地块。该地块东至徐家埠路,南至四号支路,西至近江路,北至规划SC0302-B1/B2-29地块、秋涛路;出让面积35956平方米;土地用途为住宅(设配套公建)用地;容积率3.4。 　　

编号为余政储出(2015)64号地块的土地使用权

为增加土地储备,增强持续发展能力,2016年1月27日杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”)以270,860,000元竞得余政储出【2015】64号地块。该地块东至锦江路,南至郁宅港,西至彩虹河,北至郁宅路;出让面积24596平方米;土地用途为商住用地;容积率1.8-2.2。

宝山区大场镇祁连社区 121601 单元B3-03 地块

为增加土地储备,增强持续发展能力,2015年9月25日杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”)与深圳联新投资管理有限公司联合以34.65亿元竞得宝山区大场镇祁连社区121601单元B3-03地块。该地块东至祁连山路、南至B3-04地块、西至规划二路、北至塘祁路;出让面积60249.8平方米;土地用途为居住用地;容积率2.0。

杭州滨江房产集团股份有限公司8%股权

2015年6月9日,杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”)收到控股股东杭州滨江投资控股有限公司(以下简称“滨江控股”)的通知,滨江控股与宁波天堂硅谷时通股权投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“天堂硅谷”)签署了《关于杭州滨江房产集团股份有限公司之股份转让协议》(以下简称《股份转让协议》),滨江控股通过协议方式转让其持有的公司股份10,816.00万股。

位于平湖市新07省道东侧、池海路南侧、梅园路西侧的两地块土地使用权

为增加土地储备,增强持续发展能力,公司控股子公司平湖滨江房地产开发有限公司于2015年6月17日参加了平湖市国土资源局组织的土地使用权挂牌出让活动,分别以14,162.00万元和25,294.00万元竞得位于平湖市新07省道东侧、池海路南侧、梅园路西侧的两地块。 地块1:位于新07省道东侧、池海路南侧、梅园路西侧。土地面积38286.6平方米,容积率不大于2.85,建筑密度不大于30%。用途为住宅用地。土地使用年限住宅用地为70年。成交价为14,162.00万元。 地块2:位于新07省道东侧、池海路南侧、梅园路西侧。土地面积64260.8平方米,容积率不大于2.85,建筑密度不大于30%。用途为商服、住宅用地。土地使用年限住宅用地为70年、商业用地为40年。成交价为25,294.00万元。

平湖市新07省道东侧、胜利路南侧、梅园路西侧G-1地块和新07省道东侧、曹兑路北侧、梅园路西侧G-2地块

为增加土地储备,增强持续发展能力,公司控股子公司平湖滨江房地产开发有限公司于2015年4月9日参加了平湖市国土资源局组织的土地使用权挂牌出让活动,分别以12,609.00万元和19,522.00万元竞得平湖市新07省道东侧、胜利路南侧、梅园路西侧G-1地块和新07省道东侧、曹兑路北侧、梅园路西侧G-2地块。

杭政储出(2015)3号地块的土地使用权

　　为增加土地储备，增强持续发展能力，公司于2015年2月12日参加了杭州市国土资源局组织的土地使用权挂牌出让活动，以128,222万元竞得杭政储出（2015）3号地块的土地使用权。 　　杭政储出（2015）3号地块具体情况如下：地块东至规划十二号支路，南至环站北路，西至规划创新路，北至规划绿化。出让面积48780平方米，地上建筑面积126828平方米。用途为住宅（设配套公建）用地。土地使用年限住宅用地为70年、配套公建用地为40年。 　　根据公司与杭州润枫置业有限公司、德清凯悦投资合伙企业（有限合伙）、浙江华威建材集团有限公司、杭州张生记艺苑餐饮有限公司以及杭州美澜酒店管理有限公司（以下简称“合作方”）签订的杭政储出（2015）3号地块合作协议，公司将与合作方成立项目公司具体负责杭政储出（2015）3号地块的开发运营。项目公司各方股东出资比例为：公司持股比例30%，杭州润枫置业有限公司持股比例25%，德清凯悦投资合伙企业（有限合伙）持股比例20％，浙江华威建材集团有限公司持股比例10%，杭州张生记艺苑餐饮有限公司持股比例10%，杭州美澜酒店管理有限公司持股比例5%。具体合作事宜，由公司与合作方另行协商，签订项目合作协议。 　　

建筑面积为275.64平方米的商品房

公司控股子公司杭州滨凯房地产开发有限公司与卢薏女士签订《商品房买卖合同》，将凯旋门项目建筑面积为275.64平方米的商品房，以总价人民币10,146,308.00元出售给卢薏女士。

上虞滨厦置业有限公司70%的股权

为整合资源,进一步提高管理效率和运作效率,公司与上虞市创恒实业投资有限公司(以下简称“创恒实业”)就双方共同投资的两家公司上虞滨江城市之星置业有限公司1(以下简称“城市之星公司”)和上虞滨厦置业有限公司2(以下简称“滨厦置业公司”)的股权交易达成如下协议:公司收购创恒实业持有的城市之星公司50%的股权,同时将公司持有的滨厦置业公司70%的股权转让给创恒实业。上述交易完成后,公司将持有城市之星公司100%的股权,不再持有滨厦置业公司股权。

上虞亚厦金色家园置业有限公司50％的股权

上虞亚厦金色家园置业有限公司(以下简称“金色家园公司”)为上虞金色家园项目的开发主体,该项目已于2012年12月竣工交付,目前仅有部分尾盘销售。为进一步整合资源,提高管理效率和运作效率,公司将持有的金色家园公司50%的股权转让给浙江亚厦房产集团有限公司(以下简称“亚厦房产”),转让价款为人民币12,965万元。就上述股权转让事宜,双方于2013年10月11日签订了股权转让协议。本次交易完成后,公司不再持有金色家园公司股权。

兴业国际信托有限公司LHXT【2010】094GQXT号股权信托合同项下所持信托100%受益权和委托人的权利义务

　　公司于2013年5月15日与万科南都签订《权益转让协议书》，将公司持有的兴业国际信托有限公司LHXT【2010】094GQXT号股权信托合同项下所持信托100%受益权和委托人的权利义务（以下简称“标的权益”）以人民币2,000万元转让给万科南都，并由万科南都代东尚置业向公司归还财务资助款项本金及利息合计人民币898,558,056元。

上虞滨江城市之星置业有限公司50％的股权

为整合资源,进一步提高管理效率和运作效率,公司与上虞市创恒实业投资有限公司(以下简称“创恒实业”)就双方共同投资的两家公司上虞滨江城市之星置业有限公司1(以下简称“城市之星公司”)和上虞滨厦置业有限公司2(以下简称“滨厦置业公司”)的股权交易达成如下协议:公司收购创恒实业持有的城市之星公司50%的股权,同时将公司持有的滨厦置业公司70%的股权转让给创恒实业。上述交易完成后,公司将持有城市之星公司100%的股权,不再持有滨厦置业公司股权。

杭州滨凯房地产开发有限公司30%的股权

　　2013年6月14日，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）与浙江三花置业有限公司签订《关于杭州滨凯房地产开发有限公司之股权收购协议书》，公司以人民币27000万元收购浙江三花置业有限公司持有的杭州滨凯房地产开发有限公司30％的股权，本次股权收购完成后，公司将持有杭州滨凯房地产开发有限公司100％的股权。 　　本次收购不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

位于平湖市当湖街道平湖大道东侧、启元路南侧,出让面积67800.6平方米的F1-1地块,位于平湖市当湖街道平湖大道东侧、梅园路西侧、启元路南侧,出让面积67777.9平方米的F1-2地块,位于平湖市当湖街道平湖大道东侧、梅园路西侧、启元路南侧,出让面积56933平方米的F1-3地块,位于平湖市当湖街道平湖大道东侧、梅园路西侧、启元路南侧,出让面积30523.9平方米的F1-4地块,位于平湖市当湖街道新华南路西侧、胜利路南侧。出让面积50995.1平方米的H地块

　　为增加土地储备，增强持续发展能力，根据公司第三届董事会第二十二次会议决议，公司与中大房地产集团有限公司、宣城市德信投资有限公司于2014年1月23日参加了平湖市国土资源局组织的土地使用权挂牌出让活动，以117,711万元联合竞得下列地块的土地使用权： 　　1、F1-1地块： 　　位于平湖市当湖街道平湖大道东侧、启元路南侧。 　　出让面积67800.6平方米，容积率≤2.5，用途为城镇住宅、批发零售，土地使用年限住宅用地为70年、商业用地为40年，成交价款30510万元。 　　2、F1-2地块： 　　位于平湖市当湖街道平湖大道东侧、梅园路西侧、启元路南侧。出让面积67777.9平方米，容积率≤1.5，用途为城镇住宅，土地使用年限为70年，成交价款28041万元。 　　3、F1-3地块： 　　位于平湖市当湖街道平湖大道东侧、梅园路西侧、启元路南侧。出让面积56933平方米，容积率≤1.5，用途为城镇住宅、批发零售，土地使用年限住宅用地为70年、商业用地为40年，成交价款23570万元。 　　4、F1-4地块： 　　位于平湖市当湖街道平湖大道东侧、梅园路西侧、启元路南侧。出让面积30523.9平方米，容积率≤1.5，用途为城镇住宅、批发零售，土地使用年限住宅用地为70年、商业用地为40年，成交价款12640万元。 　　5、H地块： 　　位于平湖市当湖街道新华南路西侧、胜利路南侧。出让面积50995.1平方米，容积率≤2.5，用途为城镇住宅、批发零售，土地使用年限住宅用地为70年、商业用地为40年，成交价款22950万元。 　　公司将与中大房地产集团有限公司、宣城市德信投资有限公司共同投资设立项目公司作为上述地块的开发主体。项目公司注册资本为1亿元，其中中大房地产集团有限公司认缴3000万元人民币，持股比例为30%；公司认缴3510万元，持股比例为35.1%；宣城市德信投资有限公司认缴3490万元，持股比例为34.9%。

杭政储出(2013)59号地块的土地使用权

为增加土地储备,增强持续发展能力,根据公司第三届董事会第十三次会议决议,公司与浙江中国小商品城集团股份有限公司(简称“小商品城”)合作,于2013年9月5日以公司名义参加了杭州市国土资源局组织的土地使用权挂牌出让活动,以438,335万元竞得杭政储出(2013)59号地块的土地使用权。

萧政储出(2013)15号地块的土地使用权

　　为增加土地储备，增强持续发展能力，根据公司第三届董事会第十次会议决议，公司于2013年6月28日参加了杭州市国土资源局萧山分局组织的土地使用权挂牌出让活动，以146100万元竞得萧政储出（2013）15号地块的土地使用权。上述地块的具体情况如下： 　　萧政储出（2013）15号地块位于闻堰镇，东至闻安路，南至湘湖路，西至滨江路，北至规划道路；出让面积为87386平方米；容积率1.8以上、2.5以下，绿地率30%，建筑密度30%以下；土地用途为商业、居住用地；土地出让年限住宅70年、商业40年。

萧政储出(2013)9号地块的土地使用权

　　为增加土地储备，增强持续发展能力，根据公司第三届董事会第八次会议决议，公司于2013年6月6日参加了杭州市国土资源局萧山分局组织的土地使用权挂牌出让活动，竞得萧政储出（2013）9号地块的土地使用权。 　　现将具体情况公告如下： 　　一、萧政储出（2013）9号地块具体情况如下： 　　1、萧政储出（2013）9号地块位于钱江世纪城N-22地块，东至合丰四路，西至五堡直河，南至外环西路，北至N-20地块（110KV顺丰变）；出让面积为38744.00平方米；容积率：2.0-2.5，绿地率30%，建筑密度25%以下。土地用途为居住用地。土地出让年限为70年。挂牌出让起价为人民币92017万元。 　　2、成交价格：人民币92027万元，由公司自筹资金解决。 　　3、付款方式：根据招标公告，上述土地款的支付期限为：成交后十五个工作日内支付50%，六个月内付清。最终以国有建设用地使用权出让合同为准。

武林壹号项目建筑面积为640.09平方米的商品房,武林壹号项目建筑面积为448.33平方米的商品房

公司控股子公司杭州滨绿房地产开发有限公司与戚加奇先生签订《商品房买卖合同》,将武林壹号项目建筑面积为640.09平方米的商品房,以总价人民币43,782,156.00元出售给戚加奇先生。公司控股子公司杭州滨绿房地产开发有限公司与朱书莹女士签订《商品房买卖合同》,将武林壹号项目建筑面积为448.33平方米的商品房,以总价人民币30,665,772.00元出售给朱书莹女士。

东方海岸(淳安)房地产开发有限公司49%股权

杭州欣盛房地产开发有限公司于2012年8月23日与宋复幸和浙江高旗创业投资有限公司(原名称为"浙江大华担保有限公司")分别签订《股权转让协议》,宋复幸和浙江高旗创业投资有限公司分别将其持有的项目公司股权全部转让给杭州欣盛房地产开发有限公司,杭州欣盛房地产开发有限公司持有项目公司49%的股权. 现因东方海岸项目各合作方经营策略调整,经友好协商,公司于2012年11月19日与杭州欣盛房地产开发有限公司签订《关于东方海岸(淳安)房地产开发有限公司股权收购的协议书》,公司以20780万元收购杭州欣盛房地产开发有限公司持有的项目公司49%的股权.

编号为余政储出(2012)48号,余政储出(2012)49号地块的土地使用权

根据公司于2012年10月26日召开的第二届董事会第四十九次会议决议,公司于2012年11月2日参加了杭州市国土资源局余杭分局组织的土地使用权竞买活动,竞得余政储出(2012)48号、余政储出(2012)49号地块的土地使用权.

上虞市城北38-1号地块的土地使用权

为增加土地储备,增强持续发展能力,根据 杭州滨江房产集团股份有限公司第二届董事会第二十六次会议决议,公司于2010年12月21日参加了上虞市国土资源局组织的土地使用权挂牌出让活动,竞得上虞市城北38-1号地块的土地使用权.

镜湖新区洋江西路7 号地块东至画龙延及现状建筑,南至里画龙延,西至现状农田,北至马家溇及现状农田

公司全资子公司绍兴滨江镜湖置业有限公司参与于2010 年9 月7 日截止的镜湖新区洋江西路7 号地块的竞买,此次竞买由绍兴市国土资源局组织. 镜湖新区洋江西路7 号地块东至画龙延及现状建筑,南至里画龙延,西至现状农田,北至马家溇及现状农田;出让面积为87369.54平方米,地上建筑面积不大于104,843.44 平方米;用地性质为居住用地;土地使用年限为70 年;容积率不大于1.2,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%;挂牌出让起价为人民币20500 万元. 成交价格:人民币52,000.00 万元,由公司自筹资金解决

杭州新城时代广场房产有限公司全部资产、负债和业务

根据经营需要,杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称"公司" )拟对全资子公司杭州新城时代广场房产有限公司实施整体吸收合并.合并完成后,上述全资子公司独立法人地位将被注销.

金都房产集团衢州置业有限公司50%的股权

2011 年 12 月 27 日,杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称"公司")与金都房产集团有限公司(以下简称"金都房产")、金都房产集团衢州置业有限公司(以下简称"衢州置业公司")签订《关于金都房产集团衢州置业有限公司股权转让协议书》 (以下简称"协议书"),公司以 10000万元收购金都房产持有的衢州置业公司50%的股权.本次股权收购完成后,衢州置业公司成为公司的全资子公司.

杭州新城时代广场房产有限公司49%股权

杭州滨江房产集团股份有限公司于2010年11月17日与浙江中豪房屋建设开发有限公司签署《股权转让协议》,以人民币980万元的价格收购浙江中豪所持新城时代公司49%的股权.

杭政储出[2009]102号地块

公司于2009 年12 月31 日就杭政储出[2009]102 号地块与杭州市国土资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》(编号:3301002009A21119),并于2010 年3 月1 日投资设立全资子公司杭州曙光家园房地产开发有限公司做为杭政储出[2009]102 号地块的开发主体. 现因项目开发需要,同意将3301002009A21119 号《国有建设用地使用权出让合同》的受让人调整至杭州曙光家园房地产开发有限公司名下,股份比例为100%,该土地合同项下受让人相应的权利义务转移到杭州曙光家园房地产开发有限公司.

金华市湖海塘区块(2010)23号地块的土地使用权

为增加土地储备,增强持续发展能力,根据公司第二届董事会第二十四次会议决议,公司于2010 年12 月22 日参加了金华市国土资源局组织的土地使用权挂牌出让活动,竞得金华市湖海塘区块(2010)23 号地块的土地使用权.

阳光海岸项目建筑面积为378.01平方米的商品房一套

公司控股子公司杭州阳光海岸房地产开发有限公司与戚桂仙女士(戚桂仙女士系公司总经理朱慧明先生之配偶)签订《商品房买卖合同》,将阳光海岸项目建筑面积为378.01 平方米的商品房一套,以总价人民币12,832,305.00 元出售给戚桂仙女士.

杭政储出(2010)51号地块的土地使用权,杭政储出(2010)52号地块的的土地使用权

杭州滨江房产集团股份有限公司参与于2010年11月25日截止的由杭州市国土资源局组织的杭政储出(2010)51号和杭政储出(2010)52号地块的公开竞买.杭政储出(2010)52号地块的挂牌出让起价为人民币99776万元

上虞市城北31-5号地块土地使用权

杭州滨江房产集团股份有限公司与上虞市创恒实业投资有限公司联合参拍于2010年10 月19 日截止的由上虞市国土资源局组织的上虞市城北31-5 号地块的公开竞买. 公司于2010年10月19日竞得了上虞市城北31-5号地块土地使用权.成交价格:人民币101,000.00 万元

杭政储出[2010]34号地块土地使用权

杭州滨江房产集团股份有限公司参与于2010 年9 月21 日截止的杭政储出[2010]34 号地块的竞买,此次竞买由杭州市国土资源局组织.挂牌出让起价为人民币160,968 万元. 公司竞得了杭政储出[2010]34号地块土地使用权.成交价格:人民币256,500.00 万元

位于湘湖旅游度假区(闻堰镇老虎洞村)地块

公司控股子公司杭州滨江盛元房地产开发有限公司于2010 年8 月11 日参加了杭州市国土资源局萧山分局组织的土地使用权挂牌出让活动,滨江盛元公司竞得萧储 (2010)32 号地块的土地使用权.成交价格:人民币8,755.00 万元,由公司自筹资金解决; 萧储 (2010)32 号地块位于湘湖旅游度假区(闻堰镇老虎洞村)地块;出让面积为8100 平方米,用地性质为居住用地,土地使用年限为70 年;容积率1.0 以上,1.2 以下,建筑密度30%以下,绿地率35%以上;挂牌出让起价为人民币8615 万元.

联华国际信托有限公司"单独股权信托"LHXT[2010]GQXT号《股权信托合同》项下100%的信托委托权和受益权

杭州滨江房产集团股份有限公司于2010年7月20日与上海联图投资管理咨询有限公司签署《委托权暨受益权转让合同》,从上海联图投资管理咨询有限公司受让其持有的联华国际信托有限公司"单独股权信托"LHXT[2010]GQXT号《股权信托合同》项下100%的信托委托权和受益权,而联华国际信托有限公司作为股权信托的受托人,持有杭州东尚置业有限公司50%的股权.此外浙江万科南都房地产有限公司持有杭州东尚置业有限公司50%的股权.

杭政储出[2008]21号(重机厂(一期)C、E 地块)

公司及全资子公司杭州滨江房屋建设开发有限公司（以下简称“房开公司”）于2008 年9 月16 日参加了杭州市国土资源局组织的土地使用权挂牌出让活动，公司竞得了杭政储出[2008]20 号（重机厂（一期）A 地块）和杭政储出[2008]21 号（重机厂(一期)C、E 地块）宗地使用权，房开公司竞得了杭政储出[2008]22号（重机厂（一期）B 地块）宗地使用权。杭政储出[2008]21 号（重机厂(一期)C、E 地块）,成交价格：人民币66,259 万元（高于底价20 万元），由公司自筹资金解决。

杭州市国土资源局22号(重机厂(一期)B 地块),20号(重机厂(一期)A 地块)

公司及全资子公司杭州滨江房屋建设开发有限公司（以下简称“房开公司”）于2008 年9 月16 日参加了杭州市国土资源局组织的土地使用权挂牌出让活动，公司竞得了杭政储出[2008]20 号（重机厂（一期）A 地块）和杭政储出[2008]21 号（重机厂(一期)C、E 地块）宗地使用权，房开公司竞得了杭政储出[2008]22号（重机厂（一期）B 地块）宗地使用权。杭政储出[2008]22 号（重机厂（一期）B 地块）成交价格：人民币105,799 万元（高于底价20 万元），由公司自筹资金解决。

杭政储出[2009]102号地块的土地使用权

为增加土地储备，增强持续发展能力，根据公司2009年12月16日召开的第二届董事会第三次会议决议，公司于2009年12月24日参加了杭州市国土资源局组织的土地使用权挂牌出让活动，公司竞得杭政储出[2009]102号地块的土地使用权，公司将在2009年12月31日前与杭州市国土资源局签订《杭州市国有建设用地使用权出让合同》。1、地块位置：位于江干区（彭埠单元FG-01-R21-01 地块），东至彭埠单元G12-03 地块绿地工程，南至彭埠单元白石港（德胜路-机场路）整治工程，西至下宁路北段（德胜路-机场路）道路工程，北至彭埠单元G12-03 地块绿地工程；2、出让面积及地上建筑面积：出让面积为46,487 平方米，地上建筑面积不大于134,812.3 平方米；成交价格：人民币171,000.00 万元，由公司自筹资金解决。

杭政储出[2009]38号地块的土地使用权

为增加土地储备，增强持续发展能力，根据公司 2009 年 9 月 1日召开的第一届董事会第三十九次会议决议，公司于 2009 年 9 月 8日参加了杭州市国土资源局组织的土地使用权挂牌出让活动，公司竞得杭政储出[2009]38 号地块的土地使用权，公司将在 2009 年 9 月 15日前与杭州市国土资源局签订《杭州市国有建设用地使用权出让合同》。

杭州友好饭店有限公司20%股权

经与公司全资子公司杭州滨江房屋建设开发有限公司协商,公司拟以杭州友好饭店有限公司2008 年12 月31 日经浙江天健东方会计师事务所有限公司审计的净资产203,350,596.18 元,按1:1.087 的价格,受让杭州滨江房屋建设开发有限公司持有的杭州友好饭店有限公司20%的股权,计4,420 万元。

杭州滨江房产集团股份有限公司金色海岸项目第9幢1801室号房产

2009年3月18日，公司与朱慧明先生、莫建华先生分别签订了《商品房买卖合同》，将金色海岸项目第9 幢1801室号房（建筑面积370.71 平方米），以总价人民币8,273,135.07元出售给朱慧明先生；将金色海岸项目第8 幢1801 室号房（建筑面积371.06 平方米），以总价人民币8,280,946.02 元出售给莫建华先生.

杭州滨江房产集团股份有限公司金色海岸项目第9 幢1801室号房产

2009年3月18日，公司与朱慧明先生、莫建华先生分别签订了《商品房买卖合同》，将金色海岸项目第9幢1801 室号房（建筑面积370.71 平方米），以总价人民币8,273,135.07 元出售给朱慧明先生；将金色海岸项目第8 幢1801 室号房（建筑面积371.06 平方米），以总价人民币8,280,946.02元出售给莫建华先生.

杭政储出[2009]23号地块、杭政储出[2009]24号地块

公司于2009年7月28日参加了杭州市国土资源局组织的土地使用权挂牌出让活动，公司竞得了杭政储出[2009]23号地块、杭政储出[2009]24号地块的土地使用权，公司将在2009年8月5日前与杭州市国土资源局签订《杭州市国有土地使用权出让合同书》。公司本次土地竞买成交金额为278,500.00万元。

杭州绿滨房地产开发有限公司40%股权

公司将持有的杭州绿滨房地产开发有限公司40%的股权按1：1的价格转让给GreenSeaInternationalLtd.计15,500.75万元。2008年1月24日，上述股权转让事项办理完毕。

杭州望江阳光投资有限公司10%股权

杭州望江阳光投资有限公司（以下简称“望江阳光”）成立于2006年6 月13 日，注册资本5,000 万元，目前，杭州滨江置业有限公司（以下简称“滨江置业”）、杭州华兴实业公司（以下简称“华兴实业”）、杭州友好饭店有限公司（以下简称“友好饭店”）分别持有40%、41%、19%的股份，注册地址：杭州市上城区白马庙巷17 号316 室，法定代表人：朱慧明，经营范围：房地产投资。公司通过其控股子公司滨江置业、友好饭店间接持有望江阳光59%的股份。 为进一步巩固公司房地产开发的主营业务优势，根据公司生产经营的需要，友好饭店拟以望江阳光2008 年6 月30 日经浙江天健会计师事务所审计的净资产49,751,498.85 元为基础确定的股权转让价4,500,000 元和5,000,000 元，分别向中豪建设和华兴实业转让其持有的望江阳光9%和10%的股权。 上述股权转让完成后，华兴实业将持有望江阳光51％股权，中豪建设将持有望江阳光49％股权，滨江置业及友好饭店不再持有望江阳光的股权。

杭州望江阳光投资有限公司9%股权

杭州望江阳光投资有限公司（以下简称“望江阳光”）成立于2006年6 月13 日，注册资本5,000 万元，目前，杭州滨江置业有限公司（以下简称“滨江置业”）、杭州华兴实业公司（以下简称“华兴实业”）、杭州友好饭店有限公司（以下简称“友好饭店”）分别持有40%、41%、19%的股份，注册地址：杭州市上城区白马庙巷17 号316 室，法定代表人：朱慧明，经营范围：房地产投资。公司通过其控股子公司滨江置业、友好饭店间接持有望江阳光59%的股份。 为进一步巩固公司房地产开发的主营业务优势，根据公司生产经营的需要，友好饭店拟以望江阳光2008 年6 月30 日经浙江天健会计师事务所审计的净资产49,751,498.85 元为基础确定的股权转让价4,500,000 元和5,000,000 元，分别向中豪建设和华兴实业转让其持有的望江阳光9%和10%的股权. 上述股权转让完成后，华兴实业将持有望江阳光51％股权，中豪建设将持有望江阳光49％股权，滨江置业及友好饭店不再持有望江阳光的股权.

杭州滨江物业管理有限公司100%股权

　　2008年7月23日,公司与杭州滨江投资控股有限公司（以下简称“滨江控股公司”）签订《杭州滨江物业管理有限公司股权转让合同》（以下简称“股权转让合同”）。按股权转让合同约定，公司以杭州滨江物业管理有限公司（以下简称“滨江物业公司”）2008年6月30日经审计净资产6,117,934.71元人民币收购滨江控股公司持有的滨江物业公司100%的股权。

杭州望江阳光投资有限公司40%股权

杭州望江阳光投资有限公司(以下简称“望江阳光”)成立于2006年6 月13 日,注册资本5,000 万元,目前,杭州滨江置业有限公司(以下简称“滨江置业”),杭州华兴实业公司(以下简称“华兴实业”),杭州友好饭店有限公司(以下简称“友好饭店”)分别持有40%,41%,19%的股份,注册地址:杭州市上城区白马庙巷17 号316 室,法定代表人:朱慧明,经营范围:房地产投资.公司通过其控股子公司滨江置业,友好饭店间接持有望江阳光59%的股份. 为进一步巩固公司房地产开发的主营业务优势,根据公司生产经营的需要,滨江置业拟以望江阳光2008 年6 月30 日经浙江天健会计师事务所审计的净资产49,751,498.85 元为基础确定的股权转让价20,000,000 元,向浙江中豪房屋建设开发有限公司(以下简称“中豪建设”)转让其持有的望江阳光40%的股权 上述股权转让完成后,华兴实业将持有望江阳光51%股权,中豪建设将持有望江阳光49%股权,滨江置业及友好饭店不再持有望江阳光的股权.

东方海岸(淳安)房地产开发有限公司34.18%股权

2008 年6 月13 日，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）与杭州欣盛房地产开发有限公司（以下简称“欣盛房产”）、恒通实业有限公司（以下简称“恒通实业”）、浙江大华担保有限公司（以下简称“大华担保”）、自然人宋复幸共同签订《东方海岸（淳安）房地产开发有限公司增资及股权转让协议书》各方（指公司、欣盛房产、恒通实业、大华担保、宋复幸，下同）同意将恒通实业（外资）股权予以全部转让,其中：公司受让恒通实业34.18%的股权(对应的出资额与股权转让款为7520 万元人民币),受让后,公司占51%的股权；欣盛房产受让恒通实业24.90%的股权(对应的出资额与股权转让款为5480 万元人民币),受让后, 欣盛房产占39.9%的股权；大华担保受让恒通实业4.55%的股权(对应的出资额与股权转让款为1000 万元人民币),受让后,大华担保占4.55%的股权；宋复幸受让恒通实业4.55%的股权(对应的出资额与股权转让款为1000 万元人民币),受让后，宋复幸占4.55%的股权。上述股权转让完成后，项目公司的股权结构变更为：欣盛房产持有项目公司39.9%的股权，公司持有项目公司51%的股权，大华担保持有项目公司4.55%的股权，宋复幸持有项目公司4.55%的股权。项目公司相应变更为内资的有限责任公司。

东方海岸(淳安)房地产开发有限公司4.55%股权

2008年6月13日，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）与杭州欣盛房地产开发有限公司（以下简称“欣盛房产”）、恒通实业有限公司（以下简称“恒通实业”）、浙江大华担保有限公司（以下简称“大华担保”）、自然人宋复幸共同签订《东方海岸（淳安）房地产开发有限公司增资及股权转让协议书》各方（指公司、欣盛房产、恒通实业、大华担保、宋复幸，下同）同意将恒通实业（外资）股权予以全部转让,其中：公司受让恒通实业34.18%的股权(对应的出资额与股权转让款为7520万元人民币),受让后,公司占51%的股权；欣盛房产受让恒通实业24.90%的股权(对应的出资额与股权转让款为5480万元人民币),受让后,欣盛房产占39.9%的股权；大华担保受让恒通实业4.55%的股权(对应的出资额与股权转让款为1000万元人民币),受让后,大华担保占4.55%的股权；宋复幸受让恒通实业4.55%的股权(对应的出资额与股权转让款为1000万元人民币),受让后，宋复幸占4.55%的股权。 　　上述股权转让完成后，项目公司的股权结构变更为：欣盛房产持有项目公司39.9%的股权，公司持有项目公司51%的股权，大华担保持有项目公司4.55%的股权，宋复幸持有项目公司4.55%的股权。项目公司相应变更为内资的有限责任公司。

东方海岸(淳安)房地产开发有限公司4.55%股权

2008年6月13日，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）与杭州欣盛房地产开发有限公司（以下简称“欣盛房产”）、恒通实业有限公司（以下简称“恒通实业”）、浙江大华担保有限公司（以下简称“大华担保”）、自然人宋复幸共同签订《东方海岸（淳安）房地产开发有限公司增资及股权转让协议书》各方（指公司、欣盛房产、恒通实业、大华担保、宋复幸，下同）同意将恒通实业（外资）股权予以全部转让,其中：公司受让恒通实业34.18%的股权(对应的出资额与股权转让款为7520万元人民币),受让后,公司占51%的股权；欣盛房产受让恒通实业24.90%的股权(对应的出资额与股权转让款为5480万元人民币),受让后,欣盛房产占39.9%的股权；大华担保受让恒通实业4.55%的股权(对应的出资额与股权转让款为1000万元人民币),受让后,大华担保占4.55%的股权；宋复幸受让恒通实业4.55%的股权(对应的出资额与股权转让款为1000万元人民币),受让后，宋复幸占4.55%的股权。 　　上述股权转让完成后，项目公司的股权结构变更为：欣盛房产持有项目公司39.9%的股权，公司持有项目公司51%的股权，大华担保持有项目公司4.55%的股权，宋复幸持有项目公司4.55%的股权。项目公司相应变更为内资的有限责任公司。

东方海岸(淳安)房地产开发有限公司24.9%股权

2008年6月13日，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）与杭州欣盛房地产开发有限公司（以下简称“欣盛房产”）、恒通实业有限公司（以下简称“恒通实业”）、浙江大华担保有限公司（以下简称“大华担保”）、自然人宋复幸共同签订《东方海岸（淳安）房地产开发有限公司增资及股权转让协议书》各方（指公司、欣盛房产、恒通实业、大华担保、宋复幸，下同）同意将恒通实业（外资）股权予以全部转让,其中：公司受让恒通实业34.18%的股权(对应的出资额与股权转让款为7520万元人民币),受让后,公司占51%的股权；欣盛房产受让恒通实业24.90%的股权(对应的出资额与股权转让款为5480万元人民币),受让后,欣盛房产占39.9%的股权；大华担保受让恒通实业4.55%的股权(对应的出资额与股权转让款为1000万元人民币),受让后,大华担保占4.55%的股权；宋复幸受让恒通实业4.55%的股权(对应的出资额与股权转让款为1000万元人民币),受让后，宋复幸占4.55%的股权。 　　上述股权转让完成后，项目公司的股权结构变更为：欣盛房产持有项目公司39.9%的股权，公司持有项目公司51%的股权，大华担保持有项目公司4.55%的股权，宋复幸持有项目公司4.55%的股权。项目公司相应变更为内资的有限责任公司。

杭州滨江棕榈园林建设有限公司30%股权

杭州滨江棕榈园林建设有限公司原系公司之参股子公司,公司持有其30%的股权.2008 年8 月6 日,公司与广东棕榈园林股份有限公司签订《股权转让合同》,约定:公司以杭州滨江棕榈园林建设有限公司2008 年6 月30 日的净资产13,961,187.18 元为基础,按1:1 的方式确定的股权转让价款418.84 万元,向广东棕榈园林股份有限公司转让其持有的杭州滨江棕榈园林建设有限公司30%的股权.上述股权转让已于2008 年8 月15 日完成,股权转让完成后,杭州滨江棕榈园林建设有限公司不再为公司的参股子公司。

2024年度公司与关联方滨江服务集团有限公司及其下属公司发生日常性关联交易,涉及接受关联方提供劳务、向关联方出租房屋和车位以及向关联方提供劳务等业务,预计年度关联交易总额不超过48,400万元。 20241206：2024年1-9月实际发生金额(未经审计)24,313.49万元

因个人需求，张洪力先生、沈孝荣先生及配偶潘林香女士分别以总价212.7792万元和187.7447万元购买公司全资子公司杭州滨江集团天目山开发建设有限公司（以下简称“天目山公司”）开发的天目山晓城商品房一套。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，以上购房人为公司的关联自然人，本次购买商品房的交易构成关联交易。

杭州滨江房产集团股份有限公司及下属控股子公司(以下简称“公司”)2025年度拟与关联方滨江服务集团有限公司及其下属公司(以下简称“滨江服务”)发生日常性关联交易,涉及接受关联方提供劳务、向关联方出租房屋和车位、向关联方转让车位、储藏室及商铺、向关联方提供劳务等业务,预计2025年度关联交易总额不超过64,000万元;同时对2026年度拟接受滨江服务提供的交付前管理服务进行预计,预计额度不超过29,000万元。

因个人需求，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）副总裁郭清先生及其配偶王锦女士拟共同向公司控股子公司杭州滨绿房地产开发有限公司（以下简称“滨绿公司”）购买武林壹号商品房一套及相应车位，总金额1694.0574万元。沈于蓝女士拟向公司全资子公司杭州滨融房地产开发有限公司（以下简称“滨融公司”）购买御潮府商品房一套及相应车位，总金额1033.9214万元。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，以上购房人为公司的关联自然人，本次购买商品房的交易构成关联交易。

因经营需要，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）与关联方滨江服务集团有限公司于2024年7月16日签署了《停车位框架协议》，预计在2024年7月17日至2024年12月31日期间公司下属控股子公司将与滨江服务集团有限公司及其下属公司（以下简称“滨江服务”）发生转让停车位使用权的关联交易，转让金额不超过1.5亿元。

2023年度,公司预计与关联方滨江服务集团有限公司发生出租房屋,提供劳务等的日常关联交易，预计关联交易金额51800.0000万元。 20231130：2023年1-9月日常关联交易实际发生金额为26,581.12万元。

因经营需要，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司杭州滨融房地产开发有限公司、杭州滨御房地产开发有限公司、杭州滨晖房地产开发有限公司、杭州滨昌房地产开发有限公司、杭州滨航房地产开发有限公司、杭州滨荣房地产开发有限公司、杭州滨原房地产开发有限公司、杭州滨欣房地产开发有限公司、杭州滨翰房地产开发有限公司、杭州滨泰房地产开发有限公司和上饶市滨榈置业发展有限公司（以下统称“滨江公司”）于2023年11月28日分别与宁波滨润物业服务有限公司（以下简称“滨润物业公司”或“乙方”）签订《车位使用权转让协议》，约定将滨江公司所开发项目的地下车位共计1568个转让给滨润物业公司，转让金额合计12,553.452万元。

为切实提高项目融资效率,保障合作项目的良好运作,根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》的相关规定,公司董事会提请股东大会授权董事会,并由董事会进一步授权公司经营管理层审批为关联参股公司杭州新塘置业有限公司(以下简称“新塘置业公司”)提供总额度不超过10亿元的新增担保,该担保额度占公司最近一期经审计净资产的4.25%。上述担保额度及授权有效期自公司2022年年度股东大会审议通过之日起至2023年年度股东大会决议之日止。 20230606：股东大会通过

公司参股公司杭州信达奥体置业有限公司(以下简称“信达置业公司”)拟向中国邮政储蓄银行股份有限公司申请15亿元的融资,为切实提高项目融资效率,董事会同意公司为信达置业公司本次融资提供连带责任保证担保,保证范围为主债权到期余额的10%(最高本金限额为1.5亿元),合作方股东将按出资比例对其提供同等担保。 20230208：股东大会通过

杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”)于2021年12月16日召开第五届董事会第五十四次会议,以4票同意、0票反对、0票弃权审议通过《关于预计2022年度日常性关联交易的议案》,同意公司2022年度与关联方滨江服务集团有限公司及其下属公司(以下简称“滨江服务”)发生日常性关联交易,涉及接受关联方提供劳务和向关联人出租房屋及车位等业务,预计年度关联交易总额不超过46,500万元。 20221104：2022年1-9月实际发生金额(未经审计)22,887.72万元

公司董事长戚金兴先生及配偶俞理立女士、董事兼总裁朱慧明先生及配偶戚桂仙女士、董事莫建华先生及配偶潘红娟女士因个人需求,分别以总价982.7366万元、957.5086万元和952.1662万元购买公司全资子公司东方海岸(淳安)房地产开发有限公司(以下简称“东方海岸公司”)对外销售的东方海岸项目商品房。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定,以上购房人为公司的关联自然人,本次购买商品房的交易构成关联交易。根据《深圳证券交易所股票上市规则》等规定,本事项需提交公司董事会审议,无需提交公司股东大会审批。

2019年及2020年公司拟与关联方滨江服务集团有限公司及其下属公司发生日常性关联交易,涉及物业服务、租赁等相关关联交易,预计2019年及2020年与滨江服务发生的关联交易总金额分别为13000万元及16350万元。 20201031：因近年来公司房产开发业务规模的扩展,开发项目数量逐年增多,对物业管理服务的需求也相应增加,现根据实际经营需要,公司拟对原预计的2020年度与滨江服务日常关联交易额度进行调整,调整后,预计公司及下属子公司2020年度接受关联方滨江服务提供的劳务所涉及的关联交易总金额不超过25000万元。

2021年度公司拟与关联方滨江服务发生日常性关联交易,涉及物业服务、租赁等相关关联交易,预计关联交易总金额为33900万元。

戚加奇先生及其配偶赖梦超女士共同向公司控股子公司杭州滨绿房地产开发有限公司(以下简称“滨绿公司”)购买武林壹号商品房一套,金额2690.4454万元;朱书莹女士向滨绿公司购买武林壹号商品房一套,金额2811.5587万元;莫辰宇先生向滨绿公司购买武林壹号商品房一套,金额2779.8386万元。

2019年度,公司预计与关联方杭州滨江餐饮管理有限公司发生接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额450.0000万元。

2018年度,公司预计与关联方杭州滨江物业管理有限公司,杭州滨江餐饮管理有限公司发生接受劳务,出租房屋的日常关联交易，预计关联交易金额10010.0000万元。 20180410：股东大会通过 20181222：现根据实际经营需要,公司拟增加2018年度日常关联交易金额,公司因向滨江服务集团有限公司1及其下属公司(以下简称“滨江服务”)出租车位,预计公司2018年度向关联方出租房屋及车位的关联交易金额不超过250万元。

为满足房地产项目开发建设的正常资金需求,公司参股公司杭州滨宁房地产开发有限公司(以下简称“滨宁公司”)在项目开发过程中将根据项目资金需求进行融资。为切实提高项目融资效率,保障合作项目的良好运作,公司第四届董事会第五十八次会议同意提请股东大会授权董事会批准公司为滨宁公司融资提供担保,担保金额为不超过14亿元,因公司常务副总经理余忠祥先生担任该公司董事长兼法定代表人,根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定,公司关联自然人担任董事或高级管理人员的参股子公司为公司关联法人,本次预计担保事项构成关联交易。

公司与杭州滨江投资控股有限公司签订《关于杭州滨江物业管理有限公司之股权转让协议》,将公司持有的杭州滨江物业管理有限公司100%的股权以306,426,400元的价格转让给杭州滨江投资控股有限公司。

杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”)于2017年4月14日召开第四届董事会第二十六次会议,以4票同意、0票反对、0票弃权审议通过《关于预计2017年度日常性关联交易的议案》,对公司2017年拟与关联方杭州滨江物业管理有限公司(以下简称“滨江物业”)、杭州滨江餐饮管理有限公司(以下简称“滨江餐饮”)发生的日常性关联交易进行了预计,本议案关联董事戚金兴、朱慧明、莫建华回避表决。

为充分发挥公司管理和品牌优势,实现合作开发项目的利益最大化,公司的合作开发项目通常由公司提供开发管理服务并向公司支付管理服务费。公司部分合作开发项目的开发主体为公司参股子公司,公司关联自然人担任该等参股子公司的董事,公司向此类合作开发项目提供开发管理服务并收取管理服务费构成关联交易。

为满足公司参股项目开发的资金需求,公司董事会同意公司为参股子公司提供财务资助,具体情况如下:1、同意公司为杭州京滨置业有限公司(以下简称“京滨公司”)累计提供不超过80000万元的财务资助(含已提供的财务资助)。2、同意公司为杭州万家之星房地产开发有限公司(以下简称“万家之星公司”)累计提供不超过25000万元的财务资助(含已提供的财务资助)。3、同意公司为杭州信达地产有限公司(以下简称“杭州信达公司”)累计提供不超过80000万元的财务资助(含已提供的财务资助)。

为提高信达奥体经营过程中融资担保事项的决策效率,公司董事会审议并同意提请股东大会授权董事会批准公司为信达奥体提供担保,具体情况如下:1、授权期限:2016年第二次临时股东大会作出决议之日至2017年召开2016年年度股东大会期间。2、授权额度:不超过14亿元。在具体实施时,公司将按照权益比例与合作方同比例为信达奥体提供担保。 20161116：股东大会通过

为满足杭政储出【2016】9号地块的开发需要,公司将按持股比例向东睦公司提供不超过140,000.00万元的财务资助,该等财务资助款主要用于支付杭政储出【2016】9号地块的土地出让金(及契税)及其他相关费用。融创地产将按持股比例以同等条件提供不超过560,000.00万元的财务资助。公司本次财务资助的资金来源为公司自有资金。本次财务资助将按照资金实际占用时间以不高于年化8%的利率收取利息。 20161116：股东大会通过

为满足义乌后宅街道洪深路北侧商城大道西侧地块项目的开发需要,公司将按股权比例向浙江超创提供不超过60,000万元的财务资助,该等财务资助款主要用于支付义乌后宅街道洪深路北侧商城大道西侧地块的土地出让金(及契税)及其他相关费用。

杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”)于2016年9月26日与浙江碧桂园投资管理有限公司(以下简称“浙江碧桂园”)、德信地产集团有限公司(以下简称“德信地产”)签订《关于义乌后宅街道洪深路北侧商城大道西侧地块项目之合作开发协议书》(以下简称“合作协议”),合作协议约定之交易完成后,公司、浙江碧桂园和德信地产将分别持有浙江超创投资管理有限公司(以下简称“浙江超创”)33%、34%和33%的股权。浙江超创投资设立义乌滨信房地产开发有限公司(以下简称“义乌滨信”)作为义乌后宅街道洪深路北侧商城大道西侧地块项目的开发主体。

杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”)将与浙江碧桂园投资管理有限公司(以下简称“浙江碧桂园”)、德信地产集团有限公司(以下简称“德信地产”)合作开发义乌后宅街道洪深路北侧商城大道西侧地块项目。经三方协商一致,公司作为项目的主操盘方,在项目开发建设过程中,项目公司义乌滨信房地产开发有限公司(以下简称“义乌滨信”)将按项目总销售额的4.0%向公司支付管理费。

为提高决策效率,公司董事会审议并同意提请股东大会授权董事会批准公司为参股子公司杭州滨保房地产开发有限公司(以下简称“滨保公司”)提供担保,具体情况如下:1、授权期限:2016年第一次临时股东大会作出决议之日至2017年召开2016年年度股东大会期间。2、授权额度:不超过12亿元。在具体实施时,公司将按照股权比例与合作方同比例为滨保公司提供担保。 20160816：股东大会通过

1、根据房地产行业惯例,项目公司的注册资本通常不足以支付项目开发经营所需的土地出让金及开发建设资金,需由项目公司各股东提供股东借款以满足其资金需求,鉴于上述情况,提请股东大会授权董事会批准公司为参股子公司提供财务资助额度为100亿元。2、根据房地产行业惯例,在项目公司向银行或其他金融机构融资时,需要项目公司股东提供担保,鉴于上述情况,提请股东大会授权董事会批准公司为参股子公司提供担保的额度为70亿元。3、公司将按照股权比例与合作方同比例为参股子公司提供财务资助及担保。公司董事会在审议本次提请授权事项时,关联董事朱慧明先生回避表决。本次提请授权事项尚需提交公司股东大会审议,关联股东朱慧明先生将放弃在股东大会上对该议案的投票权。公司独立董事对本次提请授权事项发表了事前认可意见和同意本事项的独立意见。

根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所中小企业板上市公司规范运作指引》等相关规定,杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”)为满足参股子公司杭州滨保房地产开发有限公司(以下简称“滨保公司”)项目开发的需要,拟向滨保公司提供不超过167,471.70万元人民币的财务资助

公司为满足参股子公司上海滨安房地产开发有限公司(以下简称“滨安公司”)项目开发的需要,拟向滨安公司提供不超过110,000万元人民币的财务资助。

根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所中小企业板上市公司规范运作指引》等相关规定,杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”)为满足参股子公司杭州京滨置业有限公司(以下简称“京滨公司”)项目开发的需要,拟向京滨公司提供不超过60,000万元人民币的财务资助。

1、为充分利用浙江天堂硅谷资产管理集团有限公司(以下简称“天堂硅谷”)全球化的视野以及战略投资人的视角,提升本公司公司治理能力、集团管理能力,并通过有效并购整合以提高本公司的外延式发展效率,实现本公司战略布局和跨行业发展,2015年6月9日,本公司与天堂硅谷签署了《战略咨询、管理咨询及并购整合服务协议》,协议有效期限为三年,协议于签署之日起生效。 2、鉴于宁波天堂硅谷时通股权投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“宁波硅谷”)于2015年6月9日与本公司控股股东杭州滨江投资控股有限公司签署了《关于杭州滨江房产集团股份有限公司之股份转让协议》,根据上述协议,宁波硅谷将持有本公司8%的股份。宁波硅谷的执行事务合伙人系天堂硅谷的全资子公司。根据《深圳证券交易所股票上市规则》,天堂硅谷系本公司之关联方,本次交易属于关联交易。

公司控股子公司杭州滨凯房地产开发有限公司与卢薏女士签订《商品房买卖合同》，将凯旋门项目建筑面积为275.64平方米的商品房，以总价人民币10,146,308.00元出售给卢薏女士。

公司与杭州普特元腾股权投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“普特元腾投资”)于2013年10月11日就余政储出(2012)48、49号地块项目签订了《合作协议》1。根据项目的开发经营需要,公司于2013年12月23日与普特元腾投资签订《合作协议之补充协议》,就杭州滨普房地产开发有限公司2(以下简称“滨普公司”)增资等事宜做出补充约定。

　　公司与杭州普特元腾股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“普特元腾投资”）前期就余政储出（2012）48、49号地块（以下简称“项目”）签订了《合作意向书》和《合作协议》1。根据上述协议的约定,公司全资子公司杭州滨江房产建设管理有限公司（以下简称“建设管理公司”）于2013年11月26日与杭州滨普房地产开发有限公司2（以下简称“滨普公司”）签订《房地产项目委托开发管理合同书》，接受滨普公司委托进行项目的开发管理，预估的委托开发管理费约20856万元。

公司控股子公司杭州滨绿房地产开发有限公司与戚加奇先生签订《商品房买卖合同》,将武林壹号项目建筑面积为640.09平方米的商品房,以总价人民币43,782,156.00元出售给戚加奇先生。公司控股子公司杭州滨绿房地产开发有限公司与朱书莹女士签订《商品房买卖合同》,将武林壹号项目建筑面积为448.33平方米的商品房,以总价人民币30,665,772.00元出售给朱书莹女士。

根据公司于2012年10月26日召开的第二届董事会第四十九次会议决议，公司与杭州普特元腾股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“普特元腾投资”）签订了《合作意向书》，就余政储出（2012）48号、余政储出（2012）49号地块达成合作意向。普特元腾投资系在中国境内依法成立的投资基金，是公司控股股东杭州滨江投资控股有限公司间接控制的合伙企业，根据深圳证券交易所《股票上市规则》的相关规定，普特元腾投资系公司的关联方，公司与普特元腾投资签订《合作意向书》构成关联交易。 公司拟与普特元腾投资共同出资组建项目公司，项目公司出资比例暂定为：公司50％，普特元腾投资50％。 20121122：董事会通过《关于与杭州普特元腾股权投资合伙企业（有限合伙）签订<合作协议>的议案》

为推进公司代建业务的发展，增加公司的利润来源，进一步增强公司的持续发展能力，公司全资子公司杭州滨江房产建设管理有限公司（以下简称“建设管理公司”）于2012年11月1日与杭州普特滨江股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“普特投资”）签订《房地产项目委托开发管理合同书》，接受普特投资的委托进行项目代建。随着房地产行业的发展，房地产开发各环节的专业化细分程度越来越高，催生了投资商与开发商的分离：投资商提供土地和资金，而优秀的品牌开发商提供专业的项目开发建设管理、销售和物业管理。普特投资系在中国境内依法成立的投资基金，其将充分发挥资金筹集功能，负责开发所需的全部资金，建设管理公司通过代建，使社会资金与公司的开发能力更好结合，从而实现更好的经济利益与社会效益普特投资系公司控股股东杭州滨江投资控股有限公司间接控制的合伙企业，根据深圳证券交易所《股票上市规则》的相关规定，普特投资系公司的关联方，建设管理公司本次接受普特投资的委托进行项目代建构成关联交易。

公司控股子公司杭州阳光海岸房地产开发有限公司与戚桂仙女士（戚桂仙女士系公司总经理朱慧明先生之配偶）签订《商品房买卖合同》，将阳光海岸项目建筑面积为378.01 平方米的商品房一套，以总价人民币12,832,305.00 元出售给戚桂仙女士。

2010年9月21日，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）第二届董事会第十七次会议审议通过了《关于向关联人出售商品房的议案》，关联董事李渊先生回避表决，该议案得到了独立董事的事前认可。同日，公司控股子公司杭州阳光海岸房地产开发有限公司与谢谦女士签订了《商品房买卖合同》，将阳光海岸项目建筑面积为377.12平方米的商品房，以总价人民币12,096,501.00元出售给谢谦女士；公司与卢薏女士、胡宇婕女士分别签订了《商品房买卖合同》，将城市之星项目面积均为241.11平方米的两套商品房，分别以总价人民币9,658,625.00元和9,333,126.00元出售给卢薏女士和胡宇婕女士。

2009 年3 月18 日，公司与朱慧明先生、莫建华先生分别签订了《商品房买卖合同》，将金色海岸项目第9 幢1801 室号房（建筑面积370.71 平方米），以总价人民币8,273,135.07 元出售给朱慧明先生；将金色海岸项目第8 幢1801 室号房（建筑面积371.06 平方米），以总价人民币8,280,946.02 元出售给莫建华先生。

2009 年3 月18 日，公司与朱慧明先生、莫建华先生分别签订了《商品房买卖合同》，将金色海岸项目第9 幢1801 室号房（建筑面积370.71 平方米），以总价人民币8,273,135.07 元出售给朱慧明先生；将金色海岸项目第8 幢1801 室号房（建筑面积371.06 平方米），以总价人民币8,280,946.02 元出售给莫建华先生。

2008 年7 月23 日,公司与杭州滨江投资控股有限公司（以下简称“滨江控股公司”）签订《杭州滨江物业管理有限公司股权转让合同》（以下简称“股权转让合同”）。按股权转让合同约定，公司以杭州滨江物业管理有限公司（以下简称“滨江物业公司”）2008 年6 月30 日经审计净资产6,117,934.71 元人民币收购滨江控股公司持有的滨江物业公司100%的股权。